Kiri

Lammutusprojekt Pähkli, Kolga-Aabla, Kuusalu vald, Harjumaa

Üldosa

Projekt on koostatud Kolga-Aablas, Pähkli kinnistul asuva suvila-aiamaja lammutamiseks. Hoone kood EHR andmetel: 121411872 Projekteerimistingimuste taotlus: 2311002/07831 (menetluses) Kinnistu katastritunnus: 42301:01:0756 Tellija: Pähkli kinnistu omanik: Kati Liik (477050800329) Kontaktisik: Kati Liik, tel: +3725293458 e-post: [email protected]

Soov lammutada 2015.a ehitatud, Kolga-Aablas, Pähkli kinnistul asuv 1,5 korruseline suvila-aiamaja (katastritunnusega 42301:01:0756), ehitusalune pind 35m2, suletud netopind 70m2, kõrgus 5,85, laius 5m, pikkus 7m. Lammutatakse kogu maja kuni vundamendini. Samale vundamendile plaanis pärast lammutust ehitada samade mõõtmetega uus maja. Lammutustööd on vahetute naabritega (Orava kinnistu) suuliselt kooskõlastatud. Lammutatava ehitise osade kirjeldus ja dateering Lammutatakse kogu maja ehitusaluse pinnaga 35m2, suletud netopinnaga 70m2, kõrgusega 5,85, laiusega 5m, pikkusega 7m. Maja sees on punastest tellistest kütteahi ja korsten, ka see kuulub lammutamisele. Nii maja, kui ahi ja korsten on ehitatud 2015.aastal. Tööde alasse jäävate ehitiste, tehnovõrkude- ja rajatiste ning haljastuse säilitamine ja kaitse Tööde alasse (majast viie meetri raadiusesse) ei jää teisi ehitisi, tehnovõrke- ja rajatisi. Säilitada tuleb majast kagu suunda jääv, viie meetri kaugusel asuv kase puu ja ida suunda jäävad neli noort viljapuud. Võimalusel jätta terveks maja lääne ja lõuna külgedele ehitatud terrass, mida taaskasutatakse uue maja juures. Säilitatakse ja hiljem taaskasutatakse maja idapoolses küljes alumise korruse 2 ja ülemise korruse 1 puit-alumiinium akent ning katuseredel. Peale lammutustööde lõppemist taastatakse heakorrastus ja haljastus. Lammutustööde tehnoloogia kirjeldus, lammutamise järjekord ja ohutud võtted tööde läbiviimiseks Lammutustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ohutustehnika nõuetele. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab lammutustööde teostaja. Lammutustööde algusest

teavitatakse vahetu naaberkinnistu (Orava) omanikke. Demonteerimistööde ala piiratakse lindiga. Ehituskonstruktsioonide lammutamist juhib vastava kogemusega isik. Lammutustööde ajal on objektil kaks pulber-tulekustutit ja tuletõkketekk. Tööde alal on keelatud suitsetamine ja lahtise tule kasutamine. Töölised kannavad kiivreid, töökindaid, FFP3 tasemega respiraatoreid ja kinniseid jalanõusid. Naabritega (Orava) kokkuleppel saab tööde teostamise ajal vajadusel kasutada naabrite tualetti. Tööde ajal on objektil tagatud joogivesi. Lammutamist alustatakse akende, uste, liistude, katusepleki ja sisetrepi eemaldamisest. Jätkatakse katuse, vahelae, ahju ja korstna ning seinte (jt põhikonstruktsioonide) eemaldamisega. Lõpetatakse vundamendi puhastamisega liivast. Maasiseseid tehnorajatisi (sh veemõõtjat) ei eemaldata, need lähevad kasutusse uue maja juures. Elektrivarustuse katkestamiseks ja eemaldamiseks teavitatakse Eesti Energiat, kes kooskõlastab tööde teostamise. Elektrivarustuse katkestamine toimub peakilbist, kus kõik kaitsmed lülitatakse välja. Pärast elektrivarustuse katkestamist eemaldatakse elektrijuhtmed, järgides kõiki ohutusnõudeid. Elektrikilp eemaldatakse spetsialisti poolt, kes tagab, et kõik tööd vastavad kehtivatele ohutusstandarditele. Kooskõlastamisel lähtutakse Ehitusseadustikust (EhS), Elektriohutusseadusest (EOS) ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi määrustest (Riigi Teataja). Tehnovõrgu ja –rajatise ja tarindite ning paigaldiste lahtiühendamise tingimused ja kohad Vesi on kinni keeratud krundile tulevast peakraanist. Külavanemat on teavitatud ja viimased veenäidud esitatud. Keskkütet hoones ei olnud, seega puuduvad keskkütte torustik ja radiaatorid. Õhksoojuspump on eemaldatud sertfitseeritud spetsialisti poolt. Elektrivarustuse katkestamiseks teavitatakse Eesti Energiat, kes kooskõlastab tööde teostamise. Elektrivarustus katkestatakse peakilbist, kus kvalifitseeritud spetsialist lülitab välja kõik kaitsmed ja tagab, et elektrivool hoonesse on täielikult peatatud. Eesti Energia võib nõuda spetsialisti kohalolekut või kontrollida töid pärast lõpetamist, et tagada ohutus ja vastavus kehtivatele nõuetele. Kaabeltelevisiooni või kaabliga internetti krundil ei ole. Kuigi telefoni teenuse lepingut ei ole, ühendatakse olemasolev kaabel lahti. Selleks teavitatakse vastavat teenusepakkujat, kes kooskõlastab kaabli lahtiühendamise ja eemaldamise. Kui tegemist on vananenud ADSL-ühendusega, võib osutuda vajalikuks teenusepakkuja spetsialisti kaasamine kaabli füüsiliseks eemaldamiseks või asendamiseks uuema tehnoloogiaga. Teenusepakkujaga seotud täpsustused tehakse eelnevalt, tagamaks tööde korrektse teostamise ja ohutuse. Ehitise osade ajutise toestamise viisid Kuna hoone on väga väike, lammutatakse hoone põhikonstruktsioonid ühe päevaga ja samm-haaval, seega ajutist toestamist hoone lammutamise käigus ei vaja. Lammutatavas ehitises leiduvad ohtlikud ained Hoone ehitusel ei ole kasutatud ohtlikke materjale (nt asbest).

Lammutamisel tekkivate jäätmete ligikaudsed kogused jäätmeliikide kaupa ning jäätmeliikide kogumise ja edasise käitlemise korraldus Tellitakse kaks jäätmekonteinerit. Ühte konteinerisse kogutakse üldehitusjäätmed, sealhulgas ahju ja korstna tellised. Hinnanguline kogus umbes 10 m³. Teise konteinerisse kogutakse puitdetailid, mille hinnanguline kogus on samuti umbes 10 m³. Kõik jäätmed viiakse jäätmejaama, kus need käideldakse vastavalt jäätmekäitlusnõuetele. Metall, sealhulgas plekk-katuse materjal, kogutakse eraldi omaniku haagisesse. Plekk- katust taaskasutatakse mujal maakodus puukuuri katusena, muu metall viiakse jäätmejaama. Hinnanguline metallijäätmete kogus (koos katusega) on umbes 5 m³. Kõik jäätmekäitlustoimingud viiakse läbi vastavalt kehtivatele keskkonnanõuetele ja seadusandlusele, tagades ohutu ja korrektse jäätmete kõrvaldamise. Joonised ja asendiplaan

Fassaad ja põhjavaade

Asendiplaan 1

Asendiplaan 2

Fassaad 1

Fassaad 2

Küljevaade

Idavaade

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kuusalu Vallavalitsus

[email protected]

Mõisa tee 17

74604, Harju maakond, Kuusalu

vald, Kiiu alevik

Teie 04.07.2024

Meie 12.07.2024 nr 7.1-2/24/11843-2

Pähkli kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkusega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kuusalu valla Kolga-Aabla

küla Pähkli kinnistu ehitusloa eelnõu (menetluse nr 437734).

asuva suvila-aiamaja (EHR kood 120309190) lammutamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 42301:001:0756) asub riigitee nr 11270 Kuusalu-Leesi tee km 17,743-

17,820 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva suvila-aiamaja (EHR kood 120309190) lammutamiseks.

Ehitusloa aluseks on „Lammutusprojekt“ (projekteerija Kati Liik).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule kirjaga 01.12.2023 nr 7.1-

2/23/24874-2.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse järgmiste kõrvaltingimustega haldusaktile.

- Olemasoleva hoone lammutamisel tuleb lammutuskonteinerid paigaldada riigiteest

vähemalt 16 m kaugusel.

- Lammutusjäätmete peale laadimine riigiteelt ei ole lubatud.

- Lammutusjäätmete äravedu korraldada riigitee km 17,805 olemasoleva ristumiskoha

kaudu.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee km 17,805 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Kui hoone lammutamine segab või ohustab liiklust riigiteel tuleb huvitatud isikul koostada

liikluskorralduse skeem vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ ning esitada

see enne ehitustööde algust kooskõlastamiseks Transpordiametile [email protected]

koos infoga tööde teostamise ajavahemiku kohta. Töödega võib alustada siis, kui

liikluskorralduse skeem on saanud kooskõlastuse. Palume teavitada Transpordiametit tööde

alustamisest vähemalt kolm päeva ette.

2 (2)

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa. Pähkli kinnistu lammutusprojekt

Jana Prost

5792 4753, [email protected]