(SMIT) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2025 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:10:11

2025 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13).pdf

ÜÜRIKOOD RAHU38_06 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü6659/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 144,40 13 732,80 Indekseerimine 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 1 158,13 5,91 13 897,60 13,73 1,20% 164,79 1,20% 31.12 THI 4,0% x koefitsient 0,3 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 351,53 4 218,36 Ei muutu 351,53 351,53 351,53 351,53 351,53 351,53 351,53 351,53 351,53 351,53 351,53 351,53 1,79 4 218,36 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 55,15 661,80 Indekseerimine 55,81 55,81 55,81 55,81 55,81 55,81 55,81 55,81 55,81 55,81 55,81 55,81 0,28 669,74 0,66 1,20% 7,94 1,20%

200 Tehnohooldus 160,68 1 928,15 Indekseerimine 162,61 162,61 162,61 162,61 162,61 162,61 162,61 162,61 162,61 162,61 162,61 162,61 0,83 1 951,28 1,93 1,20% 23,14 1,20%

300 Heakord 27,21 326,53 Indekseerimine 27,54 27,54 27,54 27,54 27,54 27,54 27,54 27,54 27,54 27,54 27,54 27,54 0,14 330,45 0,33 1,20% 3,92 1,20%

400 Remondikomponent 203,30 2 439,64 Indekseerimine 205,74 205,74 205,74 205,74 205,74 205,74 205,74 205,74 205,74 205,74 205,74 205,74 1,05 2 468,91 2,44 1,20% 29,28 1,20%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 40,99 491,89 Indekseerimine 41,48 41,48 41,48 41,48 41,48 41,48 41,48 41,48 41,48 41,48 41,48 41,48 0,21 497,79 0,49 1,20% 5,90 1,20%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 8,20 98,35 Indekseerimine 8,29 8,29 8,29 8,29 8,29 8,29 8,29 8,29 8,29 8,29 8,29 8,29 0,04 99,54 0,10 1,20% 1,18 1,20%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 991,46 23 897,53 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 2 011,14 10,26 24 133,68 19,68 0,99% 236,15 0,99%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 192,11 2 305,28 Teenuse hinna muutus

147,00 147,00 147,00 147,00 147,00 147,00 147,00 147,00 147,00 147,00 147,00 147,00 0,75 1 764,00 −45,11 −23,48% −541,28 −23,48% Aluseks kehtiva hanke maksumus (al 01.07.2023). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 524,78 34 658,60 Teenuse hinna muutus

2 080,59 1 929,20 1 779,85 1 630,51 1 479,12 1 329,78 1 329,78 1 479,12 1 630,51 1 779,85 1 929,20 2 080,59 10,61 20 458,08 −1 444,19 −40,97% −14 200,52 −40,97% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 175,27 1 223,97 Teenuse hinna muutus

181,98 185,75 161,35 110,42 66,53 23,01 17,61 17,73 34,71 109,29 169,15 180,09 0,92 1 257,63 6,71 3,83% 33,66 2,75%

630 Vesi ja kanalisatsioon 16,49 204,09 Teenuse hinna muutus

19,46 18,54 19,43 19,46 19,72 20,13 19,36 19,58 21,98 22,08 21,07 19,41 0,10 240,22 2,97 17,99% 36,13 17,70% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 908,65 38 391,95 2 429,02 2 280,49 2 107,64 1 907,39 1 712,37 1 519,92 1 513,74 1 663,43 1 834,20 2 058,22 2 266,42 2 427,09 12,38 23 719,93 −1 479,63 −37,86% −14 672,02 −38,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 900,11 62 289,48 4 440,16 4 291,63 4 118,78 3 918,53 3 723,51 3 531,06 3 524,88 3 674,57 3 845,34 4 069,36 4 277,56 4 438,23 22,63 47 853,61 −1 459,95 −24,74% −14 435,87 −23,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 198,14 75 993,17 5 417,00 5 235,79 5 024,91 4 780,60 4 542,68 4 307,89 4 300,36 4 482,97 4 691,31 4 964,62 5 218,62 5 414,64 27,61 58 381,41 −1 781,14 −24,74% −17 611,76 −23,18%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 845,55 781,52 793,51 806,86 806,86 16,31% 131,60 150,93 3,00% 155,46 20 458,08 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 889,33 693,42 658,58 747,11 747,11 2,58% 19,28 62,78 3,93% 65,25 1 257,63 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 499,00 2 484,00 2 510,00 2 497,67 2 497,67 2,58% 64,44 3,48 7,12% 3,73 240,22 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2026 332,21 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)

01.01.2023 31.12.2026 19,32 Lisa 6.2 alusel (generaatori projekteerimine, tegelik maksumus)

2025 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-210).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:10:25

2025 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-210).pdf

ÜÜRIKOOD VAHTRA3_09 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-210 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 810,75 9 729,00 Ei muutu 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 7,29 9 729,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 28,91 346,92 Indekseerimine 29,78 29,78 29,78 29,78 29,78 29,78 29,78 29,78 29,78 29,78 29,78 29,78 0,27 357,33 0,87 3,00% 10,41 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 83,03 996,36 Indekseerimine 85,52 85,52 85,52 85,52 85,52 85,52 85,52 85,52 85,52 85,52 85,52 85,52 0,77 1 026,25 2,49 3,00% 29,89 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 185,70 2 228,45 Ei muutu 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 1,67 2 228,45 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,55 18,60 Indekseerimine 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 0,01 19,16 0,05 3,00% 0,56 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 109,94 13 319,33 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 1 113,35 10,01 13 360,18 3,40 0,31% 40,86 0,31%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 320,34 3 844,09 Teenuse hinna muutus

327,61 327,61 327,61 327,61 327,61 327,61 327,61 327,61 327,61 327,61 327,61 327,61 2,95 3 931,26 7,26 2,27% 87,18 2,27% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 355,25 3 493,11 Teenuse hinna muutus

232,34 215,43 198,76 182,08 165,17 148,50 148,50 165,17 182,08 198,76 215,43 232,34 2,09 2 284,56 −122,91 −34,60% −1 208,55 −34,60% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 74,89 522,95 Teenuse hinna muutus

138,07 140,93 122,42 83,78 50,48 17,46 13,36 13,45 26,34 82,92 128,34 136,64 1,23 954,17 63,18 84,37% 431,22 82,46% Keskmise ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 17,98 222,57 Teenuse hinna muutus

