(PÄA) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2025 - IDA - Paasteamet - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-335).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:13:31

2025 - IDA - Paasteamet - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-335).pdf

ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_07 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-335 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9 1 037,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 472,36 161 668,32 Ei muutu 13 472,36 13 472,36 13 472,36 13 472,36 13 472,36 13 472,36 13 472,36 13 472,36 13 472,36 13 472,36 12 019,67 10 518,49 10,13 157 261,76 −4 406,56 −2,73% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 371,40 4 456,76 Indekseerimine 382,54 382,54 382,54 382,54 382,54 382,54 382,54 382,54 382,54 382,54 382,54 382,54 0,37 4 590,46 11,14 3,00% 133,70 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 092,33 13 107,97 Indekseerimine 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 125,10 1 299,68 1,25 13 675,79 32,77 3,00% 567,82 4,33% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%. Alates 01.12.2025 tasu tõstetud 174,58 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 874,71 46 496,52 Ei muutu 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3 874,71 3,73 46 496,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 32,77 393,27 Indekseerimine 33,76 33,76 33,76 33,76 33,76 33,76 33,76 33,76 33,76 33,76 33,76 33,76 0,03 405,06 0,98 3,00% 11,80 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 18 843,57 226 122,83 18 888,46 18 888,46 18 888,46 18 888,46 18 888,46 18 888,46 18 888,46 18 888,46 18 888,46 18 888,46 17 435,77 16 109,17 15,52 222 429,59 44,90 0,24% −3 693,24 −1,63%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 421,06 29 052,76 Teenuse hinna muutus

2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2 445,04 2,36 29 340,44 23,97 0,99% 287,68 0,99% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Siseheakorra kulude jagamise osakaal korrigeeritud.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 964,11 19 312,74 Teenuse hinna muutus

1 393,06 1 291,69 1 191,70 1 091,71 990,34 890,35 890,35 990,34 1 091,71 1 191,70 1 291,69 1 393,06 1,34 13 697,70 −571,05 −29,07% −5 615,04 −29,07% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 118,61 7 811,49 Teenuse hinna muutus

1 131,47 1 154,93 1 003,24 686,55 413,65 143,10 109,47 110,25 215,82 679,51 1 051,72 1 119,75 1,08 7 819,45 12,87 1,15% 7,96 0,10%

630 Vesi ja kanalisatsioon 155,89 1 929,33 Teenuse hinna muutus

122,10 116,38 121,95 122,10 123,76 126,33 121,50 122,86 137,93 138,54 132,20 121,80 0,12 1 507,46 −33,79 −21,67% −421,87 −21,87% Keskmise ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 659,66 58 106,32 5 091,67 5 008,04 4 761,93 4 345,40 3 972,79 3 604,81 3 566,36 3 668,49 3 890,49 4 454,78 4 920,65 5 079,64 4,89 52 365,05 −567,99 −10,04% −5 741,27 −9,88%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 24 503,23 284 229,16 23 980,14 23 896,50 23 650,39 23 233,86 22 861,26 22 493,27 22 454,83 22 556,96 22 778,96 23 343,25 22 356,42 21 188,81 20,42 274 794,65 −523,10 −2,13% −9 434,51 −3,32%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 29 893,95 346 759,57 29 255,77 29 153,73 28 853,48 28 345,31 27 890,73 27 441,79 27 394,89 27 519,49 27 790,33 28 478,76 27 274,84 25 850,35 24,91 335 249,47 −638,18 −2,13% −11 510,10 −3,32%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 122,78 103,03 96,78 107,53 107,53 71,48% 76,86 173,02 3,00% 178,21 13 697,70 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 176,52 144,51 138,41 153,15 153,15 71,48% 109,47 68,73 3,93% 71,43 7 819,45 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 997,60 679,40 685,50 787,50 787,50 71,48% 562,90 2,50 7,12% 2,68 1 507,46 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2050 15.11.2050 12,33 Bilansiline

01.11.2050 15.11.2050 9 893,11 Investeering

01.11.2030 15.11.2030 293,28 Tavasisustus

01.11.2025 15.11.2025 1 501,18 Erisisustus

01.12.2020 30.10.2050 24,66 Bilansiline

01.12.2020 31.10.2050 9 911,96 Investeering

01.12.2020 31.10.2030 581,87 Tavasisustus

01.12.2020 31.10.2025 2 953,87 Erisisustus

2025 - IDA - Paasteamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-43).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:12:04

2025 - IDA - Paasteamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-43).pdf

ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-43 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1 2 029,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 22 686,24 272 234,93 Ei muutu 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 22 686,24 11,18 272 234,88 −0,00 −0,05 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 629,02 7 548,25 Indekseerimine 647,89 647,89 647,89 647,89 647,89 647,89 647,89 647,89 647,89 647,89 647,89 647,89 0,32 7 774,70 18,87 3,00% 226,45 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 3 145,10 37 741,26 Indekseerimine 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 3 239,46 1,60 38 873,50 94,35 3,00% 1 132,24 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 7 549,24 90 590,92 Ei muutu 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 7 549,24 3,72 90 590,92 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 60,87 730,48 Indekseerimine 62,70 62,70 62,70 62,70 62,70 62,70 62,70 62,70 62,70 62,70 62,70 62,70 0,03 752,39 1,83 3,00% 21,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 34 070,49 408 845,83 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 34 185,53 16,85 410 226,38 115,05 0,34% 1 380,55 0,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 4 078,49 48 941,89 Teenuse hinna muutus

3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 3 588,05 1,77 43 056,58 −490,44 −12,03% −5 885,31 −12,03% Aluseks kehtiva hanke maksumus (01.07.2023-30.06.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 258,04 15 096,50 Teenuse hinna muutus

4 126,89 3 826,60 3 530,38 3 234,15 2 933,87 2 637,64 2 637,64 2 933,87 3 234,15 3 530,38 3 826,60 4 126,89 2,03 40 579,06 2 868,85 228,04% 25 482,55 168,80% Aluseks 2023.a viimase 4 kuu tegelik tarbimine

620 Küte 1 318,92 15 826,98 Teenuse hinna muutus

2 061,90 2 104,64 1 828,20 1 251,10 753,80 260,76 199,49 200,92 393,28 1 238,28 1 916,55 2 040,52 1,01 14 249,45 742,98 56,33% −1 577,53 −9,97% Aluseks 2023.a viimase 4 kuu tegelik tarbimine

630 Vesi ja kanalisatsioon 223,20 2 678,41 Teenuse hinna muutus

167,70 159,83 167,49 167,70 169,97 173,49 166,87 168,73 189,43 190,26 181,57 167,28 0,08 2 070,32 −55,51 −24,87% −608,10 −22,70% Aluseks 2023.a viimase 4 kuu tegelik tarbimine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 878,65 82 543,79 9 944,53 9 679,13 9 114,12 8 241,00 7 445,68 6 659,94 6 592,05 6 891,56 7 404,92 8 546,97 9 512,77 9 922,74 4,89 99 955,41 3 065,88 44,57% 17 411,62 21,09%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 40 949,14 491 389,62 44 130,06 43 864,66 43 299,65 42 426,53 41 631,22 40 845,48 40 777,58 41 077,09 41 590,45 42 732,50 43 698,30 44 108,27 21,74 510 181,79 3 180,93 7,77% 18 792,17 3,82%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 49 957,94 599 495,34 53 838,68 53 514,88 52 825,58 51 760,36 50 790,08 49 831,48 49 748,65 50 114,06 50 740,35 52 133,65 53 311,93 53 812,09 26,52 622 421,78 3 880,73 7,77% 22 926,45 3,82%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 76,51 25,50 229,52 799,98% 80,50% 184,76 213,23 3,00% 219,63 40 579,06 Aluseks 2023.a 4 kuu tarbimine, mille alusel prognoos itud aasta tarbimine ja kehtiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 136,40 45,47 270,73 495,45% 80,67% 218,40 62,78 3,93% 65,25 14 249,45 Aluseks 2023.a 4 kuu tarbimine, mille alusel prognoos itud aasta tarbimine ja kehtiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 91,01 885,60 873,07% 80,56% 713,44 2,71 7,12% 2,90 2 070,32 Aluseks 2023.a 4 kuu tarbimine, mille alusel prognoos itud aasta tarbimine ja kehtiv ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2033 1 338,76 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2028 3 916,05 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2053 114,05 Bilansiline

01.09.2023 31.08.2053 17 317,38 Parendustööd (tegelik maksumus)

2025 - IDA - Paasteamet - Koidu tn 3 - Narva-Joesuu linn - Narva-Joesuu linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-76).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:12:39

2025 - IDA - Paasteamet - Koidu tn 3 - Narva-Joesuu linn - Narva-Joesuu linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-76).pdf

ÜÜRIKOOD KOIDU3_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOIDU3 Kinnistu aadress: Koidu tn 3, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-76 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3 363,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 433,06 5 196,72 Ei muutu 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 433,05 1,19 5 196,60 −0,01 −0,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 142,20 1 706,35 Indekseerimine 146,46 146,46 146,46 146,46 146,46 146,46 146,46 146,46 146,46 146,46 146,46 146,46 0,40 1 757,54 4,27 3,00% 51,19 3,00%

200 Tehnohooldus 575,85 6 910,23 Indekseerimine 593,13 593,13 593,13 593,13 593,13 593,13 593,13 593,13 593,13 593,13 593,13 593,13 1,63 7 117,54 17,28 3,00% 207,31 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 912,94 10 955,28 Ei muutu 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 912,94 2,51 10 955,28 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,31 75,77 Indekseerimine 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 0,02 78,04 0,19 3,00% 2,27 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 070,36 24 844,34 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 2 092,08 5,76 25 104,99 21,72 1,05% 260,65 1,05%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 130,50 13 566,00 Teenuse hinna muutus

1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 1 371,76 3,78 16 461,12 241,26 21,34% 2 895,12 21,34% Uue hanke prognoos alates 01.07.2024

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 840,48 8 264,30 Teenuse hinna muutus

546,49 506,73 467,50 428,27 388,51 349,28 349,28 388,51 428,27 467,50 506,73 546,49 1,50 5 373,58 −293,99 −34,98% −2 890,71 −34,98% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 666,32 4 653,07 Teenuse hinna muutus

668,01 681,86 592,30 405,33 244,21 84,48 64,63 65,09 127,42 401,17 620,92 661,08 1,82 4 616,51 1,69 0,25% −36,56 −0,79%

630 Vesi ja kanalisatsioon 70,50 872,53 Teenuse hinna muutus

66,88 63,74 66,80 66,88 67,79 69,19 66,55 67,29 75,55 75,88 72,41 66,71 0,18 825,65 −3,62 −5,14% −46,87 −5,37%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 707,80 27 355,89 2 653,14 2 624,09 2 498,36 2 272,24 2 072,27 1 874,71 1 852,22 1 892,65 2 003,00 2 316,31 2 571,82 2 646,05 7,28 27 276,87 −54,66 −2,02% −79,03 −0,29%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 778,16 52 200,24 4 745,22 4 716,17 4 590,44 4 364,32 4 164,35 3 966,80 3 944,30 3 984,74 4 095,08 4 408,40 4 663,90 4 738,13 13,04 52 381,86 −32,94 −0,69% 181,62 0,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 829,36 63 684,29 5 789,17 5 753,73 5 600,33 5 324,48 5 080,51 4 839,49 4 812,05 4 861,38 4 996,00 5 378,24 5 689,96 5 780,52 15,91 63 905,87 −40,18 −0,69% 221,58 0,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 32,77 29,95 25,81 29,51 29,51 100,00% 29,51 176,79 3,00% 182,09 5 373,59 2021-2023 keskmine tarbimine/2023 keskmine ühikuh ind

6200 Soojusenergia, MWh 59,14 45,70 39,80 48,21 48,21 −0,01% 100,00% 48,21 92,14 3,93% 95,76 4 616,51 2021-2023 keskmine tarbimine/2023 keskmine ühikuh ind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 495,00 436,00 286,00 405,67 405,67 100,00% 405,67 1,90 7,12% 2,04 825,65 2021-2023 keskmine tarbimine/2023 kehtestaud hind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 58,24 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 374,81 bilansiline

2025 - IDA - Paasteamet - Pikk tn 18a - Tapa linn - Tapa vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-87).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:14:08

2025 - IDA - Paasteamet - Pikk tn 18a - Tapa linn - Tapa vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-87).pdf

ÜÜRIKOOD TAPAPIKK18A_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TAPAPIKK18A Kinnistu aadress: Pikk tn 18a, Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-87 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 614,06 7 368,72 Ei muutu 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 0,91 7 368,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 262,94 3 155,31 Indekseerimine 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 0,40 3 249,97 7,89 3,00% 94,66 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 521,37 6 256,38 Indekseerimine 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 0,80 6 444,08 15,64 3,00% 187,69 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 577,36 18 928,32 Ei muutu 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 2,35 18 928,32 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 9,51 114,08 Indekseerimine 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 0,01 117,51 0,29 3,00% 3,42 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 985,23 35 822,82 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 4,48 36 108,59 23,81 0,80% 285,77 0,80%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 443,85 17 326,26 Teenuse hinna muutus

1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 1 523,06 2,27 18 276,77 79,21 5,49% 950,51 5,49% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 643,44 16 159,68 Teenuse hinna muutus

1 043,68 967,74 892,82 817,91 741,97 667,05 667,05 741,97 817,91 892,82 967,74 1 043,68 1,55 10 262,32 −599,76 −36,49% −5 897,36 −36,49% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine

620 Küte 1 194,20 8 339,40 Teenuse hinna muutus

1 194,37 1 219,13 1 059,00 724,71 436,64 151,05 115,56 116,38 227,81 717,28 1 110,18 1 181,99 1,76 8 254,12 0,17 0,01% −85,28 −1,02%

630 Vesi ja kanalisatsioon 72,12 892,57 Teenuse hinna muutus

71,46 68,10 71,37 71,46 72,43 73,93 71,10 71,90 80,72 81,07 77,37 71,28 0,11 882,17 −0,66 −0,92% −10,40 −1,17%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 353,62 42 717,91 3 832,57 3 778,04 3 546,26 3 137,14 2 774,10 2 415,09 2 376,78 2 453,31 2 649,50 3 214,24 3 678,35 3 820,01 5,69 37 675,39 −521,05 −11,97% −5 042,52 −11,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 338,85 78 540,73 6 841,62 6 787,09 6 555,31 6 146,19 5 783,15 5 424,14 5 385,83 5 462,36 5 658,55 6 223,29 6 687,40 6 829,06 10,17 73 783,98 −497,23 −6,78% −4 756,75 −6,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 953,40 95 819,69 8 346,78 8 280,25 7 997,47 7 498,35 7 055,44 6 617,45 6 570,71 6 664,08 6 903,44 7 592,41 8 158,62 8 331,46 12,40 90 016,46 −606,62 −6,78% −5 803,23 −6,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 104,80 101,10 77,97 94,62 94,62 66,70% 63,11 157,87 3,00% 162,61 10 262,32 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 140,05 129,42 123,47 130,98 130,98 66,70% 87,36 90,91 3,93% 94,48 8 254,12 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 476,88 447,00 399,00 440,96 440,96 66,70% 294,12 2,80 7,12% 3,00 882,17 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 53,68 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 560,37 bilansiline

2025 - IDA - Paasteamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U3651-12).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:13:44

2025 - IDA - Paasteamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U3651-12).pdf

ÜÜRIKOOD RAHU38_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü3651/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0 2 205,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 18 808,93 225 707,15 Indekseerimine 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 19 034,64 8,63 228 415,64 225,71 1,20% 2 708,49 1,20% 31.12 THI 4,0% x koefitsient 0,3 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 945,23 71 342,76 Ei muutu 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 5 845,25 2,65 70 143,00 −99,98 −1,68% −1 199,76 −1,68% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 538,94 6 467,25 Indekseerimine 545,40 545,40 545,40 545,40 545,40 545,40 545,40 545,40 545,40 545,40 545,40 545,40 0,25 6 544,85 6,47 1,20% 77,61 1,20%

200 Tehnohooldus 2 640,79 31 689,51 Indekseerimine 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 2 672,48 1,21 32 069,78 31,69 1,20% 380,27 1,20%

300 Heakord 436,39 5 236,69 Indekseerimine 441,63 441,63 441,63 441,63 441,63 441,63 441,63 441,63 441,63 441,63 441,63 441,63 0,20 5 299,53 5,24 1,20% 62,84 1,20%

400 Remondikomponent 3 341,41 40 096,93 Indekseerimine 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 3 381,51 1,53 40 578,09 40,10 1,20% 481,16 1,20%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 673,68 8 084,19 Indekseerimine 681,77 681,77 681,77 681,77 681,77 681,77 681,77 681,77 681,77 681,77 681,77 681,77 0,31 8 181,20 8,08 1,20% 97,01 1,20%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 134,74 1 616,94 Indekseerimine 136,36 136,36 136,36 136,36 136,36 136,36 136,36 136,36 136,36 136,36 136,36 136,36 0,06 1 636,34 1,62 1,20% 19,40 1,20%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 32 520,12 390 241,41 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 32 739,04 14,85 392 868,43 218,92 0,67% 2 627,02 0,67%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 157,11 25 885,27 Teenuse hinna muutus

1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 1 785,00 0,81 21 420,00 −372,11 −17,25% −4 465,27 −17,25% Aluseks kehtiva hanke maksumus (al 01.07.2023). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 889,04 57 906,01 Teenuse hinna muutus

3 476,15 3 223,21 2 973,70 2 724,18 2 471,24 2 221,73 2 221,73 2 471,24 2 724,18 2 973,70 3 223,21 3 476,15 1,58 34 180,43 −2 412,89 −40,97% −23 725,58 −40,97% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 968,09 13 743,62 Teenuse hinna muutus

2 043,39 2 085,75 1 811,80 1 239,87 747,03 258,42 197,70 199,11 389,76 1 227,16 1 899,35 2 022,21 0,92 14 121,56 75,30 3,83% 377,94 2,75%

630 Vesi ja kanalisatsioon 185,17 2 291,68 Teenuse hinna muutus

218,48 208,23 218,21 218,48 221,45 226,04 217,40 219,83 246,81 247,88 236,56 217,94 0,10 2 697,33 33,32 17,99% 405,65 17,70% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 10 199,40 99 826,58 7 523,02 7 302,20 6 788,71 5 967,54 5 224,73 4 491,19 4 421,83 4 675,19 5 145,74 6 233,75 7 144,12 7 501,30 3,40 72 419,32 −2 676,38 −26,24% −27 407,27 −27,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 42 719,52 490 067,99 40 262,06 40 041,24 39 527,74 38 706,57 37 963,76 37 230,22 37 160,87 37 414,23 37 884,78 38 972,78 39 883,16 40 240,34 18,25 465 287,74 −2 457,46 −5,75% −24 780,24 −5,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 52 117,81 597 882,95 49 119,71 48 850,31 48 223,85 47 222,02 46 315,79 45 420,87 45 336,26 45 645,36 46 219,43 47 546,79 48 657,45 49 093,21 22,26 567 651,05 −2 998,10 −5,75% −30 231,90 −5,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 845,55 781,52 793,51 806,86 806,86 27,25% 219,87 150,93 3,00% 155,46 34 180,43 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 889,33 693,42 658,58 747,11 747,11 28,97% 216,44 62,78 3,93% 65,25 14 121,56 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 499,00 2 484,00 2 510,00 2 497,67 2 497,67 28,97% 723,57 3,48 7,12% 3,73 2 697,33 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.03.2027 3 475,19 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)

01.01.2023 31.12.2026 217,26 pisiparendus 2022 (generaatori projekteerimine, lisa 7.8 alusel, tegelik kulu)

01.01.2022 31.12.2026 2 152,80 pisiparendus 2021 (lisa 7.6 alusel, tegelik kulu)

01.01.2020 31.12.2024 99,98 pisiparendus 2019 (lisa 7.5, tegelik kulu)

2025 - IDA - Paasteamet - Silla tn 3b - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-131).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:13:56

2025 - IDA - Paasteamet - Silla tn 3b - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-131).pdf

ÜÜRIKOOD RAKVERESILLA3B_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RAKVERESILLA3B Kinnistu aadress: Silla tn 3b, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-131 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8 63,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2,80 33,60 Ei muutu 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 0,04 33,60 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 24,97 299,66 Indekseerimine 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 0,40 308,64 0,75 3,00% 8,99 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 154,45 1 853,42 Ei muutu 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 2,42 1 853,42 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,02 24,23 Indekseerimine 2,08 2,08 2,08 2,08 2,08 2,08 2,08 2,08 2,08 2,08 2,08 2,08 0,03 24,95 0,06 3,00% 0,73 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 184,24 2 210,90 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 2,90 2 220,62 0,81 0,44% 9,72 0,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia Teenuse hinna muutus

Kulu minimaalne, tasutakse tegeliku kulu alusel

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 184,24 2 210,90 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 185,05 2,90 2 220,62 0,81 0,44% 9,72 0,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 224,78 2 697,30 225,76 225,76 225,76 225,76 225,76 225,76 225,76 225,76 225,76 225,76 225,76 225,76 3,54 2 709,16 0,99 0,44% 11,85 0,44%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 100,00% 3,00%

6200 Soojusenergia, MWh 100,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 100,00% 7,12%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2032 2,80 Bilansiline

2025 - IDA - Paasteamet - Staadioni tn 4 - Kunda linn - Viru-Nigula vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-66).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:13:19

2025 - IDA - Paasteamet - Staadioni tn 4 - Kunda linn - Viru-Nigula vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-66).pdf

ÜÜRIKOOD KUNDASTAADIONI4_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KUNDASTAADIONI4 Kinnistu aadress: Staadioni tn 4, Kunda linn, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-66 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1 443,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 222,12 14 665,49 Ei muutu 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 1 222,12 2,76 14 665,49 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 173,43 2 081,18 Indekseerimine 178,63 178,63 178,63 178,63 178,63 178,63 178,63 178,63 178,63 178,63 178,63 178,63 0,40 2 143,61 5,20 3,00% 62,43 3,00%

200 Tehnohooldus 430,35 5 164,26 Indekseerimine 443,27 443,27 443,27 443,27 443,27 443,27 443,27 443,27 443,27 443,27 443,27 443,27 1,00 5 319,18 12,91 3,00% 154,93 3,00%

300 Heakord Ei indekseerita

400 Remondikomponent 1 017,60 12 211,26 Ei muutu 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 1 017,60 2,30 12 211,26

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,05 96,66 Indekseerimine 8,30 8,30 8,30 8,30 8,30 8,30 8,30 8,30 8,30 8,30 8,30 8,30 0,02 99,55 0,24 3,00% 2,90 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 851,57 34 218,83 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 2 869,92 6,48 34 439,09 18,36 0,64% 220,26 0,64%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 595,50 19 146,00 Teenuse hinna muutus

1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 1 720,00 3,88 20 640,00 124,50 7,80% 1 494,00 7,80% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 887,31 8 724,74 Teenuse hinna muutus

834,02 773,34 713,47 653,60 592,92 533,05 533,05 592,92 653,60 713,47 773,34 834,02 1,88 8 200,80 −53,28 −6,01% −523,94 −6,01%

620 Küte 1 414,28 9 876,25 Teenuse hinna muutus

1 232,42 1 257,97 1 092,74 747,80 450,55 155,86 119,24 120,09 235,07 740,13 1 145,54 1 219,64 2,75 8 517,05 −181,86 −12,86% −1 359,20 −13,76% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 77,80 962,81 Teenuse hinna muutus

94,17 89,75 94,05 94,17 95,45 97,43 93,71 94,75 106,38 106,84 101,96 93,94 0,21 1 162,60 16,38 21,05% 199,79 20,75% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 974,88 38 709,80 3 880,61 3 841,06 3 620,26 3 215,57 2 858,92 2 506,34 2 466,00 2 527,76 2 715,05 3 280,44 3 740,84 3 867,60 8,73 38 520,44 −94,27 −2,37% −189,35 −0,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 826,45 72 928,63 6 750,53 6 710,98 6 490,19 6 085,50 5 728,84 5 376,26 5 335,92 5 397,68 5 584,98 6 150,37 6 610,76 6 737,52 15,21 72 959,54 −75,92 −1,11% 30,91 0,04%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 328,27 88 972,93 8 235,65 8 187,40 7 918,03 7 424,30 6 989,19 6 559,04 6 509,82 6 585,17 6 813,67 7 503,45 8 065,13 8 219,78 18,55 89 010,63 −92,62 −1,11% 37,71 0,04%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 47,42 27,38 52,77 42,52 52,77 24,10% 100,00% 52,77 150,88 3,00% 155,41 8 200,80 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 61,96 61,00 84,00 68,99 84,00 21,76% 100,00% 84,00 96,51 5,06% 101,39 8 517,05 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 276,42 263,40 241,00 260,27 260,27 100,00% 260,27 4,17 7,12% 4,47 1 162,60 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbiminse maht ja 20 23.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 50,41 2023.a pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 107,65 2022.a pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 533,71 Bilansiline

01.01.2022 31.12.2026 530,35 2021.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2025 - IDA - Paasteamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-209).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:14:20

2025 - IDA - Paasteamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-209).pdf

ÜÜRIKOOD VAHTRA3_08 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-209 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 15 138,08 181 657,00 Ei muutu 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 15 138,08 7,29 181 656,96 −0,00 −0,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 539,84 6 478,08 Indekseerimine 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 0,27 6 672,42 16,20 3,00% 194,34 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 551,73 18 620,76 Indekseerimine 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 0,77 19 179,38 46,55 3,00% 558,62 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 467,42 41 609,05 Ei muutu 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 1,67 41 609,05 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 28,94 347,28 Indekseerimine 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 0,01 357,70 0,87 3,00% 10,42 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 20 726,01 248 712,17 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 20 789,63 10,01 249 475,52 63,61 0,31% 763,35 0,31%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 178,39 38 140,64 Teenuse hinna muutus

3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 3 144,12 1,51 37 729,39 −34,27 −1,08% −411,26 −1,08% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 6 639,11 65 281,31 Teenuse hinna muutus

4 338,20 4 022,54 3 711,14 3 399,75 3 084,09 2 772,69 2 772,69 3 084,09 3 399,75 3 711,14 4 022,54 4 338,20 2,09 42 656,80 −2 300,91 −34,66% −22 624,51 −34,66% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 230,10 8 590,07 Teenuse hinna muutus

2 267,95 2 314,97 2 010,91 1 376,13 829,13 286,82 219,43 221,00 432,59 1 362,02 2 108,08 2 244,44 1,08 15 673,46 1 037,85 84,37% 7 083,39 82,46% Keskmise ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 295,40 3 655,91 Teenuse hinna muutus

332,49 316,89 332,08 332,49 337,00 343,98 330,85 334,54 375,59 377,23 359,99 331,67 0,16 4 104,79 37,09 12,56% 448,88 12,28% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 65,62 787,50 Teenuse hinna

muutus 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 0,03 787,50

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 408,62 116 455,44 10 148,37 9 864,14 9 263,86 8 318,11 7 459,96 6 613,24 6 532,71 6 849,36 7 417,66 8 660,14 9 700,35 10 124,04 4,88 100 951,94 −1 260,24 −11,05% −15 503,50 −13,31%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 134,63 365 167,60 30 938,00 30 653,76 30 053,49 29 107,73 28 249,58 27 402,86 27 322,33 27 638,99 28 207,29 29 449,76 30 489,97 30 913,67 14,89 350 427,45 −1 196,63 −3,72% −14 740,15 −4,04%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 204,25 445 504,48 37 744,36 37 397,59 36 665,26 35 511,43 34 464,49 33 431,49 33 333,25 33 719,57 34 412,89 35 928,71 37 197,77 37 714,68 18,16 427 521,49 −1 459,89 −3,72% −17 982,99 −4,04%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 592,95 612,05 603,95 602,98 600,00 −0,49% 42,61% 255,64 162,00 3,00% 166,86 42 656,80 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 520,57 523,75 490,11 511,48 510,00 −0,29% 40,08% 204,41 73,78 3,93% 76,68 15 673,46 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 312,00 1 964,00 2 054,00 2 110,00 2 200,00 4,27% 40,08% 881,76 4,35 7,12% 4,66 4 104,79 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2023 31.01.2033 15 138,08 Bilansiline

2025 - IDA - Paasteamet - Vilkuri tn 1 - Iisaku alevik - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-79).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:14:32

2025 - IDA - Paasteamet - Vilkuri tn 1 - Iisaku alevik - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-79).pdf

ÜÜRIKOOD VILKURI_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VILKURI Kinnistu aadress: Vilkuri tn 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-79 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6 757,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 487,32 5 847,84 Ei muutu 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 487,32 0,64 5 847,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 296,52 3 558,30 Indekseerimine 305,42 305,42 305,42 305,42 305,42 305,42 305,42 305,42 305,42 305,42 305,42 305,42 0,40 3 665,04 8,90 3,00% 106,75 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 120,55 13 446,61 Indekseerimine 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1 154,17 1,52 13 850,01 33,62 3,00% 403,40 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 425,45 29 105,40 Ei muutu 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 2 425,45 3,20 29 105,40 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 10,97 131,63 Indekseerimine 11,30 11,30 11,30 11,30 11,30 11,30 11,30 11,30 11,30 11,30 11,30 11,30 0,01 135,58 0,33 3,00% 3,95 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 340,82 52 089,78 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 4 383,66 5,79 52 603,88 42,84 0,99% 514,10 0,99%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 062,18 24 746,18 Teenuse hinna muutus

1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 1 511,42 2,00 18 137,04 −550,76 −26,71% −6 609,14 −26,71% Siseheakorra kulu jagamise osakaal korrigeeritud

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 612,67 15 857,10 Teenuse hinna muutus

1 023,80 949,31 875,82 802,33 727,83 654,35 654,35 727,83 802,33 875,82 949,31 1 023,80 1,35 10 066,87 −588,87 −36,52% −5 790,23 −36,52% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 298,08 9 064,81 Teenuse hinna muutus

1 070,94 1 093,15 949,56 649,82 391,52 135,44 103,62 104,36 204,27 643,16 995,45 1 059,84 1,40 7 401,12 −227,14 −17,50% −1 663,69 −18,35% Keskmise ühikhinna langus, kulu jagamise osakaal korrigeeritud

630 Vesi ja kanalisatsioon 59,88 741,07 Teenuse hinna muutus

65,18 62,12 65,09 65,18 66,06 67,43 64,85 65,58 73,62 73,95 70,57 65,01 0,09 804,63 5,30 8,85% 63,56 8,58% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 032,81 50 409,15 3 671,34 3 615,99 3 401,90 3 028,74 2 696,83 2 368,63 2 334,24 2 409,19 2 591,64 3 104,34 3 526,74 3 660,07 4,83 36 409,66 −1 361,47 −27,05% −13 999,49 −27,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 373,62 102 498,93 8 054,99 7 999,64 7 785,55 7 412,40 7 080,49 6 752,29 6 717,89 6 792,84 6 975,30 7 488,00 7 910,40 8 043,73 10,62 89 013,53 −1 318,63 −14,07% −13 485,40 −13,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 435,82 125 048,69 9 827,09 9 759,57 9 498,37 9 043,13 8 638,20 8 237,80 8 195,83 8 287,27 8 509,87 9 135,36 9 650,69 9 813,35 12,95 108 596,51 −1 608,73 −14,07% −16 452,18 −13,16%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 87,09 77,87 73,71 79,56 79,56 76,25% 60,66 161,11 3,00% 165,94 10 066,87 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 115,40 109,00 91,00 105,13 105,13 70,54% 74,16 96,03 3,93% 99,80 7 401,12 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 299,06 290,00 270,05 286,37 286,37 76,25% 218,36 3,44 7,12% 3,68 804,63 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 51,61 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 435,71 Bilansiline

2025 - IDA - Paasteamet - Viru tn 23 - Kivioli linn - Luganuse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2021-24).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:12:27

2025 - IDA - Paasteamet - Viru tn 23 - Kivioli linn - Luganuse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2021-24).pdf

ÜÜRIKOOD VIRU23_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KIVI6LIVIRU23 Kinnistu aadress: Viru tn 23, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-24 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4 1 136,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 17 214,10 206 569,22 Ei muutu 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 17 214,10 15,15 206 569,20 −0,00 −0,02 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 431,83 5 181,98 Indekseerimine 444,79 444,79 444,79 444,79 444,79 444,79 444,79 444,79 444,79 444,79 444,79 444,79 0,39 5 337,44 12,96 3,00% 155,46 3,00%

200 Tehnohooldus 1 443,23 17 318,74 Indekseerimine 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1 486,52 1,31 17 838,30 43,30 3,00% 519,56 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 369,74 64 436,92 Ei muutu 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 5 369,74 4,73 64 436,92 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komponent 4865,09€ ja tavasisustuse rem komp 504,66€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 21,59 259,10 Indekseerimine 22,24 22,24 22,24 22,24 22,24 22,24 22,24 22,24 22,24 22,24 22,24 22,24 0,02 266,87 0,65 3,00% 7,77 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 24 480,50 293 765,96 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 24 537,39 21,59 294 448,73 56,90 0,23% 682,77 0,23%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 147,80 25 773,55 Teenuse hinna muutus

2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 2 052,72 1,81 24 632,58 −95,08 −4,43% −1 140,97 −4,43% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 397,77 16 773,26 Teenuse hinna muutus

2 036,59 1 888,40 1 742,22 1 596,03 1 447,84 1 301,66 1 301,66 1 447,84 1 596,03 1 742,22 1 888,40 2 036,59 1,79 20 025,46 638,82 45,70% 3 252,20 19,39% Aluseks 2023.a II p/a tegelik tarbimine

620 Küte 511,38 6 136,56 Teenuse hinna muutus

1 334,28 1 361,94 1 183,06 809,60 487,79 168,74 129,09 130,02 254,50 801,31 1 240,23 1 320,45 1,16 9 221,01 822,90 160,92% 3 084,45 50,26% Aluseks 2023.a II p/a tegelik tarbimine

630 Vesi ja kanalisatsioon 284,10 3 409,20 Teenuse hinna muutus

79,13 75,42 79,03 79,13 80,20 81,86 78,74 79,62 89,38 89,78 85,67 78,93 0,07 976,88 −204,97 −72,15% −2 432,32 −71,35% Aluseks 2023.a II p/a tegelik tarbimine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 341,05 52 092,58 5 502,71 5 378,47 5 057,02 4 537,48 4 068,55 3 604,98 3 562,20 3 710,19 3 992,63 4 686,01 5 267,01 5 488,69 4,83 54 855,94 1 161,66 26,76% 2 763,36 5,30%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 28 821,54 345 858,53 30 040,11 29 915,87 29 594,41 29 074,87 28 605,94 28 142,37 28 099,60 28 247,58 28 530,02 29 223,41 29 804,41 30 026,08 26,42 349 304,67 1 218,56 4,23% 3 446,13 1,00%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 35 162,28 421 947,41 36 648,93 36 497,36 36 105,18 35 471,34 34 899,25 34 333,69 34 281,51 34 462,05 34 806,63 35 652,56 36 361,38 36 631,82 32,24 426 151,69 1 486,65 4,23% 4 204,28 1,00%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 46,39 15,46 92,80 500,08% 85,80% 79,62 244,18 3,00% 251,51 20 025,46 Hoone kasutuses al 07.2023. Aluseks 2023.a II p/a tar bimise maht ja keskmine ühikhind. Sisaldab ka esmast generaatorikütuse mahutite täitmise kulu.

