Kiri

TAOTLUS

VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS)

TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL

Kellele MAANTEEAMET (edaspidi MA)

Registrikood 70001490

Juriidiline aadress Pärnu mnt 463a Tallinn 10916

Kellelt Taotleja nimi/nimetus Connecto Eesti AS

Registri- või isikukood 10722319

Asukoht/elukoht Tuisu 19, Tallinn

Telefon ja e-post 53432922, [email protected]

Omanikujärelevalvet teeb Üllar Viltrop Elektrilevi OÜ

Telefon ja e-post 58654994 [email protected]

Liikluskorralduse eest vastutab Connecto Eesti AS

Telefon ja e-post 53432922 , [email protected]

1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:

Dokumendi liik Nimetus Dokumendi

nr

MA koos-

kõlastuse

kuupäev ja

nr

(esitatava dokumendi täpne nimetus)

MNT

kooskõlastus 7.1-224342-2 24.01.2024 Valjaminev kiri 7.1-

224342-2

24.01.202

4

Projekti

asendiplaan LC0295_IP6727_TP_EL-4-01_Asendiplaan_Laohoone 08.01.2024

2. Objekti asukoht

Maakond Ida-Viru maakond

Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km:

1 Tallinn-Narva tee 143,29 143,30

3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Töö läbiviimise aeg: 18.07.2024 09:00 kuni 31.07.2024 16:00. Paigaldame liiklusmärgid 595c. Tehnika tee peal ei seisa.

4. Loa taotleja Connecto Eesti AS

Priit Müürsepp, Projektijuht 53432922

Ees-ja perekonnanimi Priit Müürsepp

Esindusõiguse alus

(esindaja puhul)

Seadusjärgne

Volitus (volikiri

lisatud)

Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Irina Massejeva

AS Connecto Eesti

[email protected]

Tuisu 19

11314, Tallinn, Harju maakond

Teie 08.01.2024

Meie 24.01.2024 nr 7.1-2/24/342-2

Elektripaigaldiste projekti nr LC0295_IP6727

kooskõlastus riigitee nr 1 maaüksuste piires ja tee

kaitsevööndis Varja külas Ida-Virumaal

Kooskõlastamiseks esitatud elektripaigaldiste projektis on ette nähtud elektrikilpide ja madalpinge

maakaablite (edaspidi tehnovõrgud) ehitamine riigitee nr 1 Tallinn – Narva tee km 143,29 maaüksuste

piires (teemaal) ja tee kaitsevööndis Varja külas Lüganuse vallas Ida-Virumaal. Projekt on koostatud

vastavuses Transpordiameti esitatud nõuetega.

Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 1 Tallinn – Narva tee maaüksuste piires (teemaal):

- Km 143,29 tehnovõrgud teemaal;

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning

Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME AS Connecto Eesti töö nr LC0295_IP6727 „Ladu

liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil. Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru

maakond“ tööprojekti staadiumis.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:

1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile ([email protected]).

Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud--2 .

Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].

2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-piirangud-ma ) palume saata e-postiga [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

3. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.

4. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine, riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.

5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus

2 (2)

taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.

7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks vajalike tegevusi.

8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt.

9. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn) formaadis.

10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses

teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: LC0295_IP6727_TP_EL_Laohoone_projekt_TA.asice

Arvo Veltri

5164006, [email protected]

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan 1 Tallinn-Narva tee km ... Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 43701:002:0209, reg.osa nr 7877450 M 1:500

TINGMÄRGID

projekteeritav elektri maakaabelliin

isikliku kasutusõiguse seadmise ala 5 m² katastriüksuse piir

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Tellija: Enefit Connect OÜ Registrikood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn e-mail: [email protected]

Lähteülesanne nr.459809

Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil

Laohoone kinnistu, Varja küla,

Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖPROJEKT

LC0295, IP6727

Projekti koostaja: Irina Massejeva

Jõhvi

5.12.2023

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 1 / 10

SELETUSKIRI

Sisukord

1 Üldosa...............................................................................................................................2

