| Dokumendiregister | Siseministeerium |
| Viit | 7-10/36-1 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine |
| Sari | 7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid |
| Toimik | 7-10/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Katrin Varik (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, info- ja varahaldusosakond, varahalduse talitus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD EBAVERE_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: EBAVERE Kinnistu aadress: Tööstuse tn 10, Ebavere küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 159,52 1 914,24 Indekseerimine 165,90 165,90 165,90 165,90 165,90 165,90 165,90 165,90 165,90 165,90 165,90 165,90 0,58 1 990,81 6,38 4,00% 76,57 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 241,50 2 898,00 Teenuse hinna muutus
270,89 270,89 270,89 270,89 270,89 270,89 270,89 270,89 270,89 270,89 270,89 270,89 0,94 3 250,68 29,39 12,17% 352,68 12,17% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
300 Heakord 1 358,50 16 302,00 Teenuse hinna muutus
1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 1 632,55 5,66 19 590,60 274,05 20,17% 3 288,60 20,17% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 109,23 10 906,89 Teenuse hinna muutus
784,63 727,53 671,21 614,89 557,80 501,48 501,48 557,80 614,89 671,21 727,53 784,63 2,72 7 715,10 −324,60 −29,26% −3 191,79 −29,26% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 63,16 781,66 Teenuse hinna
muutus 64,74 61,70 64,66 64,74 65,62 66,98 64,42 65,14 73,13 73,45 70,09 64,58 0,22 799,25 1,58 2,50% 17,59 2,25%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 931,91 32 802,79 2 918,71 2 858,58 2 805,21 2 748,97 2 692,76 2 637,80 2 635,24 2 692,28 2 757,37 2 814,01 2 866,97 2 918,55 10,12 33 346,44 −13,20 −0,45% 543,65 1,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 931,91 32 802,79 2 918,71 2 858,58 2 805,21 2 748,97 2 692,76 2 637,80 2 635,24 2 692,28 2 757,37 2 814,01 2 866,97 2 918,55 10,12 33 346,44 −13,20 −0,45% 543,65 1,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 576,93 40 019,41 3 560,82 3 487,46 3 422,36 3 353,75 3 285,17 3 218,12 3 215,00 3 284,58 3 363,99 3 433,09 3 497,70 3 560,63 12,35 40 682,66 −16,11 −0,45% 663,25 1,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 52,77 45,69 48,40 48,96 48,96 0,01% 100,00% 48,96 152,99 3,00% 157,58 7 715,10 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 220,60 203,00 229,00 217,53 217,53 100,00% 217,53 3,43 7,12% 3,67 799,25 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
ÜÜRIKOOD PARNUMNT2A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PARNUMNT2A Kinnistu aadress: Pärnu mnt 2a, Tõstamaa alevik, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 154,90 1 858,80 Indekseerimine 161,10 161,10 161,10 161,10 161,10 161,10 161,10 161,10 161,10 161,10 161,10 161,10 0,41 1 933,15 6,20 4,00% 74,35 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 922,00 11 064,00 Teenuse hinna muutus
1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 1 201,00 3,08 14 412,00 279,00 30,26% 3 348,00 30,26% Aluseks kehtiva hanke maksumus (al 01.11.2023)
300 Heakord 1 310,35 15 724,20 Teenuse hinna muutus
1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 1 483,25 3,80 17 799,00 172,90 13,19% 2 074,80 13,19% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2024) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 488,17 14 632,92 Teenuse hinna muutus
1 045,38 969,31 894,27 819,24 743,17 668,14 668,14 743,17 819,24 894,27 969,31 1 045,38 2,68 10 279,01 −442,79 −29,75% −4 353,91 −29,75% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 38,70 478,91 Teenuse hinna
muutus 43,74 41,69 43,69 43,74 44,34 45,26 43,53 44,01 49,41 49,63 47,36 43,64 0,11 540,04 5,05 13,04% 61,13 12,76% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 914,11 43 758,83 3 934,46 3 856,35 3 783,31 3 708,33 3 632,86 3 558,74 3 557,01 3 632,53 3 714,00 3 789,25 3 862,02 3 934,36 10,08 44 963,20 20,35 0,52% 1 204,37 2,75%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 914,11 43 758,83 3 934,46 3 856,35 3 783,31 3 708,33 3 632,86 3 558,74 3 557,01 3 632,53 3 714,00 3 789,25 3 862,02 3 934,36 10,08 44 963,20 20,35 0,52% 1 204,37 2,75%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 775,22 53 385,77 4 800,05 4 704,74 4 615,64 4 524,16 4 432,08 4 341,66 4 339,55 4 431,69 4 531,08 4 622,88 4 711,66 4 799,91 12,29 54 855,11 24,83 0,52% 1 469,34 2,75%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 68,74 63,92 64,61 65,75 65,75 100,00% 65,75 151,77 3,00% 156,32 10 279,01 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte ja õhksoojuspumbad
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 146,16 203,00 191,00 180,05 180,05 100,00% 180,05 2,80 7,12% 3,00 540,04 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2019 31.12.2027 Investeering - garaaž (prognoossumma par 28.03)
ÜÜRIKOOD NOVA_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: NOVA Kinnistu aadress: Pritsumaja, Nõva küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 96,83 1 161,96 Indekseerimine 100,70 100,70 100,70 100,70 100,70 100,70 100,70 100,70 100,70 100,70 100,70 100,70 0,58 1 208,44 3,87 4,00% 46,48 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 340,56 4 086,72 Teenuse hinna muutus
341,00 341,00 341,00 341,00 341,00 341,00 341,00 341,00 341,00 341,00 341,00 341,00 1,95 4 092,00 0,44 0,13% 5,28 0,13%
300 Heakord 544,00 6 528,00 Teenuse hinna muutus
618,25 618,25 618,25 618,25 618,25 618,25 618,25 618,25 618,25 618,25 618,25 618,25 3,53 7 419,00 74,25 13,65% 891,00 13,65% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 669,77 6 585,79 Teenuse hinna muutus
452,46 419,54 387,06 354,59 321,66 289,19 289,19 321,66 354,59 387,06 419,54 452,46 2,59 4 449,02 −217,31 −32,45% −2 136,77 −32,45% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine
620 Küte Teenuse mahu muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 147,06 1 820,00 Teenuse hinna muutus
97,18 92,62 97,06 97,18 98,50 100,54 96,70 97,78 109,78 110,26 105,22 96,94 0,55 1 199,74 −49,88 −33,92% −620,26 −34,08% Tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 798,22 20 182,47 1 609,60 1 572,12 1 544,08 1 511,72 1 480,12 1 449,68 1 445,84 1 479,40 1 524,32 1 557,27 1 584,71 1 609,36 9,20 18 368,20 −188,62 −10,49% −1 814,27 −8,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 798,22 20 182,47 1 609,60 1 572,12 1 544,08 1 511,72 1 480,12 1 449,68 1 445,84 1 479,40 1 524,32 1 557,27 1 584,71 1 609,36 9,20 18 368,20 −188,62 −10,49% −1 814,27 −8,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 193,83 24 622,61 1 963,71 1 917,98 1 883,77 1 844,30 1 805,74 1 768,61 1 763,92 1 804,86 1 859,67 1 899,87 1 933,35 1 963,42 11,22 22 409,20 −230,12 −10,49% −2 213,41 −8,99%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 26,35 26,06 22,51 24,98 24,98 100,00% 24,98 172,94 3,00% 178,13 4 449,01 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Hoones elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 30,00 10,00 30,00 200,00% 100,00% 30,00 37,33 7,12% 39,99 1 199,74 Reoveemahuti tühjendus, ühe tühjenduse maksumus 150€. Arvestatud 8 tühjendust aasta jooksul.
ÜÜRIKOOD KOERUTIIGI7_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOERUTIIGI7 Kinnistu aadress: Tiigi tn 7, Koeru alevik, Järva vald, Järva maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 393,63 4 723,56 Indekseerimine 409,38 409,38 409,38 409,38 409,38 409,38 409,38 409,38 409,38 409,38 409,38 409,38 0,58 4 912,50 15,75 4,00% 188,94 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 494,55 5 934,60 Teenuse hinna muutus
471,75 471,75 471,75 471,75 471,75 471,75 471,75 471,75 471,75 471,75 471,75 471,75 0,66 5 661,00 −22,80 −4,61% −273,60 −4,61%
300 Heakord 1 117,41 13 408,92 Teenuse hinna muutus
1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 1 437,62 2,02 17 251,46 320,21 28,66% 3 842,54 28,66% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 689,39 6 778,62 Teenuse hinna muutus
448,89 416,23 384,00 351,78 319,12 286,90 286,90 319,12 351,78 384,00 416,23 448,89 0,63 4 413,84 −240,50 −34,89% −2 364,78 −34,89% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 1 603,40 11 196,96 Teenuse hinna muutus
1 465,82 1 496,21 1 299,69 889,42 535,88 185,38 141,82 142,83 279,59 880,30 1 362,49 1 450,62 2,04 10 130,06 −137,58 −8,58% −1 066,90 −9,53%
630 Vesi ja kanalisatsioon 80,75 999,36 Teenuse hinna muutus
91,19 86,91 91,07 91,19 92,42 94,34 90,74 91,75 103,01 103,46 98,73 90,96 0,13 1 125,76 10,44 12,93% 126,40 12,65% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 379,13 43 042,02 4 324,64 4 318,09 4 093,51 3 651,14 3 266,17 2 885,37 2 838,20 2 872,45 3 053,13 3 686,51 4 196,19 4 309,22 6,06 43 494,63 −54,49 −1,24% 452,61 1,05%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 379,13 43 042,02 4 324,64 4 318,09 4 093,51 3 651,14 3 266,17 2 885,37 2 838,20 2 872,45 3 053,13 3 686,51 4 196,19 4 309,22 6,06 43 494,63 −54,49 −1,24% 452,61 1,05%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 342,54 52 511,26 5 276,06 5 268,07 4 994,08 4 454,39 3 984,73 3 520,15 3 462,61 3 504,39 3 724,81 4 497,54 5 119,36 5 257,25 7,39 53 063,44 −66,47 −1,24% 552,18 1,05%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 48,21 46,39 46,87 47,16 47,16 0,01% 58,97% 27,81 154,09 3,00% 158,71 4 413,84 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 85,79 54,33 54,37 64,83 64,83 100,00% 64,83 148,73 5,06% 156,26 10 130,06 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 314,51 249,78 254,63 272,97 272,97 100,00% 272,97 3,85 7,12% 4,12 1 125,76 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
ÜÜRIKOOD ANTSLAKRTZWAL_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ANTSLAKRTZWALDI3 Kinnistu aadress: Meistripunkti, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 2 205,00 26 460,00 Uus leping 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 2 205,00 8,17 26 460,00 Uue üürilepingu üür (sisaldab ka investeeringut), leping sõlmimata
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 145,10 1 741,20 145,10 145,10 145,10 145,10 145,10 145,10 145,10 145,10 145,10 145,10 145,10 145,10 0,54 1 741,20 Uue üürilepingu teenuste tasud
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 634,60 7 615,20 634,60 634,60 634,60 634,60 634,60 634,60 634,60 634,60 634,60 634,60 634,60 634,60 2,35 7 615,20 Uue üürilepingu rem komponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU 2 984,70 35 816,40 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 2 984,70 11,05 35 816,40
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 149,38 1 792,56 Indekseerimine 155,36 155,36 155,36 155,36 155,36 155,36 155,36 155,36 155,36 155,36 155,36 155,36 0,58 1 864,32 5,98 4,00% 71,76 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 888,00 10 656,00 Teenuse hinna muutus
850,00 850,00 850,00 850,00 850,00 850,00 850,00 850,00 850,00 850,00 850,00 850,00 3,15 10 200,00 −38,00 −4,28% −456,00 −4,28%
300 Heakord 832,00 9 984,00 Teenuse hinna muutus
716,50 716,50 716,50 716,50 716,50 716,50 716,50 716,50 716,50 716,50 716,50 716,50 2,65 8 598,00 −115,50 −13,88% −1 386,00 −13,88% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 381,29 3 749,20 Teenuse hinna muutus
426,81 395,75 365,12 334,48 303,43 272,79 272,79 303,43 334,48 365,12 395,75 426,81 1,58 4 196,76 45,52 11,94% 447,56 11,94% Aluseks 2023.a tegelik kulu, keskmise ühikhinna tõus
620 Küte 1 858,45 12 978,00 Teenuse hinna muutus
2 054,75 2 097,35 1 821,87 1 246,77 751,18 259,86 198,80 200,22 391,92 1 233,99 1 909,91 2 033,45 7,53 14 200,09 196,30 10,56% 1 222,09 9,42% Aluseks 2023.a tegelik kulu, keskmise ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 55,06 681,41 Teenuse hinna muutus
78,31 74,63 78,21 78,31 79,37 81,01 77,92 78,79 88,46 88,85 84,78 78,11 0,29 966,76 23,25 42,23% 285,35 41,88% Aluseks 2023.a tegelik kulu, keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 164,18 39 841,17 4 281,73 4 289,60 3 987,06 3 381,42 2 855,84 2 335,53 2 271,37 2 304,30 2 536,72 3 409,81 4 112,31 4 260,24 15,78 40 025,93 117,55 2,82% 184,76 0,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 148,88 75 657,57 7 266,43 7 274,30 6 971,76 6 366,12 5 840,54 5 320,23 5 256,07 5 289,00 5 521,42 6 394,51 7 097,01 7 244,94 26,83 75 842,33 117,55 1,64% 184,76 0,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 721,63 92 302,23 8 865,05 8 874,65 8 505,55 7 766,66 7 125,46 6 490,67 6 412,41 6 452,58 6 736,14 7 801,30 8 658,35 8 838,82 32,74 92 527,64 143,41 1,64% 225,41 0,24%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 22,10 21,48 23,14 22,24 20,54 −7,64% 100,00% 20,54 198,37 3,00% 204,32 4 196,76 Aluseks 2023.a tegelik kulu ja 2023.a keskmine ühikhi nd
6200 Soojusenergia, MWh 60,00 100,00% 60,00 227,50 4,03% 236,67 14 200,10 Aluseks 2023.a tegelik kulu ja 2023.a keskmine ühikhi nd
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 250,00 100,00% 250,00 3,61 7,12% 3,87 966,76 Aluseks 2023.a tegelik kulu ja 2023.a keskmine ühikhi nd
ÜÜRIKOOD SUUREJAANIOJA_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: SUUREJAANIOJA2B Kinnistu aadress: Oja tn 2b, Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0 385,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 213,00 2 556,00 Indekseerimine 221,52 221,52 221,52 221,52 221,52 221,52 221,52 221,52 221,52 221,52 221,52 221,52 0,58 2 658,24 8,52 4,00% 102,24 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 457,22 5 486,64 Teenuse hinna muutus
475,28 475,28 475,28 475,28 475,28 475,28 475,28 475,28 475,28 475,28 475,28 475,28 1,23 5 703,36 18,06 3,95% 216,72 3,95%
300 Heakord 912,58 10 950,96 Teenuse hinna muutus
1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 1 076,98 2,80 12 923,82 164,40 18,02% 1 972,86 18,02% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus 8al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 180,59 11 608,56 Lepingu lõpetamine
−1 180,59 −100,00% −11 608,56 −100,00% Alates 01.01.2024 RKAS ei vahenda, PÄA arveldab otse omanikuga.
620 Küte 1 787,95 12 485,70 Lepingu lõpetamine
−1 787,95 −100,00% −12 485,70 −100,00% Alates 01.01.2024 RKAS ei vahenda, PÄA arveldab otse omanikuga.
630 Vesi ja kanalisatsioon 78,66 973,55 Lepingu lõpetamine
−78,66 −100,00% −973,55 −100,00% Alates 01.01.2024 RKAS ei vahenda, PÄA arveldab otse omanikuga.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 15,42 185,00 Teenuse hinna
muutus 21,00 21,00 21,00 21,00 21,00 21,00 21,00 21,00 21,00 21,00 21,00 21,00 0,05 252,00 5,58 36,22% 67,00 36,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus
hange al 01.12.2024)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 645,42 44 246,42 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 4,66 21 537,42 −2 850,64 −61,36% −22 709,00 −51,32%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 645,42 44 246,42 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 1 794,78 4,66 21 537,42 −2 850,64 −61,36% −22 709,00 −51,32%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 667,42 53 980,63 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 2 189,64 5,69 26 275,65 −3 477,78 −61,36% −27 704,97 −51,32%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 36,83 45,91 414,78 165,84 −100,00% 3,00% PÄA ostab tarbimisteenused al 01.01.2024 otse hoon e omanikult.
6200 Soojusenergia, MWh 76,88 84,08 75,63 78,86 −100,00% 3,00% PÄA ostab tarbimisteenused al 01.01.2024 otse hoon e omanikult.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 297,00 311,70 289,30 299,33 −100,00% 7,12% PÄA ostab tarbimisteenused al 01.01.2024 otse hoon e omanikult.
ÜÜRIKOOD ERIKA3_2_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ERIKA3 Kinnistu aadress: Erika tn 3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 713,42 8 561,04 Indekseerimine 741,96 741,96 741,96 741,96 741,96 741,96 741,96 741,96 741,96 741,96 741,96 741,96 0,43 8 903,48 28,54 4,00% 342,44 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 1 024,65 12 295,84 Teenuse hinna muutus
1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 1 403,75 0,82 16 845,04 379,10 37,00% 4 549,20 37,00% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.12.2024). Nõrkvoolu uus hange al 01.02.2025.
300 Heakord 2 074,30 24 891,61 Teenuse hinna muutus
2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 2 540,57 1,48 30 486,89 466,27 22,48% 5 595,28 22,48% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 291,55 32 365,29 Teenuse hinna muutus
2 070,65 1 919,99 1 771,36 1 622,72 1 472,06 1 323,43 1 323,43 1 472,06 1 622,72 1 771,36 1 919,99 2 070,65 1,20 20 360,41 −1 220,90 −37,09% −12 004,88 −37,09% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine
620 Küte 4 436,36 30 980,16 Teenuse hinna muutus
3 779,95 3 858,32 3 351,54 2 293,57 1 381,89 478,05 365,72 368,33 720,99 2 270,06 3 513,50 3 740,77 2,18 26 122,69 −656,40 −14,80% −4 857,46 −15,68% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine
630 Vesi ja kanalisatsioon 91,34 1 130,48 Teenuse hinna muutus
97,46 92,88 97,34 97,46 98,78 100,82 96,97 98,06 110,09 110,57 105,52 97,21 0,06 1 203,15 6,11 6,69% 72,67 6,43%
640 Kommunikatsiooniteenused Lepingu lõpetamine
700 Tugiteenused 62,54 750,52 Teenuse hinna muutus
64,42 64,42 64,42 64,42 64,42 64,42 64,42 64,42 64,42 64,42 64,42 64,42 0,04 773,03 1,88 3,00% 22,52 3,00%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 694,17 110 974,94 10 698,77 10 621,90 9 970,94 8 764,46 7 703,43 6 653,00 6 536,82 6 689,15 7 204,50 8 902,69 10 289,71 10 659,34 6,20 104 694,70 −995,40 −8,51% −6 280,24 −5,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 694,17 110 974,94 10 698,77 10 621,90 9 970,94 8 764,46 7 703,43 6 653,00 6 536,82 6 689,15 7 204,50 8 902,69 10 289,71 10 659,34 6,20 104 694,70 −995,40 −8,51% −6 280,24 −5,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 266,89 135 389,43 13 052,50 12 958,71 12 164,54 10 692,64 9 398,19 8 116,66 7 974,92 8 160,76 8 789,49 10 861,28 12 553,45 13 004,40 7,57 127 727,53 −1 214,39 −8,51% −7 661,89 −5,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 298,19 263,24 228,70 263,38 263,38 45,53% 119,92 164,84 3,00% 169,79 20 360,41 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 696,00 631,00 541,00 622,67 622,67 45,53% 283,51 88,66 3,93% 92,14 26 122,69 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 692,00 675,00 706,00 691,00 691,00 45,53% 314,62 3,57 7,12% 3,82 1 203,15 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
ÜÜRIKOOD MANNIKUPOLUGO_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MANNIKUPOLUGOON Kinnistu aadress: Männiku polügoon, Männiku küla, Saku vald, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 400,00 4 800,00 Indekseerimine 416,00 416,00 416,00 416,00 416,00 416,00 416,00 416,00 416,00 416,00 416,00 416,00 0,01 4 992,00 16,00 4,00% 192,00 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 100,00 1 200,00 Teenuse hinna muutus
100,01 100,01 100,01 100,01 100,01 100,01 100,01 100,01 100,01 100,01 100,01 100,01 0,00 1 200,16 0,01 0,01% 0,16 0,01%
300 Heakord 2 317,00 27 804,00 Teenuse hinna muutus
2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 2 317,40 0,05 27 808,85 0,40 0,02% 4,85 0,02%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 817,00 33 804,00 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 0,06 34 001,01 16,42 0,58% 197,01 0,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 817,00 33 804,00 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 2 833,42 0,06 34 001,01 16,42 0,58% 197,01 0,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 436,74 41 240,88 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 3 456,77 0,07 41 481,23 20,03 0,58% 240,35 0,58%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3,00%
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 90,00 7,12% 96,41 PPA poolel kuivkäimla tühjendus/hooldus 1x kuus.
ÜÜRIKOOD KOSE_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOSE Kinnistu aadress: Pritsu, Vardja küla, Kose vald, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 50,80 609,64 Indekseerimine 52,84 52,84 52,84 52,84 52,84 52,84 52,84 52,84 52,84 52,84 52,84 52,84 0,53 634,02 2,03 4,00% 24,39 4,00% 31.12 THI 4,0%
200 Tehnohooldus 202,37 2 428,39 Teenuse hinna muutus
238,53 238,53 238,53 238,53 238,53 238,53 238,53 238,53 238,53 238,53 238,53 238,53 2,38 2 862,31 36,16 17,87% 433,92 17,87% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.05.2024)
300 Heakord 43,43 521,18 Teenuse hinna muutus
56,65 56,65 56,65 56,65 56,65 56,65 56,65 56,65 56,65 56,65 56,65 56,65 0,56 679,80 13,22 30,43% 158,62 30,43% Aluseks 2022-2023.a tegelik kulu. Kehtiv hange kuni 31.03.2026.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 377,78 3 714,70 Teenuse hinna muutus
265,45 246,14 227,08 208,03 188,71 169,66 169,66 188,71 208,03 227,08 246,14 265,45 2,64 2 610,13 −112,33 −29,74% −1 104,57 −29,74% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,01 12,55 Teenuse hinna
muutus 1,53 1,45 1,52 1,53 1,55 1,58 1,52 1,53 1,72 1,73 1,65 1,52 0,02 18,83 0,51 50,41% 6,28 50,04% Tarbimise kasv
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 99,80 1 197,55 Teenuse hinna
muutus 115,09 115,09 115,09 115,09 115,09 115,09 115,09 115,09 115,09 115,09 115,09 115,09 1,15 1 381,05 15,29 15,32% 183,50 15,32% Aluseks kehtiva hanke maksumus (01.11.2023
- 31.10.2026)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 775,20 8 484,00 730,07 710,69 691,70 672,65 653,36 634,34 634,27 653,35 672,85 691,91 710,89 730,07 7,27 8 186,14 −45,12 −5,82% −297,86 −3,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 775,20 8 484,00 730,07 710,69 691,70 672,65 653,36 634,34 634,27 653,35 672,85 691,91 710,89 730,07 7,27 8 186,14 −45,12 −5,82% −297,86 −3,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 945,74 10 350,49 890,69 867,04 843,88 820,63 797,10 773,89 773,82 797,08 820,88 844,13 867,28 890,69 8,87 9 987,09 −55,05 −5,82% −363,39 −3,51%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 285,80 316,86 310,84 304,50 313,86 3,07% 5,00% 15,69 161,48 3,00% 166,32 2 610,13 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1,00 68 748,00 5,06% 72 226,65 Aluseks 2022-2023.a aasta keskmine tarbimine.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 595,64 562,00 719,00 625,55 719,00 14,94% 0,50% 3,60 4,89 7,12% 5,24 18,83 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2031 13 426,32 bilansiline
Päästeamet Raua tn 2 10124 Tallinn [email protected]
Koopia: Siseministeerium, [email protected]
Teade korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimuste muutmise kohta
13.03.2024 KPJ-6/2024-70
Tuginedes meievahelise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide korrashoiuteenuste tasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus haldusteenuse tasu korrigeerimise aluseks on tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu kohaselt tasutakse teenuste (v.a haldusteenuse) eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on teenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Meistripunkti, Kraavi küla, Antsla vald objekti korrashoiuteenuste tasude arvestuse juurde on eelarvestatud ka uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad kapitali- ja remondikomponendi tasud, kuna nimetatud objekti suhtes kavandatakse sõlmida üürileping. Teatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uued tasud lepitakse kokku üürilepingu sõlmimisega.
Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib käsundiandja esitada kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui käsundiandja vastuväidet ei esita, muutub teenuste tasu teatise alusel ning kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järve tee 3a, Assaku objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta korrashoiuteenuste tasude teatist ei esita kuna üürnik kolib uuele üüripinnale asukohaga Talli tn 4, Jüri alevik ning nimetatud objekti tasud lepitakse kokku uues sõlmitavas üürilepingus. Sellega seoses arvatakse Järve tee 3a, Assaku objekt korrashoiuteenuste osutamise lepingust välja.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Lisad: 2025 - IDA - Paasteamet - Toostuse tn 10 - Ebavere kula - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (T2925-11) 2025 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 2a - Tostamaa alevik - Parnu linn - Parnu maakond (T2925-11) 2025 - LAA - Paasteamet - Pritsumaja - Nova kula - Laane-Nigula vald - Laane maakond (T2925-11) 2025 - LAA - Paasteamet - Tiigi tn 7 - Koeru alevik - Jarva vald - Jarva maakond (T2925-11) 2025 - LOU - Paasteamet - Meistripunkti - Kraavi kula - Antsla vald - Voru maakond (T2925-11) 2025 - LOU - Paasteamet - Oja tn 2b - Suure-Jaani linn - Pohja-Sakala vald - Viljandi maakond (T2925-11) 2025 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (T2925-11) 2025 - POH - Paasteamet - Manniku polugoon - Manniku kula - Saku vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-38) 2025 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (T2925-11)
Koostaja Anu Irval