Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 27.06.2024 nr 423285

Meie 04.07.2024 nr 7.1-2/24/8053-4

Aasa kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Ruila

küla Aasa kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 423285).

Kinnistu (katastritunnus 29701:001:0053) asub riigitee nr 11161 Ruila-Laitse tee (edaspidi

riigitee) km 2,113-2,186 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 116036717) ümberehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on Evox OÜ koostatud projekt „Üksikelamu Aasa, Ruila küla

rekonstrueerimisprojekt. Staadium: eelprojekt. Töö nr EX210424 v02“ (edaspidi projekt).

Oleme jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata 12.05.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/8053-2, kuna

esitatud projektis esines olulisi puudusi. Korduvaks kooskõlastamiseks esitatud materjale on

korrigeeritud koostöös Transpordiametiga.

Arvestades eeltoodut ja lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa

eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks

tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: ristumiskoht peab olema

välja ehitatud vastavalt kooskõlastatud projektile „Aasa kinnistu sissesõidutee

põhiprojekt“ (projekti koostaja EVOX OÜ, töö nr EX290524v03) ja ristumiskoha ehitamise

lepingus nr 7.1-1/24/8727-5 esitatud tingimustele (allkirjastatud 21.06.2024) ning

Transpordiametile üle antud enne üksikelamule kasutusloa andmist.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. EX210424_EP_AR-3-01_v02_seletus

- Lisa 2. EX210424_EP_AS-4-01_v02_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

EVOX OÜ

Leetpõõsa 16 Vahi alevik Tartu vald

Tel : 52 33943

Reg.nr.14390312

EEP004076

Koostas: Aivar Lääne

Kontrollis: Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

Töö nr. EX210424 v02

Kuupäev 25.06.2024

Tellija/omanik: eraisik

Üksikelamu Aasa, Ruila küla

rekonstrueerimisprojekt

Staadium: eelprojekt

Asukoht: Aasa, Ruila küla, Saue vald, Harju maakond

Katastriüksus: 29701:001:0053

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

2/19 Dokumendi tähis EX210424v02

Sisukord

SELETUSKIRI ........................................................................................................................... 4

1 ÜLDOSA ............................................................................................................................ 4

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS JA HALJASTUS ...................................................... 4

2.1 Planeerimislahendus ................................................................................................... 4

2.2 Heakord, keskkonnakaitse abinõud ............................................................................ 5

2.3 Ehitusjäätmete käitlemine .......................................................................................... 5

2.4 Vertikaalplaneerimine ............................................................................................... 5

2.5 Olemasolev olukord ................................................................................................... 5

4. PLANEERITAV EHITUSTEGEVUS ................................................................................... 7

I korruse plaan ........................................................................................................................ 7

Elamu lõige ............................................................................................................................. 7

Elamu fassaad ......................................................................................................................... 7

Elamu katus ............................................................................................................................ 7

5. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ...................................................................................... 7

5.1 Normdokumendid ....................................................................................................... 7

5.3 Vundament ................................................................................................................. 8

5.4 Välisseinad ................................................................................................................. 8

5.5 Põrandad ..................................................................................................................... 8

5.6 Vahelaed , katuslagi ................................................................................................... 8

5.7 Katus ........................................................................................................................... 8

6. VÄLISVIIMISTLUS JA SISEVIIMISTLUS ....................................................................... 9

6.1 Välisviimistlus ............................................................................................................ 9

6.2 Siseviimistlus ............................................................................................................. 9

6.3 Avatäited .................................................................................................................. 10

7. TULEKAITSEABINÕUD ................................................................................................... 10

7.1 Üldist ........................................................................................................................ 10

7.2 Ehitise ja selles paiknevate tuleohutusseadmete kirjeldus: ...................................... 10

7.3 Küttematerjali liik ja hoiustamine ............................................................................ 11

7.4 Tuletõrje veevarustus ............................................................................................... 11

7.5 Ehitises viibivate inimeste suurim arv ..................................................................... 12

7.6 Ehitistevaheline kuja ................................................................................................ 12

7.7 Kütteseadmed ........................................................................................................... 12

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

3/19 Dokumendi tähis EX210424v02

7.8 Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkketarinditest .............................................. 14

7.9 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdetarindite tulepüsivusklass

14

7.10 Evakuatsiooniteede ja –pääsude kirjeldus ................................................................ 14

7.11 Suitsuärastus, paiskpinnad ....................................................................................... 14

7.12 Tuleohutusabinõud hoones, pääs katusele, pääs pööningule .................................. 14

7.13 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril .............................................................. 14

7.14 Ventilatsiooni tuleohutus .......................................................................................... 14

7.15 Viited seletuskirja teistele tuleohutust käsitlevatele osadele .................................... 15

8. KÜTE JA VENTILATSIOON ............................................................................................. 15

8.1 Üldosa ....................................................................................................................... 15

8.2 Küttesüsteemi kirjeldus ............................................................................................ 15

8.3 Ventilatsioonisüsteemi kirjeldus .............................................................................. 15

9. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ....................................................................... 16

9.1 Veevarustussüsteemi kirjeldus ................................................................................. 16

9.2 Kanalisatsioonisüsteemi kirjeldus ............................................................................ 16

10. ELEKTER .......................................................................................................................... 16