6200 Soojusenergia, MWh 69,90 23,30 139,80 500,00% 85,80% 119,95 73,97 3,93% 76,87 9 221,01 Aluseks 2023.a II p/a tarbimise maht ja keskmine ühik hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 25,00 119,00 48,00 292,00 508,33% 85,80% 250,54 3,64 7,12% 3,90 976,88 Aluseks 2023.a II p/a tarbimise maht ja keskmine ühik hind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.07.2023 30.06.2028 2 105,94 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2033 749,94 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2053 14 354,83 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2053 3,39 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:07:39

2025 - LAA - Paasteamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-19).pdf

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPST6_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9 3 669,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 37 363,15 448 357,80 Ei muutu 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 37 363,15 10,18 448 357,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 856,55 10 278,59 Indekseerimine 882,25 882,25 882,25 882,25 882,25 882,25 882,25 882,25 882,25 882,25 882,25 882,25 0,24 10 586,95 25,70 3,00% 308,36 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 4 516,34 54 196,03 Indekseerimine 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 4 651,83 1,27 55 821,92 135,49 3,00% 1 625,88 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 15 859,28 190 311,36 Uus leping 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 15 859,28 4,32 190 311,36 Ei indekseerita. Sisaldab: remonttööde komp (12294,17€), tavasisustuse remondikomp (3540,25€) ja lisa 6.1 (2023.a pisiparendus) tavasisustuse remondikomp prognoos (24,86€)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 155,74 1 868,88 Indekseerimine 160,41 160,41 160,41 160,41 160,41 160,41 160,41 160,41 160,41 160,41 160,41 160,41 0,04 1 924,95 4,67 3,00% 56,07 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 58 751,06 705 012,67 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 58 916,91 16,05 707 002,97 165,86 0,28% 1 990,31 0,28%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 5 863,18 70 358,12 Teenuse hinna muutus

5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 5 632,26 1,53 67 587,10 −230,92 −3,94% −2 771,02 −3,94% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 8 754,33 86 079,90 Teenuse hinna muutus

5 344,87 4 955,96 4 572,30 4 188,65 3 799,74 3 416,09 3 416,09 3 799,74 4 188,65 4 572,30 4 955,96 5 344,87 1,46 52 555,22 −3 409,46 −38,95% −33 524,68 −38,95% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 4 552,02 31 787,85 Teenuse hinna muutus

4 386,93 4 477,88 3 889,72 2 661,87 1 603,79 554,81 424,44 427,48 836,76 2 634,58 4 077,69 4 341,45 1,18 30 317,39 −165,09 −3,63% −1 470,46 −4,63% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 258,40 3 197,99 Teenuse hinna muutus

268,02 255,44 267,69 268,02 271,66 277,28 266,69 269,67 302,76 304,08 290,19 267,36 0,07 3 308,86 9,62 3,72% 110,87 3,47% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 19 427,92 191 423,86 15 632,07 15 321,54 14 361,97 12 750,79 11 307,45 9 880,44 9 739,48 10 129,15 10 960,43 13 143,23 14 956,09 15 585,93 4,25 153 768,56 −3 795,85 −19,54% −37 655,30 −19,67%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 78 178,98 896 436,53 74 548,98 74 238,45 73 278,88 71 667,71 70 224,36 68 797,35 68 656,40 69 046,06 69 877,34 72 060,14 73 873,00 74 502,84 20,30 860 771,53 −3 629,99 −4,64% −35 664,99 −3,98%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 95 378,35 1 093 652,56 90 949,76 90 570,91 89 400,24 87 434,60 85 673,72 83 932,77 83 760,81 84 236,20 85 250,36 87 913,37 90 125,07 90 893,47 24,77 1 050 141,27 −4 428,59 −4,64% −43 511,29 −3,98%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 524,27 1 031,15 1 081,85 879,09 1 056,50 20,18% 33,83% 357,39 142,77 3,00% 147,05 52 555,23 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 475,63 956,52 933,78 788,64 945,25 19,86% 33,83% 319,76 91,23 3,93% 94,81 30 317,40 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 882,00 2 876,00 2 908,00 2 222,00 2 892,00 30,15% 34,49% 997,45 3,10 7,12% 3,32 3 308,84 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2028 439,50 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)

01.01.2023 31.12.2027 456,36 Pisiparendus (kunstiteos, tegelik maksumus jagatud vastavalt üüripinna proportsioonile)

01.11.2021 31.05.2051 524,93 Bilansiline

01.11.2021 30.09.2031 2 750,99 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.11.2021 30.09.2026 3 438,04 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.11.2021 31.05.2051 29 753,33 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud

2025 - LAA - Paasteamet - Aiandi tn 4 - Haademeeste alevik - Haademeeste vald - Parnu maakond (U8575-15).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:14:44

2025 - LAA - Paasteamet - Aiandi tn 4 - Haademeeste alevik - Haademeeste vald - Parnu maakond (U8575-15).pdf

ÜÜRIKOOD PRNAIANDI4_03_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MEISTRIMEHE Kinnistu aadress: Aiandi tn 4, Häädemeeste alevik, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Lepingu number: Ü8575/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1 768,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 15 290,16 183 481,94 Lepingu lõpetamine

15 748,87 15 748,87 20,50 31 497,73 458,70 3,00% −151 984,20 −82,83% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõpeb 28.02.2025, ettepanek sõlmida

alates 01.03.2025 uus kulupõhine üürileping (kestus 121 kuud, tasud al 01.03.2025 indikatiivsed).

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 210,23 2 522,76 Uus leping 210,23 210,23 5 886,97 5 886,97 5 886,97 5 886,97 5 886,97 5 886,97 5 886,97 5 886,97 5 886,97 5 886,97 7,66 59 290,16 56 767,40 2 250,21%

100 Kinnisvara haldamine 344,61 4 135,31 Uus leping 354,95 354,95 420,30 420,30 420,30 420,30 420,30 420,30 420,30 420,30 420,30 420,30 0,55 4 912,89 10,34 3,00% 777,59 18,80%

200 Tehnohooldus 724,81 8 697,74 Uus leping 746,56 746,56 1 063,22 1 063,22 1 063,22 1 063,22 1 063,22 1 063,22 1 063,22 1 063,22 1 063,22 1 063,22 1,38 12 125,31 21,74 3,00% 3 427,57 39,41%

300 Heakord 744,37 8 932,44 Lepingu lõpetamine

766,70 766,70 1,00 1 533,40 22,33 3,00% −7 399,04 −82,83% Alates 03.2025 on väliheakord kõrvalteenuste all

400 Remondikomponent 1 187,85 14 254,22 Uus leping 1 223,49 1 223,49 5 369,02 5 369,02 5 369,02 5 369,02 5 369,02 5 369,02 5 369,02 5 369,02 5 369,02 5 369,02 6,99 56 137,17 35,64 3,00% 41 882,96 293,83%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 54,08 648,97 Uus leping 55,70 55,70 55,70 55,70 55,70 55,70 55,70 55,70 55,70 55,70 55,70 55,70 0,07 668,44 1,62 3,00% 19,47 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 24,59 295,06 Lepingu lõpetamine

25,33 25,33 0,03 50,65 0,74 3,00% −244,41 −82,83%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 18 580,70 222 968,44 19 131,82 19 131,82 12 795,21 12 795,21 12 795,21 12 795,21 12 795,21 12 795,21 12 795,21 12 795,21 12 795,21 12 795,21 16,66 166 215,77 551,11 2,97% −56 752,67 −25,45%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 015,09 12 181,09 Uus leping 1 077,89 1 077,89 1 671,39 1 671,39 1 671,39 1 671,39 1 671,39 1 671,39 1 671,39 1 671,39 1 671,39 1 671,39 2,18 18 869,69 62,80 6,19% 6 688,61 54,91% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 492,93 24 512,57 Uus leping 1 742,35 1 615,57 1 490,51 1 365,44 1 238,66 1 113,60 1 113,60 1 238,66 1 365,44 1 490,51 1 615,57 1 742,35 2,27 17 132,27 −750,58 −30,11% −7 380,30 −30,11% Keskmise ühikhinna langus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 142,62 1 765,14 Uus leping 144,06 137,31 143,89 144,06 146,02 149,04 143,35 144,95 162,74 163,45 155,98 143,71 0,19 1 778,57 1,44 1,01% 13,44 0,76% 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 650,64 38 458,79 2 964,31 2 830,77 3 305,78 3 180,90 3 056,07 2 934,03 2 928,34 3 055,01 3 199,57 3 325,35 3 442,94 3 557,45 4,63 37 780,54 −686,33 −18,80% −678,26 −1,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 22 231,34 261 427,23 22 096,13 21 962,59 16 101,00 15 976,11 15 851,29 15 729,25 15 723,55 15 850,22 15 994,79 16 120,56 16 238,16 16 352,66 21,29 203 996,31 −135,22 −0,61% −57 430,92 −21,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 27 122,24 318 941,22 26 957,28 26 794,36 19 643,22 19 490,85 19 338,57 19 189,68 19 182,74 19 337,27 19 513,64 19 667,09 19 810,55 19 950,25 25,97 248 875,49 −164,96 −0,61% −70 065,72 −21,97%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 131,87 125,01 123,32 126,73 126,73 81,38% 103,13 161,28 3,00% 166,12 17 132,27 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 386,14 421,00 417,00 408,05 408,05 81,38% 332,07 5,00 7,12% 5,36 1 778,57 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt AS Häädemeeste VK hinnakirjale .

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2025 31.03.2035 5 886,97 Bilansiline (prognoos)

01.01.2023 28.02.2025 210,23 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2025 - LAA - Paasteamet - Kalevi tn 8 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-58).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:19:36

2025 - LAA - Paasteamet - Kalevi tn 8 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-58).pdf

ÜÜRIKOOD KALEVI8_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KALEVI8 Kinnistu aadress: Kalevi tn 8, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-58 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5 374,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Ettepanek sõlmida alates 01.09.2025 uus kulupõhine leping (lepingu periood 121 kuud, tasud indikatiivsed)

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 146,06 1 752,72 Uus leping 146,06 146,06 146,06 146,06 146,06 146,06 146,06 146,06 162,54 162,54 162,54 162,54 0,43 1 818,64 65,92 3,76% Al 09.2025 uue lepingu bilansilise kap

komponendi prognoos

100 Kinnisvara haldamine 147,73 1 772,79 Uus leping 152,16 152,16 152,16 152,16 152,16 152,16 152,16 152,16 204,93 204,93 204,93 204,93 0,55 2 037,02 4,43 3,00% 264,23 14,90% Al 09.2025 uue lepingu haldustasu prognoos

200 Tehnohooldus 60,73 728,75 Uus leping 62,55 62,55 62,55 62,55 62,55 62,55 62,55 62,55 62,55 62,55 62,55 62,55 0,17 750,61 1,82 3,00% 21,86 3,00% Al 09.2025 uue lepingu tehnohoolduse tasu prognoos

300 Heakord

400 Remondikomponent 907,99 10 895,86 Uus leping 907,99 907,99 907,99 907,99 907,99 907,99 907,99 907,99 907,99 907,99 907,99 907,99 2,42 10 895,86 Al 09.2025 uue lepingu rem komponendi prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,15 61,80 Uus leping 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 7,25 7,25 7,25 7,25 0,02 71,44 0,15 3,00% 9,64 15,59% Al 09.2025 uue lepingu omanikukohustuste tasu prognoos

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 267,66 15 211,92 1 274,07 1 274,07 1 274,07 1 274,07 1 274,07 1 274,07 1 274,07 1 274,07 1 345,26 1 345,26 1 345,26 1 345,26 3,59 15 573,57 6,41 0,51% 361,65 2,38%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 441,87 5 302,44 Uus leping 517,23 517,23 517,23 517,23 517,23 517,23 517,23 517,23 517,23 517,23 517,23 517,23 1,38 6 206,79 75,36 17,06% 904,35 17,06% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4,91 48,28 Uus leping 6,75 6,26 5,78 5,29 4,80 4,32 4,32 4,80 5,29 5,78 6,26 6,75 0,02 66,40 1,84 37,55% 18,13 37,55% Keskmise ühikhinna tõus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 446,78 5 350,72 523,99 523,49 523,01 522,52 522,03 521,55 521,55 522,03 522,52 523,01 523,49 523,99 1,40 6 273,19 77,21 17,28% 922,48 17,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 714,44 20 562,63 1 798,05 1 797,56 1 797,08 1 796,59 1 796,10 1 795,62 1 795,62 1 796,10 1 867,78 1 868,26 1 868,75 1 869,24 4,99 21 846,76 83,61 4,88% 1 284,13 6,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 091,62 25 086,41 2 193,63 2 193,03 2 192,43 2 191,84 2 191,24 2 190,65 2 190,65 2 191,24 2 278,69 2 279,28 2 279,87 2 280,47 6,09 26 653,05 102,01 4,88% 1 566,64 6,24%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 0,07 0,08 0,09 0,08 0,08 100,00% 0,08 805,87 3,00% 830,05 66,40 PÄA angaar, tarbimine marginaalne. Kõrge ühikhind ti ngitud suurest ampritasust võrreldes tarbitava el.ener gia kuluga. Prognoosi aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh Kütet ei ole

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12% Vett ja kanalisatsiooni ei ole

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2025 30.09.2035 162,54 Bilansiline (prognoos)

01.09.2022 31.08.2025 146,06 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Kaluri tn 1 - Orissaare alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-100).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:19:09

2025 - LAA - Paasteamet - Kaluri tn 1 - Orissaare alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-100).pdf

ÜÜRIKOOD KALURI1_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KALURI1 Kinnistu aadress: Kaluri tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-100 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3 360,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 910,94 10 931,24 Ei muutu 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 910,93 2,53 10 931,16 −0,01 −0,08 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 141,02 1 692,26 Indekseerimine 145,25 145,25 145,25 145,25 145,25 145,25 145,25 145,25 145,25 145,25 145,25 145,25 0,40 1 743,02 4,23 3,00% 50,77 3,00%

200 Tehnohooldus 625,97 7 511,67 Indekseerimine 644,75 644,75 644,75 644,75 644,75 644,75 644,75 644,75 644,75 644,75 644,75 644,75 1,79 7 737,02 18,78 3,00% 225,35 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 848,60 10 183,23 Ei muutu 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 848,60 2,36 10 183,23 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,21 62,54 Indekseerimine 5,37 5,37 5,37 5,37 5,37 5,37 5,37 5,37 5,37 5,37 5,37 5,37 0,01 64,42 0,16 3,00% 1,88 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 531,74 30 380,93 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 2 554,90 7,09 30 658,84 23,16 0,91% 277,92 0,91%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 149,00 13 788,00 Teenuse hinna muutus

1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 1 303,50 3,62 15 642,00 154,50 13,45% 1 854,00 13,45% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 734,52 7 222,47 Teenuse hinna muutus

449,80 417,07 384,78 352,50 319,77 287,48 287,48 319,77 352,50 384,78 417,07 449,80 1,25 4 422,82 −284,72 −38,76% −2 799,65 −38,76% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 391,23 2 732,07 Teenuse hinna muutus

414,78 423,37 367,77 251,67 151,64 52,46 40,13 40,42 79,11 249,09 385,54 410,48 1,14 2 866,45 23,54 6,02% 134,38 4,92%

630 Vesi ja kanalisatsioon 70,10 867,58 Teenuse hinna muutus

85,76 81,74 85,66 85,76 86,93 88,73 85,34 86,29 96,88 97,30 92,86 85,55 0,24 1 058,79 15,66 22,34% 191,20 22,04% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 01.10.2023 kehtima hakanud ühikhind

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 344,86 24 610,12 2 253,84 2 225,68 2 141,71 1 993,43 1 861,83 1 732,17 1 716,45 1 749,98 1 831,99 2 034,68 2 198,96 2 249,33 6,24 23 990,05 −91,02 −3,88% −620,07 −2,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 876,60 54 991,04 4 808,74 4 780,59 4 696,61 4 548,34 4 416,73 4 287,07 4 271,36 4 304,88 4 386,90 4 589,59 4 753,87 4 804,23 13,33 54 648,90 −67,86 −1,39% −342,15 −0,62%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 949,45 67 089,07 5 866,66 5 832,32 5 729,86 5 548,97 5 388,42 5 230,22 5 211,05 5 251,96 5 352,01 5 599,29 5 799,72 5 861,16 16,27 66 671,65 −82,79 −1,39% −417,42 −0,62%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 29,05 25,63 27,09 27,26 27,26 0,02% 100,00% 27,26 157,52 3,00% 162,25 4 422,82 Arvesse võetud 2021-2023 aastate tarbimine ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 44,70 44,00 41,60 43,43 43,60 0,38% 100,00% 43,60 63,26 3,93% 65,74 2 866,45 Arvesse võetud 2021-2023 aastate tarbimine ja 2023 aasta 1-st novembrist kehtima hakanud ühikhind (63,2 6).

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 238,00 218,00 232,00 229,33 229,33 100,00% 229,33 4,31 7,12% 4,62 1 058,79 Arvesse võetud 2021-2023 aastate keskmine tarbimin e ja 2023 1.oktoobrist kehtima hakanud ühikhind (4,3 1).

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2032 282,11 Bilansiline

01.01.2022 31.12.2026 628,82 Pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

2025 - LAA - Paasteamet - Kevade tn 10 - Sulupere kula - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-233).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:18:45

2025 - LAA - Paasteamet - Kevade tn 10 - Sulupere kula - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-233).pdf

ÜÜRIKOOD KEVADE10_1_06 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KEVADE10 Kinnistu aadress: Kevade tn 10, Sulupere küla, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-233 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6 3 426,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%,rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 479,90 41 758,80 Ei muutu 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 3 479,90 1,02 41 758,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 973,67 11 684,06 Indekseerimine 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 1 002,88 0,29 12 034,58 29,21 3,00% 350,52 3,00%

200 Tehnohooldus 936,67 11 240,02 Indekseerimine 964,77 964,77 964,77 964,77 964,77 964,77 964,77 964,77 964,77 964,77 964,77 964,77 0,28 11 577,22 28,10 3,00% 337,20 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 962,28 71 547,36 Ei muutu 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 5 962,28 1,74 71 547,36 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 39,38 472,57 Indekseerimine 40,56 40,56 40,56 40,56 40,56 40,56 40,56 40,56 40,56 40,56 40,56 40,56 0,01 486,75 1,18 3,00% 14,18 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 391,90 136 702,81 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 11 450,39 3,34 137 404,71 58,49 0,51% 701,90 0,51%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 453,72 29 444,67 Teenuse hinna muutus

3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 3 122,07 0,91 37 464,86 668,35 27,24% 8 020,18 27,24% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 883,34 48 017,07 Teenuse hinna muutus

3 077,35 2 853,44 2 632,54 2 411,65 2 187,74 1 966,84 1 966,84 2 187,74 2 411,65 2 632,54 2 853,44 3 077,35 0,90 30 259,14 −1 805,98 −36,98% −17 757,93 −36,98% Aluseks 2021 - 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 212,95 2 635,57 Teenuse hinna

muutus 213,53 203,52 213,27 213,53 216,43 220,92 212,48 214,85 241,21 242,27 231,20 213,01 0,06 2 636,23 0,58 0,27% 0,66 0,03%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 550,01 80 097,31 6 412,96 6 179,02 5 967,89 5 747,26 5 526,24 5 309,83 5 301,40 5 524,66 5 774,94 5 996,89 6 206,71 6 412,43 1,87 70 360,22 −1 137,05 −15,06% −9 737,09 −12,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 941,91 216 800,12 17 863,35 17 629,42 17 418,28 17 197,65 16 976,63 16 760,22 16 751,79 16 975,05 17 225,33 17 447,28 17 657,10 17 862,83 5,21 207 764,93 −1 078,56 −5,69% −9 035,19 −4,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 23 109,13 264 496,15 21 793,29 21 507,89 21 250,30 20 981,14 20 711,49 20 447,47 20 437,18 20 709,56 21 014,91 21 285,68 21 541,66 21 792,65 6,36 253 473,22 −1 315,84 −5,69% −11 022,93 −4,17%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 221,34 196,70 195,01 204,35 204,35 92,00% 188,01 156,26 3,00% 160,94 30 259,14 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 899,83 847,00 726,34 824,39 824,39 96,13% 792,52 3,11 7,12% 3,33 2 636,23 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2021 31.12.2030 3 479,90 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Kooli tn 8 - Kihelkonna alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-59).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:18:19

2025 - LAA - Paasteamet - Kooli tn 8 - Kihelkonna alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-59).pdf

ÜÜRIKOOD KIHELKONNA_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KIHELKONNA Kinnistu aadress: Kooli tn 8, Kihelkonna alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-59 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8 449,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 506,15 6 073,82 Ei muutu 506,16 506,16 506,16 506,16 506,16 506,16 506,16 506,16 506,16 506,16 506,16 506,16 1,13 6 073,92 0,01 0,10 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 177,44 2 129,26 Indekseerimine 182,76 182,76 182,76 182,76 182,76 182,76 182,76 182,76 182,76 182,76 182,76 182,76 0,41 2 193,13 5,32 3,00% 63,88 3,00%

200 Tehnohooldus 722,61 8 671,28 Indekseerimine 744,28 744,28 744,28 744,28 744,28 744,28 744,28 744,28 744,28 744,28 744,28 744,28 1,65 8 931,42 21,68 3,00% 260,14 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 014,87 12 178,41 Ei muutu 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 1 014,87 2,26 12 178,41 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,59 67,11 Indekseerimine 5,76 5,76 5,76 5,76 5,76 5,76 5,76 5,76 5,76 5,76 5,76 5,76 0,01 69,13 0,17 3,00% 2,01 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 426,66 29 119,88 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 2 453,83 5,46 29 446,01 27,18 1,12% 326,13 1,12%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 054,00 12 648,00 Teenuse hinna muutus

1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 1 196,50 2,66 14 358,00 142,50 13,52% 1 710,00 13,52% Olemasolev hange kuni 31.03.2023. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 176,29 11 566,27 Teenuse hinna muutus

781,25 724,40 668,32 612,25 555,40 499,32 499,32 555,40 612,25 668,32 724,40 781,25 1,74 7 681,87 −395,04 −33,58% −3 884,40 −33,58% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 130,02 907,95 Teenuse hinna muutus

−130,02 −100,00% −907,95 −100,00% Elektriküte; õliküttekatel jäetud reservi

630 Vesi ja kanalisatsioon 37,10 459,10 Teenuse hinna muutus

34,81 33,18 34,77 34,81 35,28 36,01 34,64 35,03 39,32 39,50 37,69 34,72 0,08 429,77 −2,28 −6,16% −29,33 −6,39%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 397,40 25 581,31 2 012,56 1 954,08 1 899,59 1 843,56 1 787,18 1 731,84 1 730,46 1 786,93 1 848,07 1 904,32 1 958,59 2 012,47 4,47 22 469,64 −384,85 −16,05% −3 111,68 −12,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 824,06 54 701,19 4 466,39 4 407,91 4 353,43 4 297,39 4 241,02 4 185,67 4 184,30 4 240,76 4 301,90 4 358,15 4 412,43 4 466,31 9,93 51 915,65 −357,67 −7,41% −2 785,55 −5,09%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 885,35 66 735,46 5 449,00 5 377,65 5 311,18 5 242,82 5 174,04 5 106,52 5 104,84 5 173,73 5 248,32 5 316,95 5 383,16 5 448,89 12,11 63 337,09 −436,35 −7,41% −3 398,36 −5,09%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 35,13 50,12 48,73 44,66 48,73 9,11% 100,00% 48,73 153,05 3,00% 157,64 7 681,87 Arvesse võetud 2023 aasta tarbimine ja 2023 aasta k eskmine ühikhind Alates 2022 paigaldatud vesi-õhkkü te, mille tõttu elektritarbimine kasvanud.

6200 Soojusenergia, MWh 33,81 11,27 −100,00% 100,00% 5,06% 2021. aastal planeeriti õliküttekatel välja vahetada ök onoomsema õhk-vesi soojuspumba vastu. Selle tule musena õlikatel jäi tippude katteks.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 124,00 119,00 136,00 126,33 136,00 7,65% 100,00% 136,00 2,95 7,12% 3,16 429,77 Arvesse võetud 2023 aasta tarbimine ja 2023.aasta hi nnakirja alusel ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 120,00 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 386,16 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Korgessaare mnt 47 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-133).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:17:52

2025 - LAA - Paasteamet - Korgessaare mnt 47 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-133).pdf

ÜÜRIKOOD KORGESSAARE47_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KORGESSAARE47 Kinnistu aadress: Kõrgessaare mnt 47, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-133 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2 988,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 294,22 27 530,64 Ei muutu 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2 294,22 2,32 27 530,64

100 Kinnisvara haldamine 389,83 4 678,01 Indekseerimine 401,53 401,53 401,53 401,53 401,53 401,53 401,53 401,53 401,53 401,53 401,53 401,53 0,41 4 818,35 11,70 3,00% 140,34 3,00%

200 Tehnohooldus 884,35 10 612,17 Indekseerimine 910,88 910,88 910,88 910,88 910,88 910,88 910,88 910,88 910,88 910,88 910,88 910,88 0,92 10 930,54 26,53 3,00% 318,36 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 337,25 28 047,00 Ei muutu 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2 337,25 2,37 28 047,00

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,09 157,10 Indekseerimine 13,48 13,48 13,48 13,48 13,48 13,48 13,48 13,48 13,48 13,48 13,48 13,48 0,01 161,81 0,39 3,00% 4,71 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 5 918,74 71 024,92 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 5 957,36 6,03 71 488,34 38,62 0,65% 463,42 0,65%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 105,22 13 262,64 Teenuse hinna muutus

1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1 255,38 1,27 15 064,62 150,16 13,59% 1 801,98 13,59% Kehtiva hanke maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus 01.04.2025

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 894,28 18 626,16 Teenuse hinna muutus

1 186,92 1 100,55 1 015,36 930,16 843,80 758,60 758,60 843,80 930,16 1 015,36 1 100,55 1 186,92 1,20 11 670,76 −707,36 −37,34% −6 955,39 −37,34% Ühikhinna langus

620 Küte 120,76 843,26 Teenuse hinna muutus

258,88 264,25 229,54 157,08 94,64 32,74 25,05 25,23 49,38 155,47 240,63 256,20 0,26 1 789,09 138,13 114,39% 945,83 112,16% Ühikhinna tõus. Õlikatel on reservis, seega arvestatud suurema kütteõlikogusega mahutisse

630 Vesi ja kanalisatsioon 254,90 3 154,67 Teenuse hinna muutus

278,35 265,29 278,00 278,35 282,13 287,97 276,97 280,07 314,43 315,80 301,37 277,66 0,28 3 436,38 23,45 9,20% 281,71 8,93%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 375,15 35 886,73 2 979,53 2 885,48 2 778,29 2 620,97 2 475,95 2 334,69 2 316,00 2 404,47 2 549,35 2 742,02 2 897,94 2 976,16 3,01 31 960,86 −395,62 −11,72% −3 925,87 −10,94%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 293,90 106 911,65 8 936,89 8 842,84 8 735,65 8 578,34 8 433,31 8 292,06 8 273,37 8 361,83 8 506,71 8 699,38 8 855,30 8 933,52 9,04 103 449,20 −357,00 −3,84% −3 462,46 −3,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 338,55 130 432,22 10 903,01 10 788,26 10 657,49 10 465,57 10 288,64 10 116,31 10 093,51 10 201,44 10 378,19 10 613,24 10 803,47 10 898,90 11,03 126 208,02 −435,55 −3,84% −4 224,20 −3,24%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 54,44 78,23 94,81 75,83 75,83 100,00% 75,83 149,43 3,00% 153,91 11 670,76 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 75,21 5,92 8,45 29,86 10,00 −66,51% 100,00% 10,00 170,29 5,06% 178,91 1 789,09 Aluseks prognoositav tarbimise maht (õlikatel on abik üte, kütus tarnitud) ja 2023.a keskmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 215,00 240,00 232,00 229,00 229,00 100,00% 229,00 14,01 7,12% 15,01 3 436,38 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 134,56 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 2 159,66 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Lohangu - Saare kula - Saaremaa vald - Saare maakond (U13663-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:16:00

2025 - LAA - Paasteamet - Lohangu - Saare kula - Saaremaa vald - Saare maakond (U13663-17).pdf

ÜÜRIKOOD HOONESTAMATA_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: LOHANGU Kinnistu aadress: Lõhangu, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü13663/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1,54 18,48 Ei muutu 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 18,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 21,43 257,13 Indekseerimine 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 264,84 0,64 3,00% 7,71 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 22,97 275,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 283,32 0,64 2,80% 7,71 2,80%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tarbimisteenuseid ei osutata

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 120,00 1 440,00 Teenuse hinna muutus

112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 1 351,20 −7,40 −6,17% −88,80 −6,17% Muru niitmine 1 kord kuus perioodil 01.05- 31.08 ja võsalõikus. Talveperioodil lumelükkamine.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 120,00 1 440,00 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 112,60 1 351,20 −7,40 −6,17% −88,80 −6,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 142,97 1 715,61 136,21 136,21 136,21 136,21 136,21 136,21 136,21 136,21 136,21 136,21 136,21 136,21 1 634,52 −6,76 −4,73% −81,09 −4,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 174,42 2 093,04 166,18 166,18 166,18 166,18 166,18 166,18 166,18 166,18 166,18 166,18 166,18 166,18 1 994,11 −8,24 −4,73% −98,93 −4,73%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 3,00% Tühi kinnistu, tarbimist ei ole.