2 Lähtematerjalid.................................................................................................................3

3 Projektlahendus................................................................................................................4

3.1 Jaotus/Liitumiskilp ..................................................................................................... 4

3.2 Maakaabelliini paigaldus...................................................................................................4

3.3 Kaitse ja maandamine.......................................................................................................5

3.4 Demontaaž........................................................................................................................5

3.4.1 Demontaaži tabel..............................................................................................................5

3.5 Pinnasekatete taastamine.................................................................................................5

3.6 Tähistuste paigaldus..........................................................................................................5

3.7 Käidunõuded.....................................................................................................................6

4 Töökirjeldused...................................................................................................................6

4.1 Ehitusplatsi ettevalmistus.................................................................................................6

4.2 Ohutuse tagamine ja liikluse korraldamine......................................................................6

4.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine...........................................................6

4.4 Töötervisehoid ja tööohutusnõuded................................................................................7

4.5 Ehitustööde dokumenteerimine ja järelvalve...................................................................7

5 Andmetabelid...................................................................................................................8

6 Joonised............................................................................................................................9

7 Lisad.................................................................................................................................10

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 2 / 10

1. Üldosa 1.1 Projekti nimetus, asukoht, koostamise eesmärk ja alused

Käesolev projekt “LC0295_IP6727 Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond” on koostatud AS Connecto Eesti poolt Enefit Connect OÜ tellimusel.

Ehitise lühikirjeldus:

Antud projektiga paigaldatakse jaotuskilp JK, liitumiskilp LK, demonteeritakse mittevajalik 0,4kV õhuliini lõik.

Asukoht: Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

Ehitise asukoht: 1 Tallinn-Narva tee(43701:002:0187), Laohoone (43701:002:0209) Varja külas, Lüganuse vallas Ida-Viru maakonnas

Projekteerija: Connecto Eesti AS, reg.nr.10722319, Tuisu 19, 11314 Tallinn

Kontakt: Irina Massejeva, +372 55919638

Projekti koostamise lähteandmed:

• OÜ Geolevel

• Elektrilevi OÜ Projekteerimisülesanne nr. 459809

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 3 / 10

2. Lähtematerjalid Projekt tugineb järgmistele alusmaterjalidele:

• Elektrilevi OÜ projekteerimis- ja ehitamiseks lähteülesanne nr.459809

• Ehitusseadustik, Seadme ohutuse seadus, Nõuded ehitusprojektile ja teised kehtivad seadused,

nõuded ja õigusaktid

• Elektrilevi OÜ ettevõtte standardid (võrgustandardid), juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad

dokumendid (http://www1.elektrilevi.ee/hankekonkursid.nsf/PKDE?OpenView)

• EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse

elektrilöögi eest

• EVS-HD 60364-4-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest

• EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid.

Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest

• EVS-HD 60364-5-52:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Juhistikud

• EVS-HD 60364-4-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid

• Eesti Vabariigi Tee projekteerimise normid ja nõuded

Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka ehitustööde teostamisel. Samuti järgida nimetatud dokumente elektripaigaldise hilisemal käidul.

Kolm päeva enne liiniehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega, teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nwnde tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega.

Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed ohutuks tööks elektriseadmtel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks vastavalt Elektrilevi juhendile J31 enne tööde alustamist.

Ehitustööde käigus ja elektripaigaldise hilisemal käidul juhinduda eelpool toodud eeskirjadest ja Eesti Vabariigis kehtivatest normatiividest. Samuti pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest tavadest.

Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud majandus- ja kommunikatsiooniministri 13.07.2018. määrusega nr 43, liiklejale ohutute liikumistingimuste loomiseks

teel ja töö tegijale ohutute töötingimuste loomiseks teel ja tee kaitsevööndis.

Seadmete parameetrid on antud asendiplaanil ja elektriskeemil. Paigaldatud kaitsmed ja projekteeritud maanduspaigaldised tagavad elektriseadmete ohutuse. Uute madalpingeliinide pingestamise käigus kontrollida faasijärjestuse sobivust kõigile kolmefaasilistele terbijatele. Projekti asendiplaanil ja töömahtude tabelis on toodud kaablitele projektsioon väärtused, materjalide spetsifikatsioonis arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused + reserv.