20,24 19,29 20,22 20,24 20,52 20,94 20,14 20,37 22,87 22,97 21,92 20,19 0,18 249,89 2,26 12,56% 27,33 12,28% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 768,46 8 082,71 718,26 703,26 669,00 613,70 563,77 514,50 509,60 526,60 558,89 632,24 693,29 716,77 6,45 7 419,89 −50,20 −6,53% −662,82 −8,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 878,40 21 402,04 1 831,60 1 816,61 1 782,35 1 727,05 1 677,12 1 627,85 1 622,95 1 639,95 1 672,23 1 745,59 1 806,64 1 830,12 16,46 20 780,08 −46,80 −2,49% −621,96 −2,91%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 291,65 26 110,49 2 234,56 2 216,27 2 174,46 2 107,00 2 046,09 1 985,98 1 980,00 2 000,74 2 040,13 2 129,62 2 204,10 2 232,75 20,08 25 351,69 −57,10 −2,49% −758,80 −2,91%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 592,95 612,05 603,95 602,98 600,00 −0,49% 2,28% 13,69 162,00 3,00% 166,86 2 284,56 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 520,57 523,75 490,11 511,48 510,00 −0,29% 2,44% 12,44 73,78 3,93% 76,68 954,17 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 312,00 1 964,00 2 054,00 2 110,00 2 200,00 4,27% 2,44% 53,68 4,35 7,12% 4,66 249,89 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2023 31.01.2033 810,75 Bilansiline

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:23:16

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22).pdf

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPST6_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 099,76 37 197,12 Ei muutu 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 3 099,76 10,40 37 197,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 69,55 834,63 Indekseerimine 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 0,24 859,67 2,09 3,00% 25,04 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 366,73 4 400,78 Indekseerimine 377,73 377,73 377,73 377,73 377,73 377,73 377,73 377,73 377,73 377,73 377,73 377,73 1,27 4 532,81 11,00 3,00% 132,02 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 374,04 16 488,48 Uus leping 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 1 374,04 4,61 16 488,48 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komp (998,30€), tavasisustuse remondikom(373,50€) ja lisa 6.1 (2023.a) tavasisustuse remondikomp prognoos (2,24€)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 12,65 151,75 Indekseerimine 13,03 13,03 13,03 13,03 13,03 13,03 13,03 13,03 13,03 13,03 13,03 13,03 0,04 156,30 0,38 3,00% 4,55 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 922,73 59 072,76 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 4 936,20 16,56 59 234,38 13,47 0,27% 161,62 0,27%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 439,89 5 278,71 Teenuse hinna muutus

420,12 420,12 420,12 420,12 420,12 420,12 420,12 420,12 420,12 420,12 420,12 420,12 1,41 5 041,39 −19,78 −4,50% −237,32 −4,50% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 710,86 6 989,78 Teenuse hinna muutus

434,01 402,43 371,28 340,12 308,54 277,39 277,39 308,54 340,12 371,28 402,43 434,01 1,46 4 267,54 −276,85 −38,95% −2 722,24 −38,95% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 369,63 2 581,21 Teenuse hinna muutus

356,22 363,61 315,85 216,15 130,23 45,05 34,47 34,71 67,95 213,93 331,11 352,53 1,18 2 461,81 −13,41 −3,63% −119,40 −4,63% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 20,98 259,62 Teenuse hinna muutus

21,76 20,74 21,73 21,76 22,05 22,51 21,65 21,89 24,58 24,69 23,56 21,70 0,07 268,62 0,78 3,72% 9,00 3,47% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 541,36 15 109,32 1 232,11 1 206,89 1 128,97 998,14 880,94 765,07 753,62 785,26 852,76 1 030,01 1 177,22 1 228,36 4,12 12 039,36 −309,25 −20,06% −3 069,96 −20,32%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 464,09 74 182,09 6 168,31 6 143,09 6 065,17 5 934,34 5 817,14 5 701,27 5 689,82 5 721,46 5 788,96 5 966,21 6 113,41 6 164,56 20,69 71 273,74 −295,79 −4,58% −2 908,34 −3,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 886,19 90 502,15 7 525,33 7 494,57 7 399,51 7 239,90 7 096,91 6 955,54 6 941,58 6 980,18 7 062,53 7 278,77 7 458,37 7 520,76 25,24 86 953,97 −360,86 −4,58% −3 548,18 −3,92%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 524,27 1 031,15 1 081,85 879,09 1 056,50 20,18% 2,75% 29,02 142,77 3,00% 147,05 4 267,54 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 475,63 956,52 933,78 788,64 945,25 19,86% 2,75% 25,96 91,23 3,93% 94,81 2 461,81 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 882,00 2 876,00 2 908,00 2 222,00 2 892,00 30,15% 2,80% 80,98 3,10 7,12% 3,32 268,62 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2028 266,68 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)

01.01.2023 31.12.2027 37,06 Pisiparendus (kunstiteos, tegelik maksumus jagatud vastavalt üüripinna proportsioonile)

01.10.2021 31.08.2026 45,92 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.10.2021 31.05.2051 42,62 Bilansiline

01.10.2021 31.08.2031 290,27 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.10.2021 31.05.2051 2 417,21 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:24:29

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135).pdf

ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-135 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,38 64,56 Ei muutu 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 1,03 64,56 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 2,69 32,31 Indekseerimine 2,77 2,77 2,77 2,77 2,77 2,77 2,77 2,77 2,77 2,77 2,77 2,77 0,53 33,28 0,08 3,00% 0,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 4,94 59,28 Indekseerimine 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 0,98 61,05 0,15 3,00% 1,78 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 15,73 188,76 Ei muutu 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 3,02 188,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,15 1,82 Indekseerimine 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,03 1,87 0,00 2,97% 0,05 2,97% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 28,89 346,72 29,13 29,13 29,13 29,13 29,13 29,13 29,13 29,13 29,13 29,13 29,13 29,13 5,60 349,53 0,23 0,81% 2,80 0,81%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 6,70 80,45 Teenuse hinna muutus

7,56 7,56 7,56 7,56 7,56 7,56 7,56 7,56 7,56 7,56 7,56 7,56 1,45 90,76 0,86 12,82% 10,31 12,82% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 492,81 5 913,67 Teenuse hinna muutus

395,30 366,54 338,16 309,79 281,02 252,65 252,65 281,02 309,79 338,16 366,54 395,30 76,02 3 886,93 −97,50 −19,79% −2 026,74 −34,27% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 9,53 114,36 Teenuse hinna muutus

14,64 14,94 12,98 8,88 5,35 1,85 1,42 1,43 2,79 8,79 13,61 14,49 2,79 101,16 5,11 53,59% −13,20 −11,54% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,37 4,41 Teenuse hinna muutus

0,39 0,37 0,39 0,39 0,40 0,41 0,39 0,39 0,44 0,44 0,42 0,39 0,08 4,83 0,02 6,65% 0,43 9,73% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 509,41 6 112,89 417,89 389,42 359,10 326,62 294,34 262,47 262,02 290,41 320,59 354,96 388,13 417,74 80,33 4 083,68 −91,51 −17,96% −2 029,20 −33,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 538,30 6 459,61 447,02 418,54 388,22 355,75 323,46 291,60 291,15 319,54 349,71 384,09 417,26 446,87 85,94 4 433,21 −91,28 −16,96% −2 026,40 −31,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 656,73 7 880,73 545,37 510,62 473,63 434,02 394,63 355,75 355,20 389,83 426,65 468,59 509,05 545,18 104,84 5 408,52 −111,36 −16,96% −2 472,21 −31,37%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 98,28 104,95 91,12 98,12 98,12 24,46% 24,00 157,24 3,00% 161,96 3 886,93 Tarbimisel lähtutud 2021-2023 aasta keskmisest kulu st, ühikhind on määratud 2023 aasta keskmise hinna j ärgi.

