Kiri

Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected]

Projekti nimetus:

Läike tee 40//44 sõiduautode müügi- ja teeninduskeskus

Aadress:

Läike tee 40//44, Peetri alevik, Rae vald

Projektijuht:

K. Vergi Dokumendi nimetus:

Seletuskiri

Koostaja:

K. Vergi Töö nr:

24010 Staadium:

Eelprojekt Dokumendi tähis:

AA-3-01

Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti LAI024_EP_AA-3-01_yldseletuskiri.docx 27.06.2024 1 / 5

1 ÜLDOSA ................................................................................................... 2

2 ALUSDOKUMENDID .................................................................................. 4

Ahtri tn 6a Tallinn10151

[email protected]

Projekti nimetus:

Läike tee 40//44 sõiduautode müügi- ja teeninduskeskus

Aadress:

Läike tee 40//44, Peetri alevik, Rae vald

Projektijuht:

K. Vergi Dokumendi nimetus:

Seletuskiri

Koostaja:

K. Vergi Töö nr:

24010 Staadium:

Eelprojekt Dokumendi tähis:

AA-3-01

Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti LAI024_EP_AA-3-01_yldseletuskiri.docx 27.06.2024 2 / 5

1 ÜLDOSA

Objekt asub Harju maakonnas Rae vallas, Peetri Alevikus ning hõlmab katastriüksuseid

Läike tee 40 // 44 (65301:001:6882) ja Läike tee 40a (65301:002:1451).

Käesoleva töö eesmärgiks on Kaamos Ehitus OÜ tellimusel koostada sõiduautode müügi- ja

teeninduskeskuse väliruumi ning tehnovõrkude lahendused eelprojekti staadiumis.

Eelprojekti ülesehitus

Projekt koosneb järgmistest eriosadest:

• Teedeehituslik osa

• Vee- ja kanalisatsioonivarustus koos sademevee ärajuhtimisega

• Gaasivarustus

• Elektrivarustus

• Sidevõrk

• Välisvalgustus

• Maastikuarhitektuurne osa

Üldandmed

Ehitise asukoht

Asukoha skeem

Ahtri tn 6a Tallinn10151

[email protected]

Projekti nimetus:

Läike tee 40//44 sõiduautode müügi- ja teeninduskeskus

Aadress:

Läike tee 40//44, Peetri alevik, Rae vald

Projektijuht:

K. Vergi Dokumendi nimetus:

Seletuskiri

Koostaja:

K. Vergi Töö nr:

24010 Staadium:

Eelprojekt Dokumendi tähis:

AA-3-01

Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti LAI024_EP_AA-3-01_yldseletuskiri.docx 27.06.2024 3 / 5

Projekteerija

K-Projekt AS

REG. NR 12203754

Tel: +372 626 4100

1. Projektijuht

Karel Vergi K-Projekt AS

Ahtri 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754

E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100

2. Välisvalgustus, side- ja elektrivarustus

Kirill Logvinjuk

Kutsetunnistus nr: EL-154-20. A-pädevusklass K-Projekt AS

Ahtri 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754

E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100

3. Veevarustus ja kanalisatsioon

Marina Sagdejeva K-Projekt AS Kutsetunnistus nr: 166413. Volitatud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 8 Välisveevarustuse ja kanalisatsiooni projekti koostamine

Ahtri 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754

E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100

4. Teedeehituslik osa

Raul Hannus K-Projekt AS

Kutsetunnistus nr: 207289. Dipl. teedeinsener, tase 6. Tee ehitusprojekti koostamine.