Ehitustöödel või selle ettevalmistamisel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged/vastuolulised, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekteerija ja tellijaga.

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 4 / 10

3. Projektilahendus 3.1. Liitumiskilp/Jaotuskilp

Varja kauplus alajaama: (Kohtla-Järve) F6 olemasolevale kaablile MPL387835 teha sisselõige ning paigaldada jaotuskilp JK67341. Liitumiskilp LK225797 paigaldada jaotuskilbiga JK67341 kõrvale. Jaotuskilbist paigaldada kaabel MPL419212 AXPK 4x50 kini liitumiskilbini LK225797. Jaotus-/liitumiskilp paigaldada vastavalt plaanile ette nähtud kohta hoone seinast 2 m eemale. Liitumiskilp paigaldada ühekohaline.

Projekteeritud kilpide parameetrid on toodud elektriskeemil. Kilbid paigaldada sokliga pinnasesse. Kilpide paigaldamisel peab arvestama kohalike ja planeeritavaid olusi. Sokli osa peab jääma maapinnast 0,3m kõrgemale. Maapinnale paigaldatava kilbi sokliosa täita kergkruusaga.

Projekteerida kolmekohaline jaotuskilp ning ühekohaline liitumiskilp. Liitumiskilpi tõsta ümber arvesti hoone kilbist ning paigaldada peakaitsmed 3x100A, seadistada kahetariifseks. Kilpide kaitseaste peab olema vähemalt IP44. Elektrikilbid peavad olema 24/7 teenindamise/haldamise kättesaadav Elektrilevi OÜ töötajatele. Jaotus/Liitumiskilbi avamise suund on väljaspoole.

Juurdepääsu lahendus ja krundisisene liiklusskeem projekti realiseerimisel ei muutu.

Kilbid valida sellised, mis vastavad Tellija nõuetele. Kilppi paigaldada kilbiskeem koos liituja aadressiga. Alumiiniumkaabli ühendamisel kaitselahutuslüliti klemmidele, tuleb paigaldada üleminekuklemmid AlCu. Kilbi paigaldamine teostada liituja juuresolekul või temaga kooskõlastatult. Tarbijale ettenähtud kilbi võti peab olema metallist.

3.2. Maakaabelliini paigaldus

Varja kauplus alajaama: (Kohtla-Järve) F6 olemasolevale kaablile MPL387835 teha sisselõige. Sisselõikest pikendada maakaabelliinid AXPK 4G240 ning paigaldada jaotuskilp JK67341. Sisselõikel tekkinud pikemale kaablilõigule (JK62776-JK67341) jääb kaabli olemasolev unikaalne number. Jaotuskilbist JK67341 kuni ololeva liitumiskilbini LK190416 omistada uus unikaalne number MPL419211 AXPK 4x240.

Jaotuskilbist JK67341 kuni liitumiskilbini LK225797 paigaldada kaabel MPL419212 AXPK 4x50. Uued kaablilõigud paigaldada kaitsetorusse Ø110, 750N sügavusele 0,7m.

Projekteeritud kaabli parameetrid koos algus- ja lõpp-punktidega on toodud elektriskeemil, kaablite kulgemine looduses esitatud asendiplaanil, põhimaterjalid koos varuga spetsifitseeritud spetsifikatsioonis ning tööde mahud on esitatud vormikohases tööde mahtude tabelis.

Maakaabli paigaldamisel, kivises pinnases või kui kaeviku põhi jäetakse tasandamata, paigaldada kaabli ümber kaevikusse 10 cm liiva. Kaablite lubatud paigaldustemperatuuridel lähtuda tootja andmetest.

