Põlva Vallavolikogu otsuse eelnõu edastamine arvamuse andmiseks

Seero

61901:001:0174

9= A

OO LB L:

Raamatukogu

61901:001:1138

—pawstasso

= A

00 .8

.9 :

---

EHITUSÕIGUSTE JA MAADEJAOTUSE TABEL X

Plan. eelsel Plan. järgseltPOSITSIOONI NR. A LASA 2 Krundi sihtotstarve E—001 E-001 katastrijärgselt Krundi sihtotstarve e EK=100% |EP-100% |EP—100% planeeringujärgselt Krundi pind 8588 m? |2980 m? |3372 m? |2236 n? Hoonete suurim lubatud |1 kuni 3 (kuni 3 [kuni 3 arv krundil kokku Hoonete suurim ehitus-|96 m? |150 m? [150 m? [150 m? alune pindala kokku A Hoonete suurim Kuni Im Elamu — kuni Im lub.kõrgus maapinnast kõrvalhoonetel kuni 7

N MÄRKUSED:1. Maa-ala plaan mõõditatud L-EST 97 koordinaatidesüsteemis.

2. Kõrgused Balti (BK-77) süsteemis.

3. Kasutatud riiklikku põhivõrgu punkte TK 03 ja TK 04.

4. Mõõdistamispunktid 0240 ja 0241 on määratud GPS seadmega.

5. Aj.Rp.1 - H=71,89 - 0,23 kV elektimasti maandusraua pealispind;

Aj.Rp.2 - H=71,23 - GPS 0240 raudtoru tipp;

6. Tehnovõrgud mõõdistatud nende valdajate kättenäitamise järgi.

[5

Ehituskõint =

61901018 k < th 5b

Ehituskrunt 359

619010011333

MÄRKUSED:

Alusplaanina on kasutatud OÜ KAAR AT poolt koostatud tööd nr GM 10/08 21.04.2008

Ehituskpaht 265

souooniaes

(X

LÕUNA-EEST: PÄÄSTEKESKUS

INSENEPTEHNILIMEPLIGG:

juhtiva vo2 P ar Kams

"ja põõsad

AA (1085 (7,

Ehituskrunt 266

61901:001:1201

NSLL KI

7 27 4

AN

td 3

(0 |

21,30

TE KO / SA laia3 / fi ' AVA(7| 61901:0011102

HI

> KAAN, l | | LI]

td gismumiigos t [1

9= k

0 5 8 8 .

/

K R W

K S N

N S N

N

z N A

£ 5 5 T z

0 5 8 8 . 9 = A

TINGMÄRGID Planeeritava ala piir Olemasolev kinnistu piir Plan kinnistu piir Hoonestusala

Ll PPEGE, 77

Olemasolev tee Planeeritav tee Veepiir Kõlviku piir Servituudi vajadusega a

A Krundile juurdepääs Liiklussuunad

2 Prügikonteiner

[P] Parkimiskoht «——0—> Olemasolev elektriõhuliin

Olemasolev sideõhuliin/kapp Olemasolev sidekaabelliin

—vsteso

s196ubo1ip99/

=rstsso

Soovituslik plan.elamu asukoht

Soovituslik plan.kõrvalhoone asukoht

/

OA D AN, 96<

R

la

B—-

Ö Olemasolev veekaev Likv.objekt

LOE AEED PIRET TENSO

7 ad

EEta?

ÄNTk5 01-07. 2507Jaan Y

; : MIR reg.nr, Joonis:

MarksiProjekt Erjp471455-000 PÕHIPLAAN DP-2 Büroo juhataja A. Roht ( Le] |hosress: Kitse kinnistu Töö 032-—08 Vastutav arh. A. Raid Proc Taevaskoja küla Põlva vald Põlva maakond M 1:500

Plan. koostaja T. linnas [77777 Omanik: Piret Tenso, Jaan Tobreluts, Lauri Potter Staadium DP UU“ Tellija: Piret Tenso Mai 2009

PÕLVA VALLAVALITSUS

Kesk 15 tel 799 9470 Swedbank AS

63308 Põlva e-post [email protected] EE172200221012204673

Registrikood 75038581 www.polva.ee AS SEB Pank

EE021010402018689001

Päästeameti Lõuna Päästekeskus

[email protected]

10.07.2024 nr 7-1.2/24-51-1

Põlva Vallavolikogu otsuse eelnõu

edastamine arvamuse andmiseks

Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 alusel esitame kooskõlastamiseks Põlva Vallavolikogu otsuse

"Taevaskoja küla Kitse kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine" eelnõu nr 1-4/33.

Vastavalt planeerimisseaduse §-le 127, on kooskõlastajaks valitsusasutused, kelle valitsemisalas

olevaid küsimusi planeering puudutab.

