| Dokumendiregister | Siseministeerium |
| Viit | 7-10/35-1 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine |
| Sari | 7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid |
| Toimik | 7-10/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Katrin Varik (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, info- ja varahaldusosakond, varahalduse talitus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD HARJUTUSVALJAK_02 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: HARJUTUSVALJAK Kinnistu aadress: Harjutusväljak, Ebavere küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-67 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lisandus lepingusse alates 01.01.2024 vastavalt lepingu muudatusele nr 2 (allkirjastatud 16.01.2024)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 386,08 4 632,96 Ei muutu 386,08 386,08 386,08 386,08 386,08 386,08 386,08 386,08 386,08 386,08 386,08 386,08 4 632,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 1 236,00 3,00 3,00% 36,00 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent Ei muutu 558,25 558,25 558,25 558,25 558,25 558,25 558,25 558,25 558,25 558,25 558,25 558,25 6 699,00 558,25 6 699,00 Lisandub alates 01.01.2025 igakuises summas 558,25 eur + KM. Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 6,23 74,76 Indekseerimine 6,42 6,42 6,42 6,42 6,42 6,42 6,42 6,42 6,42 6,42 6,42 6,42 77,00 0,19 3,00% 2,24 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 492,31 5 907,72 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 12 644,96 561,44 114,04% 6 737,24 114,04%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord Teenuse hinna muutus
Väliheakorra (kood 310, lumelükkamine) prognoositav kulu kajastub Päästekooli õppeväljaku üürikoodil
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 492,31 5 907,72 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 1 053,75 12 644,96 561,44 114,04% 6 737,24 114,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 600,62 7 207,42 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 1 285,57 15 426,85 684,95 114,04% 8 219,44 114,04%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3,00%
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2027 31.12.2056 67 519,30 Investeeringu prognoos (õppeväljaku autodroomi arendus)
01.01.2027 30.06.2036 1 135,48 Tavasisustus (prognoos, autodroom)
01.01.2024 31.07.2032 386,08 Bilansiline
ÜÜRIKOOD JAKOBLIIVI4_01 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: JAKOBLIIVI4 Kinnistu aadress: J. Liivi tn 4 // 6, Väike-Maarja alevik, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-67 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2 4 609,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 942,47 71 309,64 Ei muutu 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 5 942,47 1,29 71 309,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 399,40 16 792,80 Indekseerimine 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 1 441,38 0,31 17 296,58 41,98 3,00% 503,78 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 3 595,39 43 144,68 Indekseerimine 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 3 703,25 0,80 44 439,02 107,86 3,00% 1 294,34 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 7 697,36 92 368,32 Ei muutu 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 7 697,36 1,67 92 368,32 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 85,00 1 020,00 Indekseerimine 87,55 87,55 87,55 87,55 87,55 87,55 87,55 87,55 87,55 87,55 87,55 87,55 0,02 1 050,60 2,55 3,00% 30,60 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 18 719,62 224 635,44 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 18 872,01 4,09 226 464,16 152,39 0,81% 1 828,72 0,81%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 10 909,00 130 908,00 Teenuse hinna muutus
12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 12 842,95 2,79 154 115,40 1 933,95 17,73% 23 207,40 17,73% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 4 243,06 50 916,71 Teenuse hinna muutus
4 787,21 4 438,88 4 095,25 3 751,63 3 403,30 3 059,67 3 059,67 3 403,30 3 751,63 4 095,25 4 438,88 4 787,21 1,04 47 071,88 544,15 12,82% −3 844,83 −7,55% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 5 776,71 69 320,51 Teenuse hinna muutus
8 175,93 8 345,44 7 249,29 4 960,93 2 988,99 1 034,00 791,04 796,69 1 559,47 4 910,08 7 599,61 8 091,18 1,76 56 502,65 2 399,22 41,53% −12 817,86 −18,49% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 350,62 4 207,41 Teenuse hinna muutus
