| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/11250-2 |
| Registreeritud | 04.07.2024 |
| Sünkroonitud | 08.07.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Rae Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Rae Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Rae Vallavalitsus
Aruküla tee 9
75301, Harju maakond, Rae vald,
Jüri alevik
Teie 26.06.2024 nr 419514
Meie 04.07.2024 nr 7.1-2/24/11250-2
Jaama tn 15 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Lagedi aleviku
Jaama tn 15 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 419514).
Kinnistu (katastritunnus 65301:001:4588) asub riigitee nr 11301 Lagedi tee (edaspidi riigitee) km
0,692-0,760 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse hosteli (EHR kood 121419049) koos sinna juurde kuuluva päikeseelektrijaama
(EHR kood 221460410), elektriauto laadimistaristu (EHR kood 221460411), piirdeaia (EHR kood
221460413) ning sissesõidutee (EHR kood 221460415) ehitamiseks.
Ehitusloa aluseks on „Jaama 15 hostel. Eelprojekt“ (peaprojekteerija Raadius Arhitektid OÜ, töö
nr 238, edaspidi projekt) koos eriosa projektidega mh „Jaama 15 juurdepääs. Teed ja platsid.
Põhiprojekt“ (TPK Projekt OÜ, töö nr 06124, edaspidi teeprojekt) ning „Jaama tn 15 ja Luha tee
6 piirdeaed. Eelprojekt“ (Raadius Arhitektid OÜ, töö nr 2381).
Projektalal kehtib „Jaama tn 5 kinnistu ja lähiala detailplaneering“ (kehtestatud Rae Vallavalitsuse
09.05.2017 korraldusega nr 631).
Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname
nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud
täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: ristumiskoht peab olema välja ehitatud vastavalt
kooskõlastatud teeprojektile ja ristumiskoha ehitamise lepingus nr 7.1-1/24/7197-1 esitatud
tingimustele (allkirjastatud 05.05.2024) ning Transpordiametile üle antud enne hosteli ehitamise
alustamise teatise esitamist.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu. Materjalide ladustamine
riigitee servas ja/või riigitee alusel maal ei ole lubatud.
2. Piirdeaed tuleb kavandada tervikuna huvitatud isiku kinnisasjale ning riigitee aluse maa
kasutamine selliseks otstarbeks ei ole lubatav.
3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
2 (2)
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jana Prost
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa:
- Lisa 1. 238_EP_v03_AR-3-01_seletuskiri
- Lisa 2. 238_EP_v03_AR-4-01_asendiplaan
- Lisa 3. 238_EP_AS-4-04_v03_tehnokoond
- Lisa 4. 2381_EP_v02_AR-4-01_Asendiplaan
- Lisa 5. 06124_PP_TL-4-01_v01_asendiplaan
Jana Prost
5792 4753, [email protected]
Jaama 15 hostel
Asukoht: Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Projekti staadium: arhitektuurne eelprojekt
17.06.2024
Töö nr 238
Tellija: Everaus Capital OÜ
Raadius Arhitektid OÜ: Registrikood: 14290361
Tel: +372 5692 7772
MTR: EP004029
Vastutav Arhitekt: Veiko Koppe /allkirjastatud
Kutsetunnistuse nr: 110887 digitaalselt/
Arhitektid: Hanna-Loore Õunpuu
Kaspar Stroom
Tallinn 2024
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
2
SISUKORD
1. ÜLDOSA 4
1.1. Sissejuhatus 4
1.2. Ehitise kirjeldus 4
1.3. Lähteandmed 5
1.4. Normdokumendid 5
2. ASENDIPLAANILINE OSA 10
2.1 Olemasolev olukord 10
2.2 Plaanilahendus 10
2.3 Kinnistu liikluskorraldus, katendid 10
2.4 Heakord 11
2.5 Haljastus 12
2.6 Ehitusaegne jäätmekäitlus 13
2.7 Piirded ja väravad 13
3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 14
3.1 Ehitise arhitektuurne kirjeldus 14
3.2 Ehitise välisviimistlus 14
3.3 Välisvalgustid 14
3.4 Tehnilised näitajad 15
3.6 Puuetega inimeste ligipääsetavus 17
4. KONSTRUKTSIOONID 19
4.1 Vundament 19
4.2 Põrand 19
4.3 Seinad 19
4.4 Vahelagi 21
4.5 Katuslagi 21
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
3
4.6 Avatäited 22
4.7 Trepid 22
4.8 Redelid 22
4.9 Vihmaveesüsteem 22
4.10 Radoonikaitse 22
5. TEHNILINE OSA 24
5.1 Elekter ja nõrkvool 24
5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon 24
5.3 Küte ja ventilatsioon 24
6. AKUSTIKA 25
6.1 Alusdokumendid 25
6.2 Heliisolatsioon ja akustika 25
7. TULEOHUTUS 27
8. ENERGIATÕHUSUS 28
LISA 1 Ehitusaegsed jäätmemahud 29
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
4
SELETUSKIRI
1. ÜLDOSA
1.1. Sissejuhatus
Käesolev ehitusprojekt on projekteeritud hosteli arhitektuurne eelprojekt. Asukoht Harjumaa,
Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15. Katastritunnus 65301:001:4588. Kinnistu suurus on
6053m². Projekteeritud hostel (Jaama 15) on ette nähtud looma ühise terviku kõrvalkinnistule
projekteeritud hosteliga (Luha tee 4, katastritunnus 65301:001:4589).
1.2. Ehitise kirjeldus
Projekteeritav hoone on kahekorruseline lamekatusega ehitis. Hoone projekteerimisel on
lähtutud hoone ümbritsevasse keskkonda sobitumisest. Hoone põhifunktsioon on majutuse
pakkumine. Arvestades, et Lagedi on kiiresti arenev alevik, mis asub Tallinna läheduses, on
nõudlus majutuspindade järele piirkonnas suur. Jaama tn 15 ja 4 kinnistutel majutuspindade
loomist soosib ka raudteejaama lähedus, misläbi hoone kasutajatel on võimalik kiiresti
ühistranspordi abil liigelda. Lisaks majutusfunktsioonile on hoone Luha tee poolsesse külge
projekteeritud ka teist laadi äripindasid - kaubanduspind, teeninduspinnad ja jõusaal, et veelgi
elavdada olemasolevat elukeskkonda ja tuua teenused inimestele lähemale.
Hoonesse ei ole projekteeritud ega kavandatud tegevusi, mis nõuaksid keskkonnamõju
hindamise vajalikkuse eelhinnangut ega keskkonnamõju hindamist (vastavalt KeHJS §6 lõige
1 ja Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määrus nr 224).
Projekteeritud hoone vorm on erinurgeline, vormistades seeläbi tänavaruumi ja luues vaiksema
loomuga avalikuks kasutuseks mõeldud sisehoovi. Kuna projekteeritud hoone on põhipinnalt
tunduvalt suurem kui külgnevad eluhooned, siis on hoonele loodud liigendatud fassaad, et mitte
mõjuda eluhoonetele rõhuvalt. Fassaadi liigendamiseks on kasutatud erinevaid materjale –
kahte tooni välisseina krohvi (hele- ja tumehalli) ning helehalli vertikaalset puitlaudist. Esimese
ja teise korruse fassaadiviimistlus on vertikaalselt samad, luues fassaadile rütmistatud ja
tervikliku ilme. Sissepääsude esiletõstmiseks on kasutatud klaasfassaadi.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
5
Hoone rajatakse lintvundamendile. Kandev konstruktsioon on täisbetoneeritud
õõnesbetoonplokkidest välis- ja vaheseinad. Vahelagi ja katuslagi on õõnespaneelidest.
Ehitusprojekt on koostatud lähtudes tellija soovidest, vajadustest, tema poolt antud
lähteülesandest ning on kooskõlas detailplaneeringuga.