Taevaskoja küla Kitse kinnistu detailplaneering kehtestati Põlva Vallavolikogu 27.11.2009

otsusega nr 14. Detailplaneeringu eesmärgiks oli maa-ala üksikelamu kruntideks jagamine,

ehitusõiguste ning keskkonnatingimuste seadmine. Käesoleval aja asuvad planeeringualal

Taevakaare tee 6, Taevakaare tee 4 ja Allika tee 2 katastriüksused.

Planeeringualale jäävate kinnisasjade omanikud esitasid ühise taotluse eelnimetatud

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 alusel.

Planeerimisseaduse § 140 lõikest 4 tulenevalt, kui Te ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud, ega ole

taotlenud tähtaja pikendamist, loeme otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi

kooskõlastatuks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Arne Tilk

abivallavanem

Lisa: 1) Põlva Vallavolikogu otsuse „Taevaskoja küla Kitse kinnistu detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamine“ eelnõu nr 1-4/33;

2) Taevaskoja küla Kitse kinnistu detailplaneeringu seletuskiri

(SK100_TaevaskojaKitse.pdf);

3) Taevaskoja küla Kitse kinnistu detailplaneeringu põhijoonis

(JN100_TaevaskojaKitse).

Tiia Zuppur

5347 1669, [email protected]

EELNÕU

PÕLVA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Põlva 04.07.2024 nr 1-4/33

Taevaskoja külas Kitse kinnistu

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Põlva Vallavolikogu 27.11.2009 otsusega nr 14 kehtestati Taevaskoja küla Kitse kinnistu

detailplaneering, koostaja OÜ Marksi Projekt, töö nr T-032-08. Detailplaneeringu eesmärgiks oli

maa-ala üksikelamu kruntideks jagamine, ehitusõiguste ning keskkonnatingimuste seadmine.

Detailplaneeringu alal asuvad käesoleval ajal: Taevakaare tee 6 katastriüksus (tunnus

61901:001:0258, pindala 2978 m2, maa kasutamise sihtotstarve 100% elamumaa), Taevakaare

tee 4 katastriüksus (tunnus 61901:001:0259, pindala 3366 m2, maa kasutamise sihtotstarve 100%

elamumaa) ja Allika tee 2 katastriüksus (tunnus 61901:001:0260, pindala 2227 m2, maa

kasutamise sihtotstarve 100% elamumaa).

Planeeringualale jäävate kinnisasjade omanikud esitasid 27.06.2024 ühise taotluse eelnimetatud

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 alusel.

Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 alusel võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada

kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnisasja omanik soovib

planeeringu elluviimisest loobuda. Käesoleval juhul on kinnisasja omanikud ühiselt andnud

teada, et soovivad detailplaneeringu elluviimisest loobuda.

Põlva Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr 1-3/16 kehtestatud Põlva valla üldplaneeringu järgi

ei asu planeeringuala detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Tegemist on väikeelamute

maa-alaga (tähis EV) kuhu lisaks üksikelamutele on lubatud püstitada ka kaksik- või ridaelamuid

või kavandada elamuid teenindavat maakasutust. Detailplaneeringuga antud ehitusõigus ja

arhitektuurinõuded ei erine üldplaneeringu tingimustest, aga piiratud on kaasaegsemate

tehnolahenduste kasutamine.

Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu kooskõlastamiseks valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi

detailplaneering käsitleb ja arvamuse andmiseks isikutele, kelle õigusi võib planeering

puudutada. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitati __.__.2024

kooskõlastamiseks Päästeameti Lõuna päästekeskusele ja __.__.2024 arvamuse andmiseks

Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile ning ümbruskonna kinnisasjade omanikele.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõule esitati järgmised arvamused: ___

Lähtudes eeltoodust, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja

planeerimisseaduse § 140 lõike 6 alusel ning arvestades ülaltoodu ja esitatud taotlusega, Põlva

Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Põlva Vallavolikogu 27.11.2009 otsusega nr 14 „Detailplaneeringu

kehtestamine Põlva vallas“ kehtestatud Taevaskoja küla Kitse kinnistu detailplaneering.

2. Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnal teavitada detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamisest planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi ning

teavitada ajalehes lähtudes planeerimisseaduse § 139 lõigetes 3 ja 5 sätestatud nõuetest.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

4. Otsuse peale võib esitada Põlva Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud otsusest teada saama, või esitama kaebuse Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tingimustel ja korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Georg Pelisaar

volikogu esimees

Seletuskiri Põlva Vallavolikogu 04.07.2024 otsuse eelnõu nr 1-4/33 "Taevaskoja külas Kitse

kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine" juurde

Sissejuhatus ja eelnõu sisu

Märgitakse:

- eelnõu alusdokumentides sisalduv informatsioon, mis tingib vajaduse eelnõu vastu

- tekstisisese lingina viiteid riigi ja Põlva valla kehtivatele õigusaktidele, mis käsitletavat

küsimust reguleerivad

- otsuse vastuvõtmise vajalikkuse põhjendus

- ülevaade probleemist ja olulistest faktilistest asjaoludest ning kavandatavad muudatused

Eelnõu vastavus Euroopa Liidu õigusele

Eelnõu on kooskõlas Euroopa Liidu õigusega.

Rakendamisega seotud tegevused, kulud/tulud

Märgitakse:

- viited valla õigus- ja haldusaktidele, mida tuleb eelnõu vastuvõtmisel muuta või mis tuleb

kehtetuks tunnistada

- vajalikud kulud ja nende katmise allikad

- otsuse rakendamise eeldatavad tulud

Eelnõu kooskõlastamine, huvirühmade kaasamine

Märgitakse ülevaade haldusorganivälise kooskõlastamise ja arvamuse andmise kohta

Otsuse jaotuskava

Märgitakse isikud ja/või asutused, kellele kantselei edastab vastuvõetud otsuse:

- haldusorganivälised adressaadid ja neile otsuse edastamise viis (postiaadress, elektronposti

aadress)

- haldusorganisisesed adressaadid (vallavalitsuse teenistujad), kellele saadetakse korraldus

DHS Delta kaudu teadmiseks

Eelnõu koostaja

Tiia Zuppur

arhitekt-planeerija

Muud vajalikud andmed ja põhjendused

Märgitakse vajadusel

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

1. SISSEJUHATUS

Käesoleva detailplaneeringutellijaks on Piret Tenso. Detailplaneeringu ala hõlmab da 1,3 ha asukohaga Taevaskoja küla Põlva vald Põlva maakond.

Planeeringu eesmärgiks on Kitse kinnistu maa-ala üksikelamu kruntideks jagamine,

ehitusõiguste seadmine ja keskkonnatingimuste seadmine.

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED

e Põlva valla üldplaneering (Kehtestatud Põlva Vallavolikogu otsusega nr 96 28.08.2008)

e Maakonnaplaneeringu teemaplaneering "Põlva maakonnaasustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused", kehtestatud Põlva maavanema 13.06.2005.a.

korraldusega nr 1.1-1/125.

e Detailplaneeringu lähteseisukohtade kinnitamineKitse kinnistul. Põlva Vallavalitsuse korraldus nr 193-k 19.05.2006

e Detailplaneeringu lähteseisukohad Kitse kinnistu Põlva vallas Taevaskoja külas detailplaneeringu koostamiseks. Kinnitatud Põlva Vallavalitsuse korraldusega nr 193-k 19.05.2006.a

e ASEesti Energia OÜ Jaotusvõrgu Kagu-Eesti regioonitehnilised tingimused detailplaneeringuksnr 162575 väljastatud 18.05.2009.

e Elion Ettevõtted AS telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 10881723

22.05.2009

e Jaan Tobrelutsu avaldus 13.04.2006 nr 7-1/745.

e Alal puudubkehtiv detailplaneering

3. DETAILPLANEERINGU PLANEERIMISETTEPANEK

3.1. Alusplaan

Detailplaneeringu koostamise alusplaanina on kasutatud OÜ Kaar AT töö nr GM 10/08 25.03-21.04.20009 poolt teostatud geodeetilist alusplaani, (OU Kaar AT tegevuslitsentsid: 192 MA, 16 MA-k, MTRreg nr EG 10211620-0001), täpsusastmega

M 1:500.

3.2. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega

Planeeritav ala suurusega 1,3 ha asub Põlva vallas Taevaskoja külas 7,3 km kaugusel Põlva linnast.

N R

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

Planeeritav ala asub Põlva maakonnaplaneeringu teemaplaneeringuga,,Asustust ja

maakasutust suunavad keskkonnatingimused*“ määratletud Põlvamaa rohevõrgustiku Ahja jõe ürgoru ja Valgesoo tuumalal.

Planeeritavat ala ümbritsevad järgmised katastriüksused:

e Põhja küljelt: Ähnikinnistu (61901:001:1206) Elamumaa 2069 m?

e Mirja kinnistu (61901:001:0019) Elamumaa 2874 m?

e Idaküljelt: Joeli kinnistu (61901:001:1301) Elamumaa 1974 m?

e Kuurikinnistu (61901:001:1309) Elamumaa 218 m?

e Lõunaküljelt: Elamukrunt 360 (61901:001:0700) Elamumaa 3000 m?

e Elamukrunt 359 (61901:001:1333) Elamumaa 3155 m?

e Lääneküljelt: Elamukrunt (61901:001:0830) Elamumaa 4874 m?

e Raamatukogu (61901:001:1138) Ühiskondlike hoonete maa 8183 m?

e Margiti kinnistu (61901:001:0175) Elamumaa 1929 m?.

