| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-5/23/25398-1 |
| Registreeritud | 11.12.2023 |
| Sünkroonitud | 15.07.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-5 Riigimaa kasutamiseks andmise taotlused tehnovõrkude paigaldamiseks |
| Toimik | 7.1-5/2023 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | OÜ Põrguvälja Soojus |
| Saabumis/saatmisviis | OÜ Põrguvälja Soojus |
| Vastutaja | Ene Kõiv (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee 65301:001:5781
65301:001:5781
Kõrtsi tee 5 65301:002:1283 Kõrtsi tee
65301:002:1674
Kõrtsi tee 3 65301:002:0009
Rukki tee 4 65301:001:2916
Rukki tee 6 65301:001:2918
2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T3 (65301:001:5781) 11.16 km kaugküttetorustik DN250/500/450 Hülsis PP800/960 rajatakse kinnisel meetodil
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1T1T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
Jo on
is vi
im at
i p rin
di tu
d te
isi pä
ev , 1
2. d
et se
m be
r 2 02
3 09
:2 8:
48 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T3 (65301:001:5781), Lehmja küla, Rae vald, Harju maakond
M 1:500
MÄRKUSED: · Plaani aluseks on võetud AS EG Ehitus töö nr. HGP22030 · Kaugküttetorustiku kaitsevööndi/kasutusõiguse ala ulatus 1 meetrit äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast või kinnistu piirini. · OÜ GeoTerra töö nr 465-2022, 10.09.2022. · Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
Koostas: Mihhail Šalkevitš
TINGMÄRGID
Projekteeritud kaugküttetorustiku isikliku kasutusõiguse ala (305,0 m2)
Kinnistu piir
Projekteeritud kaugküttetorustik (51,5 m kaitsevööndi ulatuses)
Projekteeritud kaugküttetorustik hülsis (51,5 m kaitsevööndi ulatuses)
T1 T1T1 T1
T1 T1 T1 T1
IKÕ ala Pos nr (plaanil)
Kinnistu registriosa nr
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)
Ala pindala ruutmeetrites m²
Pos 1 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, 11.16 km
kogupindala 305,0 m² 18792150
65301:001:5781, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T3, Transpordimaa
Pos 1
Jrk nr
1.
Põrguvälja tee L3 65301:002:1097
Loomäe tee 2 65301:002:1156
Põrguvälja tee 9a / Viadukti tee 2a 65301:002:1510
Kõrtsi tee 1a 65301:002:1574
Loomäe tee 2 65301:002:1674
11330 Järveküla-Jüri tee 65301:001:5787
Loomäe tee 65301:002:1143
11330 Järveküla-Jüri tee L22 (65301:001:5787) 8.41 km kaugküttetorustik DN300/560/500
Hülsis PP800/960 rajatakse kinnisel meetodil
Pos 1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
Jo on
is vi
im at
i p rin
di tu
d te
isi pä
ev , 1
2. d
et se
m be
r 2 02
3 09
:2 9:
07 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
11330 Järveküla-Jüri tee L22 (65301:001:5787), Lehmja küla, Rae vald, Harju maakond
M 1:500
MÄRKUSED: · Plaani aluseks on võetud AS EG Ehitus töö nr. HGP22030 · Kaugküttetorustiku kaitsevööndi/kasutusõiguse ala ulatus 1 meetrit äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast või kinnistu piirini. · OÜ GeoTerra töö nr 465-2022, 10.09.2022. · Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
Koostas: Mihhail Šalkevitš
TINGMÄRGID
Projekteeritud kaugküttetorustiku isikliku kasutusõiguse ala (99,7 m2)
Kinnistu piir
Projekteeritud kaugküttetorustik (16,8 m kaitsevööndi ulatuses)
Projekteeritud kaugküttetorustik hülsis (16,8 m kaitsevööndi ulatuses)
T1 T1T1 T1
T1 T1 T1 T1
Kinnistu registriosa nr
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)
Ala pindala ruutmeetrites m²
11330 Järveküla-Jüri tee, 8.41 km
kogupindala 99,7 m² 3348350
65301:001:5787 11330 Järveküla-Jüri tee L22 Transpordimaa
IKÕ ala Pos nr (plaanil)
Pos 1
Jrk nr
1.
11330 Järveküla-Jüri tee L22 (65301:001:5787) 8.41 km kaugküttetorustik DN300/560/500
Hülsis PP800/960 rajatakse kinnisel meetodil
Pos 1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
Jo on
is vi
im at
i p rin
di tu
d ko
lm ap
äe v,
6 . d
et se
m be
r 2 02
3 15
:1 7:
51
Lehmja küla, Rae vald, Harju maakond M 1:500
MÄRKUSED: · Plaani aluseks on võetud AS EG Ehitus töö nr. HGP22030 · Kaugküttetorustiku kaitsevööndi/kasutusõiguse ala ulatus 1 meetrit äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast või kinnistu piirini. · OÜ GeoTerra töö nr 465-2022, 10.09.2022. · Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
Koostas: Mihhail Šalkevitš
TINGMÄRGID
Projekteeritud kaugküttetorustiku isikliku kasutusõiguse ala (99,7 m2)
Kinnistu piir
Projekteeritud kaugküttetorustik (16,8 m kaitsevööndi ulatuses)
Projekteeritud kaugküttetorustik hülsis (16,8 m kaitsevööndi ulatuses)
T1 T1T1 T1
T1 T1 T1 T1
Kinnistu registriosa nr
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)
Ala pindala ruutmeetrites m²
11330 Järveküla-Jüri tee L22, 8.41 km
kogupindala 99,7 m² 3348350
65301:001:5787 11330 Järveküla-Jüri tee L22 Transpordimaa
IKÕ ala Pos nr (plaanil)
Pos 1
Jrk nr
1.
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11330 Järveküla-Jüri tee (65301:001:5787),
2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T3 (65301:001:5781) 11.16 km kaugküttetorustik DN250/500/450 Hülsis PP800/960 rajatakse kinnisel meetodil
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1T1T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
T1
Jo on
is vi
im at
i p rin
di tu
d ko
lm ap
äe v,
6 . d
et se
m be
r 2 02
3 15
:1 8:
18 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
M 1:500
MÄRKUSED: · Plaani aluseks on võetud AS EG Ehitus töö nr. HGP22030 · Kaugküttetorustiku kaitsevööndi/kasutusõiguse ala ulatus 1 meetrit äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast või kinnistu piirini. · OÜ GeoTerra töö nr 465-2022, 10.09.2022. · Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
Koostas: Mihhail Šalkevitš
TINGMÄRGID
Projekteeritud kaugküttetorustiku isikliku kasutusõiguse ala (305,0 m2)
Kinnistu piir
Projekteeritud kaugküttetorustik (51,5 m kaitsevööndi ulatuses)
Projekteeritud kaugküttetorustik hülsis (51,5 m kaitsevööndi ulatuses)
T1 T1T1 T1
T1 T1 T1 T1
IKÕ ala Pos nr (plaanil)
Kinnistu registriosa nr
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)
Ala pindala ruutmeetrites m²
Pos 1 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T3, 11.16 km
kogupindala 305,0 m² 18792150
65301:001:5781, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T3, Transpordimaa
Pos 1
Jrk nr
1.
2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee (65301:001:5781) Lehmja küla, Rae vald, Harju maakond
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Lp Madis Nurm
AS EG Ehitus
Liivalaia tn 9
10118, Tallinn, Harju maakond
Teie 25.08.2023
Meie 12.09.2023 nr 7.1-2/23/7108-8
Lehmja küla kaugküttetorustik – I etapp
projekti kooskõlastamine riigitee nr 2 ja nr
11330 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud kaugküttetorustiku paigaldamine riigitee
maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:
Ristumine riigiteega nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 11,16 kinniselt, kaitsetorus ja
ristumine riigiteega nr 11330 Järveküla-Jüri km 8,41 kinniselt, kaitsetorus.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3 ja tuginedes tehnovõrgu valdaja 25.08.2023. a
nõusolekule (Lisa 1), kooskõlastame AS EG Ehitus töö nr HGP22030B „Lehmja küla
kaugküttetorustik – I etapp“ alltoodud tingimustel. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada
järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. AS EG Ehitus poolt koostatud töö nr HGP22030B "Lehmja küla kaugküttetorustik – I etapp
Tööprojekt“ realiseerimise järgselt peab olema võimalik riigitee nr 2 Tallinn – Tartu – Võru –
Luhamaa km 11,10-11,34 kõrval Kõrtsi tee (tunnus: 65301:002:1674) ja Kõrtsi tee 3 (tunnus:
65301:002:0009) kinnistutele rajada kergliiklusteed ilma lisainvesteeringuteta. Juhul kui
tehnorajatis takistab kergliiklustee ehitustööde teostamist või nõuab lisakulutusi kergliiklustee
ehitamisel, kannab lisakulutused tehnovõrgu omanik või korraldab tehnorajatise ümber
paigutamise viivitamatult omal kulul. Transpordiamet teavitab tehnovõrgu omanikku
tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest selle ilmnemisel.
2. Riigitee nr 2 teelõik km 5,7 – 40,2 oli intelligentsete transpordisüsteemide SMART E263/E77
(Tallinn-Kose ITS) rajamise objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja
kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat
alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste
kahjustamine peab olema välistatud.
3. Riigitee nr 2 teelõik km 10,5 – 11,5 on liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2030. aastal.
Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele
kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee
konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4. Riigitee nr 2 teelõik km 10,8 – 14,1 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2019. aastal.
Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele
kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2020. aastal ning
riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
2 (3)
5. On koostatud Peetri-Vaida eskiisprojekt km 6,9 – 20,2 ning objekti osas on Transpordiametil
arendushuvi.
6. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,
milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike
kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
7. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele
kasutusõiguse saamiseks. Taotlus esitada Transpordiametile aadressil
[email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee –
Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – Tehnovõrgud –
Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku
kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise
tegevuse loa väljastamisel.
8. Teemaale sõlmitavasse kokkuleppesse tuleb sätestada täiendav kohustus: Kaugküttetorustiku
tehnovõrgu valdaja tagab, et AS EG Ehitus poolt koostatud töö nr HGP22030B "Lehmja
küla kaugküttetorustik – I etapp Tööprojekt“ realiseerimise järgselt on võimalik riigitee
nr 2 Tallinn – Tartu – Võru – Luhamaa km 11,10-11,34 kõrval Kõrtsi tee (tunnus:
65301:002:1674) ja Kõrtsi tee 3 (tunnus: 65301:002:0009) kinnistutele rajada
kergliiklusteed ilma lisainvesteeringuteta. Juhul kui tehnorajatis takistab kergliiklustee
ehitustööde teostamist või nõuab lisakulutusi kergliiklustee ehitamisel, kannab
lisakulutused tehnovõrgu omanik või korraldab tehnorajatise ümber viivitamatult omal
kulul. Transpordiamet teavitab tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -
ehitamise vajadusest selle ilmnemisel.
9. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse tekstis, projektis ja/või kooskõlastuse lisas oleval
kasutusõiguse plaanil kajastatud kilometraaži erinevuste korral tuleb lähtuda kooskõlastuses
toodud asukohast.
10. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
10.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel
kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
10.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-
piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].
Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
11. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel
ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate
juurdepääsuteede kaudu.
12. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
13. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
14. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee
mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks
teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja
tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee
piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule
kasutusloa andmist.
3 (3)
15. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
16. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
17. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus
Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad kaugküttetorustiku
rajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa 1 „Transpordiamet_tingimus_Lehmja“
Lisa 2 Taotlus „2023_08_22_Transpordiametile“
Laur Kõiv
55901417, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 19.02.2025 | 1 | 7.1-3/25/5723-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Põrguvälja Soojus OÜ |
| Vastus EHR- Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla kaugküttetorustiku – I etapi kasutusloa taotlus, menetlus nr 466096 | 13.02.2025 | 1 | 7.1-2/25/21406-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Rae Vallavalitsus |
| EHR- Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla kaugküttetorustiku – I etapi kasutusloa taotlus, menetlus nr 466096 | 13.01.2025 | 1 | 7.1-2/25/21406-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Rae Vallavalitsus |
| Kiri | 13.01.2025 | 1 | 7.1-3/25/5723-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS EG Ehitus |
| Vastus EHR- Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla kaugküttetorustiku – I etapi kasutusloa taotlus, menetlus nr 466096 | 10.01.2025 | 3 | 7.1-2/25/21406-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Rae Vallavalitsus |
| EHR- Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla kaugküttetorustiku – I etapi kasutusloa taotlus, menetlus nr 466096 | 16.12.2024 | 1 | 7.1-2/24/21406-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Rae Vallavalitsus |
| Taotlus | 12.07.2024 | 3 | 7.1-3/24/12395-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS EG Ehitus |
| Taotlus | 12.07.2024 | 3 | 7.1-3/24/12395-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS EG Ehitus |
| Taotlus | 04.04.2024 | 4 | 7.1-3/24/5723-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS EG Ehitus |
| Taotlus | 04.04.2024 | 4 | 7.1-3/24/5723-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS EG Ehitus |
| Notari leping 2756 | 20.12.2023 | 208 | 3.2-2/23/2462-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega | 13.12.2023 | 117 | 1.1-3/23/898 | Korraldus | transpordiamet | |
| Vastus Harjumaa Rae vald Lehmja küla kaugküttetorustik – I etapp | 12.09.2023 | 209 | 7.1-2/23/7108-8 | Valjaminev kiri | transpordiamet | AS EG Ehitus |