Detailplaneering

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija

vastavalt nimekirjale

15.07.2024 nr 6-1/417-1

Luunja valla üldplaneeringut muutva Kabina

külas Väike-Kabina (43202:002:0038) maaüksuse

ja lähiala detailplaneeringu eelnõu esitamine

kooskõlastamiseks

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 142 lõike 2 kohaselt kohaldatakse üldplaneeringu

põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisele üldplaneeringu

koostamisele ettenähtud menetlust. Koostööle ja kaasamisele kohaldatakse detailplaneeringu

koostamisele ettenähtud nõudeid.

Luunja Vallavolikogu on 30.11.2017 otsusega nr 83 „Kabina külas Väike-Kabina

(43202:002:0038) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade

kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ algatanud Luunja

valla üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamise Väike-Kabina maaüksusel ja

lähialal, kinnitanud detailplaneeringu lähteseisukohad ning jätnud algatamata keskkonnamõju

strateegilise hindamise. Luunja Vallavalitsuse 10.05.2023 korraldusega nr 2-4/144 „Kabina

külas Väike-Kabina (43202:002:0038) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisi avaliku

väljapaneku ja avaliku arutelu korraldamine“ korraldati detailplaneeringu eelnõu avalik

väljapanek ja avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu. Planeeringuala suurus on

ligikaudu 24,5 ha ja hõlmab Väike-Kabina (43202:002:0038), osaliselt 22252 Lohkva-

Kabina-Vanamõisa tee T4 (43202:002:0043), osaliselt Kastre metskond 217

(43201:001:1874), osaliselt 4320089 Kajaka tee (43201:001:1919) ja osaliselt 22252 Lohkva-

Kabina-Vanamõisa tee T5 (43202:003:0039). Luunja Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr

1-3/25 muudeti planeeringuala suurust ja piiri. Planeeringuala suurus on pärast muutmist

ligikaudu 23 ha ja hõlmab Väike-Kabina (43202:002:0038) maaüksust.

Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringualale üksikelamu kruntide ja

puhkeala kavandamist.

Luunja Vallavalitsuse 10.05.2023 korraldusega nr 2-4/144 suunati detailplaneeringu eelnõu

avalikule väljapanekule ja korraldati eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu.

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus 01.06 – 30.06.2023 ning avalik arutelu

14.08.2023. Avaliku väljapaneku ja arutelu tulemustest avaldati teade veebilehel 15.08.2023.

Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel tehti

detailplaneeringu eelnõus vajalikud muudatused (olulisemad allpool välja toodud):

1. Detailplaneeringuga ei tehta ettepanekut Kabina järve ehituskeeluvööndi

vähendamiseks. Kõikide elamumaa kruntide hoonestusalad on kavandatud väljapoole

ehituskeeluvööndit. Elamumaa kruntide arv on langenud 12-lt 10-le.

2. Täiendatud on keskkonnamõjude eksperthinnangut (Alkranel OÜ, täiendatud versioon

04.03.2024).

3. Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised on kooskõlla viidud riigihalduse ministri

17.10.2019 määrusega nr 50.

Esitame Teile PlanS § 85 lõike 1 kohaselt kooskõlastamiseks Luunja valla üldplaneeringut

muutva Kabina külas Väike-Kabina (43202:002:0038) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu

eelnõu.

PlanS § 85 lõike 2 kohaselt loetakse üldplaneeringut muutev detailplaneering kooskõlastaja

poolt vaikimisi kooskõlastatuks, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul üldplaneeringut

muutva detailplaneeringu eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või taotlenud

tähtaja pikendamist. PlanS § 85 lõike 3 kohaselt loetakse üldplaneeringut muutev

detailplaneering kooskõlastatuks, kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või

maakonnaplaneeringuga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Lisa: detailplaneering koos asjakohaste uuringutega/eksperthinnangutega on kättesaadav

lingilt 2407_koosk-arv

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918