6200 Soojusenergia, MWh Tühi kinnistu, tarbimist ei ole.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12% Tühi kinnistu, tarbimist ei ole.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2020 31.12.2027 1,54 bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Mae plats 3 - Kaina alevik - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-136).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:15:11

2025 - LAA - Paasteamet - Mae plats 3 - Kaina alevik - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-136).pdf

ÜÜRIKOOD MAEPLATS3_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MAEPLATS3 Kinnistu aadress: Mäe plats 3, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-136 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1 243,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 231,00 2 772,00 Ei muutu 231,00 231,00 231,00 231,00 231,00 231,00 231,00 231,00 231,00 231,00 231,00 231,00 0,95 2 772,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 95,17 1 142,06 Indekseerimine 98,03 98,03 98,03 98,03 98,03 98,03 98,03 98,03 98,03 98,03 98,03 98,03 0,40 1 176,33 2,86 3,00% 34,26 3,00%

200 Tehnohooldus 484,98 5 819,71 Indekseerimine 499,52 499,52 499,52 499,52 499,52 499,52 499,52 499,52 499,52 499,52 499,52 499,52 2,05 5 994,30 14,55 3,00% 174,59 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 601,79 7 221,54 Ei muutu 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 601,79 2,48 7 221,54 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,72 44,62 Indekseerimine 3,83 3,83 3,83 3,83 3,83 3,83 3,83 3,83 3,83 3,83 3,83 3,83 0,02 45,96 0,11 3,00% 1,34 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 416,66 16 999,93 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 1 434,18 5,90 17 210,12 17,52 1,24% 210,19 1,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 617,00 7 404,00 Teenuse hinna muutus

700,30 700,30 700,30 700,30 700,30 700,30 700,30 700,30 700,30 700,30 700,30 700,30 2,88 8 403,54 83,30 13,50% 999,54 13,50% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 469,74 4 618,90 Teenuse hinna muutus

322,24 298,79 275,66 252,53 229,08 205,95 205,95 229,08 252,53 275,66 298,79 322,24 1,33 3 168,49 −147,51 −31,40% −1 450,41 −31,40% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 1 138,99 7 953,81 Teenuse hinna muutus

1 004,71 1 025,54 890,84 609,63 367,31 127,06 97,21 97,90 191,64 603,38 933,89 994,29 4,09 6 943,40 −134,28 −11,79% −1 010,42 −12,70% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 01.2024.a kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 43,20 534,60 Teenuse hinna muutus

41,33 39,39 41,28 41,33 41,89 42,76 41,12 41,58 46,68 46,89 44,74 41,22 0,17 510,21 −1,87 −4,33% −24,40 −4,56%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 268,92 20 511,32 2 068,57 2 064,01 1 908,07 1 603,78 1 338,57 1 076,07 1 044,58 1 068,86 1 191,15 1 626,22 1 977,72 2 058,05 8,47 19 025,64 −200,36 −8,83% −1 485,68 −7,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 685,58 37 511,25 3 502,74 3 498,19 3 342,24 3 037,96 2 772,75 2 510,24 2 478,75 2 503,04 2 625,32 3 060,40 3 411,89 3 492,23 14,37 36 235,76 −182,84 −4,96% −1 275,49 −3,40%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 496,41 45 763,72 4 273,35 4 267,79 4 077,54 3 706,31 3 382,75 3 062,50 3 024,08 3 053,71 3 202,89 3 733,69 4 162,51 4 260,52 17,53 44 207,62 −223,07 −4,96% −1 556,10 −3,40%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Halupuu Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 20,08 18,03 18,05 18,72 18,72 100,00% 18,72 164,33 3,00% 169,26 3 168,49 Tarbimise aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2023 a asta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 35,00 35,00 35,00 35,00 35,00 100,00% 35,00 39,29 4,03% 40,87 5 512,83 6 943,40 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 01.2024.a kehtiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 139,00 144,00 141,00 141,33 141,33 100,00% 141,33 3,37 7,12% 3,61 510,21 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2021-2023 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Veevärk hinnakiri.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 120,00 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 111,00 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Papiniidu tn 29-10 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-144).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:14:13

2025 - LAA - Paasteamet - Papiniidu tn 29-10 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-144).pdf

ÜÜRIKOOD PAPINIIDU29-10_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PAPINIIDU29-10 Kinnistu aadress: Papiniidu tn 29-10, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-144 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 275,53 3 306,41 Indekseerimine 283,80 283,80 283,80 283,80 283,80 283,80 283,80 283,80 283,80 283,80 283,80 283,80 3,11 3 405,60 8,27 3,00% 99,19 3,00% 31.21 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 35,73 428,82 Indekseerimine 36,81 36,81 36,81 36,81 36,81 36,81 36,81 36,81 36,81 36,81 36,81 36,81 0,40 441,68 1,07 3,00% 12,86 3,00%

200 Tehnohooldus 24,45 293,40 Indekseerimine 25,18 25,18 25,18 25,18 25,18 25,18 25,18 25,18 25,18 25,18 25,18 25,18 0,28 302,20 0,73 3,00% 8,80 3,00%

300 Heakord Teostab korteriühistu

400 Remondikomponent 124,13 1 489,58 Indekseerimine 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 1,40 1 534,26 3,72 3,00% 44,69 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 4,82 57,84 Indekseerimine 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 0,05 59,58 0,14 3,00% 1,74 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused Teostab korteriühistu

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 464,67 5 576,05 478,61 478,61 478,61 478,61 478,61 478,61 478,61 478,61 478,61 478,61 478,61 478,61 5,24 5 743,33 13,94 3,00% 167,28 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. Heakord sisaldab ka akende pesu kulu.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 371,30 4 455,60 Teenuse hinna muutus

394,00 394,00 394,00 394,00 394,00 394,00 394,00 394,00 394,00 394,00 394,00 394,00 4,32 4 728,00 22,70 6,11% 272,40 6,11%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 32,16 316,24 Teenuse hinna muutus

25,37 23,53 21,71 19,88 18,04 16,22 16,22 18,04 19,88 21,71 23,53 25,37 0,28 249,49 −6,79 −21,11% −66,76 −21,11% Aluseks on võetud 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 144,20 1 006,97 Teenuse hinna muutus

145,36 148,37 128,89 88,20 53,14 18,38 14,06 14,16 27,73 87,30 135,11 143,85 1,58 1 004,57 1,16 0,81% −2,41 −0,24%

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,00 61,93 Teenuse hinna muutus

9,38 8,94 9,37 9,38 9,51 9,71 9,34 9,44 10,60 10,64 10,16 9,36 0,10 115,83 4,38 87,51% 53,90 87,04% Aluseks on võetud 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 30,42 365,04 Teenuse hinna

muutus 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 0,35 384,00 1,58 5,19% 18,96 5,19%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 583,08 6 205,79 606,12 606,84 585,96 543,47 506,69 470,31 465,62 467,64 484,21 545,65 594,80 604,59 6,62 6 481,89 23,03 3,95% 276,10 4,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 047,76 11 781,84 1 084,73 1 085,45 1 064,57 1 022,08 985,30 948,92 944,23 946,25 962,82 1 024,26 1 073,41 1 083,20 11,86 12 225,22 36,97 3,53% 443,38 3,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 278,26 14 373,84 1 323,37 1 324,25 1 298,78 1 246,94 1 202,07 1 157,68 1 151,96 1 154,43 1 174,64 1 249,60 1 309,56 1 321,50 14,47 14 914,77 45,11 3,53% 540,92 3,76%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 1,20 1,10 0,90 1,07 1,07 100,00% 1,07 227,35 3,00% 234,17 249,49 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 12,36 9,39 8,26 10,00 10,00 100,00% 10,00 96,63 3,93% 100,42 1 004,57 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 18,93 13,52 18,06 16,84 16,84 100,00% 16,84 6,42 7,12% 6,88 115,83 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

2025 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 32 - Marjamaa alev - Marjamaa vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-111).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:13:40

2025 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 32 - Marjamaa alev - Marjamaa vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-111).pdf

ÜÜRIKOOD PARNUMNT32_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PARNUMNT32 Kinnistu aadress: Pärnu mnt 32, Märjamaa alev, Märjamaa vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-111 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1 450,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 778,71 9 344,57 Ei muutu 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 778,72 1,73 9 344,64 0,01 0,07 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 207,31 2 487,70 Indekseerimine 213,53 213,53 213,53 213,53 213,53 213,53 213,53 213,53 213,53 213,53 213,53 213,53 0,47 2 562,33 6,22 3,00% 74,63 3,00%

200 Tehnohooldus 453,19 5 438,28 Indekseerimine 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 1,04 5 601,42 13,60 3,00% 163,15 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 275,06 15 300,72 Ei muutu 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 1 275,06 2,83 15 300,72 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,51 102,09 Indekseerimine 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 0,02 105,16 0,26 3,00% 3,06 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 722,78 32 673,36 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 2 742,86 6,09 32 914,27 20,08 0,74% 240,91 0,74%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 936,23 11 234,76 Teenuse hinna muutus

1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 1 128,78 2,51 13 545,32 192,55 20,57% 2 310,56 20,57% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 279,83 12 584,37 Teenuse hinna muutus

930,31 862,62 795,84 729,06 661,37 594,59 594,59 661,37 729,06 795,84 862,62 930,31 2,07 9 147,59 −349,52 −27,31% −3 436,78 −27,31% Aluseks 2021-2023. a. keskmine tarbimine, 2023. a. keskmine ühikhind ja ühikhinna langus.

620 Küte 1 599,42 11 169,12 Teenuse hinna muutus

1 604,15 1 637,41 1 422,34 973,36 586,45 202,88 155,20 156,31 305,98 963,38 1 491,08 1 587,53 3,53 11 086,07 4,74 0,30% −83,05 −0,74%

630 Vesi ja kanalisatsioon 118,67 1 468,64 Teenuse hinna muutus

121,39 115,69 121,24 121,39 123,04 125,58 120,79 122,14 137,12 137,72 131,43 121,09 0,27 1 498,60 2,72 2,29% 29,97 2,04%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 934,14 36 456,89 3 784,63 3 744,50 3 468,20 2 952,58 2 499,64 2 051,83 1 999,36 2 068,60 2 300,94 3 025,72 3 613,90 3 767,70 8,37 35 277,59 −149,52 −3,80% −1 179,31 −3,23%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 656,92 69 130,25 6 527,48 6 487,36 6 211,05 5 695,44 5 242,49 4 794,68 4 742,22 4 811,45 5 043,79 5 768,57 6 356,75 6 510,56 14,46 68 191,86 −129,44 −1,94% −938,40 −1,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 121,45 84 338,91 7 963,53 7 914,57 7 577,48 6 948,44 6 395,84 5 849,51 5 785,51 5 869,97 6 153,43 7 037,66 7 755,24 7 942,88 17,65 83 194,06 −157,92 −1,94% −1 144,84 −1,36%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Halupuu Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 50,39 51,00 51,35 50,92 50,92 100,00% 50,92 174,43 3,00% 179,66 9 147,59 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 69,20 65,00 61,00 65,07 65,07 100,00% 65,07 113,97 4,03% 118,56 3 371,76 11 086,07 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimise maht ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 465,00 387,00 361,00 404,33 404,33 100,00% 404,33 3,46 7,12% 3,71 1 498,60 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimise maht ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 126,47 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 652,25 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Piiri tn 10 - Lihula linn - Laaneranna vald - Parnu maakond (KPJ-4-2021-187).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:09:50

2025 - LAA - Paasteamet - Piiri tn 10 - Lihula linn - Laaneranna vald - Parnu maakond (KPJ-4-2021-187).pdf

ÜÜRIKOOD PIIRI10_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PIIRI10 Kinnistu aadress: Piiri tn 10, Lihula linn, Lääneranna vald, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-187 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9 486,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 151,24 73 814,93 Ei muutu 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 6 151,24 12,63 73 814,88 −0,00 −0,05 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 197,84 2 374,04 Indekseerimine 203,77 203,77 203,77 203,77 203,77 203,77 203,77 203,77 203,77 203,77 203,77 203,77 0,42 2 445,26 5,94 3,00% 71,22 3,00%

200 Tehnohooldus 607,02 7 284,18 Indekseerimine 625,23 625,23 625,23 625,23 625,23 625,23 625,23 625,23 625,23 625,23 625,23 625,23 1,28 7 502,71 18,21 3,00% 218,53 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 295,15 15 541,80 Ei muutu 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 1 295,15 2,66 15 541,80 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,17 62,00 Indekseerimine 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 0,01 63,86 0,16 3,00% 1,86 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 256,41 99 076,95 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 8 280,71 17,01 99 368,51 24,30 0,29% 291,56 0,29%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 556,00 18 672,00 Teenuse hinna muutus

1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 1 458,00 2,99 17 496,00 −98,00 −6,30% −1 176,00 −6,30%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 657,51 16 298,03 Teenuse hinna muutus

1 164,08 1 079,38 995,82 912,27 827,56 744,01 744,01 827,56 912,27 995,82 1 079,38 1 164,08 2,39 11 446,26 −493,42 −29,77% −4 851,77 −29,77% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023. a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 107,72 1 333,16 Teenuse hinna

muutus 117,48 111,97 117,33 117,48 119,08 121,54 116,90 118,20 132,71 133,29 127,20 117,19 0,24 1 450,37 9,76 9,06% 117,21 8,79%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 321,23 36 303,19 2 739,56 2 649,35 2 571,16 2 487,75 2 404,64 2 323,55 2 318,91 2 403,77 2 502,98 2 587,11 2 664,58 2 739,27 5,63 30 392,63 −581,66 −17,51% −5 910,56 −16,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 577,64 135 380,13 11 020,27 10 930,06 10 851,87 10 768,46 10 685,35 10 604,26 10 599,62 10 684,48 10 783,68 10 867,82 10 945,29 11 019,98 22,63 129 761,14 −557,37 −4,81% −5 619,00 −4,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 124,72 165 163,76 13 444,73 13 334,67 13 239,28 13 137,52 13 036,13 12 937,19 12 931,53 13 035,06 13 156,10 13 258,74 13 353,25 13 444,38 27,61 158 308,59 −679,99 −4,81% −6 855,18 −4,15%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 74,59 64,90 60,73 66,74 66,74 100,00% 66,74 166,51 3,00% 171,51 11 446,26 Arvesse võetud 2021-2023 aastate keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 354,00 292,00 294,34 313,45 294,34 −6,10% 100,00% 294,34 4,60 7,12% 4,93 1 450,37 Arvesse võetud 2023 aasta tarbimine ja 2023 aasta ü hikhind vastavalt 01.02.2023 kehtivale Matsalu Veevä rk hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 287,57 Pisiparendus 2022 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2022 31.12.2031 91,90 bilansiline

01.04.2019 31.12.2031 5 771,77 investeering (lisa 6.1 alusel)

2025 - LAA - Paasteamet - Piirioja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (U12880-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:10:15

2025 - LAA - Paasteamet - Piirioja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (U12880-17).pdf

ÜÜRIKOOD PIIRI-I_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PIIRI-I Kinnistu aadress: Piirioja, Ruhnu küla, Ruhnu vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü12880/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2 55,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 55,41 664,92 Ei muutu 55,41 55,41 55,41 55,41 55,41 55,41 55,41 55,41 55,41 55,41 55,41 55,41 1,00 664,92 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 23,85 286,15 Indekseerimine 24,56 24,56 24,56 24,56 24,56 24,56 24,56 24,56 24,56 24,56 24,56 24,56 0,44 294,73 0,72 3,00% 8,58 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%

200 Tehnohooldus 37,24 446,82 Indekseerimine 38,35 38,35 38,35 38,35 38,35 38,35 38,35 38,35 38,35 38,35 38,35 38,35 0,69 460,23 1,12 3,00% 13,41 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 112,06 1 344,72 Ei muutu 112,06 112,06 112,06 112,06 112,06 112,06 112,06 112,06 112,06 112,06 112,06 112,06 2,03 1 344,72 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,27 75,29 Indekseerimine 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 0,12 77,55 0,19 3,00% 2,26 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 234,82 2 817,90 236,85 236,85 236,85 236,85 236,85 236,85 236,85 236,85 236,85 236,85 236,85 236,85 4,29 2 842,15 2,02 0,86% 24,25 0,86%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 366,14 3 600,24 Teenuse hinna muutus

313,86 291,02 268,49 245,96 223,13 200,60 200,60 223,13 245,96 268,49 291,02 313,86 5,69 3 086,11 −52,29 −14,28% −514,13 −14,28% Ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 36,00 445,54 Teenuse hinna

muutus 31,62 30,14 31,59 31,62 32,05 32,72 31,47 31,82 35,72 35,88 34,24 31,55 0,57 390,43 −4,37 −12,15% −55,11 −12,37% Trabimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 402,14 4 045,77 345,48 321,16 300,08 277,59 255,18 233,32 232,07 254,95 281,69 304,37 325,26 345,40 6,26 3 476,54 −56,66 −14,09% −569,23 −14,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 636,97 6 863,67 582,33 558,01 536,92 514,43 492,03 470,16 468,91 491,79 518,53 541,22 562,11 582,25 10,55 6 318,68 −54,64 −8,58% −544,99 −7,94%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 777,10 8 373,68 710,44 680,77 655,05 627,61 600,27 573,60 572,07 599,99 632,61 660,29 685,77 710,34 12,87 7 708,80 −66,66 −8,58% −664,88 −7,94%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 16,38 16,11 16,21 16,23 16,23 100,00% 16,23 184,61 3,00% 190,15 3 086,11 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 100,00% 5,06% Õhksoojuspump ja ahiküte. Küttepuude tarne PÄA ko rraldada

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 206,00 85,00 49,00 113,33 67,00 −40,88% 100,00% 67,00 5,44 7,12% 5,83 390,43 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind (Kuressaare Veevärk kehtiv ühikhind alates 01.10.23)

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2021 31.12.2025 19,53 Pisiparendus 2020 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.07.2017 30.06.2027 35,88 bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Pritsu - Hullo kula - Vormsi vald - Laane maakond (U8842-15).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:09:25

2025 - LAA - Paasteamet - Pritsu - Hullo kula - Vormsi vald - Laane maakond (U8842-15).pdf

ÜÜRIKOOD PRITSU_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PRITUSU Kinnistu aadress: Pritsu, Hullo küla, Vormsi vald, Lääne maakond

Lepingu number: Ü8842/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0 359,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 9 188,39 110 260,72 Lepingu lõpetamine

9 464,05 9 464,05 9 464,05 26,36 28 392,14 275,65 3,00% −81 868,59 −74,25% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõpeb 31.03.2025, ettepanek sõlmida

alates 01.04.2025 uus kulupõhine leping (kestus 121 kuud, tasud al 01.04.2025 indikatiivsed, lepitakse kokku uues lepingus).

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) Uus leping 4 145,58 4 145,58 4 145,58 4 145,58 4 145,58 4 145,58 4 145,58 4 145,58 4 145,58 11,55 37 310,22 37 310,22

100 Kinnisvara haldamine 159,60 1 915,23 Uus leping 164,39 164,39 164,39 196,45 196,45 196,45 196,45 196,45 196,45 196,45 196,45 196,45 0,55 2 261,22 4,79 3,00% 345,99 18,07%

200 Tehnohooldus 378,01 4 536,07 Uus leping 389,35 389,35 389,35 1 254,72 1 254,72 1 254,72 1 254,72 1 254,72 1 254,72 1 254,72 1 254,72 1 254,72 3,50 12 460,52 11,34 3,00% 7 924,45 174,70%

300 Heakord 667,15 8 005,76 Lepingu lõpetamine

687,16 687,16 687,16 1,91 2 061,48 20,01 3,00% −5 944,27 −74,25% Väliheakord on al 01.04.2025 kõrvalteenuste all

400 Remondikomponent 554,41 6 652,89 Uus leping 571,04 571,04 571,04 2 509,41 2 509,41 2 509,41 2 509,41 2 509,41 2 509,41 2 509,41 2 509,41 2 509,41 6,99 24 297,81 16,63 3,00% 17 644,92 265,22%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 84,00 1 008,01 Uus leping 86,52 86,52 86,52 86,52 86,52 86,52 86,52 86,52 86,52 86,52 86,52 86,52 0,24 1 038,25 2,52 3,00% 30,24 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 031,56 132 378,68 11 362,50 11 362,50 11 362,50 8 192,68 8 192,68 8 192,68 8 192,68 8 192,68 8 192,68 8 192,68 8 192,68 8 192,68 22,82 107 821,64 330,95 3,00% −24 557,04 −18,55%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 495,40 5 944,79 Uus leping 569,75 569,75 569,75 1 083,86 1 083,86 1 083,86 1 083,86 1 083,86 1 083,86 1 083,86 1 083,86 1 083,86 3,02 11 463,96 74,35 15,01% 5 519,17 92,84% Aluseks uue hakne prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 279,80 12 584,06 Uus leping 968,61 898,13 828,61 759,08 688,60 619,07 619,07 688,60 759,08 828,61 898,13 968,61 2,70 9 524,21 −311,19 −24,32% −3 059,84 −24,32% Keskmise ühikhinna langus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 9,13 113,03 Uus leping 11,21 10,68 11,20 11,21 11,36 11,60 11,15 11,28 12,66 12,72 12,14 11,18 0,03 138,39 2,08 22,74% 25,36 22,44% Keskmise ühikhinna tõus 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 784,33 18 641,87 1 549,57 1 478,57 1 409,55 1 854,14 1 783,82 1 714,53 1 714,08 1 783,73 1 855,60 1 925,18 1 994,12 2 063,65 5,75 21 126,55 −234,76 −13,16% 2 484,69 13,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 815,89 151 020,55 12 912,08 12 841,07 12 772,06 10 046,83 9 976,50 9 907,21 9 906,76 9 976,42 10 048,28 10 117,86 10 186,81 10 256,33 28,57 128 948,20 96,19 0,75% −22 072,35 −14,62%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 635,38 184 245,07 15 752,73 15 666,11 15 581,91 12 257,13 12 171,33 12 086,79 12 086,25 12 171,23 12 258,90 12 343,79 12 427,90 12 512,72 34,85 157 316,80 117,35 0,75% −26 928,27 −14,62%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 55,51 56,19 57,69 56,46 56,46 96,01% 54,21 170,57 3,00% 175,69 9 524,21 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 46,00 43,00 46,00 45,00 45,00 96,01% 43,21 2,99 7,12% 3,20 138,39 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2025 30.04.2035 4 145,58 Bilansiline (prognoos)

2025 - LAA - Paasteamet - Sireli tn 14 - Risti alevik - Laane-Nigula vald - Laane maakond (KPJ-4-2022-137).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:08:04

2025 - LAA - Paasteamet - Sireli tn 14 - Risti alevik - Laane-Nigula vald - Laane maakond (KPJ-4-2022-137).pdf

ÜÜRIKOOD TALLINNA15B_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TALLINNA15B Kinnistu aadress: Sireli tn 14, Risti alevik, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-137 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2 284,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 254,08 3 048,96 Ei muutu 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 254,08 0,89 3 048,96

100 Kinnisvara haldamine 112,12 1 345,39 Indekseerimine 115,48 115,48 115,48 115,48 115,48 115,48 115,48 115,48 115,48 115,48 115,48 115,48 0,41 1 385,75 3,36 3,00% 40,36 3,00%

200 Tehnohooldus 282,02 3 384,29 Indekseerimine 290,48 290,48 290,48 290,48 290,48 290,48 290,48 290,48 290,48 290,48 290,48 290,48 1,02 3 485,82 8,46 3,00% 101,53 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 687,38 8 248,56 Ei muutu 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 687,38 2,42 8 248,56

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,46 65,51 Indekseerimine 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 0,02 67,47 0,16 3,00% 1,97 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 341,06 16 092,71 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 1 353,05 4,76 16 236,56 11,99 0,89% 143,86 0,89%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 675,00 8 100,00 Teenuse hinna muutus

766,50 766,50 766,50 766,50 766,50 766,50 766,50 766,50 766,50 766,50 766,50 766,50 2,70 9 198,00 91,50 13,56% 1 098,00 13,56% Sise- ja väliheakord. Kehtiva hanke maksumus kuni 31.02.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 185,41 11 655,92 Teenuse hinna muutus

848,22 786,50 725,62 664,73 603,01 542,13 542,13 603,01 664,73 725,62 786,50 848,22 2,98 8 340,44 −337,18 −28,44% −3 315,48 −28,44% Ühikhinna langus

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 52,05 644,17 Teenuse hinna

muutus 69,07 65,83 68,98 69,07 70,00 71,45 68,72 69,49 78,02 78,36 74,78 68,90 0,24 852,66 17,02 32,69% 208,49 32,37% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 912,46 20 400,10 1 683,79 1 618,83 1 561,10 1 500,30 1 439,52 1 380,08 1 377,35 1 439,01 1 509,25 1 570,48 1 627,78 1 683,62 5,92 18 391,10 −228,67 −11,96% −2 008,99 −9,85%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 253,52 36 492,80 3 036,84 2 971,88 2 914,15 2 853,35 2 792,56 2 733,13 2 730,40 2 792,05 2 862,30 2 923,52 2 980,83 3 036,66 10,68 34 627,67 −216,68 −6,66% −1 865,14 −5,11%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 969,29 44 521,22 3 704,94 3 625,69 3 555,26 3 481,08 3 406,93 3 334,42 3 331,09 3 406,30 3 492,00 3 566,70 3 636,61 3 704,73 13,04 42 245,75 −264,35 −6,66% −2 275,47 −5,11%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 49,74 50,31 47,76 49,27 49,27 100,00% 49,27 164,35 3,00% 169,28 8 340,44 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 326,46 320,00 398,30 348,25 235,50 −32,38% 100,00% 235,50 3,38 7,12% 3,62 852,66 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht, tarbimine koosn eb olme- ja kustutusveest, kustutusvesi on tasuta. Ke skmine ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk kehtival e hinnakirjale

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 39,48 Pisiparendus 2023 (tegelik)

01.09.2022 31.08.2032 214,60 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Soo tn 2 - Parnu-Jaagupi alev - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (KPJ-4-2022-95).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:08:34

2025 - LAA - Paasteamet - Soo tn 2 - Parnu-Jaagupi alev - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (KPJ-4-2022-95).pdf

ÜÜRIKOOD SOO2_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: SOO2 Kinnistu aadress: Soo tn 2, Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-95 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0 700,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 078,65 12 943,80 Ei muutu 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1 078,65 1,54 12 943,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 273,98 3 287,76 Indekseerimine 282,20 282,20 282,20 282,20 282,20 282,20 282,20 282,20 282,20 282,20 282,20 282,20 0,40 3 386,39 8,22 3,00% 98,63 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 514,46 6 173,50 Indekseerimine 529,89 529,89 529,89 529,89 529,89 529,89 529,89 529,89 529,89 529,89 529,89 529,89 0,76 6 358,71 15,43 3,00% 185,21 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 592,17 19 106,05 Ei muutu 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 1 592,17 2,27 19 106,05 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,57 102,84 Indekseerimine 8,83 8,83 8,83 8,83 8,83 8,83 8,83 8,83 8,83 8,83 8,83 8,83 0,01 105,92 0,26 3,00% 3,09 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused Uus leping 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 1 550,00 2,21 18 600,00 1 550,00 18 600,00 Alates 01.01.2025 lisatud siia reale Uus tn 20 üüri- ja kõrvalteenuste tasude prognoos.

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 467,83 41 613,94 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 5 041,74 7,20 60 500,87 1 573,91 45,39% 18 886,92 45,39%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 096,78 13 161,38 Teenuse hinna muutus

1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 1 768,09 2,53 21 217,10 671,31 61,21% 8 055,72 61,21% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud seoses Uus tn 20 väliheakorra lisandumisega.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 952,37 19 197,34 Teenuse hinna muutus

1 476,13 1 368,72 1 262,76 1 156,81 1 049,40 943,44 943,44 1 049,40 1 156,81 1 262,76 1 368,72 1 476,13 2,11 14 514,53 −476,24 −24,39% −4 682,81 −24,39% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 69,25 857,09 Teenuse hinna

muutus 70,07 66,78 69,99 70,07 71,02 72,49 69,73 70,50 79,16 79,50 75,87 69,90 0,10 865,09 0,82 1,18% 8,00 0,93%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 118,40 33 215,80 3 314,29 3 203,60 3 100,84 2 994,97 2 888,52 2 784,03 2 781,26 2 888,00 3 004,05 3 110,36 3 212,68 3 314,12 4,73 36 596,71 195,89 6,28% 3 380,91 10,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 586,23 74 829,75 8 356,03 8 245,34 8 142,58 8 036,71 7 930,25 7 825,77 7 823,00 7 929,74 8 045,79 8 152,10 8 254,42 8 355,86 11,94 97 097,58 1 769,80 26,87% 22 267,83 29,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 035,20 91 292,29 10 194,36 10 059,31 9 933,95 9 804,79 9 674,91 9 547,44 9 544,06 9 674,28 9 815,87 9 945,56 10 070,39 10 194,15 14,56 118 459,05 2 159,15 26,87% 27 166,75 29,76%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 94,84 92,05 90,59 92,49 102,00 10,28% 92,64% 94,49 149,13 3,00% 153,60 14 514,53 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht millele on lisatud Uus tn 20 garaažide prognoostarbimine. Ü hikhinna aluseks 2023.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 294,00 269,00 292,00 285,00 293,00 2,81% 91,88% 269,20 3,00 7,12% 3,21 865,09 Aluseks 2021.a ja 2023.a keskmine tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 81,52 2022 pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 47,98 bilansiline

01.01.2022 31.12.2026 949,15 2021 pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2025 - LAA - Paasteamet - Tehaste tn 18 - Jarvakandi alev - Kehtna vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-60).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:07:10

2025 - LAA - Paasteamet - Tehaste tn 18 - Jarvakandi alev - Kehtna vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-60).pdf

ÜÜRIKOOD TEHASTE18_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TEHASTE18 Kinnistu aadress: Tehaste tn 18, Järvakandi alev, Kehtna vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-60 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9 351,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 604,27 7 251,24 Ei muutu 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 604,27 1,72 7 251,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 138,86 1 666,38 Indekseerimine 143,03 143,03 143,03 143,03 143,03 143,03 143,03 143,03 143,03 143,03 143,03 143,03 0,41 1 716,37 4,17 3,00% 49,99 3,00%

200 Tehnohooldus 634,14 7 609,68 Indekseerimine 653,16 653,16 653,16 653,16 653,16 653,16 653,16 653,16 653,16 653,16 653,16 653,16 1,86 7 837,97 19,02 3,00% 228,29 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 855,04 10 260,44 Ei muutu 855,04 855,04 855,04 855,04 855,04 855,04 855,04 855,04 855,04 855,04 855,04 855,04 2,43 10 260,44 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,34 64,02 Indekseerimine 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 0,02 65,95 0,16 3,00% 1,92 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 237,65 26 851,76 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 2 261,00 6,43 27 131,96 23,35 1,04% 280,20 1,04%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 979,15 11 749,80 Teenuse hinna muutus

1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 1 173,40 3,33 14 080,75 194,25 19,84% 2 330,95 19,84% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoosmaksumus.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 810,15 7 966,03 Teenuse hinna muutus

504,97 468,22 431,98 395,73 358,99 322,74 322,74 358,99 395,73 431,98 468,22 504,97 1,44 4 965,25 −305,18 −37,67% −3 000,78 −37,67% Aluseks võetud aastate 2021 - 2023 keskmine tarbimine ja 2023 aasta kehtiv ühkihind. Ühikhinna languse prognoos

620 Küte 616,47 4 304,95 Teenuse hinna muutus

602,09 614,57 533,85 365,33 220,11 76,15 58,25 58,67 114,84 361,59 559,65 595,85 1,69 4 160,93 −14,38 −2,33% −144,01 −3,35%

630 Vesi ja kanalisatsioon 145,52 1 801,02 Teenuse hinna muutus

141,07 134,46 140,90 141,07 142,99 145,95 140,38 141,95 159,36 160,06 152,74 140,73 0,40 1 741,66 −4,45 −3,06% −59,36 −3,30%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 551,29 25 821,80 2 421,52 2 390,65 2 280,12 2 075,53 1 895,49 1 718,23 1 694,77 1 733,00 1 843,33 2 127,02 2 354,01 2 414,93 6,86 24 948,60 −129,76 −5,09% −873,20 −3,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 788,93 52 673,56 4 682,52 4 651,64 4 541,12 4 336,53 4 156,48 3 979,23 3 955,77 3 994,00 4 104,33 4 388,01 4 615,01 4 675,93 13,29 52 080,56 −106,41 −2,22% −593,00 −1,13%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 842,50 64 261,74 5 712,68 5 675,00 5 540,16 5 290,56 5 070,91 4 854,66 4 826,03 4 872,67 5 007,28 5 353,38 5 630,31 5 704,64 16,21 63 538,29 −129,82 −2,22% −723,45 −1,13%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 35,07 28,12 26,50 29,90 29,90 100,00% 29,90 161,23 3,00% 166,07 4 965,25 Aluseks võetud 2021 - 2023 keskmine tarbimine ja 20 22 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 64,28 64,52 56,02 61,61 61,61 100,00% 61,61 64,99 3,93% 67,54 4 160,93 Aluseks võetud 2021 - 2023 keskmine tarbimine ja 20 22 aasta keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 446,67 334,61 288,39 356,56 356,56 100,00% 356,56 4,56 7,12% 4,88 1 741,66 Aluseks võetud 2021 - 2023 keskmine tarbimine ja 20 23 aasta tegelik teenuspakkuja ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 129,70 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 474,57 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Tehnika tn 6 - Turi linn - Turi vald - Jarva maakond (KPJ-4-2020-322).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:15:35

2025 - LAA - Paasteamet - Tehnika tn 6 - Turi linn - Turi vald - Jarva maakond (KPJ-4-2020-322).pdf

ÜÜRIKOOD MAE_VKT35_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MAE_VKT35 Kinnistu aadress: Tehnika tn 6, Türi linn, Türi vald, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-322 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5 1 001,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 14 238,54 170 862,48 Ei muutu 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14 238,54 14,22 170 862,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 380,57 4 566,84 Indekseerimine 391,99 391,99 391,99 391,99 391,99 391,99 391,99 391,99 391,99 391,99 391,99 391,99 0,39 4 703,85 11,42 3,00% 137,01 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 621,94 19 463,33 Indekseerimine 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1 670,60 1,67 20 047,23 48,66 3,00% 583,90 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 915,88 46 990,52 Ei muutu 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3 915,88 3,91 46 990,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 80,00 960,00 Indekseerimine 82,40 82,40 82,40 82,40 82,40 82,40 82,40 82,40 82,40 82,40 82,40 82,40 0,08 988,80 2,40 3,00% 28,80 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 20 236,93 242 843,17 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20 299,41 20,27 243 592,87 62,48 0,31% 749,70 0,31%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 497,68 29 972,16 Teenuse hinna muutus

2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2 660,81 2,66 31 929,69 163,13 6,53% 1 957,53 6,53% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 979,51 9 631,32 Teenuse hinna muutus

816,48 757,07 698,46 639,86 580,45 521,84 521,84 580,45 639,86 698,46 757,07 816,48 0,82 8 028,30 −163,03 −16,64% −1 603,02 −16,64% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 298,72 9 069,30 Teenuse hinna muutus

1 319,45 1 346,81 1 169,91 800,61 482,37 166,87 127,66 128,57 251,67 792,40 1 226,44 1 305,77 1,30 9 118,52 20,73 1,60% 49,23 0,54%

630 Vesi ja kanalisatsioon 89,46 1 107,23 Teenuse hinna muutus

92,54 88,20 92,43 92,54 93,80 95,74 92,09 93,12 104,54 105,00 100,20 92,32 0,09 1 142,52 3,08 3,44% 35,28 3,19%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 865,37 49 780,01 4 889,28 4 852,88 4 621,61 4 193,81 3 817,42 3 445,26 3 402,39 3 462,94 3 656,87 4 256,67 4 744,52 4 875,37 4,87 50 219,03 23,91 0,49% 439,02 0,88%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 25 102,30 292 623,18 25 188,69 25 152,29 24 921,01 24 493,22 24 116,83 23 744,67 23 701,80 23 762,35 23 956,28 24 556,07 25 043,92 25 174,78 25,14 293 811,91 86,38 0,34% 1 188,72 0,41%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 30 624,81 357 000,28 30 730,20 30 685,79 30 403,63 29 881,73 29 422,53 28 968,49 28 916,20 28 990,06 29 226,66 29 958,41 30 553,59 30 713,23 30,67 358 450,53 105,39 0,34% 1 450,24 0,41%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 23,12 7,71 90,00 1 067,57% 59,40% 53,46 145,80 3,00% 150,17 8 028,30 Tarbimise prognoos sarnaste komandode ja Türi kom ando 2023.a detsembri tarbimise alusel. Arvestatud ju urde Telia tarbimine ca 3 MWh/kuus. Ühikhind 2023.a keskmine.