Ahtri 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754

E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100

Ahtri tn 6a Tallinn10151

[email protected]

Projekti nimetus:

Läike tee 40//44 sõiduautode müügi- ja teeninduskeskus

Aadress:

Läike tee 40//44, Peetri alevik, Rae vald

Projektijuht:

K. Vergi Dokumendi nimetus:

Seletuskiri

Koostaja:

K. Vergi Töö nr:

24010 Staadium:

Eelprojekt Dokumendi tähis:

AA-3-01

Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti LAI024_EP_AA-3-01_yldseletuskiri.docx 27.06.2024 4 / 5

5. Maastikuarhitektuur

Britt Mäekuusk

Diplomeeritud maastikuarhitekt K-Projekt AS

Ahtri 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754

E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100

6. Gaasivarustus

Irina Svedova K-Projekt AS

Ahtri 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754

E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100

Priit Annusver

Kutsetunnistus nr: 190481 ja 174373 Diplomeeritud soojusenergeetikainsener, tase 7.

K-Projekt AS

Ahtri 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754

E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100

2 ALUSDOKUMENDID

Tellija lähteülesanne ja projekteerimistingimused

1. Tellija projekteerimistööde lähteülesanne 26.03.2024

2. Projekteerimiskoosolekute protokollid.

Varasemad ehitusprojektid

Nord Projekt OÜ töö nr: NP-2318 „VEHO AUTOKESKUS“

Raivo Tabri Arhitektuuribüroo OÜ töö nr 2021-02-10PP „Stock-Office ehitusprojekt“

Kehtivad detailplaneeringud

K-Projekt AS töö nr 05196-GE „Peetri küla Allika kinnistu maatüki II, Vooremaa ja Vana-Lepiku

IV kinnistute ja lähiala detailplaneering“

Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused

1. Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr. 463436, 28.11.2023

2. Telia Eesti AS tehnilised tingimused nr.38611415, 26.01.2024

Ahtri tn 6a Tallinn10151

[email protected]

Projekti nimetus:

Läike tee 40//44 sõiduautode müügi- ja teeninduskeskus

Aadress:

Läike tee 40//44, Peetri alevik, Rae vald

Projektijuht:

K. Vergi Dokumendi nimetus:

Seletuskiri

Koostaja:

K. Vergi Töö nr:

24010 Staadium:

Eelprojekt Dokumendi tähis:

AA-3-01

Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti LAI024_EP_AA-3-01_yldseletuskiri.docx 27.06.2024 5 / 5

3. Energate OÜ tehnilised tingimused nr. T-639, 20.12.2023

4. AS Elveso tehnilised üldnõuded 01.07.2020

5. AS Elveso tehnilised tingimused nr. VK-TT 002, 03.01.2024

6. AS Elveso tehnilised tingimused nr. VK-TT 001, 03.01.2024

Ehitusuuringud

Projekteerimise alusmaterjalina kasutatud ehitusuuringud:

1. OÜ RM Grupp poolt koostatud geodeetiline alusplaan. Töö nr G23-029, november. 2023.

2. Keskkonnabüroo Grün-E osaühing poolt koostatud haljastuse inventeerimise aruanne.

Töö nr 190124-3, 19.01.2024.

3. OÜ REI Geotehnika Ehitusgeoloogilise uuringu aruanne. Töö nr 2042-07, mai 2007.

Normdokumendid

Projekti koostamisel on lähtutud ja ehitustööde teostamisel tuleb juhinduda asjakohaste

õigusaktide kehtivast redaktsioonist.

Projektlahenduse koostamisel järgiti järgnevaid normdokumente:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

• EVS 843:2016 Linnatänavad;

• EVS-EN 13201-2:2015 Teevalgustus Osa 2: Toimivusnõuded.

• EVS-EN 13201-3:2015 Teevalgustus Osa 4: Toimivuse arvutamine. või sellega

samaväärne.

• EVS-EN 13201-4:2015 Teevalgustus Osa 4: Valgusliku toimivuse mõõtemeetodid.

• EVS-EN 13201-5:2015 Teevalgustus Osa 5: Energiatõhususnäitajad.

• EVS 935-1:2017 Jalakäijate ülekäiguradade valgustamine lisavalgustusega. Osa 1.

Kvaliteedi üldnäitajad ja juhisväärtused.

• EVS 935-2:2017 Jalakäijate ülekäiguradade valgustamine lisavalgustusega. Osa 2.

Arvutamine ja mõõtmine.

• EE 10421629-JV ST 5-6 0,4 – 20 kV võrgustandard või sellega samaväärne

Projekt vastab Ehitusseadustiku nõuetele.

Kommunikatsioonivaldajate nõudmised kajastuvad tehnilistes tingimustes. Ehitustööde

teostamisel tuleb arvestada kooskõlastuste koondnimekirjas märgitud tingimustega.

Ehitustöid teostav töövõtja peab olema kvalifitseeritud, omama vastavate tööde tegemiseks

pädevustunnistust ning kasutama vaid oskustööjõudu, omama vastavate tööde tegemiseks

MTR-registri tõendit.

01

03 02

04

05 Rotary SPO 40E-5 4,5T Rotary SPO 40E-5 4,5T

±0.00 = abs.k.39.70

1

1

2

2

4

4

3

3

5

5

6

6

7

7

10

10

12

12

14

14

15

15

16

16

17

17

18

18

19

19

21

21

22

22

23

23

24

24

A A

C C

G G

H H

F F

J J

L L

M M

O O

20

20

8

8

11

11

9

9

13

13

PA PA

PJ PJ

PH PH

PG PG

PF PF

PE PE

PD PD

PC PC

PB PB

P3

P3

P1

P1

P2

P2

P4

P4

PI PI

E E

K K

B B

D D

I I

NN

-0.80%

±0.00 = abs.k.39.75

1

1

2

2

4

4

3

3

5

5

6

6

7

7

10

10

12

12

14

14

15

15

16

16

17

17

18

18

19

19

21

21

22

22

23

23

24

24

A A

C C

G G

H H

F F

J J

L L

M M

O O

20

20

8

8

11

11

9

9

13

13

14.6 m²

101 Tuulekoda

Windbreaker

16.5 m²

127 Veemõõdusõlm

Water measuring

E E

K K

B B

D D

11.4 m²

106 Trepikoda Staircase

3.2 m²

105 Lift Lift

I I

N N

1.8 m²

103 WC

1.8 m²

104 WC

PA PA

PJ PJ

PH PH

PG PG

PF PF

PE PE

PD PD

PC PC

PB PB

P3

P3

P1

P1

P2

P2

P4

P4

PI PI

154 Prügihoidla

Waste disposal 57.3 m²

152 Rehviladu

Tires 213.3 m²

149 Parkmismaja 1k Parking level 1

1190.4 m²

153 Akuruum Battery 21.3 m²

52 parkimiskohta

Pa pi

pr es

s

M et

al l,

pl as

tik &

k la

as

M et

al l,

pl as

tik &

k la

as

11 00

L 11

00 L

11 00

L

240L

240L

150 Trepikoda P1

13 m²

151 Trepikoda P2

13.2 m²

11 00

L

1: 10

+0.000

+0.000

Läike tee

Läike põik

P a5

P r6

P a4

P a2

P a3

P r6

GMS

GRK

PE De160 L=23,1

PE De160 L=90,6

PE De160 L=12,7

V

2

13

2

1 2

3

2

13

2

1 1

2 3 2

2 1

12

2

2

1 2 1

2 1

3

2

1

12 12

1

1

3

2

1

1 2

121

12

K S

1

2 1

3

3

1

2 3

12

1

2

1 4

2

1

2

1

1

2

13 3

2 1 2

1

1

2

3

1

2

1

23

<-ÕT1 <-ÕT1

< -Õ

T1

<-ÕT1

2 1

2 1

1 2

3

4

1

2 2

1

3 2

1 2

3

1 3

1

2

1

2

3 4

1 23

1

2

3 54 12

12

< -Õ

T1

3

12

1 2

12

1

2

1

2

3 1

2

3 1

2

3

3

1

2

2

2

PP De630 L=16,8m i=0,005 PP De630 L=28,4m i=0,0052 1

LAI024_EP_AS-4-01_Tehnokoond.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Koostatud:Faili nimi: Staadium: Dokumendi tähis:27.06.2024

Geoalus: Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

Kõrgussüsteem:

K-Projekt Aktsiaselts Ahtri tn 6a, Tallinn, Eesti tel +372 626 4100 [email protected] reg kood 12203754

Koordinaatsüsteem:

24010

Läike tee 40//44 sõiduautode müügi- ja teeninduskeskus

Läike tee 40//44, Peetri alevik, Rae vald

Eelprojekt

Tehnovõrkude koondplaan

AS-4-01 1:500

Projektijuht K.Vergi

Koostaja R. Hannus

OÜ RM Grupp G23-029 11.2023

EH2000 L-EST 97

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud hoone

Projekteeritud püloon

Projekteeritud sissepääsuviit

Projekteeritud juhatusviit

Projekteeritud elektriauto laadija

Perspektiivne elektriauto laadija

Projekteeritud parkimisviit

Projekteeritud lipumast

Projekteeritud tõkkepuu

Projekteeritud ümmarguse luugiga sademevee restkaev

Projekteeritud neljakandilise luugiga sademevee restkaev

Projekteeritud mururestkaev

Hoone sissepääs

Hoone sissepääs sõidukitele

Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=0 cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=5 cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=8 cm)

Projekteeritud sõidutee graniitäärekivi 150x450 (h=8 cm)

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud tugipeenar

Projekteeritud olemasoleva kraavi puhastamine

Projekteeritud aed

Projekteeritud aia taastamine

Projekteeritud rb-tugimüür

Projekteeritud teekattemärgistus

Projekteeritud teekattemärgistus (kollane)

Projekteeritud betoonkivisillutiskatend

Projekteeritud sõidutee ab-katend

Projekteeritud haljasalade murukate

Projekteeritud betoonkivisillutiskatendi taastamine

Projekteeritud haljasalade murukatte taastamine

Planeeritud ühisveetoru ümberpaigaldamine (hankib Elveso AS)

Projekteeritud kinnistusisene veetoru

Projekteeritud kinnistusisene tuletõrje veetoru

Projekteeritud kinnistusisene reoveekanalisatsioonitoru

Projekteeritud kinnistusisene tehnoloogilise reovee kanalisatsioonitoru Projekteeritud kinnistusisene sademevee kanalisatsioonitoru Projekteeritud kinnistu parkla sademevee kanalisatsioonitoru

Projekteeritud kinnistu reovee kanalisatsiooni survetorustik

Projekteeritud kinnistu tehnoloogilise vee survetorustik

Projekteeritud püüdurite tuulutus

Projekteeritud tuletõrjehüdrant

Projekteeritud õlipüüdur

Projekteeritud proovivõtukaev

Projekteeritud koormusjaotus- ja ankurdusplaat

Projekteeritud reovee kanalisatsiooni pumpla

Projekteeritud lehtpuud, vt. täpsemalt taimmaterjali seletuskiri MA-3-01

Projekteeritud madalhaljastus, vt. täpsemalt taimmaterjali seletuskiri MA-3-01

Likvideeritav haljastuse üksikobjekt

Projekteeritud tänavavalgusti metallmastil

Projekteeritud kahe konsooliga tänavavalgusti metallmastil

Projekteeritud tänavavalgusti kronsteinil (kinnitus seinale)

Projekteeritud prožektor kronsteinil (kinnitus seinale/mastile)

Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (X-kaablite arv) (Tarbija võrk)

Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv) (Tarbija võrk)

Projekteeritud vahekilp

Perspektiivne vahekilp

Perimeetri valvekaamera

Kaamera väljas

Projekteeritud autolaadija

Perspektiicne autolaadija

Projekteeritud sidekanalisatsiooni kaev

Projekteeritud sidekanalisatsioon (põhitrass)

Likvideeritav tänavavalgustuse mast

Projekteeritud gaasitorustik

Varem projekteeritud objektid (Raivo Tabri Arhitektuuribüroo OÜ töö nr 2021-02-10PP "Stock-Office ehitusprojekt")

924

7.00

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 01.07.2024 nr 423519

Meie 10.07.2024 nr 7.1-2/24/11473-2

Läike tee 40//44 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Peetri aleviku

Läike tee 40//44 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 423519).

Kinnistu (katastritunnus 65301:001:6882) asub riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(edaspidi riigitee) km 6,917-7,034 kaitsevööndis.

Alal kehtib Rae Vallavalitsuse 17.07.2007 korraldusega nr 1146 kehtestatud „Allika kinnistu

maatüki II, Voorema ja Vana-Lepiku IV kinnistute ja lähiala detailplaneering“ (koostanud K-

Projekt töö nr 05196-GE; 06.03.2007).

Ehitusluba antakse sõiduautode müügi- ja teeninduskeskus ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

Kaamos Ehitus OÜ koostatud töö nr LAI024 „Läike tee 40//44 sõiduautode müügi- ja

teeninduskeskus. Eelprojekt v02“ (edaspidi projekt) koos eriosade projektidega mh K-Projekt AS

koostatud töö nr 24010, mis koosneb teedeehituslikust, vee- ja kanalisatsioonivarustusest koos

sademevee ärajuhtimisega, gaasivarustusest, elektrivarustusest, sidevõrgust, välisvalgustusest

ning maastikuarhitektuursest osast. Piirdeaia projekti osa on koostanud Nord Projekt OÜ „Läike

tee 40//44 piirdeaed. Töö nr: NP2407“.

Projekteeritud hoone jääb väljapoole riigitee kaitsevööndit. Riigitee kaitsevööndisse on

kavandatud asfaltplatsid, tehnovõrgud, haljastus ning piirdeaed.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et projekti koostamisel

on arvestatud järgmiste kinnistut oluliselt mõjutatavate perspektiivsete teeprojektide lahendustega.

- „Riigitee nr 96 Tallinn - Peetri alevik - Tallinn (Tallinna väike ringtee) Eelprojekt. Töö nr

P19077“ (koostanud Reaalprojekt OÜ), mis on koostatud vastavalt Transpordiameti

01.06.2022 korraldusega nr 1.1-3/22/419 antud projekteerimistingimusele. Riigitee nr 96

projekt sisaldab uue riigitee ehitust koos kergliiklusteede ja rajatistega, tee katendi ning

muldkeha ümberehitust (sh olemasolevad ristmikud ja mahasõidud, bussipeatused,

kergliiklusteed, teeületuskohad, sademevete äravoolusüsteemid, liikluskorraldusvahendid

jmt), et tõsta liiklusohutuse taset ja sõidumugavust, ning tehniliselt vajaliku teemaa

2 (2)

määramist. Arvestada, et riigitee nr 96 projekti elluviimine toob kaasa kinnistu

maanteeäärse osa võõrandamise vastavalt krundijaotuskavale.

Materjalid kättesaadavad: https://transpordiamet.ee/projekteerimistingimuste-andmine-

riigitee-96-tallinn-peetri-alevik-tallinn-tallinna-vaikese-ringtee

- „Riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 7,3-20,0 Peetri‒Vaida lõigu ümberehituse

eskiisprojekt. Töö nr 1557“ (koostanud Novarc Group AS), mis on koostatud vastavalt

Transpordiameti 14.12.2021 korraldusega nr 1.1-3/21/536 antud

projekteerimistingimusele.

Materjalid kättesaadavad: https://www.transpordiamet.ee/projekteerimistingimuste-

andmine-riigitee-2-tallinn-tartu-voru-luhamaa-km-73-200-asuva-peetri-vaida

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada kohalike juurdepääsuteede kaudu.

2. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa:

- Lisa 1. LAI024_EP_AA-3-01_yldseletuskiri

- Lisa 2. LAI024_EP_AS-4-01_Tehnokoond

Jana Prost

5792 4753, [email protected]