10.1 Üldosa ....................................................................................................................... 16

11. JÄÄTMEKÄITLUS, HEAKORD, SADEVESI ................................................................ 17

12. ENERGIATÕHUSUS ........................................................................................................ 18

13. TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................................ 18

A) PROJEKTDOKUMENTATSIOON

EX210424_EP_AS-4-01_v02_asendiplaan.pdf

EX210424_EP_AR-5-01_ vundament.pdf

EX210424_EP_AR-5-02_ pohiplaan.pdf

EX210424_EP_AR-5-03_ katus.pdf

EX210424_EP_AR-6-01_v02_loigeA-A.pdf

EX210424_EP_AR-6-02_vaated.pdf

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

4/19 Dokumendi tähis EX210424v02

SELETUSKIRI

1 ÜLDOSA

Käesolev projekt on koostatud eraisiku tellimusel kinnistule Aasa, Ruila küla, Saue vald,

Harju maakond. Projekti eesmärgiks on tuua välja laiendamise käigus tekkinud

erinevused plaanidel ja vaadetel olemasoleva ehitusprojektiga. Projektimuudatustega

muutuvad osaliselt ruumide kuju mittekandvate vaheseinte eemaldamise tõttu. Hoone

soojustatakse ning vahetatakse katus välja ning tõstetakse olemasolevat katus 1m võrra.

Lisaks ehitatakse hoonele veranda. Uueks küttelahenduseks moodulkamin ning lisaks

maasoojuspump. Hoone soojustamiseks lisatakse 150mm kivivilla, tuuletõkkeplaat ja

viimistletakse voodrilauaga. Samuti soojustatakse vahelagi. Hoone räästajoon ja katuse

kuju muutub katuse tõstmisega. Muudatused on kooskõlas elamu arhitektuurilis-

mahulise lahendusega. Kasutatud on kaasaegset planeerimislahendust ning

materjalivalikut. Dokumentatsioon on koostatud eelprojekti mahus.

Kasutatud normdokumendid:

Ehitusseadustik RT I, 05.03.2015, 1 ja sellega seonduvad õigusaktid.

- Ehitusseadustik (Riigikogu 01.07.2015)

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“

- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“

-EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

-EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

-EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

-EVS 932:2017 „Hoone ehitusprojekt“

-EVS-EN 1990-1-2 „Üldkoormused. Tulekahjukoormus“

-EVS 812-3:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

-„Hea Ehitustava“ Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht, Protokoll nr. 8 09.09.1994.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS JA HALJASTUS

2.1 Planeerimislahendus

Hoone paikneb kinnistu lõunapoolses osas. Parkimiskohad autodele on krundipiires

planeeritud elamu kõrvale, elamu sisehoovi poole. Elamu gabariidid muutuvad veidi

võrreldes varasemalt koostatud projekti alusel ehitatud hoonega. Hoone asub küla

piirkonnas, Ruila küla keskosas. Tehtud muudatused moodustavad terviku elamuga ning

arvestab ühtset kaasaegset stiili. Juurdepääs elamule Ruila-Laitse teelt. Kinnistusiseselt

on kruuskillustikuga kaetud juurdepääsutee ning parkimisala.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

5/19 Dokumendi tähis EX210424v02

2.2 Heakord, keskkonnakaitse abinõud

Prügikonteinerite tühjendamiseks on hoone valdajad sõlminud prügi äraveo lepingu

selleks spetsialiseerunud ettevõttega. Prügikonteinerite tühjendamise ja jäätmete äraveo

eest vastutab hoone haldaja.

2.3 Ehitusjäätmete käitlemine

Ehitamise käigus ei teki eeldatavasti jäätmeid üle 10 m³ kogu ehitusperioodi kestel.

Ehitus- ja lammutusprahi käitlemisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast.

2.4 Vertikaalplaneerimine

Elamu laiendamisprojektiga ei muudeta vertikaalplaneerimise väärtusi. Sadeveed on

juhitud hoonest eemale ning immutatakse kinnistu piires.

2.5 Olemasolev olukord

Elamu ehitisregistri kood 116036717. Ehitusprojekti projektimuudatuste aluseks on

olemasolev elamuprojekt. Elamu asub Ruila küla keskosas, küla piirkonnas, kus elamud

koos abihoonetega paiknevad tihedalt, kuid ümberringi on ka põllu- ning metsamaad.

Elamumaa kinnistute suurused on 4734-11914 m². Elamud on suuremas osa ühekordsed

ja peamisteks välisviimistluslahendusteks krohv, telliskivivooder ja laudis.

Joonis 1. Asendiplaaniline lahendus ei muutu. Hoone märgitud sinise joonega. (Allikas:

Maa-Amet X-GIS)

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

6/19 Dokumendi tähis EX210424v02

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Projektimuudatustega muutuvad osaliselt ruumide kuju mittekandvate vaheseinte

eemaldamise tõttu. Elamule lisandub juurdeehitus. Hoone soojustatakse ning vahetatakse

katus välja ning tõstetakse katuseharja 1m võrra. Uueks küttelahenduseks on

maasoojuspump ning moodulkamin esimesel korrusel. Hoone soojustamiseks lisatakse

150mm kivivilla, tuuletõkkeplaat ja viimistletakse voodrilauaga. Samuti soojustatakse

vahelagi. Katuse kuju muutub juurdeehitusega veidi kuna tõstetakse katuseharja 1m.

Hoone on ühekorruseline. Elamu on viilkatusega. Sissepääsu asukoht hoonesse on hoone

otsast. Muudatusprojektis kavandatav säilitab olulisemad elamule iseloomulikud

tunnusjooned. Olemasoleva hoonel puudub energiamärgis tulenevalt hoone ehitusaastast.

Muinsuskaitseamet kooskõlastas Ruila külas Aasa katastriüksusel asuva üksikelamu

projekti 09.05.2024, kooskõlastuse number on 48748.

Põhitarindite kirjeldus

Hoonet kandev vundament on maakivi vundament. Välisseinte kandekonstruktsiooniks

on palk, juurdeehituse osas on ehitatud puitkarkasssein. Elamu seinad on viimistletud

voodrilauaga. Elamu põrand on R/B plaat põrandaküttetorustikuga, mille all on

soojustuseks EPS. Vahelaed on puittaladel, soojustuseks lisatud puistevill ca 500mm.

Katuse kandekonstruktsiooni moodustavad 50x200mm sarikad. Katusekattematerjaliks

on Klassic profiilplekk. Aknad on valged plastkaknad. Välisuks on soojustatud puituks.

Üldnõuded siseviimistlusele

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat

ega teisi tervisehäireid. Värvide valikul kasutada vesialusel baseeruvaid värve.

Kavandatav kasutusiga

Vastavalt EVS-EN 1990:2002 on hoone kasutuseaks 50 aastat. Hoone tuleb ehitada

projektijärgselt kasutades projektiga ettenähtud materjale või mitte halvema kvaliteedi ja

omadustega asendusmaterjale.

Mürapidavus

Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab liiklusmüra lubatud normtase eluruumides

ja nendega võrdsustatud ruumides olema vastavuses standardiga EVS 842:2003, „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, päevasel ajal mitte suurem kui: LpA,eq,T

35dB. Eluruumide ja nendega võrdsustatud ruumide vahelagedel asetsevate põrandate

õhumüra isolatsiooni indeks Rw peab olema >55dB, taandatud löögimüra indeks L`n,w

≤53dB. Käesolevas projektis projekteeritud konstruktsioonid vastavad eelpool nimetatud

heliisolatasiooni nõuetele. Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 43 dB.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

7/19 Dokumendi tähis EX210424v02

4. PLANEERITAV EHITUSTEGEVUS

I korruse plaan

‒ Olemasolevad puitaknad vahetatakse 3-kordse klaasiga plastikakende vastu;

‒ välisuks vahetatakse soojustatud puitukse vastu;

‒ vahelagi soojustatakse puistevillaga;

‒ elamu välisseinad soojustatakse villaga, kaetakse tuuletõkkeplaadiga ning kaetakse

voodrilauaga;

‒ ehitatake juurde veranda osa;

‒ lisandub maasoojuspump ning moodulkamin.

Elamu lõige

‒ Vahelagi soojustatakse 500 mm puistevillaga

‒ vahetatakse välja katusekonstruktsioonid ning tõstetakse katuseharja 1m;

‒ olemasolev palksein soojustatakse 150mm villaga, lisatakse tuuletõkkeplaat Isover

30mm ning viimistletakse voodrilauaga;

‒ olemasolev maakivi vundament soojustatakse 100mm Pur vahuga ning

viimistletakse tempsi plaadiga;

‒ paigaldatakse uus katusekate Klassic profiilplekk.

Elamu fassaad

‒ Elamu välissein soojustatakse 150mm villaga, lisatakse tuuletõkkeplaat Isover

30mm ning viimistletakse voodrilauaga;

‒ hoonele paigaldatakse uued kahekordse klaaspaketiga aknad ning uus soojustatud

välisuks;

‒ räästakastid ja katuse välisnurgad kaetakse profiillaudisega 18x95 ja värvitakse.

Elamu katus

‒ Eemaldatakse vana katus;

‒ paigaldatakse uued katusekonstruktsioonid;

‒ tõstetakse katuseharja 1m;

‒ paigaldatakse uus katusekate Klassic profiilplekk.

5. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

5.1 Normdokumendid

1. EVS 932:2017 “Hoone ehitusprojekt”;

2. Koormuste arvutus toimus vastavalt Eurokoodeksile EVS-EN 1991-1-1:2002

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1. Üldkoormused, mahukaalud, omakaalud,

hoonete kasutuskoormused.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

8/19 Dokumendi tähis EX210424v02

5.2 Projekteeritud kasutusiga- Vastavalt EVS-EN 1990:2002 on hoone kasutuseaks 50

aastat.

Hoone tuleb ehitada projektijärgselt kasutades projektiga ettenähtud materjale või mitte

halvema kvaliteedi ja omadustega asendusmaterjale.

5.3 Vundament

Hoonet kandev vundament on maakivi vundament.

5.4 Välisseinad

Välisseinte kandekonstruktsioon olemasolev seinaosa.

180 mm palgid

puitkarkass 100mm ning 50mm, soojustatakse 150mm villaga

30mm tuuletõkkeplaat Isover

Distanstliist

Voodrilaud

Ehitist laiendatakse söögitoaosa väljaehitusega.

Laiendatava seinaosa konstruktsioon:

Kipsplaat 13mm

Arutõke

Puitkarkass 50x200 vahel kivivill

30mm tuuletõkkeplaat Isover

Distanstliist

Voodrilaud

5.5 Põrandad

I korruse põrand vahetatakse välja soojustatud R/B põranda vastu. Eemaldatakse vana

põrand, paigaldatakse EPS100 100mm, valatakse uus R/B plaat koos

põrandaküttetorustikuga ning viimistletakse põrandakattega.

5.6 Vahelaed , katuslagi

Vahelagi on ehitatud puittaladele 50x200mm, soojustuseks lisatud 500mm puistevill.

Nendest alla poole paigaldatakse distantsliist 20mm ja kipsplaat+viimistlus.

5.7 Katus

Hoone on viilkatusega. Olemasolevad katusekonstruktsioonid lammutatakse ning

paigaldatakse uued puitsarikad 50x200mm, paigaldatakse katusekatte aluskate,

vertikaalne roov 25x50mm, horisontaalne roov 50x50mm ning uus katusekate Klassic

profiilplekk. Olemasolevat katuseharja joont tõstetakse 1m võrra.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

9/19 Dokumendi tähis EX210424v02

6. VÄLISVIIMISTLUS JA SISEVIIMISTLUS

6.1 Välisviimistlus

• Hoone välisseinad – voodrilaud, püstlaudis heledam hall villa akva 570X, horisontaalne

laudis beezid villa akva 514X.

•Vihmaveesüsteemid – ümmargune vihmaveesüsteem laiusega 125 mm,

vihmaveetoru75×100 mm, tsingitud teras, värvus tumehall PUR RR23.

• Katus – Klassic profiilplekk , värvus RR29.

• Räästakastid, välisnurgad – kaetakse profiillaudisega 18x95, toon tumedam hall villa

akva 616X

• Uksed ja aknad –valged plastikust 2x pakettaknad.Avatavad aknad on varustatud

mikrotuulutuse võimalusega.

• Välisuks – soojustatud puituks, värvus tumehall.

• Sokkel – Tempsi Granito fassaadiplaat hall.

6.2 Siseviimistlus

Seinad

Mittekandvad siseseinad on ehitatud puitkarkassil, kaetud kipsplaadiga, pahteldatud

ning viimistletud tapeediga või värviga.

Põrandad

Põrandad kaetakse parketiga/laudadega. Niiskete ruumide põrandad kaitstakse

võõphüdroisolatsiooniga, vuugid täidetakse elastse mastiksiga ja kaetakse

põrandaplaatidega.

Laed

Hoone lakke paigaldatakse kipsplaat ning viimistletakse värviga.

Aknalauad

Aknalauad on min 30 mm paksused puidust aknalauad.

Siseuksed

Männipuidust puituksed, viimistletud puiduõliga, toon pähkel.

Põrandaliistud, uste piirdeliistud

Põrandaliistud on puidust. Uste piirdeliistud puiduõliga täispuitliistud

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

10/19 Dokumendi tähis EX210424v02

6.3 Avatäited

Elamu aknad on kolmekordse klaaspaketiga valge plastikraamiga aknad. Avatavad

plastikaknad kordse selektiivklaasiga on varustatud mikrotuulutuse võimalusega. Hoone

välisuks on soojustatud puituks.

7. TULEKAITSEABINÕUD

7.1 Üldist

Tuleohutusabinõude projekteerimisel on võetud aluseks järgmised dokumendid:

- Ehitusseadustik

- Majandus- ja taristuministri 17.07.15 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“

- Siseministri määrus 01.01.2023 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“

- EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

- EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

- EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

- EVS 932:2017 „Hoone ehitusprojekt“

- EVS-EN 1990-1-2 „Üldkoormused. Tulekahjukoormus“

- EVS 812-3:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

- Siseministri 01.01.2023 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“;

7.2 Ehitise ja selles paiknevate tuleohutusseadmete kirjeldus:

- Hoone kasutusotstarve, kasutusviis ja tulepüsivusklass.

Hoone kasutusotstarve on 11101 üksikelamu, I kasutusviis.

Hoone tulepüsivusklass on TP3.

- Tuleohuklass

Ei määrata

- Eripõlemiskoormus

Eripõlemiskoormus kuni 600 MJ/m²

- Tulepüsivus

Kandekonstruktsiooni tulepüsivusele nõudeid ei esitata. Seinte ja lae tuletundlikus D-

s2,d2, põrandale tingimused puuduvad.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

11/19 Dokumendi tähis EX210424v02

Katusekattele ei ole määratud nõudeid, mis näeb ette piiratud osalemise

põlemisprotsessis.

*Kandekonstruktsiooni tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

*Põrandate klass – nõudeid ei esitata

*Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass - välisseina välispind – D-s2,d2

*Õhutuspilu välispind – D-s2,d2

*Õhutuspilu sisepind - D-s2,d2

* Trapetsprofiil katusekatte väline tuletundlikkus vastab klassi A-1 nõuetele

*Tulenevalt õhk-õhk soojuspumba moodulahju ja ahju võimsusest alla 25kw ei määrata

eritingimusi.

* Köögi väljatõmbekanal tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt

A2-s1,d0.

* Kõikide paigaldatavate halogeenivabade kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt

Dca-s2,d2

* Katusekatte tuletundlikkus peab vastama Broof t2-t4

7.3 Küttematerjali liik ja hoiustamine

Moodulahju küttematerjali liigiks on tahkekütus.

7.4 Tuletõrje veevarustus

Nõuetekohane tulekustutuse veevarustus on lahendatud hüdrandi Ruila paisjärve

veevõtukoha baasil – kaugus elamuni ca 240 m. Keskmine väline tulekustutusvee

normvooluhulk 10 l/s 3h jooksul on tagatud

Kinnistu sinise joonega, veevõtukoht punase ringiga

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

12/19 Dokumendi tähis EX210424v02

Pilt veevõtukohast

7.5 Ehitises viibivate inimeste suurim arv

Ehitises viibivate inimeste arvu ei määrata.

7.6 Ehitistevaheline kuja

Elamule on tagatud ligipääs kõikidest külgedest ja ehitistevaheline kuja takistab tule

levikut teistele ehitisele. Ehitistevaheline kuja (8m) on tagatud hoone igas küljes.

Tagatud päästetehnika juurdepääs hoonele. Juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5 m ja

kandevõime 25 t. Arvestatud ka päästehnika kõrgusega (3,8 m).

7.7 Kütteseadmed

Hoones on kütteseadmeteks moodulkamin ning lisaks maasoojuspump.

Moodulkamin

Moodulkamin on kvalifikatsiooni omava ettevõttest ostetud tehases valmistatud

elementidest kokku pandud ahi.

Informatiivsed tehnilised andmed

Kaminahi (tehases valmistatud)

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

13/19 Dokumendi tähis EX210424v02

Minimaalne kaugus

tuldkartvatest

materjalidest

Külgsein 15 cm

Tagasein 15 cm

Kütus Puit

Maksimaalne suitsugaaside

temperatuur

350 kraadi C

Suitsugaaside temperatuur

normaaloludes

190 kraadi C

Väljundvõimsus 10 kWh

Suitsugaaside maksimaalne eeldatav temperatuur 400 kraadi või vastavalt

tootjapoolsetele andmetele. Tahkekütusel töötava ahju ning korstna ja ühenduslõõri võib

kutse- ja majandustegevusena ehitada või paigaldada pädev isik, kellel on pottsepa

kutsetunnistus TuOS § 9 lg 1. Suitsulõõride ja kütteseadmete konstruktsioon peab

vastama Siseministri määrusele nr. 17 30.03.2017 “Ehitisele ja selle osale esitatavad

tuleohutusnõuded” ning Eesti standardile EVS 812-3:2018–“Ehitise tuleohutus.

Küttesüsteemid”. Küttekoldega kütteseadmed: puudega köetav ahi.. Küttesüsteem peab

paiknema seina, lae ning põlevmaterjalide ja -ainete suhtes kaugusel, mis välistab

materjalide süttimise soojuskiirguse või kuuma õhu liikumise tõttu. Küttepuude

ladustamine: õue varjualuses. Kütteruumi ei ole kavandatud. 2 küttekorra küttepuid võib

hoida kütteseadme juures kui on tagatud min. ohutuskuja. Ladustatud küttepuud, samuti

kõik muud süttivad materjalid, peavad paiknema kütteseadmetest vähemalt määratud

eralduskuja kaugusel (vt. EVS 812-3:2018). Mittesüttiva ala mõõtmed koldeava ees on

määratud standardiga EVS812-3:2018 ja olenevad kolde sügavusest ja koldeavast –kas

ava on uksega, ilma ukseta või alaserva piirdega. Tulekolde esised katta mittepõleva

kattega 750 mm ulatuses ahju ette ja 150 mm ulatuses külgedele, suitsulõõrid ehitada

välja normikohaselt. Ahjupuhastamise vajaduses tuleb veenduda enne igat kütmiskorda.

Vajadusel eemaldada liigne tuhk. Korstna puhastamine tuleks alati jätta korstnapühkija

hooleks. Puhasta kolle tuhast alati enne kütmise alustamist. Samas veendu, et kõikidest

õhuavadest pääseb õhk koldesse. Sellisel viisil on tagatud puhas põlemine.

Tulekolde esised katta mittepõleva kattega 750 mm ulatuses ahju ette ja 150 mm ulatuses

külgedele, suitsulõõrid ehitada välja normikohaselt.

Ahju ja moodulahjude puhastamise vajaduses tuleb veenduda enne igat kütmiskorda.

Vajadusel eemaldada liigne tuhk. Korstna puhastamine tuleks alati jätta korstnapühkija

hooleks. Puhasta kolle tuhast alati enne kütmise alustamist. Samas veendu, et kõikidest

õhuavadest pääseb õhk koldesse. Sellisel viisil on tagatud puhas põlemine.

Korsten

Korstna juurde paigaldatakse tööplatvorm ja käigutee. Pääs katusele kohtkindla redeliga

Korstnaklass ja ohutuskujad peavad vastama valitavale kaminale ning kehtivale

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

14/19 Dokumendi tähis EX210424v02

regulatsioonile. Korsten tulekindlad telliskividest müüritissüsteem. Korstna

temperatuuriklass <T600 või vastavalt kerise tootjapoolsele temperatuuriklassile, läbiviik

põlevmaterjalist vahe- ja katuslaest on isoleeritud vähemalt 150 mm paksuse

mineraalvilla kihiga, mille mahukaal vähemalt 100 kg/m3 ning töötemperatuur vähemalt

400⁰C. Korstna välispinnale ei ole lubatud paigaldada põlevmaterjalist põranda- ega

katteliiste. Vuugivahed kaetakse mittepõlevast materjalist katteliistudega. Küttekehade

ühendused korstnatega tehakse viimalõõriga. Nii ahi kui lõõrid varustada

puhastusluukidega. Puhastuspeltide arv peab olema küllaldane kogu lõõristiku hõlpsaks

hooldamiseks. Sulgesiibrid paigaldada viimalõõrile ahju väljundava lähedale, ahjulõõri

lõpul. Kütteseadmete tuleohutuskujad peavad vastama dimensioneeritud seadmetele.

Korstnate dokumentatsioon tuleb säilitada. Korstna ulatus üle katuseharja peab vastama

EVS 812-3:2018 sätestatule. Korstna minimaalne üleulatus katuseharjast 100 cm.

7.8 Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkketarinditest

Eraldi tuletõkketarindeid ei ole ette nähtud

7.9 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdetarindite tulepüsivusklass

Elamu moodustab ühe tuletõkkesektsiooni.

7.10 Evakuatsiooniteede ja –pääsude kirjeldus

Evakueerumiseks on väljapääs ukse kaudu.

7.11 Suitsuärastus, paiskpinnad

Suits eemaldatakse avatavate akende ja uste kaudu.

7.12 Tuleohutusabinõud hoones, pääs katusele, pääs pööningule

Pääs katusele on ette nähtud kohtkindla redeliga hoone põhjapoolsest küljest. Katusel on

olemasolevad normidele vastavad metallist käiguteed korstnate teenindamiseks hoone

ida- ja läänepoolsel küljel. Pääs pööningule laeluugist mõõtmetega 600x800 mm.

Elamusse on projekteeritud suitsuandur, vingugaasiandur ning lisaks esmased

kustutusvahendid.

7.13 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril

Hoonele tuletõrjevahenditega vabaks juurdepääsuks tagatud 3,5 m laiune vaba läbipääs

hooneteni ja selle ümber.

7.14 Ventilatsiooni tuleohutus

Elamusse ei ole kavandatud ventilatsiooni. Hoonel on loomulik ventilatsioon.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

15/19 Dokumendi tähis EX210424v02

7.15 Viited seletuskirja teistele tuleohutust käsitlevatele osadele

Ei ole

8. KÜTE JA VENTILATSIOON

8.1 Üldosa

Köetavate ruumide parameetrite valikul lähtuda järgmistest (EV

Keskkonnaministeeriumi poolt heaks kiidetud) normdokumentidest:

-Eesti projekteerimisnormid EPN 12.1: Hoone piirdetarindi soojajuhtivuse arvutusjuhis.

-Eesti projekteerimisnormid EPN 12.2: Sisekliima

-Eesti projekteerimisnormid EPN 18: Kütte projekteerimine

-Soome Ehitusnormide kogumik D2: Ehituste mikrokliima ja ventilatsioon Kõik

tehnosüsteemid peavad olema paigaldatud vastavalt LVI-RYL 92

“Tehnosüsteemide paigaldamise üldised kvaliteetnõuded” ja toote valmistaja poolt

toodetele kaasaantavatele paigaldusjuhenditele.

Küttesüsteemi projekteerimise aluseks on järgmised lähteandmed:

-arvutuslik välistemperatuur 22 C°

-kütteperioodi pikkus 224 päeva

-kütteperioodi keskmine temperatuur -0,6 C°

-arvutuslik sisetemperatuur elu- ja magamistubades 20...21 C°

-arvutuslik sisetemperatuur märgades ruumides 24 C°

-arvutuslik sisetemperatuur katlaruumis ja tuulekojas 10 C°

8.2 Küttesüsteemi kirjeldus

Elamu soojusvarustuse allikaks on kaminahi ning maasoojuspump.

Sooja vee tootmine maasoojuspumba baasil.

8.3 Ventilatsioonisüsteemi kirjeldus

Ventilatsioonisüsteemi ülesandeks on tagada õhuvahetus vastavalt EVS 845- 1: 2004

„Hoonete ventilatsiooni projekteerimine. Osa 1“.

Elamusse ei ole kavandatud ventilatsiooni. Hoones on loomulik ventilatsioon.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

16/19 Dokumendi tähis EX210424v02

9. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

9.1 Veevarustussüsteemi kirjeldus

Kinnistu veesüsteem on salvkaev. Salvkaev kantakse registrisse andmete esitamise

teatisega

9.2 Kanalisatsioonisüsteemi kirjeldus

Kinnistu kanalisatsioon on lahendatud 5m³ kogumismahuti baasil. Mahuti

paigaldamiseks esitatakse ehitusteatis mahuti joonise, asendiplaani ja

paigaldusjuhendiga.

10. ELEKTER

10.1 Üldosa

Projekti koostamisel võetakse aluseks:

- Majandus- ja taristuministri 14.07.2015. a määrus nr 91 „Elektriseadmele esitatavad

ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad

elektromagnetilisele ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord“

- Majandus- ja taristuministri 26.06.2015. a määrus nr 74 „Elektripaigaldise käidule ja

elektritööle esitatavad nõuded“

- EVS-IEC 60364 „Ehitiste elektripaigaldised“

- EVS-EN 12464-1:2011 „Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad“

- EVS-EN 50110-1:2013 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded ”

- Eesti Energia (0,4...20kV) võrgustandardid ja teised kehtivad Eesti Vabariigi seadused

ja õigusaktid ning kehtivad või kehtestatud standardid ja määrused.

Kinnistul on olemas elektriliitumine. Võimsus 3 faasi 16 A peakaitsmega. Elektrisüsteemi

(v.a. seadmed) minimaalne planeeritud kasutusiga vähemalt 50 aastat.

Juhistiku süsteem hoones TN-S

Installeeritav võimsus 20,0 kW

Arvutuslik võimsus 15,0 kW

Peakaitse 3x16 A

Elektripaigaldise kasutusiga on 20 aastat.

Peakilp on pinnapealne, kaitseastmega IP44. Peakilp komplekteeritud pealülitiga, ning

kaitselülititega väljuvate liinide kaitsmeks. Välistarbijate, pistikupesade ja niiskete

ruumide toiteliinid on lisaks kaitstud rikkevoolu kaitselülititega rakendusvooluga 30 mA.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

17/19 Dokumendi tähis EX210424v02

Ruumide valgustuseks on ettenähtud eluruumides ja vannitubades LED lae- ja

seinavalgustid, Valgustite tüübid ja paigalduskohad kooskõlastada tellijaga. Valgustuse

juhtimiseks kasutatakse kohapealseid lüliteid.

Valgustite kaitseastmed:

üldjuhul - IP20

sansõlmedes, dušširuumides, väljas - IP44

Elektrijõuseadme moodustavad elektriseadmed (elektripliit, pesumasin,

nõudepesumasin, pistikupesad). Kõik pistikupesad ning valgustuse lülitid paigaldatakse

süvistatult. Seadmete paigalduskohad ja kõrgused täpsustada tellijaga.

Üldjuhul paigalduskõrgused, kui joonisel ei ole nimetatud teisiti:

- pistikupesad üldjuhul - 0,2 m

- pistikupesad köögi tasapinnal - 1,1 m

- pistikupesad niisketes ruumides - 1,5 m

- lülitid - 1,0 m

-

Kõik seadmed kaitsemaandatakse. Seadmete kaitseastmed:

- üldjuhul - IP20

- sansõlmedes, dušširuumides, väljas, tehn.ruumid - IP44

Üldinstallatsioon tehakse vaskkaablitega PPJ süvistatud seintes. Põrandasse

paigaldatavad liinid paigaldatakse kogu ulatuses plasttorudes. Kõik valgustuse

grupiliinides kasutatakse ristlõiget 1,5mm², pistikupesade grupiliinides ristlõiget 2,5mm².

11. JÄÄTMEKÄITLUS, HEAKORD, SADEVESI

Kasutusel oleva hoone puhul peab kinnistu omanikul olema kehtiv leping

jäätmevedajaga. Olmejäätmed kogutakse krundile paigaldatavasse prügikonteinerisse.

Ehitustegevuse käigus tekkivaid jäätmeid käidelda vastavalt Saue valla

jäätmehoolduseeskirjale. Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ja kas

ära vedada või taaskasutusse anda. Puidujäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi.

Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlblik puit

tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a. värvitud ja immutatud puit). Kivijäätmed

sorteerida ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja vedada kas ümbertöötlemiseks või

ehitusjäätmete ladustuspaika. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa ja anda

üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlusettevõttele. Kui ehitamise

käigus tekib ehitusjäätmeid üle 10 m³, tuleb ehitise kasutusloa taotlemise dokumentidele

lisada ehitusjäätmete õiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

18/19 Dokumendi tähis EX210424v02

Kavandatavate töödega ei kaasne vajadust kinnistu haljastuslahenduse muutmiseks ja

olulisteks pinnasetöödeks.

Sadevesi immutatakse kinnistu piires. Sademevee juhtimine naaberkinnistutele ja

teemaale on keelatud.

12. ENERGIATÕHUSUS

Vastavalt ehitusseadustiku §-le 63, ei ole antud projekti puhul tegemist olulise

rekonstrueerimisega, kuna rekonstrueerimise kulud ei ole suuremad kui üks neljandik

rekonstrueeritava hoonega samaväärse hoone keskmisest ehitusmaksumusest. Vastavalt

ehitusseadustiku paragrahvile 63 lg 4 on oluline rekonstrueerimine ehitamine, mille puhul

on hoone piirdekonstruktsioonide muutmisega ning kande- ja jäigastavate

konstruktsioonide muutmise ja asendamisega või välispiirete ja tehnosüsteemide või

nende osade muutmisega või tehnosüsteemi tervikliku asendamisega seotud kulud

suuremad kui üks neljandik rekonstrueeritava hoonega samaväärse hoone keskmisest

ehitusmaksumusest. Vastavalt ehitusseadustiku §-le 65, ei kuulu antud laienduse projekt

kehtivate energiatõhususe miinimumnõuete alla ja seega energiaarvutust ei tehta.

13. TEHNILISED NÄITAJAD

13.1 Ruumijaotus

Ruumi nimetus Pindala, m2

Koda 7,5

Katla-ja majapidamisruum 7,3

Garderoob 7,3

Köök-elutuba 50,5

Dušš-WC 5,0

Magamistuba 1 18,0

Magamistuba 2 12,4

Söögituba 11,4

Põhikorrus 119,4 m²

Eluruumide pind 112,1 m²

Tehnopind 7,3 m²

13.2 Tehnilised andmed

Ehitisregistri olemasolevad andmed

Ehitise nimetus Elamu

Kasutuselevõtu aasta 1902 (oletuslik)

Ehitisregistri kood 116036717

Ehitisealune pind 247,0 m²

Üksikelamu Aasa, Ruila küla laiendamisprojekt. Staadium eelprojekt. 25.06.2024. Kontrollis Dmitri Sahharov, kutsetunnistus 163944

19/19 Dokumendi tähis EX210424v02

Maapealsete korruste arv 1

Suletud netopind 155,4 m²

Hoone maht 988 m3

Vundamendi liik madalvundament

Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide

materjal

puit

Välisseina välisviimistluse materjali liik puit

Välisseina liik puit

Katuste ja katuselagede kandva osa materjal puit

Vahelagede kandva osa materjal puit

Katusekatte materjali liik eterniit

Ehr kantud andmed olid mõõdetud koos varasema elamu otsas asunud kuuriosaga , mi oli

katuse rekonstrueerimise ajaks lagunenud

Tehnilised näitajad peale rekonstrueerimist

Ehitise nimetus Elamu

Kasutuselevõtu aasta 1902 (oletuslik)

Ehitisregistri kood 116036717

Ehitisealune pind 148,4 m²

Suletud netopind 119,4 m²

Eluruumide pind 112,1 m²

Tehnoruumide pind 7,3 m²

Köetav pind 119,4 m²

Vundamendi liik madalvundament

Hoone maht 887 m3

Korruste arv 1

Ehituskrundi pind 7056 m²

Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide

materjal

puit

Välisseina välisviimistluse materjal puidust voodrilaud

Välisseina liik puit

Katuste ja katuselagede kandva osa materjal puit

Vahelagede kandva osa materjal puit

Katusekatte materjal profiilplekk

Pikkus 18,33=18,3 m

Laius 9,66 =9,7m

Kõrgus maapinnast/abs 7,24=7,2 m/44,4

m.abs.

katastriüksuse piir

juurdepääs kinnistule/hoonesse

olemasolev asfaltkattega tee

olemasolev kruuskillustikkattega tee

olemasolev pinnastee

olemasolev kõrghaljastus

teekaitsevöönd 30m äärmise

TINGMÄRGID

V

1

V

1

V

1

K1

1 0

1 2 , 2

16,26

1 6 , 3 3

9 , 6 6

5

Elamu nurkade koordinaadid:

Punktid

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

YX

6561679.56

6561679.20

6561676.80

6561676.72

6561671.87

6561671.95

6561669.55

6561669.93

6561672.66

6561672.71

6561676.91

6561676.86

524931.62

524945.02

524944.98

524947.74

524947.60

524944.81

524944.74

524931.35

524931.43

524929.69

524929.81

524931.55

1

2

3

4

56

7

8

9

10

11

12

K

1

K

1

11 16 1 R ui la -L ai ts e te e te ek ai ts ev öö nd 3 0m ä är m is e

sõ id ur aj a vä lim is es t s er va st

V

1 V

1 V

1

10.01.2024

Asendiplaan

EX210424_EP_AS-4-01_asendiplaan

Objekt:

Elamu

Joonis:

Tellija:

Koostas:

Kontrollis:

Variandi nr:

Dmitri Sahharov

Kutsetunnistus 163944

EP

Staadium: Formaat:

Aasa, Ruila küla, Saue vald, Harju maakond

Mõõtkava:

Kuupäev:

Faili nimi:

1:500

EVOX OÜ Leetpõõsa 16 Vahi alevik Tartu vald

Tel:5233943 Reg.nr. 14390312 EEP004076

Aadress:

Töö nr:

EX210424

A3

1

2

3

4

5

6

8

sõiduraja välimisest servast

olemasolev elektriõhuliin 1-20kV

olemasolev elektriõhuliin alla 1 kV

olemasolev elektri maakaabel

olemasolev kraav

*olemasolev salvkaev

olemasolev sidekaabel

rekonstrueeritav elamu-laiendus

katusekontuur

tuleohutuskuja 8m

projekteeritav juurdepääsutee

projekteeritav veetorustik

**projekteeritav reoveemahuti 5m³

projekteeritav kanal.torustik

parkimiskoht

jäätmekonteineri asukoht

18 ,33