6200 Soojusenergia, MWh 384,55 402,70 344,90 377,38 377,38 0,33% 1,24 78,66 3,93% 81,75 101,16 Tarbimisel lähtutud 2021-2023 aasta keskmisest kulu st, ühikhind on määratud Utilitas hinnakirja alusel

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 430,26 427,25 364,63 407,38 407,38 0,33% 1,34 3,38 7,12% 3,62 4,83 Tarbimisel lähtutud 2021-2023 aasta keskmisest kulu st, ühikhind on määratud Haapsalu Veevärk hinnakirja alusel

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2032 5,38 Bilansiline

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:24:06

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134).pdf

ÜÜRIKOOD SAVI2_04 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: SAVI2 Kinnistu aadress: Savi tn 2, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-134 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12. THI 4,0%, piirmäär max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13,28 159,36 Ei muutu 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 1,24 159,36 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 4,76 57,12 Indekseerimine 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90 4,90 0,46 58,83 0,14 3,00% 1,71 3,00%

200 Tehnohooldus 11,32 135,84 Indekseerimine 11,66 11,66 11,66 11,66 11,66 11,66 11,66 11,66 11,66 11,66 11,66 11,66 1,09 139,92 0,34 3,00% 4,08 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 27,52 330,24 Ei muutu 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 2,57 330,24 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,25 3,00 Indekseerimine 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,02 3,09 0,01 3,00% 0,09 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 57,13 685,56 57,62 57,62 57,62 57,62 57,62 57,62 57,62 57,62 57,62 57,62 57,62 57,62 5,38 691,44 0,49 0,86% 5,88 0,86%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 19,00 228,00 Teenuse hinna muutus

21,93 21,93 21,93 21,93 21,93 21,93 21,93 21,93 21,93 21,93 21,93 21,93 2,05 263,22 2,93 15,45% 35,22 15,45% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 494,12 5 929,44 Teenuse hinna muutus

388,95 360,65 332,73 304,81 276,51 248,59 248,59 276,51 304,81 332,73 360,65 388,95 36,35 3 824,48 −105,17 −21,28% −2 104,96 −35,50% Aluseks võetud 2021 - 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 16,62 199,44 Teenuse hinna muutus

16,61 16,96 14,73 10,08 6,07 2,10 1,61 1,62 3,17 9,98 15,44 16,44 1,54 114,82 −0,01 −0,03% −84,62 −42,43% Aluseks võetud 2021 - 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,59 7,08 Teenuse hinna muutus

0,58 0,55 0,58 0,58 0,59 0,60 0,58 0,58 0,66 0,66 0,63 0,58 0,05 7,16 −0,01 −1,69% 0,08 1,13%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 530,33 6 363,96 428,08 400,10 369,98 337,41 305,11 273,23 272,71 300,65 330,57 365,30 398,65 427,91 39,99 4 209,68 −102,25 −19,28% −2 154,28 −33,85%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 587,46 7 049,52 485,70 457,72 427,60 395,03 362,73 330,85 330,33 358,27 388,19 422,92 456,27 485,53 45,38 4 901,12 −101,76 −17,32% −2 148,40 −30,48%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 716,70 8 600,41 592,55 558,41 521,67 481,93 442,53 403,63 403,00 437,09 473,59 515,96 556,66 592,34 55,36 5 979,37 −124,15 −17,32% −2 621,05 −30,48%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 161,04 142,34 145,47 149,62 149,62 16,50% 24,69 150,41 3,00% 154,92 3 824,48 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 184,97 173,68 164,76 174,47 174,47 0,68% 1,18 97,46 97,46 114,82 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 749,00 336,16 306,61 463,92 321,38 −30,72% 0,68% 2,17 3,08 7,12% 3,30 7,16 Aluseks võetud 2022 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2024.aasta kehtiv ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2037 13,28 Bilansiline

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:23:41

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75).pdf

ÜÜRIKOOD TALLINNA12_11 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TALLINNA12 Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-75 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7,67 92,04 Ei muutu 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 0,73 92,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 3,47 41,64 Indekseerimine 3,57 3,57 3,57 3,57 3,57 3,57 3,57 3,57 3,57 3,57 3,57 3,57 0,34 42,89 0,10 3,00% 1,25 3,00%

200 Tehnohooldus 7,68 92,16 Indekseerimine 7,91 7,91 7,91 7,91 7,91 7,91 7,91 7,91 7,91 7,91 7,91 7,91 0,75 94,92 0,23 3,00% 2,76 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 17,54 210,48 Ei muutu 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 1,67 210,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,22 2,64 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,02 2,72 0,01 3,00% 0,08 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 36,58 438,96 36,92 36,92 36,92 36,92 36,92 36,92 36,92 36,92 36,92 36,92 36,92 36,92 3,52 443,05 0,34 0,93% 4,09 0,93%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 17,54 210,48 Teenuse hinna muutus

19,86 19,86 19,86 19,86 19,86 19,86 19,86 19,86 19,86 19,86 19,86 19,86 1,89 238,34 2,32 13,24% 27,86 13,24% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 449,84 5 398,08 Teenuse hinna muutus

411,14 381,22 351,71 322,20 292,28 262,77 262,77 292,28 322,20 351,71 381,22 411,14 39,16 4 042,66 −38,70 −8,60% −1 355,42 −25,11% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 12,00 144,00 Teenuse hinna muutus

18,83 19,22 16,70 11,43 6,88 2,38 1,82 1,83 3,59 11,31 17,50 18,64 1,77 130,13 6,83 56,92% −13,87 −9,63% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,15 13,80 Teenuse hinna muutus

