| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/11266-2 |
| Registreeritud | 04.07.2024 |
| Sünkroonitud | 08.07.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kambja Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kambja Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
1
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
___________________________________________________________________________
Virgman OÜ töö nr 120424
SISUKORD Arhitektuurne osa
SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA .......................................................................................................................... 3 1.1. Seletuskirja ülesehitus. .............................................................................................. 3 1.2. Üldandmed ................................................................................................................... 3 1.2.1 Ehitise asukoht .......................................................................................................... 3 1.2.2 Ehitise lühikirjeldus ................................................................................................... 3 1.2.3 Projekteerija ............................................................................................................... 3 1.3. Alusdokumendid .......................................................................................................... 3 1.3.1 Lähteandmed ............................................................................................................ 3 1.3.1.1. Eskiis- või olemasolevad ehitusprojektid .................................................... 3 1.3.1.2. Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused .......................................... 3 1.3.2 Ehitusuuringud .......................................................................................................... 3 1.3.3 Normdokumendid ..................................................................................................... 3 2. ASENDIPLAAN............................................................................................................... 4 2.1. Üldandmed ................................................................................................................... 4 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................................ 4 2.1.2 Alusdokumendid ....................................................................................................... 4 2.1.2.1. Lähteandmed .................................................................................................. 4 2.2. Olemasolev .................................................................................................................. 4 2.2.1 Olemasolevad hooned ja rajatised ........................................................................ 4 2.2.2. Olemasolev reljeef ............................................................................................. 4 2.2.3. Olemasolev kõrghaljastus ................................................................................ 5 2.2.4. Olemasolevad tänavad, juurdesõidud ja kõnniteed...................................... 5 2.3. Asendiplaani lahendus ............................................................................................... 5 2.3.1. Hoone paigutus ........................................................................................................ 5 2.3.2. Ehitusetapid .............................................................................................................. 5 2.4. Vertikaalplaneering ..................................................................................................... 5 2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed .................................................. 5 2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus ......................................................................................... 5 2.4.4. Sademevee käitlemine ........................................................................................... 5 2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine .............................................................. 5 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil ..................................................................... 5 2.5.2. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused ............ 5 2.5.3. Liikluskorraldusvahendid ........................................................................................ 6 2.6. Teed ja plastid ............................................................................................................. 6 2.6.1. Juurdesõidutee ........................................................................................................ 6 2.6.2. Katendid .................................................................................................................... 6 2.7. Haljastus ja heakorrastus .......................................................................................... 6 2.7.1. Olemasolev, säilitatav haljastus ............................................................................ 6 2.7.2. Piirded ja väravad .................................................................................................... 6 2.7.3. Jäätmekäitlus ........................................................................................................... 6 2.8. Maa-ala tehnilised andmed ....................................................................................... 6 3. ARHITEKTUUR .............................................................................................................. 6 3.1. Üldandmed ................................................................................................................... 6 3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ....................................................................................... 7 3.2. Arhitektuuri üldlahendus ............................................................................................ 7
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
Virgman OÜ töö nr 120424