6200 Soojusenergia, MWh 96,15 32,05 116,15 262,40% 100,00% 116,15 75,54 3,93% 78,51 9 118,52 Tarbimise prognoos 2023.a alusel. Ühikhind vastavalt SW Energia kehtivale hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 13,74 4,58 281,79 6 050,87% 100,00% 281,79 3,78 7,12% 4,05 1 142,52 Aluseks Wiedemanni tn 2 endise komando 2021-202 3.a keskmine tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastav alt AS Türi Vesi hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 30.11.2033 496,02 Tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2024 30.04.2053 11 023,00 Investeering (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2024 30.11.2028 2 714,88 Erisisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.12.2023 30.11.2053 4,64 Bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Tookoja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-84).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:08:58

2025 - LAA - Paasteamet - Tookoja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-84).pdf

ÜÜRIKOOD RUHNU_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RUHNU Kinnistu aadress: Töökoja, Ruhnu küla, Ruhnu vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-84 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0 431,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 11 764,07 141 168,90 Ei muutu 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 11 764,08 27,29 141 168,96 0,01 0,06 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 216,19 2 594,28 Indekseerimine 222,68 222,68 222,68 222,68 222,68 222,68 222,68 222,68 222,68 222,68 222,68 222,68 0,52 2 672,11 6,49 3,00% 77,83 3,00%

200 Tehnohooldus 1 330,15 15 961,83 Indekseerimine 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 1 370,06 3,18 16 440,68 39,90 3,00% 478,86 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 774,43 33 293,16 Ei muutu 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 2 774,43 6,44 33 293,16 Ei indekseerita, koosneb: remonttööde komponent (2383,43 €/kuu) ja tavasisustuse remondikomponent (391 €/kuu)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 17,24 206,88 Indekseerimine 17,76 17,76 17,76 17,76 17,76 17,76 17,76 17,76 17,76 17,76 17,76 17,76 0,04 213,09 0,52 3,00% 6,21 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 16 102,09 193 225,04 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 16 149,00 37,47 193 788,00 46,91 0,29% 562,95 0,29%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 917,95 23 015,40 Teenuse hinna muutus

2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 2 123,56 4,93 25 482,73 205,61 10,72% 2 467,33 10,72% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 586,08 19 032,96 Teenuse hinna muutus

968,28 897,82 828,32 758,82 688,36 618,86 618,86 688,36 758,82 828,32 897,82 968,28 2,25 9 520,92 −617,80 −38,95% −9 512,04 −49,98% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 51,72 620,64 Teenuse hinna

muutus 23,81 22,69 23,78 23,81 24,13 24,63 23,69 23,95 26,89 27,01 25,78 23,75 0,06 293,91 −27,91 −53,97% −326,73 −52,64% Tarbimise vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 21,55 258,60 Teenuse hinna

muutus 4,08 4,08 4,08 4,08 4,08 4,08 4,08 4,08 4,08 4,08 4,08 4,08 0,01 49,00 −17,47 −81,05% −209,60 −81,05% ATS häireedastuse sidekulu (GSM

kommunikaator vms lahendus)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 577,30 42 927,60 3 119,73 3 048,16 2 979,74 2 910,27 2 840,14 2 771,13 2 770,19 2 839,96 2 913,35 2 982,97 3 051,24 3 119,67 7,24 35 346,56 −457,57 −12,79% −7 581,04 −17,66%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 19 679,39 236 152,64 19 268,73 19 197,16 19 128,74 19 059,27 18 989,14 18 920,13 18 919,19 18 988,96 19 062,35 19 131,97 19 200,24 19 268,67 44,71 229 134,56 −410,66 −2,09% −7 018,08 −2,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 24 008,85 288 106,22 23 507,85 23 420,53 23 337,06 23 252,31 23 166,75 23 082,56 23 081,42 23 166,53 23 256,07 23 341,01 23 424,30 23 507,78 54,54 279 544,16 −501,00 −2,09% −8 562,06 −2,97%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 9,21 9,60 29,11 15,97 64,61 304,49% 81,66% 52,76 175,20 3,00% 180,46 9 520,92 Aluseks 2023 II p/a keskmine tarbimise maht + 30% e eldatav tarbimise kasv. Ühikhinna aluseks 2023.a. ke skmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte (õhk-vesi soojuspump)

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 15,20 5,07 60,00 1 084,30% 81,66% 49,00 5,60 7,12% 6,00 293,91 Aluseks 2023 II p/a suuremate kuutarbimiste maht. Ü hikhind vastavalt Kuressaare Veevärk kehtivale hinna kirjale alates 01.10.23 (sh abonenttasu 8 €/kuu).

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2023 30.06.2053 0,03 Bilansiline

01.08.2023 30.06.2053 8 885,12 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.08.2023 31.07.2033 595,93 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.08.2023 31.07.2028 2 283,00 Erisisustus (tegelik maksumus)

2025 - LAA - Paasteamet - Toostuse tee 3 - Aravete alevik - Jarva vald - Jarva maakond (KPJ-4-2022-132).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:06:42

2025 - LAA - Paasteamet - Toostuse tee 3 - Aravete alevik - Jarva vald - Jarva maakond (KPJ-4-2022-132).pdf

ÜÜRIKOOD TOOSTUSE3_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TOOSTUSE3 Kinnistu aadress: Tööstuse tee 3, Aravete alevik, Järva vald, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-132 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5 469,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 440,47 5 285,64 Ei muutu 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 240,68 0,51 2 888,16 −199,79 −45,36% −2 397,48 −45,36% Koosneb 3st komponendist: bilansiline, pisiparendus 2021 ja pisiparendus 2023; ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 185,29 2 223,44 Indekseerimine 190,85 190,85 190,85 190,85 190,85 190,85 190,85 190,85 190,85 190,85 190,85 190,85 0,41 2 290,14 5,56 3,00% 66,70 3,00%

200 Tehnohooldus 518,39 6 220,66 Indekseerimine 533,94 533,94 533,94 533,94 533,94 533,94 533,94 533,94 533,94 533,94 533,94 533,94 1,14 6 407,28 15,55 3,00% 186,62 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 131,47 13 577,64 Ei muutu 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 1 131,47 2,41 13 577,64 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 7,39 88,62 Indekseerimine 7,61 7,61 7,61 7,61 7,61 7,61 7,61 7,61 7,61 7,61 7,61 7,61 0,02 91,28 0,22 3,00% 2,66 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 283,00 27 396,01 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 2 104,54 4,48 25 254,51 −178,46 −7,82% −2 141,50 −7,82%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 159,63 13 915,56 Teenuse hinna muutus

1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 1 491,50 3,18 17 898,03 331,87 28,62% 3 982,47 28,62% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 750,78 7 382,34 Teenuse hinna muutus

448,91 416,25 384,03 351,80 319,14 286,92 286,92 319,14 351,80 384,03 416,25 448,91 0,96 4 414,09 −301,87 −40,21% −2 968,25 −40,21% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 1 484,24 10 364,83 Teenuse hinna muutus

1 374,59 1 403,08 1 218,79 834,06 502,53 173,84 132,99 133,94 262,19 825,51 1 277,69 1 360,34 2,90 9 499,55 −109,66 −7,39% −865,28 −8,35%

630 Vesi ja kanalisatsioon 86,43 1 069,68 Teenuse hinna muutus

69,59 66,33 69,50 69,59 70,54 72,00 69,25 70,02 78,61 78,96 75,35 69,42 0,15 859,14 −16,84 −19,48% −210,53 −19,68% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 481,09 32 732,40 3 384,59 3 377,16 3 163,83 2 746,96 2 383,70 2 024,26 1 980,66 2 014,60 2 184,10 2 779,99 3 260,79 3 370,17 7,18 32 670,82 −96,50 −2,77% −61,59 −0,19%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 764,09 60 128,41 5 489,13 5 481,70 5 268,37 4 851,50 4 488,25 4 128,80 4 085,20 4 119,15 4 288,65 4 884,54 5 365,33 5 474,71 11,66 57 925,32 −274,95 −4,77% −2 203,09 −3,66%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 032,19 73 356,66 6 696,74 6 687,68 6 427,41 5 918,83 5 475,66 5 037,13 4 983,95 5 025,36 5 232,15 5 959,14 6 545,70 6 679,15 14,23 70 668,90 −335,44 −4,77% −2 687,77 −3,66%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 29,40 26,16 25,94 27,17 27,17 0,01% 100,00% 27,17 157,73 3,00% 162,46 4 414,09 Aluseks võetud 2021-2023.a keskmine tarbimine. Ühi khind 2023.a keskmise ühikhinna põhjal + prognoosit ud hinnatõus 3%

6200 Soojusenergia, MWh 47,59 47,00 49,77 48,12 48,12 100,00% 48,12 99,51 4,03% 103,52 4 518,16 9 499,55 Aluseks võetud 2021-2023.a keskmine tarbimine. Ühi khind vastavalt kehtivale hankele + prognoositud hinn atõus 3%. Keskmine hind saadud 2023.a arvete jaga misel 2023.a tarbitud kogusega.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 280,41 258,00 269,00 269,14 269,14 100,00% 269,14 2,98 7,12% 3,19 859,14 Aluseks võetud 2021-2023.a keskmine tarbimine. Ühi khind AS Paide Vesi kehtiva hinnakirja põhjal.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 50,41 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 190,27 Bilansiline

01.01.2022 31.12.2024 199,79 Pisiparendus 2021 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2025 - LAA - Paasteamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4769-12).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:06:16

2025 - LAA - Paasteamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4769-12).pdf

ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü4769/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3 1 229,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 17 057,44 204 689,28 Indekseerimine 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 17 398,59 14,15 208 783,07 341,15 2,00% 4 093,79 2,00% 31.12 THI 4,0% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 777,70 6 221,60 Ei muutu 777,70 777,70 777,70 777,70 777,70 777,70 777,70 777,70 777,70 777,70 777,70 777,70 0,63 9 332,40 3 110,80 50,00% Kap komponent lisatööde eest (lisa 6.3 alusel, prognoos)

100 Kinnisvara haldamine 496,68 5 960,16 Indekseerimine 506,61 506,61 506,61 506,61 506,61 506,61 506,61 506,61 506,61 506,61 506,61 506,61 0,41 6 079,36 9,93 2,00% 119,20 2,00% RKAS haldustasu

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 18 331,82 216 871,04 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 18 682,90 15,20 224 194,83 351,08 1,92% 7 323,79 3,38%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 117,77 13 413,19 Teenuse hinna muutus

1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1 291,39 1,05 15 496,69 173,62 15,53% 2 083,50 15,53% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 106,64 10 881,43 Teenuse hinna muutus

769,80 713,79 658,53 603,28 547,27 492,01 492,01 547,27 603,28 658,53 713,79 769,80 0,63 7 569,37 −336,84 −30,44% −3 312,06 −30,44% Keskmise ühikhinna langus. Energiatarbimise piirmäär. Kulude jagamise osakaaludes arvestatud SMIT fikseeritud el.energia tarbimist 1000 kwh/kuu ning Elisa ja Telia 2023.a tegelikku kulu.

620 Küte 1 024,28 7 152,78 Teenuse hinna muutus

1 066,05 1 088,15 945,22 646,85 389,73 134,82 103,14 103,88 203,34 640,22 990,90 1 055,00 0,86 7 367,29 41,77 4,08% 214,51 3,00% Energiatarbimise piirmäär

630 Vesi ja kanalisatsioon 90,37 1 118,44 Teenuse hinna muutus

96,19 91,68 96,07 96,19 97,50 99,51 95,71 96,78 108,66 109,13 104,15 95,95 0,08 1 187,53 5,82 6,44% 69,08 6,18%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 339,05 32 565,84 3 223,43 3 185,01 2 991,22 2 637,71 2 325,88 2 017,74 1 982,26 2 039,32 2 206,66 2 699,28 3 100,23 3 212,14 2,61 31 620,87 −115,62 −3,46% −944,97 −2,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 21 670,87 249 436,88 21 906,33 21 867,91 21 674,12 21 320,61 21 008,78 20 700,64 20 665,16 20 722,22 20 889,57 21 382,18 21 783,13 21 895,05 17,81 255 815,70 235,46 1,09% 6 378,82 2,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 26 438,47 304 312,99 26 725,73 26 678,85 26 442,43 26 011,14 25 630,72 25 254,78 25 211,49 25 281,11 25 485,27 26 086,26 26 575,42 26 711,96 21,73 312 095,15 287,26 1,09% 7 782,16 2,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 356,48 362,45 290,39 336,44 360,41 7,12% 12,63% 45,52 161,43 3,00% 166,27 7 569,37 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimise maht ja 2023. a keskmine ühikhind. Energiatarbimise piirmäär 160k Wh/m2*2908,9m2 =465,424MWh. 2023.a tegelikule t arbimisele on lisatud päiksepargi toodetud ja hooness e suunatud el.energia, mille vahendamise osas ei ole arendajaga veel kokkulepet.

6200 Soojusenergia, MWh 319,30 369,60 309,70 332,87 332,80 −0,02% 32,69% 108,79 65,16 3,93% 67,72 7 367,29 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Kuressaare Soojus hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 828,00 768,00 793,00 796,33 796,33 44,48% 354,18 3,13 7,12% 3,35 1 187,53 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2024 30.04.2029 777,70 Lisa 6.3 (lisatööd, prognoos)

2025 - LAA - Paasteamet - Valve - Lemsi kula - Kihnu vald - Parnu maakond (U16819-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:05:50

2025 - LAA - Paasteamet - Valve - Lemsi kula - Kihnu vald - Parnu maakond (U16819-19).pdf

ÜÜRIKOOD VALVEKIHNU_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VALVEKIHNU Kinnistu aadress: Valve, Lemsi küla, Kihnu vald, Pärnu maakond

Lepingu number: Ü16819/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6 408,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 194,28 93 660,71 Ei muutu 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 7 194,28 17,61 86 331,36 −7 329,35 −7,83%

100 Kinnisvara haldamine 166,35 1 996,17 Indekseerimine 171,34 171,34 171,34 171,34 171,34 171,34 171,34 171,34 171,34 171,34 171,34 171,34 0,42 2 056,05 4,99 3,00% 59,88 3,00%

200 Tehnohooldus 1 010,71 10 062,74 Indekseerimine 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 1 041,03 2,55 12 492,34 30,32 3,00% 2 429,60 24,14% Tehnohoolduse tasu muudetud alates 01.06.2024 (lepingu muudatus nr 2, sõlmitud 27.12.2023)

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 132,67 22 365,21 Ei muutu 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 2 132,67 5,22 25 592,04 3 226,83 14,43% Remondikomponent muudetud alates 01.06.2024 (lepingu muudatus nr 2, sõlmitud 27.12.2023)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,13 157,59 Indekseerimine 13,53 13,53 13,53 13,53 13,53 13,53 13,53 13,53 13,53 13,53 13,53 13,53 0,03 162,32 0,39 3,00% 4,73 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 517,14 128 242,42 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 10 552,84 25,83 126 634,11 35,71 0,34% −1 608,31 −1,25%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 919,57 11 034,83 Teenuse hinna muutus

1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 1 045,84 2,56 12 550,14 126,28 13,73% 1 515,31 13,73% Uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2024

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 175,80 21 394,29 Teenuse hinna muutus

1 352,42 1 254,01 1 156,94 1 059,86 961,46 864,38 864,38 961,46 1 059,86 1 156,94 1 254,01 1 352,42 3,31 13 298,14 −823,38 −37,84% −8 096,14 −37,84% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 42,77 529,32 Teenuse hinna

muutus 45,45 43,32 45,39 45,45 46,06 47,02 45,22 45,73 51,34 51,56 49,21 45,34 0,11 561,08 2,68 6,26% 31,76 6,00%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,75 92,96 Teenuse hinna

muutus 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 0,02 92,96

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 145,88 33 051,40 2 451,46 2 350,92 2 255,92 2 158,90 2 061,11 1 964,99 1 963,19 2 060,78 2 164,79 2 262,09 2 356,81 2 451,35 6,00 26 502,33 −694,42 −22,07% −6 549,07 −19,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 663,02 161 293,82 13 004,30 12 903,76 12 808,76 12 711,74 12 613,96 12 517,83 12 516,04 12 613,62 12 717,64 12 814,94 12 909,66 13 004,19 31,83 153 136,44 −658,72 −4,82% −8 157,38 −5,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 668,89 196 778,47 15 865,25 15 742,59 15 626,69 15 508,33 15 389,03 15 271,76 15 269,57 15 388,61 15 515,52 15 634,22 15 749,78 15 865,11 38,83 186 826,46 −803,64 −4,82% −9 952,01 −5,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 92,92 105,00 86,45 94,79 94,79 85,00% 80,57 160,24 3,00% 165,05 13 298,14 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 106,00 162,00 120,00 129,33 129,33 90,00% 116,40 4,50 7,12% 4,82 561,08 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind vastavalt Kihnu Vallavalitsuse infole

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 155,56 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.06.2019 31.05.2049 6 713,08 bilansiline + investeering

01.06.2019 31.05.2029 325,64 tavasisustus

01.06.2019 31.05.2024 1 465,87 erisisustus

2025 - LAA - Paasteamet - Vandra kontor - Allikonnu kula - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (U11274-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:20:02

2025 - LAA - Paasteamet - Vandra kontor - Allikonnu kula - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (U11274-16).pdf

ÜÜRIKOOD ALLIKONNU_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ALLIKONNU Kinnistu aadress: Vändra kontor, Allikõnnu küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

Lepingu number: Ü11274/16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2 685,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 424,78 89 097,36 Ei muutu 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 7 424,78 10,84 89 097,36 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 346,37 4 156,39 Indekseerimine 356,76 356,76 356,76 356,76 356,76 356,76 356,76 356,76 356,76 356,76 356,76 356,76 0,52 4 281,08 10,39 3,00% 124,69 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 895,92 34 751,09 Indekseerimine 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 2 982,80 4,35 35 793,62 86,88 3,00% 1 042,53 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,03 132,42 Indekseerimine 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 0,02 136,39 0,33 3,00% 3,97 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 678,10 128 137,26 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 10 775,70 15,73 129 308,45 97,60 0,91% 1 171,20 0,91%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos.

200 Tehnohooldus 965,00 11 580,00 Teenuse hinna muutus

2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 2 320,72 3,39 27 848,64 1 355,72 140,49% 16 268,64 140,49% Olemasolev hange kuni 31.10.2029

300 Heakord 1 600,35 19 204,20 Teenuse hinna muutus

1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 1 782,26 2,60 21 387,09 181,91 11,37% 2 182,89 11,37% Olemasolev hange kuni 30.06.2027

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 037,64 20 035,78 Teenuse hinna muutus

1 409,05 1 306,52 1 205,38 1 104,24 1 001,71 900,57 900,57 1 001,71 1 104,24 1 205,38 1 306,52 1 409,05 2,06 13 854,98 −628,59 −30,85% −6 180,80 −30,85% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 1 388,90 9 698,99 Teenuse hinna muutus

1 341,84 1 369,66 1 189,76 814,19 490,55 169,70 129,83 130,75 255,94 805,84 1 247,25 1 327,93 1,94 9 273,24 −47,06 −3,39% −425,74 −4,39%

630 Vesi ja kanalisatsioon 221,54 2 741,84 Teenuse hinna muutus

563,84 537,39 563,14 563,84 571,49 583,33 561,05 567,32 636,93 639,71 610,48 562,44 0,82 6 960,95 342,30 154,51% 4 219,12 153,88% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos (arvestatud reoveemahuti tühjendamisega)

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 213,42 63 260,80 7 417,70 7 316,55 7 061,26 6 585,25 6 166,74 5 756,58 5 694,43 5 802,76 6 100,09 6 753,92 7 267,23 7 402,40 10,80 79 324,90 1 204,28 19,38% 16 064,10 25,39%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 891,53 191 398,06 18 193,41 18 092,25 17 836,96 17 360,95 16 942,45 16 532,28 16 470,13 16 578,47 16 875,79 17 529,62 18 042,93 18 178,11 26,53 208 633,35 1 301,88 7,71% 17 235,29 9,00%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 607,67 233 505,63 22 195,96 22 072,54 21 761,09 21 180,36 20 669,78 20 169,39 20 093,56 20 225,73 20 588,47 21 386,14 22 012,38 22 177,29 32,37 254 532,69 1 588,29 7,71% 21 027,06 9,00%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 80,38 84,88 86,19 83,82 83,82 0,01% 100,00% 83,82 160,48 3,00% 165,29 13 854,98 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 105,91 100,29 87,82 98,01 98,01 100,00% 98,01 90,95 4,03% 94,62 9 273,24 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 375,00 375,00 456,00 402,00 371,33 −7,63% 100,00% 371,33 17,50 7,12% 18,75 6 960,95 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

16.01.2018 15.01.2038 7 390,81 Lisa 6 investeering

01.01.2018 31.01.2038 33,97 bilansiline

2025 - LAA - Paasteamet - Viljandi mnt 11 - Kohila alev - Kohila vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-110).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:05:25

2025 - LAA - Paasteamet - Viljandi mnt 11 - Kohila alev - Kohila vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-110).pdf

ÜÜRIKOOD VILJANDIMNT11_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VILJANDIMNT11 Kinnistu aadress: Viljandi mnt 11, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-110 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1 349,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 957,51 11 490,12 Ei muutu 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 957,51 2,74 11 490,12 Koosneb 4st komponendist, bilansiline, 2021.a pisiparendus, 2022.a pisiparendus ja 2023.a pisiparendus; Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 148,33 1 779,96 Indekseerimine 152,78 152,78 152,78 152,78 152,78 152,78 152,78 152,78 152,78 152,78 152,78 152,78 0,44 1 833,36 4,45 3,00% 53,40 3,00%

200 Tehnohooldus 453,19 5 438,28 Indekseerimine 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 466,79 1,34 5 601,42 13,60 3,00% 163,15 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 913,38 10 960,56 Ei muutu 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 913,38 2,62 10 960,56 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,40 100,86 Indekseerimine 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 0,02 103,88 0,25 3,00% 3,03 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 480,81 29 769,78 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 2 499,11 7,16 29 989,35 18,30 0,74% 219,57 0,74%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 064,44 12 773,28 Teenuse hinna muutus

1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 1 203,75 3,45 14 445,00 139,31 13,09% 1 671,72 13,09% Olemasolev hange kuni 31.03.2025

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 025,69 10 085,45 Teenuse hinna muutus

650,24 602,93 556,25 509,58 462,26 415,59 415,59 462,26 509,58 556,25 602,93 650,24 1,86 6 393,70 −375,45 −36,60% −3 691,75 −36,60% Aluseks võetud 2021 - 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 769,92 5 376,55 Teenuse hinna muutus

574,31 586,22 509,22 348,48 209,96 72,63 55,57 55,96 109,54 344,90 533,83 568,36 1,63 3 968,97 −195,61 −25,41% −1 407,59 −26,18% Aluseks võetud 2021 - 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 112,47 1 391,94 Teenuse hinna muutus

113,43 108,11 113,29 113,43 114,97 117,36 112,87 114,13 128,14 128,70 122,82 113,15 0,32 1 400,42 0,97 0,86% 8,48 0,61%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 972,52 29 627,22 2 541,73 2 501,00 2 382,51 2 175,24 1 990,95 1 809,33 1 787,78 1 836,11 1 951,01 2 233,60 2 463,32 2 535,50 7,26 26 208,08 −430,79 −14,49% −3 419,14 −11,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 453,34 59 397,00 5 040,84 5 000,12 4 881,63 4 674,35 4 490,06 4 308,44 4 286,89 4 335,22 4 450,12 4 732,72 4 962,43 5 034,61 14,42 56 197,43 −412,49 −7,56% −3 199,57 −5,39%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 653,07 72 464,34 6 149,83 6 100,14 5 955,58 5 702,71 5 477,87 5 256,30 5 230,01 5 288,97 5 429,15 5 773,91 6 054,17 6 142,23 17,59 68 560,86 −503,24 −7,56% −3 903,47 −5,39%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 41,35 42,22 36,94 40,17 40,17 100,00% 40,17 154,52 3,00% 159,16 6 393,70 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 46,20 43,00 42,00 43,73 43,73 100,00% 43,73 87,24 4,03% 90,75 3 968,96 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 310,00 296,00 279,00 295,00 295,00 100,00% 295,00 4,43 7,12% 4,75 1 400,40 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 40,77 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 441,86 Pisiparendus 2022 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 160,75 Bilansiline

01.01.2022 31.12.2026 314,13 Pisiparendus 2021 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2025 - LOU - Paasteamet - Aia tn 36 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-121).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:35:23

2025 - LOU - Paasteamet - Aia tn 36 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-121).pdf

ÜÜRIKOOD JOGEVAAIA36_08 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: JOGEVAAIA36 Kinnistu aadress: Aia tn 36, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0 1 792,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 986,83 35 841,91 Ei muutu 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 2 986,82 1,67 35 841,84 −0,01 −0,07 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 590,64 7 087,72 Indekseerimine 608,36 608,36 608,36 608,36 608,36 608,36 608,36 608,36 608,36 608,36 608,36 608,36 0,34 7 300,35 17,72 3,00% 212,63 3,00%

200 Tehnohooldus 1 343,04 16 116,45 Indekseerimine 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 1 383,33 0,77 16 599,94 40,29 3,00% 483,49 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 273,54 51 282,48 Ei muutu 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 4 273,54 2,38 51 282,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 21,83 261,98 Indekseerimine 22,49 22,49 22,49 22,49 22,49 22,49 22,49 22,49 22,49 22,49 22,49 22,49 0,01 269,84 0,66 3,00% 7,86 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 215,88 110 590,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 9 274,54 5,18 111 294,46 58,66 0,64% 703,92 0,64%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 323,50 27 881,94 Teenuse hinna muutus

2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 2 869,77 1,60 34 437,24 546,28 23,51% 6 555,30 23,51% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 296,42 12 747,47 Teenuse hinna muutus

853,29 791,20 729,95 668,70 606,62 545,37 545,37 606,62 668,70 729,95 791,20 853,29 0,48 8 390,26 −443,13 −34,18% −4 357,22 −34,18% Aluseks 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 3 997,70 27 916,93 Teenuse hinna muutus

3 352,38 3 421,88 2 972,43 2 034,13 1 225,58 423,97 324,35 326,67 639,43 2 013,28 3 116,07 3 317,63 1,85 23 167,77 −645,33 −16,14% −4 749,15 −17,01% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 124,65 1 542,68 Teenuse hinna muutus

166,54 158,73 166,34 166,54 168,80 172,30 165,72 167,57 188,13 188,95 180,32 166,13 0,09 2 056,06 41,89 33,61% 513,38 33,28% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 20,00 240,00 Teenuse hinna

muutus 52,00 52,00 52,00 52,00 52,00 52,00 52,00 52,00 52,00 52,00 52,00 52,00 0,03 624,00 32,00 160,00% 384,00 160,00% Olemasolev hange kuni 31.12.2025

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 762,27 70 329,02 7 293,98 7 293,58 6 790,48 5 791,14 4 922,76 4 063,40 3 957,20 4 022,62 4 418,03 5 853,95 7 009,35 7 258,81 4,05 68 675,33 −468,29 −6,03% −1 653,69 −2,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 978,14 180 919,56 16 568,52 16 568,12 16 065,02 15 065,68 14 197,30 13 337,94 13 231,74 13 297,16 13 692,57 15 128,49 16 283,89 16 533,35 9,23 179 969,79 −409,63 −2,41% −949,77 −0,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 713,34 220 721,87 20 213,59 20 213,10 19 599,33 18 380,13 17 320,71 16 272,29 16 142,73 16 222,53 16 704,94 18 456,76 19 866,35 20 170,69 11,26 219 563,14 −499,75 −2,41% −1 158,72 −0,52%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 42,94 51,65 50,40 48,33 50,40 4,28% 100,00% 50,40 161,63 3,00% 166,48 8 390,26 2023 keskmine tarbimine ja 2023 ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 303,20 265,00 226,69 264,96 264,96 100,00% 264,96 84,13 3,93% 87,44 23 167,76 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 590,00 520,00 484,55 531,52 531,52 100,00% 531,52 3,61 7,12% 3,87 2 056,07 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 47,89 Lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus

01.01.2023 31.12.2027 1 303,27 Bilansiline

01.01.2023 31.12.2027 1 635,66 Lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus

2025 - LOU - Paasteamet - Aleksandri tn 11a - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-127).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:58:57

2025 - LOU - Paasteamet - Aleksandri tn 11a - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-127).pdf

ÜÜRIKOOD TARTUKALEVI20A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TARTUKALEVI20A Kinnistu aadress: Aleksandri tn 11a, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-127 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1 1 032,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 839,34 34 072,08 Ei muutu 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2 839,34 2,75 34 072,08

100 Kinnisvara haldamine 402,96 4 835,48 Indekseerimine 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 0,40 4 980,54 12,09 3,00% 145,06 3,00%

200 Tehnohooldus 565,69 6 788,24 Indekseerimine 682,66 682,66 682,66 682,66 682,66 682,66 682,66 682,66 682,66 682,66 682,66 682,66 0,66 8 191,92 116,97 20,68% 1 403,68 20,68% Tasu tõstetud 123,00 EUR seoses lisandunud seadmetega, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 723,61 20 683,32 Ei muutu 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1 723,61 1,67 20 683,32

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 47,47 569,67 Indekseerimine 48,90 48,90 48,90 48,90 48,90 48,90 48,90 48,90 48,90 48,90 48,90 48,90 0,05 586,76 1,42 3,00% 17,09 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 5 579,07 66 948,79 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5 709,55 5,53 68 514,63 130,49 2,34% 1 565,84 2,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 410,96 16 931,52 Teenuse hinna muutus

2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2 123,00 2,06 25 476,00 712,04 50,46% 8 544,48 50,46% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 909,14 8 939,41 Teenuse hinna muutus

627,74 582,06 537,00 491,94 446,27 401,21 401,21 446,27 491,94 537,00 582,06 627,74 0,61 6 172,45 −281,40 −30,95% −2 766,96 −30,95% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 164,27 8 130,41 Teenuse hinna muutus

1 137,76 1 161,35 1 008,81 690,36 415,95 143,89 110,08 110,87 217,02 683,29 1 057,56 1 125,97 1,09 7 862,90 −26,51 −2,28% −267,51 −3,29%

630 Vesi ja kanalisatsioon 66,07 817,69 Teenuse hinna muutus

68,22 65,02 68,14 68,22 69,15 70,58 67,88 68,64 77,06 77,40 73,86 68,05 0,07 842,22 2,15 3,25% 24,53 3,00%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 19,67 236,00 Teenuse hinna

muutus 27,00 27,00 27,00 27,00 27,00 27,00 27,00 27,00 27,00 27,00 27,00 27,00 0,03 324,00 7,33 37,29% 88,00 37,29% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.12.2024)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 570,11 35 055,03 3 983,72 3 958,43 3 763,95 3 400,53 3 081,36 2 765,68 2 729,17 2 775,78 2 936,02 3 447,69 3 863,48 3 971,76 3,85 40 677,57 413,61 11,59% 5 622,54 16,04%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 149,17 102 003,82 9 693,27 9 667,98 9 473,50 9 110,08 8 790,91 8 475,23 8 438,72 8 485,33 8 645,58 9 157,24 9 573,04 9 681,31 9,38 109 192,20 544,10 5,95% 7 188,38 7,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 161,99 124 444,66 11 825,79 11 794,94 11 557,67 11 114,30 10 724,92 10 339,78 10 295,24 10 352,10 10 547,60 11 171,83 11 679,11 11 811,20 11,44 133 214,48 663,80 5,95% 8 769,82 7,05%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 31,17 29,12 33,30 31,20 33,30 6,75% 100,00% 33,30 179,96 3,00% 185,36 6 172,45 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 97,90 94,00 80,00 90,63 90,63 100,00% 90,63 83,48 3,93% 86,76 7 862,90 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 376,00 355,00 378,00 369,67 378,00 2,25% 100,00% 378,00 2,08 7,12% 2,23 842,22 Aluseks 2023.a tarbiminse maht ja 2023.a detsembrik uu ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 74,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 348,67 Pisiparendus 2022 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 2 416,25 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-124).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:39:28

2025 - LOU - Paasteamet - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-124).pdf

ÜÜRIKOOD KAUNASEPST73A_08 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KAUNASEPST73A Kinnistu aadress: Jaama tn 207, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-124 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 25 997,51 315 336,12 Ei muutu 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 7,17 311 970,12 −3 366,00 −1,07% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 000,50 12 006,04 Indekseerimine 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 0,28 12 366,22 30,02 3,00% 360,18 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 770,12 21 241,47 Indekseerimine 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 0,50 21 878,71 53,10 3,00% 637,24 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 057,42 72 689,04 Ei muutu 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 1,67 72 689,04 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 76,96 923,49 Indekseerimine 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 0,02 951,20 2,31 3,00% 27,70 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 34 902,51 422 196,16 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 9,65 419 855,29 85,43 0,24% −2 340,87 −0,55%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 839,36 46 072,38 Teenuse hinna muutus

4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 4 368,94 1,20 52 427,23 529,57 13,79% 6 354,85 13,79% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 12 947,63 127 312,04 Teenuse hinna muutus

7 755,39 7 191,09 6 634,41 6 077,73 5 513,42 4 956,74 4 956,74 5 513,42 6 077,73 6 634,41 7 191,09 7 755,39 2,14 76 257,55 −5 192,24 −40,10% −51 054,49 −40,10% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 3 990,66 27 867,71 Teenuse hinna muutus

4 051,16 4 135,15 3 592,01 2 458,13 1 481,04 512,34 391,96 394,76 772,72 2 432,93 3 765,59 4 009,16 1,11 27 996,95 60,50 1,52% 129,24 0,46%

630 Vesi ja kanalisatsioon 248,89 3 080,27 Teenuse hinna muutus

270,24 257,56 269,90 270,24 273,90 279,58 268,90 271,90 305,27 306,60 292,59 269,57 0,07 3 336,24 21,35 8,58% 255,96 8,31% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6 729,93 80 759,13 Teenuse hinna

muutus 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 1,93 83 988,10 269,08 4,00% 3 228,97 4,00%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 27 756,47 285 091,53 23 444,73 22 951,74 21 864,26 20 174,04 18 636,31 17 116,61 16 985,54 17 548,02 18 523,65 20 741,89 22 617,21 23 402,07 6,45 244 006,06 −4 311,74 −15,53% −41 085,47 −14,41%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 62 658,98 707 287,68 58 432,67 57 939,68 56 852,20 55 161,98 53 624,25 52 104,55 51 973,48 52 535,97 53 511,59 55 729,83 57 605,15 58 390,01 16,10 663 861,34 −4 226,31 −6,74% −43 426,34 −6,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 76 443,96 862 890,97 71 287,86 70 686,41 69 359,68 67 297,61 65 421,58 63 567,55 63 407,65 64 093,88 65 284,14 67 990,39 70 278,28 71 235,81 19,64 809 910,84 −5 156,10 −6,74% −52 980,14 −6,14%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 583,52 575,34 570,70 576,52 576,52 86,15% 496,66 149,07 3,00% 153,54 76 257,55 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 432,53 353,24 374,20 386,66 386,66 86,15% 333,10 80,87 3,93% 84,05 27 996,93 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 903,00 1 706,30 1 612,70 1 740,67 1 740,67 86,15% 1 499,56 2,08 7,12% 2,22 3 336,18 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 25 997,51 bilansiline

01.01.2020 16.11.2024 306,00 pisiparendus (lisa 6.3 alusel)

2025 - LOU - Paasteamet - Jarvesuu tn 11 - Varska alevik - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-129).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 08:04:28