1,10 1,05 1,10 1,10 1,11 1,14 1,09 1,11 1,24 1,25 1,19 1,10 0,10 13,57 −0,05 −4,43% −0,23 −1,67%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 480,53 5 766,36 450,93 421,35 389,37 354,59 320,14 286,15 285,55 315,09 346,89 384,13 419,78 450,73 42,93 4 424,70 −29,60 −6,16% −1 341,66 −23,27%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 517,11 6 205,32 487,85 458,27 426,29 391,51 357,06 323,07 322,47 352,01 383,82 421,05 456,70 487,65 46,44 4 867,75 −29,26 −5,66% −1 337,57 −21,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 630,87 7 570,49 595,18 559,09 520,07 477,64 435,62 394,15 393,41 429,45 468,26 513,68 557,17 594,94 56,66 5 938,66 −35,70 −5,66% −1 631,83 −21,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 219,74 180,94 170,44 190,37 220,00 15,56% 11,84% 26,05 150,68 3,00% 155,20 4 042,66 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 259,34 238,55 262,43 253,44 270,00 6,53% 0,60% 1,62 76,46 5,06% 80,33 130,13 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Enefit Green hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 514,42 371,00 386,00 423,81 430,00 1,46% 0,60% 2,58 4,91 7,12% 5,26 13,57 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt AS Paide Vesi hinnakirjale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2030 7,67 Bilansiline

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:22:53

2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13).pdf

ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_09 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü6666/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 622,31 7 467,72 Indekseerimine 634,76 634,76 634,76 634,76 634,76 634,76 634,76 634,76 634,76 634,76 634,76 634,76 13,74 7 617,07 12,45 2,00% 149,35 2,00% 31.12 THI 4,0% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 18,12 217,44 Indekseerimine 18,48 18,48 18,48 18,48 18,48 18,48 18,48 18,48 18,48 18,48 18,48 18,48 0,40 221,79 0,36 2,00% 4,35 2,00% RKAS haldustasu

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 640,43 7 685,16 653,24 653,24 653,24 653,24 653,24 653,24 653,24 653,24 653,24 653,24 653,24 653,24 14,14 7 838,86 12,81 2,00% 153,70 2,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 51,64 619,72 Teenuse hinna muutus

59,66 59,66 59,66 59,66 59,66 59,66 59,66 59,66 59,66 59,66 59,66 59,66 1,29 715,90 8,01 15,52% 96,18 15,52% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 981,41 29 315,74 Teenuse hinna muutus

2 029,19 1 881,54 1 735,88 1 590,23 1 442,58 1 296,92 1 296,92 1 442,58 1 590,23 1 735,88 1 881,54 2 029,19 43,92 19 952,68 −952,22 −31,94% −9 363,06 −31,94% Keskmise ühikhinna langus. Energiatarbimise piirmäär. Kulude jagamise osakaaludes arvestatud SMIT fikseeritud el.energia tarbimist 1000 kwh/kuu ning Elisa ja Telia 2023.a tegelikku kulu.

620 Küte 35,03 244,64 Teenuse hinna muutus

36,52 37,28 32,38 22,16 13,35 4,62 3,53 3,56 6,97 21,93 33,95 36,15 0,78 252,41 1,49 4,26% 7,78 3,18% Energiatarbimise piirmäär

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,09 38,22 Teenuse hinna muutus

3,29 3,13 3,28 3,29 3,33 3,40 3,27 3,31 3,71 3,73 3,56 3,28 0,07 40,58 0,20 6,44% 2,36 6,18%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 071,17 30 218,32 2 128,66 1 981,61 1 831,21 1 675,34 1 518,92 1 364,60 1 363,39 1 509,10 1 660,57 1 821,21 1 978,70 2 128,27 46,07 20 961,57 −942,52 −30,69% −9 256,75 −30,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 711,60 37 903,48 2 781,90 2 634,85 2 484,45 2 328,57 2 172,16 2 017,84 2 016,63 2 162,34 2 313,81 2 474,44 2 631,94 2 781,51 60,21 28 800,44 −929,71 −25,05% −9 103,04 −24,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 528,16 46 242,25 3 393,91 3 214,52 3 031,03 2 840,86 2 650,04 2 461,77 2 460,28 2 638,06 2 822,84 3 018,82 3 210,97 3 393,44 73,45 35 136,53 −1 134,24 −25,05% −11 105,71 −24,02%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 356,48 362,45 290,39 336,44 360,41 7,12% 33,30% 120,00 161,43 3,00% 166,27 19 952,68 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimise maht ja 2023. a keskmine ühikhind. Energiatarbimise piirmäär 160k Wh/m2*2908,9m2 =465,424MWh. 2023.a tegelikule t arbimisele on lisatud päiksepargi toodetud ja hooness e suunatud el.energia, mille vahendamise osas ei ole arendajaga veel kokkulepet.

6200 Soojusenergia, MWh 319,30 369,60 309,70 332,87 332,80 −0,02% 1,12% 3,73 65,16 3,93% 67,72 252,41 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Kuressaare Soojus hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 828,00 768,00 793,00 796,33 796,33 1,52% 12,10 3,13 7,12% 3,35 40,58 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale.

2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 14:40:05

2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126).pdf

ÜÜRIKOOD KAUNASEPST73A_10 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KAUNASEPST73A Kinnistu aadress: Jaama tn 207, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-126 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 193,52 2 322,24 Ei muutu 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 7,17 2 322,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 7,45 89,37 Indekseerimine 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 0,28 92,05 0,22 3,00% 2,68 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 13,18 158,12 Indekseerimine 13,57 13,57 13,57 13,57 13,57 13,57 13,57 13,57 13,57 13,57 13,57 13,57 0,50 162,86 0,40 3,00% 4,74 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 45,09 541,08 Ei muutu 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 1,67 541,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,57 6,87 Indekseerimine 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,02 7,08 0,02 3,00% 0,21 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 259,81 3 117,68 260,44 260,44 260,44 260,44 260,44 260,44 260,44 260,44 260,44 260,44 260,44 260,44 9,65 3 125,31 0,64 0,24% 7,63 0,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 28,58 342,95 Teenuse hinna muutus

32,52 32,52 32,52 32,52 32,52 32,52 32,52 32,52 32,52 32,52 32,52 32,52 1,20 390,26 3,94 13,79% 47,30 13,79% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 96,38 947,68 Teenuse hinna muutus

57,73 53,53 49,38 45,24 41,04 36,90 36,90 41,04 45,24 49,38 53,53 57,73 2,14 567,64 −38,65 −40,10% −380,04 −40,10% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 29,71 207,44 Teenuse hinna muutus

30,16 30,78 26,74 18,30 11,02 3,81 2,92 2,94 5,75 18,11 28,03 29,84 1,11 208,40 0,45 1,52% 0,96 0,46%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,85 22,93 Teenuse hinna muutus

