Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rakvere Linnavalitsus

[email protected]

Teie 04.07.2024 nr 5-2/94-7

Meie 15.07.2024 nr 9.3-1/24/7098-2

Arvamus Rakvere linnas Tiigi tn 12

kinnistu detailplaneeringu

lähteseisukohadele

Lugupeetud Erkki Leek

Edastasite Terviseametile (edaspidi amet) täiendavate ettepanekute tegemiseks Rakvere linna

Tiigi tn 12 kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohad.

Planeeringuala, Tiigi tn 12 kinnistu (66301:009:0370, ühiskondlike ehitiste maa 100%), piirneb

Vabriku (66301:011:0023, transpordimaa 100%) ja Tiigi (66301:009:0017, transpordimaa

100%)) tänavaga ja põhjapoolsest osast Kalda tn 1/Vabriku tn 12 kinnistuga (66301:009:0340,

ärimaa 100%). Planeeritavast alast kirdesse jääb alajaam (66301:009:0600, tootmismaa 100%) ja

Kalda tänava ääres paikneb olemasolev eramajade piirkond. Planeeringualast põhjapoole jääva

endise Rakvere piiritustehase ala on kavas muuta elamu- ja äripiirkonnaks (on kehtestatud Kalda

tn 3 ja Kalda tn 3a kinnistute detailplaneering). Planeeringualast lääne poole jääb kaitsealune

Rakvere Rahvapark ehk Rakvere mõisa park, Tiigi tn 12 kinnistu asub osaliselt mõisapargi 1,3 ha

suuruse tehisjärve (VEE2013110) ala ehituskeeluvööndis. Rakvere Linnavolikogu 19.10.2022. a otsusega nr 84 otsustati algatada Tiigi tn 12 kinnistu

detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata ehitusõigus elamu ehitamiseks. Ametile esitatud

lähtesisukohtade kohaselt on planeeringu eesmärgiks jagada planeeritav ala kaheks kinnistuks

(208 m² ärimaa sihtotstarbega ja 769 m² elamumaa sihtotstarbega korterelamu püstitamiseks),

tehnovõrkude asukoha määramine, liikluskorralduse ja servituutide vajaduse määramine, kujade

ja tuleohutuse määramine. Lisaks on detailplaneeringu eesmärgiks planeeringuala hoonestamine

ehitusloakohustuslike hoonetega ning ehitusõiguse seadmine elamumaa ja ärimaa arendamiseks.

Planeeringuga määratakse hoonestusalad ja ehitusõigus, lahendatakse vajalik taristu, seatakse

haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted ning seadusest tulenevate kinnisomandi

kitsenduste ulatused.

Rakvere linna üldplaneeringu kohaselt paikneb detailplaneeringuala alal, kus on

üldplaneeringuga määratud planeeritava ühiskondlike hoonete ala juhtotstarve.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta üldplaneeringus määratud maakasutuse

juhtotstarve elamumaaks. Planeeritav tegevus on vastuolus Rakvere linna üldplaneeringuga.

Detailplaneering on planeerimisseaduse § 142 tähenduses üldplaneeringut muutev

detailplaneering.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja

planeeringu keskkonnamõjude strateegilise hindamise eelhinnangus (edaspidi KSH). KSH

eelhinnangus leiti, et detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta eeldatavalt

2(2)

kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Planeeritava tegevusega ei kaasne

liikluskoormuse ja mürataseme suurenemine, mis tooks kaasa ülenormatiivsed tasemed.

Rakvere Linnavolikogu 19. oktoober 2022. a otsusega nr 83 jäeti Tiigi tn 12 kinnistu

detailplaneeringu KSH koostamine algatamata.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja esitab edaspidi planeeringus arvestamiseks

alljärgneva:

- planeeringualalt lähtuvad müratasemed ei tohi lähedal asuvatel müratundlikel aladel

ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemeid. Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need

oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele;

- ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel maa-aladel ajavahemikus 21.00–7.00

ületada määruses nr 71 sätestatud asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.

Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00–19.00;

- ehitusperioodil ja ehitatud hoonete kasutamisega suurenenud liiklusest tulenev müratase

ei tohi planeeringuala lähiümbruses olevatel maa-aladel ületada määruses nr 71

sätestatud asjakohase mürakategooria liiklusmüra normtaset;

- siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“;

- ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele;

- planeerimise käigus arvestada asjaoluga, et planeeringualast kirdesse jääva alajaama

tööst põhjustatud müratase ei ületaks planeeritud elamualal määruse nr 71 lisas 1 toodud

tööstusmüra normtasemeid;

- planeeringuala joogivee kvaliteet peab vastama sotsiaalministri 24.09.2019 määruses nr

61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe

esitamise nõuded“ sätestatud nõuetele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

5851 6457 [email protected]