Vastavalt Põlva valla üldplaneeringule aastani 2020° on Taevaskoja külakeskuse juures

olev maatulundusmaa reserveeritud ühiskondlike hoonete maaks. Põlva valla

territooriumil on Taevaskoja-Himmaste-Mammastepiirkond (raudteest kirdesse jääv osa) detailplaneeringu koostamise kohustusegaala.

Põlvavalla üldplaneeringu järgi on Taevaskoja küla keskuseja -suvilate ala tiheasustusala

3.3. Olemasolev olukord

Planeeritav ala on elamu-ja suvilapiirkond. (Põlva valla üldplaneerin*

Planeeritava ala läänenurgas kasvabtihe võsa.. Kinnistu lõunapoolses osas asub kahekorruseline elamu,millele on juurdepääs üle Kuurija Joeli kinnistute olemasolevalt teelt.. Olemasolev juurdepääsutee planeeritavale alale toimub läbi Raamatukogu ja Margiti kinnistu ning Kuuri, Männiku, Mikko,Mirja ja Ehituskrunt 265 kinnistute.

Kitse kinnistut iseloomustavad andmed on toodudtabelis 1.

Tabel 1. Olemasolev olukord

EA Pindala m? JALGSISSE Omanik Hoonete arv nimetus ] sihtotstarve

Kitse 8588 Elamumaa Leonhard Tobreluts 1

Maakonnaplaneeringu teemaplaneering Põlva maakonna asustust ja maakasutust suunavad

keskkonnatingimused (Kehtestatud: Põlva maavanema13.06.05 korraldusega nr 1.1-1/125)

Põlva valla üldplaneering (kehtestatud 28.08.2008 m 96)

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

3.4. Lahenduseideekirjeldus

Planeeritavale alale on planeeritud on kolm elamumaakrunti. Kõigile kruntidele on planeeritud üksikelamu koos majapidamis abihoonetega. Juurdepääsuteeks jääb olemasolevtee .

3.5. Krundijaotus

Kitse kinnistust on planeeritud eraldada kolm elamumaakrunti (vt DP-2).

Olemasolevate ja planeeritud kruntide pindalad ja maakasutusesihtotstarbed on toodud tabelis nr 2.

Tabel 2. Maakasutuse bilanss

Krunt Planeeringu- | Planeeringu- Planeeringu- Planeeringu- eelne pindala | järgne pindala eelne järgne

maakasutus maakasutus

Kitse 8588 8588 100 % E 100 % E

Pos 1 - 2980 m? - 100 % E

Pos 2 - 3372 m? - 100 % E

Pos 3 - | 2236 m? - 100% E

E (001) — elamumaa

3.6. Ehitusõigus

Kruntide ehitusõigustega (vt tabel 3) on määratud: 1) krundi kasutamisesihtotstarve, 2)

hoonete suurim lubatud arv krundil, 3) hoonete suurim lubatud ehitusealunepindala,4) hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast(vt DP-2).

Tabel 3. Kruntide ehitusõigused

Pos nr Pindala Siht- Sihtotstarve Suurim Suurim Maksi- Hoonete (m) otstarve vastav. lubatud lubatud maalne suurim

vastav, katastriü. hoonete ehituse- täisehitus- lubatud detailpl. liigile arv alune protsent kõrgus liigile pindala (24) (m)

(m) 9 elamu/

1 2980 EK 001 E 3 150 15 2 | T abihoone

9 elamu/ 2 3372 EP 001 E 3 150 15 N

7 abihoone

9 elamu/ 3 2236 EP 001 E 3 150 15 -

|7 abihoone

EP — pereelamu maa; EK2- kolmeja enamakorteriga elamu; 001 E — elamumaa;

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

3.7. Nõudedehitistele

3.7.1. Ehituslikud nõuded

Kõigile kolmele krundile on ettenähtud üks elamu ja kuni kaks majapidamisabihoonet.

Hoonestusalaks on 4 m kinnistupiirist sissepoole jääv ala.

Hooned kuuluvad minimaalselt TP3 tulepüsivusklassi. Hoonestusala määramisel on lähtutud Vabariigi Valitsuse määrusest nr 315 ,,Ehitisele ja selle osale esitatavad

tuleohutusenõuded“”, mis kehtestab hoonetevahelise tuleohutuskuja laiuseks 8 meetrit,

kusjuures juhul, kui hoonetevahelise kuja laius on alla 8 m,tuleb tule leviku piiramine tagada ehituslike või muude abinõudega. Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada Põlvavalla ehitusmäärusega'

(vt DP-2).

3.7.2. Arhitektuurinõuded

Kinnistu hoonete katuseharjajooned peavad omavahelolemakasparalleelsed või risti

tänavaga. Planeeritav hoonestus peab sobima kokku olemasolevate hoonetega ja antud

Olulised arhitektuurinõuded hoonestusele on toodudtabelis 4.

Tabel4. Arhitektuurinõuded

Lubatud maksimaalne korruselisus Kuni 2

Katuse kallete vahemik | Analoogne olemasolevate naaberhoonetega 30-45°

Katusekatte materjalid Katusekivi, papp-, puitsindel, laast, plekk

Välisviimistluse materjalid Puit(laudvooderdis), kivi, puhasvuuk, krohv

Piirded Lubatud: metallvõrkpiire, läbipaistev puitlippaed, maksimaalne kõrgus 1,5 m

Keelatud massiivsed, avausteta piirdemüürid ja

plekkaia rajamine

Asukoht: soovitavalt kinnistupiiril

Absoluutkõrguste vahemik 70,13-71,51

3.8. Liikluskorraldus

Juurdepääs planeeritavale alale on planeeritud 3,5 meetri laiusena. Juurdepääsutee on planeeritud olemasolevat tee möödaläbi järgnevate kinnistute: Raamatukogu

(61901:001:1138), Männiku (61901:001:1102, Mikko (61901:001:1099), Mirja (61901:001:0019)ja Ehituskrunt 265 (61901:001:1285). (vt Asukohaskeem).

3. Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded. Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004. a määrus nr 315 (RTI, 09.11.2004, 75, 525)

4 Põlvavalla ehitusmäärus (Kehtestatud Põlva valla volikogu 30.01.2003, muudetud m 25 29.06.2006)

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

Teekatte materjalina kasutada soovitavalt kruusa või sõelmeid.

Parkimine on lahendatud igal planeeritaval krundil krundisiseselt. Arvestatud on minimaalselt 2 parkimiskohta krundi kohta. Parkimiskoha mõõtmed peavad olema

vähemalt 2,5x5,0 m ja nendetaga peab olema vähemalt 7,0 m tagurdamisruumi. (vt DP- 2).

3.9. Haljastus ja heakorrastuse põhimõtted

Planeeritaval alal kasvab marjapõõsaid,viljapuid ja okaspuid.

Olemasolevaid puid tuleb säilitada võimalikult palju. Põhiplaanil on ära toodud likvideeritavad puud. Likvideerimise vajaduse on põhjustanudtee, tehnovõrkude ja hoonete paigutaminekruntidele (vt DP-2).

Haljastuses kasutada enamuses meie kliimas kasvavaid puid ja põõsaliike, minimaalselt võõrliike.

Kinnistute omanikud peavad planeeritava ala korras hoidma,vältides nii ka kuritegevuseriski.

3.10. Tehnovõrgudja -rajatised

3.10.6. Elektrivarustus

Olemasolev olukord

Kitse kinnistut läbivad elektriõhuliinid kagunurgast edela ja loode suunas. Kinnistu lõunaosas paikneb elektriühendus olemasoleva elamujuures.

Planeeritav

Krundi varustamineelektriga toimub vastavalt AS Eesti Energia OÜ Jaotusvõrgu Kagu- Eesti piirkond poolt välja antud tehnilistele tingimustele nr 162575 väljastatud 18.05.2009.

Lubatud peakaitse 3x25 A.

Toitealajaam: Põlva 110/35/10

Toitefiider Metsandi POV

Jaotusalajaam: Taevaskoja 1

Jaotusfiider: F3 0,4 kV ÕL.

Kitse kinnistu saab elektritoite olemasolevast Taevaskoja F3 0,4 kV õhuliini võrgust.

Olemasolev liitumispunkt on hooneseinal õhuliini ühendustel.

Liitumispunkt OÜ-ga Jaotusvõrk asub Tarbija toitekaabli kingadelliitumiskilbis.

Elektrimõõtekilpidele tagatakse juurdepääs.

Liitumispunktist planeeritakse eraldi toide planeeritavatele elektripaigaldistele. Moodustatavatel ehituskruntidel tuleb seada OÜ Jaotusvõrk kasuks notariaalne

maakasutusõigus enne kinnistute müüki. Võimalike kitsenduste kohta tuleb tehniliste

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

tingimuste väljastajale (Jaanus Ostra le) saata andmed kitsenduste, kinnistu ja selle omaniku kohta. Liitumislepingute sõlmimiseks tuleb OÜ-le Jaotusvõrk esitada moodustatud kinnistute aadressid.

Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. lepingu sõlmimiseks

pöördudaEesti Energia AS-i Klienditeenindusepoole.

3.10.7. Välisvalgustus

Tänavavalgustus paikneb olemasoleva tee ääres. Vajadusel paigaldatakse hoonetele täiendavalt liikumisanduritega valgustid.

3.10.1. Sidevarustus

Olemasolev olukord

Kitse kinnistu lõuna ja lääneküljel paiknebsideliin, lääneküljel asub sidekapp TVS301, kust olemasolevasse elamusseläheb õhuliin.

Planeeritav

Vajalikud sideühendused planeeritakse vastavalt AS Elion Ettevõtted poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr 10881723 22.05.2009.

Kinnistul nähakseette sideühenduse võimalused kõigile kruntidele. Planeeringu käigus nähakseette kõigile kolmele moodustatavale kinnistule sideühenduse võimalused olemasolevastkaablikapist. Objekti haardeulatus on ca 50 m, mistõttu pos 3 kinnistule lahendatakse sideühenduseraldi projektiga.. Sideliinidele ja kaablikapile on määratud

kaitsevöönd 2 m ulatuses kummalegipooleliini või paigaldist. Planeeritavad kaablid projekteerida ja paigaldada pinnases koos kaitsetorugaVMOBHU3x2kapist majadesse.

Hoonesisevõrgus kasutada CAT5/CAT6vaskkaableid.

Kaablipostist edasi kulgev õhuliin säilitatakse. Vajadusel olemasolevate siderajatiste ümberehitustöödteostataksetellija kuludega vastavalt "Asjaõigusseaduse

rakendusseadusesätetest ja Ehitusseaduse $14".

Liinirajatiste omandisuhetepiiritluspunktiks jääb kinnistupiir. Väljaspool piiripumkti olev liinnirajatise osa antaksepiiritlusaktiga tähtajatult ja tasuta Elioni hallata. Paberkandjal projekt kooskõlastatakse Elioni e-teeninduse kaudu või Tehnoloogia

Lõuna Kaabliosakonnaga Põlva J.Käisi tn 2 tel 7994627. Digitaalselt esitatakse projektide andmebaasi www.geopank.elion.ee.

Elioniliinirajatistega ühendamineon lubatud ainult sidetöödelitsentsi omavalfirmal Elteli poolt väljastatud tööloa alusel. Teostatud tööd tuleb anda üle Lõuna Kaabliosakonnale Tartu Tähe tn 104a,tel 7358665.

Töödeteostamine Elion Ettevõtted AS sidevõrguliinirahjatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult Eltel Networks AS kaablijärelvalve allüksusega, tel 7993133; 53412207.

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

Väljastatud telekommunikatsioonialaste tehniliste tingimustega ei võta Elion Ettevõtted

ASendale kohusttust omandada hoonestaja poolt ehitatavadliinirajatised ostu teel.

3.10.3. Soojavarustus

Olemasolev olukord

Kinnistu lõunaosasolevat elamut köetakse ahjudega

Planeeritav

Hoonetele planeeritakse lokaalne küttesüsteem. Soovitav kasutada lokaalset keskküttesüsteemivõi ahikütet.

Hooneteküte lahendatakse ehitusprojektiga.

3.10.4. Veevarustus

Olemasolev olukord

Kinnistu keskosas paikneb joogivee kaev, millest tuleb olemasoleva elamuniveetrass.

Planeeritav

Iga krunditarbeksehitada eraldi kaev, millest tuua veetorustik planeeritavasse hoonesse.

popeiivne ööpäevane tarbimisvee vajadusarvestadaneljale inimesele 4x230 1/d ühel rundil.

3.10.5. Heitvete kanalisatsioon

Olemasolev olukord

Olemasolevast elamust on viidud kanalisatsioonitrass kinnistu lääneosas asuva heitvete kanalisatsioonikaevuni.

Planeeritav

Kanaliseeritav veehulk on 4x 230 1/d ühel krundil. Planeeritavatele kinnistutele

paigaldada kanalisatsioonimahutid, millest tuua kanalisatsioonitorustik majani. Mahuti minimaalne suurus on 5m?.

Kogumismahutite täpne asukoht ja suurus määrata projekteerimisekäigus.

3.10.2. Sademeveed

Olemasolev olukord

Kinnistul sademeveeärajuhtimissüsteem puudub.

Planeeritav

Sademeveed immutatakse krundipiires maassevõi rajatakse sademevee kanalisatsioonivõrk, kust sademeveed juhitakse kraavidesse.

10

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

3.11. Tuleohutuse tagamine

Detailplaneeringuga lubatud hoonete madalaim tulepüsivusklass on TP3.

Hoonetevahelise tuleohutuskuja laiuseks sätestab Vabariigi Valitsuse määrus nr 315 »Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusenõuded“* 8 m. Kui hoonetevahelise kuja

laius on alla 8 m,tuleb tule leviku piiramine tagadaehituslike või muude abinõudega.. (819. Tule naaberehitistele leviku takistamine).

Lähim tuletõrje veevõtukoht asub Puhkemaja kinnistul Täiendav tuletõrje vesi saadakse

Hüdroelektrijaama juurest tuletõrjeveevõtukohast. Veevõtukoht peab olema kuni 10 min autosõidu tee kaugusel või kuni 1 km rajatavast objektist.

3.12. Keskkonnakaitse abinõud

Planeeringualale ei ole kavandatud keskkonnaohtlikkerajatisi ja tegevusi.

Kinnistu jäätmete kogumisekorraldabkinnistu valdaja eraldi. Jäätmed tuleb koguda

vastavassekinnisesse prügikonteinerisse. Prügikonteiner paigutada juurdepääsuteede lähedale (vt DP-2). Soovitavalt kasutada 0,66 m?ratastega konteinerit, mis vajab paigaldamiseks kõva ühetasast aluspinda.

Jäätmevaldaja on kohustatud käitlema tema valduses olevaid jäätmeid vastavalt kehtestatud Jäätmeseaduse* ning Põlva valla jäätmehoolduseeskirja” nõuetele või andma

need käitlemiseksüle selleks õigust omavaleisikule.

3.13. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded

Eesti standardi EVS 809-1:2002 kohaselt kasutada järgmisi aspekte kuritegevuseriski vähendamiseks:

e hoonete vaheline hea nähtavusja valgustatus

e suletavad väravad

e korrashoid,eriti kergestisüttiva prügi kiire eemaldamine, vähendab süütamise ohtu

e vastupidavate ukse- ja aknaraamide,lukkude,uste, akendeja klaaside kasutamine

e sissemurdmiste või vandalismiaktide sihtmärkide tugevdaminepeale rünnakut vähendabintsidentide kordumiseriski

Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded. Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004. a määrus nr

315 (RTI, 09.11.2004, 75, 525)

Jäätmeseadus(Vastu võetud 28.01.2004. a seadusega (RT 1 2004,9, 52), jõustumise aeg 1.05.2004). Põlva valla jäätmehoolduseeskiri. Kinnitatud Põlva Vallavolikogu (27.11.2008. a määrusega nr 104 Põlva Vallavolikogu 31 .märtsi 2005. a määruse nr 80 ,,Põlva valla jäätmehoolduseeskirja" muutmine)

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

3.14. Servituutide vajadus

Planeering määratleb reaalservituudi vajaduse järgmistele planeeritavatele tehnovõrkudele:

e 0,4kV õhuliinid — Kitse kinnistu pos1 ja pos3 piires AS EE kasuks

e sideliinid - Kitse kinnistu posl ja pos2 AS Elion kasuks

e sideliinid Kitse kinnistu pos 1-1 pos2 ja pos 3 kasuks

e Juurdepääsuteed - Kitse kinnistul pos1, pos2, pos3 Elamukrunt, Ehituskrunt 359, Ehituskrunt 360, Männiku, Kuuri, Joeli, Mikko, Mirja ja Ähni kasuks.

e Juurdepääsutee Raamatukogu, Margiti, Kuuri, Joeli, Männiku, Mikko ja Mirja

kinnistutel Kitse kinnistu pos1, pos2, ja pos3 kasuks.

Vastavalt Asjaõigusseaduse* $ 173 on reaalservituudi seadmiseks vajalik asjaõigusleping, mis peab olemanotariaalselt tõestatud.

3.15. Muud seadustest tulenevad kinnisomandikitsendused

3.15.1. Elektriohutusseadusest tulenevad kitsendused

8 12. Elektripaigaldise kaitsevöönd

(1) Elektripaigaldise kaitsevöönd on elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusestlähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

(2) Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud tõkestada juurdepääsu elektripaigaldisele, põhjustada oma tegevusega elektripaigaldise saastamist ja korrosioonining tekitada muulviisil olukorda, mis võib ohustada inimest, vara või

keskkonda, samuti korraldada kõrgepingepaigaldise õhuliini kaitsevööndis massiüritusi.

(3) Elektripaigaldise omaniku loata on keelatud: 1) elektripaigaldise kaitsevööndisehitada, sealhulgas ehitada tanklat, ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid,teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) veekaabelliinide kaitsevööndis veesõidukiga ankrusseheita,liikuda heidetud ankru,

kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukiteliiklustähiseid ja poisid ning varudajääd;

3) õhuliinide kaitsevööndis sõita masinate ja mehhanismidega,mille üldkõrgus

maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri;

4) kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis ehitada traattarasid ning rajada

loomadejoogikohti; 5) maakaabelliinide kaitsevööndis töötada löökmehhanismidega,tasandadapinnast, teha

mullatöid sügavamalkui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamalkui 0,45 meetrit ning

ladustada ja teisaldadaraskusi.

Asjaõigusseadus (RT 1 1993, 39, 590; 1995, 2628, 355; 57, 976; 1996, 45, 848; 51, 967; 1997, 52, 833; 1998, 12, 152; 30, 409; 59, 941; 1999, 26, 377; 27, 380, 2001, 34, 185; 93, 565; 2002, 47, 297; 53, 336; 99, 579; 2003, 13, 64; 17, 95; 2004, 20, 141; 37, 255)

12

Kitse kinnistu detailplaneering Taevaskoja külas Põlva vallas T-032-08

(4) Elektripaigaldise kaitsevööndis oleva maa-ala, õhuruumi või veekogu valdaja peab

lubamaelektripaigaldise omanikulelektripaigaldise käitu korraldada,teha vajalikke elektripaigaldise ja selle kaitsevööndi hooldustöid ning paigaldada elektripaigaldise tähiseid.

(5) Elektripaigaldise omanikul on õigus käesoleva paragrahvilõikes 3 sätestatud

tegevusteks loa andmisel nõudaloa taotlejalt asjakohaste ohutusabinõude rakendamistja elektripaigaldise omanikule tekkivate põhjendatud kulude hüvitamist.

(6) Elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsev isik peab vältima elektripaigaldise kahjustamist või kahjustumise ohu tekkimist. Elektripaigaldise kahjustamise või kahjustumise ohu korral tuleb rakendada abinõusid edasise kahju tekkimise vastu ja viivitamata teavitada tekkinud olukorrast elektripaigaldise omanikku.

(7) Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuse ja kaitsevööndis tegutsemise korra kehtestab majandus- ja kommunikatsiooniminister.

Vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele nr 19 26.03.2007? on elektri-õhuliini kaitsevöönd maa-ala ja õhuruum, mida piiravad mõlemalpoolpikiliini telge paiknevad mõttelised vertikaaltasandid, ning mille ulatus mõlemalpoolliini telge:

1) kuni 1 kV pingegaliinide korral 2 meetrit; 2) 1 kuni 20 kV pingegaliinidel õhukaabli kasutamise korral 3 meetrit;

3) 1 kuni 20 kVpingegaliinide korral 10 meetrit;

4) 35—110 kV pingegaliinide korral 25 meetrit; 5) 220—330 kV pingegaliinide korral 40 meetrit.

(2) Õhuliini mastitõmmitsa või -toe, mis ulatub väljapoole õhuliini kaitsevööndit, puhul on mastitõmmitsa või -toe kaitsevöönd 1 meeterselle projektsioonist maapinnal.

(3) Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravadliini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Alajaamadeja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri

kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest.

3.16. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude

hüvitamine

Planeeringu kehtestamisest tulenevad kahjud hüvitatakse kruntide igakordsete omanike

poolt.

3.17. Planeeringurealiseerimise võimalused

Ühendused tehnovõrkudega rajatakse kokkuleppel tehnovõrke valdavate ettevõttetega. Juurdepääsutee ja tehnovõrgud rajatakse krundi valdaja kuludega.

Krundiehitusõigusrealiseeritakse krundivaldaja poolt.

Elektripaigaldise kaitsevööndiulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord Vastu võetud majandus-ja

kommunikatsiooniministri 26.03.2007. a määrusega nr 19 (RTL 2007, 27, 482), jõustunud 20.07.2007.

Muudetud järgmiste määrustega (kuupäev, number, avaldamineRiigi Teatajas, jõustumise aeg): 19.07.2007 nr 63 (RTL 2007, 61, 1100) 29.07.2007 7.05.2008 nr 34 (RTL 2008, 38, 542) 19.05.2008

(RTL 2007, 27, 482), jõustunud 20.07.2007

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 10.07.2024 18:24 Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: Põlva Vallavolikogu otsuse eelnõu edastamine arvamuse andmiseks Manused: 7-1.224-51-1 10.07.2024 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on vä l jastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Põlva Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Põlva Vallavolikogu otsuse eelnõu edastamine arvamuse andmiseks,

mis on registreeritud 10.07.2024, numbriga 7-1.2/24-51-1.

Kontaktinfo

Kesk 15, 63308 Põlva

Tel 799 9470 e-post: [email protected]