2,01 1,92 2,01 2,01 2,04 2,08 2,00 2,02 2,27 2,28 2,18 2,01 0,07 24,83 0,16 8,58% 1,91 8,31% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 50,10 601,15 Teenuse hinna

muutus 52,10 52,10 52,10 52,10 52,10 52,10 52,10 52,10 52,10 52,10 52,10 52,10 1,93 625,19 2,00 4,00% 24,04 4,00%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 206,61 2 122,15 174,52 170,85 162,75 150,17 138,72 127,41 126,44 130,62 137,89 154,40 168,36 174,20 6,45 1 816,32 −32,10 −15,53% −305,83 −14,41%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 466,42 5 239,83 434,96 431,29 423,19 410,61 399,17 387,85 386,88 391,07 398,33 414,84 428,80 434,64 16,10 4 941,63 −31,46 −6,74% −298,20 −5,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 569,03 6 392,60 530,65 526,17 516,30 500,95 486,98 473,18 471,99 477,10 485,96 506,11 523,14 530,26 19,64 6 028,79 −38,38 −6,74% −363,80 −5,69%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 583,52 575,34 570,70 576,52 576,52 0,64% 3,70 149,07 3,00% 153,54 567,64 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 432,53 353,24 374,20 386,66 386,66 0,64% 2,48 80,87 3,93% 84,05 208,40 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 903,00 1 706,30 1 612,70 1 740,67 1 740,67 0,64% 11,16 2,08 7,12% 2,22 24,83 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 193,52 bilansiline

2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 14:40:29

2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39).pdf

ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_03 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: PAJU2TARTU Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-39 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 8 029,40 96 352,80 Indekseerimine 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 8 270,28 19,57 99 243,38 240,88 3,00% 2 890,58 3,00% Sisaldab kood 649 mobiilset läbipääsuteenuse tasu

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 207,07 2 484,89 Indekseerimine 213,29 213,29 213,29 213,29 213,29 213,29 213,29 213,29 213,29 213,29 213,29 213,29 0,50 2 559,43 6,21 3,00% 74,55 3,00%

200 Tehnohooldus 278,92 3 346,99 Indekseerimine 287,28 287,28 287,28 287,28 287,28 287,28 287,28 287,28 287,28 287,28 287,28 287,28 0,68 3 447,40 8,37 3,00% 100,41 3,00%

300 Heakord 147,91 1 774,92 Indekseerimine 152,35 152,35 152,35 152,35 152,35 152,35 152,35 152,35 152,35 152,35 152,35 152,35 0,36 1 828,17 4,44 3,00% 53,25 3,00%

400 Remondikomponent 105,65 1 267,80 Indekseerimine 108,82 108,82 108,82 108,82 108,82 108,82 108,82 108,82 108,82 108,82 108,82 108,82 0,26 1 305,83 3,17 3,00% 38,03 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Tasu sisaldub netoüüris

Omanikukohustuste järelevalve 240,88 2 890,58 Indekseerimine 248,11 248,11 248,11 248,11 248,11 248,11 248,11 248,11 248,11 248,11 248,11 248,11 0,59 2 977,30 7,23 3,00% 86,72 3,00%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 5 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris

ÜÜR KOKKU 9 009,83 108 117,98 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 9 280,13 21,96 111 361,52 270,30 3,00% 3 243,54 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 853,65 10 243,82 Teenuse hinna muutus

756,70 756,70 756,70 756,70 756,70 756,70 756,70 756,70 756,70 756,70 756,70 756,70 1,79 9 080,40 −96,95 −11,36% −1 163,42 −11,36% Uus leping al. 01.2024

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 313,15 3 757,76 Teenuse hinna muutus

334,86 310,50 286,46 262,42 238,06 214,02 214,02 238,06 262,42 286,46 310,50 334,86 0,79 3 292,65 21,72 6,93% −465,10 −12,38% Tarbimise ja ühikhinna prognoos

620 Küte 354,14 4 249,67 Teenuse hinna muutus

580,07 592,09 514,32 351,97 212,06 73,36 56,12 56,52 110,64 348,36 539,18 574,05 1,36 4 008,76 225,93 63,80% −240,91 −5,67%

630 Vesi ja kanalisatsioon 25,36 304,27 Teenuse hinna muutus

42,38 40,39 42,32 42,38 42,95 43,84 42,17 42,64 47,87 48,08 45,88 42,27 0,10 523,17 17,02 67,13% 218,90 71,94% Tarbimise ja ühikhinna prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 15,21 182,56 Teenuse hinna

muutus 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 0,04 195,84 1,11 7,27% 13,28 7,27%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 561,51 18 738,08 1 730,33 1 716,00 1 616,13 1 429,79 1 266,09 1 104,24 1 085,33 1 110,24 1 193,96 1 455,92 1 668,58 1 724,21 4,08 17 100,82 168,82 10,81% −1 637,26 −8,74%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 571,34 126 856,07 11 010,45 10 996,13 10 896,26 10 709,92 10 546,22 10 384,37 10 365,46 10 390,37 10 474,08 10 736,05 10 948,70 11 004,34 26,04 128 462,35 439,12 4,15% 1 606,28 1,27%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 897,03 154 764,40 13 432,75 13 415,27 13 293,43 13 066,10 12 866,39 12 668,93 12 645,86 12 676,25 12 778,38 13 097,98 13 357,42 13 425,29 31,77 156 724,06 535,72 4,15% 1 959,66 1,27%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 39,00 47,00% 18,33 174,40 3,00% 179,63 3 292,65 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 64,00 49,00% 31,36 123,00 3,93% 127,83 4 008,76 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 264,00 50,00% 132,00 3,70 7,12% 3,96 523,17 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind

2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-163).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 14:40:51

2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-163).pdf

ÜÜRIKOOD VILJANDIPARGI1_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VILJANDIPARGI1 Kinnistu aadress: Pargi tn 1, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-163 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 24,18 290,16 Ei muutu 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 0,58 290,16 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 12,46 149,56 Indekseerimine 12,84 12,84 12,84 12,84 12,84 12,84 12,84 12,84 12,84 12,84 12,84 12,84 0,31 154,04 0,37 3,00% 4,49 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 34,00 408,00 Indekseerimine 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 0,84 420,24 1,02 3,00% 12,24 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 125,46 1 505,52 Ei muutu 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 3,01 1 505,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,45 5,44 Indekseerimine 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,01 5,60 0,01 3,00% 0,16 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 196,56 2 358,68 197,96 197,96 197,96 197,96 197,96 197,96 197,96 197,96 197,96 197,96 197,96 197,96 4,75 2 375,57 1,41 0,72% 16,89 0,72%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 80,73 968,81 Teenuse hinna muutus

60,86 60,86 60,86 60,86 60,86 60,86 60,86 60,86 60,86 60,86 60,86 60,86 1,46 730,38 −19,87 −24,61% −238,43 −24,61% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 178,40 1 754,23 Teenuse hinna muutus

97,52 90,42 83,42 76,42 69,33 62,33 62,33 69,33 76,42 83,42 90,42 97,52 2,34 958,87 −80,89 −45,34% −795,36 −45,34% Keskmise ühikhinna langus, kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

620 Küte 81,52 569,26 Teenuse hinna muutus

40,97 41,82 36,33 24,86 14,98 5,18 3,96 3,99 7,81 24,60 38,08 40,54 0,97 283,13 −40,55 −49,74% −286,13 −50,26% Keskmise ühikhinna langus, kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,57 31,76 Teenuse hinna muutus