2025 - LOU - Paasteamet - Jarvesuu tn 11 - Varska alevik - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-129).pdf

ÜÜRIKOOD VARSKAJARVESUU11_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VARSKAJARVESUU11 Kinnistu aadress: Järvesuu tn 11, Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5 356,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piimäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 170,70 2 048,46 Ei muutu 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 170,71 0,48 2 048,52 0,01 0,06 Ei indekseerita. Koosneb 2st komponendist bilansiline + lisa 6.1 tegelik maksumus

100 Kinnisvara haldamine 140,64 1 687,63 Indekseerimine 144,86 144,86 144,86 144,86 144,86 144,86 144,86 144,86 144,86 144,86 144,86 144,86 0,41 1 738,26 4,22 3,00% 50,63 3,00%

200 Tehnohooldus 677,33 8 127,94 Indekseerimine 697,65 697,65 697,65 697,65 697,65 697,65 697,65 697,65 697,65 697,65 697,65 697,65 1,96 8 371,77 20,32 3,00% 243,84 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 855,08 10 260,96 Ei muutu 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 855,08 2,40 10 260,96 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 4,25 51,05 Indekseerimine 4,38 4,38 4,38 4,38 4,38 4,38 4,38 4,38 4,38 4,38 4,38 4,38 0,01 52,58 0,13 3,00% 1,53 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 848,00 22 176,03 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 1 872,67 5,25 22 472,09 24,67 1,34% 296,06 1,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 095,26 13 143,12 Teenuse hinna muutus

1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 1 265,87 3,55 15 190,44 170,61 15,58% 2 047,32 15,58% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 643,23 6 324,82 Teenuse hinna muutus

431,05 399,69 368,75 337,81 306,44 275,50 275,50 306,44 337,81 368,75 399,69 431,05 1,21 4 238,47 −212,18 −32,99% −2 086,34 −32,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 2 282,32 15 938,01 Teenuse hinna muutus

1 469,84 1 500,32 1 303,25 891,86 537,35 185,89 142,21 143,23 280,36 882,72 1 366,23 1 454,61 4,08 10 157,87 −812,48 −35,60% −5 780,14 −36,27% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 68,22 844,30 Teenuse hinna muutus

62,54 59,61 62,46 62,54 63,39 64,70 62,23 62,93 70,65 70,96 67,72 62,39 0,18 772,13 −5,68 −8,32% −72,18 −8,55%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 62,10 745,16 Teenuse hinna

muutus 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 0,26 1 130,40 32,10 51,70% 385,24 51,70% Alates 01.12.2024 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 151,13 36 995,41 3 323,51 3 319,68 3 094,54 2 652,28 2 267,25 1 886,16 1 840,01 1 872,67 2 048,88 2 682,49 3 193,71 3 308,12 9,28 31 489,31 −827,62 −19,94% −5 506,10 −14,88%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 999,14 59 171,45 5 196,18 5 192,36 4 967,21 4 524,95 4 139,93 3 758,84 3 712,69 3 745,34 3 921,56 4 555,17 5 066,38 5 180,79 14,53 53 961,40 −802,95 −13,38% −5 210,04 −8,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 318,95 72 189,17 6 339,34 6 334,68 6 060,00 5 520,44 5 050,71 4 585,78 4 529,48 4 569,32 4 784,30 5 557,31 6 180,99 6 320,57 17,73 65 832,91 −979,60 −13,38% −6 356,25 −8,80%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 22,98 19,74 19,50 20,74 20,74 100,00% 20,74 198,41 3,00% 204,36 4 238,47 Võetud aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2 023.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 102,48 97,08 94,54 98,03 98,03 100,00% 98,03 103,62 103,62 10 157,87 Võetud aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2 023.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 309,69 206,19 188,50 234,79 234,79 100,00% 234,79 3,07 7,12% 3,29 772,13 Võetud aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2 023.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 51,46 Lisa 6.1 (2022.a. pisiparendus, tegelik)

01.09.2022 31.08.2032 119,25 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2023-55).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:38:11

2025 - LOU - Paasteamet - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2023-55).pdf

ÜÜRIKOOD KAARLIMOISATEE4_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KAARLIMOISATEE4 Kinnistu aadress: Kaarlimõisa tee 4, Väike-Kamari küla, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-55 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7 3 281,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 9 963,37 119 560,44 Ei muutu 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 9 963,37 3,04 119 560,44 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 256,23 15 074,76 Indekseerimine 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 1 293,92 0,39 15 527,00 37,69 3,00% 452,24 3,00%

200 Tehnohooldus 2 343,60 28 123,20 Indekseerimine 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 2 413,91 0,74 28 966,90 70,31 3,00% 843,70 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 480,44 65 765,28 Ei muutu 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 5 480,44 1,67 65 765,28 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 77,27 927,24 Indekseerimine 79,59 79,59 79,59 79,59 79,59 79,59 79,59 79,59 79,59 79,59 79,59 79,59 0,02 955,06 2,32 3,00% 27,82 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 19 120,91 229 450,92 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 19 231,22 5,86 230 774,68 110,31 0,58% 1 323,76 0,58%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esiatud kulu prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 8 630,00 103 560,00 Teenuse hinna muutus

3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 3 837,25 1,17 46 047,00 −4 792,75 −55,54% −57 513,00 −55,54% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 575,00 30 900,00 Teenuse hinna muutus

3 116,34 2 889,59 2 665,90 2 442,21 2 215,45 1 991,76 1 991,76 2 215,45 2 442,21 2 665,90 2 889,59 3 116,34 0,95 30 642,50 541,34 21,02% −257,50 −0,83%

620 Küte 2 901,17 34 814,04 Teenuse hinna muutus

1 926,80 1 966,75 1 708,42 1 169,13 704,41 243,68 186,42 187,75 367,52 1 157,15 1 790,98 1 906,83 0,58 13 315,84 −974,37 −33,59% −21 498,20 −61,75% Aluseks võetud 2023.a tegelik tarbimine

630 Vesi ja kanalisatsioon 58,43 701,16 Teenuse hinna muutus

15,66 14,92 15,64 15,66 15,87 16,20 15,58 15,75 17,69 17,76 16,95 15,62 0,00 193,30 −42,77 −73,20% −507,86 −72,43% Aluseks võetud 2023.a tegelik tarbimine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 35,00 420,00 Teenuse hinna

muutus 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 0,03 1 140,00 60,00 171,43% 720,00 171,43% Alates 01.12.2024 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 14 199,60 170 395,20 8 991,05 8 803,51 8 322,21 7 559,25 6 867,98 6 183,89 6 126,01 6 351,21 6 759,66 7 773,06 8 629,77 8 971,04 2,73 91 338,64 −5 208,55 −36,68% −79 056,56 −46,40%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 33 320,51 399 846,12 28 222,27 28 034,73 27 553,43 26 790,47 26 099,20 25 415,11 25 357,24 25 582,43 25 990,88 27 004,28 27 860,99 28 202,26 8,59 322 113,31 −5 098,24 −15,30% −77 732,81 −19,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 40 651,02 487 812,27 34 431,17 34 202,37 33 615,19 32 684,37 31 841,03 31 006,44 30 935,83 31 210,57 31 708,88 32 945,22 33 990,41 34 406,76 10,48 392 978,24 −6 219,85 −15,30% −94 834,02 −19,44%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Hakkepuit Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 72,65 24,22 175,00 622,62% 100,00% 175,00 170,00 3,00% 175,10 30 642,50 2023. aasta sügise tegelike kulude alusel.

6200 Soojusenergia, MWh 160,00 100,00% 160,00 80,00 4,03% 83,22 13 315,84 2023. aasta sügise tegelike kulude alusel.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 45,00 100,00% 45,00 4,01 7,12% 4,30 193,30 2023. aasta sügise tegelike kulude alusel.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.01.2034 9 963,37 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Karja tn 16 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (U13623-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 08:04:10

2025 - LOU - Paasteamet - Karja tn 16 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (U13623-17).pdf

ÜÜRIKOOD KARJA16_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VALGAKARJA16 Kinnistu aadress: Karja tn 16, Valga linn, Valga vald, Valga maakond

Lepingu number: Ü13623/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7 1 170,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 914,06 70 968,72 Ei muutu 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5 914,06 5,05 70 968,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 452,16 5 425,89 Indekseerimine 465,72 465,72 465,72 465,72 465,72 465,72 465,72 465,72 465,72 465,72 465,72 465,72 0,40 5 588,67 13,56 3,00% 162,78 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 347,83 16 174,00 Indekseerimine 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1 388,27 1,19 16 659,22 40,44 3,00% 485,22 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 955,07 23 460,83 Ei muutu 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1 955,07 1,67 23 460,83 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,03 132,42 Indekseerimine 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 11,37 0,01 136,39 0,33 3,00% 3,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 680,16 116 161,86 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 9 734,49 8,32 116 813,83 54,33 0,56% 651,97 0,56%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 025,00 24 300,00 Teenuse hinna muutus

2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2 355,00 2,01 28 260,00 330,00 16,30% 3 960,00 16,30% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 753,59 17 242,78 Teenuse hinna muutus

1 134,97 1 052,39 970,92 889,45 806,87 725,40 725,40 806,87 889,45 970,92 1 052,39 1 134,97 0,97 11 160,00 −618,62 −35,28% −6 082,78 −35,28% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 2 548,30 17 795,42 Teenuse hinna muutus

2 083,92 2 127,12 1 847,73 1 264,46 761,85 263,55 201,62 203,06 397,48 1 251,50 1 937,02 2 062,31 1,76 14 401,63 −464,39 −18,22% −3 393,79 −19,07% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 102,90 1 273,48 Teenuse hinna muutus

102,79 97,97 102,66 102,79 104,18 106,34 102,28 103,42 116,11 116,62 111,29 102,53 0,09 1 268,98 −0,11 −0,11% −4,50 −0,35%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,32 195,84 Teenuse hinna

muutus 23,00 23,00 23,00 23,00 23,00 23,00 23,00 23,00 23,00 23,00 23,00 23,00 0,02 276,00 6,68 40,93% 80,16 40,93% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.12.2024)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 446,11 60 807,51 5 699,67 5 655,47 5 299,31 4 634,70 4 050,90 3 473,29 3 407,30 3 491,35 3 781,05 4 717,04 5 478,70 5 677,82 4,85 55 366,60 −746,44 −11,58% −5 440,91 −8,95%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 126,27 176 969,37 15 434,16 15 389,96 15 033,79 14 369,19 13 785,38 13 207,78 13 141,79 13 225,84 13 515,53 14 451,53 15 213,18 15 412,30 13,16 172 180,43 −692,11 −4,29% −4 788,94 −2,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 19 674,04 215 902,64 18 829,68 18 775,75 18 341,23 17 530,41 16 818,17 16 113,49 16 032,98 16 135,52 16 488,95 17 630,86 18 560,08 18 803,01 16,06 210 060,12 −844,37 −4,29% −5 842,51 −2,71%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 69,01 69,46 68,64 69,03 69,03 −0,01% 100,00% 69,03 156,96 3,00% 161,67 11 160,00 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 245,97 166,58 166,21 192,92 192,92 100,00% 192,92 71,83 3,93% 74,65 14 401,63 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 322,12 395,00 316,00 344,37 344,37 100,00% 344,37 3,44 7,12% 3,68 1 268,98 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 102,83 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.02.2018 31.01.2038 5 811,23 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Kirde tn 14 - Elva linn - Elva vald - Tartu maakond (KPJ-4-2023-41).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:33:45

2025 - LOU - Paasteamet - Kirde tn 14 - Elva linn - Elva vald - Tartu maakond (KPJ-4-2023-41).pdf

ÜÜRIKOOD ELVAKIRDE14_06 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ELVAKIRDE14 Kinnistu aadress: Kirde tn 14, Elva linn, Elva vald, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-41 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5 1 506,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 28 296,07 339 552,84 Ei muutu 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 28 296,07 18,78 339 552,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 496,05 5 952,55 Indekseerimine 510,93 510,93 510,93 510,93 510,93 510,93 510,93 510,93 510,93 510,93 510,93 510,93 0,34 6 131,13 14,88 3,00% 178,58 3,00%

200 Tehnohooldus 2 690,28 32 283,33 Indekseerimine 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 2 770,99 1,84 33 251,83 80,71 3,00% 968,50 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 557,54 78 690,42 Ei muutu 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 6 557,54 4,35 78 690,42 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komponent 5553,92€ ja tavasisustuse rem komponent 1003,62€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 46,06 552,78 Indekseerimine 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 0,03 569,36 1,38 3,00% 16,58 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 38 085,99 457 031,93 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 38 182,97 25,35 458 195,59 96,97 0,25% 1 163,66 0,25%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 781,28 33 375,40 Teenuse hinna muutus

2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 2 856,63 1,90 34 279,58 75,35 2,71% 904,18 2,71%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 685,68 32 228,13 Teenuse hinna muutus

2 227,55 2 065,47 1 905,58 1 745,68 1 583,60 1 423,71 1 423,71 1 583,60 1 745,68 1 905,58 2 065,47 2 227,55 1,48 21 903,19 −458,12 −17,06% −10 324,94 −32,04% Aluseks 2023.a IV kvartali tegelik tarbimine

620 Küte 1 820,99 21 851,84 Teenuse hinna muutus

2 290,01 2 337,49 2 030,47 1 389,52 837,19 289,61 221,56 223,15 436,80 1 375,27 2 128,59 2 266,28 1,50 15 825,94 469,03 25,76% −6 025,89 −27,58% Aluseks 2023.a IV kvartali tegelik tarbimine

630 Vesi ja kanalisatsioon 143,12 1 717,44 Teenuse hinna muutus

108,86 103,76 108,73 108,86 110,34 112,63 108,32 109,53 122,97 123,51 117,87 108,59 0,07 1 343,98 −34,26 −23,94% −373,46 −21,75% Aluseks 2023.a IV kvartali tegelik tarbimine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 34,77 417,19 Teenuse hinna

muutus 40,68 40,68 40,68 40,68 40,68 40,68 40,68 40,68 40,68 40,68 40,68 40,68 0,03 488,12 5,91 17,00% 70,93 17,00% Aluseks kehtiva hanke maksumus

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 465,83 89 590,00 7 523,74 7 404,03 6 942,08 6 141,37 5 428,44 4 723,26 4 650,90 4 813,59 5 202,76 6 301,67 7 209,24 7 499,73 4,98 73 840,81 57,91 0,78% −15 749,19 −17,58%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 551,83 546 621,93 45 706,70 45 586,99 45 125,05 44 324,34 43 611,41 42 906,22 42 833,87 42 996,55 43 385,73 44 484,64 45 392,20 45 682,70 30,32 532 036,40 154,88 0,34% −14 585,53 −2,67%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 55 573,23 666 878,76 55 762,18 55 616,13 55 052,56 54 075,69 53 205,92 52 345,59 52 257,32 52 455,80 52 930,59 54 271,26 55 378,49 55 732,89 36,99 649 084,41 188,95 0,34% −17 794,35 −2,67%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 42,49 23,60 95,84 53,97 150,00 177,91% 86,92% 130,37 163,11 3,00% 168,00 21 903,19 Aluseks 2023.a IV kvartali tarbimise maht ja 2023.a ke skmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 131,25 62,00 53,34 82,20 200,00 143,32% 86,92% 173,83 87,60 3,93% 91,04 15 825,95 Aluseks 2023.a IV kvartali tarbimise maht ja 2023.a ke skmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 343,00 60,00 189,00 197,33 400,00 102,70% 86,92% 347,66 3,61 7,12% 3,87 1 343,97 Aluseks 2023.a IV kvartali tarbimise maht ja 2023.a ke skmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2053 207,10 Bilansiline

01.09.2023 31.08.2053 21 790,04 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2033 1 524,57 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2028 4 774,36 Erisisustus (tegelik maksumus)

2025 - LOU - Paasteamet - Kooli tn 1 - Abja-Paluoja linn - Mulgi vald - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-82).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 14:46:52

2025 - LOU - Paasteamet - Kooli tn 1 - Abja-Paluoja linn - Mulgi vald - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-82).pdf

ÜÜRIKOOD ABJAPALUKOOLI1_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ABJAPALUKOOLI1 Kinnistu aadress: Kooli tn 1, Abja-Paluoja linn, Mulgi vald, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-82 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3 434,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 640,98 7 691,76 Ei muutu 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 382,33 0,88 4 587,96 −258,65 −40,35% −3 103,80 −40,35% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 179,89 2 158,67 Indekseerimine 185,29 185,29 185,29 185,29 185,29 185,29 185,29 185,29 185,29 185,29 185,29 185,29 0,43 2 223,43 5,40 3,00% 64,76 3,00%

200 Tehnohooldus 366,78 4 401,40 Indekseerimine 377,79 377,79 377,79 377,79 377,79 377,79 377,79 377,79 377,79 377,79 377,79 377,79 0,87 4 533,44 11,00 3,00% 132,04 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 441,88 17 302,51 Ei muutu 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 1 441,88 3,32 17 302,51 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,05 72,55 Indekseerimine 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 0,01 74,73 0,18 3,00% 2,18 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 635,57 31 626,90 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 2 393,51 5,51 28 722,07 −242,07 −9,18% −2 904,82 −9,18%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 825,00 9 900,00 Teenuse hinna muutus

982,25 982,25 982,25 982,25 982,25 982,25 982,25 982,25 982,25 982,25 982,25 982,25 2,26 11 787,00 157,25 19,06% 1 887,00 19,06% Aluseks kehitva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 557,43 5 481,08 Teenuse hinna muutus

352,08 326,46 301,19 275,91 250,30 225,02 225,02 250,30 275,91 301,19 326,46 352,08 0,81 3 461,92 −205,35 −36,84% −2 019,16 −36,84% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 723,08 12 032,67 Teenuse hinna muutus

1 864,24 1 902,89 1 652,95 1 131,17 681,54 235,77 180,37 181,66 355,58 1 119,58 1 732,83 1 844,92 4,25 12 883,49 141,16 8,19% 850,82 7,07%

630 Vesi ja kanalisatsioon 65,38 809,16 Teenuse hinna muutus

71,97 68,59 71,88 71,97 72,94 74,45 71,61 72,41 81,30 81,65 77,92 71,79 0,17 888,47 6,59 10,07% 79,31 9,80% Tarbimise mahu kasv

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,66 199,90 Teenuse hinna

muutus 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 0,05 264,00 5,34 32,07% 64,10 32,07% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

30.11.2024) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.12.2024).

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 187,54 28 422,81 3 292,53 3 302,19 3 030,27 2 483,30 2 009,03 1 539,50 1 481,25 1 508,61 1 717,04 2 506,66 3 141,46 3 273,03 7,54 29 284,88 104,99 3,29% 862,07 3,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 823,12 60 049,71 5 686,04 5 695,70 5 423,77 4 876,81 4 402,53 3 933,00 3 874,76 3 902,12 4 110,55 4 900,17 5 534,96 5 666,54 13,05 58 006,96 −137,08 −2,35% −2 042,75 −3,40%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 104,20 73 260,64 6 936,97 6 948,75 6 617,00 5 949,71 5 371,09 4 798,26 4 727,21 4 760,59 5 014,87 5 978,21 6 752,66 6 913,18 15,92 70 768,49 −167,23 −2,35% −2 492,15 −3,40%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 20,83 19,23 19,77 19,94 19,94 −0,01% 100,00% 19,94 168,56 3,00% 173,62 3 461,92 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 44,65 39,60 43,04 42,43 43,04 1,44% 100,00% 43,04 120,00 4,03% 124,84 7 510,55 12 883,49 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine pel leti tonnihind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 235,00 192,00 226,00 217,67 226,00 3,83% 100,00% 226,00 3,67 7,12% 3,93 888,47 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 186,71 2023.a pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 55,92 2022.a. pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 139,70 Bilansiline

01.09.2022 31.12.2024 258,65 2021.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

2025 - LOU - Paasteamet - Lao tn 17 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-61).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:54:39

2025 - LOU - Paasteamet - Lao tn 17 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-61).pdf

ÜÜRIKOOD POLVALAO11_07 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: POLVALAO11 Kinnistu aadress: Lao tn 17, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-61 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5 1 119,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 328,75 15 944,95 Ei muutu 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1 328,75 1,19 15 944,95 Koosneb 2st komponendist: Bilansiline (1134,60 EUR/kuus) ja Lisa 6.1 (194,15 EUR/kuus). Ei indekseerita.

100 Kinnisvara haldamine 426,00 5 111,97 Indekseerimine 438,78 438,78 438,78 438,78 438,78 438,78 438,78 438,78 438,78 438,78 438,78 438,78 0,39 5 265,33 12,78 3,00% 153,36 3,00%

200 Tehnohooldus 1 066,96 12 803,48 Indekseerimine 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 1 098,97 0,98 13 187,58 32,01 3,00% 384,10 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 869,57 22 434,84 Ei muutu 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1 869,57 1,67 22 434,84

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,82 141,89 Indekseerimine 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 0,01 146,15 0,35 3,00% 4,26 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 703,09 56 437,13 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4 748,24 4,24 56 978,85 45,14 0,96% 541,72 0,96%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 697,38 20 368,56 Teenuse hinna muutus

2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 2 019,12 1,80 24 229,44 321,74 18,96% 3 860,88 18,96% Kehtiva hanke maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 117,86 40 490,28 Teenuse hinna muutus

2 804,33 2 600,28 2 398,99 2 197,69 1 993,64 1 792,35 1 792,35 1 993,64 2 197,69 2 398,99 2 600,28 2 804,33 2,50 27 574,58 −1 313,53 −31,90% −12 915,70 −31,90% Mahu langus ja ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 133,60 1 653,46 Teenuse hinna

muutus 175,73 167,49 175,51 175,73 178,12 181,80 174,86 176,81 198,51 199,38 190,27 175,30 0,16 2 169,50 42,13 31,53% 516,04 31,21% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 62,30 747,58 Teenuse hinna

muutus 94,21 94,21 94,21 94,21 94,21 94,21 94,21 94,21 94,21 94,21 94,21 94,21 0,08 1 130,52 31,91 51,22% 382,94 51,22% Uue hanke prognoosmaksumus (hange al.

01.12.2024)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 011,14 63 259,88 5 093,39 4 881,10 4 687,83 4 486,75 4 285,09 4 087,48 4 080,54 4 283,79 4 509,53 4 711,70 4 903,88 5 092,96 4,55 55 104,04 −917,74 −15,27% −8 155,83 −12,89%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 714,23 119 697,01 9 841,63 9 629,34 9 436,07 9 234,99 9 033,33 8 835,72 8 828,78 9 032,02 9 257,77 9 459,93 9 652,12 9 841,20 8,79 112 082,90 −872,60 −8,14% −7 614,11 −6,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 071,36 146 030,35 12 006,79 11 747,79 11 512,00 11 266,69 11 020,66 10 779,58 10 771,11 11 019,07 11 294,48 11 541,12 11 775,58 12 006,26 10,72 136 741,13 −1 064,57 −8,14% −9 289,22 −6,36%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 196,47 156,17 134,31 162,32 162,32 100,00% 162,32 164,93 3,00% 169,88 27 574,58 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 100,00% 3,00% Elektriküte. Peaküttena õhk-vesi soojuspump ning lisa ks õhk-õhk soojuspump meeskonnaruumis.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 450,34 417,00 423,00 430,11 430,00 −0,03% 100,00% 430,00 4,71 7,12% 5,05 2 169,50 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 194,15 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 1 134,60 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Lipuvaljak 22 - Otepaa linn - Otepaa vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-106).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:41:19

2025 - LOU - Paasteamet - Lipuvaljak 22 - Otepaa linn - Otepaa vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-106).pdf

ÜÜRIKOOD OTEPLIPUVALJAK22_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: OTEPLIPUVALJAK22 Kinnistu aadress: Lipuväljak 22, Otepää linn, Otepää vald, Valga maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-106 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3 528,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 987,22 11 846,70 Ei muutu 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 987,22 1,87 11 846,64 −0,00 −0,06 Koosneb 3st komponendist: bilansiline (655,52€), 2022.a pisiparendus (249,51€) ja 2023.a pisiparendus (82,19€).

100 Kinnisvara haldamine 208,41 2 500,92 Indekseerimine 214,66 214,66 214,66 214,66 214,66 214,66 214,66 214,66 214,66 214,66 214,66 214,66 0,41 2 575,95 6,25 3,00% 75,03 3,00%

200 Tehnohooldus 489,04 5 868,53 Indekseerimine 603,72 603,72 603,72 603,72 603,72 603,72 603,72 603,72 603,72 603,72 603,72 603,72 1,14 7 244,64 114,68 23,45% 1 376,11 23,45% Tasu tõstetud 100,00 EUR seoses lisandunud seadmetega, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 882,26 10 587,12 Ei muutu 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 882,26 1,67 10 587,12

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 10,89 130,65 Indekseerimine 11,21 11,21 11,21 11,21 11,21 11,21 11,21 11,21 11,21 11,21 11,21 11,21 0,02 134,56 0,33 3,00% 3,92 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 577,83 30 933,92 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 2 699,08 5,11 32 388,91 121,25 4,70% 1 455,00 4,70%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 710,40 20 524,80 Teenuse hinna muutus

1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 1 815,00 3,44 21 780,00 104,60 6,12% 1 255,20 6,12%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 874,89 8 602,66 Teenuse hinna muutus

602,55 558,71 515,46 472,21 428,36 385,11 385,11 428,36 472,21 515,46 558,71 602,55 1,14 5 924,82 −272,34 −31,13% −2 677,84 −31,13% Ühikhinna langus

620 Küte 965,33 6 741,14 Teenuse hinna muutus

929,59 948,86 824,23 564,05 339,84 117,56 89,94 90,58 177,31 558,27 864,06 919,95 1,74 6 424,23 −35,75 −3,70% −316,91 −4,70%

630 Vesi ja kanalisatsioon 54,43 673,61 Teenuse hinna muutus

76,15 72,58 76,06 76,15 77,18 78,78 75,77 76,62 86,02 86,40 82,45 75,96 0,14 940,13 21,72 39,91% 266,52 39,57% Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjale. Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 34,00 408,00 Teenuse hinna

muutus 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 47,00 0,09 564,00 13,00 38,24% 156,00 38,24% Kehtiva hanke maksumus kuni 30.11.2024 ja

uue hanke prognoos alates 01.12.2024

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 639,05 36 950,21 3 470,29 3 442,15 3 277,74 2 974,41 2 707,39 2 443,46 2 412,83 2 457,57 2 597,54 3 022,12 3 367,22 3 460,47 6,55 35 633,18 −168,76 −4,64% −1 317,03 −3,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 216,88 67 884,13 6 169,37 6 141,22 5 976,82 5 673,48 5 406,47 5 142,54 5 111,90 5 156,64 5 296,62 5 721,20 6 066,30 6 159,54 11,66 68 022,10 −47,51 −0,76% 137,97 0,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 584,59 82 818,64 7 526,63 7 492,29 7 291,72 6 921,65 6 595,89 6 273,89 6 236,52 6 291,10 6 461,87 6 979,86 7 400,88 7 514,64 14,22 82 986,96 −57,96 −0,76% 168,32 0,20%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 35,01 32,88 35,90 34,60 35,90 3,77% 100,00% 35,90 160,23 3,00% 165,04 5 924,82 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 94,73 75,71 59,85 76,76 76,76 100,00% 76,76 80,53 3,93% 83,69 6 424,23 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 268,00 233,00 247,00 249,33 249,33 100,00% 249,33 3,52 7,12% 3,77 940,13 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja keskmine ühik hind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjale

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 82,19 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 249,51 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 655,52 bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Lossi tn 4 - Alatskivi alevik - Peipsiaare vald - Tartu maakond (KPJ-4-2021-207).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:11:33

2025 - LOU - Paasteamet - Lossi tn 4 - Alatskivi alevik - Peipsiaare vald - Tartu maakond (KPJ-4-2021-207).pdf

ÜÜRIKOOD ALATSKIVILOSSI3_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ALATSKIVILOSSI3 Kinnistu aadress: Lossi tn 4, Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-207 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8 397,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 526,89 54 322,74 Ei muutu 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 4 526,90 11,38 54 322,80 0,01 0,06 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 160,37 1 924,39 Indekseerimine 165,18 165,18 165,18 165,18 165,18 165,18 165,18 165,18 165,18 165,18 165,18 165,18 0,42 1 982,12 4,81 3,00% 57,73 3,00%

200 Tehnohooldus 549,57 6 594,81 Indekseerimine 689,05 689,05 689,05 689,05 689,05 689,05 689,05 689,05 689,05 689,05 689,05 689,05 1,73 8 268,60 139,48 25,38% 1 673,79 25,38% Tasu tõstetud 123,00 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 153,62 13 843,44 Ei muutu 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 1 153,62 2,90 13 843,44 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,18 38,19 Indekseerimine 3,28 3,28 3,28 3,28 3,28 3,28 3,28 3,28 3,28 3,28 3,28 3,28 0,01 39,34 0,10 3,00% 1,15 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 393,63 76 723,57 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 6 538,02 16,44 78 456,30 144,39 2,26% 1 732,73 2,26%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 554,55 18 654,58 Teenuse hinna muutus

1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 1 980,49 4,98 23 765,93 425,95 27,40% 5 111,35 27,40% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 966,89 9 507,23 Teenuse hinna muutus

619,51 574,43 529,97 485,50 440,42 395,95 395,95 440,42 485,50 529,97 574,43 619,51 1,56 6 091,57 −347,37 −35,93% −3 415,67 −35,93% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 2 569,98 17 946,80 Teenuse hinna muutus

2 028,98 2 071,05 1 799,02 1 231,13 741,76 256,60 196,31 197,71 387,01 1 218,51 1 885,96 2 007,95 5,05 14 022,00 −541,00 −21,05% −3 924,80 −21,87% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 56,73 702,08 Teenuse hinna muutus

61,47 58,59 61,39 61,47 62,31 63,60 61,17 61,85 69,44 69,74 66,56 61,32 0,15 758,90 4,74 8,36% 56,82 8,09%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 20,17 242,00 Teenuse hinna

muutus 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 0,08 360,00 9,83 48,76% 118,00 48,76% Aluseks uue hanke prognoos. Uus hange

alates 01.12.2024

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 168,31 47 052,69 4 720,46 4 714,57 4 400,88 3 788,59 3 254,98 2 726,64 2 663,92 2 710,47 2 952,44 3 828,72 4 537,44 4 699,28 11,81 44 998,39 −447,85 −8,67% −2 054,30 −4,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 561,94 123 776,26 11 258,49 11 252,59 10 938,90 10 326,62 9 793,01 9 264,67 9 201,95 9 248,50 9 490,46 10 366,74 11 075,47 11 237,30 28,25 123 454,69 −303,46 −2,62% −321,57 −0,26%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 105,57 151 007,03 13 735,35 13 728,16 13 345,46 12 598,48 11 947,47 11 302,90 11 226,37 11 283,17 11 578,36 12 647,42 13 512,07 13 709,51 34,46 150 614,72 −370,22 −2,62% −392,31 −0,26%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 28,98 26,90 24,70 26,86 26,86 100,00% 26,86 220,17 3,00% 226,77 6 091,57 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

6200 Soojusenergia, MWh 118,82 174,24 188,81 160,62 160,62 100,00% 160,62 84,00 3,93% 87,30 14 022,01 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 318,00 182,00 214,00 238,00 238,00 100,00% 238,00 2,98 7,12% 3,19 758,90 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 233,03 2022.a pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2022 31.12.2031 40,96 bilansiline (Lossi 4)

01.01.2022 31.12.2031 5,56 bilansiline (Lossi 4b)

01.01.2021 31.12.2025 1 074,13 investeering (lisa 6.2 alusel)

01.01.2019 31.12.2030 3 173,22 investeering (lisa 6.1 alusel)

2025 - LOU - Paasteamet - Metsa tn 1a - Torva linn - Torva vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-81).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:59:42

2025 - LOU - Paasteamet - Metsa tn 1a - Torva linn - Torva vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-81).pdf

ÜÜRIKOOD TORVAMETSATN1A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TORVAMETSATN1A Kinnistu aadress: Metsa tn 1a, Tõrva linn, Tõrva vald, Valga maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-81 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6 424,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 642,68 7 712,11 Ei muutu 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 642,68 1,51 7 712,16 0,00 0,05 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 167,50 2 009,98 Indekseerimine 172,52 172,52 172,52 172,52 172,52 172,52 172,52 172,52 172,52 172,52 172,52 172,52 0,41 2 070,28 5,02 3,00% 60,30 3,00%

200 Tehnohooldus 734,73 8 816,76 Indekseerimine 756,77 756,77 756,77 756,77 756,77 756,77 756,77 756,77 756,77 756,77 756,77 756,77 1,78 9 081,26 22,04 3,00% 264,50 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 119,63 13 435,59 Ei muutu 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 1 119,63 2,64 13 435,59 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,12 73,47 Indekseerimine 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 0,01 75,68 0,18 3,00% 2,20 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 670,66 32 047,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 2 697,91 6,35 32 374,97 27,26 1,02% 327,06 1,02%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 003,00 12 036,00 Teenuse hinna muutus

1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 1 152,50 2,71 13 830,00 149,50 14,91% 1 794,00 14,91% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 721,28 7 092,21 Teenuse hinna muutus

471,72 437,39 403,53 369,67 335,35 301,49 301,49 335,35 369,67 403,53 437,39 471,72 1,11 4 638,31 −249,56 −34,60% −2 453,90 −34,60% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 141,40 7 970,65 Teenuse hinna muutus

812,87 829,72 720,74 493,23 297,17 102,80 78,65 79,21 155,05 488,17 755,57 804,44 1,89 5 617,62 −328,53 −28,78% −2 353,04 −29,52% Tarbimise vähenemine