Ristumisel maa-aluste kommunikatsioonidega (side, vesi, reovesi jne) tuleb kohale kutsuda vastavate trasside esindajad ja kaabel kaitsta kaablikaitsetoruga (kaabel on ristumiskohas mõlemale poole vähemalt 2m ulatuses paigaldatud torusse) ning juhinduda normidekohastest püst- ja horisontaalvahekaugustest toodud tingimustest. Torude otsad tuleb tihendada ehitusvahuga, mille tulepüsivus on ˃2h. Kaabli montaažil jälgida tootja poolt lubatud painderaadiusi, tõmbejõudusid ja teisi paigaldustingimusi.

Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis teostada käsitsi, (vt.kooskõlastuste tingimusi). Mehhaniseeritud kaevamine on lubatud ainult maaaluste rajatiste valdajate loal, seejuures enne kontrollides, kes maa sees ei leidu plaanilide kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb kaabli paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks nende täpse asukoha ja suuna ning otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Vajadusel toestada sidekaablid ja olemasolevad elektrikaablid kaevetööde ajaks. Kaevamistööde käigus selgunud maa-aluste kommunikatsioonide teisiti paiknemisel teavitada sellest vastavate kommunikatsioonide esindajad. Kogu trassi ulatuses tähistada kaabel märkelindiga. Pärast kaablite paigaldamist tule teha kaabelliini ja maanduspaigaldiste teostusjoonised.

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 5 / 10

Pärast kaevetööde ja kaabelliini paigaldistööde lõpu tuleb kaablikaevis täita tihendatud pinnasega (pinnase tihendamise koefitsient sõidu- ja kõnniteedel on 0,98). Samiti taastada teekatted ja haljastus endisele või maapinna taastamise joonisel ettenähtud kujule.

3.3. Kaitse ja maandamine

Jaotus/liitumiskilbile ehitada maanduspaigaldis, mille korral tagab maanduspaigaldis lubatava puutepinge 0,4 kV võrgus ühefaasilisel maaühendusel ≤50V. Vajaliku maandustakistuse saavutamiseks on projektis arvestatud 2 komplekti vertikaalmaandurit (L=1,5m, Ø16mm) ja 10m maandurit maapinna (Ø10mm).

Maanduspaigaldise kontuuri võib paigaldada kaevatavasse kaablikaevesisse. Vertikaalmaandurite vahe maanduspaigaldise kontuuri kiires peab jääma minimaalselt 6 m. Vertikaalmaandureis ühendav maandusjuht paigaldada allpoole maakaabeliini trassi minimum 0,7 m sügavusele.

Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise:

PÕHIKATSENA (otsepuutekaitse) – toite automaatselt väljalülitamist koos maandatud kaitsepotensiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise pingealdiste jihtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50 VAC. Liinide lühisvoolude väärtused tagavad nõutud väljalülitusaja 5s jooksul, vastavalt

• EVS-HD 60364-4-41:2017 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41:Kaitseviisid. Kaitse

elektrilöögi eest“ punktis 411.3.2.3 toodud nõuetes.

Maanduspaigaldiste ehitamisel kinni pidada võrgustandardi juhendist!

3.4. Demontaaž

Olemasolev Kaasiku tn 48 liitumiskilp , mis asub mastil M18, demonteerida.

3.4.1. Demontaaži tabel

N r

Nimetus Kõlblikkus MÜ Kogus 1 ÕL mast R/B utiliseerida tk 1 2 EX-4x25 Tagastada lattu m 37

Tööd teostada vastavalt Enefit OÜ poolt kehtestatud protseduurile.

3.5. Pinnasekatete taasatmine

Pärast ehitustööde lõpetamist, taastada tööde käigus rikutud või eemaldatud katted (asfalt, freesasfalt, muru, kruus, kõnnitee plaadid, äärekivi jne) vastavalt Majandus ja kommunikatsiooniministri määrus 03.08.2015 nr.101 Tee ehitamise kvaliteedi nõuded – Riigi Teataja.

Ehituskaevikus väljakaevatav pinnas ei ole sobiv esmaseks tagasitäiteks ega sobi ehituskaeviku tagasitäitmiseks liikluspiirkonnas (sõiduteel, kõnniteel). Haljasalal kasutada kaablikaeviku tagasitäiteks võimaluse korral väljakaevatavad kivivaba sõmetar pinnast.

Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsi ja selle oleval ajal vastavalt Eesti Vabariigi kehtivatele seadustele ja nõuetele.

3.6. Tähistuste paigaldus

Masti olevad fiidrid tähistada liini nimetusega ja operatiivnumbritega. Maakaabli otsad tuleb tähistada kaablilipikutega. Järgida Elektrilevi OÜ võrgustandardeid tähistuste osas juhendit P346.

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 6 / 10

3.7. Käidunõuded

Pärast elektrivõrgu kasutuselevõttu tuleb esimest ekspluatatsiooniaastat lähtuda ülevaatuse ja hooldustööde planeerimisel Elektrilevi OÜ hoolduskavade koostamise juhenditest ja nõuetest.

4. Töökirjeldused

4.1. Ehitusplatsi ettevalmistus

Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete, materjali, tööjõu, transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid tehtud kuni täieliku valmiduseni.

Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud nimetatud tööde tegemiseks, sh tööd, mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud tööde maksumus sisaldub töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid, jms kuuluvad töövõttu.

Enne ehitustööde teostamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba omavalitsuselt (vajadusel) ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seame asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naberkrundiomanikega.

Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku pmavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitseriirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust jne.

Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida poole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.

4.2. Ohutuse tagamine ja liikluse korraldamine

Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest tulenevate kulutustega.

Tööde teostahja vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilitamise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest.

Kõik ehitusplatsi töötavad inimesed pevad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutav täielikult Töövõtja.

4.3. Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine

Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja normatiividele ja Elektrilevi OÜ normidele.

Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning Tellija poolt volitatult isiku ettekirjutusi. Kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või ebakvaliteetsed materjalid kõrvaldab Töövõtja omal kulul.

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 7 / 10

Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid rajatiste vahetus läheduses töötamisel.

Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist tulenevate kuludega.

4.4. Töötervishoid ja tööohutusnõuded

Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrustega määrusi

4.5. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelvalve

Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrusele nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Ehituse järelevalvet teostab tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada kõigi huvitatud instantsidega (sh tellija ja ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga).

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 8 / 10

5. Andmetabelid

• Materjalide spetsifikatsioon

• Töömahtude tabel

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 9 / 10

6. Joonised

• EL-4-01 Asendiplaan

• EL-4-02 Taastamine

• EL-5-01 Elektriskeem

• EL-5-02 LK maandus, kaabel pinnas

Töö nr. LC0295_IP6727 Töö nimetus: Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Staadium: Tööprojekt Tellija: Enefit Connect OÜ Projekti koostaja: Irina Massejeva

AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee

Lk: 10 / 10

7. Lisad

Lisa 1 – Elektrilevi OÜ projekteerimisülesanne

Lisa 2 – Kooskõlastuse koondtabel

Tingmärgid

projekteeritav maanduskontuur

projekteeritav 0,4 kV kaabel torus

ol.olev 0,4 kV kaabel projekteeritav kaablimuhv

projekteeritav jaotuskilp JK67341 projekteeritav liitumiskilp LK225797

(1-koh, 3x100A)

X-6589218,54 Y-675765,77

EX-4x70 F-2 Varja söödasõlm

M30

M31

EX -4

x2 5

EX-4x70 F-2 Varja söödasõlm AJ-st

EX -4

x2 5

MPL419211 AXPK4x240 LK190416-sse

MPL387835 AXPK4x240 JK62776-st

MPL419211 AXPK4x240 toru Ø110 750N, L-15m/17m

MPL387835 AXPK4x240 toru Ø110 750N, L-15m/17m

X-6589233017 Y-675765,30

projekteeritav jaotuskilp JK

demonteeritav õhuliibn koos mastiga

projekteeritav liitumiskilp LK

min.2m

AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319

Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100

[email protected] www.connecto.ee

Projekt:

Joonis: Joonise nr:

Tellija:

Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava:

Staadium:

Töö nr:

ENEFIT CONNECT OÜLadu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

Asendiplaan

Priit Müürsepp

Irina Massejeva

LC0295, IP6727

EL-4-01

1 1

1:500

Tööprojekt

5.12.2023

projekteeritav 0,4 kV võrk

olemasolev võrk

Märkused:

1. Maakaablile MPL387835 AXPK 4x240 (Varja kauplus: Kohtla-Järve, F-6) projekteerida sisselõige ning paigaldada jaotuskilp JK67341 laohoone seina kõrvale, 2m seinast.

2. Projekteeritava JK67341 kõrvale paigaldada liitumiskilp LK225797 (Laohoone). Arvesti tõsta hoonest LK225797-sse, peakaitse 3x100A. 3. Ehitada maanduskontuur uuele jaotus-/liitumiskilbile. 4. Demonteerida Vatrja söödasõlm:(Kohtla-Järve) F2 õhuliini lõik M30-M31 ja sisestusvisang, mast M31 demonteerida.

jõutrafo 250 kVA 10/ 0,4 kV

Varja kauplus:(Kohtla-Järve)

36 80

34 AX

PK 4

x2 40

200A/400A

F-6

JK 62

77 6

ΔU= 3,8% I l.v.1 f. = 1,266kA K- 1,0

L= 15

m /1

7m M

PL 38

78 35

A XP

K 4x

12 0

MPL419211 AXPK 4x240

LK190416- sseJK62776-st

NH2

LK225797 (vundamendil, tarbija)

12 5A

3C 10

0A

Laohoone

38 ZE

E- 00

57 58

30 -I

L1,2,3

PEN

JK62776

F1 F2 F3

80 A/

16 0A

3x230/400V, 400A

16 0A

/1 60

A

PEN

F-1 F-2 F-3

JK67341 (vundamendil)

no ad

4 00

A

demonteeritav 0,4 kV võrk

MPL368034 AXPK 4240 MPL387835 AXPK 4x240 L=

15 m

/1 7m

M PL

41 92

11 A

XP K

4x 12

0

PLC

Q 1

Q F1

L=3m MPL419212 AXPK 4x50

EX 4

x2 5

M30

M31

Torupüstak

EX 4

x2 5

Varja söödasõlm: (Kohtla-Järve) F-2 ÕL

Olemasolev el.kilp hoones

EX-4x70EX-4x70

Tingmärgid

AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319

Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100

[email protected] www.connecto.ee

Projekt:

Joonis: Joonise nr:

Tellija:

Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava:

Staadium:

Töö nr:

ENEFIT CONNECT OÜLadu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

Asendiplaan

Irina Massejeva

Priit Müürsepp

LC0295, IP6727

EL-5-01

1 1

1:-

Tööprojekt

5.12.2023

vaskjuhe PK 25mm2

potensiaalitasandusring vaskjuhe PK 25mm2

maanduskiir kaablikaevises 0,1m kaugusel kaablist

r=1,0m h=0,3-0,5m

cu 25 mm2

JAOTUS-/ LIITUMISKILBI PAIGALDUS

700

300 Hoiatuslint

Kasvumuld muruseemnega

HALJASALA

liivapadi

Tagasitäide kohapealsest pinnasest

3. 13.1

2,00

AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319

Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100

[email protected] www.connecto.ee

Projekt:

Joonis: Joonise nr:

Tellija:

Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava:

Staadium:

Töö nr:

ENEFIT CONNECT OÜLadu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

Kaabel pinnas, JK maandus

Irina Massejeva

Priit Müürsepp

LC0295, IP6727

EL-5-02

1 1

1:-

Tööprojekt

5.12.2023

LÄHTEÜLESANNE NR: 459809

Laohoone kinnistu liitumispunkti asukoha muutmine, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Projekti kood: LC0295 TAOTLUSE ESITAJA Nimi / ärinimi

Urmas Teffo

Isiku- või registrikood

35906242234

Kontaktaadress Tänav / maja / korter

Lüganuse vald, , Puusepa

Sihtnumber

43309

Maakond

Ida-Viru maakond

Telefon

505 3597

e-post

[email protected]

VÕRGUÜHENDUSE ASUKOHT Võrguühenduse kasutamise asukoht / aadress

Laohoone Varja küla Lüganuse vald Ida-Viru maakond

Mõõtepunkti ID

38ZEE-00575830-I

Tarbimiskoht

Ladu

Katastriüksuse number

43701:002:0209

SOOVITUD VÕRGUÜHENDUSE ANDMED Pingeklass

Madalpinge

Faaside arv

3

Amprite arv

Liitumispunkti asukoht

41: Kinnistu vahetus läheduses või kinnistul eraldi alusel asuvas liitumiskilbis ostja toitekaabli kingadel.

TEHNILISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED Elektriline aadress

Toitealajaam Toitefiider Jaotusalajaam Jaotusfiider

PÜSSI 330/220/110/20/10

VARJA:PY0 Varja kauplus:(Kohtla- Järve)

F6:Varja kauplus: (Kohtla-Järve)

Kontaktisik projekteerimisalastes küsimustes

Elektrivõrgu insener Robert Peeling e-post: [email protected] tel: 53403020

Projekteerimistöö vastuvõtja

Projekt vaja kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga (e-teeninduses https://www.elektrilevi.ee/teenused/ projektide-kooskolastamine) ning teiste organisatsioonide ja maavaldajatega.

Märkused Rakendusplaan 459809 Varja, Laohoone

EELDATAVAD TÖÖDE MAHUD Töö kirjeldus Projekteeritav Demonteeritav

Madalpingeliin

Maakaabelliini ristlõige (mm2) - pikkus (m)

240 mm² - ca. 20 m; 50 mm² - ca. 1 m

1/2

LÄHTEÜLESANNE NR: 459809

Jaotuskilpide arv (tk) 1 tk

Liitumiskilpide arv (tk), paigalduse viis (soklil/mastil), arvestikohtade lõikes

1 tk, soklil, 1-kohaline; In=100A

Õhuliini ristlõige (mm2) - pikkus (m)

ca. 35 m

Mastide arv (tk) 1 tk

Lisa 1:

• Projekteerimisel lähtuda Elektrilevi OÜ ja Enefit Connect OÜ nõuetest ja hankedokumentidest: https:// www8.energia.ee/public/ee043.nsf/PKDE?OpenView, sh „J352 Elektripaigaldise projekti koostamise juhend“. • Maakasutusõiguse lepingute sõlmimiseks koostada projektile EPP keskkonnas vastav alamtellimus. • Kui tööde käigus selgub vajadus muuta tööde mahtu/maksumust võrreldes tellimuse ja/või lähteülesandega, tuleb see eelnevalt kooskõlastada Enefit Connect OÜ-ga. • Projektiga seotud osapoolte esitatavad tavapärasest erinevad nõuded tuleb eelnevalt kooskõlastada Enefit Connect OÜ-ga. • Liitumispunkti asukoha tüübi muutumisel vormistada vastav muudatus vormil V2181.

Lisa 2:

Antud tööga lahendada ka investeering IP6727. Varja kauplus:(Kohtla-Järve) F6 maakaabelliinile MPL387835 teha sisselõige. Sisselõikel tekkinud pikemale kaablilõigule jätta olol. tähistus ning lühemale omistada uus tähistus MPL419211. Paigaldada JK67341. Sisselõikest pikendada maakaabelliinid (4G240) JK67341-ni. Kaablite pikendamisel omistada pikemate lõikude tähistused. JK67341 kõrvale paigaldada LK225797 ning need omavahel ühendada MPL419212-ga. Arvesti tõsta hoonest LK225797-sse (PK 3x100A). Varja söödasõlm:(Kohtla-Järve) F2 ÕL vahemikus M30-M31 ning sisestusvisang mastist M31 demonteerida. M31 demonteerida.

Mahtude jagunemine: LC0295: LK materjal ja paigaldus, arvesti ümbertõstmine. IP6727: kõik ülejäänud tööd.

Lisa 3:

AS_459809.dxf, AS_459809.pdf

KOOSTAJA Nimi

Robert Peeling

Kuupäev

02.11.2023

2/2

TAOTLUS

VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS)

TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL

Kellele MAANTEEAMET (edaspidi MA)

Registrikood 70001490

Juriidiline aadress Pärnu mnt 463a Tallinn 10916

Kellelt Taotleja nimi/nimetus Connecto Eesti AS

Registri- või isikukood 10722319

Asukoht/elukoht Tuisu 19, Tallinn

Telefon ja e-post 53432922, [email protected]

Omanikujärelevalvet teeb Üllar Viltrop Elektrilevi OÜ

Telefon ja e-post 58654994 [email protected]

Liikluskorralduse eest vastutab Connecto Eesti AS

Telefon ja e-post 53432922 , [email protected]

1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:

Dokumendi liik Nimetus Dokumendi

nr

MA koos-

kõlastuse

kuupäev ja

nr

(esitatava dokumendi täpne nimetus)

MNT

kooskõlastus 7.1-224342-2 24.01.2024 Valjaminev kiri 7.1-

224342-2

24.01.202

4

Projekti

asendiplaan LC0295_IP6727_TP_EL-4-01_Asendiplaan_Laohoone 08.01.2024

2. Objekti asukoht

Maakond Ida-Viru maakond

Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km:

1 Tallinn-Narva tee 143,29 143,30

3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Töö läbiviimise aeg: 18.07.2024 09:00 kuni 31.07.2024 16:00. Paigaldame liiklusmärgid 595c. Tehnika tee peal ei seisa.

4. Loa taotleja Connecto Eesti AS

Priit Müürsepp, Projektijuht 53432922

Ees-ja perekonnanimi Priit Müürsepp

Esindusõiguse alus

(esindaja puhul)

Seadusjärgne

Volitus (volikiri

lisatud)

Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

561

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kolmandal aprillil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (03.04.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Katrin Nõmmeloo, isikukood 47502202212, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 1 Tallinn-Narva tee, Purtse küla, Lüganuse vald,

Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7877450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus

2

43701:002:0187, pindala 15,85 ha, aadress 1 Tallinn-Narva tee, Purtse küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.10.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 13.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.10.2021. Kohtunikuabi Marika Sander.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (03.04.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220769738 Maakaabel ning liitumiskilp LK 88,0 püstitamisel kinnisasi 220727188 ELA SA valguskaabel mikrotorustikus 966,0 olemas kinnisasi 220760244 ELA SA valguskaabel mikrotorustikus 100,0 püstitamisel kinnisasi

220738248 Rakvere-Aseri-Kohtla-Järve-Pargitaguse valguskaabel mikrotorustikus. II etapp.

Lüganuse-Sonda 1028,0 püstitamisel kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, maardla), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise alal ja kaitsevööndis: 20.11.1997.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Asulakoht (registri nr 9071) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954).

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

3

2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 01.03.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/114.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja

kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil

ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 13166.

2.2.3. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja

4

vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. 2.2.4. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole

kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 01.03.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/114 alusel.

2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus) elektri maakaabelliinide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 13166.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7877450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

5

andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama

6

likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.01.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/342-2 kooskõlastatud ning AS Connecto Eesti poolt koostatud projektile nr LC0295, IP6727 „Ladu liitumispunkti asukoha muutmine kliendi soovil. Laohoone kinnistu, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse alale.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7877450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 03.04.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 13166.

7

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Kokku 71,13 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.

8

Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Katrin Nõmmeloo allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

9

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

10

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7)

11

Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan 1 Tallinn-Narva tee km 143,29 Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 43701:002:0187, reg.osa nr 7877450 Pari ID 13166

TINGMÄRGID

projekteeritav elektri maakaabelliin

isikliku kasutusõiguse seadmise ala 5 m² katastriüksuse piir

M1:500