1,69 1,61 1,69 1,69 1,71 1,75 1,68 1,70 1,91 1,92 1,83 1,69 0,04 20,86 −0,88 −34,17% −10,91 −34,34% Tarbimise vähenemine, kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 343,22 3 324,05 201,04 194,71 182,30 163,83 146,88 130,12 128,84 135,88 147,01 170,81 191,20 200,61 4,81 1 993,23 −142,18 −41,43% −1 330,82 −40,04%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 539,78 5 682,73 399,00 392,68 380,26 361,80 344,85 328,08 326,80 333,85 344,97 368,77 389,16 398,58 9,56 4 368,80 −140,78 −26,08% −1 313,93 −23,12%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 658,53 6 932,93 486,78 479,07 463,92 441,39 420,71 400,26 398,70 407,29 420,87 449,90 474,78 486,26 11,66 5 329,94 −171,75 −26,08% −1 603,00 −23,12%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 495,47 281,79 295,90 357,72 357,72 1,42% 5,08 183,27 3,00% 188,77 958,87 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 189,82 194,14 197,36 193,78 198,00 2,18% 1,42% 2,81 100,70 100,70 283,13 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 594,00 487,70 449,30 510,33 468,00 −8,30% 1,42% 6,65 2,93 7,12% 3,14 20,86 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2022 31.12.2031 24,18 Bilansiline

2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-129).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 14:45:29

2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-129).pdf

ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_19 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 825,06 9 900,72 Ei muutu 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 6,78 9 900,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 33,56 402,68 Indekseerimine 34,56 34,56 34,56 34,56 34,56 34,56 34,56 34,56 34,56 34,56 34,56 34,56 0,28 414,76 1,01 3,00% 12,08 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 94,23 1 130,75 Indekseerimine 97,06 97,06 97,06 97,06 97,06 97,06 97,06 97,06 97,06 97,06 97,06 97,06 0,80 1 164,67 2,83 3,00% 33,92 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 203,19 2 438,28 Ei muutu 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 1,67 2 438,28 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,29 15,53 Indekseerimine 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 0,01 16,00 0,04 3,00% 0,47 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 157,33 13 887,96 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 1 161,20 9,54 13 934,43 3,87 0,33% 46,47 0,33%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 179,60 2 155,16 Teenuse hinna muutus

210,53 210,53 210,53 210,53 210,53 210,53 210,53 210,53 210,53 210,53 210,53 210,53 1,73 2 526,34 30,93 17,22% 371,17 17,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 336,48 3 308,55 Teenuse hinna muutus

196,88 182,56 168,42 154,29 139,97 125,83 125,83 139,97 154,29 168,42 182,56 196,88 1,62 1 935,91 −139,60 −41,49% −1 372,64 −41,49% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 177,93 1 242,53 Teenuse hinna muutus

151,58 154,72 134,40 91,97 55,41 19,17 14,67 14,77 28,91 91,03 140,89 150,01 1,23 1 047,53 −26,35 −14,81% −195,00 −15,69% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 11,48 142,05 Teenuse hinna muutus

10,05 9,58 10,03 10,05 10,18 10,39 10,00 10,11 11,35 11,40 10,88 10,02 0,08 124,04 −1,43 −12,46% −18,01 −12,68% Tarbimise vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,38 4,57 Teenuse hinna

muutus 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,00 4,90 0,03 7,14% 0,33 7,14%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 705,87 6 852,87 569,44 557,79 523,79 467,25 416,50 366,33 361,43 375,78 405,49 481,79 545,26 567,85 4,67 5 638,71 −136,42 −19,33% −1 214,16 −17,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 863,20 20 740,82 1 730,64 1 718,99 1 684,99 1 628,45 1 577,70 1 527,54 1 522,64 1 536,98 1 566,69 1 642,99 1 706,46 1 729,05 14,21 19 573,13 −132,55 −7,11% −1 167,69 −5,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 273,10 25 303,81 2 111,39 2 097,17 2 055,69 1 986,71 1 924,80 1 863,59 1 857,61 1 875,12 1 911,36 2 004,45 2 081,89 2 109,44 17,33 23 879,22 −161,71 −7,11% −1 424,58 −5,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 492,57 465,04 455,35 470,99 470,99 2,67% 12,58 149,46 3,00% 153,94 1 935,91 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 533,30 466,60 430,66 476,85 473,63 −0,68% 2,72% 12,88 78,24 3,93% 81,31 1 047,53 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 420,00 1 126,00 982,00 1 176,00 1 176,00 2,72% 31,99 3,62 7,12% 3,88 124,04 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 825,06 bilansiline

2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-131).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 10:26:04

2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-131).pdf

ÜÜRIKOOD OSMUSSAARE2_11 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: OSMUSSAARE2 Kinnistu aadress: Osmussaare tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-131 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 011,54 12 138,48 Ei muutu 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 8,37 12 138,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 34,61 415,28 Indekseerimine 35,64 35,64 35,64 35,64 35,64 35,64 35,64 35,64 35,64 35,64 35,64 35,64 0,30 427,74 1,04 3,00% 12,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 144,81 1 737,75 Indekseerimine 149,16 149,16 149,16 149,16 149,16 149,16 149,16 149,16 149,16 149,16 149,16 149,16 1,23 1 789,89 4,34 3,00% 52,13 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 201,74 2 420,88 Ei muutu 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 1,67 2 420,88 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,12 61,49 Indekseerimine 5,28 5,28 5,28 5,28 5,28 5,28 5,28 5,28 5,28 5,28 5,28 5,28 0,04 63,33 0,15 3,00% 1,84 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 397,82 16 773,88 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 1 403,36 11,62 16 840,32 5,54 0,40% 66,44 0,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 322,50 3 869,97 Teenuse hinna muutus

332,17 332,17 332,17 332,17 332,17 332,17 332,17 332,17 332,17 332,17 332,17 332,17 2,75 3 986,01 9,67 3,00% 116,04 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 610,34 6 001,40 Teenuse hinna muutus

395,85 367,05 338,63 310,22 281,42 253,00 253,00 281,42 310,22 338,63 367,05 395,85 3,28 3 892,34 −214,49 −35,14% −2 109,06 −35,14% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 195,24 1 363,43 Teenuse hinna muutus

210,16 214,52 186,34 127,52 76,83 26,58 20,33 20,48 40,09 126,21 195,35 207,99 1,72 1 452,41 14,92 7,64% 88,98 6,53%