630 Vesi ja kanalisatsioon 131,62 1 628,92 Teenuse hinna muutus

141,97 135,31 141,80 141,97 143,90 146,88 141,27 142,85 160,38 161,08 153,72 141,62 0,33 1 752,74 10,36 7,87% 123,82 7,60%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,62 199,46 Teenuse hinna

muutus 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 0,05 264,00 5,38 32,36% 64,54 32,36% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.12.2024)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 013,91 28 927,24 2 601,06 2 576,93 2 440,57 2 179,37 1 950,92 1 725,67 1 695,91 1 731,91 1 859,60 2 227,28 2 521,18 2 592,28 6,11 26 102,67 −412,86 −13,70% −2 824,57 −9,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 684,57 60 975,15 5 298,97 5 274,84 5 138,48 4 877,29 4 648,84 4 423,59 4 393,82 4 429,82 4 557,51 4 925,20 5 219,09 5 290,20 12,46 58 477,64 −385,60 −6,78% −2 497,51 −4,10%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 935,18 74 389,68 6 464,75 6 435,31 6 268,95 5 950,29 5 671,58 5 396,78 5 360,46 5 404,38 5 560,16 6 008,74 6 367,29 6 454,04 15,20 71 342,73 −470,43 −6,78% −3 046,96 −4,10%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 26,04 26,38 27,92 26,78 27,92 4,26% 100,00% 27,92 161,29 3,00% 166,13 4 638,31 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 97,68 87,81 15,80 67,10 45,00 −32,93% 100,00% 45,00 120,00 4,03% 124,84 5 617,62 Aluseks 2023.a prognoostarbimine (poole aasta pealt paigaldati soojusarvesti) ja 2023.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 440,00 409,00 452,00 433,67 452,00 4,23% 100,00% 452,00 3,62 7,12% 3,88 1 752,74 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 152,08 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 233,01 Pisiparendus 2022 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 257,59 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Moniste depoo - Moniste kula - Rouge vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-139).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:40:04

2025 - LOU - Paasteamet - Moniste depoo - Moniste kula - Rouge vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-139).pdf

ÜÜRIKOOD MONISTE_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MONISTE Kinnistu aadress: Mõniste depoo, Mõniste küla, Rõuge vald, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-139 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8 490,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 763,77 9 165,29 Ei muutu 763,78 763,78 763,78 763,78 763,78 763,78 763,78 763,78 763,78 763,78 763,78 763,78 1,56 9 165,36 0,01 0,07 Koosneb 3st komponendist, bilansiline, 2022.a pisiparendus ja 2023.a pisiparendus

100 Kinnisvara haldamine 193,62 2 323,43 Indekseerimine 199,43 199,43 199,43 199,43 199,43 199,43 199,43 199,43 199,43 199,43 199,43 199,43 0,41 2 393,14 5,81 3,00% 69,70 3,00%

200 Tehnohooldus 693,22 8 318,65 Indekseerimine 714,02 714,02 714,02 714,02 714,02 714,02 714,02 714,02 714,02 714,02 714,02 714,02 1,45 8 568,21 20,80 3,00% 249,56 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 819,64 9 835,68 Ei muutu 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 819,64 1,67 9 835,68 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,15 61,80 Indekseerimine 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 0,01 63,65 0,15 3,00% 1,85 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 475,40 29 704,85 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 2 502,17 5,10 30 026,04 26,77 1,08% 321,19 1,08%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 943,00 11 316,00 Teenuse hinna muutus

1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 1 028,50 2,10 12 342,00 85,50 9,07% 1 026,00 9,07%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 047,37 10 298,67 Teenuse hinna muutus

726,63 673,76 621,60 569,44 516,57 464,41 464,41 516,57 569,44 621,60 673,76 726,63 1,48 7 144,83 −320,75 −30,62% −3 153,84 −30,62% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 39,00 482,66 Teenuse hinna

muutus 47,48 45,25 47,42 47,48 48,12 49,12 47,24 47,77 53,63 53,87 51,41 47,36 0,10 586,16 8,48 21,74% 103,50 21,44% Aluseks 2023.a keskmine tarbimine ja

ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 62,08 745,00 Teenuse hinna muutus

81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 0,16 972,00 18,92 30,47% 227,00 30,47% Uue hanke prognoos alates 01.12.2024

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 091,46 22 842,33 1 883,61 1 828,51 1 778,52 1 726,42 1 674,19 1 623,03 1 621,16 1 673,84 1 732,58 1 784,97 1 834,66 1 883,49 3,84 21 044,99 −207,85 −9,94% −1 797,34 −7,87%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 566,86 52 547,18 4 385,78 4 330,68 4 280,69 4 228,59 4 176,36 4 125,20 4 123,33 4 176,01 4 234,75 4 287,14 4 336,83 4 385,66 8,94 51 071,03 −181,08 −3,97% −1 476,15 −2,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 571,57 64 107,56 5 350,65 5 283,43 5 222,44 5 158,88 5 095,17 5 032,75 5 030,46 5 094,74 5 166,39 5 230,31 5 290,94 5 350,51 10,90 62 306,66 −220,92 −3,97% −1 800,91 −2,81%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 48,54 45,00 37,67 43,74 43,74 100,00% 43,74 158,59 3,00% 163,35 7 144,83 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Hoones elektriküte.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 119,90 126,10 152,00 132,67 152,00 14,57% 100,00% 152,00 3,60 7,12% 3,86 586,16 2023. aasta tarbimise ja ühikhinna alusel.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 113,32 Pisiparendus 2023 (Lisa 6.2 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 500,00 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 150,46 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Narva tn 20 - Mustvee linn - Mustvee vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-128).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:41:05

2025 - LOU - Paasteamet - Narva tn 20 - Mustvee linn - Mustvee vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-128).pdf

ÜÜRIKOOD MUSTVEENARVA20_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MUSTVEENARVA20 Kinnistu aadress: Narva tn 20, Mustvee linn, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-128 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6 473,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 206,87 2 482,49 Ei muutu 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 206,88 0,44 2 482,56 0,01 0,07 Ei indekseerita. Koosneb kahest komponendist (bilansiline ja parendustööd)

100 Kinnisvara haldamine 186,83 2 241,98 Indekseerimine 192,44 192,44 192,44 192,44 192,44 192,44 192,44 192,44 192,44 192,44 192,44 192,44 0,41 2 309,24 5,60 3,00% 67,26 3,00%

200 Tehnohooldus 405,17 4 862,05 Indekseerimine 417,33 417,33 417,33 417,33 417,33 417,33 417,33 417,33 417,33 417,33 417,33 417,33 0,88 5 007,91 12,16 3,00% 145,86 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 145,51 13 746,12 Ei muutu 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 1 145,51 2,42 13 746,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,18 74,16 Indekseerimine 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 6,37 0,01 76,38 0,19 3,00% 2,22 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 950,57 23 406,80 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 1 968,52 4,16 23 622,22 17,95 0,92% 215,42 0,92%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 944,28 11 331,38 Teenuse hinna muutus

1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 1 203,01 2,54 14 436,18 258,73 27,40% 3 104,79 27,40% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 835,35 18 046,71 Teenuse hinna muutus

1 251,35 1 160,30 1 070,48 980,66 889,61 799,78 799,78 889,61 980,66 1 070,48 1 160,30 1 251,35 2,64 12 304,37 −584,00 −31,82% −5 742,34 −31,82% Aluseks 2021-2023. a. keskmine tarbimine, 2023. a. keskmine ühikhind ja ühikhinna langus.

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 77,80 962,82 Teenuse hinna

muutus 59,60 56,80 59,52 59,60 60,41 61,66 59,30 59,96 67,32 67,62 64,53 59,45 0,13 735,76 −18,20 −23,39% −227,06 −23,58% Aluseks 2021-2023. a. keskmine tarbimine,

2023. a. keskmine ühikhind ja ühikhinna langus.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,79 201,50 Teenuse hinna

muutus 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,04 240,00 3,21 19,11% 38,50 19,11% Olemasolev hange kuni 30.11.2024. Alates

01.12.2024 uue hanke prognoosmaksumus.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 874,22 30 542,41 2 533,97 2 440,12 2 353,02 2 263,27 2 173,03 2 084,46 2 082,10 2 172,58 2 270,99 2 361,11 2 447,84 2 533,82 5,35 27 716,30 −340,25 −11,84% −2 826,11 −9,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 824,79 53 949,21 4 502,48 4 408,64 4 321,54 4 231,79 4 141,54 4 052,97 4 050,62 4 141,10 4 239,51 4 329,63 4 416,36 4 502,34 9,51 51 338,52 −322,30 −6,68% −2 610,69 −4,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 886,24 65 818,04 5 493,03 5 378,54 5 272,27 5 162,78 5 052,68 4 944,63 4 941,76 5 052,15 5 172,21 5 282,15 5 387,96 5 492,85 11,60 62 633,00 −393,21 −6,68% −3 185,04 −4,84%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 76,84 81,41 61,69 73,31 73,31 100,00% 73,31 162,94 3,00% 167,83 12 304,37 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a üh ikhind

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 406,00 363,00 373,00 380,67 380,67 100,00% 380,67 1,80 7,12% 1,93 735,74 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a üh ikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 124,08 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 82,80 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Pajusi mnt 37a - Poltsamaa linn - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-140).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:54:10

2025 - LOU - Paasteamet - Pajusi mnt 37a - Poltsamaa linn - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-140).pdf

ÜÜRIKOOD POLTSAMPAJUSI37A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: POLTSAMPAJUSI37A Kinnistu aadress: Pajusi mnt 37a, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-140 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6 571,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 547,69 6 572,28 Ei muutu 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 547,69 0,96 6 572,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 225,49 2 705,85 Indekseerimine 232,25 232,25 232,25 232,25 232,25 232,25 232,25 232,25 232,25 232,25 232,25 232,25 0,41 2 787,03 6,76 3,00% 81,18 3,00%

200 Tehnohooldus 524,31 6 291,67 Indekseerimine 540,04 540,04 540,04 540,04 540,04 540,04 540,04 540,04 540,04 540,04 540,04 540,04 0,94 6 480,42 15,73 3,00% 188,75 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 344,17 16 129,98 Ei muutu 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 1 344,17 2,35 16 129,98 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,25 99,00 Indekseerimine 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 0,01 101,97 0,25 3,00% 2,97 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 649,90 31 798,79 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 2 672,64 4,68 32 071,69 22,74 0,86% 272,90 0,86%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 230,00 14 760,00 Teenuse hinna muutus

1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 1 340,75 2,35 16 089,00 110,75 9,00% 1 329,00 9,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 332,49 13 102,12 Teenuse hinna muutus

938,06 869,80 802,47 735,13 666,88 599,54 599,54 666,88 735,13 802,47 869,80 938,06 1,64 9 223,75 −394,43 −29,60% −3 878,36 −29,60% Aluseks 2023. a. keskmine ühikhind ja ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 3 087,09 21 557,90 Teenuse hinna muutus

2 404,43 2 454,28 2 131,92 1 458,94 879,02 304,08 232,63 234,30 458,62 1 443,99 2 234,94 2 379,51 4,16 16 616,67 −682,66 −22,11% −4 941,23 −22,92% Aluseks 2021-2023. a. keskmine tarbimine, 2023. a. keskmine ühikhind ja ühikhinna langus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 146,93 1 818,41 Teenuse hinna muutus

146,83 139,94 146,65 146,83 148,82 151,90 146,10 147,74 165,86 166,59 158,97 146,47 0,26 1 812,71 −0,10 −0,07% −5,71 −0,31%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 21,75 261,00 Teenuse hinna

muutus 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 81,00 0,14 972,00 59,25 272,41% 711,00 272,41% Alates 01.12.2024 uue hanke prognoos.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 818,25 51 499,43 4 911,07 4 885,77 4 502,78 3 762,66 3 116,47 2 477,28 2 400,03 2 470,66 2 781,37 3 834,79 4 685,47 4 885,78 8,55 44 714,13 −907,19 −15,59% −6 785,30 −13,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 468,15 83 298,22 7 583,71 7 558,41 7 175,42 6 435,30 5 789,11 5 149,92 5 072,67 5 143,30 5 454,01 6 507,43 7 358,11 7 558,42 13,22 76 785,81 −884,45 −10,44% −6 512,41 −7,82%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 331,15 101 623,83 9 252,12 9 221,26 8 754,02 7 851,06 7 062,72 6 282,91 6 188,66 6 274,82 6 653,89 7 939,07 8 976,89 9 221,27 16,13 93 678,69 −1 079,02 −10,44% −7 945,14 −7,82%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Põlevkiviõli Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 44,77 42,31 48,68 45,25 55,00 21,54% 100,00% 55,00 162,82 3,00% 167,70 9 223,75 Tarbitud koguse tõus. Hoonesse paigaldati viis õhkso ojuspumpa. Ühikhind 2023 keskmise ühikhinna alusel .

6200 Soojusenergia, MWh 143,21 160,69 137,62 147,17 147,17 100,00% 147,17 107,47 5,06% 112,91 16 616,67 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 378,00 388,55 422,00 396,18 422,00 6,52% 100,00% 422,00 4,01 7,12% 4,30 1 812,71 2023. aasta tarbimise ja ühikhinna alusel.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 56,31 2022 pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik)

01.09.2022 31.08.2032 491,38 bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Patisilla tee 6 - Vastseliina alevik - Voru vald - Voru maakond (U11278-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 08:05:24

2025 - LOU - Paasteamet - Patisilla tee 6 - Vastseliina alevik - Voru vald - Voru maakond (U11278-16).pdf

ÜÜRIKOOD VASTSELIINAVO_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VORUPRITSUMAJA Kinnistu aadress: Pätisilla tee 6, Vastseliina alevik, Võru vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü11278/16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7 703,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 8 698,01 104 376,12 Ei muutu 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 8 698,01 12,36 104 376,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 293,36 3 520,35 Indekseerimine 302,16 302,16 302,16 302,16 302,16 302,16 302,16 302,16 302,16 302,16 302,16 302,16 0,43 3 625,96 8,80 3,00% 105,61 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 674,60 32 095,22 Indekseerimine 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 2 754,84 3,91 33 058,08 80,24 3,00% 962,86 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 154,40 1 852,81 Indekseerimine 159,03 159,03 159,03 159,03 159,03 159,03 159,03 159,03 159,03 159,03 159,03 159,03 0,23 1 908,40 4,63 3,00% 55,58 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 820,38 141 844,51 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 11 914,05 16,93 142 968,56 93,67 0,79% 1 124,05 0,79%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 1 305,40 15 664,80 Teenuse hinna muutus

1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 1 509,00 2,14 18 108,00 203,60 15,60% 2 443,20 15,60% Uue hanke prognoos alates 01.07.2024

300 Heakord 1 483,52 17 802,24 Teenuse hinna muutus

1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 1 715,00 2,44 20 580,00 231,48 15,60% 2 777,76 15,60% Uue hanke prognoos alates 01.07.2024

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 757,11 27 110,22 Teenuse hinna muutus

1 977,55 1 833,66 1 691,71 1 549,76 1 405,87 1 263,92 1 263,92 1 405,87 1 549,76 1 691,71 1 833,66 1 977,55 2,81 19 444,96 −779,56 −28,27% −7 665,26 −28,27% Aluseks 2021-2023. a. keskmine tarbimine ja ühikhinna languse prognoos.

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 78,93 976,82 Teenuse hinna

muutus 111,10 105,88 110,96 111,10 112,61 114,94 110,55 111,78 125,50 126,05 120,29 110,82 0,16 1 371,57 32,17 40,76% 394,75 40,41% Aluseks 2021-2023. a. keskmine tarbimine ja

ühikhinna tõusu prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 63,00 756,00 Teenuse hinna muutus

20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,03 240,00 −43,00 −68,25% −516,00 −68,25% Olemasolev hange kuni 31.10.2026

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 687,96 62 310,08 5 332,65 5 183,54 5 046,67 4 904,86 4 762,48 4 622,86 4 618,47 4 761,65 4 919,26 5 061,76 5 197,95 5 332,37 7,58 59 744,52 −355,31 −6,25% −2 565,56 −4,12%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 508,33 204 154,59 17 246,70 17 097,59 16 960,72 16 818,91 16 676,52 16 536,91 16 532,52 16 675,70 16 833,31 16 975,80 17 111,99 17 246,42 24,51 202 713,08 −261,64 −1,49% −1 441,50 −0,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 360,16 249 068,59 21 040,97 20 859,06 20 692,08 20 519,07 20 345,36 20 175,03 20 169,67 20 344,35 20 536,64 20 710,48 20 876,63 21 040,63 29,90 247 309,96 −319,20 −1,49% −1 758,63 −0,71%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 111,07 104,48 103,56 106,37 106,00 −0,35% 100,00% 106,00 178,10 3,00% 183,44 19 444,96 3a keskmine tarbimine

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 286,00 289,00 306,00 293,67 293,67 100,00% 293,67 4,36 7,12% 4,67 1 371,57 3a keskmine tarbimine

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 94,35 2022.a pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2020 28.02.2038 8 603,66 bilansiline 1,99 eur/kuus ja investeering, maa

2025 - LOU - Paasteamet - Posti tn 52c - Mustla alevik - Viljandi vald - Viljandi maakond (U4092-12).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:40:26

2025 - LOU - Paasteamet - Posti tn 52c - Mustla alevik - Viljandi vald - Viljandi maakond (U4092-12).pdf

ÜÜRIKOOD MUSTLAPOSTI52_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MUSTLAPOSTI52C Kinnistu aadress: Posti tn 52c, Mustla alevik, Viljandi vald, Viljandi maakond

Lepingu number: Ü4092/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3 447,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 390,15 4 681,74 Indekseerimine 401,85 401,85 401,85 401,85 401,85 401,85 401,85 401,85 401,85 401,85 401,85 401,85 0,90 4 822,20 11,70 3,00% 140,45 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Muudatus nr 6 (allkirjastatud 14.12.2023) - 2023.a pisiparenduse kap komp fikseerimine 01.01.2024 - 31.12.2026

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 398,08 52 776,99 Ei muutu 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 4 398,08 9,83 52 776,99

100 Kinnisvara haldamine 162,89 1 954,64 Indekseerimine 167,77 167,77 167,77 167,77 167,77 167,77 167,77 167,77 167,77 167,77 167,77 167,77 0,38 2 013,28 4,89 3,00% 58,64 3,00%

200 Tehnohooldus 328,64 3 943,66 Indekseerimine 461,39 461,39 461,39 461,39 461,39 461,39 461,39 461,39 461,39 461,39 461,39 461,39 1,03 5 536,68 132,75 40,39% 1 593,02 40,39% Tasu tõstetud 122,89 EUR seoses lisandunud seadmetega, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

300 Heakord 509,05 6 108,59 Indekseerimine 524,32 524,32 524,32 524,32 524,32 524,32 524,32 524,32 524,32 524,32 524,32 524,32 1,17 6 291,84 15,27 3,00% 183,26 3,00%

400 Remondikomponent 553,66 6 643,90 Indekseerimine 570,27 570,27 570,27 570,27 570,27 570,27 570,27 570,27 570,27 570,27 570,27 570,27 1,27 6 843,22 16,61 3,00% 199,32 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 57,27 687,24 Indekseerimine 58,99 58,99 58,99 58,99 58,99 58,99 58,99 58,99 58,99 58,99 58,99 58,99 0,13 707,86 1,72 3,00% 20,62 3,00%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 399,73 76 796,77 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 6 582,67 14,72 78 992,07 182,94 2,86% 2 195,30 2,86%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 509,00 6 108,00 Teenuse hinna muutus

585,50 585,50 585,50 585,50 585,50 585,50 585,50 585,50 585,50 585,50 585,50 585,50 1,31 7 026,00 76,50 15,03% 918,00 15,03% Kehtiva hanke maksumus kun 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 804,64 7 911,92 Teenuse hinna muutus

534,00 495,15 456,82 418,49 379,63 341,30 341,30 379,63 418,49 456,82 495,15 534,00 1,19 5 250,77 −270,64 −33,63% −2 661,16 −33,63% Ühikhinna langus

620 Küte 1 048,32 7 320,69 Teenuse hinna muutus

865,49 883,43 767,40 525,15 316,41 109,46 83,74 84,34 165,08 519,77 804,48 856,52 1,91 5 981,26 −182,83 −17,44% −1 339,43 −18,30% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 128,23 1 586,95 Teenuse hinna muutus

118,46 112,91 118,32 118,46 120,07 122,56 117,88 119,19 133,82 134,40 128,26 118,17 0,26 1 462,51 −9,76 −7,61% −124,44 −7,84%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 490,19 22 927,56 2 103,45 2 076,98 1 928,03 1 647,60 1 401,61 1 158,82 1 128,42 1 168,66 1 302,89 1 696,49 2 013,39 2 094,19 4,68 19 720,53 −386,74 −15,53% −3 207,03 −13,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 889,92 99 724,32 8 686,13 8 659,66 8 510,70 8 230,28 7 984,28 7 741,49 7 711,09 7 751,33 7 885,56 8 279,16 8 596,06 8 676,86 19,40 98 712,60 −203,79 −2,29% −1 011,72 −1,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 845,70 121 663,68 10 597,07 10 564,78 10 383,06 10 040,94 9 740,83 9 444,62 9 407,53 9 456,63 9 620,38 10 100,58 10 487,19 10 585,77 23,67 120 429,37 −248,63 −2,29% −1 234,30 −1,01%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 31,46 31,69 32,08 31,75 32,08 1,05% 100,00% 32,08 158,91 3,00% 163,68 5 250,77 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 62,74 75,10 73,47 70,44 74,29 5,47% 100,00% 74,29 77,47 3,93% 80,51 5 981,25 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 326,00 316,00 333,00 325,00 333,00 2,46% 100,00% 333,00 4,10 7,12% 4,39 1 462,51 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 57,60 2023.a pisiparendus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 603,64 2022.a pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2019 31.12.2028 3 736,85 investeering - garaaž (lisa 6.1 alusel, tegelik)

2025 - LOU - Paasteamet - Rahu tn 17 - Rapina linn - Rapina vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-130).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:55:13

2025 - LOU - Paasteamet - Rahu tn 17 - Rapina linn - Rapina vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-130).pdf

ÜÜRIKOOD RAPINARAHU1C_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RAPINARAHU1C Kinnistu aadress: Rahu tn 17, Räpina linn, Räpina vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-130 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0 1 057,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 517,87 6 214,44 Ei muutu 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 517,87 0,49 6 214,44

100 Kinnisvara haldamine 413,71 4 964,52 Indekseerimine 426,12 426,12 426,12 426,12 426,12 426,12 426,12 426,12 426,12 426,12 426,12 426,12 0,40 5 113,45 12,41 3,00% 148,94 3,00%

200 Tehnohooldus 1 175,53 14 106,38 Indekseerimine 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1 210,80 1,15 14 529,57 35,27 3,00% 423,19 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 765,19 21 182,28 Ei muutu 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1 765,19 1,67 21 182,28

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,81 141,77 Indekseerimine 12,17 12,17 12,17 12,17 12,17 12,17 12,17 12,17 12,17 12,17 12,17 12,17 0,01 146,02 0,35 3,00% 4,25 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 884,12 46 609,38 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3 932,15 3,72 47 185,76 48,03 1,24% 576,38 1,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 453,08 17 436,96 Teenuse hinna muutus

1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1 682,92 1,59 20 195,07 229,84 15,82% 2 758,11 15,82% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 841,44 8 273,72 Teenuse hinna muutus

646,44 599,40 553,00 506,60 459,56 413,16 413,16 459,56 506,60 553,00 599,40 646,44 0,61 6 356,30 −195,00 −23,17% −1 917,42 −23,17% Aluseks 2023.a keskmine tarbimine ning keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 3 042,91 21 249,38 Teenuse hinna muutus

1 830,60 1 868,56 1 623,13 1 110,76 669,24 231,51 177,11 178,38 349,17 1 099,37 1 701,56 1 811,63 1,71 12 651,03 −1 212,31 −39,84% −8 598,36 −40,46% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 75,79 937,96 Teenuse hinna muutus

88,61 84,45 88,50 88,61 89,81 91,67 88,17 89,16 100,10 100,53 95,94 88,39 0,08 1 093,95 12,82 16,92% 155,99 16,63% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 65,30 783,56 Teenuse hinna

muutus 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 94,20 0,09 1 130,40 28,90 44,26% 346,84 44,26% Alates 01.12.2024 uue hanke prognoos.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 478,51 48 681,59 4 342,77 4 329,53 4 041,75 3 483,09 2 995,74 2 513,47 2 455,57 2 504,22 2 732,98 3 530,03 4 174,02 4 323,58 4,09 41 426,75 −1 135,74 −20,73% −7 254,84 −14,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 362,63 95 290,98 8 274,92 8 261,68 7 973,90 7 415,24 6 927,88 6 445,62 6 387,72 6 436,37 6 665,13 7 462,18 8 106,17 8 255,72 7,81 88 612,51 −1 087,71 −11,62% −6 678,46 −7,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 422,41 116 254,99 10 095,40 10 079,25 9 728,15 9 046,59 8 452,02 7 863,65 7 793,01 7 852,37 8 131,46 9 103,85 9 889,53 10 071,98 9,53 108 107,27 −1 327,01 −11,62% −8 147,73 −7,01%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 30,79 30,83 38,43 33,35 38,50 15,44% 100,00% 38,50 160,29 3,00% 165,10 6 356,30 Võetud aluseks 2023.a keskmine tarbimine ning 2023. a keskmine ühikhind. Tarbimise kulu suurenemine se oses soojuspumpade lisamisega.

6200 Soojusenergia, MWh 240,93 243,66 162,70 215,77 215,77 56,00% 120,83 104,70 104,70 12 651,03 Võetud aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 406,00 444,00 416,00 422,00 422,00 100,00% 422,00 2,42 7,12% 2,59 1 093,95 Võetud aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 268,74 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 249,13 Bilansiline

2025 - LOU - Paasteamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-130).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 08:08:11

2025 - LOU - Paasteamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-130).pdf

ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_20 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-130 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8 1 338,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 8 880,93 106 571,16 Ei muutu 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 8 880,93 6,63 106 571,16 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 369,29 4 431,46 Indekseerimine 380,37 380,37 380,37 380,37 380,37 380,37 380,37 380,37 380,37 380,37 380,37 380,37 0,28 4 564,41 11,08 3,00% 132,94 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 036,86 12 442,32 Indekseerimine 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 1 067,97 0,80 12 815,59 31,11 3,00% 373,27 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 235,83 26 829,96 Ei muutu 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 2 235,83 1,67 26 829,96 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 14,21 170,47 Indekseerimine 14,63 14,63 14,63 14,63 14,63 14,63 14,63 14,63 14,63 14,63 14,63 14,63 0,01 175,58 0,43 3,00% 5,11 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 12 537,11 150 445,37 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 12 579,72 9,40 150 956,70 42,61 0,34% 511,33 0,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 974,25 23 690,95 Teenuse hinna muutus

2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 2 314,26 1,73 27 771,12 340,01 17,22% 4 080,17 17,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 696,37 36 345,79 Teenuse hinna muutus

2 164,23 2 006,75 1 851,40 1 696,06 1 538,58 1 383,23 1 383,23 1 538,58 1 696,06 1 851,40 2 006,75 2 164,23 1,62 21 280,51 −1 532,14 −41,45% −15 065,29 −41,45% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 955,93 13 658,72 Teenuse hinna muutus

1 666,23 1 700,78 1 477,39 1 011,03 609,15 210,73 161,21 162,36 317,82 1 000,66 1 548,78 1 648,96 1,23 11 515,10 −289,69 −14,81% −2 143,62 −15,69% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 126,17 1 561,49 Teenuse hinna muutus

110,44 105,26 110,31 110,44 111,94 114,26 109,90 111,13 124,76 125,31 119,58 110,17 0,08 1 363,51 −15,72 −12,46% −197,98 −12,68% Tarbimise vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,19 50,23 Teenuse hinna

muutus 4,48 4,48 4,48 4,48 4,48 4,48 4,48 4,48 4,48 4,48 4,48 4,48 0,00 53,82 0,30 7,14% 3,59 7,14%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 756,90 75 307,19 6 259,65 6 131,54 5 757,84 5 136,27 4 578,42 4 026,97 3 973,09 4 130,81 4 457,38 5 296,12 5 993,86 6 242,11 4,66 61 984,05 −1 497,24 −19,30% −13 323,13 −17,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 20 294,01 225 752,56 18 839,38 18 711,26 18 337,57 17 716,00 17 158,14 16 606,69 16 552,81 16 710,54 17 037,10 17 875,84 18 573,58 18 821,83 14,06 212 940,75 −1 454,63 −7,17% −12 811,80 −5,68%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 24 758,69 275 418,12 22 984,04 22 827,74 22 371,83 21 613,52 20 932,93 20 260,16 20 194,43 20 386,86 20 785,27 21 808,53 22 659,77 22 962,63 17,15 259 787,72 −1 774,65 −7,17% −15 630,40 −5,68%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 492,57 465,04 455,35 470,99 470,99 29,35% 138,24 149,46 3,00% 153,94 21 280,51 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 533,30 466,60 430,66 476,85 473,63 −0,68% 29,90% 141,62 78,24 3,93% 81,31 11 515,10 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 420,00 1 126,00 982,00 1 176,00 1 176,00 29,90% 351,62 3,62 7,12% 3,88 1 363,51 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 8 032,43 bilansiline (Räpina mnt 20a)

01.01.2022 31.12.2031 848,50 bilansiline (Räpina mnt 20b)

2025 - LOU - Paasteamet - Same tee 1 - Tabivere alevik - Tartu vald - Tartu maakond (U15512-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-13 07:55:31

2025 - LOU - Paasteamet - Same tee 1 - Tabivere alevik - Tartu vald - Tartu maakond (U15512-18).pdf

ÜÜRIKOOD TABIVERESAME1_04 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TABIVERESAME1 Kinnistu aadress: Same tee 1, Tabivere alevik, Tartu vald, Tartu maakond

Lepingu number: Ü15512/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5 701,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 742,33 8 907,96 Ei muutu 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 1,06 8 907,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 293,33 3 519,92 Indekseerimine 302,13 302,13 302,13 302,13 302,13 302,13 302,13 302,13 302,13 302,13 302,13 302,13 0,43 3 625,52 8,80 3,00% 105,60 3,00%

200 Tehnohooldus 473,48 5 681,77 Indekseerimine 487,68 487,68 487,68 487,68 487,68 487,68 487,68 487,68 487,68 487,68 487,68 487,68 0,70 5 852,22 14,20 3,00% 170,45 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 171,50 14 058,06 Ei muutu 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1 171,50 1,67 14 058,06 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 15,03 180,37 Indekseerimine 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 15,48 0,02 185,78 0,45 3,00% 5,41 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 695,67 32 348,08 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 2 719,13 3,88 32 629,54 23,46 0,87% 281,46 0,87%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 230,19 14 762,27 Teenuse hinna muutus

1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 1 527,25 2,18 18 326,99 297,06 24,15% 3 564,72 24,15% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 721,08 7 090,27 Teenuse hinna muutus

505,52 468,74 432,45 396,17 359,38 323,10 323,10 359,38 396,17 432,45 468,74 505,52 0,72 4 970,73 −215,56 −29,89% −2 119,54 −29,89% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 3 376,50 23 578,91 Teenuse hinna muutus

2 028,81 2 070,87 1 798,87 1 231,03 741,70 256,58 196,29 197,69 386,97 1 218,41 1 885,80 2 007,78 2,86 14 020,82 −1 347,69 −39,91% −9 558,09 −40,54% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 81,14 1 004,18 Teenuse hinna muutus

84,66 80,68 84,55 84,66 85,80 87,58 84,24 85,18 95,63 96,05 91,66 84,45 0,12 1 045,13 3,52 4,34% 40,95 4,08%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 15,00 180,00 Teenuse hinna

muutus 15,40 15,40 15,40 15,40 15,40 15,40 15,40 15,40 15,40 15,40 15,40 15,40 0,02 184,80 0,40 2,67% 4,80 2,67%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 423,91 46 615,62 4 161,64 4 162,95 3 858,52 3 254,50 2 729,54 2 209,91 2 146,27 2 184,90 2 421,42 3 289,56 3 988,85 4 140,40 5,90 38 548,46 −1 262,27 −23,27% −8 067,17 −17,31%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 119,58 78 963,70 6 880,77 6 882,08 6 577,65 5 973,63 5 448,67 4 929,04 4 865,40 4 904,03 5 140,55 6 008,69 6 707,97 6 859,53 9,78 71 178,00 −1 238,81 −15,26% −7 785,71 −9,86%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 905,89 96 335,72 8 394,54 8 396,13 8 024,74 7 287,82 6 647,37 6 013,42 5 935,79 5 982,92 6 271,47 7 330,60 8 183,73 8 368,62 11,93 86 837,15 −1 511,35 −15,26% −9 498,56 −9,86%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 32,24 30,56 30,03 30,94 30,94 88,14% 27,27 176,95 3,00% 182,25 4 970,73 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a üh ikhind

6200 Soojusenergia, MWh 175,61 167,45 175,41 172,82 172,82 88,14% 152,33 92,04 92,04 14 020,81 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a üh ikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 345,00 290,00 277,39 304,13 304,13 88,14% 268,06 3,64 7,12% 3,90 1 045,14 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a üh ikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 77,66 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 126,18 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2020 31.12.2028 47,73 bilansiline (ruumid 217 ja 218)

01.01.2019 31.12.2028 490,76 bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17001-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:11:19

2025 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17001-19).pdf

ÜÜRIKOOD ERIKA3_1_06 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ERIKA3 Kinnistu aadress: Erika tn 3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü17001/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0 2 056,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 14 008,69 180 143,94 Ei muutu 14 008,69 14 008,69 14 008,69 14 008,69 14 008,69 14 008,69 14 008,69 14 008,69 12 103,04 12 103,04 12 103,04 12 103,04 5,89 160 481,68 −19 662,26 −10,91% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 704,87 8 458,40 Indekseerimine 726,01 726,01 726,01 726,01 726,01 726,01 726,01 726,01 726,01 726,01 726,01 726,01 0,35 8 712,15 21,15 3,00% 253,75 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 760,25 21 122,94 Indekseerimine 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 1 813,05 0,88 21 756,63 52,81 3,00% 633,69 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 016,64 60 199,68 Ei muutu 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 5 016,64 2,44 60 199,68 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 35,83 429,91 Indekseerimine 108,54 108,54 108,54 108,54 108,54 108,54 108,54 108,54 108,54 108,54 108,54 108,54 0,05 1 302,48 72,71 202,96% 872,57 202,96% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%. Alates 01.01.2025 tasu tõstetud 71,64 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 21 526,27 270 354,88 21 672,94 21 672,94 21 672,94 21 672,94 21 672,94 21 672,94 21 672,94 21 672,94 19 767,29 19 767,29 19 767,29 19 767,29 9,61 252 452,62 146,67 0,68% −17 902,25 −6,62%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 481,53 29 778,39 Teenuse hinna muutus