1.3. Lähteandmed
● Tellija poolt antud lähteülesanne ja juhised
● “Harju maakond Rae vald Lagedi aleviku Jaama tn 5 kinnistu ja lähiala
detailplaneering”
● Geodeetiline alusplaan OÜ Geoterra töö nr 621-2022
● Võrguvaldajate tehnilised tingimused
1.4. Normdokumendid
Seadused
● Ehitusseadustik 11.02.2015, reduktsioon 01.01.2024
● Tuleohutuse seadus
● Töötervishoiu ja tööohutuse seadus
● Rahvatervise seadus
● Jäätmeseadus
Määrused
● Rae valla üldplaneering
● Rae valla jäätmehoolduseeskiri
● Rae Vallavolikogu määrus nr. 60 “Rae valla heakorraeeskiri”
● Rae Vallavolikogu määrus nr 11 „Haljastusnõuded projekteerimisel ja ehitamisel Rae
vallas“
● Rae Vallavalitsuse määrus nr 18 “Haljastuse hindamise metoodika ning avaliku ala
haljastuse nõuded”
● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 17.07.2015 “Nõuded ehitusprojektile”
● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 57 05.06.2015 “Ehitise tehniliste andmete
loetelu ja arvestamise alused”
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
6
● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 51 02.06.2015 “Ehitise kasutamise otstarvete
loetelu”
● Siseministri määrus nr. 17 30.03.2017 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”
● Siseministri määrus nr. 39 30.08.2010, redaktsioon 01.07.2017 “Nõuded
tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kust tuleb automaatse
tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse” 5/29
● Siseministri määrus nr. 44 20.09.2010 “Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise
tuleohutusnõuded”
● Sotsiaalministri määrus nr. 42 04.03.2002, redaktsioon 11.02.2017 “Müra normtasemed
elu- ja puhkealadel ning ühiskasutusega hoonetes mürataseme mõõdistamise meetodid”
● Keskkonnaministri määrus nr. 71 16.12.2016, redaktsioon 01.02.2017 “Välisõhus
leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ning hindamise
meetodid”
● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 11.12.2018, redaktsioon
25.08.2019 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”
● Vabariigi Valitsuse määrus nr. 176 14.06.2007, redaktsioon 01.01.2019 “Töökohale
esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded”
● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste
erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“
Standardid ja juhendmaterjalid
EVS 932:2017 Ehitusprojekt
EVS 843:2016 Linnatänavad
EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-
3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid
EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus
EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded EVS
871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine
EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus
EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgussüsteemid
CEN/TS 54-14:2018 Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem: Planeerimise,
projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
7
EVS-EN 62305-1:2011 - Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted
EVS-EN 62305-2:2013 - Piksekaitse. Osa 2: Riskianalüüs
EVS-EN 62305-3:2011 - Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalisedkahjustused ja
oht elule
EVS 919:2020 - Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid
EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016 - Ehitiste elektri- ja elektoonikasüsteemid
EVS-EN 13501-1:2019 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 1:
Klassifikatsioon tuletundlikkuse katsete alusel
EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest
EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:Sisekeskkonna
lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu
kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6
EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:Sisekeskkonna
lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu
kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6
EVS-EN 12665:2018 Valgus ja valgustus. Põhioskussõnad ja valgustusnõuete valiku alused
EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad EVS-
EN 14351-1:2006+A2:2016 Aknad ja uksed. Tootestandard, toodete omadused. Osa 1: Aknad
ja välisuksed
EVS-EN 16034:2014 Aknad, uksed ja väravad. Tootestandard, toodete omadused.
EVS 812-4:2018 “Tööstus ja laohoonete tuleohutus”
EVS-EN 12208:2003 Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon
EVS-EN 12207:2016 Aknad ja uksed. Õhuläbilaskvus. Klassifikatsioon
EVS-EN 1026:2016 Aknad ja uksed. Õhuläbilaskvus. Katsemeetod
EVS-EN 12209:2016 Aknad- ja uksetarvikud. Mehaanilised lukukorpused ja vasturauad.
Nõuded ja katsemeetodid
EVS-EN 12400:2003 Aknad ja välisuksed. Mehaaniline vastupidavus. Nõuded ja liigitus
EVS-EN 1192:2000 Uksed. Tugevusnõuete liigitus
EVS-EN 1906:2012 Aknad- ja uksetarvikud. Ukselingid ja -nupud. Nõuded ja katsemeetodid
EVS-EN 1627:2021 Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus.
Nõuded ja klassifikatsioon
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
8
● Tarindi RYL 2010
● Sisetööde RYL 2013
● Maalritööde RYL 2012
● Maa RYL 2010
● Juhendmaterjalid ETF ja RT kartoteekided
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
9
Hoone nimetus: Jaama 15 hostel
12123 Hostel
12319 Muu kaubandushoone või kauplus
12659 Muu spordihoone
12339 Muu teenindushoone
Teelija: Everaus Capital OÜ
Tel: +372 5553 3077
Kinnistu andmed: Jaama tn 15, Lagedi alevik, Rae vald, Harjumaa
Katastritunnus: 65301:001:4588
Kinnistu suurus: 6053 m²
Projekteerija: Raadius Arhitektid OÜ
MTR: EEP004029
Registrikood: 14290361
Aadress: Pärnu mnt 105, Tallinn
Vastutav arhitekt: Veiko Koppe
Kutsetunnistus nr: 11088
Arhitektid: Kaspar Stroom [email protected]
Hanna-Loore Õunpuu [email protected]
Maa-ala ja tehnovõrkude OÜ Geoterra töö nr 621-2022
Plaan: Reg. nr: 10421381
Olev tn 23-39, Võru
Töö nr: 238
Kuupäev: 29.02.2024
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
10
2. ASENDIPLAANILINE OSA
2.1 Olemasolev olukord
Projekteeritava hoone asukoht on Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15.
Katastritunnus 65301:001:4588. Kinnistu suurus on 6053m². Kinnistu sihtotstarve on 100%
ärimaa. Tegemist on Lagedi ja Luha tee ääres paikneva elumajadega hoonestatud piirkonnaga.
Projekteeritava hoone kinnistu külgneb läänest Lagedi teega ning põhjast Luha tee ja
olemasolevate eluhoonetega. Kinnistu lõunapiiri lähedal on olemasolev tihe taimestik kõrgete
puudega, mille taga asub hoonestatud elamumaa Jaama 19. Lisaks jääb lõunasse üldkasutatava
maa (65301:001:4590), millel asub mänguväljak. Idas külgnev Luha tee 4 ärimaale
(65301:001:4589) on käesolevalt hoonestamata ja sinna on samuti projekteeritud hostel.
2.2 Plaanilahendus
Projekteeritud hoone on paigutatud krundile vastavalt detailplaneeringuga ettenähtud
hoonestusalale võttes arvesse olemasolevaid liikumissuundasid ja luues hoonete vahele avaliku
ruumi. Hoone aktiivsed frondid on paigutatud tänavate äärde, et elavdada tänavaruumi veelgi.
Samas on kogu ala tihedalt jalakäiguteedega seotud. Parkimisala on viidud kinnistu
lõunaosasse, et tuua hoonemaht kaugemale raudteest kui müraallikast. Samas on Jaama 15 ja
Luha 4 hooned paigutatud nii, et need mõjuvad müratõkkeseinana lähedalasuvatele
eluhoonetele.
2.3 Kinnistu liikluskorraldus, katendid
Projekteeritavale alale juurdepääs toimub läänesuunast Lagedi teelt. Lisaks on sissepääs ka
Luha tee 4 krundile Luha teelt. Parklad on omavahel seotud ning loovad kahe krundi suhtes
ringliikluse avalikult teelt. Parkimine lahendatakse kinnistu piires. Parkimiskohad on suuremas
osas paigutatud projekteeritud hoone taha, kinnistu edelapoolsele osale. Luha tee 2 kinnistule
on kokku projekteeritud 45 parkimiskohta. Luha tee 4 kinnistule on projekteeritud 43
parkimiskohta. Kokku on kahele kinnistule projekteeritud 137 parkimiskohta, mis on kooskõlas
standardiga. Hoone hoovi on projekteeritud 12 rattale mõeldud jalgrattakuur (19,9 m²). Jaama
tänava äärse krundipiiri lähedale ja parkla äärde on projekteeritud kaks avalikuks kasutamiseks
mõeldud jalgrattaparklat, et raudteejaama minejatel oleks võimalik mugavalt ja turvaliselt oma
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
11
ratas hoiustada. Seejuures autoparkla kõrvale projekteeritud jalgrattaparkla on varjualusega –
ehitisealune pind 19,9 m2 , mahutab 18 jalgratast.