3.2.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud .......................................................... 7 3.2.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ................................................. 7 3.2.3. Hoone arhitektuuri üldkonseptsioon ..................................................................... 7 3.2.4. Hoone ruumid ........................................................................................................... 7 3.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ................................................................... 7 3.3.1. Vundament ............................................................................................................... 7 3.3.2. Põrand pinnasel ....................................................................................................... 7 3.3.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ...................................... 7 3.3.4. Trepid......................................................................................................................... 7 3.3.5. Vahelaed ................................................................................................................... 7 3.3.6. Katus, katuslagi ........................................................................................................ 7 3.3.7. Välisseinad ............................................................................................................... 8 3.3.8. Siseseinad ................................................................................................................ 8 3.3.9. Avatäited ................................................................................................................... 8 3.4. Hoone tehnilised andmed .......................................................................................... 8 4. SISEARHITEKTUUR ..................................................................................................... 8 4.1. Üldandmed ................................................................................................................... 8 5. MAASTIKUARHITEKTUUR .......................................................................................... 8 5.1. Üldandmed ................................................................................................................... 8 6. TEHNOVÕRGUD ........................................................................................................... 8 6.1. Veevarustus ja kanalisatsioon .................................................................................. 8 6.2. Vihmaveesüsteem ...................................................................................................... 8 7. TULEOHUTUS ............................................................................................................. 10 7.1. Üldandmed ................................................................................................................. 10 7.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ..................................................................................... 10 7.1.2. Normdokumendid ............................................................................................. 10 7.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ................................................. 10 7.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ......................................................................... 11 7.3.1. Tuleohutuskujad .................................................................................................... 11 7.3.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad .................................... 11 7.3.3. Põlemiskoormus .................................................................................................... 11 7.4. Suitsutsoonid ............................................................................................................. 11 7.5. Tuletundlikkus ............................................................................................................ 12 7.6.1. Maksimaalne inimeste arv .................................................................................... 12 7.6.2. Evakuatsiooniteed ................................................................................................. 12 7.6.2.1. Evakuatsiooniteede laiused ja arv ............................................................. 12 7.6.2.2. Evakuatsiooniväljapääsud ........................................................................... 12 7.6.3. Evakutsioonialade piirangud ................................................................................ 12 7.6.4. Pääsud keldrisse, pööninguje ja katusele ......................................................... 13 7.7.1. Automaatne tulekahjusignalisatsioon ................................................................. 13 7.7.2. Turvavalgustus ....................................................................................................... 13 7.7.3. Automaatne tulekustutussüsteem ....................................................................... 13 7.8.4. Piksekaitse .............................................................................................................. 13 7.7.5. Tulekustutid ............................................................................................................ 13 7.7.6. Tuletõrje voolikusüsteem ...................................................................................... 13 7.8.1. Ventilatsiooniseadmete tuleohutus ..................................................................... 14 7.8.2. Kütteseadmete tuleohutus ................................................................................... 14
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
3 Virgman OÜ töö nr 120424
Seletuskiri
1. ÜLDOSA
1.1. Seletuskirja ülesehitus. Seletuskirja koostamisel on aluseks võetud EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"
1.2. Üldandmed Töö nimetus Kontori ja laohoone Tellija ALLWORK OÜ Aadress Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja
vald. Katastritunnus 28301:001:0468 Krundi kasutamise sihtotstarve Tootmismaa 80%, Ärimaa 20%. Krundi pindala 3633 m²
1.2.1 Ehitise asukoht Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald.
1.2.2 Ehitise lühikirjeldus Projekt käsitleb kontori ja laohoone ehitamist.
1.2.3 Projekteerija Virgman OÜ MTR EEP002834 Kaatri, Liivaküla, Haapsalu linn, Lääne maakond Projekteerija Caspar Vikkisk, Tel +372 5373 6766 [email protected] Vastutav spetsialist Harry Lindemann, [email protected]
1.3. Alusdokumendid
1.3.1 Lähteandmed Käesolev projekt on koostatud tellija lähteülesande alusel. Projekt kajastab Tellijaga kokkulepitud lahendusi.
1.3.1.1. Eskiis- või olemasolevad ehitusprojektid Puuduvad.
1.3.1.2. Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused Olemasolev liitumine.
1.3.2 Ehitusuuringud Geodeetiline mõõdistus: OÜ Geoprojekt, töö nr Gpr1763/24.
1.3.3 Normdokumendid Projekteerimisel lähtutakse alljärgnevatest seadustest ja norm-dokumentidest: -.Hoone arhitektuurne projekt vastab standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”; -.Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
4 Virgman OÜ töö nr 120424
ehitusprojektile“ -.Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”; -.Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 54 „Ehitistele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõud“. -.Siseministri määrusest nr 17 30.03.2017 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“. -. EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: ehitistele “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ -.MKM 01.10.2014 määrus nr 84 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade arvutamise alused“.
-.EHITUSTÖÖDE KVALITEET PEAB VASTAMA RYL 2000 NÕUETELE. -.EHITUSTÖÖD TULEB TEOSTADA JÄRGIDES KOGUMIKE MAARYL 2000, TARINDIRYL 2000 JA VIIMISTLUSRYL 2000
Töövõtja peab järgima kõiki materjali tarnijate poolt toote kasutamiseks esitatud tingimusi. Töövõtja peab juhinduma muuhulgas alljärgnevatest dokumentidest: tööde teostamise ja vastuvõtu eeskirjad; antud ehitustööde seletuskiri ja ehitusseletus ehituslikud tööjoonised ja standardid; projekteerijate poolt töö käigus tehtavatest lisajoonistest ja selgitustest; tellija esindaja (s.h. ehituse tehniline järelevalve) kirjalikud ja suulised juhised. Töövõtja, saades töödokumentatsiooni, on kohustatud võrdlema seda teistesse asjasse puutuvate joonistega ja dokumentidega ning viivitamatult teatama ehitise tellijale võimalikest vigadest või mittekokkulangevustest.
2. ASENDIPLAAN
2.1. Üldandmed
2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekeerimistööd hõlmavad Lennu tn 46a (28301:001:0468) kinnistut, mis asub Reola külas, Kambja vallas.
2.1.2 Alusdokumendid
2.1.2.1. Lähteandmed Tellija poolne lähteülesanne.
2.2. Olemasolev
2.2.1 Olemasolevad hooned ja rajatised Krunt on hoonestamata.
2.2.2. Olemasolev reljeef Ehitusala on tasase reljeefiga. Hooneväliseid pinnasetöid ei planeerita.
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
5 Virgman OÜ töö nr 120424
2.2.3. Olemasolev kõrghaljastus Kinnistu põhjapiiril lehtpuud.
2.2.4. Olemasolevad tänavad, juurdesõidud ja kõnniteed Juurdepääs kinnistule on tagatud 22132 Ülenurme-Külitse tee lõik 1 algavalt kohaliku tee kaudu.
2.3. Asendiplaani lahendus
2.3.1. Hoone paigutus Hoone paikneb Kambja vallas, Reola külas, Lennu tn 46a kinnistul. Krunt piirneb põhjast 22132 Ülenurme-Külitse tee lõik 1, idast Lepikolennu kinnistuga, lõunast Lennu tn 48 kinnistuga ning läänest Lennu tn 46 kinnistuga. Hoone on planeeritud kinnistu lõunaküljele. Kinnistule juurdepääs on tagatud 22132 Ülenurme-Külitse tee lõik 1 algavalt kohalikul teelt.
2.3.2. Ehitusetapid Käesoleva projekt käsitleb ehitust üheetapilisena, juurdeehitust ei planeerita.
2.4. Vertikaalplaneering
2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Vertikaalplaneerimist projektis ei käsitleta. Pinnasetööde tegemisel suunatakse sadeveed projekteeritud hoonest eemale haljasalale ja sealt sademeveekraavi. Kalded lahendatakse nii, et vesi ei valguks naaberkruntidele (kaasa arvatud teemaa alale).
2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus Hoone suhtelisele kõrgusele 0.00 vastab 1. korruse põranda absoluutkõrgusele (+63,00).
2.4.4. Sademevee käitlemine Sademeveed suunatakse projekteeritud hoonest eemale haljasalale ja sealt sademeveekraavi. Kalded lahendatakse nii, et vesi ei valguks naaberkruntidele.
2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine
2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil Sõiduautode parkimine on ette nähtud samale omanikule kuuluval Lennu tn 46 naaberkinnistul. Parkimisala kaetakse asfaltbetooniga.
2.5.2. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused Hoone on juurdepääsetav ka ratastooliga liiklejatele. Kinnistu autoliikluse ja hoone sissepääsu vahel pole äärekive ega astmeid.
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
6 Virgman OÜ töö nr 120424
2.5.3. Liikluskorraldusvahendid Sõidukite parkimine samale omanikule kuuluva naaberkinnistu (Lennu tn 46) parkimisalal.
2.6. Teed ja plastid
2.6.1. Juurdesõidutee Juurdepääs krinnistule on olemasolev.
2.6.2. Katendid Sissepääsuala ja parkimisala kaetakse asfaltbetooniga.
2.7. Haljastus ja heakorrastus
2.7.1. Olemasolev, säilitatav haljastus Kinnistu põhjapiiril lehtpuud.
2.7.2. Piirded ja väravad Piirdeaeda ei planeerita.
2.7.3. Jäätmekäitlus Prügikonteinerid paigutatakse samale omanikule kuuluva naaberkinnistu (Lennu tn 46) parkimisalale. Jäätmete vedu ja käitlus toimub vastavalt Kambja valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehituse käigus tekkivad ohtlikud jäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi ja antakse üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavale ettevõttele.
2.8. Maa-ala tehnilised andmed Krundi pindala 3633 m² Krundi sihtotstarve Tootmismaa 80%,Ärimaa 20% . Hoone ehitusalune pind 1406 m² Täisehitusprotsent 38,7 % Suletud netopind 1412 m² Hoone maht 9825 m3 Korruselisus 2 Tulepüsivusklass TP3 Parkimiskohtade arv 9
3. ARHITEKTUUR
3.1. Üldandmed Hoone funktsioon Muu laohoone (kasutamise otstarve 12529) Hoone gabariidid: Hoone pikkus 51,7 meetrit Hoone laius 35 meetrit Hoone maks. kõrgus 8,4 meetrit
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
7 Virgman OÜ töö nr 120424
3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Projekt käsitleb kontori ja laohoone ehitamist.
3.2. Arhitektuuri üldlahendus
3.2.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Hoone on paigutatud kinnistu lõunapiirile.
3.2.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Ehitus on planeeritud üheetapilisena. Hoone laiendamist ei planeerita.
3.2.3. Hoone arhitektuuri üldkonseptsioon Käesoleva projekti eesmärk on projekteerida ja teostada parim võimalik lahendus kontori ja laohoone ehitamiseks.
3.2.4. Hoone ruumid Hoone ruumigrupid jagunevad vastavalt kasutusotstarbele. -. Laoruumid, -. Kontori ja personaliruumid.
3.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted
3.3.1. Vundament Hoone vundamendiks on L-plokk plaatvundament.
3.3.2. Põrand pinnasel Projekteeritud põrandad: monoliitbetoonpõrandad. Põrandate alusehitis on antud lõigetel. Põrandate aluskihid ja tasanduskihid peavad vastama kattekihi poolt esitatud nõudmistele, nt. tasasus, niiskustõrje jne..
3.3.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Vertikaalse kandekonstruktsiooni moodustavad metallkarkassil Sandwich paneelid (toon RAL 7035 ja RAL 7016) ning katusekandjateks metallfermidel Sandwich paneelid (toon RR35).
3.3.4. Trepid Pääsuks teise korruse kontoriruumidesse paigaldatakse metalltrepp.
3.3.5. Vahelaed Kontori osas betoonvahelagi.
3.3.6. Katus, katuslagi Projekteeritud kandekonstruktsioon metallkonstruktsioonis. Katuslagi KL-1 (U=0,10W/m2K, R'w> 45 dB) Sandwich panel 150 mm Metallfermid
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
8 Virgman OÜ töö nr 120424
3.3.7. Välisseinad Välissein VS-1 (U≤0,14W/m2K) Sandwich paneelid 150 mm
3.3.8. Siseseinad Kõik vaheseinad laotakse Fibo 150 plokist.
3.3.9. Avatäited Välisuksed ja tõstuksed metalluksed. Uste toon RAL 7016. (tumehall) Aknad plastkonstruktsioonis. Akende toon antrasiithall Aknad peavad olema varustatud välise veeplekiga.
3.4. Hoone tehnilised andmed EHITISEALUNE PIND 1406 m² HOONE KORRUSELISUS 2 HOONE SULETUD NETOPIND 1412 m² TEHNILISTE RUUMIDE PIND 2,5 m² HOONE MAHT 9825 m³ HOONE ELUIGA 50 aastat HOONE TULEPÜSIVUSE ASTE TP 3
4. SISEARHITEKTUUR
4.1. Üldandmed Hoone siseviimistlus teostatakse vastavalt sisearhitektuursele projektile ja tellija soovile. Sisearhitektuuriprojekti ei koostata käesoleva projekti mahus.
5. MAASTIKUARHITEKTUUR
5.1. Üldandmed Lähtutakse väljakujunenud heakorra traditsioonidest – teede ja platside ääred hooldatakse. Maastikuarhitektuurseid väikevorme ja kujundust antud krundil ette nähtud ei ole. Käsitletaval alal puudub kaitset vajav haljastus.
6. TEHNOVÕRGUD
6.1. Veevarustus ja kanalisatsioon Olemasolev puurkaev ja kogumismahuti.
6.2. Vihmaveesüsteem Katuse vihmaveesüsteem on lahendatud katuserennide ja allaviigutorudega. Sademeveed teedelt ja platsidelt on projekteeritud hoonest eemale haljasalale ja sealt sademeveekraavi.
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
9 Virgman OÜ töö nr 120424
6.3. Küte ja ventilatsioon Küte Hoonet kõetakse õhk-vesi soojuspumbaga. Ventilatsioon Hoonele on planeeritud loomulik ja sundventilatsioon.
6.4. Elektri- ja sidevarustus Kinnistu elektriühenduseks on välja ehitatud liitumispunkt. Hoones on arvestatud läbi õhu levivate võrkude teenustega.
6.5. Mürakaitse Projekteeritud ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. EVS 842:2003“.
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
10 Virgman OÜ töö nr 120424
7. TULEOHUTUS
7.1. Üldandmed
7.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Projekt käsitleb kontori ja laohoone ehitamist.
7.1.2. Normdokumendid Ehitusprojekt on koostatud Ehitusloa taotlemise mahus ja sellega on tagatud Siseministri määruses nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” [jõust. 01.03.2021] sätestatud olulised tuleohutusnõuded, mis tagavad võimaliku tulekahju puhkemise korral: • ehitise kandevõime, • ehitises tule- ja suitsuleviku takistuse; • võimaldab inimestel ehitisest evakueeruda ja inimesi ehitisest evakueerida, • on arvestatud päästemeeskondade ohutuse ja nende tegutsemisvõimalustega. Projekti koostamisel on kinni peetud Ehitusseadustiku alusel Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97” Nõuded ehitusprojektile” (Redaktsiooni jõustumise kp:01.03.2021) sätetest. Lisaks on kasutatud järgmiste tehniliste normide nõudeid:
EVS 812-2:2014/AC:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus. EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7 Ehitistele esitatava tuleohutusnõuded EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused Siseministri 02.09.2010 määrus nr. 44 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusenõuded“ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 " Nõuded ehitusprojektile"[RT I, 26.02.2021,7 - jõust. 01.03.2021]“ Siseministri määrus „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” [RT I, 23.02.2021, 6 - jõust. 01.03.2021] Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 01.01.2019. a määrus nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”.7 EVS-EN 62305-3:2011 Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid. EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid. Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele SM määrus nr. 39 30.08.2010 Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.
7.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Ehitis kuulub TP 3 tulepüsivusklassi. Kontori ja laohoone on põhiosas 1 korruseline, kontori osas 2- korruseline. Tuleohutuse mõttes tohib hoonet käsitleda ühekorruselisena, sest 2. korrusel asuvad ruumid (kontor, WC) on 1. korruse tootmisruumiga tihedalt seotud. Sellise 2. korruse pindala võib vastavalt EVS 812-4:2018 punktile 7.4.1 olla kuni 15% 1. korruse kogupindalast.
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
11 Virgman OÜ töö nr 120424
Käesolevas projektis on 2. korruse pindala 4,9% 1. korruse kogupindalast. Hoone kõrgus on 8,5 m. Hoone funktsioon ja kasutusviis:
Hoone kasutusviis VI Hoone kasutamisotstarve Muu laohoone 12529 Tuleohuklass: 1. Tuleohuklass. Kontori ja laohoones
(metallkonstruktsioonide ladustamine) tuleoht praktiliselt puudub või on vähese tõenäosusega. Põlemiskoormus 300MJ/m2.
7.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted
7.3.1. Tuleohutuskujad Hoone tuleohutuskujad naaberkinnistutel paiknevate hoonetega ületavad 8,0m. Mootorsõidukite parkimisega ehitise läheduses ei või tekitada tuleohtu ehitisele, takistada evakuatsiooni ega raskendada päästetööde teostamise võimalikkust, sealhulgas päästemeeskondade ligipääsemist.
7.3.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Katuslae jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus peab vastama nõudele REI 15. Teistele hoone osadele neid nõudeid ei esitata. Hoone välisseinad ja katus on sandwich-paneelidest (vastab nõudele REI 15). Nimetatud paneelide tuletundlikkus on B-s1, d0. Eraldi tuletõkkesektsioon on ladu 1, ladu 2, kontori osa ja tehnoruum EI30. Kontori osa ja elektrikilbiruumi seinad laotakse Fibo plokist.
7.3.3. Põlemiskoormus Kontori ja laohoones (metallkonstruktsioonide ladustamine) tuleoht praktiliselt puudub või on vähese tõenäosusega. Põlemiskoormus alla 300MJ/m2.
7.3.4. Ladustamine Ladustamiskõrgus laos on kuni 5m ja riiulimooduli laius 1,28m.
7.4. Suitsutsoonid Ventilatsioon peab olema lahendatud nii, et ei tekiks täiendavat tuleohtu- ja levikut Olmeruumides ja kontoris toimub suitsu ärastus avatavate akende kaudu. Laoruumidest tagatakse suitsu eemaldamine tulekahju korral hoone laoruumide ülemisse kolmandikku paigaldatavate avatavate akende kaudu. Ladu 1 suitsu eemaldamise pind on 1,1 m2, ladu 2 suitsu eemaldamise pind on 1,2 m2. Suitsuärastusaknaid peab olema võimalik avada põranda tasapinnal seistes. Värske õhu kompensatsioon on tagatud välisustega.
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
12 Virgman OÜ töö nr 120424
7.5. Tuletundlikkus Välispindade tuletundlikkus: Välisseina välispind: D,d2 Õhutuspilu välispind: D,d2 Õhutuspilu sisepind: D-s2,d2 Soojustussüsteem: D,d0 Katusekate Broof(t2-t4) plekk. Sisepindade tuletundlikkus: Seinad, laed ja laoruumi katuslagi B-s1,d0,evakuatsiooniteel: B-s1,d0. Põrand A2fl-s1, evakuatsiooniteel: DFL-s1. Kaablid peavad vastama tuletundlikkusele Dca-s2,d2,a2 Tehnoruumi seinad ja lagi peavad vastama tuletundlikkusele B-s1,d0. Tehnoruumi põrand peab vastama DFL-s1
7.6. Evakuatsioonilahendus
7.6.1. Maksimaalne inimeste arv Hoones üheaegselt viibivate inimeste arv kuni 10 inimest
7.6.2. Evakuatsiooniteed Hoonel on 9 evakuatsiooni väljapääsu ja need on kergesti identifitseeritavad, lihtsalt juurdepääsetavad ja kasutatavad – evakueeritavate inimeste arv kuni 10. Ükski evakuatsioonitee ei ületa 30 m.
7.6.2.1. Evakuatsiooniteede laiused ja arv Evakuatsioonitee laiuseks on üldjuhul vähemalt 1200 mm. Evakuatsiooniteede ja evakuatsioonipääsudeni suunduvate vahealade ja evakuatsiooniteede summaarsed laiused on piisavad ja ei vaja arvutusliku tõendamist, vaba kõrgus evakuats. teedel on vähemalt 2100 mm. Evakuatsioonisulused peavad vastama standardile: EVS 871:2017, „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused“.
7.6.2.2. Evakuatsiooniväljapääsud Hoonel on 9 evakuatsiooni väljapääsu ja need on kergesti identifitseeritavad, lihtsalt juurdepääsetavad ja kasutatavad. Evakuatsiooniteel asuv uks peab olema isesulguv ja avatav võtmeta, sealhulgas elektroonilise võtmeta. Evakuatsioonipääsud tähistatakse ja evakuatsiooniteed valgustatakse turvavalgustitega.
7.6.3. Evakutsioonialade piirangud Evakuatsioonialade ja läbipääsude piiramine ladustatavate kaupadega on keelatud!
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
13 Virgman OÜ töö nr 120424
7.6.4. Pääsud keldrisse, pööninguje ja katusele Hoonel puudub kelder ja pööning.
7.7. Tuleohutuspaigaldised
7.7.1. Automaatne tulekahjusignalisatsioon Hoonesse on ette nähtud paigaldada automaatne tulekahjusignalisatsioon, mis ühendatakse kesk seadmega (ATS) koridori seinal, hoone välisseinale paigaldada helisignaal. Süsteem on üles ehitatud konventsionaalsel tulekahjusignalisatsiooni keskseadmel (ATS). Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem paigaldatakse selliselt, et see avastaks kontrollitaval alal algava tulekahju võimalikult varases staadiumis ja annaks sellest teate avastamispiirkonna äranäitamisega ning avastaks süsteemi tööd ohustavad rikked, andes nendest rikketeate. Tuleohu registreerimiseks kasutatakse enamuses optilisi liiniandureid, suitsuandureid, temperatuuriandureid ja tulekahjuteatenuppe. Temperatuuriandurid on ette nähtud kohtadesse, kus on võimalik suitsuandurite rakendumine eksitavatel asjaoludel. Projekteeritakse vastavalt Siseministri 07.01.2013 määrus nr. 1“ Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse”. Tulekahjusignalisatsioonisüsteemi andurid ja keskseade peavad vastama Euroopa standardiseeria EN-54 esitatud nõuetele. Lahendatakse eraldi projektiga.
7.7.2. Turvavalgustus Evakuatsioonipääsud tähistatakse ja evakuatsiooniteed valgustatakse turvavalgustitega.
7.7.3. Automaatne tulekustutussüsteem Automaatset tulekustutussüsteemi ei paigaldata.
7.8.4. Piksekaitse Hoonele piksekaitset ei paigaldata.
7.7.5. Tulekustutid Tulekustutite arv ja paiknemine vastavalt Siseministri 30.08.2010 määrusele nr 39" Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule". Vähemalt üks 6 kg tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200 m2 kohta. Kuna hoone koosneb kolmest hooneosast, on soovitav minimaalselt paigalda hoonesse 6 tulekustutit I korrusele ja 1 kustuti II korrusele.
7.7.6. Tuletõrje voolikusüsteem Ei ole nõutav.
Lennu tn 46a, Reola küla, Kambja vald 12.04.2024 Eelprojekt
14 Virgman OÜ töö nr 120424
7.8. Tehnosüsteemide tuleohutus
7.8.1. Ventilatsiooniseadmete tuleohutus Tuletõkkesektsiooni piiret läbivad ventilatsiooni kanalid varustatakse tuletõkkeklappidega. Tuletõkkeklappide tulepüsivusaeg on vähemalt 50% tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusajast. Ventilatsioonikanalid varustatakse puhastusluukidega. Tulekaitseklappide ja õhutorustiku puhastusluukide juurdepääsuks varustatakse võimalikud ripplaed teenindusluukidega ja asukohale viitava sildiga.
7.8.2. Kütteseadmete tuleohutus Hoonele projekteeritakse eraldi tööga õhk-vesi pumbaga küttesüsteem.
7.9. Muud tuleohutusabinõud ehitises
7.9.1. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Tuletõrjeautode juurdepääs krundile ja hoonele on aastaringselt tagatud 22132 Ülenurme-Külitse tee lõik 1 algavalt kohaliku tee kaudu. Hoone juurdepääsud ja aastaringne võimalus päästetehnikale veevõtukohtade kasutamiseks tagavad takistamatu päästetööde korraldamise. Päästemeeskonna sisenemine toimub hoone põhjaküljelt peasissepääsust.
7.9.2. Ehitise väline tulekustutusvesi Tulekustutusvesi saadakse tuletõrjeveevõtu kohast. Lähim tuletõrjeveevõtu koht hoonest asub ligikaudu 150 m kaugusel Lennu tn 48 kinnistul.
Joonised A.01.1 Asukohaskeem A.01.2 Asendiplaan M 1:500 A.01.3 Vundamendi plaan M 1:100 A.01.4 I Korruse plaan M 1:100 A.01.5 II Korruse plaan M 1:100 A.01.6 Katuseplaan M 1:100 A.01.7 Lõige L-1 M 1:50 A.01.8 Vaated põhjast ja lõunast M 1:100 A.01.9 Vaated idast ja läänest M 1:100 A.01.10 3D vaated
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Kambja Vallavalitsus
Pargi tn 2
61714, Tartu maakond, Kambja vald,
Ülenurme alevik
Teie 26.06.2024 menetlus nr 432406
Meie 04.07.2024 nr 7.1-2/24/11266-2
Reola külas Lennu tn 46a kinnistu ehitusloa
eelnõu kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Reola küla
Lennu tn 46a kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 432406).
Kinnistu (katastritunnus 28301:001:0468) asub riigitee nr 22132 Ülenurme-Külitse km 2,55-2,6
kaitsevööndis ja Tartu lennujaama lähiümbruse koonilise piirangupinna alal ning kaitsevööndis,
kus kehtestatakse vastavalt lennundusseadusele lennuohutuse tagamiseks kõrguspiiranguid
ehitistele ning kitsendatakse kinnisasja kasutamist. Hoone suurimaks kõrguseks on projekteeritud
8,4 meetrit arvestatuna maapinnast, mis jääb allapoole lennuvälja lähiümbruse piirangupinda ning
laohoone kasutusotstarve on kooskõlas lennundusseadusega.
Ehitusluba antakse kontori ja laohoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Lennu tn 46a kontori ja
laohoone eelprojekt (Virgman OÜ, töö nr 120424).
Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 06.09.2023 kirjaga nr 7.1-
2/23/14238-3. Lähtudes lennundusseaduse § 35 ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame
ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale
kaldumiseks.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada olemasolevalt juurdepääsuteelt Lennu tn 48 kinnistu kaudu.
2. Taotlejal kontakteeruda enne ehitustööde algust Tartu lennuväljaga (kontakt tel: +372
7309222, +372 53341488 ; e-post [email protected]), teavitada ehitustööde
kavatsusest ja pikkusest ning vahetada kontakte.
3. Ehitustööde eest vastutav isik peab olema Tartu lennuväljale ehitustööde ajal telefonitsi
kättesaadav vajaduse korral probleemide operatiivseks lahendamiseks.
4. Lubatud kõrgus kehtib ka ehitustehnikale ning kui ehitustöödel kasutatava tehnika või
seadmete kõrgus ületab hoone kõrguse (8,4 m), tuleb selle kasutamise tingimused
Transpordiametiga täiendavalt kooskõlastada.
5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
2 (2)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhataja
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisad: 1. 120424_EP_AA-3-01_seletus 2. 120424_EP_AS-4-02_asend
Kristi Kuuse
58603278, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|