3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 3 039,43 1,48 36 473,11 557,89 22,48% 6 694,72 22,48% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 937,76 38 719,33 Teenuse hinna muutus

2 452,64 2 274,18 2 098,13 1 922,08 1 743,62 1 567,57 1 567,57 1 743,62 1 922,08 2 098,13 2 274,18 2 452,64 1,19 24 116,43 −1 485,12 −37,71% −14 602,90 −37,71% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine

620 Küte 5 307,32 37 062,26 Teenuse hinna muutus

4 522,04 4 615,80 4 009,52 2 743,85 1 653,19 571,90 437,52 440,64 862,53 2 715,73 4 203,28 4 475,17 2,18 31 251,17 −785,27 −14,80% −5 811,09 −15,68% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine

630 Vesi ja kanalisatsioon 109,28 1 352,42 Teenuse hinna muutus

116,59 111,12 116,44 116,59 118,17 120,62 116,01 117,31 131,70 132,28 126,23 116,30 0,06 1 439,36 7,31 6,69% 86,94 6,43%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 8 389,25 100 670,96 Teenuse hinna

muutus 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 8 640,92 4,20 103 691,09 251,68 3,00% 3 020,12 3,00%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 20 225,13 207 583,36 18 771,62 18 681,45 17 904,45 16 462,87 15 195,33 13 940,43 13 801,45 13 981,92 14 596,66 16 626,48 18 284,04 18 724,46 9,11 196 971,15 −1 453,50 −7,19% −10 612,21 −5,11%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 41 751,39 477 938,24 40 444,56 40 354,38 39 577,38 38 135,81 36 868,26 35 613,37 35 474,38 35 654,85 34 363,95 36 393,77 38 051,33 38 491,74 18,72 449 423,78 −1 306,84 −3,13% −28 514,46 −5,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 50 936,70 583 084,66 49 342,36 49 232,34 48 284,41 46 525,68 44 979,28 43 448,31 43 278,75 43 498,92 41 924,02 44 400,40 46 422,62 46 959,93 22,84 548 297,01 −1 594,34 −3,13% −34 787,65 −5,97%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 298,19 263,24 228,70 263,38 263,38 53,93% 142,04 164,84 3,00% 169,79 24 116,43 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 696,00 631,00 541,00 622,67 622,67 54,47% 339,16 88,66 3,93% 92,14 31 251,17 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 692,00 675,00 706,00 691,00 691,00 54,47% 376,38 3,57 7,12% 3,82 1 439,36 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2020 31.08.2030 4 706,39 lisa 6.2 investeering (tegelik maksumus)

01.09.2020 31.08.2030 1 045,53 lisa 6.2 tavasisustus (tegelik maksumus)

01.09.2020 31.08.2025 1 905,65 lisa 6.2 erisisustus (tegelik maksumus)

01.01.2020 31.12.2039 6 351,12 bilansiline

01.01.2020 30.06.2024 2 006,61 lisa 6.1 RKO II etapi tööd (tegelik)

2025 - POH - Paasteamet - Jaama tn 4 - Nomme linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15172-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:17:19

2025 - POH - Paasteamet - Jaama tn 4 - Nomme linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15172-18).pdf

ÜÜRIKOOD KOVERTN4_1_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOVERTN4 Kinnistu aadress: Jaama tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü15172/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9 1 078,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 15 190,37 182 284,44 Ei muutu 15 190,37 15 190,37 15 190,37 15 190,37 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 12 595,74 11,67 161 527,40 −20 757,04 −11,39% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 420,11 5 041,35 Indekseerimine 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 0,40 5 192,59 12,60 3,00% 151,24 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 145,61 13 747,37 Indekseerimine 1 179,98 1 179,98 1 179,98 1 179,98 1 225,73 1 225,73 1 225,73 1 225,73 1 225,73 1 225,73 1 225,73 1 225,73 1,14 14 525,77 34,37 3,00% 778,40 5,66% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%. Alates 01.05.2025 tasu tõstetud 45,75 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 396,60 52 759,20 Ei muutu 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4 396,60 4,08 52 759,20 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 34,07 408,80 Indekseerimine 35,09 35,09 35,09 35,09 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 0,05 573,87 1,02 3,00% 165,08 40,38% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%. Alates 01.05.2025 tasu tõstetud 19,10 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 21 186,76 254 241,16 21 234,76 21 234,76 21 234,76 21 234,76 18 704,98 18 704,98 18 704,98 18 704,98 18 704,98 18 704,98 18 704,98 18 704,98 17,34 234 578,84 47,99 0,23% −19 662,32 −7,73%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 249,96 26 999,52 Teenuse hinna muutus

2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2 812,00 2,61 33 744,03 562,04 24,98% 6 744,51 24,98% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 087,99 30 363,70 Teenuse hinna muutus

1 837,76 1 704,04 1 572,12 1 440,21 1 306,49 1 174,57 1 174,57 1 306,49 1 440,21 1 572,12 1 704,04 1 837,76 1,70 18 070,37 −1 250,23 −40,49% −12 293,32 −40,49% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine

620 Küte 2 418,93 16 892,00 Teenuse hinna muutus

2 088,11 2 131,40 1 851,44 1 267,01 763,38 264,08 202,03 203,47 398,28 1 254,02 1 940,91 2 066,46 1,92 14 430,59 −330,83 −13,68% −2 461,41 −14,57% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 198,53 2 457,12 Teenuse hinna muutus

226,43 215,81 226,15 226,43 229,51 234,26 225,32 227,83 255,79 256,90 245,16 225,87 0,21 2 795,48 27,90 14,05% 338,36 13,77% Tarbimise kasv

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 103,49 1 241,88 Teenuse hinna

muutus 98,57 98,57 98,57 98,57 98,57 98,57 98,57 98,57 98,57 98,57 98,57 98,57 0,09 1 182,85 −4,92 −4,75% −59,03 −4,75%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 058,91 77 954,21 7 062,87 6 961,82 6 560,29 5 844,22 5 209,95 4 583,49 4 512,49 4 648,36 5 004,85 5 993,62 6 800,69 7 040,66 6,53 70 223,32 −996,04 −12,36% −7 730,89 −9,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 29 245,67 332 195,37 28 297,63 28 196,58 27 795,05 27 078,98 23 914,92 23 288,46 23 217,47 23 353,34 23 709,83 24 698,59 25 505,66 25 745,64 23,86 304 802,16 −948,04 −3,24% −27 393,22 −8,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 35 679,72 405 278,36 34 523,11 34 399,82 33 909,96 33 036,35 29 176,21 28 411,93 28 325,31 28 491,08 28 925,99 30 132,29 31 116,91 31 409,68 29,11 371 858,63 −1 156,61 −3,24% −33 419,73 −8,25%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 134,22 108,22 105,97 116,14 107,10 −7,78% 100,00% 107,10 163,81 3,00% 168,72 18 070,37 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 162,00 166,00 149,87 159,29 159,29 100,00% 159,29 87,17 3,93% 90,59 14 430,59 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 655,00 708,00 754,00 705,67 731,00 3,59% 100,00% 731,00 3,57 7,12% 3,82 2 795,48 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2020 30.04.2050 1 758,60 bilansiline

01.05.2020 30.04.2025 2 594,63 erisisustus (tegelik maksumus)

01.05.2020 30.04.2030 1 296,58 tavasisustus (tegelik maksumus)

01.05.2020 30.04.2050 9 540,56 investeering, C02 mõjuga arvestatud (tegelik maksumus)

2025 - POH - Paasteamet - Kalurite tn 2a - Loksa linn - Harju maakond (U9614-15).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:16:39

2025 - POH - Paasteamet - Kalurite tn 2a - Loksa linn - Harju maakond (U9614-15).pdf

ÜÜRIKOOD LOKSAKALURITE_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: LOKSAKALURITE2A Kinnistu aadress: Kalurite tn 2a, Loksa linn, Harju maakond

Lepingu number: Ü9614/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5 538,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 879,14 22 549,70 Indekseerimine 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 1 935,52 3,59 23 226,19 56,37 3,00% 676,49 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 346,17 4 154,08 Ei muutu 268,99 268,99 268,99 268,99 268,99 268,99 268,99 268,99 268,99 268,99 268,99 268,99 0,50 3 227,88 −77,18 −22,30% −926,20 −22,30% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 257,26 3 087,12 Indekseerimine 264,98 264,98 264,98 264,98 264,98 264,98 264,98 264,98 264,98 264,98 264,98 264,98 0,49 3 179,73 7,72 3,00% 92,61 3,00%

200 Tehnohooldus 199,60 2 395,24 Indekseerimine 205,59 205,59 205,59 205,59 205,59 205,59 205,59 205,59 205,59 205,59 205,59 205,59 0,38 2 467,09 5,99 3,00% 71,86 3,00%

300 Heakord 575,58 6 906,92 Indekseerimine 592,84 592,84 592,84 592,84 592,84 592,84 592,84 592,84 592,84 592,84 592,84 592,84 1,10 7 114,12 17,27 3,00% 207,21 3,00%

400 Remondikomponent 2 094,04 25 128,46 Indekseerimine 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 2 156,86 4,01 25 882,32 62,82 3,00% 753,85 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 95,55 1 146,55 Indekseerimine 98,41 98,41 98,41 98,41 98,41 98,41 98,41 98,41 98,41 98,41 98,41 98,41 0,18 1 180,95 2,87 3,00% 34,40 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 5 447,34 65 368,05 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 5 523,19 10,26 66 278,28 75,85 1,39% 910,22 1,39%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 632,95 7 595,40 Teenuse hinna muutus

651,99 651,99 651,99 651,99 651,99 651,99 651,99 651,99 651,99 651,99 651,99 651,99 1,21 7 823,88 19,04 3,01% 228,48 3,01%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 277,98 22 398,97 Teenuse hinna muutus

1 435,73 1 331,26 1 228,20 1 125,15 1 020,68 917,62 917,62 1 020,68 1 125,15 1 228,20 1 331,26 1 435,73 2,67 14 117,28 −842,25 −36,97% −8 281,69 −36,97% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte Teenuse hinna muutus

847,02 864,58 751,02 513,95 309,66 107,12 81,95 82,54 161,56 508,68 787,31 838,24 1,56 5 853,64 847,02 5 853,64 Küttepuude ostmine

630 Vesi ja kanalisatsioon 87,77 1 086,25 Teenuse hinna muutus

95,20 90,73 95,08 95,20 96,49 98,49 94,73 95,78 107,54 108,01 103,07 94,96 0,18 1 175,26 7,43 8,46% 89,01 8,19%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 998,69 31 080,62 3 029,94 2 938,56 2 726,29 2 386,28 2 078,82 1 775,22 1 746,29 1 850,99 2 046,23 2 496,88 2 873,63 3 020,92 5,61 28 970,06 31,24 1,04% −2 110,56 −6,79%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 446,03 96 448,68 8 553,12 8 461,75 8 249,48 7 909,47 7 602,01 7 298,41 7 269,48 7 374,18 7 569,42 8 020,07 8 396,82 8 544,11 15,87 95 248,34 107,09 1,27% −1 200,34 −1,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 304,16 117 667,38 10 434,81 10 323,34 10 064,37 9 649,56 9 274,45 8 904,06 8 868,77 8 996,50 9 234,70 9 784,49 10 244,13 10 423,81 19,36 116 202,97 130,65 1,27% −1 464,41 −1,24%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 25,85 26,41 35,32 29,20 90,00 208,26% 100,00% 90,00 152,29 3,00% 156,86 14 117,28 2023.a lõpus paigaldatud uus küttesüsteem (õhk-vesi soojuspump). Aluseks võetud Paldiski komando tarbi mine, kuna hooned on enam-vähem sama suured. Üh ikhinna aluseks 2023.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 20,00 100,00% 20,00 78,00 5,06% 81,95 4 214,70 5 853,64 Arvestud 10 rm saunapuid ja 10 rm katlamaja puid. Ü hikhinna aluseks 2023.a küttepuude hind (september) .

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,00 359,00 370,00 354,33 364,50 2,87% 100,00% 364,50 3,01 7,12% 3,22 1 175,26 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2025 212,54 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3, tegelik maksumus)

01.01.2021 31.12.2025 56,45 Pisiparendus 2020 (lisa 6.2, tegelik maksumus)

01.01.2020 31.12.2024 77,19 Pisiparendus 2019 (lisa 6.1, tegelik maksumus)

2025 - POH - Paasteamet - Kase tn 61 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-89).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:11:36

2025 - POH - Paasteamet - Kase tn 61 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-89).pdf

ÜÜRIKOOD KASE61TALL_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KASE61TALL Kinnistu aadress: Kase tn 61, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-89 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5 323,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 456,19 5 474,28 Ei muutu 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 456,19 1,41 5 474,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 99,96 1 199,54 Indekseerimine 102,96 102,96 102,96 102,96 102,96 102,96 102,96 102,96 102,96 102,96 102,96 102,96 0,32 1 235,52 3,00 3,00% 35,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 129,95 1 559,40 Indekseerimine 133,85 133,85 133,85 133,85 133,85 133,85 133,85 133,85 133,85 133,85 133,85 133,85 0,41 1 606,18 3,90 3,00% 46,78 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 540,24 6 482,94 Ei muutu 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 540,24 1,67 6 482,94 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 56,64 679,74 Indekseerimine 58,34 58,34 58,34 58,34 58,34 58,34 58,34 58,34 58,34 58,34 58,34 58,34 0,18 700,13 1,70 3,00% 20,39 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 282,99 15 395,90 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 1 291,59 3,99 15 499,06 8,60 0,67% 103,16 0,67%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 30,84 370,04 Teenuse hinna muutus

32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 0,10 386,69 1,39 4,50% 16,65 4,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.09.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.10.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 169,76 1 669,22 Teenuse hinna muutus

111,28 103,18 95,19 87,21 79,11 71,12 71,12 79,11 87,21 95,19 103,18 111,28 0,34 1 094,19 −58,48 −34,45% −575,02 −34,45% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine

620 Küte 268,40 1 874,32 Teenuse hinna muutus

141,81 144,75 125,73 86,04 51,84 17,93 13,72 13,82 27,05 85,16 131,81 140,34 0,43 980,00 −126,60 −47,17% −894,31 −47,71% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine

630 Vesi ja kanalisatsioon Teenuse hinna muutus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 132,50 1 589,96 Teenuse hinna

muutus 145,75 145,75 145,75 145,75 145,75 145,75 145,75 145,75 145,75 145,75 145,75 145,75 0,45 1 748,95 13,25 10,00% 159,00 10,00% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

30.09.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.10.2025)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 601,49 5 503,52 431,06 425,90 398,90 351,22 308,92 267,03 262,81 270,90 292,23 358,33 412,96 429,59 1,33 4 209,83 −170,44 −28,34% −1 293,69 −23,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 884,49 20 899,42 1 722,64 1 717,49 1 690,49 1 642,81 1 600,51 1 558,61 1 554,40 1 562,49 1 583,81 1 649,91 1 704,55 1 721,17 5,32 19 708,89 −161,84 −8,59% −1 190,53 −5,70%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 299,07 25 497,29 2 101,63 2 095,33 2 062,39 2 004,23 1 952,62 1 901,51 1 896,37 1 906,23 1 932,25 2 012,90 2 079,55 2 099,83 6,49 24 044,85 −197,45 −8,59% −1 452,45 −5,70%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 1 148,79 1 467,58 1 575,00 1 397,12 1 397,12 0,47% 6,57 161,78 3,00% 166,63 1 094,19 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 2025. aastal on plaanis SKA ü hiselamu lammutamine ja asenduspinna ehitamine.

6200 Soojusenergia, MWh 2 023,35 1 947,31 1 529,63 1 833,43 1 500,00 −18,19% 0,52% 7,80 119,59 5,06% 125,64 980,00 Aluseks 2023.a tarbimise maht 2023.a keskmine ühikh ind. 2025. aastal on plaanis SKA ühiselamu lammuta mine ja asenduspinna ehitamine. Küttest on eraldatud vana spordihall.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7 173,00 10 525,00 9 007,00 8 901,67 7 000,00 −21,36% 4,33 7,12% 4,64 Päästeameti hoones vee tarbimist ei ole.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 30.09.2032 456,19 Bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Kloostrimetsa tee 22 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-86).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:18:22

2025 - POH - Paasteamet - Kloostrimetsa tee 22 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-86).pdf

ÜÜRIKOOD KLOOSTRIMETSA22_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KLOOSTRIMETSA22 Kinnistu aadress: Kloostrimetsa tee 22, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-86 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4 1 209,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 734,12 32 809,50 Ei muutu 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2 734,12 2,26 32 809,44 −0,00 −0,06 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 474,34 5 692,03 Indekseerimine 488,57 488,57 488,57 488,57 488,57 488,57 488,57 488,57 488,57 488,57 488,57 488,57 0,40 5 862,79 14,23 3,00% 170,76 3,00%

200 Tehnohooldus 1 055,79 12 669,48 Indekseerimine 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 1 087,46 0,90 13 049,56 31,67 3,00% 380,08 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 933,76 35 205,12 Ei muutu 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2 933,76 2,43 35 205,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 44,45 533,46 Indekseerimine 45,79 45,79 45,79 45,79 45,79 45,79 45,79 45,79 45,79 45,79 45,79 45,79 0,04 549,46 1,33 3,00% 16,00 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 242,47 86 909,59 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 7 289,70 6,03 87 476,38 47,23 0,65% 566,79 0,65%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 878,67 22 544,04 Teenuse hinna muutus

1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1 935,11 1,60 23 221,32 56,44 3,00% 677,28 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 754,57 17 252,43 Teenuse hinna muutus

1 066,00 988,44 911,92 835,40 757,84 681,32 681,32 757,84 835,40 911,92 988,44 1 066,00 0,88 10 481,82 −688,57 −39,24% −6 770,61 −39,24% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 3 677,52 25 680,99 Teenuse hinna muutus

3 197,25 3 263,54 2 834,88 1 940,00 1 168,86 404,35 309,34 311,55 609,84 1 920,12 2 971,88 3 164,11 2,62 22 095,73 −480,27 −13,06% −3 585,26 −13,96% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 173,21 2 143,63 Teenuse hinna muutus

185,78 177,06 185,55 185,78 188,30 192,20 184,86 186,92 209,86 210,78 201,14 185,32 0,15 2 293,55 12,57 7,26% 149,92 6,99%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 483,96 67 621,09 6 384,14 6 364,15 5 867,46 4 896,29 4 050,11 3 212,98 3 110,63 3 191,42 3 590,21 4 977,92 6 096,57 6 350,54 5,25 58 092,42 −1 099,82 −14,70% −9 528,67 −14,09%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 726,43 154 530,67 13 673,84 13 653,84 13 157,16 12 185,99 11 339,81 10 502,68 10 400,33 10 481,12 10 879,91 12 267,62 13 386,26 13 640,24 11,28 145 568,79 −1 052,59 −7,15% −8 961,88 −5,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 966,25 188 527,42 16 682,08 16 657,69 16 051,73 14 866,91 13 834,57 12 813,27 12 688,40 12 786,96 13 273,49 14 966,50 16 331,24 16 641,09 13,76 177 593,93 −1 284,16 −7,15% −10 933,49 −5,80%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 66,92 61,55 57,37 61,95 61,95 0,01% 100,00% 61,95 164,27 3,00% 169,20 10 481,82 Aluseks võetud 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 20 23.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 261,00 232,00 212,48 235,16 235,16 100,00% 235,16 90,41 3,93% 93,96 22 095,73 Aluseks võetud 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 20 23.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 561,00 598,00 610,00 589,67 610,00 3,45% 100,00% 610,00 3,51 7,12% 3,76 2 293,55 Aluseks võetud 2023.a tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 38,18 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 2 695,94 Bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Kooli tn 16 - Kehra linn - Anija vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-60).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:18:57

2025 - POH - Paasteamet - Kooli tn 16 - Kehra linn - Anija vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-60).pdf

ÜÜRIKOOD KEHRAKOOLI16_07 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KEHRAKOOLI16 Kinnistu aadress: Kooli tn 16, Kehra linn, Anija vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-60 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2 942,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 428,82 5 145,89 Ei muutu 428,82 428,82 428,82 428,82 428,82 428,82 428,82 428,82 428,82 428,82 428,82 428,82 0,46 5 145,89 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 342,18 4 106,11 Indekseerimine 352,44 352,44 352,44 352,44 352,44 352,44 352,44 352,44 352,44 352,44 352,44 352,44 0,37 4 229,30 10,27 3,00% 123,18 3,00%

200 Tehnohooldus 691,55 8 298,56 Indekseerimine 712,29 712,29 712,29 712,29 712,29 712,29 712,29 712,29 712,29 712,29 712,29 712,29 0,76 8 547,52 20,75 3,00% 248,96 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 394,02 40 728,19 Ei muutu 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3 394,02 3,60 40 728,19 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 21,93 263,21 Indekseerimine 22,59 22,59 22,59 22,59 22,59 22,59 22,59 22,59 22,59 22,59 22,59 22,59 0,02 271,10 0,66 3,00% 7,90 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 878,50 58 541,96 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 4 910,17 5,21 58 922,00 31,67 0,65% 380,04 0,65%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 275,12 15 301,39 Teenuse hinna muutus

1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1 577,67 1,67 18 932,08 302,56 23,73% 3 630,68 23,73% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 824,79 9 897,49 Teenuse hinna muutus

740,37 686,50 633,36 580,21 526,34 473,20 473,20 526,34 580,21 633,36 686,50 740,37 0,79 7 279,98 −84,42 −10,23% −2 617,51 −26,45% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 521,38 6 256,53 Teenuse hinna muutus

1 106,42 1 129,36 981,02 671,35 404,49 139,93 107,05 107,81 211,04 664,47 1 028,43 1 094,96 1,16 7 646,34 585,05 112,21% 1 389,80 22,21% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 120,95 1 451,38 Teenuse hinna muutus

154,84 147,58 154,65 154,84 156,94 160,19 154,08 155,80 174,91 175,68 167,65 154,46 0,16 1 911,62 33,89 28,02% 460,23 31,71% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 95,74 1 148,89 Teenuse hinna

muutus 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 0,13 1 523,04 31,18 32,57% 374,15 32,57% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.12.2024)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 837,97 34 055,70 3 706,23 3 668,04 3 473,63 3 111,00 2 792,37 2 477,91 2 438,92 2 494,55 2 670,76 3 178,10 3 587,18 3 694,38 3,92 37 293,05 868,26 30,59% 3 237,36 9,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 716,47 92 597,66 8 616,40 8 578,20 8 383,79 8 021,16 7 702,54 7 388,08 7 349,08 7 404,71 7 580,93 8 088,26 8 497,34 8 604,55 9,13 96 215,05 899,93 11,66% 3 617,39 3,91%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 414,10 112 969,14 10 512,01 10 465,41 10 228,23 9 785,82 9 397,10 9 013,46 8 965,88 9 033,75 9 248,73 9 867,68 10 366,76 10 497,55 11,14 117 382,36 1 097,91 11,66% 4 413,22 3,91%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 42,79 44,95 54,38 47,37 55,00 16,10% 80,63% 44,35 159,38 3,00% 164,16 7 279,98 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 134,50 113,06 103,44 117,00 117,00 83,50% 97,70 75,31 3,93% 78,27 7 646,34 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 559,10 540,50 512,00 537,20 537,20 80,63% 433,14 4,12 7,12% 4,41 1 911,62 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 80,25 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.07.2023 30.06.2038 348,58 Bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Mansaku tn 8 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-85).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:16:56

2025 - POH - Paasteamet - Mansaku tn 8 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-85).pdf

ÜÜRIKOOD LINNUTEE75A_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: LINNUTEE75A Kinnistu aadress: Mänsaku tn 8, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-85 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3 3 778,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 766,30 21 195,65 Ei muutu 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 1 766,30 0,47 21 195,60 −0,00 −0,05 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 091,65 13 099,75 Indekseerimine 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 1 124,39 0,30 13 492,74 32,75 3,00% 392,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 2 124,80 25 497,60 Indekseerimine 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 2 188,54 0,58 26 262,53 63,74 3,00% 764,93 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 309,76 75 717,18 Ei muutu 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 6 309,76 1,67 75 717,18 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 139,70 1 676,39 Indekseerimine 143,89 143,89 143,89 143,89 143,89 143,89 143,89 143,89 143,89 143,89 143,89 143,89 0,04 1 726,68 4,19 3,00% 50,29 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 11 432,21 137 186,56 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 11 532,89 3,05 138 394,72 100,68 0,88% 1 208,16 0,88%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 057,04 36 684,48 Teenuse hinna muutus

3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 3 778,23 1,00 45 338,78 721,19 23,59% 8 654,30 23,59% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 422,57 23 820,77 Teenuse hinna muutus

1 489,33 1 380,96 1 274,06 1 167,16 1 058,79 951,88 951,88 1 058,79 1 167,16 1 274,06 1 380,96 1 489,33 0,39 14 644,38 −933,24 −38,52% −9 176,39 −38,52% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine

620 Küte 4 116,93 28 749,54 Teenuse hinna muutus

3 541,46 3 614,89 3 140,08 2 148,86 1 294,70 447,88 342,64 345,09 675,50 2 126,84 3 291,82 3 504,75 0,93 24 474,52 −575,47 −13,98% −4 275,02 −14,87% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine

630 Vesi ja kanalisatsioon 97,02 1 200,74 Teenuse hinna muutus

109,34 104,22 109,21 109,34 110,83 113,12 108,80 110,02 123,52 124,06 118,39 109,07 0,03 1 349,94 12,32 12,70% 149,19 12,43% Keskmise ühikhinna tõus, tarbimise vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 693,57 90 455,53 8 918,37 8 878,30 8 301,58 7 203,60 6 242,55 5 291,13 5 181,56 5 292,13 5 744,41 7 303,19 8 569,41 8 881,39 2,35 85 807,62 −775,19 −8,00% −4 647,90 −5,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 21 125,78 227 642,09 20 451,27 20 411,19 19 834,48 18 736,49 17 775,45 16 824,02 16 714,46 16 825,02 17 277,30 18 836,08 20 102,30 20 414,29 5,40 224 202,35 −674,51 −3,19% −3 439,74 −1,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 25 773,45 277 723,35 24 950,55 24 901,66 24 198,06 22 858,52 21 686,04 20 525,30 20 391,64 20 526,53 21 078,30 22 980,02 24 524,81 24 905,43 6,59 273 526,86 −822,90 −3,19% −4 196,49 −1,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 149,86 137,34 119,52 135,57 128,43 −5,27% 70,00% 89,90 158,15 3,00% 162,89 14 644,38 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 336,20 279,56 272,08 295,95 275,82 −6,80% 95,10% 262,30 89,78 3,93% 93,31 24 474,52 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 529,00 373,00 333,00 411,67 353,00 −14,25% 100,00% 353,00 3,57 7,12% 3,82 1 349,94 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja AS T allinna Vesi kehtiv ühikhind vastavalt hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2027 1 766,30 Bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-134).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:11:56

2025 - POH - Paasteamet - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-134).pdf

ÜÜRIKOOD OSMUSSAARE2_13 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: OSMUSSAARE2 Kinnistu aadress: Osmussaare tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-134 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2 1 469,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 328,84 147 946,08 Ei muutu 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 12 302,58 8,37 147 630,96 −26,26 −0,21% −315,12 −0,21% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 420,84 5 050,05 Indekseerimine 433,46 433,46 433,46 433,46 433,46 433,46 433,46 433,46 433,46 433,46 433,46 433,46 0,30 5 201,55 12,63 3,00% 151,50 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 761,31 21 135,67 Indekseerimine 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1 814,15 1,23 21 769,74 52,84 3,00% 634,07 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 453,56 29 442,72 Ei muutu 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 2 453,56 1,67 29 442,72 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 62,35 748,19 Indekseerimine 64,22 64,22 64,22 64,22 64,22 64,22 64,22 64,22 64,22 64,22 64,22 64,22 0,04 770,64 1,87 3,00% 22,45 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 17 026,89 204 322,72 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 17 067,97 11,62 204 815,61 41,07 0,24% 492,90 0,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 040,23 24 482,70 Teenuse hinna muutus

2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 2 101,32 1,43 25 215,89 61,10 2,99% 733,19 2,99%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 7 424,37 73 002,66 Teenuse hinna muutus

4 815,23 4 464,86 4 119,23 3 773,59 3 423,22 3 077,58 3 077,58 3 423,22 3 773,59 4 119,23 4 464,86 4 815,23 3,28 47 347,44 −2 609,14 −35,14% −25 655,22 −35,14% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 829,90 12 778,63 Teenuse hinna muutus

1 969,74 2 010,58 1 746,49 1 195,18 720,11 249,11 190,58 191,94 375,71 1 182,93 1 830,89 1 949,32 1,33 13 612,59 139,84 7,64% 833,96 6,53%

630 Vesi ja kanalisatsioon 205,61 2 544,64 Teenuse hinna muutus

203,53 193,98 203,28 203,53 206,29 210,57 202,52 204,79 229,91 230,92 220,36 203,03 0,14 2 512,71 −2,08 −1,01% −31,92 −1,25%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3 560,71 42 728,51 Teenuse hinna

muutus 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 3 912,14 2,66 46 945,73 351,43 9,87% 4 217,22 9,87% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.11.2025)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 15 060,81 155 537,13 13 001,97 12 682,89 12 082,47 11 185,77 10 363,09 9 550,73 9 484,15 9 833,41 10 392,68 11 546,55 12 529,59 12 981,05 8,84 135 634,35 −2 058,84 −13,67% −19 902,78 −12,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 087,70 359 859,84 30 069,94 29 750,86 29 150,44 28 253,74 27 431,06 26 618,69 26 552,12 26 901,38 27 460,65 28 614,51 29 597,56 30 049,02 20,45 340 449,97 −2 017,76 −6,29% −19 409,88 −5,39%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 147,00 439 029,01 36 685,33 36 296,05 35 563,53 34 469,56 33 465,89 32 474,81 32 393,59 32 819,68 33 501,99 34 909,71 36 109,02 36 659,80 24,95 415 348,96 −2 461,67 −6,29% −23 680,05 −5,39%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 701,72 679,84 659,89 680,48 680,48 42,21% 287,23 160,04 3,00% 164,84 47 347,44 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 398,49 361,00 268,00 342,50 342,50 35,99% 123,27 106,26 3,93% 110,43 13 612,59 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 871,00 1 899,00 1 707,00 1 825,67 1 825,67 35,99% 657,06 3,57 7,12% 3,82 2 512,71 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 12 302,58 bilansiline

01.01.2020 31.12.2024 26,26 pisiparendus (lisa 6.2 alusel)

2025 - POH - Paasteamet - Paldiski mnt 47 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15174-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:11:01

2025 - POH - Paasteamet - Paldiski mnt 47 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15174-18).pdf

ÜÜRIKOOD PALDISKIMNT47_03 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PALDISKIMNT47 Kinnistu aadress: Paldiski mnt 47, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü15174/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7 1 366,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 14 814,62 177 775,44 Ei muutu 14 814,62 14 814,62 14 814,62 14 814,62 14 814,62 14 814,62 14 814,62 14 814,62 14 814,62 14 814,62 12 541,44 12 541,44 9,18 173 229,08 −4 546,36 −2,56%

100 Kinnisvara haldamine 503,42 6 041,06 Indekseerimine 518,52 518,52 518,52 518,52 518,52 518,52 518,52 518,52 518,52 518,52 518,52 518,52 0,38 6 222,29 15,10 3,00% 181,23 3,00%

200 Tehnohooldus 1 535,48 18 425,77 Indekseerimine 1 581,55 1 581,55 1 581,55 1 581,55 1 581,55 1 581,55 1 581,55 1 581,55 1 581,55 1 581,55 1 677,75 1 677,75 1,23 19 170,95 46,06 3,00% 745,18 4,04% Tasu tõstetud 96,20 EUR al 11.2025 vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 071,66 60 859,92 Ei muutu 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 5 071,66 3,71 60 859,92

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 34,49 413,85 Indekseerimine 35,52 35,52 35,52 35,52 35,52 35,52 35,52 35,52 35,52 35,52 74,01 74,01 0,05 503,24 1,03 3,00% 89,39 21,60% Tasu tõstetud 38,49 EUR al 11.2025 vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 21 959,67 263 516,04 22 021,87 22 021,87 22 021,87 22 021,87 22 021,87 22 021,87 22 021,87 22 021,87 22 021,87 22 021,87 19 883,38 19 883,38 14,55 259 985,48 62,20 0,28% −3 530,55 −1,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 316,70 27 800,40 Teenuse hinna muutus

2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2 762,08 2,02 33 144,96 445,38 19,22% 5 344,56 19,22% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 063,58 39 956,49 Teenuse hinna muutus

2 681,57 2 486,45 2 293,97 2 101,48 1 906,37 1 713,88 1 713,88 1 906,37 2 101,48 2 293,97 2 486,45 2 681,57 1,96 26 367,43 −1 382,01 −34,01% −13 589,06 −34,01% Ühikhinna langus

620 Küte 3 761,15 26 265,00 Teenuse hinna muutus

3 117,49 3 182,12 2 764,16 1 891,61 1 139,70 394,26 301,62 303,78 594,63 1 872,22 2 897,73 3 085,17 2,26 21 544,49 −643,66 −17,11% −4 720,51 −17,97% Tarbimise mahu ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 323,79 4 007,32 Teenuse hinna muutus

342,59 326,52 342,17 342,59 347,25 354,44 340,90 344,71 387,00 388,70 370,93 341,75 0,25 4 229,55 18,80 5,81% 222,23 5,55%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 95,63 1 147,56 Teenuse hinna

muutus 83,84 83,84 83,84 83,84 83,84 83,84 83,84 83,84 83,84 83,84 83,84 83,84 0,06 1 006,10 −11,79 −12,33% −141,46 −12,33% Kehtiv hange 01.11.2023 - 31.10.2026