Sõidutee ja parkimisala kaetakse asfaltkatendiga. Kõnniteed ja sissepääsude esised alad on
projekteeritud sillutiskiviga. Katendite konstruktsioonide täpsem lahendus on esitatud tee-
ehitusliku osa projektis.
2.4 Heakord
Parkla sadevesi kogutakse restkaevudega, juhitakse läbi õlipüüduri ja immutatakse maapinda
immutusplokkide abil. Hoone katuse sadevesi kogutakse kokku katuselehtritega ja juhitakse
mööda renne Jaama 15 ja Luha 4 piiril asuvasse vihmapeenrasse. Vihmapeenar töötab
puhveralana suuremate sajuperioodide ajal ja loob sadeveele võimaluse aegamööda maapinda
imbuda. Seejuures loob vihmapeenrasse projekteeritud haljastus soodsa keskkonna elurikkuse
tekkeks õuealal.
Jaama tn 15 ja Luha 4 parkimisalade jaoks on projekteeritud ühine õlipüüdur ja immutusala,
mis asub Luha 4 kinnistul. Sademevee juhtimiseks ühelt kinnistult teisele on loodud servituut,
mis katab maa-aluseid objekte (sademeveetorustik, õlipüüdur ja immutusplokid) ning maa-ala,
millele vertikaalplaneeringuga Jaama tn 15 sademevesi maapinnal jõuab.
Kahele kinnistule (Jaama 15 ja Luha 4) on ette nähtud ühine prügimaja, et vähendada tekkivat
visuaalset reostust. Prügikastid paigaldatakse nõuetele vastavale kõvapinnalisele alusele. Kui
jäätmemaja, katusealune või aedik lukustatakse, tuleb kindlustada jäätmevedajatele vaba
sissepääs vastavalt jäätmekäitluslepingule.
Ehitusaegne ning ehitusjärgneprügimajandus toimub lähtudes Rae valla
jäätmehoolduseeskirjast. Prügiveo leping sõlmitakse piirkonda teenindava prügiveoettevõttega.
Väiksemad kui 2,5 m³ mahuga jäätmemahutid on ümbritsetud aedikuga kohtkindlalt, et ära
hoida jäätmete lendumine ja tagada kogumiskoha korrastatud välisilme.
Ehitustööde käigus tuleb järgida Rae Vallavolikogu 17.11.2020 määruses nr 60 “Rae valla
heakorraeeskiri“ peatükis 4 „Heakorra- ja haljastusnõuded ehitamisel“ toodut.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
12
2.5 Haljastus
● Rae Vallavolikogu määrus nr 11 „Haljastusnõuded projekteerimisel ja ehitamisel Rae
vallas“
● Rae Vallavalitsuse määrus nr 18 “Haljastuse hindamise metoodika ning avaliku ala
haljastuse nõuded”
Käesolevalt on suurem osa projekteeritavast alast ilma kõrghaljastuseta. Tihedam puuderivi
asub vaid Jaama tn 15 kinnistu lõunaosas.
Detailplaneeringu järgi on ette nähtud rajada kaitsehaljastus, mis leevendab raudteemüra
planeeringualal. Jaama tn 15 lõunapiiril toimib sedalaadi müratõkkena juba olemasolev
haljastus, mis säilitatakse maksimaalsel võimalikul hulgal. Lisaks istutatakse puid
projekteeritud hoonete vahelisele alale, et müra levimist veelgi vähendada.
Likviteeritava ja rajatava haljastuse maht ning kirjeldus on täpsemalt seletatud
maastikuarhitektuurses projektiosas.
Kasvupinnase käitlemine
Ehitise ja krundisiseste teede ning platside alt ära kooritav kasvupinnas taaskasutatakse krundi
haljastamisel.
Ehitusaegne haljastuse kaitse
Ehitusaegne haljastuse kaitse peab vastama Rae Vallavolikogu 18.10.2022 määrusele nr 60
„Haljastusnõuded projekteerimisel ja ehitamisel Rae vallas“.
Käiguradade, teede ja parkimiskohtade rajamisel tuleb kõik masina tööraadiusesse jäävate
puude tüved kaitsta ehitamise ajaks püstlaudisega (paksus vähemalt 20 mm), mille alla tüve ja
laua vahele peab panema pehmenduskihi (vill, penoplast, vmt). Kaitse peab olema liikumatult
kinnitatud ümber puu tüve, samas kahjustamata tüve selle kinnitamisega. Pinnase koorimise
puude tüvedele lähemal kui 3m teostada kaevetööd käsitsi. Vajadusel võib läbi lõigata kuni
2cm läbimõõduga juured, kuid ankurjuuri läbi lõigata ei tohi. Puujuurte ümbertõstmisel mitte
murda juuri kokku. Juurekaelasid ei tohi matta ka ehituse ajaks.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
13
2.6 Ehitusaegne jäätmekäitlus
Ehitusjäätmete käitlemine toimub vastavalt jäätmeseaduse paragrahvidele 11 ja 28 ning Rae
valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehitusjäätmed kivi- ja metallmaterjalid kogutakse
prügikonteinerisse ja transporditakse prügimäele. Ohtlikud jäätmed viiakse ohtlike jäätmete
kogumispunti.
Ehitusplatsi väljasõidu juurde paigaldatakse killustikupadi, et eemaldada ratastelt üleliigne pori
ja muu mustus. Juhul kui tolm, pori jm satub tänavamaale, teostatakse tänavate pesu vastavalt
nõuetele. Vajadusel niisutatakse pinnast, et vältida tolmu levimist. Hoitakse korras ja
puhastatakse kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad teed, kui teede reostamine
ja/või risustamine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega. Ehitusobjekti maa-alalt
väljuvatesõidukite rehvide puhtus tagatakse nende korrapärase pesuga. Objekti
juurdepääsuteed hoitakse korras ja puhastatakse selle 1 tunni jooksul alates kandumisest.
Ehitusaegsed jäätmemahud on esitatud seletuskirjas lisas 1.
2.7 Piirded ja väravad
Detailplaneeringuga on Jaama tn 15 ning Luha 4 ja 6 lõunapiirile nõutud rajada piire, et tagada
raudteeliikluse ja inimeste ohutus. Raudteeohutuse tagamiseks on projekteeritud piire Jaama 15
ja Luha 6 lõunapiirile. Jaama 15 ja Luha 6 kinnistu lõunaosas on olemasolev haljastus, millega
tuleb arvestada ja aia paigaldamisel olemasolevat haljastust võimalikult vähe kahjustada.
Samuti tuleb arvesse võtta, et Jaama tn 19 elamu abihoone paikneb osaliselt krundipiiril. Selles
kohas tulöeb aed katkestada. Projekteeritud aed on postvundamendil metallvõrkaed. Täpsem
lahendus on esitatud Raadius Arhitektid OÜ töös 2381.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
14
3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS
3.1 Ehitise arhitektuurne kirjeldus
Projekteeritud hoone esimesel korrusel asuvad jõusaal, kaks äripinda, kauplus ja majutustoad.
Hoone teisel korrusel asuvad ainult majutustoad. Hoone põhiplaan on erinurgeline. Vormi
kujundamisel on lähtutud krundi kujust ja asukohast ning hoone funktsionaalsusest. Kõigi
hoonemahtude laius on selline, mis võimaldab hostelitubadesse tuua küllaldaselt päevavalgust.
Hoone on mahuliselt eenduvate osistega, luues hoonele liigendatud fassaadi. Samuti
liigendavad fassaadi erinevad viimistlusmaterjalid. Kuna projekteeritud hoone on mahult
oluliselt suurem kui lähedalasuvad elamud, on fassaadi liigendamine oluline, et luua sümbioos
olemasoleva elurajooni ja rajatava ärihoone vahel.
3.2 Ehitise välisviimistlus
Hoone välisfassaad on eenduvate ja taanduvate osistega rütmistatud, kasutades seejuures
erinevaid materjale. Kasutatud on hele- ja tumehalli krohvi ning helehalli vertikaalset laudist.
