Valga linnas Uus tn 16 // 18 hoone seisukorrast

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 23.12.2022 12:07

Adressaat: RAM Info <[email protected]>

Teema: Valga linnas Uus tn 16 // 18 hoone seisukorrast

Lugupeetud RahandusministeeriumEdastame Teile Valga Vallavalitsuse poolt

koostatud ettekirjutuse Uus tn 16//18 aadressil ohtliku olukorra

likvideerimiseks.Palun edastage kirja kättesaamise

kinnitus.LugupidamisegaKairid LeksValga

Vallavalitsusehitusspetsialist&#43;372 5375 [email protected]

VALGA VALLAVALITSUS

Puiestee tn 8 766 9900 ak EE491010202000577004

68203 Valga [email protected] SEB Pank AS

rg-kood 77000507 www.valga.ee

Valdas Smagurauskas

Oļegs Bjorns

Eesti Vabariik Meie kuupäev digiallkirjas 9-3.1/5420

ETTEKIRJUTUS

Valga linnas Uus tn 16 // 18 hoone

seisukorrast tingitud ohu lõpetamiseks seisust

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 130 lõike 2 punktide 2 ja 5 kohaselt teostab ehitise ohutuse

kontrollimise eesmärgist lähtuvalt riiklikku järelevalvet ehitise nõuetele vastavuse ning ehitise

kasutamise otstarbest tulenevalt selle korrashoiu ja kasutamise nõuetele vastavuse üle kohalik

omavalitsus.

Ettekirjutus on tehtud korrakaitseseaduse § 5 lg 5, § 23 lg 4 ja § 28 lg 1 ja lg 2 ning

ehitusseadustiku § 8, § 11 lg 1, § 16 lg 1 ja § 130 lg 2 p 5, § 132 lg 3 p 1, haldusmenetluse

seaduse § 40 lg 3 p 1 ja asendustäitmise ja sunniraha seaduse (edaspidi ATSS) § 3 lg 3, § 8 lg 1,

§ 10 lg 1, § 11 lg 1 ja § 15 lg 1 ja lg 2 alusel Valga Vallavalitsuse ehitus- ja

planeerimisteenistuse ehitusspetsialisti Kairid Leks`i poolt Valga linn Uus tn 16 // 18 omanikele:

`le (3**********), Oļegs Bjorns`ile (3**********) ja Eesti Vabariigile.

Ehitusseadustiku § 130 lg 2 p 5 alusel teostab kohalik omavalitsus oma territooriumil riiklikku

järelevalvet, kontrollides ehitise või ehitamise nõuetele vastavust. Korrakaitseseaduse § 28 lg 1

kohaselt on ohu korral pädeval korrakaitseorganil õigus panna avaliku korra eest vastutavale

isikule ettekirjutusega ohu tõrjumise või korrarikkumise kõrvaldamise kohustus ning hoiatada

teda korrakaitseseaduse § 28 lõikes 2 või 3 nimetatud haldussunnivahendite kohaldamise eest,

kui isik ei täida kohustust hoiatuses määratud tähtaja jooksul.

Avalikes huvides on, et ehitis ei kujutaks endast ohtu teiste isikute tervisele ega varale. Vastavalt

haldusmenetluse seaduse § 40 lg 3 p 1 viiakse haldusmenetlust läbi menetlusosalise arvamust ja

vastuväiteid ära kuulamata, kuna viivitusest tuleneva kahju ärahoidmiseks on vaja viivitamatult

tegutseda. Ehitis võib kujutada endast ohtu teiste isikute tervisele või varale. Ärakuulamine ei

täidaks oma eesmärki, kuna ettekirjutuse tegemise aluseks olevad olulised faktilised asjaolud on

hoonete omanikele teada ning paikvaatlusega tuvastatud.

2

Asjaolud, mis tingisid käesoleva ettekirjutuse:

Valga linnas Uus tn 16//18 kinnistul (katastritunnus 85401:005:1960) asub kasutusest

väljajäänud. tugevalt lagunenud ja varisemisohtlik endine elumaja (ehitisregistri kood

111013776) ja lagunenud kuur (111026630). Valga Vallavalitsus teostas Uus tn 16//18 kinnistul

paikvaatluse (paikvaatluse akt nr 9-3.2/2). Hoonete nii kandvad- kui ka piirdekonstruktsioonid

on purunenud ja osaliselt kokku kukkunud. Endisel elamuhoonel puudub osaliselt katus, mis on

koos vahelaega sisse varisenud, allesjäänud katuse kandvad osad on ilmastikule avatud ning näha

on mädanenud ja pehkinud osasid. Samuti on olukord kuuri katusega, mis on abihoone keskelt

sisse varisenud. Mõlema hoonete seinad on tugevasti kaldu ning elamuhoone vintskapi osa on

varisemisohtlik, sest seda osa kandvad konstruktsioonid on purunenud. Mõlemad hooned on

amortiseerunud ning muutunud kasutuskõlbmatuks, hoonete sisemuses on näha jäätmeid.

Ehitiste seisukord on pidevalt ja pöördumatult halvenenud, ehitiste tehniline seisukord on väga

halb: põhikonstruktsioonid on valdavalt hävinenud ja ehitised on kaotanud hoone tunnused,

praeguseks on need muutunud ohtlikeks varemeteks.

Tugev varing toimuski 22.12.2022, kus varises vana elamu katus täielikult sisse ning varingu

käigus on saanud kannatada ka kinnistul asuv teine kasutuses olev elamu (lisa 3). Peale varingut

on antud lagunenud hoonest tingitud ohtlik olukord veelgi süvenenud: tänavapoolne katuse

otsakelp on tugevasti kaldu ning uue varingu käigus võib seinad variseda tänavale ning vastu

naaberkinnistul olevat kortermaja.

Tegemist on inimeste elule-varale ohtliku olukorraga ning antud kinnistutel asuvad katkised

ehitised põhjustavad visuaalset reostust ehk koledat vaatepilti, ehitised on lagunenud ja

kasutuseta ning ümbrust tunduvalt kahjustavad. Ehitised asuvad väga liigeldavas piirkonnas,

kohe kõnnitee ääres ja kortermajade kõrval, mis tähendab, et ohtlikele ehitistele vaba juurdepääs

tekitab eriti ohtliku olukorra. Ohtlikud hooned on ligipääsetavad võõrastele isikutele ning

juurdepääs piiramata. Hoonete kandekonstruktsioonide tugevast kahjustamisest tingituna on

hooned varisemisohtlikud. Tühjaks jäänud ja kõrvalistele isikutele ligipääsetava hoone üheks

ohtudest on tulekahju.

Lähtudes eeltoodust on Uus tn 16//18 kinnistul asuv vana elamu ja selle kõrval asuv kuur

ligipääsetav kõrvalistele isikutele, varisemis- ja tuleohtlik ning ohtlik möödakäijatele,

ümbruskonnale ning ehitises viibivate inimestele. Seega on tegemist ehitisega, mis on ohtlik

inimese elule ja tervisele.

Arvestades Uus tn 16//18 vana elamu ja selle kõrval asuva kuuri hetkelist seisukorda on antud

ehitiste senisel kujul eksisteerimine äärmiselt ohtlik. Praegusel kujul hoonete säilitamine ei ole

vastuvõetav.

Tegemist on vahetu ohu olukorraga (korrakaitseseadus § 5 lg 5), sest ehitis ei vasta ehitisele

esitatavatele nõuetele ning see võib kujutada ohtu inimese elule, tervisele või varale.

Valga linn, Uus tn 16//18 hoonete omanike õigusrikkumised vastavalt ehitusseadustikule:

§ 7 alusel tuleb ehitis tuleb projekteerida ja ehitada ning korras hoida hea tava kohaselt.

3

§ 8 alusel peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus

peab olema ohutu. Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu

tegevus on ohutu, kui see ei põhjusta ohtu inimesele, varale või keskkonnale. Ehitise ja ehitamise

ohutus hõlmab loodus- ja kultuuriväärtuse kaitset ning asjakohasel juhul ka looma elu ja tervist.

§ 11 lg 1 alusel peab ehitis kogu oma kasutusea vältel vastama selle kasutamise nõuetele ja

olemasolu vältel olema ohutu.

§ 16 lg 1 kohaselt tuleb ehitise olemasolu vältel tuleb tagada selle ohutu seisund.

§ 19 lg 1 p 4 alusel peab ehitise omanik tagama ehitise, ehitamise ja ehitise kasutamise vastavuse

õigusaktidest tulenevatele nõuetele, sealhulgas peab omanik tagama ehitise korrashoiu ja

kasutamise ohutuse.

Valga linn, Uus tn 16//18 hoonete omanike õigusrikkumised vastavalt tuleohutuse

seadusele:

§ 5 lg 2 alusel peab kasutusel mitteolevate ehitiste välisseintes olevad ning keldri ja pööningu

ukse-, akna- ja muud avad sulgema või tõkestama muul viisil neisse kõrvaliste isikute sissepääsu.

Ettekirjutus õigusrikkumiste kõrvaldamiseks Valga linnas Uus tn 16//18 hoonete

omanikele Valdas Smagurauskas`le (3**********), Oļegs Bjorns`ile (3**********) ja Eesti

Vabariigile:

1) likvideerima Valga linn, Uus tn 16//18 kinnistul asuvad varisemisohtlikud

hooned hiljemalt 30. jaanuariks 2023.

Olete kohustatud ettekirjutuse tähtaegselt täitma ja teatama ehitusjärelevalve ametiisikule

kirjalikult selle täitmisest.

Hoiatame, et määratud tähtajaks ettekirjutuse täitmata jätmise korral rakendatakse

Valdas Smagurauskas`le (3**********), Oļegs Bjorns`ile (3**********) ja Eesti

Vabariigile suhtes sunniraha vastavalt ehitusseadustiku § 133 ja asendustäitmise ja

sunniraha seaduses § 8 ja § 10 sätestatud korras järgnevalt:

1) ettekirjutuse nõude 1 täitmata jätmise korral tuleb tasuda sunniraha 500 (viissada)

eurot;

Hoiatame, et asendustäitmise ja sunniraha seaduse § 11 lg 1 ja § 12 kohaselt võib pädev

haldusorgan, kui adressaat hoiatuses ettenähtud tähtaja jooksul ei täida talle

ettekirjutusega pandud kohustust, ohtlike hoonete likvideerimine, mis ei ole temaga

lahutamatult seotud, selle adressaadi kulul täita ise või korraldada selle täitmise kolmanda

isiku poolt (asendustäitmine). Hoonete likvideerimise eeldatav maksumus on 9000 eurot

(üheksa tuhat eurot).

ATSS § 15 lõike 1 alusel võib Valga Vallavalitsus ettekirjutuse adressaadilt asendustäitmise

kulud sisse nõuda täitemenetluse seadustikus sätestatud korras nagu kohtuotsusest tuleneva

rahalise nõue.

Hoiatuse teeb Valga Vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisteenistuse ehitusspetsialist Kairid Leks

23. detsember 2022.

4

Sunniraha tuleb tasuda viie tööpäeva jooksul alates käesoleva ettekirjutusega seatud nõuete

täitmise tähtaja möödumisest Valga Vallavalitsuse arveldusarvele nr EE491010202000577004

SEB pangas. Kui esitatud arve ei ole tasutud eelnimetatud tähtaegadeks Valga Vallavalitsuse

arveldusarvele, edastame täitmata ettekirjutuse täitedokumendina kohtutäiturile, kes nõuab

sunniraha sisse sundkorras. Juhime Teie tähelepanu asjaolule, et kohtutäituri ametitoimingud on

tasulised, mistõttu lisandub asendustäitmise kuludele kohtutäituri tasu.

Käesoleva haldusakti peale võib halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras pöörduda

kaebuse, esialgse õiguskaitse taotluse või kahju hüvitamise nõudega halduskohtu poole, kui

adressaat leiab, et sunnivahendi rakendamisega on rikutud või võidakse rikkuda tema õigusi

Lugupidamisega

Kairid Leks

ehitus- ja planeerimisteenistus

ehitusspetsialist

Lisa:

1. paikvaatlusakt koos fotodega;

2. hinnapakkumine hoonete likvideerimiseks;

3. fotod peale 22.12.2022 varingut.

Kairid Leks

+372 5375 5537, [email protected]

HINNAPAKKUMISE TABEL Pakkumise kuupäev: 24.05.2022

OBJEKT: TELLIJA:

PAKKUJA: A.K.Montage OÜ / reg.kood 10911493

HINNAPAKKU MINE KEHTIB:

30 päeva

LISAINFO:

Kood Nimetus ühik kogus hind maksumus

1 Lammutusprojekti koostamine ja ehitusluba komplekt 1,00 1000,00 1000,00 2 Hoonete lammutamine komplekt 1,00 2000,00 2000,00 3 Jäätmete sorteerimine komplekt 1,00 2000,00 2000,00 4 Jäätmete utiliseerimine komplekt 1,00 2000,00 2000,00 5 Hoone aluse tasandamine ja planeerimine komplekt 1,00 500,00 500,00

KÕIK KOKKU 7500,00 Käibemaks 1500,00 EHITUSTÖÖDE MAKSUMUS KOKKU 9000,00

Hinnapakkumine kehtib kõigi pakkumises nimetatud tööde tellimisel.

Aivar Padre Juhatuse liige tel. 55564441 allkirjastatud digitaalselt

Valga linn, Uus tn.16 Hoone lammutamine Valga Vallavalitsus

Hinnapakkumine on koostatud vastavalt tellija lähteülesandele

LISA 1

FOTOD 20.12.2022

Uus tn 16//18 (katastritunnus 85401:005:1960), Valga linn

Elamu (ehitisregistri kood 111013776) Uus tn 16//18, kuur (111026630)

Foto 1. Uus tn 16//18 vana elamu ja selle kõrval olev kuur Uus tn 14 kinnistult vaadatuna. Hoone on tugevalt viltu vajunud Uus tn 14 kinnistu poole.

Foto 2. Uus tn 16//18 vana elamu ja kuur Uus tn 14 kinnistult vaadatuna. Kuuri katus sisse vajunud ja seinad tugevalt Uus tn 14 kinnistu poole kaldu.

Foto 3. Uus tn 16//18 vana ja lagunenud elamu vintskapi juurest täiesti lagunenud, puudub katus, vintskap viltu vajunud.

Foto 4. Uus tn 16//18 vana ja lagunenud elamu seest. Vahelagi sisse kukkunud, katuse konstruktsioonid mädanenud ning sisse vajunud.

Foto 5. Uus tn 16//18 vana ja lagunenud elamu Uuelt tänavalt vaadatuna. Hoone vajunud viltu Uue tn 14 kinnistu poole.

Foto 6. Uus tn 16//18 vana ja lagunenud elamu uue tänavalt vaadatuna, vasakule jääb Uus tn 16//18 elamu. Hoone vintskap on tugevalt viltu vajunud, seinad lagunenud ja osaliselt puudu.

LISA 2

FOTOD 05.09.2022

Uus tn 16//18 (katastritunnus 85401:005:1960), Valga linn

Elamu (ehitisregistri kood 111013776) ja kuur (111026630)

Fotod 1, 2, 3, 4. Uus tn 16//18 vana elamu Uuelt tänavalt vaadatuna ja Uus tn 16//18 hoovi poolt vaadatuna.

Nr 3 pildilt on näha sisse kukkunud katust ja vahelage.

Foto 5. Uus tn 16//18 vanalagunenud elamu Uus tn 14 kinnistult vaadatuna. Endise elamu palksein on mädanenud ning pehkinud. Katus on mõnedes kohtades sisse vajunud ning samamoodi vahelagi on sisse kukkunud.

Foto 6. Uus tn 16//18 vana elamu ja elamu küljes asuv kuur Uus tn 14 kinnistu hoovipoolt vaadatuna. Endise elamu katusel kasvavad puud. Lagunenud elamu kõrval asub poolenisti kokku kukkunud kuur. Kuuri katus on mädanenud ja kokku varisenud, kuuri seinad on viltu ning laiali vajunud. Kuuri seintest kasvavad läbi suuremad taimed.

Foto 7. Uus tn 16//18 endine elamuhoone vaadatuna Uuelt tänavalt, vasakut kätt jääb Uus tn 16//18 kinnistul asuv kasutuses olev elamu (

Foto 8. Uus tn 16//18 lagunenud vana elamu Uuelt tänavalt vaadatuna, paremale jääb Uus tn 14 kortermaja. Hoone on vintskapi osa juurest tugevalt lagunenud ja kaldu vajunud, puudub enamusest katusest.

LISA 2

FOTOD 23.12.2022

Uus tn 16//18 (katastritunnus 85401:005:1960), Valga linn

Elamu (ehitisregistri kood 111013776) ja kuur (111026630)

22.12.2022 toimus tugev varing ning Uus tn 16//18 vana lagunenud elamu katus vajus täielikult sisse koos mõlemapoolse vitskapiga. Varingu käigus lagunes ka Uus tn 16//18 kinnistu poolne hoone sein, kannatada on saanud ka kinnistul olemasolev kasutuses elamu katuseräästas. Tänavapoolne vana elamu otsakelp on tugevasti kaldu ning uue varinguga on oht kogu tänavapoolse seina kukkumine tee peale või naaberkinnistul oleva kortermaja pihta.