681,32 649,35 680,47 681,32 690,57 704,87 677,95 685,52 769,63 773,00 737,67 679,63 0,15 8 411,31 330,70 94,32% 4 203,90 99,92% Tarbimise kasv. 2024.a alaprognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5 316,00 63 792,00 Teenuse hinna
muutus 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 5 383,83 1,17 64 606,00 67,83 1,28% 814,00 1,28%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 26 595,39 319 144,63 31 871,24 31 660,46 30 251,80 27 620,66 25 309,64 23 025,32 22 755,44 23 112,29 24 307,52 28 005,12 31 002,94 31 784,81 6,90 330 707,24 5 275,86 19,84% 11 562,61 3,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 315,01 543 780,07 50 743,26 50 532,47 49 123,82 46 492,67 44 181,65 41 897,34 41 627,46 41 984,30 43 179,53 46 877,13 49 874,95 50 656,82 10,99 557 171,40 5 428,25 11,98% 13 391,33 2,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 55 284,31 663 411,69 61 906,77 61 649,61 59 931,05 56 721,06 53 901,62 51 114,75 50 785,50 51 220,85 52 679,03 57 190,10 60 847,44 61 801,32 13,41 679 749,11 6 622,47 11,98% 16 337,42 2,46%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 277,31 241,14 231,39 249,95 249,95 100,00% 249,95 182,84 3,00% 188,33 47 071,88 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 630,18 638,11 638,91 635,73 635,73 100,00% 635,73 85,52 3,93% 88,88 56 502,65 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 147,00 1 267,00 2 029,00 1 814,33 2 029,00 11,83% 100,00% 2 029,00 3,87 7,12% 4,15 8 411,31 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.07.2032 5 942,47 Bilansiline
ÜÜRIKOOD JAAMA1VAIKEM_01 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: JAAMA1VAIKEM Kinnistu aadress: Jaama tn 1, Väike-Maarja alevik, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-67 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8 487,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 0,92 11,04 Ei muutu 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,00 11,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 148,10 1 777,20 Indekseerimine 152,54 152,54 152,54 152,54 152,54 152,54 152,54 152,54 152,54 152,54 152,54 152,54 0,31 1 830,52 4,44 3,00% 53,32 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 814,63 9 775,56 Ei muutu 814,63 814,63 814,63 814,63 814,63 814,63 814,63 814,63 814,63 814,63 814,63 814,63 1,67 9 775,56 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 4,00 48,00 Indekseerimine 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 0,01 49,44 0,12 3,00% 1,44 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 967,65 11 611,80 972,21 972,21 972,21 972,21 972,21 972,21 972,21 972,21 972,21 972,21 972,21 972,21 1,99 11 666,56 4,56 0,47% 54,76 0,47%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 100,00 1 200,00 Teenuse hinna muutus
62,50 62,50 62,50 62,50 62,50 62,50 62,50 62,50 62,50 62,50 62,50 62,50 0,13 750,00 −37,50 −37,50% −450,00 −37,50% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.10.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 5,05 60,60 Teenuse hinna muutus
5,91 5,48 5,06 4,63 4,20 3,78 3,78 4,20 4,63 5,06 5,48 5,91 0,01 58,12 0,86 17,05% −2,48 −4,09%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 105,05 1 260,60 68,41 67,98 67,56 67,13 66,70 66,28 66,28 66,70 67,13 67,56 67,98 68,41 0,14 808,12 −36,64 −34,88% −452,48 −35,89%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 072,70 12 872,40 1 040,62 1 040,19 1 039,77 1 039,35 1 038,92 1 038,49 1 038,49 1 038,92 1 039,35 1 039,77 1 040,19 1 040,62 2,13 12 474,68 −32,08 −2,99% −397,72 −3,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 308,69 15 704,33 1 269,56 1 269,04 1 268,52 1 268,00 1 267,48 1 266,96 1 266,96 1 267,48 1 268,00 1 268,52 1 269,04 1 269,56 2,60 15 219,10 −39,13 −2,99% −485,22 −3,09%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 0,10 0,07 0,08 0,08 0,08 −3,50% 100,00% 0,08 705,34 3,00% 726,50 58,12 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh Tarbimine puudub
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12% Tarbimine puudub
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.07.2032 0,92 Bilansiline
ÜÜRIKOOD METSASERVA_01 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: METSASERVA Kinnistu aadress: Metsaserva, Ebavere küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-67 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lisandus lepingusse alates 01.01.2024 vastavalt lepingu muudatusele nr 2 (allkirjastatud 16.01.2024)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 21,47 257,64 Ei muutu 21,47 21,47 21,47 21,47 21,47 21,47 21,47 21,47 21,47 21,47 21,47 21,47 257,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 103,00 1 236,00 3,00 3,00% 36,00 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 10,33 123,96 Indekseerimine 10,64 10,64 10,64 10,64 10,64 10,64 10,64 10,64 10,64 10,64 10,64 10,64 127,68 0,31 3,00% 3,72 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 131,80 1 581,60 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 1 621,32 3,31 2,51% 39,72 2,51%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Kõrvalteenuseid ei osutata