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 10 560,84 99 176,77 8 987,57 8 841,01 8 246,22 7 181,61 6 239,24 5 308,50 5 202,33 5 400,77 5 929,04 7 400,80 8 601,04 8 954,41 6,55 86 292,53 −1 573,27 −14,90% −12 884,25 −12,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 520,51 362 692,81 31 009,44 30 862,88 30 268,09 29 203,48 28 261,11 27 330,38 27 224,20 27 422,64 27 950,91 29 422,67 28 484,42 28 837,79 21,10 346 278,01 −1 511,07 −4,65% −16 414,80 −4,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 675,03 442 485,23 37 831,52 37 652,72 36 927,07 35 628,24 34 478,55 33 343,06 33 213,52 33 455,63 34 100,11 35 895,66 34 750,99 35 182,11 25,74 422 459,17 −1 843,51 −4,65% −20 026,06 −4,53%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 164,40 162,88 161,58 162,95 162,95 100,00% 162,95 157,10 3,00% 161,81 26 367,43 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 264,00 246,00 217,56 242,52 231,78 −4,43% 100,00% 231,78 89,44 3,93% 92,95 21 544,49 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 091,00 1 133,00 1 094,00 1 106,00 1 106,00 100,00% 1 106,00 3,57 7,12% 3,82 4 229,55 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2020 31.10.2030 1 111,76 tavasisustus (tegelik)

01.11.2020 31.10.2025 2 273,18 erisisustus (tegelik)

01.11.2020 31.10.2050 10 416,72 investeering, C02 mõjuga arvestatud - investeeringu kapitalikomponendi summa vähenes (tegelik)

01.11.2020 31.10.2050 1 012,96 bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-158).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:18:01

2025 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-158).pdf

ÜÜRIKOOD KOSE_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOSE Kinnistu aadress: Pritsu, Vardja küla, Kose vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-158 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9 6 052,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 528,63 162 343,56 Ei muutu 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 13 528,63 2,24 162 343,56 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 541,17 18 494,03 Indekseerimine 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 1 587,40 0,26 19 048,85 46,24 3,00% 554,82 3,00%

200 Tehnohooldus 1 661,00 19 931,98 Indekseerimine 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 1 710,83 0,28 20 529,94 49,83 3,00% 597,96 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 10 108,34 121 300,08 Ei muutu 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 10 108,34 1,67 121 300,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 64,22 770,60 Indekseerimine 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 66,14 0,01 793,71 1,93 3,00% 23,12 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 26 903,35 322 840,25 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 27 001,35 4,46 324 016,14 97,99 0,36% 1 175,90 0,36%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 7 632,64 91 591,66 Teenuse hinna muutus

8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 8 587,80 1,42 103 053,55 955,16 12,51% 11 461,89 12,51% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.05.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 7 177,91 70 579,22 Teenuse hinna muutus

5 043,55 4 676,57 4 314,54 3 952,52 3 585,53 3 223,51 3 223,51 3 585,53 3 952,52 4 314,54 4 676,57 5 043,55 0,83 49 592,45 −2 134,35 −29,74% −20 986,77 −29,74% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 10 866,57 75 883,85 Teenuse hinna muutus

10 451,20 10 667,88 9 266,68 6 341,50 3 820,79 1 321,75 1 011,17 1 018,40 1 993,46 6 276,50 9 714,48 10 342,86 1,71 72 226,65 −415,37 −3,82% −3 657,20 −4,82%

630 Vesi ja kanalisatsioon 201,81 2 497,68 Teenuse hinna muutus

303,54 289,30 303,17 303,54 307,66 314,03 302,04 305,41 342,89 344,39 328,65 302,79 0,05 3 747,41 101,73 50,41% 1 249,74 50,04% Tarbimise kasv

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9 879,78 118 557,41 Teenuse hinna

muutus 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 11 393,66 1,88 136 723,95 1 513,88 15,32% 18 166,54 15,32% Aluseks kehtiva hanke maksumus (01.11.2023

- 31.10.2026)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 35 758,71 359 109,81 35 779,75 35 615,20 33 865,85 30 579,02 27 695,44 24 840,75 24 518,18 24 890,80 26 270,32 30 916,88 34 701,16 35 670,66 5,89 365 344,01 21,04 0,06% 6 234,20 1,74%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 62 662,06 681 950,06 62 781,09 62 616,55 60 867,19 57 580,36 54 696,79 51 842,09 51 519,53 51 892,15 53 271,67 57 918,23 61 702,50 62 672,00 10,35 689 360,15 119,03 0,19% 7 410,10 1,09%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 76 447,72 831 979,07 76 592,93 76 392,19 74 257,97 70 248,04 66 730,08 63 247,35 62 853,82 63 308,42 64 991,43 70 660,24 75 277,05 76 459,84 12,63 841 019,39 145,22 0,19% 9 040,32 1,09%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 285,80 316,86 310,84 304,50 313,86 3,07% 95,00% 298,17 161,48 3,00% 166,32 49 592,45 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 1,00 100,00% 1,00 68 748,00 5,06% 72 226,65 72 226,65 Aluseks 2022-2023.a aasta keskmine tarbimine.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 595,64 562,00 719,00 625,55 719,00 14,94% 99,50% 715,40 4,89 7,12% 5,24 3 747,41 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 13 528,63 bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-74).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 11:47:39

2025 - POH - Paasteamet - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-74).pdf

ÜÜRIKOOD RAUA2_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: RAUA2 Kinnistu aadress: Raua tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-74 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8 4 116,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 8 963,07 107 556,84 Ei muutu 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 8 963,07 2,18 107 556,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 102,48 13 229,77 Indekseerimine 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 1 135,56 0,28 13 626,67 33,07 3,00% 396,89 3,00%

200 Tehnohooldus 2 962,59 35 551,08 Indekseerimine 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 3 051,47 0,74 36 617,61 88,88 3,00% 1 066,53 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 11 612,48 139 349,76 Ei muutu 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 11 612,48 2,82 139 349,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 224,45 2 693,37 Indekseerimine 231,18 231,18 231,18 231,18 231,18 231,18 231,18 231,18 231,18 231,18 231,18 231,18 0,06 2 774,17 6,73 3,00% 80,80 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 24 865,07 298 380,82 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 24 993,75 6,07 299 925,05 128,69 0,52% 1 544,23 0,52%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 7 761,00 93 132,00 Teenuse hinna muutus

7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 7 993,83 1,94 95 925,96 232,83 3,00% 2 793,96 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 247,06 51 593,49 Teenuse hinna muutus

3 747,10 3 474,45 3 205,48 2 936,52 2 663,87 2 394,90 2 394,90 2 663,87 2 936,52 3 205,48 3 474,45 3 747,10 0,91 36 844,65 −1 499,96 −28,59% −14 748,84 −28,59% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 7 858,86 54 880,30 Teenuse hinna muutus

7 321,11 7 472,89 6 491,35 4 442,25 2 676,48 925,89 708,33 713,39 1 396,42 4 396,71 6 805,04 7 245,21 1,76 50 595,07 −537,75 −6,84% −4 285,23 −7,81%

630 Vesi ja kanalisatsioon 388,54 4 808,68 Teenuse hinna muutus

374,37 356,81 373,91 374,37 379,46 387,31 372,52 376,68 422,90 424,75 405,34 373,45 0,09 4 621,90 −14,17 −3,65% −186,78 −3,88%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7 801,16 93 613,90 Teenuse hinna

muutus 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 9 119,52 2,22 109 434,25 1 318,36 16,90% 15 820,35 16,90% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates

01.04.2025 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 29 056,62 298 028,36 28 555,93 28 417,50 27 184,09 24 866,49 22 833,16 20 821,46 20 589,11 20 867,29 21 869,20 25 140,30 27 798,18 28 479,11 6,92 297 421,82 −500,68 −1,72% −606,54 −0,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 53 921,68 596 409,18 53 549,69 53 411,26 52 177,85 49 860,24 47 826,91 45 815,21 45 582,86 45 861,05 46 862,95 50 134,05 52 791,93 53 472,87 12,99 597 346,87 −372,00 −0,69% 937,69 0,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 65 784,45 727 619,20 65 330,62 65 161,73 63 656,97 60 829,50 58 348,83 55 894,56 55 611,09 55 950,48 57 172,80 61 163,54 64 406,16 65 236,90 15,85 728 763,18 −453,84 −0,69% 1 143,98 0,16%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 232,06 264,37 292,41 262,95 262,95 88,00% 231,40 154,59 3,00% 159,23 36 844,65 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 622,00 523,00 534,63 559,88 559,88 99,50% 557,08 87,39 3,93% 90,82 50 595,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 239,00 1 204,00 1 201,00 1 214,67 1 214,67 99,50% 1 208,60 3,57 7,12% 3,82 4 621,90 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2032 8 963,07 Bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Sadama tn 39 - Paldiski linn - Laane-Harju vald - Harju maakond (KPJ-4-2022-84).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:10:44

2025 - POH - Paasteamet - Sadama tn 39 - Paldiski linn - Laane-Harju vald - Harju maakond (KPJ-4-2022-84).pdf

ÜÜRIKOOD PALDISKISADAMA39_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PALDISKISADAMA39 Kinnistu aadress: Sadama tn 39, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-84 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8 396,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 605,65 7 267,80 Ei muutu 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 605,65 1,53 7 267,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 168,81 2 025,68 Indekseerimine 173,87 173,87 173,87 173,87 173,87 173,87 173,87 173,87 173,87 173,87 173,87 173,87 0,44 2 086,45 5,06 3,00% 60,77 3,00%

200 Tehnohooldus 489,04 5 868,53 Indekseerimine 503,72 503,72 503,72 503,72 503,72 503,72 503,72 503,72 503,72 503,72 503,72 503,72 1,27 6 044,58 14,67 3,00% 176,06 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 662,65 7 951,80 Ei muutu 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 662,65 1,67 7 951,80 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,51 138,06 Indekseerimine 11,85 11,85 11,85 11,85 11,85 11,85 11,85 11,85 11,85 11,85 11,85 11,85 0,03 142,20 0,35 3,00% 4,14 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 937,66 23 251,87 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 1 957,74 4,93 23 492,84 20,08 1,04% 240,97 1,04%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 072,87 24 874,44 Teenuse hinna muutus

2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 2 134,16 5,38 25 609,92 61,29 2,96% 735,48 2,96%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 064,16 20 296,52 Teenuse hinna muutus

1 521,18 1 410,49 1 301,30 1 192,12 1 081,43 972,24 972,24 1 081,43 1 192,12 1 301,30 1 410,49 1 521,18 3,83 14 957,53 −542,98 −26,30% −5 338,99 −26,30% Aluseks võetud 2023.a tarbimine ja ühikhind; Ühikhinna languse prognoos

620 Küte 70,80 494,40 Teenuse hinna muutus

74,79 76,35 66,32 45,38 27,34 9,46 7,24 7,29 14,27 44,92 69,52 74,02 0,19 516,90 4,00 5,65% 22,50 4,55%

630 Vesi ja kanalisatsioon 344,31 4 261,29 Teenuse hinna muutus

389,57 371,29 389,09 389,57 394,86 403,03 387,64 391,97 440,07 441,99 421,79 388,61 0,98 4 809,49 45,26 13,14% 548,19 12,86% Aluseks võetud 2022-2023.a keskmine tarbimine ja 2023. aasta ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 115,49 1 385,84 Teenuse hinna

muutus 153,44 153,44 153,44 153,44 153,44 153,44 153,44 153,44 153,44 153,44 153,44 153,44 0,39 1 841,28 37,95 32,86% 455,44 32,86% Alates 01.12.2024 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 667,62 51 312,49 4 273,14 4 145,73 4 044,31 3 914,67 3 791,23 3 672,33 3 654,72 3 768,29 3 934,05 4 075,81 4 189,41 4 271,41 10,76 47 735,11 −394,48 −8,45% −3 577,38 −6,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 605,28 74 564,36 6 230,88 6 103,47 6 002,05 5 872,40 5 748,97 5 630,07 5 612,46 5 726,03 5 891,79 6 033,55 6 147,15 6 229,14 15,70 71 227,95 −374,40 −5,67% −3 336,41 −4,47%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 058,44 90 968,52 7 601,67 7 446,23 7 322,50 7 164,33 7 013,74 6 868,69 6 847,20 6 985,75 7 187,98 7 360,93 7 499,52 7 599,55 19,15 86 898,10 −456,77 −5,67% −4 070,42 −4,47%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 86,64 86,84 94,20 89,22 94,20 5,58% 100,00% 94,20 154,16 3,00% 158,78 14 957,53 Aluseks võetud aasta 2023 tarbimine ja aasta 2023 k eskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 6,00 100,00% 6,00 82,00 5,06% 86,15 516,90 Saunapuude kogus arvestatud kerge varuga. 2023 a saunapuude hind 82 eur/ruum. Ühikhind on võetud a asta 2023 keskmise vahemiku järgi. Hinnatõusu näeb ette see, et 2025 prognoositud tarbimine on suurem, kui 2023 tegelik kulu.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 356,00 402,00 405,52 387,84 403,76 4,11% 100,00% 403,76 11,12 7,12% 11,91 4 809,49 Aluseks võetud viimase kahe aasta keskmine tarbimin e ja aasta 2023 keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 40,77 Pisiparendus 2023 (Lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.09.2022 31.08.2032 564,88 Bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Ulejoe tee 2a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2020-232).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:18:39

2025 - POH - Paasteamet - Ulejoe tee 2a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2020-232).pdf

ÜÜRIKOOD KEILAYLEJOE2A_04 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KEILAYLEJOE2A Kinnistu aadress: Ülejõe tee 2a, Keila linn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-232 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1 963,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 619,26 7 431,12 Ei muutu 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 619,26 0,64 7 431,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 378,05 4 536,62 Indekseerimine 389,39 389,39 389,39 389,39 389,39 389,39 389,39 389,39 389,39 389,39 389,39 389,39 0,40 4 672,72 11,34 3,00% 136,10 3,00%

200 Tehnohooldus 729,44 8 753,28 Indekseerimine 751,32 751,32 751,32 751,32 751,32 751,32 751,32 751,32 751,32 751,32 751,32 751,32 0,78 9 015,88 21,88 3,00% 262,60 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 705,45 20 465,40 Ei muutu 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1 705,45 1,77 20 465,40 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 17,96 215,53 Indekseerimine 18,50 18,50 18,50 18,50 18,50 18,50 18,50 18,50 18,50 18,50 18,50 18,50 0,02 222,00 0,54 3,00% 6,47 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 450,16 41 401,95 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3 483,93 3,62 41 807,12 33,76 0,98% 405,16 0,98%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 907,75 34 893,00 Teenuse hinna muutus

3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3 035,00 3,15 36 420,00 127,25 4,38% 1 527,00 4,38%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 607,40 25 638,14 Teenuse hinna muutus

1 704,47 1 580,44 1 458,10 1 335,75 1 211,73 1 089,38 1 089,38 1 211,73 1 335,75 1 458,10 1 580,44 1 704,47 1,77 16 759,75 −902,93 −34,63% −8 878,39 −34,63% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 2 604,30 18 186,45 Teenuse hinna muutus

2 576,41 2 629,83 2 284,41 1 563,30 941,90 325,84 249,27 251,05 491,42 1 547,27 2 394,80 2 549,70 2,65 17 805,20 −27,89 −1,07% −381,25 −2,10% Tarbimise vähenemine

630 Vesi ja kanalisatsioon 185,70 2 298,29 Teenuse hinna muutus

169,63 161,67 169,42 169,63 171,94 175,50 168,79 170,68 191,62 192,46 183,66 169,21 0,18 2 094,22 −16,07 −8,65% −204,07 −8,88% Tarbimise vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 86,39 1 036,67 Teenuse hinna

muutus 114,00 114,00 114,00 114,00 114,00 114,00 114,00 114,00 114,00 114,00 114,00 114,00 0,12 1 368,00 27,61 31,96% 331,33 31,96% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.12.2024)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 391,54 82 052,55 7 599,51 7 520,95 7 060,93 6 217,68 5 474,56 4 739,71 4 656,45 4 782,46 5 167,80 6 346,83 7 307,91 7 572,38 7,86 74 447,17 −792,03 −9,44% −7 605,38 −9,27%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 841,70 123 454,50 11 083,44 11 004,87 10 544,85 9 701,61 8 958,49 8 223,64 8 140,38 8 266,39 8 651,72 9 830,76 10 791,83 11 056,31 11,48 116 254,29 −758,26 −6,40% −7 200,21 −5,83%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 446,88 150 614,49 13 521,79 13 425,94 12 864,72 11 835,96 10 929,35 10 032,84 9 931,26 10 084,99 10 555,10 11 993,52 13 166,04 13 488,70 14,01 141 830,23 −925,08 −6,40% −8 784,26 −5,83%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Hakkepuit Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 110,98 103,94 84,88 99,93 99,93 100,00% 99,93 162,83 3,00% 167,71 16 759,75 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 158,40 130,93 116,71 135,35 123,00 −9,12% 100,00% 123,00 139,15 4,03% 144,76 17 805,20 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 596,00 478,00 340,00 471,33 409,00 −13,22% 100,00% 409,00 4,78 7,12% 5,12 2 094,22 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 619,26 bilansiline

2025 - POH - Paasteamet - Vana-Narva mnt 3 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-197).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 10:37:40

2025 - POH - Paasteamet - Vana-Narva mnt 3 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-197).pdf

ÜÜRIKOOD VANAVARVA3_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VANAVARVA3 Kinnistu aadress: Vana-Narva mnt 3, Maardu linn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-197 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Timo Kulles Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7 3 350,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 18 981,72 227 780,59 Indekseerimine 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 19 551,17 5,84 234 614,00 569,45 3,00% 6 833,42 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 690,24 8 282,93 Indekseerimine 710,95 710,95 710,95 710,95 710,95 710,95 710,95 710,95 710,95 710,95 710,95 710,95 0,21 8 531,42 20,71 3,00% 248,49 3,00%

200 Tehnohooldus 534,94 6 419,27 Indekseerimine 550,99 550,99 550,99 550,99 550,99 550,99 550,99 550,99 550,99 550,99 550,99 550,99 0,16 6 611,85 16,05 3,00% 192,58 3,00%

300 Heakord 293,35 3 520,25 Indekseerimine 302,15 302,15 302,15 302,15 302,15 302,15 302,15 302,15 302,15 302,15 302,15 302,15 0,09 3 625,85 8,80 3,00% 105,61 3,00% Väliheakord - koodid 310 (v.a kood 311), 320 ja 360

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 966,34 11 596,10 Indekseerimine 995,33 995,33 995,33 995,33 995,33 995,33 995,33 995,33 995,33 995,33 995,33 995,33 0,30 11 943,99 28,99 3,00% 347,88 3,00% RKAS järelevalveteenus

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 21 466,59 257 599,14 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 22 110,59 6,60 265 327,11 644,00 3,00% 7 727,97 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 430,00 5 160,00 Teenuse hinna muutus

279,00 279,00 279,00 279,00 279,00 279,00 279,00 279,00 279,00 279,00 279,00 279,00 0,08 3 348,00 −151,00 −35,12% −1 812,00 −35,12% Siseheakord (koodid 330-350) ja mehhaniseeritud lumetõrje (kood 311), 2023.a tegeliku kulu alusel.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 142,53 30 900,00 Teenuse hinna muutus

704,94 653,65 603,05 552,45 501,15 450,55 450,55 501,15 552,45 603,05 653,65 704,94 0,21 6 931,58 −2 437,59 −77,57% −23 968,42 −77,57% Aluseks juuli-detsember 2023.a tegelik tarbimine. 2024. a üleprognoos

620 Küte 2 236,35 15 617,00 Teenuse hinna muutus

1 214,35 1 239,52 1 076,72 736,83 443,95 153,58 117,49 118,33 231,62 729,28 1 128,75 1 201,76 0,36 8 392,17 −1 022,01 −45,70% −7 224,83 −46,26% Aluseks juuli-detsember 2023.a tegelik tarbimine. 2024. a üleprognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,00 74,26 Teenuse hinna muutus

3,41 3,25 3,41 3,41 3,46 3,53 3,40 3,43 3,86 3,87 3,70 3,41 0,00 42,14 −2,59 −43,11% −32,11 −43,25% Aluseks juuli-detsember 2023.a tegelik tarbimine. 2024. a üleprognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 73,65 883,80 Teenuse hinna

muutus 76,22 76,22 76,22 76,22 76,22 76,22 76,22 76,22 76,22 76,22 76,22 76,22 0,02 914,64 2,57 3,49% 30,84 3,49%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 888,53 52 635,06 2 277,92 2 251,64 2 038,39 1 647,91 1 303,78 962,88 926,66 978,14 1 143,15 1 691,42 2 141,31 2 265,33 0,68 19 628,53 −3 610,61 −61,32% −33 006,53 −62,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 27 355,13 310 234,19 24 388,51 24 362,24 24 148,98 23 758,51 23 414,37 23 073,47 23 037,25 23 088,73 23 253,74 23 802,01 24 251,90 24 375,92 7,27 284 955,64 −2 966,61 −10,84% −25 278,55 −8,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 33 373,26 378 485,71 29 753,99 29 721,93 29 461,76 28 985,38 28 565,53 28 149,64 28 105,45 28 168,25 28 369,56 29 038,46 29 587,32 29 738,62 8,88 347 645,88 −3 619,27 −10,84% −30 839,83 −8,15%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 43,30 100,00% 43,30 155,42 3,00% 160,08 6 931,58 Aluseks võetud 7.-12.2023 keskmine tarbitud kogus ja 7.-12.2023 keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 141,64 100,00% 141,64 59,25 59,25 8 392,17 Aluseks võetud 7.-12.2023 keskmine tarbitud kogus ja 7.-12.2023 keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 11,02 100,00% 11,02 3,57 7,12% 3,82 42,14 Aluseks võetud 7.-12.2023 keskmine tarbitud kogus ja 2024 alguse kehtiv ühikhind.

2025 - POH - Paasteamet - Veose tn 1 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-223).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 12:08:16

2025 - POH - Paasteamet - Veose tn 1 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-223).pdf

ÜÜRIKOOD MAARDUVEOSE1_02 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MAARDUVEOSE1 Kinnistu aadress: Veose tn 1, Maardu linn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-223 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4 1 190,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 633,14 7 597,71 Ei muutu 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 633,14 0,53 7 597,68 −0,00 −0,03 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 441,40 5 296,80 Indekseerimine 454,64 454,64 454,64 454,64 454,64 454,64 454,64 454,64 454,64 454,64 454,64 454,64 0,38 5 455,71 13,24 3,00% 158,90 3,00%

200 Tehnohooldus 972,84 11 674,10 Indekseerimine 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 1 002,03 0,84 12 024,33 29,19 3,00% 350,22 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 309,31 39 711,74 Ei muutu 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 3 309,31 2,78 39 711,74 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2 159,68 25 916,13 Indekseerimine 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 2 224,47 1,87 26 693,61 64,79 3,00% 777,48 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 516,37 90 196,49 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 7 623,59 6,40 91 483,07 107,22 1,43% 1 286,58 1,43%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 033,81 24 405,72 Teenuse hinna muutus

2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 2 095,11 1,76 25 141,37 61,30 3,01% 735,66 3,01%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 142,87 21 070,48 Teenuse hinna muutus

1 505,65 1 396,10 1 288,02 1 179,95 1 070,39 962,31 962,31 1 070,39 1 179,95 1 288,02 1 396,10 1 505,65 1,26 14 804,84 −637,22 −29,74% −6 265,64 −29,74% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 5 131,51 35 834,58 Teenuse hinna muutus

2 357,29 2 406,16 2 090,12 1 430,34 861,79 298,12 228,07 229,70 449,63 1 415,68 2 191,12 2 332,85 1,96 16 290,88 −2 774,22 −54,06% −19 543,71 −54,54% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 223,88 2 770,79 Teenuse hinna muutus

226,77 216,13 226,49 226,77 229,85 234,61 225,65 228,17 256,17 257,29 245,53 226,21 0,19 2 799,65 2,89 1,29% 28,85 1,04%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 86,66 1 039,90 Teenuse hinna

muutus 113,22 113,22 113,22 113,22 113,22 113,22 113,22 113,22 113,22 113,22 113,22 113,22 0,10 1 358,61 26,56 30,65% 318,71 30,65% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.12.2024)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 618,73 85 121,47 6 298,05 6 226,72 5 812,96 5 045,39 4 370,36 3 703,38 3 624,37 3 736,59 4 094,07 5 169,32 6 041,08 6 273,05 5,27 60 395,35 −3 320,68 −34,52% −24 726,12 −29,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 135,10 175 317,96 13 921,63 13 850,31 13 436,55 12 668,98 11 993,95 11 326,97 11 247,96 11 360,18 11 717,66 12 792,91 13 664,67 13 896,64 11,67 151 878,42 −3 213,47 −18,75% −23 439,54 −13,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 904,82 213 887,91 16 984,39 16 897,38 16 392,59 15 456,15 14 632,62 13 818,90 13 722,51 13 859,42 14 295,55 15 607,35 16 670,90 16 953,90 14,24 185 291,67 −3 920,43 −18,75% −28 596,24 −13,37%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 85,26 90,91 90,66 88,94 91,00 2,31% 90,96% 82,77 173,65 3,00% 178,86 14 804,84 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 240,99 224,71 213,77 226,49 226,49 98,45% 222,98 73,06 73,06 16 290,88 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 492,60 483,45 421,03 465,69 465,69 90,96% 423,59 6,17 7,12% 6,61 2 799,65 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 633,14 Bilansiline

Paasteamet 13.03.2024 yyriteade.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KAREL AASRAND PNOEE-38706220324 2024-03-11 12:47:02

Paasteamet 13.03.2024 yyriteade.pdf

Päästeamet Raua tn 2 10124 Tallinn [email protected]

Koopia: Siseministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-73

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere objekt, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. detsembriks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Aiandi tn 4, Häädemeeste alevik objekti üürileping lõpeb 28.02.2025, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 28.02.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.03.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Pritsu, Hullo küla, Vormsi vald objekti üürileping lõpeb 31.03.2025, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.03.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.04.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Kalevi tn 8, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.08.2025, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.08.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.09.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Posti tn 52c, Mustla, Lipuväljak 22, Otepää ja Aleksandri tn 11a, Tartu objektide üüris sisalduvat tehnohoolduse tasu on alates 01.01.2025 tõstetud seoses teenuse mahu suurenemisega, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingute muudatused.

Erika tn 3, Jaama tn 4 ja Paldiski mnt 47, Tallinn objektide üüritasusid on alates 01.01.2025, 01.05.2025 ja 01.11.2025 tõstetud vastavalt üürilepingute tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingute muudatused.

Soo tn 2, Pärnu-Jaagupi objekti üüri- ja kõrvalteenuste tasude juurde on eelarvestatud ka uue omandatava Uus tn 20, Pärnu- Jaagupi objekti eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uue objekti üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Metsküla tee 1, Viljandi linn objekti osas on alates 16.01.2024 üüris sisalduvate kapitalikomponentide suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafikute asendamiseks sõlmimisel üürilepingu muudatus. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel. • Pargi tn 1a // 4, Kilingi-Nõmme objekti üürileping lõpeb 31.10.2024 ning alates 01.11.2024 kolib üürnik uuele üüripinnale asukohaga Pärnu tn 79, Kilingi-Nõmme. Uue üüripinna üüri- ja kõrvalteenuste tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist uus üürileping. • Põllu tn 23, Paide üürileping lõpeb üürniku kolimisel uuele üüripinnale asukohaga Järve tee 4, Paide. Uue üüripinna üüri- ja kõrvalteenuste tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist Järve tee 4, Paide üürilepingu muudatus. • Tööstuse tn 19, Haapsalu üürileping lõpeb üürniku kolimisel uuele üüripinnale asukohaga Tallinna mnt 85, Uuemõisa alevik. Uue üüripinna üüri- ja kõrvalteenuste tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist Tallinna mnt 85, Uuemõisa alevik üürilepingu muudatus.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2025 - IDA - Paasteamet - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-335) 2025 - IDA - Paasteamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-43) 2025 - IDA - Paasteamet - Koidu tn 3 - Narva-Joesuu linn - Narva-Joesuu linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-76) 2025 - IDA - Paasteamet - Pikk tn 18a - Tapa linn - Tapa vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-87) 2025 - IDA - Paasteamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U3651-12) 2025 - IDA - Paasteamet - Silla tn 3b - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-131) 2025 - IDA - Paasteamet - Staadioni tn 4 - Kunda linn - Viru-Nigula vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-66) 2025 - IDA - Paasteamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-209) 2025 - IDA - Paasteamet - Vilkuri tn 1 - Iisaku alevik - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-79) 2025 - IDA - Paasteamet - Viru tn 23 - Kivioli linn - Luganuse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2021-24) 2025 - LAA - Paasteamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-19) 2025 - LAA - Paasteamet - Aiandi tn 4 - Haademeeste alevik - Haademeeste vald - Parnu maakond (U8575-15) 2025 - LAA - Paasteamet - Kalevi tn 8 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-58) 2025 - LAA - Paasteamet - Kaluri tn 1 - Orissaare alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-100) 2025 - LAA - Paasteamet - Kevade tn 10 - Sulupere kula - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-233) 2025 - LAA - Paasteamet - Kooli tn 8 - Kihelkonna alevik - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2022-59) 2025 - LAA - Paasteamet - Korgessaare mnt 47 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-133) 2025 - LAA - Paasteamet - Lohangu - Saare kula - Saaremaa vald - Saare maakond (U13663-17) 2025 - LAA - Paasteamet - Mae plats 3 - Kaina alevik - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-136) 2025 - LAA - Paasteamet - Papiniidu tn 29-10 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-144) 2025 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 32 - Marjamaa alev - Marjamaa vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-111) 2025 - LAA - Paasteamet - Piiri tn 10 - Lihula linn - Laaneranna vald - Parnu maakond (KPJ-4-2021-187) 2025 - LAA - Paasteamet - Piirioja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (U12880-17) 2025 - LAA - Paasteamet - Pritsu - Hullo kula - Vormsi vald - Laane maakond (U8842-15) 2025 - LAA - Paasteamet - Sireli tn 14 - Risti alevik - Laane-Nigula vald - Laane maakond (KPJ-4-2022-137) 2025 - LAA - Paasteamet - Soo tn 2 - Parnu-Jaagupi alev - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (KPJ-4-2022-95) 2025 - LAA - Paasteamet - Tehaste tn 18 - Jarvakandi alev - Kehtna vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-60) 2025 - LAA - Paasteamet - Tehnika tn 6 - Turi linn - Turi vald - Jarva maakond (KPJ-4-2020-322)

2025 - LAA - Paasteamet - Tookoja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-84) 2025 - LAA - Paasteamet - Toostuse tee 3 - Aravete alevik - Jarva vald - Jarva maakond (KPJ-4-2022-132) 2025 - LAA - Paasteamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4769-12) 2025 - LAA - Paasteamet - Valve - Lemsi kula - Kihnu vald - Parnu maakond (U16819-19) 2025 - LAA - Paasteamet - Vandra kontor - Allikonnu kula - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (U11274-16) 2025 - LAA - Paasteamet - Viljandi mnt 11 - Kohila alev - Kohila vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-110) 2025 - LOU - Paasteamet - Aia tn 36 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-121) 2025 - LOU - Paasteamet - Aleksandri tn 11a - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-127) 2025 - LOU - Paasteamet - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-124) 2025 - LOU - Paasteamet - Jarvesuu tn 11 - Varska alevik - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-129) 2025 - LOU - Paasteamet - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2023-55) 2025 - LOU - Paasteamet - Karja tn 16 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (U13623-17) 2025 - LOU - Paasteamet - Kirde tn 14 - Elva linn - Elva vald - Tartu maakond (KPJ-4-2023-41) 2025 - LOU - Paasteamet - Kooli tn 1 - Abja-Paluoja linn - Mulgi vald - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-82) 2025 - LOU - Paasteamet - Lao tn 17 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-61) 2025 - LOU - Paasteamet - Lipuvaljak 22 - Otepaa linn - Otepaa vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-106) 2025 - LOU - Paasteamet - Lossi tn 4 - Alatskivi alevik - Peipsiaare vald - Tartu maakond (KPJ-4-2021-207) 2025 - LOU - Paasteamet - Metsa tn 1a - Torva linn - Torva vald - Valga maakond (KPJ-4-2022-81) 2025 - LOU - Paasteamet - Moniste depoo - Moniste kula - Rouge vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-139) 2025 - LOU - Paasteamet - Narva tn 20 - Mustvee linn - Mustvee vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-128) 2025 - LOU - Paasteamet - Pajusi mnt 37a - Poltsamaa linn - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-140) 2025 - LOU - Paasteamet - Patisilla tee 6 - Vastseliina alevik - Voru vald - Voru maakond (U11278-16) 2025 - LOU - Paasteamet - Posti tn 52c - Mustla alevik - Viljandi vald - Viljandi maakond (U4092-12) 2025 - LOU - Paasteamet - Rahu tn 17 - Rapina linn - Rapina vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-130) 2025 - LOU - Paasteamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-130) 2025 - LOU - Paasteamet - Same tee 1 - Tabivere alevik - Tartu vald - Tartu maakond (U15512-18) 2025 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17001-19) 2025 - POH - Paasteamet - Jaama tn 4 - Nomme linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15172-18) 2025 - POH - Paasteamet - Kalurite tn 2a - Loksa linn - Harju maakond (U9614-15) 2025 - POH - Paasteamet - Kase tn 61 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-89) 2025 - POH - Paasteamet - Kloostrimetsa tee 22 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-86) 2025 - POH - Paasteamet - Kooli tn 16 - Kehra linn - Anija vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-60) 2025 - POH - Paasteamet - Mansaku tn 8 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-85) 2025 - POH - Paasteamet - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-134) 2025 - POH - Paasteamet - Paldiski mnt 47 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15174-18) 2025 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-158) 2025 - POH - Paasteamet - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-74) 2025 - POH - Paasteamet - Sadama tn 39 - Paldiski linn - Laane-Harju vald - Harju maakond (KPJ-4-2022-84) 2025 - POH - Paasteamet - Ulejoe tee 2a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2020-232) 2025 - POH - Paasteamet - Vana-Narva mnt 3 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-197) 2025 - POH - Paasteamet - Veose tn 1 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-223)

Koostaja Anu Irval

Dokumendiregister	Siseministeerium
Viit	7-10/39-1
Registreeritud	13.03.2024
Sünkroonitud	24.03.2024
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine
Sari	7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid
Toimik	7-10/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Riigi Kinnisvara AS
Saabumis/saatmisviis	Riigi Kinnisvara AS
Vastutaja	Katrin Varik (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, info- ja varahaldusosakond, varahalduse talitus)
Originaal	Ava uues aknas

(PÄA) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad