Kiri

KORRALDUS (EELNÕU)

11.07.2024 nr 8-3/21-033/12338-1

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osalt kinnisasja koormava piiratud asjaõiguse

kustutamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus”

§ 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse

(edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3 ja 4, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7, § 271 lõikele 2,

Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021.a

käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti projekteerimise üksuse juhataja

21.06.2022 korraldusega nr 1.1-3/22/505 „ Projekteerimistingimuste andmine riigitee 34 Kiviõli–

Varja km 5,017-8,712 asuva lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks“ (edaspidi

projekt) ja arvestades, et:

Projekti realiseerimiseks on vajalik võõrandada Kolmnurga kinnisasja (registriosa nr 3205808)

koosseisu kuuluv katastriüksus katastriüksuse tunnusega 44201:001:1188, pindalaga 230 m2,

sihtotstarbega 100% transpordimaa, lähiaadressiga 34 Kiviõli-Varja tee L4, Mustmätta küla,

Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu. Kogu nimetatud

katastriüksuse ulatuses rajatakse tee tarbeks vajalikud rajatised, sh hooldamiseks ja

teenindamiseks vajalik minimaalne maa.

Kolmnurga kinnistut koormab 18.05.2006 kinnistamisavalduse alusel kinnistusraamatusse sisse

kantud hoonestusõigus tähtajaga 54 aastat Varja Windfarmi OÜ kasuks. Kinnistusraamatu kande

kohaselt ulatub hoonestusõigus selle alusel rajatud tuulegeneraatorite, tehnovõrkude ja-

rajatiste alusele ning nende teenindamiseks vajalikule maale ning juurdepääsuteede alusele

maale. Kinnistusraamatu kande aluseks oleva lepingu alusel ei ole tänaseni midagi rajatud ning

see on realiseerimata. Kolmnurga kinnistule planeeritav tee ja selle projekt on kinnistu omanikuga kooskõlastatud.

Transpordiamet on teinud Kolmnurga kinnisasja omanikule Aare Vent`ile pakkumise

transpordimaa võõrandamiseks ning omanik on pakkumusega nõustunud. Kuna notariaalse

asjaõiguse lepingu sõlmimise eelduseks on, et võõrandatavat uut kinnistut ei jääks koormama

hoonestusõigus ja märge kustutataks riigile omandatavalt transpordimaa katastriüksuselt, on

vajalik selle kustutamine.

Transpordiamet on alates 11.03.2024.a saatnud korduvalt Varja Windfarm OÜ (registrikood

16142009) e-posti aadressile [email protected] ja [email protected] info Kolmnurga

kinnisasjast osa võõrandamise kohta ning palunud Varja Windfarm OÜ nõusolekut

hoonestusõiguse kustutamiseks. Varja Windfarm OÜ ei ole saadetud kirjadele esitanud arvamust,

2

vastuväiteid sellest keeldumiseks ega allkirjastanud avaldust hoonestusõiguse kustutamiseks

transpordimaa katastriüksuselt, millele jääb ehitav teerajatis ja mis asub kogu ulatuses

teekaitsevööndis.

Transpordiamet on teavitanud Varja Windfarm OÜ-d, et vastavalt KAHOS § 27¹ lõige 2 alusel

kui isik, kelle kasuks on omandatava kinnisasja kinnistusraamatu registriossa kantud piiratud

asjaõigus või märge, ei anna nõusolekut piiratud asjaõiguse või märke kustutamiseks, võib

omandamise otsustaja põhjendatud juhul otsustada piiratud asjaõiguse või märke sundkustutamise.

Tulenevalt kõigest eeltoodust ning kuna Varja Windfarm OÜ nõusoleku puudumine takistab

riigitee ehitamiseks vajaliku kinnisasja omandi ülevõtmist otsustan:

1. kustutada Kolmnurga kinnisasja (registriosa nr 3205808) koosseisu kuuluvalt

katastriüksuselt tunnusega 44201:001:1188 kinnisasja koormav hoonestusõigus Varja

Windfarm OÜ (registrikood 16142009) kasuks.

2. Punktis 1 nimetatud otsus on Kolmnurga kinnisasja osa omandamise oluliseks osaks ja

lisada see nimetatud omandamise materjalide juurde.

3. Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest

alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

peadirektor

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Gregor Raudvere

Harry Raudvere

Varja Windfarm OÜ

[email protected]

[email protected]

Meie 11.07.2024 nr 8-3/21-033/12338-1

Lp härra Raudvere

Haldusmenetluse seaduse § 40 lg 2 kohaselt peab haldusorgan enne menetlusosalise suhtes sellise

toimingu sooritamist, mis võib kahjustada tema õigusi, andma talle võimaluse arvamuse ja

vastuväidete esitamiseks.

Käesolevaga saadame tutvumiseks Transpordiameti peadirektori korralduse (EELNÕU) „Riigitee

avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osalt kinnisasja koormava piiratud asjaõiguse

kustutamine“, mille kohta ootame tagasisidet hiljemalt 25. juuliks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

Lisa: korralduse EELNÕU

Uuno Pärik

5093690, [email protected]