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuseid ei osutata
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 131,80 1 581,60 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 135,11 1 621,32 3,31 2,51% 39,72 2,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 160,80 1 929,55 164,83 164,83 164,83 164,83 164,83 164,83 164,83 164,83 164,83 164,83 164,83 164,83 1 978,01 4,04 2,51% 48,46 2,51%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3,00%
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.07.2032 21,47 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KERESE14_05 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: KERESE14 Kinnistu aadress: P. Kerese tn 14, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-190 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Margo Merirand Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9 2 140,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 318,22 284 766,63 Ei muutu 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 24 318,22 11,36 291 818,64 7 052,01 2,48% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 058,65 12 703,86 Indekseerimine 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 1 090,41 0,51 13 084,97 31,76 3,00% 381,12 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 989,43 23 873,22 Indekseerimine 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 2 049,12 0,96 24 589,41 59,68 3,00% 716,20 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 575,30 42 903,60 Ei muutu 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 3 575,30 1,67 42 903,60 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 34,54 414,43 Indekseerimine 35,57 35,57 35,57 35,57 35,57 35,57 35,57 35,57 35,57 35,57 35,57 35,57 0,02 426,86 1,04 3,00% 12,43 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 30 976,15 364 661,73 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 31 068,62 14,51 372 823,49 92,48 0,30% 8 161,75 2,24%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 024,48 48 293,74 Teenuse hinna muutus
4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 4 346,00 2,03 52 152,00 321,52 7,99% 3 858,26 7,99% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 7 620,18 74 928,03 Teenuse hinna muutus
3 817,53 3 539,76 3 265,74 2 991,71 2 713,94 2 439,92 2 439,92 2 713,94 2 991,71 3 265,74 3 539,76 3 817,53 1,78 37 537,20 −3 802,65 −49,90% −37 390,83 −49,90% Keskmise ühikhinna langus, kulu jagamise osakaal korrigeeritud
620 Küte 1 471,32 10 274,61 Teenuse hinna muutus
1 264,85 1 291,08 1 121,50 767,48 462,41 159,96 122,38 123,25 241,26 759,61 1 175,69 1 251,74 0,58 8 741,22 −206,47 −14,03% −1 533,40 −14,92% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud
630 Vesi ja kanalisatsioon 257,10 3 181,88 Teenuse hinna muutus
163,10 155,45 162,90 163,10 165,32 168,74 162,30 164,11 184,25 185,05 176,60 162,70 0,08 2 013,64 −93,99 −36,56% −1 168,24 −36,72% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1 325,61 15 907,27 Teenuse hinna
muutus 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 1 419,68 0,66 17 036,10 94,07 7,10% 1 128,83 7,10% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 14 698,68 152 585,53 11 011,17 10 751,96 10 315,81 9 687,97 9 107,34 8 534,30 8 490,27 8 766,98 9 182,90 9 976,08 10 657,72 10 997,65 5,14 117 480,16 −3 687,52 −25,09% −35 105,37 −23,01%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 674,83 517 247,26 42 079,79 41 820,59 41 384,44 40 756,60 40 175,97 39 602,92 39 558,89 39 835,60 40 251,52 41 044,70 41 726,35 42 066,28 19,65 490 303,64 −3 595,04 −7,87% −26 943,62 −5,21%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 55 723,29 631 041,65 51 337,34 51 021,12 50 489,01 49 723,05 49 014,68 48 315,57 48 261,85 48 599,43 49 106,85 50 074,53 50 906,14 51 320,86 23,97 598 170,44 −4 385,95 −7,87% −32 871,21 −5,21%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 583,58 505,40 420,13 503,04 600,00 19,28% 33,00% 198,00 184,06 3,00% 189,58 37 537,20 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht, lisand unud on ujula kasutamine. Ühikhind 2023.a keskmine .