630 Vesi ja kanalisatsioon 21,94 271,50 Teenuse hinna muutus

21,72 20,70 21,69 21,72 22,01 22,47 21,61 21,85 24,53 24,64 23,51 21,66 0,18 268,10 −0,22 −1,01% −3,41 −1,25%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 292,72 3 512,63 Teenuse hinna

muutus 321,61 321,61 321,61 321,61 321,61 321,61 321,61 321,61 321,61 321,61 321,61 321,61 2,66 3 859,31 28,89 9,87% 346,69 9,87% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.11.2025)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 442,74 15 018,93 1 281,51 1 256,04 1 200,44 1 113,23 1 034,04 955,82 948,72 977,52 1 028,61 1 143,26 1 239,69 1 279,28 10,59 13 458,17 −161,23 −11,18% −1 560,76 −10,39%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 840,56 31 792,81 2 684,87 2 659,40 2 603,80 2 516,59 2 437,40 2 359,18 2 352,08 2 380,88 2 431,97 2 546,62 2 643,05 2 682,64 22,21 30 298,49 −155,70 −5,48% −1 494,32 −4,70%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 465,49 38 787,23 3 275,54 3 244,47 3 176,64 3 070,24 2 973,62 2 878,21 2 869,54 2 904,68 2 967,01 3 106,88 3 224,52 3 272,82 27,09 36 964,16 −189,95 −5,48% −1 823,07 −4,70%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 701,72 679,84 659,89 680,48 680,48 3,47% 23,61 160,04 3,00% 164,84 3 892,34 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 398,49 361,00 268,00 342,50 342,50 3,84% 13,15 106,26 3,93% 110,43 1 452,41 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 871,00 1 899,00 1 707,00 1 825,67 1 825,67 3,84% 70,11 3,57 7,12% 3,82 268,10 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 1 011,54 bilansiline

2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 10:25:46

2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73).pdf

ÜÜRIKOOD RAHUMAE66_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAHUMAE66 Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-73 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 175,32 14 103,84 Ei muutu 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1,71 14 103,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 363,74 4 364,88 Indekseerimine 374,65 374,65 374,65 374,65 374,65 374,65 374,65 374,65 374,65 374,65 374,65 374,65 0,55 4 495,83 10,91 3,00% 130,95 3,00%

200 Tehnohooldus 521,59 6 259,08 Indekseerimine 537,24 537,24 537,24 537,24 537,24 537,24 537,24 537,24 537,24 537,24 537,24 537,24 0,78 6 446,85 15,65 3,00% 187,77 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 420,64 17 047,69 Ei muutu 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 2,07 17 047,69 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,07 156,89 Indekseerimine 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 0,02 161,60 0,39 3,00% 4,71 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 494,37 41 932,39 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 3 521,32 5,13 42 255,81 26,95 0,77% 323,43 0,77%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 118,67 13 424,04 Teenuse hinna muutus

1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1 181,11 1,72 14 173,28 62,44 5,58% 749,24 5,58%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 287,43 15 449,16 Teenuse hinna muutus

927,12 859,66 793,11 726,57 659,10 592,56 592,56 659,10 726,57 793,11 859,66 927,12 1,35 9 116,25 −360,31 −27,99% −6 332,91 −40,99% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus

620 Küte 1 155,04 13 860,48 Teenuse hinna muutus

1 046,53 1 068,23 927,92 635,01 382,60 132,35 101,25 101,98 199,61 628,50 972,76 1 035,68 1,51 7 232,42 −108,51 −9,39% −6 628,06 −47,82% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 41,24 494,88 Teenuse hinna muutus

41,35 39,41 41,30 41,35 41,91 42,78 41,15 41,61 46,71 46,91 44,77 41,25 0,06 510,50 0,11 0,27% 15,62 3,16%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 602,38 43 228,56 3 196,11 3 148,41 2 943,44 2 584,03 2 264,72 1 948,80 1 916,06 1 983,79 2 154,00 2 649,63 3 058,30 3 185,16 4,64 31 032,45 −406,27 −11,28% −12 196,11 −28,21%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 096,75 85 160,95 6 717,43 6 669,73 6 464,76 6 105,35 5 786,04 5 470,11 5 437,38 5 505,11 5 675,31 6 170,95 6 579,62 6 706,48 9,77 73 288,26 −379,32 −5,34% −11 872,68 −13,94%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 658,03 103 896,35 8 195,26 8 137,07 7 887,00 7 448,52 7 058,96 6 673,54 6 633,60 6 716,24 6 923,88 7 528,56 8 027,13 8 181,90 11,92 89 411,68 −462,77 −5,34% −14 484,67 −13,94%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2 368,99 2 280,11 2 228,87 2 292,65 960,00 −58,13% 6,89% 66,14 133,81 3,00% 137,82 9 116,25 Aluseks 2023 tarbimise maht+60MWh lisaks. Dokume nditrüki keskus on töös 2023 sügisest ja 2023 keskmi ne ühikhind 133,81€

6200 Soojusenergia, MWh 1 243,29 1 063,72 1 041,78 1 116,27 1 116,27 6,90% 77,02 93,90 93,90 7 232,42 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja 202 3 keskmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 791,00 1 477,00 11 788,00 5 018,67 1 934,67 −61,45% 6,90% 133,49 3,57 7,12% 3,82 510,50 Aluseks võetud 2020-2022 keskmine tarbitud kogus ja hetkel kehtiv ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2023 31.07.2028 1 175,32 Bilansiline

2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 10:25:12

2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75).pdf

ÜÜRIKOOD RAUA2_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAUA2 Kinnistu aadress: Raua tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-75 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 46,16 553,92 Ei muutu 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 2,18 553,92 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 5,68 68,10 Indekseerimine 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 0,28 70,15 0,17 3,00% 2,04 3,00%

200 Tehnohooldus 14,36 172,30 Indekseerimine 14,79 14,79 14,79 14,79 14,79 14,79 14,79 14,79 14,79 14,79 14,79 14,79 0,70 177,47 0,43 3,00% 5,17 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 58,30 699,60 Ei muutu 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 2,75 699,60 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,13 13,60 Indekseerimine 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 0,06 14,00 0,03 3,00% 0,41 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 125,63 1 507,52 126,26 126,26 126,26 126,26 126,26 126,26 126,26 126,26 126,26 126,26 126,26 126,26 5,96 1 515,14 0,64 0,51% 7,62 0,51%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 39,00 468,00 Teenuse hinna muutus

40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 1,89 482,04 1,17 3,00% 14,04 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 715,51 7 035,48 Teenuse hinna muutus

510,97 473,79 437,11 400,43 363,25 326,58 326,58 363,25 400,43 437,11 473,79 510,97 24,10 5 024,27 −204,54 −28,59% −2 011,20 −28,59% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 39,49 275,78 Teenuse hinna muutus

36,79 37,55 32,62 22,32 13,45 4,65 3,56 3,58 7,02 22,09 34,20 36,41 1,72 254,25 −2,70 −6,84% −21,53 −7,81%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,95 24,16 Teenuse hinna muutus

1,88 1,79 1,88 1,88 1,91 1,95 1,87 1,89 2,13 2,13 2,04 1,88 0,09 23,23 −0,07 −3,65% −0,94 −3,88%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 39,20 470,42 Teenuse hinna

muutus 45,83 45,83 45,83 45,83 45,83 45,83 45,83 45,83 45,83 45,83 45,83 45,83 2,16 549,92 6,62 16,90% 79,50 16,90% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates

01.04.2025 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 835,15 8 273,84 635,64 599,13 557,61 510,64 464,61 419,17 418,01 454,73 495,57 547,34 596,02 635,25 29,96 6 333,70 −199,52 −23,89% −1 940,14 −23,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 960,78 9 781,36 761,90 725,39 683,87 636,90 590,87 545,43 544,27 580,99 621,83 673,60 722,28 761,51 35,92 7 848,84 −198,88 −20,70% −1 932,52 −19,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 172,15 11 933,26 929,51 884,98 834,32 777,01 720,86 665,43 664,01 708,81 758,64 821,79 881,18 929,04 43,82 9 575,59 −242,64 −20,70% −2 357,67 −19,76%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 232,06 264,37 292,41 262,95 262,95 12,00% 31,55 154,59 3,00% 159,23 5 024,27 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 622,00 523,00 534,63 559,88 559,88 0,50% 2,80 87,39 3,93% 90,82 254,25 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 239,00 1 204,00 1 201,00 1 214,67 1 214,67 0,50% 6,07 3,57 7,12% 3,82 23,23 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2032 46,16 Bilansiline

2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 10:24:18

2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17).pdf

ÜÜRIKOOD TOOST521_03 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TOOST52 Kinnistu aadress: Tööstuse tn 52, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü13527/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 110,37 1 324,44 Ei muutu 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 2,24 1 324,44 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 14,54 174,47 Indekseerimine 14,98 14,98 14,98 14,98 14,98 14,98 14,98 14,98 14,98 14,98 14,98 14,98 0,30 179,71 0,44 3,00% 5,23 3,00%

200 Tehnohooldus 46,41 556,97 Indekseerimine 47,81 47,81 47,81 47,81 47,81 47,81 47,81 47,81 47,81 47,81 47,81 47,81 0,97 573,68 1,39 3,00% 16,71 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 82,16 985,97 Ei muutu 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 1,67 985,97 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,36 40,26 Indekseerimine 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 0,07 41,47 0,10 3,00% 1,21 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 256,84 3 082,12 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 5,26 3 105,27 1,93 0,75% 23,15 0,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

300 Heakord 98,37 1 180,40 Teenuse hinna muutus

101,27 101,27 101,27 101,27 101,27 101,27 101,27 101,27 101,27 101,27 101,27 101,27 2,06 1 215,19 2,90 2,95% 34,79 2,95%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 8 361,30 82 215,31 Teenuse hinna muutus

5 117,78 4 745,40 4 378,04 4 010,69 3 638,31 3 270,95 3 270,95 3 638,31 4 010,69 4 378,04 4 745,40 5 117,78 104,02 50 322,36 −3 243,51 −38,79% −31 892,96 −38,79% Keskmise tarbimise vähenemine, keskmise ühikhinna langus

620 Küte 133,36 931,28 Teenuse hinna muutus

62,56 63,85 55,47 37,96 22,87 7,91 6,05 6,10 11,93 37,57 58,15 61,91 1,26 432,32 −70,80 −53,09% −498,96 −53,58% Keskmise tarbimise vähenemine, keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,36 66,29 Teenuse hinna muutus

5,98 5,70 5,97 5,98 6,06 6,18 5,95 6,01 6,75 6,78 6,47 5,96 0,12 73,77 0,62 11,55% 7,48 11,28% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 598,38 84 393,29 5 287,58 4 916,21 4 540,75 4 155,89 3 768,50 3 386,31 3 384,22 3 751,68 4 130,64 4 523,66 4 911,28 5 286,92 107,46 52 043,64 −3 310,80 −38,50% −32 349,65 −38,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 855,22 87 475,41 5 546,35 5 174,99 4 799,52 4 414,66 4 027,27 3 645,08 3 642,99 4 010,45 4 389,41 4 782,43 5 170,05 5 545,69 112,72 55 148,91 −3 308,87 −37,37% −32 326,50 −36,95%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 803,37 106 720,00 6 766,55 6 313,48 5 855,41 5 385,89 4 913,27 4 447,00 4 444,45 4 892,75 5 355,08 5 834,57 6 307,47 6 765,74 137,52 67 281,67 −4 036,82 −37,37% −39 438,33 −36,95%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 672,97 693,84 664,01 676,94 676,94 48,00% 324,93 150,36 3,00% 154,87 50 322,35 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 560,46 534,17 487,29 527,31 527,31 1,04% 5,46 79,18 79,18 432,32 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja prog noositav keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 864,00 1 940,00 1 785,00 1 863,00 1 863,00 1,04% 19,29 3,57 7,12% 3,82 73,77 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2018 30.09.2027 110,37 Bilansiline

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus 13.03.2024 yyriteade.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KAREL AASRAND PNOEE-38706220324 2024-03-11 12:47:48

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus 13.03.2024 yyriteade.pdf

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Mäealuse tn 2/2 12618 Tallinn [email protected]

Koopia: Siseministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-67

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere objekt, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. detsembriks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Sadama tn 26, Kärdla objekti üürileping lõpeb 30.06.2024 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.07.2024 lepitakse kokku uues üürilepingus; • Roheline tn 64, Pärnu; Sadama tn 21, Haapsalu; Ehitajate tee 3, Uuemõisa alevik; Vabaduse pst 130a, Tallinn; Järveküla tee 40, Kohtla-Järve; Sadama tn 26, Kärdla; Tallinna mnt 14, Rapla; Erika tn 3, Tallinn; Vabaduse plats 2, Viljandi; Jaama tn 4 // Kõver tn4, Tallinna ja F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere objektide 2025. aasta tasud lepiti kokku 27.02.2024 sõlmitud üürilepingus (Päästeameti ohuteavituse sireenide paigaldamiseks ja ekspluateerimiseks sõlmitud üürileping).

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2025 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

2025 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4- 2022-210) 2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22) 2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135) 2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134) 2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75) 2025 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13) 2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126) 2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39) 2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4- 2022-163) 2025 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4- 2021-129) 2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-131) 2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73) 2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75) 2025 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17)

Koostaja Anu Irval

Dokumendiregister	Siseministeerium
Viit	7-10/34-1
Registreeritud	13.03.2024
Sünkroonitud	24.03.2024
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine
Sari	7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid
Toimik	7-10/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Riigi Kinnisvara AS
Saabumis/saatmisviis	Riigi Kinnisvara AS
Vastutaja	Katrin Varik (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, info- ja varahaldusosakond, varahalduse talitus)
Originaal	Ava uues aknas

(SMIT) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad