Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa tn 16

80098, Pärnu, Pärnu maakond

Teie 28.06.2024

Meie 12.07.2024 nr 7.1-2/24/11466-2

Salme tee 10 kinnistu ärihoone ehitusloa

kooskõlastamata jätmine (menetlus nr

435370)

Olete Transpordiameti kaasanud ehitisregistris (ehitusloa taotlus nr 2411271/05710, menetlus nr

435370) menetlusse. Koos ehitusloa taotlusega on ehitisregistris esitatud ka ehitusprojekt,

Artestplan OÜ töö nr EP18/2023 „Ärihoone ehitusprojekt“ eelprojekti staadiumis (edaspidi

Projekt).

Ehitisregistris esitatud Projekti ja dokumentide järgi on ette nähtud ehitada sademevee torustik

(edaspidi tehnovõrgud) koos sinna juurde kuuluvate ehitistega Pärnu maakonnas Pärnu linnas

Papsaare külas Salme tee 10 kinnistule (katastritunnusega 16001:001:0162). Projekti jooniste järgi

juhitakse sadevesi riigitee nr 60 Pärnu-Lihula tee maanteekraavi km 2,74 – 2,85.

Lähtuvalt EhS § 70 lg 3 ei kooskõlasta Transpordiamet ehitusloa taotlust nr 2411271/05710 . ega

anna nõusolekut riigitee kaitsevööndis kehtivast EhS § 70 lg 2 p 2 piirangust kõrvalekaldumiseks,

sest kavandatud rajatisest tuleneb oht riigitee ja teemaa kahjustamisele .

1. Vastavalt Papsaare äriküla detailplaneeringule (kehtestatud Audru Vallavolikogu 05.03.2015

otsusega nr 15) ei ole lubatud sademevete juhtimine Pärnu-Lihula maanteekraavi.

2. Transpordiamet täidab omaniku ülesandeid riigiteede osas (EhS § 92 lg 6) ning peab tagama

teehoiu korraldamise ja teede toimimiseks vajalike rajatiste korrashoiu, et tagatud oleksid

tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Ehitise kaitsevöönd on ehitisealune ning

seda ümbritsev maa-ala, mis on vajalik ehitise toimimiseks ning kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise

ohutust (EhS § 70).

3. Juhime tähelepanu, et riigitee ja teiste avalikult kasutatavate teede küvetid, tee äärsed

teekraavid on rajatud vee ärajuhtimiseks teekattelt, muldkehalt ja nõlvadelt (mõisted ja

selgitused on EhS § 99 lg 4 alusel kehtestatud Tee projekteerimise normides) tee püsivuse ja

toimimise eesmärgil, st et kaitsta tee muldkeha üleniiskumise eest ning juhtida teekattelt

valguvad sademeveed tee muldkehast eemale.

4. Teekraavid (küvetid) ei ole rajatud külgnevate kinnistute drenaaži- või sademevee eesvooluna

kasutamiseks ega ümbritseva maa kuivendamiseks maaparanduslikel eesmärkidel,

Maaparandusseaduse mõistes.

2 (2)

Isik ei tohi oma tegevuse või tegevusetusega põhjustada üleujutust, maa sihipärast kasutamist

takistavat liigniiskust (VeeS § 117 lg1 p1, p 4) – antud juhul on soov põhjustada liigniiskust riigitee

teemaale, mille katastriüksuse (kinnistu) sihtotstarve on 100 % transpordimaa.

Transpordimaa on liiklemiseks ja transpordiks kasutatav maa koos ohutuse tagamiseks ja selle maa

korrashoiuks vajalike ehitiste aluse ning neid ehitisi teenindava maaga (MaaKatS § 181 lg 5).

Seega ei ole see transpordimaa ette nähtud naaberkinnistute teenindamiseks naaberkinnistu maa

kuivendamise eesmärgil.

Tulenevalt eeltoodust tuleb Salme tee 10 kinnistu sadevete probleem lahendada kinnistu siseselt

(immutus, imbkastid jne) või leida muu lahendus, kuid mitte koormata ja ohustada riigiteed ja

riigitee alust maaüksust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Ruth Koppel

59127652, [email protected]