6200 Soojusenergia, MWh 911,17 706,19 616,17 744,51 950,00 27,60% 12,00% 114,00 73,78 3,93% 76,68 8 741,22 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht, lisand unud on ujula kasutamine. Ühikhind 2024.a kehtiv.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5 949,00 5 597,76 6 181,24 5 909,33 6 000,00 1,53% 13,00% 780,00 2,41 7,12% 2,58 2 013,64 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht, lisand unud on ujula kasutamine. Ühikhind 2023.a keskmine .
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2024 30.09.2032 1 007,43 Lisa 6.1 (prognoos)
01.10.2022 30.09.2032 23 310,79 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VAOSISEKAITSE_01 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: VAOSISEKAITSE Kinnistu aadress: Päästekooli õppeväljak, Ebavere küla, Väike-Maarja vald, Lääne- Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-67 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0 1 168,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 759,16 9 109,92 Ei muutu 759,16 759,16 759,16 759,16 759,16 759,16 759,16 759,16 759,16 759,16 759,16 759,16 0,65 9 109,92 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 354,60 4 255,20 Indekseerimine 365,24 365,24 365,24 365,24 365,24 365,24 365,24 365,24 365,24 365,24 365,24 365,24 0,31 4 382,86 10,64 3,00% 127,66 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 479,40 5 752,80 Indekseerimine 493,78 493,78 493,78 493,78 493,78 493,78 493,78 493,78 493,78 493,78 493,78 493,78 0,42 5 925,38 14,38 3,00% 172,58 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 950,56 23 406,72 Ei muutu 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1 950,56 1,67 23 406,72 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,00 96,00 Indekseerimine 8,24 8,24 8,24 8,24 8,24 8,24 8,24 8,24 8,24 8,24 8,24 8,24 0,01 98,88 0,24 3,00% 2,88 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 551,72 42 620,64 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3 576,98 3,06 42 923,76 25,26 0,71% 303,12 0,71%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 547,00 30 564,00 Teenuse hinna muutus
2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2 459,64 2,11 29 515,68 −87,36 −3,43% −1 048,32 −3,43% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 086,03 10 678,77 Teenuse hinna muutus
696,59 645,90 595,90 545,90 495,21 445,21 445,21 495,21 545,90 595,90 645,90 696,59 0,60 6 849,41 −389,45 −35,86% −3 829,35 −35,86% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 20,36 252,00 Teenuse hinna
muutus 24,30 23,16 24,27 24,30 24,63 25,14 24,18 24,45 27,45 27,57 26,31 24,24 0,02 300,00 3,94 19,34% 48,00 19,05% Reovee äravedu, arvestatud teenuse
hinnatõusuga. 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 18,00 216,00 Teenuse hinna muutus
19,00 19,00 19,00 19,00 19,00 19,00 19,00 19,00 19,00 19,00 19,00 19,00 0,02 228,00 1,00 5,56% 12,00 5,56%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 671,39 41 710,77 3 199,53 3 147,70 3 098,81 3 048,84 2 998,48 2 948,99 2 948,03 2 998,30 3 051,99 3 102,11 3 150,85 3 199,47 2,74 36 893,09 −471,87 −12,85% −4 817,67 −11,55%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 223,11 84 331,41 6 776,51 6 724,68 6 675,79 6 625,82 6 575,46 6 525,97 6 525,01 6 575,28 6 628,97 6 679,09 6 727,83 6 776,45 5,80 79 816,85 −446,61 −6,18% −4 514,55 −5,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 812,20 102 884,32 8 267,34 8 204,11 8 144,46 8 083,50 8 022,06 7 961,69 7 960,51 8 021,84 8 087,34 8 148,49 8 207,95 8 267,26 7,08 97 376,56 −544,86 −6,18% −5 507,76 −5,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 39,87 41,24 34,07 38,39 38,39 −0,01% 100,00% 38,39 173,22 3,00% 178,42 6 849,41 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 100,00% 7,12% Reovee äravedu
