Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.07.2024 nr 1.1-3/24/554

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saku vallas Roobuka külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10206850, katastritunnus 71814:001:0198, mastitoe paigaldamiseks

riigitee 11240 Tõdva-Hageri tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 305299.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/11900-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/16188-6 kooskõlastatud ning Swiper OÜ poolt koostatud projektile nr TR0905

„Tänavavalgustuse -ja võrgu ümberehitus, Pargi tänav ja Tamme tänav, Kiisa alevik, Saku

vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Harju maakonnas Kose vallas Kirivalla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10184650, katastritunnus 36301:001:0260, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11204 Kolu-Habaja tee maaüksusele. Isikliku

2

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 305302. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/11896-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/10333-2 kirjaga kooskõlastatud ning OÜ Pluvo Eesti poolt koostatud projektile nr

LC1413 „Hansu 1 kinnistu elektriliitumine. Äksi küla, Kose vald, Harju maakond“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 11204 Kolu-Habaja tee teelõik km 1,558-13,934 oli pindamistööde objekt

2022. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Nurme külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 14563950, katastritunnus 41101:003:0900, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 305322. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/11903-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/11030-2 kirjaga kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud

projektile nr 11129P_JTI124 „Alajaama Nurmeküla:(Risti) F20 rekonstrueerimine,

Nurme küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

4

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

POS 1

11240 Tõdva - Hageri tee km 5,07

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud mastitugi

Jrk nr Kasutusala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites (m2)

1 POS 1 10206850

71814:001:0198 11240 Tõdva-Hageri tee, Roobuka küla, Saku vald,

Harju maakond 100% Transpordimaa

8

Tänavavalgustuse -ja võrgu ümberehitus Pargi tänav ja Tamme tänav, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond Projekti nimi / aadress:

Koostaja:

TR0905 Töö nr:

Mõõtkava: Formaat: Kuupäev:

1:500 A4 17.06.2024Swiper OÜ / Artur Vilu

11240 Tõdva-Hageri tee km 5,07

11204 Kolu-Habaja tee km 13,73

POS 1

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4kV maakaabelliin kaablikaitsetorus

Jrk nr Kasutusala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites (m2)

1 POS 1 10184650

36301:001:0260 11204 Kolu-Habaja tee,

Kirivalla küla, Kose vald, Harju maakond

100% Transpordimaa

2

Hansu 1 kinnistu elektriliitumine, Äksi küla, Kose vald, Harju maakond Projekti nimi / aadress:

Koostaja:

LC1413 Töö nr:

Mõõtkava: Formaat: Kuupäev:

1:500 A4 11.06.2024Pluvo Eesti OÜ / Artur Vilu

11204 Kolu-Habaja tee km 13,73

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

kr aa v

A

kr aa v

50

41101:003:0093 Tähtheina

41101:003:0027 16178 Tuudi-Risti tee

41101:003:0086 Teedevahe

41101:003:0900 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee

41101:003:0190 Niidermaa

proj. elektri maaliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee (reg.nr 14563950)

Katastritunnus: 41101:003:0900

Asukoht: Nurme küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond

M 1:500

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 12.06.2024)

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11129P / Elektrilevi OÜ tellimus nr JTI124

asendiplaanIsikliku kasutusõiguse

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 61 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

61 41101:003:0900; 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee14563950,

KV77311