Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

10.07.2024 nr 1.1-3/24/557

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Pikknurme külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 23077450, katastriüksus Põdra tee, tunnus

61801:001:1207, elektri mastalajaama ja maa-aluste maanduspaigaldiste

paigaldamiseks riigiteed 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee teenindavale maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 305261. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/10875-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9186-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

IP6983 „Metsamõisa F4 nõuetekohasus Puurmani alevik, Põltsamaa vald, Jõgevamaa“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isiklike kasutusõiguste aladele.

2) Tehnovõrkude ehitustöödel peab olema välistatud Transpordiameti poolt tellitud

projekti alusel välja ehitatud teede konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine, neile

kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates vastuvõtmise kuupäevast.

3) Kui tehnovõrkude ehitustööd kavandatakse riigitee ehitustöödega samasse

ajaperioodi tuleb tehnovõrkude ehitajal oma tööd kooskõlastada Transpordiameti

lepingupartneri ja omanikujärelevalvega.

2

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan 1 ja

korralduse punktides 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Mädapea külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8582450, katastritunnus 66204:002:2470, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 17149 Rakvere-Jõepere tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 196573. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/10702-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/7098-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr 24-

60_LC1232 „Elise tee 1,2,3,4,6 madalpingel elektriliitumised, Rakvere linn, Lääne-Viru

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan 2 ja

korralduse punktides 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Tartu maakonnas Nõo vallas Kolga külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5703950, katastritunnus 52801:011:0105, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 22180 Nõo-Kambja tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

196700. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10708-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/3174-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0431, IP6800 „Rukkilille tn DP ala elektriliitumine. Kolga küla, Nõu vald, Tartu

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 22180 teelõik km 0,000-8,363 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele hakkab kehtima garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan 3 ja

korralduse punktides 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

4

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Kasutusõiguse ala ca. 134 m2 Katastriüksuse piir

Koostas: Margus Koger Enersense AS projekteerija

TINGMÄRGID

KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN Põdra tee

Katastriüksuse nr. 61801:001:1207 M 1:500 (A4)

Alajaam

T-2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa (135.77 km)

Maanduskontuur

G

G

G

G

G

G

G

G

66101:001:0134 Nõmme tee 1

66204:002:2470 17149 Rakvere-Jõepere tee

66101:001:0757 Elise tee 2

66101:001:0756 Elise tee 1

pink prügikast

X = 6579800

Y = 632750

A

kr

kr

kr

kr

A

A

A

A

A

kä nn

u h un

nik

kä nn

u h un

nik

pinnas

pin na

s

66204:002:0531 Lepna kergtee

66101:001:0761 Elise tee

Lepna te e

Adven

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 16 m

Pos 1

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Elise tee 1,2,3,4,6 madalpingel elektriliitumised, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond. LC1232

Martin Bluum 1:500 1/A4 23.04.2024

24-60

D

D

D

65.79

66.38

66.76 66.83

66.59

66.06 65.96

66.18

66.35

66.48 66.18

66.99

67.15

66.42

66.45

67.27

66.58

66.64

67.36

66.80 66.58

67.45

66.87 66.67

67.45

66.75

67.02

67.52

66.77

66.98

67.58

67.67

68.07

68.09

68.47

68.64

6 6.

44

6 6.

94 6

7. 25 6 6.

64

66.87

66.63

67.45

67.44

66.70

66.63

66.61

66.61

67.40

67.37

66.67

68.81

66.52 66.57

66.34

65.98

68.71

66.74

67.30

67.18

66.58

68.76

65.72

67.00

66.87

66.29 66.52 66.07

67.93

67.69

65.44 65.49

65.76

65.60 67.35

65.39

65.35

X = 6461250

Y = 649850

N

6 461 250

649 800

A

Kill

Kill

pi nn

52801:011:0112 Lao

52801:011:0138 Välja

52801:011:0270 Kõiviku

52801:001:1474 Nõo-Kambja tee T5

52801:011:0337 Kolga

52801:001:1467 Rukkilille tn 28

52801:011:0105 22180 Nõo-Kambja tee

52801:011:0112 Lao

km 0,92

km 1,03

1m

1m

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

POS 1 Kasutusala 254m²

Leht 1/1 Kasutusala Katastriüksuse piirid

Tingmärgid maakasutusala plaanil: M 1 : 500 (A4) Plaani koostas: Ivo Rohula Kontrollis: Ivo Rohula Ovipro OÜ projekteerija Koostatud: 27.02.2024 [email protected]

Kaitsevööndid: 1) Elektri maakaabelliini kaitsevöönd on 1 m kaabli teljest mõlemale poole.

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Asukoht: Kolga küla, Nõo vald, Tartu maakond. Trassi pikkus: 127m.

Projekteeritud 20 kV maakaabelliin1W2 1W2