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.07.2032 759,16 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VESIORU_02 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: VESIORU Kinnistu aadress: Vesioru, Ebavere küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-67 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 459,58 5 514,96 Ei muutu 459,58 459,58 459,58 459,58 459,58 459,58 459,58 459,58 459,58 459,58 459,58 459,58 5 514,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 63,00 756,00 Indekseerimine 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 778,68 1,89 3,00% 22,68 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,00 36,00 Indekseerimine 3,09 3,09 3,09 3,09 3,09 3,09 3,09 3,09 3,09 3,09 3,09 3,09 37,08 0,09 3,00% 1,08 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 525,58 6 306,96 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 6 330,72 1,98 0,38% 23,76 0,38%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Kõrvalteenuseid ei osutata
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord Kulu tekkimisel kajastamine Päästekooli õppeväljaku üürikoodil
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 525,58 6 306,96 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 527,56 6 330,72 1,98 0,38% 23,76 0,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 641,21 7 694,49 643,62 643,62 643,62 643,62 643,62 643,62 643,62 643,62 643,62 643,62 643,62 643,62 7 723,48 2,42 0,38% 28,99 0,38%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3,00% Tarbimine puudub
6200 Soojusenergia, MWh Tarbimine puudub
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12% Tarbimine puudub
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.07.2032 459,58 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KOOLI12PAIKUSE_01 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: KOOLI12PAIKUSE Kinnistu aadress: Kooli tee 12, Paikuse alev, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-159 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9 9 680,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 17 111,62 205 339,44 Ei muutu 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 17 111,62 1,77 205 339,44 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 2 427,97 29 135,64 Indekseerimine 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 2 500,81 0,26 30 009,71 72,84 3,00% 874,07 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 4 347,07 52 164,84 Indekseerimine 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 4 477,48 0,46 53 729,79 130,41 3,00% 1 564,95 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 16 167,10 194 005,24 Ei muutu 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 16 167,10 1,67 194 005,24 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 163,52 1 962,24 Indekseerimine 153,08 153,08 153,08 153,08 153,08 153,08 153,08 153,08 153,08 153,08 153,08 153,08 0,02 1 836,96 −10,44 −6,38% −125,28 −6,38% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 40 217,28 482 607,40 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 40 410,09 4,17 484 921,13 192,81 0,48% 2 313,73 0,48%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Kõrvalteenused fikseeritud
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 15 309,78 183 717,36 Teenuse hinna muutus
15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 15 706,33 1,62 188 475,96 396,55 2,59% 4 758,60 2,59% Aluseks kehtiva hanke maksumus ( 01.10.2022 - 31.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 7 832,77 77 018,39 Teenuse hinna muutus
5 216,57 4 837,00 4 462,55 4 088,11 3 708,53 3 334,09 3 334,09 3 708,53 4 088,11 4 462,55 4 837,00 5 216,57 0,54 51 293,70 −2 616,20 −33,40% −25 724,69 −33,40% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 19 056,89 133 078,87 Teenuse hinna muutus
16 391,31 16 731,14 14 533,55 9 945,80 5 992,40 2 072,99 1 585,89 1 597,22 3 126,47 9 843,85 15 235,87 16 221,39 1,68 113 277,88 −2 665,59 −13,99% −19 800,99 −14,88% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 925,12 11 449,49 Teenuse hinna muutus