Viimistlusmaterjalide spetsifikatsioon:
1) Välissein (VS-01): fassaadikrohv, toon tumehall
2) Välissein (VS-02): vertikaalne puitlaudis, toon helehall
3) Välissein (VS-01): fassaadikrohv, toon helehall
4) Aknaraam: toon tumehall
5) Aknaraam: toon helehall
6) Sokkel: soklikrohv, toon: helehall
7) Sokkel: soklikrohv, toon: tumehall
8) Plekkdetailid: kuumtsingitud värvikattega plekk, toon: tumehall
9) Plekkdetailid: kuumtsingitud värvikattega plekk, toon: helehall
3.3 Välisvalgustid
Fassaadivalgustid paigaldatakse hoone sissepääsude kohale. Lisaks paigaldatakse äripindade
sissepääsude kohale tagasihoidliku valgustusega ruumilised logod. Parklaala valgustatakse
postvalgustitega ja õuealale jalgteede äärde paigaldatakse madalad pollarvalgustid. Kogu
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
15
valguslahendus peab olema piisav, et luua turvaline ruum ka pimedaajal. Samas ei tohi
projekteeritud valgustus tekitada valgushäiringuid külgnevatele elamutele. Valgustite tooted
täpsustatakse edasise projekteerimise käigus.
3.4 Tehnilised näitajad
Kinnistu tehnilised näitajad
Aadress Luha tee 2, Lagedi alevik, Rae vald, Harjumaa
Katastritunnus 65301:001:4588
Sihtotstarve Ärimaa 100%
Kinnistu pindala 6053 m²
Ehitusalune pind 1299,4 m²
Hoonete arv 1
Parkimiskohtade arv 41
Võrdlus detailplaneeringuga
Planeeritud Projekteeritud
Sihtotstarve Ärimaa 100% Ärimaa 100%
Suurim lubatud ehitusalune pind 1300 m² 1299,4 m²
Suletud brutopindala 2600 m² 2581,9 m²
Täisehitusprotsent 22% 21,5%
Suurim hoone kõrgus 10 m 7,8 m
Suurim hoonete arv krundil 1+1 1
Suurim korruselisus 2 2
Parkimiskohtade kontrollarvutus
Brutopind Parkimiskohtade arv
Hostel 2123,1 m² (1/70) 30 kohta
Muu kaubandushoone või kauplus 109,9 m² (1/30) 4 koht
Muu spordihoone 263,9 m² (1/40) 7 kohta
Muu teenindushoone 101,0 m² (1/40) 3 kohta
Kokku nõutud 44 kohta
Projekteeritud 45 kohta
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
16
Ehitise tehnilised näitajad
Ehitusealune pindala 1299,4 m²
Maapealse osa alune pindala 1299,4 m²
Maapealsete korruste arv 2
Maa-aluste korruste arv 0
Kõrgus 7,8 m
Pikkus 55,6 m
Laius 46,7 m
Sügavus 0 m
Suletud brutopindala 2581,9 m²
Suletud netopindala 2209,9 m²
Köetav pindala 2209,9 m²
Ehitise maht 9772 m³
Maapealse osa maht 9772 m³
Mitteeluruumide arv 5
Mitteeluruumide pindala 1819,5 m²
Üldkasutatav pindala 334,6 m²
Hoone kasutusotstarbed 12123 Hostel (1426,3 m²)
12319 Muu kaubandushoone või kauplus
(95,2 m²)
12659 Muu spordihoone (239,6 m²)
12339 Muu teenindushoone (58,4 m²)
Tehnopind 55,8 m²
Vundamendiliik Madalvundament
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal Väike- või suurplokk
Katuste ja katuslagede kandva osa materjal Õõnespaneel
Välisseina liik Väike- või suurplokk
Katusekatte materjal SBS
Välisseina välisviimistluse materjal Krohv, puitlaudis
Veevarustuse liik Võrk (ühisveevärk)
Elektrisüsteemi liik Võrk, lokaalne (päikeseenergia)
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
17
Kanalisatsiooni liik Võrk (ühiskanalisatsioon)
Soojusvarustuse liik Lokaalküte
Soojusallikas Põrandaküte
Energiaallikas Õhk-vesi soojuspump
Ventilatsiooni liik Soojustagastusega ventilatsioon
Võrgu- või mahutigaasi olemasolu Puudub
Jahutus Puudub
Liftide arv 0
3.6 Puuetega inimeste ligipääsetavus
Hoone projekteerimisel on lähtutud majandus- ja tehnoloogiaministri määrusest nr 28
„Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“.
Hosteli invatuba on projekteeritud esimesele korrusele parkla poolsesse osasse, et luua
võimalikult lihtne ja astmeteta ligipääs erivajadusega inimestele. Hoone äripindadepoolsesse
osasse on projekteeritud ühiskasutatav WC-plokk, millesse kuulub ka üks inva WC.
Parklasse on projekteeritud 2 invaparkimiskohta, kust on võimalik astmeteta pääseda hoonesse.
Hoone sissepääsude ees peab olema vaba ruumi vähemalt 1,5 meetrit, mis on tagatud. Hoone
sissepääsuni paigaldatakse liikumistee suunaline taktiilne (nn triibuline) ja kontrastset tooni
plaat. Ülekäigukohad ja hoonesse sissepääsud tähistatakse kontrastse tooniga ja taktiilse
„mummulise“ plaadiga.
Uks peab olema lävepakuta, kuid kui ehituslikult on nõutav lävepaku olemasolu, siis selle
kõrgus ei tohi olla üle 50 millimeetri. Ukse valgusava laius peab olema vähemalt 800
millimeetrit ja kõrgus vähemalt 2 meetrit. Avalikult kasutatava ruumi põrandakate peab olema
libisemiskindel, aluspõranda külge tugevasti kinnitatud, võimalikult ühetooniline ja ei tohi olla
läikiv ega tekitada staatilist elektrilaengut.
Hoonesisene liikumistee peab olema üldjuhul suunavate kombatavate ja kontrastsete juhtteede
ja hästi märgatavate ning selgesti loetava teabe või viitadega, millel kasutatakse vastavat
piktogrammi ja punktkirja. Nõuetele vastav majajuht paigaldatakse hoone trepikotta sissepääsu
kõrvale.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
18
Avalikult kasutatava ruumi valgustus peab vastama puudega inimese erivajadusele. Eeldatakse,
et nõue on täidetud, kui valgustus vastab standardi EVS-EN 12464-1 või samaväärsetele
nõuetele.
Esimese korruse äripindadele on tagatud astmeteta sissepääs.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
19
4. KONSTRUKTSIOONID
Tegemist on arhitektuurse osa konstruktsioonide kirjeldusega.
4.1 Vundament
Hoone rajatakse madalvundamendile (lintvundamendile). Vundamendi perimeeter
soojustatakse EPS100 soojustusplaatidega.
4.2 Põrand
Põrand pinnasel on raudbetoonplaat, mis soojustatakse EPS100 soojustusplaatidega.
PP-1 Põrand pinnasel
U = 0,16 (W/m²K)
1. Põrandakate ja pinnatöötlus vastavalt sisearhitektuursele osale
2. Raudbetoonplaat 100 mm
3. PE-kile
4. EPS100 soojustusplaadid 100 mm (λᴅ=0,033 W/mK)
5. Radoonitõkkeklile
6. EPS100 soojustusplaadid 100 mm (λᴅ=0,033 W/mK)
7. Tihendatud killustikalus 200 mm
8. Filterkangas
9. Olemasolev aluspinnas
4.3 Seinad
Välisseinad on täisbetoneeritud õõnesplokkidest, samuti on ka kandvad siseseinad
täisbetoneeritud õõnesplokkidest ja mittekandvad siseseinad on karkass-seinad.
VS-1 Välissein krohvitud
Rw=55 dB, U = 0,16 (W/m²K)
1. Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale
2. Täisbetoneeritud õõnesplokk 190 mm
3. Kruntimisvahend
4. Vahtpolüstüreeni kleepimissegu
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
20
5. EPS60 Silver soojustusplaadid 200 mm (λᴅ=0,032 W/mK)/ terasest kinnituskronsteinid s600
6. Mineraalvillaplaat 10 mm(tuletundlikkus A1 või A2)
7. Topeltarmeering
8. Krohvisüsteem
VS-2 Välissein vertikaalse laudisega
Rw=55 dB, U = 0,16 (W/m²K)
1. Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale
2. Täisbetoneeritud õõnesplokk 190 mm
3. Kruntimisvahend
4. Vahtpolüstüreeni kleepimissegu
5. PIR soojustus 150 mm (λᴅ=0,025 W/mK)/terasest kinnituskronsteinid s600
6. Mineraalvillaplaat 10 mm(tuletundlikkus A1 või A2)
7. Õhkvahe / vertikaalne roov 22 mm
8. Õhkvahe / horisontaalne roov 22mm
9. Vertikaalne laudis 21 mm
SOK-1 Soklisein krohvitud
U = 0,22 (W/m²K)
1. Täisbetoneeritud õõnesplokk 190 mm
2. EPS120 perimeeter soojustusplaadid 200 mm (λᴅ=0,035 W/mK)
3. Metallroov 20 mm
4. Sokliplaat 8 mm
SS-1 Kandev sisesein
Rw=56 dB
1. Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale
2. Õõnesbetoonplokk 190 mm, täisbetoneeritud
3. Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale
SS-3 Karkass-sisesein
Rw = 46 dB
1. Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
21
2. Erikõva kipsplaat KEK (Knauf) 12,5 mm
3. Villaga karkass 66 mm (Knauf)
4. Erikõva kipsplaat KEK (Knauf) 12,5 mm
5. Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale
4.4 Vahelagi
Vahelae kandvaks osaks on õõnespaneel.
VL-1 Vahelagi
Ln,w=53 dB
1. Põrandakate vastavalt sisearhitektuursele osale
2. Armeeritud betoon 80 mm
3. Ehituskile
4. EPS soojustus 20 mm
5. Mineraalvillaplaat 30 mm
6. Õõnespaneel 220 mm
7. Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale
Märgade ruumide põrandatele teostatakse lõppviimistluse alla hüdroisolatsiooni ja lagedele
niiskustõkkekiht.
4.5 Katuslagi
Katuslagi on soojustatud villaga ning kaetud SBS kattega. Kandvaks osaks on õõnespaneel.
KL-1 Katuslagi
Rw=55dB, U = 0,10 (W/m²K)
1. Katusekatte materjal (2xSBS), TL2+TL1
2. Villaplaat 50 mm (koormustaluvus 50 kPa)
3. EPS100 tuulutussoontega soojustusplaadid, kaldu lõigatud, paksus min 400 mm (λᴅ=0,039
W/mK), kalle 1:40
4. Aurutõke, SBS rullmaterjal
5. Õõnespaneel 220 mm
6. Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
22
4.6 Avatäited
Aknad
Alumiiniumraamiga kolmekordse klaaspaketiga aknad
Soojusläbivus: U = 0,9 W/(K*m²)
Klaaside g-arv: 0,4
Klaasfassaadid
Soojusläbivus: U = 0,9 W/(K*m²)
Klaaside g-arv: 0,4
Välisuksed
Soojusläbivus: U = 0,9 W/(K*m²)
4.7 Trepid
Hoonesisesed trepid on raudbetoonist.
4.8 Redelid
Hoone katusele pääs on projekteeritud trepikojast katuseluugi kaudu redeli abil.
4.9 Vihmaveesüsteem
Hoonele on projekteeritud hoonesisene sademevee äravool. Sademevesi kogutakse läbi
katusekaevude kokku ja immutatakse krundisiseselt.
4.10 Radoonikaitse
Vastavalt Eesti Geoloogiakeskuse poolt välja antud Harjumaa pinnase radooniriski kaardile
asub projekteeritav hoone kõrge radoonisisaldusega (50-150 kBq/m³) pinnasega alal (vt joonis
1). Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond rakendades standardis EVS 840:2009
“Radooniohutu hoone projekteerimine” toodud meetmeid. Võimalikest ohtudest hoidutakse
hea ehituskvaliteedi, vundamendi liitekohtade ning läbiviikude tihendamisega. Lisaks
paigaldatakse põrandakonstruktsiooni alla radoonitõkkekile.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
23
Joonis 1. Harjumaa pinnase radooniriski kaart, koostanud Eesti Geoloogiakeskus. Must ring
näitab projekteeritud hoone asukohta.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
24
5. TEHNILINE OSA
5.1 Elekter ja nõrkvool
Elekter ja nõrkvool on projekteeritud eraldi projekti osana. Elektriühendus toimub maakaabli
kaudu.
5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon
Veevarustus ja kanalisatsioon on projekteeritud eraldi projekti osana. Hoone ühendatakse
kohaliku ühisveevärgiga ja reoveed juhitakse tsentraalsesse kanalisatsiooni.
5.3 Küte ja ventilatsioon
Küte ja ventilatsioon on projekteeritud eraldi projekti osana. Hoone soojusvarustus tagatakse
õhk-vesi soojuspumbaga.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
25
6. AKUSTIKA
6.1 Alusdokumendid
Standard EVS 842:2003 “Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.”
6.2 Heliisolatsioon ja akustika
Ehitise piirded peavad vastama heliisolatsiooni Eesti standardile EVS 842:2003 “Ehitise
heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.” Järelkõlakestuse vähendamiseks on soovitatav
ruumide siseviimistlusel kasutada vaid helineelavaid materjale ja konstruktsioone, sh
ripphelineeldureid.
Sisepiirded:
Majutusasutused:
● Majutusruumide vahel R’w 52 dB; L’n,w 58 dB
● Majutusruumi ja üldkastutatava ruumi vahel R’w 52 dB; L’n,w 58 dB
● Majutusruumi ja müratekitava ruumi (tehnoruum, sprodisaal) vahel R’w 60 dB; L’n,w
53 dB
Projekteeritud hoone äripinnad arvestatakse standard EVS842:2003 käsitluses büroo- ja
haldushoone nõuete järgi.
• Tööruumide vahel, tööruumide ja üldkasutatavate ruumide õppe- ja haldusruumid vms
ruumid (trepikoda, koridor, hall, vestibüül) vahel: min nõue on R’w ≥ 38 dB,
soovitatavalt 48 dB
• Tööruumist tööruumi üldkasutatavast ruumist tööruumi L’n,w 63 dB
Liiklusmüra normtasemed:
Hostelitubades LpA,eq,T (dB) päeval 40 ja öösel 30 dB.
Kaubandus- ja teenindusettevõtte müügisaalides ja teenindusruumides LpA,eq,T (dB) päeval
50 dB.
Spordisaalides LpA,eq,T (dB) päeval 50 dB.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
26
Joonis 2. Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest - sõiduteest ja rongiliiklusest tulenev aasta
keskmine müratase.
Vastavalt Maa-ameti poolt koostatud mürakaardile on keskmine õhumüratase Lden
projekteeritava hoone asukohas põhiliselt 45-54 dB vahemikus (vt joonis 2). Detailplaneeringu
alusel koostati raudteest tingitud mürataseme modelleerimine. Raudtee lähistele projekteeritud
hooneni jõuab müratase maksimaalselt vahemikus 50-55 dB, mis jääb väiksemaks uutel
planeeritavatel aladel lubatud taotlustasemest (60 dB).
Tagamaks majutusruumide normtaseme (LpA,eq,T = 40 dB) piiresse jäävat liiklusmürataset on
tarindid (välisseinad ja avatäited) projekteeritud minimaalselt 35 dB helipidavusega.
Jaama tn 15 kinnistul raudteest tingitud võimaliku tekkiva müra summutamiseks säilitatakse
krundi lõunaosas maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust ja lisatakse kõrghaljastust ka
juurde.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
27
7. TULEOHUTUS
Hoone tuleohutus on lahendatud eraldi projektiosana.
Tuletõkkeuks/-luuk varustatakse sulgemisseadisega, välja arvatud tehniliste ruumide uksed,
mis on tavakasutuses lukustatud. Tuletõkkeukse/-luugi sulgemisseadis peab vastama
valmistajatehase andmetel oma sulgemisjõu ja muude omaduste poolest selle ukse/luugi
kasutuskohale ja ukse/luugi laiusele ning tagama ukse/luugi täieliku sulgumise.
Evakuatsiooniteel asuv, tavakasutuses avatud tuletõkkeuks/-luuk varustatakse seadmega, mis
sulgeb sellise ukse/luugi tulekahju või selle ohu korral automaatselt. Evakuatsiooniteel või
väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema alati avatav ilma
abivahenditeta ning mille liikumine ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale. Kui
evakueeruvate inimeste arv nõuab paarisukse mõlema ukselehe kasutust, varustatakse mõlemad
ukselehed evakuatsioonisulustega. Evakuatsioonisuluste valikul lähtutakse asjakohasest
normist, juhendist või standardist.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
28
8. ENERGIATÕHUSUS
Energiatõhususe miinimumnõuded kehtestati ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusega
nr 63, jõustunud 01.01.2019. Vastavalt määrusele on käesolevas projektis antud abinõude
kirjeldus.
Hoone energiatõhususe parandamiseks paigaldatakse katusele päikesepaneelid. Projekteeritud
päikesepargi võimsus on 10 kW. Päikesepaneelid paigaldatakse lõuna poole suunatuna ja 20-
kraadise nurga all. Hoone kuulub A energiaklassi (energiatõhususarv 130 kWh/m²).
Hoone välispiirded on piisavalt soojustatud ja ei ole külmasildu.
Aknad on projekteeritud kolmekordse klaaspaketiga. Akende g-arv on 0,4. Akendele
paigaldatakse sisemised heledad kardinad. Elanike mugavuse tõstmiseks on soovituslik lääne-
ja lõunapoolsete akende ette näha pimendavad ruloo- või ribikardinad. Teistesse ilmakaartesse
sobivad poolläbipaistvad kardinad.
Valgustuse erivõimsus on ligikaudu 4 W/m². Välispiirde keskmine õhulekkearv ei tohi ületada
2,5 kuupmeetrit tunnis välispiirde ruutmeetri kohta [m³/(h·²)]. Niiskuskonvektsiooni riski
vältimiseks tuleb tarindi kriitilised sõlmed (näiteks seina ja vundamendi ning põranda ühendus,
seina ja katuse ühendus, katuslae auru- või õhutõkke jätkukohad, läbiviik) lahendada
võimalikult õhupidavatena.
Projekteeritud välistarindite U-arvud:
1. välissein U= 0,16 W/(m²*K)
2. katuslagi U= 0,10 W/(m²*K)
3. põrand pinnasel U= 0,16 W/(m²*K)
4. klaasfassaad U= 0,9 W/(m²*K)
5. aken U= 0,9 W/(m²*K)
6. välisuks U= 1,2 W/(m²*K)
Sellise hoone püstitamisel, mille teenindamiseks on ette nähtud rohkem kui kümme
parkimiskohta, paigaldatakse juhtmetaristu vähemalt igale viiendale parkimiskohale ja
elektriauto laadimispunkt vähemalt ühele parkimiskohale, kui tegemist on mitteelamuga.
Hoone parklasse on projekteeritud nõuetele vastavas mahus elektriauto laadimistaristu ja
elektriauto laadimispunkt.
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
29
LISA 1 Ehitusaegsed jäätmemahud
Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline
kogus (ühik m³)
Tegevuse lühikirjeldus
17 01 01 Betoon 6 m³ Purustatakse kohapeal ja antakse üle
vastavat jäätmeluba omavale
jäätmekäitlejale, nt Eesti
Keskkonnateenused AS
17 02 01 Puit 2 m³ Kogutakse vastavasse konteinerisse ja
antakse üle taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,
nt Eesti Keskkonnateenused AS
17 02 02 Klaas 0,6 m³ Antakse üle taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,
nt Eesti Keskkonnateenused AS
17 02 03 Plast - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil
17 03 02 Asfaldijäätmed 2 m³ Antakse üle taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,
nt Eesti Keskkonnateenused AS
17 04 07 Metallisegu 2 m³ Antakse üle taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,
nt BLRT Refonda Baltic OÜ
15 01 Pakendid (nt.
puitalused, kile,
paberkartong-
pakend, jms)
4 m³ Tagastatakse pakendiettevõtjale
pakendijäätmete ringlusse võtuks või
taaskasutusse suunamiseks või antakse
üle taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
17 08 02 Kipsipõhised
ehitusmaterjalid
2 m³ Antakse üle taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,
nt Eesti Keskkonnateenused AS
17 06 05* Eterniit või muu
asbesti
sisaldavad
ehitusmaterjalid
- Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil
08 01 11*
15 01 10*
Lahustite ja/või
muu ohtlikke
aineid
0,06 m³ Antakse üle taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba ning ohtlike jäätmete
käitluslitsentsi omavale
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
30
sisaldavad
jäätmed
jäätmekäitlejale, nt Eesti
Keskkonnateenused AS
17 09 04 Ehitusjäätmete
segapraht
9 m³ Kogutakse konteineritesse ja antakse
üle vastavat jäätmeluba omavale
jäätmekäitlejale, nt Eesti
Keskkonnateenused AS
20 03 01 Prügi
(segaolme-
jäätmed)
9 m³ Antakse üle vastavat jäätmeluba
omavale jäätmekäitlejale, kes selles
jäätmeveo piirkonnas hanke korras
valitud kohaliku omavalitsuse poolt.
* - ohtlikud jäätmed
Pinnase liik Hinnanguline kogus
(ühik m³)
Tegevuse lühikirjeldus
Kasvupinnas
(17 05 04)
40 m³ Kooritakse eraldi ja osaliselt kasutatakse samal
ehitusel haljastamiseks. Üle jäävat kasvupinnast
antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba
omavale jäätmekäitlejale, nt Eesti
Keskkonnateenused AS.
Kivid ja pinnas
(17 05 04)
50 m³ Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina
Ohtlikke aineid
sisaldavad kivid
ja pinnas
(17 05)
- Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil.
Selgitused
Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Kui objekti omanik või ehitaja soovib
mõnda materjali kasutada või ladustada teisiti kui jäätmekavas kirjeldatud, siis tuleb see
täiendavalt kooskõlastada Rae vallaga. Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses
vedav isik peab omama jäätmeluba.
Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.
Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes
majandus- või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.)
Jaama 15 hostel, arhitektuurne eelprojekt
Harjumaa, Rae vald, Lagedi alevik, Jaama tn 15
Volitatud arhitekt: Veiko Koppe
Arhitektid: H.-L. Õunpuu, K. Stroom
Töö nr 238 / 17.06.2024
31
pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava
jäätmeloa omavale jäätmekäitlejale.
Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete
kohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või
vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse.
Kui tekib kahtlus, et pinnas võib olla saastunud õliga või teiste ohtlike jäätmetega, võetakse
juhiste saamiseks ühendust Keskkonnaametiga.
Vastavalt Rae valla jäätmehoolduseeskirjale tuleb juhul, kui ehitamise käigus tekib jäätmeid
üle 10 m3, ehitise kasutusloa taotluse dokumentide juurde lisada seletuskiri ning Vallavalitsuse
poolt kinnitatud õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Jäätmeõiendi vorm on leitav
Rae valla kodulehelt: https://www.rae.ee/blanketid-ja-vormid .
GSPublisherVersion 1305.1.15.75
RAADIUS ARHITEKTID Pärnu mnt 105, Tallinn Harjumaa 10151 +372 56927772
[email protected] www.raadius.ee
TELLIJA Everaus Capital OÜ Reti tee 11, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond
TÖÖ AADRESS Jaama tn15, Lagedi alevik, Rae vald,
Harjumaa
JOONISE NR AR-4-01
ARHITEKT Hanna-Loore Õunpuu Kaspar Stroom FORMAAT A2
MÕÕTKAVA 1:500
VASTUTAV SPETSIALIST Veiko Koppe
KUUPÄEV 17/06/2024
TÖÖ NIMETUS Jaama 15 hostel
PROJEKTEERIMISSTAADIUM EELPROJEKT
JOONISE NIMETUS Asendiplaan
JOONISE VERSIOON v03
5,0
4,0
5, 0
7, 0
5, 0
±0.00=38.10 ±0.00=37.10
2 2
Projekteeritud elektriautode laadija
Projekteeritud elektriautode laadija
LUHA 4
1 5
5
G
J
A
A
D
D
7
7
1 5
5
G
J
A
A
D
D
7
75,0
7,0
5,0
Projekteeritud prügimaja
1
18
23
24
25
26
31
32
1
11 12
14
19
20
Projekteeritud lukustatav jalgrattakuur (12 ratast) 19,9 m2
Projekteeritud lukustatav jalgrattakuur (12 ratast)
19,9 m2
Projekteeritud õlipüüdur koos muda ja liivapüüduriga
Projekteeritud sadevee imbväljak
Projekteeritud jalgrataste varjualune
18 ratast Varjualuse pind 19,9 m2
Vihmapeenar
Projekteeritud piirdeaed. Vt Raadius Arhitektid OÜ
töö nr 2381
6 7
8
9 10 11
12
13
14 15 16
17
19 20
21 22
27 28
29 30
2
3 4
5
6 78
9 10
15 16 17 18
13
2 3 4
5
Projekteeritud jalgrattaparkla
24 ratast
P37
P39
PK
JAAMA 15
P6 P6
90
38.00
38.08
38.08
38.00 80 90
38.00
38.00
38.08
38 .0 8
37.08
37 .0 8
36.30
36 .5 0
37.08
37.00
90
37 .0 0
36 .8 0
36. 60
36 .5 0
36 .8 0
37.08
37.08
37.08
37.00 36.90
36.80
37.00 36.90
36 .8 0
36 .9 0
37.00
38 .0 0
37 .5 0
37 .0 0
38.0037.90
37.70
37.70
37.80
37 .4 0
37 .50
37.7 0
38 .0 8
38.08
38.00
37.90
38.0 0
37.9 0
37.5 0
38 .0 0
37.0037 .5 0
37 .2 0
38.00
37.60
37 .6 0
37. 08
36. 50
36. 00
37 .0 0
36.80
36. 50
36.50
37 .0 0
37 .50
37 .5 0
37 .0 0
37 .00
36 .5 0
37 .5 0
37 .0 0
36 .5 0
90
38.00
38 .0 0
90 80
37.00
37 .00
38 .0 0
37 .9 0
38.00
80
90
38. 00
38.00
37 .30
37 .40
37 .50
37 .9 0
37 .0 0
36.50
37.10
37.50
36.70
36.82
36.60
36.57
36.48 36.57
36.64
36.67
36.75 H
H E
37.59
37.69
37.70
37.76 37.76
37.65
37.59 37.62
37.70
37.80 37.81
37.77 37.76
37.79
37.70
37.61
37.34
37.54
37.78
37.68
37.70 3 7.
76
3 7.
72
3 7.
65
37.42
37.45 37.58
37.44 37.33
37.26 37.43
37.33 37.13
36.84 36.51
36.74 36.34
36.56 36.25
36.30
36.61 36.65
36.11 36.35
36.81
36.87
36.55 36.97
37.08 36.47
37.23 36.82
37.40 37.05 37.27
37.04
36.53
36.49
36.80
37.10
36.54
36.37 36.54
36.28
37.23
37.24 37.11 37.18
36.96
36.85 36.69
36.80
36.87
36.88 37.06
36.87 36.83
36.81
36.69
36.58 36.48
36.59
36.72
36.72
36.47
3 6.
46
36.64 36.36 36.29
36.15
35.84
36.04
3 6.
37 3
6. 26
3 6.
02
35.86
35.77
35.88 35.81
35 .82
36.03
35.97
36.28
36.31
36.53 36.52
36.41
36.52
36.27 36.29
36.48
36.51
36.83
36.59
36.79
36.71
36.79
36.87
36.90
36.91
37.37
37.20
36.75
36.80 37.05
37.22
37.15
36.67
36.91 36.85 36.48
36.56 36.41
36.50
36.58
36.31
36.60
3 7.
91 3
7. 89
3 7.
74 3
7. 91
3 8.
03 3
8. 01
3 8.
08 3
8. 12
3 7.
99 3
8. 10
3 8.
17 3
8. 13
3 8.
23 3
8. 24
3 8.
14
3 8.
08 3
8. 03
3 7.
84 3
7. 76
37.27
3 7.
71 3
7. 74
3 7.
74 3
7. 73 37.54
H
b.kivi
36.28 36.43
36.69
36.22
35.95 35.75
36.87
36.93
3 7.
01 A
kill
+2.0
+1.0
kr
pinnas
b.kivi
pinnastee
pinnastee
pinnastee
pi nn
as te
e
pinnas
36.23
36.24
36.50
36.20
35.87
36.04
36.25 36.02
35.87
36.36
37.13
37.04
36.71
37.23
37.22
prü g ik
as t
D e 1 1 0 P E
D e 1 1 0 P E
De40 PE
L=19.70m De63 PE
AA
A
ki ll
3 7.
61
3 7.
41
3 7.
55
36.27
3 7.
78 3
7. 70
A
219 H=37.88
37.17
37.22
38.05
37.88
37.02
36.74
36.90
b. ki
vi
A Luha tee
pinnas
pinnas
La ge
di te
e
65301:011:0161 Jaama tn 20
65301:001:4592 Luha tee L1
65301:001:4578 Lille tn 1
65301:011:0110 Jüri tee 1a // Lagedi raudteejaam
65301:001:4590 Luha tee 6
65301:001:4589 Luha tee 4
65301:001:4585 Luha tee 1
65301:001:4591 Lille tänav
65301:011:0064 Jaama tn 19
65301:001:4586 Luha tee 3
65301:001:4588 Jaama tn 15
65301:011:0360 Jaama tn 18
65 30
1: 00
1: 34
64 Ja
am a
tä na
v
JAAMA TN 15 KINNISTU TEHNILISTE ANDMETE LOETELU Katastritunnus 65301:001:4588 Kinnistu pindala 6053 m2
Kinnistu sihtotstarve Ärimaa 100% Ehitisealune pindala 1299,4 m2
Hoonete arv 1 Parkimiskohtade arv kinnistul 41
JAAMA TN 15 HOONE TEHNILISTE ANDMETE LOETELU Ehitisealune pindala 1299,4 m2
Maapealse osa alune pindala 1299,4 m2
Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 45,8 m Kõrgus maapinnast 7,70 m Pikkus 55,6 m Laius 46,7 m Sügavus 0 m Suletud brutopindala 2581,9 m2
Netopindala 2209,9 m2
Köetav pindala 2209,9 m2
Eluruumide arv 0 Mitteeluruumide arv 5 Tehnopind 55,8 m2
Üldkasutatav pindala 334,6 m2
Mitteeluruumide pindala 1819,5 m2
Ehitise maht 9772 m3
Ehitise eluiga 50a Tulepüsivusklass TP1
JAAMA TN 15 HOONE KASUTUSOTSTARBED JA VASTAV BRUTOPINDALA 12123 Hostel 2123,1 m2 12319 Muu kaubandushoone või kauplus 109,9 m2
12659 Muu spordihoone 263,9 m2
12339 Muu teenindushoone 101,0 m2
TINGMÄRGID Projekteeritud aed
Kinnistupiir
Lubatud hoonestusala piir
Olemasolev asfalteeritud sõidutee
Likvideeritav objekt
Projekteeritud hoone / Projekteeritud naaberhoone
Projekteeritud pääs hostelisse
Projekteeritud pääs äripindadele
Projekteeritud lisa-/evakuatsioonipääs
Projekteeritud sissesõit kinnistule
DP-kohane sissesõit kinnistule
Haljasala
Olemasolevad puud/põõsad
Likvideeritav puu/põõsas
Projekteeritud okaspuu / lehtpuu (Projekteeritud haljastus on täpsustatud MA projektiosas)
Projekteeritud samakõrgusjoon
Olemasolev pinnastee
Likvideeritav pinnastee
Projekteeritud sillutiskiviga kõnnitee
Projekteeritud asfaltkattegatee sõidutee/parkla
VÕRDLUS DETAILPLANEERINGUGA Planeeritud Projekteeritud Jaama tn 15 Projekteeritud Luha tee 4
Sihtotstarve 100% ärimaa 100% ärimaa 100% ärimaa Täisehitusprotsent % 22% 21,5% 21,5% Suurim korruselisus 2 2 2 Suurim hoone kõrgus 10m 7,8 m 7,8 m Suurim hoonete arv krundil (põhi+abi) 2 1 1 Ehitisalune pind 1300 m2 1299,4 m2 1299,4 m2
Suletud brutopindala 2600m2 2581,9 m2 2581,9 m2
TEHNOVÕRGUD Olemasolev sidekaabel
Olemasolev MP-kaabel
Olemasolev KP-kaabel
Olemasolev veetorustik
Olemasolev drenaažitoru
JAAMA TN 15 PARKIMISKOHTADE KONTROLLARVUTUS ÜHE KINNISTU KOHTA (VASTAVALT EVS EVS 843-2016)* Hotellide norm väikeelamute alal 1/70 ---> 30 kohta Kauplused norm väikeelamute alal 1/30 ---> 4 koht Asutused (jõusaal) norm väikeelamute alal 1/40 ---> 7 koht Asutuste (äripinnad) norm väikeelamute alal 1/40 ---> 3 koht Kokku nõutud ---> 44 kohta Projekteeritud---> 45 kohta
LUHA TEE 4 HOONE KASUTUSOTSTARBED JA VASTAV BRUTOPINDALA 12123 Hostel 2414,3 m2
12631 Koolieelne lasteasutus 174,7 m2
LUHA TEE 4 PARKIMISKOHTADE KONTROLLARVUTUS ÜHE KINNISTU KOHTA (VASTAVALT EVS EVS 843-2016)* Hotellide norm väikeelamute alal 1/70 ---> 34 kohta Lasteaed norm väikeelamute alal 1/120 ---> 1 kohta Kokku nõutud ---> 35 kohta Projekteeritud---> 43 kohta
PARKIMISKOHTADE ARVUTUS
Kokku on kahel kinnistul nõutud 79 parkimiskohta ja projekteeritud 88 parkimiskohta.
KITSENDUSTE MÕJUALAD Riigitee / raudtee
Elektriliin
Sidetrass
VK-trass
Jaama tn 15 kinnistu kasuks seatud sadeveeservituut
Luha tee 4 kinnistul
JAAMA 15 HOONE KOORDINAADID 1. Y=553070.7634 X=6585021.5267 2. Y=553071.8525 X=6585021.4677 3. Y=553071.8898 X=6585022.1567 4. Y=553074.6857 X=6585022.0053 5. Y=553074.6484 X=6585021.3163 6. Y=553080.8843 X=6585020.9787 7. Y=553080.9216 X=6585021.6677 8. Y=553083.7175 X=6585021.5163 9. Y=553083.6802 X=6585020.8273 10. Y=553086.9799 X=6585020.6486 11. Y=553087.0172 X=6585021.3380 12. Y=553089.8131 X=6585021.1866 13. Y=553089.7758 X=6585020.4972 14. Y=553106.5616 X=6585019.5882 15. Y=553106.5989 X=6585020.2772 16. Y=553109.3950 X=6585020.1258 17. Y=553109.3576 X=6585019.4368 18. Y=553109.1578 X=6585019.4477 19. Y=553108.8177 X=6585013.1669 20. Y=553109.8163 X=6585013.1128 21. Y=553109.7406 X=6585011.7148 22. Y=553108.7420 X=6585011.7689 23. Y=553108.4009 X=6585005.4681 24. Y=553083.9859 X=6585006.7902 25. Y=553083.5953 X=6584999.5768 26. Y=553114.9584 X=6584974.9625 27. Y=553110.9577 X=6584969.8648 28. Y=553111.7444 X=6584969.2474 29. Y=553110.8800 X=6584968.1461 30. Y=553110.0934 X=6584968.7635 31. Y=553106.3151 X=6584963.9492
32. Y=553069.2219 X=6584993.0605
37.50
JP
PM
Projekteeritud varjualusega jalgrattaparkla
Projekteeritud prügimaja
Olemasolev valgusti
GSPublisherVersion 1313.1.15.75
RAADIUS ARHITEKTID Pärnu mnt 105, Tallinn Harjumaa 10151 +372 56927772
[email protected] www.raadius.ee
TELLIJA Everaus Capital OÜ Reti tee 11, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond
TÖÖ AADRESS Jaama tn15, Luha tee 6 Lagedi alevik, Rae
vald, Harjumaa
JOONISE NR AR-4-01
ARHITEKT Hanna-Loore Õunpuu
FORMAAT A3
MÕÕTKAVA 1:1000, 1:50
KUUPÄEV 25/06/2024
TÖÖ NIMETUS Piirdeaed
PROJEKTEERIMISSTAADIUM EELPROJEKT
JOONISE NIMETUS Asendiplaan
JOONISE VERSIOON v02
23. mai 2024
Mõõtkava: 1:1000 X = 6585123, Y = 553326
X = 6584747, Y = 553045
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
PROJEKTEERITUD
JAAMA TN 15 HOONE PROJEKTEERITUD
LUHA TEE 4 HOONE
1
2
3
4 5
6
7
8
9
10
10 0
14 00
50 70
0 50
15 00
Peenkillustik
Tihendatud pinnas
Peenkillustik
Keevisvõrk Tsingitud ja PVC kattega
Teraspost Aiavõrguga sama tooni
1
TINGMÄRGID Projekteeritud aed
Kinnistupiir
Aia koordinaatpunkt
PROJEKTEERITUD PIIRDEAIA KOORDINAADID 1 6584956.23 553059.33 2 6584941.97 553070.68 3 6584948.06 553076.06 4 6584918.94 553110.01 5 6584915.93 553107.44 6 6584912.73 553104.70 7 6584885.49 553140.12 8 6584858.61 553177.09 9 6584829.55 553220.78 10 6584811.31 553250.01
PIIRDEAIA FRAGMENT 1:50
ASENDIPLAAN 1:1000
40 .0 0
40 .0 0
81 ° 7.00
2.54R6.00
2.61
R5. 00
36.74
1 1
R iig
ite e
ka its
ev öö
nd 1
0m
Koordinaadid L-EST97 süsteemis, Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis.
0624_PP_TL-4_asendiplaan_mahasõit.dwg
Projekti nimi:
Objekti asukoht:
Joonise nimi:
Töö nr: Mõõtkava:
Koostatud / trükitud:
Faili nimi: Staadium:Joonise tähis [nr - leht (lehti)]:
/
Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus
Geoalus:
/allkirjastatud digitaalselt/
/allkirjastatud digitaalselt/
/allkirjastatud digitaalselt/
/allkirjastatud digitaalselt/
Koostaja:
TPK Projekt OÜ
10.06.202410.06.2024
TPK Projekt OÜ Narva mnt 32-5 Tallinn 10120 Eesti tel +372 5228311 [email protected] reg: 16418999 MTR EEP004706 EPE001531, 11.01.2022
Töö nr: Mõõdistatud:
06124
Jaama 15 juurdepääs Teed ja platsid
Jaama 15, Lagedi alevik, Rae vald, Harjumaa Riigitee nr 11301 Lagedi tee km 0,733
Põhiprojekt
Asendiplaan
TL-4-01 1:500
Projektijuht Lauri Künnapuu
Projekteerija Lauri Künnapuu
TeoTerra 621-2023 dets 2023
TINGMÄRGID Kinnistu piir
Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)
Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (h=8,0cm)
Projekteeritud sõidutee allalastud äärekivi (h=0cm)
Projekteeritud jalgtee betoonkivikate (tüüp 3)
Olemasolev horisontaal22.50
Projekteeritud horisontaal22.50
Likvideeritav objekt
Projekteeritud kõnnitee äärekivi (h=0cm)
Projekteeritud haljasala
Projekteeritud jalgtee asfaltbetoonkate (tüüp 2)
Liitumisnähtavus
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|