1 025,59 977,48 1 024,33 1 025,59 1 039,52 1 061,05 1 020,53 1 031,92 1 158,54 1 163,60 1 110,43 1 023,06 0,11 12 661,64 100,47 10,86% 1 212,15 10,59% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 43 124,56 405 264,11 38 339,80 38 251,95 35 726,76 30 765,83 26 446,78 22 174,45 21 646,84 22 044,01 24 079,45 31 176,33 36 889,63 38 167,35 3,94 365 709,18 −4 784,76 −11,10% −39 554,93 −9,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 83 341,85 887 871,50 78 749,90 78 662,04 76 136,85 71 175,92 66 856,88 62 584,55 62 056,93 62 454,10 64 489,54 71 586,43 77 299,72 78 577,45 8,12 850 630,31 −4 591,95 −5,51% −37 241,20 −4,19%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 101 677,05 1 083 203,23 96 074,87 95 967,69 92 886,96 86 834,63 81 565,39 76 353,15 75 709,46 76 194,00 78 677,24 87 335,44 94 305,66 95 864,48 9,90 1 037 768,97 −5 602,18 −5,51% −45 434,26 −4,19%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 320,45 324,97 325,66 323,69 323,69 100,00% 323,69 153,85 3,00% 158,47 51 293,70 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht (Kooli t ee 12 ja 13 kinnistutel ühine liitumispunkt ja arvesti) ja 2023.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 622,61 1 307,64 1 176,14 1 368,80 1 368,80 100,00% 1 368,80 79,63 3,93% 82,76 113 277,88 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt SW Energia hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 365,00 4 239,00 3 834,75 3 812,92 3 812,92 100,00% 3 812,92 3,10 7,12% 3,32 12 661,64 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Pärnu Vesi hinnakirjale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 30.09.2032 17 111,62 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KOOLI13PAIKUSE_01 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: KOOLI13PAIKUSE Kinnistu aadress: Kooli tee 13, Paikuse alev, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-159 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1 1 103,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 346,73 4 160,76 Ei muutu 346,73 346,73 346,73 346,73 346,73 346,73 346,73 346,73 346,73 346,73 346,73 346,73 0,31 4 160,76 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 276,66 3 319,92 Indekseerimine 284,96 284,96 284,96 284,96 284,96 284,96 284,96 284,96 284,96 284,96 284,96 284,96 0,26 3 419,52 8,30 3,00% 99,60 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 769,98 9 239,76 Indekseerimine 793,08 793,08 793,08 793,08 793,08 793,08 793,08 793,08 793,08 793,08 793,08 793,08 0,72 9 516,95 23,10 3,00% 277,19 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 842,18 22 106,12 Ei muutu 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1 842,18 1,67 22 106,12 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 16,40 196,80 Indekseerimine 16,89 16,89 16,89 16,89 16,89 16,89 16,89 16,89 16,89 16,89 16,89 16,89 0,02 202,70 0,49 3,00% 5,90 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 251,95 39 023,36 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 3 283,84 2,98 39 406,06 31,89 0,98% 382,69 0,98%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 708,88 20 506,56 Teenuse hinna muutus
1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1 708,88 1,55 20 506,56 Sise- ja väliheakord, aluseks kehtiva hanke maksumus (01.10.2022 - 31.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 2 611,07 18 233,70 Teenuse hinna
muutus 2 237,64 2 284,03 1 984,03 1 357,74 818,04 282,99 216,50 218,04 426,81 1 343,82 2 079,91 2 214,44 2,01 15 463,99 −373,43 −14,30% −2 769,72 −15,19% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 319,95 38 740,26 3 946,52 3 992,91 3 692,91 3 066,62 2 526,92 1 991,87 1 925,38 1 926,92 2 135,69 3 052,70 3 788,79 3 923,32 3,56 35 970,55 −373,43 −8,64% −2 769,72 −7,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 571,89 77 763,63 7 230,36 7 276,75 6 976,75 6 350,46 5 810,76 5 275,71 5 209,21 5 210,76 5 419,52 6 336,54 7 072,62 7 207,16 6,53 75 376,60 −341,54 −4,51% −2 387,02 −3,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 237,71 94 871,62 8 821,04 8 877,63 8 511,63 7 747,56 7 089,13 6 436,37 6 355,24 6 357,13 6 611,82 7 730,58 8 628,60 8 792,74 7,97 91 959,46 −416,67 −4,51% −2 912,17 −3,07%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3,00% Liitumine Kooli tee 12 kinnistul.
6200 Soojusenergia, MWh 195,93 186,29 178,40 186,87 186,86 −0,01% 100,00% 186,86 79,63 3,93% 82,76 15 463,99 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt SW Energia hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12% Liitumine Kooli tee 12 kinnistul.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 30.09.2032 346,73 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KASE61TALL_02 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: KASE61TALL Kinnistu aadress: Kase tn 61, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8 13 857,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 20 689,89 248 278,68 Ei muutu 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 20 689,89 1,49 248 278,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 4 282,06 51 384,72 Indekseerimine 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 4 410,52 0,32 52 926,26 128,46 3,00% 1 541,54 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 4 995,72 59 948,68 Indekseerimine 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 5 145,60 0,37 61 747,14 149,87 3,00% 1 798,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 23 142,53 277 710,36 Ei muutu 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 23 142,53 1,67 277 710,36 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2 426,50 29 118,01 Indekseerimine 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 2 499,30 0,18 29 991,55 72,80 3,00% 873,54 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 55 536,70 666 440,46 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 55 887,83 4,03 670 654,00 351,13 0,63% 4 213,54 0,63%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 13 534,59 162 415,07 Teenuse hinna muutus
14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 14 143,65 1,02 169 723,82 609,06 4,50% 7 308,75 4,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.09.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.10.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 15 397,52 151 401,36 Teenuse hinna muutus
10 093,27 9 358,86 8 634,36 7 909,87 7 175,45 6 450,96 6 450,96 7 175,45 7 909,87 8 634,36 9 358,86 10 093,27 0,73 99 245,56 −5 304,25 −34,45% −52 155,80 −34,45% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine
620 Küte 40 265,47 281 183,42 Teenuse hinna muutus
21 273,67 21 714,72 18 862,55 12 908,28 7 777,31 2 690,45 2 058,27 2 072,97 4 057,73 12 775,96 19 774,07 21 053,14 1,52 147 019,11 −18 991,80 −47,17% −134 164,30 −47,71% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine
630 Vesi ja kanalisatsioon 1 702,13 21 066,02 Teenuse hinna muutus
1 181,88 1 126,44 1 180,42 1 181,88 1 197,93 1 222,74 1 176,05 1 189,18 1 335,09 1 340,93 1 279,64 1 178,96 0,09 14 591,15 −520,25 −30,56% −6 474,87 −30,74% Tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4 826,39 57 916,66 Teenuse hinna
muutus 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 5 309,03 0,38 63 708,33 482,64 10,00% 5 791,66 10,00% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
30.09.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.10.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 75 726,10 673 982,53 52 001,50 51 652,70 48 130,02 41 452,71 35 603,38 29 816,83 29 137,95 29 890,28 32 755,37 42 203,93 49 865,25 51 778,05 3,74 494 287,97 −23 724,59 −31,33% −179 694,56 −26,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 131 262,80 1 340 422,98 107 889,33 107 540,53 104 017,85 97 340,54 91 491,21 85 704,66 85 025,79 85 778,11 88 643,20 98 091,76 105 753,08 107 665,89 7,77 1 164 941,97 −23 373,47 −17,81% −175 481,02 −13,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 160 140,62 1 635 316,04 131 624,99 131 199,44 126 901,78 118 755,46 111 619,28 104 559,69 103 731,46 104 649,30 108 144,71 119 671,95 129 018,76 131 352,38 9,48 1 421 229,20 −28 515,63 −17,81% −214 086,84 −13,09%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 148,79 1 467,58 1 575,00 1 397,12 1 397,12 42,63% 595,59 161,78 3,00% 166,63 99 245,56 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 2025. aastal on plaanis ühisel amu lammutamine ja asenduspinna ehitamine.
6200 Soojusenergia, MWh 2 023,35 1 947,31 1 529,63 1 833,43 1 500,00 −18,19% 78,01% 1 170,15 119,59 5,06% 125,64 147 019,11 Aluseks 2023.a tarbimise maht 2023.a keskmine ühikh ind. 2025. aastal on plaanis ühiselamu lammutamine j a asenduspinna ehitamine. Küttest on eraldatud vana spordihall.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7 173,00 10 525,00 9 007,00 8 901,67 7 000,00 −21,36% 44,94% 3 145,80 4,33 7,12% 4,64 14 591,15 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind. 2025.a on plaanis ühiselamu lammutamine ja a senduspinna ehitamine. Vee tarbimine tõenäoliselt vä heneb vähemalt 2021.a tasemele, kui õppetöö toimus vähendatud koormusega.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2028 628,07 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)
01.01.2023 30.09.2032 20 061,82 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TILGUTEE55_01 Üürniku nimi: Sisekaitseakadeemia Kinnistu kood: TILGUTEE55 Kinnistu aadress: Tilgu tee 55, Meriküla, Harku vald, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-149 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liis Meiorg Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0 473,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 001,67 36 020,04 Ei muutu 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 3 001,67 6,35 36 020,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 237,26 2 847,12 Indekseerimine 244,38 244,38 244,38 244,38 244,38 244,38 244,38 244,38 244,38 244,38 244,38 244,38 0,52 2 932,53 7,12 3,00% 85,41 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 512,60 6 151,20 Indekseerimine 527,98 527,98 527,98 527,98 527,98 527,98 527,98 527,98 527,98 527,98 527,98 527,98 1,12 6 335,74 15,38 3,00% 184,54 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 789,91 9 478,92 Ei muutu 789,91 789,91 789,91 789,91 789,91 789,91 789,91 789,91 789,91 789,91 789,91 789,91 1,67 9 478,92 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 11,00 132,00 Indekseerimine 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 0,02 135,96 0,33 3,00% 3,96 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 552,44 54 629,28 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 4 575,27 9,67 54 903,19 22,83 0,50% 273,91 0,50%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 177,00 2 124,00 Teenuse hinna muutus
194,00 194,00 194,00 194,00 194,00 194,00 194,00 194,00 194,00 194,00 194,00 194,00 0,41 2 328,00 17,00 9,60% 204,00 9,60% Aluseks 2023.a tegelik kulu, arvestatud lisateenusete ja võimaliku hinnatõusuga.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 725,26 36 629,89 Teenuse hinna muutus
2 441,35 2 263,71 2 088,47 1 913,23 1 735,59 1 560,35 1 560,35 1 735,59 1 913,23 2 088,47 2 263,71 2 441,35 5,16 24 005,41 −1 283,91 −34,46% −12 624,48 −34,46% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 45,02 557,23 Teenuse hinna
muutus 57,93 55,21 57,86 57,93 58,71 59,93 57,64 58,28 65,44 65,72 62,72 57,78 0,12 715,14 12,90 28,66% 157,91 28,34% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 115,00 1 380,00 Teenuse hinna
muutus 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 0,25 1 440,00 5,00 4,35% 60,00 4,35%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 062,28 40 691,12 2 813,28 2 632,92 2 460,33 2 285,16 2 108,30 1 934,28 1 931,99 2 107,88 2 292,67 2 468,19 2 640,43 2 813,13 5,95 28 488,55 −1 249,01 −30,75% −12 202,57 −29,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 614,72 95 320,40 7 388,54 7 208,18 7 035,59 6 860,42 6 683,57 6 509,55 6 507,26 6 683,14 6 867,93 7 043,46 7 215,69 7 388,40 15,62 83 391,74 −1 226,18 −14,23% −11 928,66 −12,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 509,96 116 290,89 9 014,02 8 793,99 8 583,42 8 369,72 8 153,96 7 941,65 7 938,85 8 153,43 8 378,88 8 593,02 8 803,15 9 013,85 19,06 101 737,92 −1 495,94 −14,23% −14 552,97 −12,51%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 39,92 103,95 47,96 106,00 121,04% 100,00% 106,00 219,87 3,00% 226,47 24 005,41 Aluseks 2021 ja 2023.a keskmine tarbimise maht ja 20 23. a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 30,75 107,00 45,92 101,00 119,97% 100,00% 101,00 6,61 7,12% 7,08 715,14 Aluseks 2021 ja 2023.a keskmine tarbimise maht ja 20 23. a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.07.2032 3 001,67 Bilansiline
Sisekaitseakadeemia Kase tn 61 12012 Tallinn [email protected]
Koopia: Siseministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-68
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Sisekaitseakadeemia - Harjutusvaljak - Ebavere kula - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2024- 8) 2025 - IDA - Sisekaitseakadeemia - J. Liivi tn 4 -- 6 - Vaike-Maarja alevik - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (KPJ- 4-2022-92) 2025 - IDA - Sisekaitseakadeemia - Jaama tn 1 - Vaike-Maarja alevik - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4- 2022-67) 2025 - IDA - Sisekaitseakadeemia - Metsaserva - Ebavere kula - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2024-7) 2025 - IDA - Sisekaitseakadeemia - P. Kerese tn 14 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-190) 2025 - IDA - Sisekaitseakadeemia - Paastekooli oppevaljak - Ebavere kula - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (KPJ- 4-2022-67) 2025 - IDA - Sisekaitseakadeemia - Vesioru - Ebavere kula - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-226) 2025 - LAA - Sisekaitseakadeemia - Kooli tee 12 - Paikuse alev - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-159)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2025 - LAA - Sisekaitseakadeemia - Kooli tee 13 - Paikuse alev - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-160) 2025 - POH - Sisekaitseakadeemia - Kase tn 61 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-90) 2025 - POH - Sisekaitseakadeemia - Tilgu tee 55 - Merikula - Harku vald - Harju maakond (KPJ-4-2022-149)
Koostaja Anu Irval