Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kose Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tn 1

75101, Harju maakond, Kose vald,

Kose alevik

Teie 10.07.2024 menetlus nr 436297

Meie 19.07.2024 nr 7.1-2/24/11243-4

Ees-Ukerdi kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kose valla Sõmeru küla

Ees-Ukerdi kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 436297, EHR kood nr 121424878).

Kinnistu (katastritunnus 33702:002:0616) asub riigitee nr 11720 Kose-Ardu km 3,03-3,22

kaitsevööndis ( vt Joonis 1).

Joonis 1. Asendiplaan

Ehitusluba antakse elamu ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on eelprojekt „Ees-Ukerdi, Sõmeru küla, Kose vald, Harju maakond“, (Adelais

Projekt OÜ , töö nr 3524-EP), vt lisa 1.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

2 (2)

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa 1. 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi (1).pdf.

Rita Źereen

5120275, [email protected]

Adelais Projekt OÜ Projekteerimistööde reg. Nr. EEP00298616.07.2014

Adelais Projekt OÜ reg.kood 12688450 E-mail: [email protected] Tallinna tn 16, Kuressaare linn Saaremaa vald Saaremaa Mob. telefon: 58440362

ELAMU EELPROJEKT

Ehitusprojekti valmimise kuupäev: 14.06.2024

Töö nr. 3524-EP

Muudetud: 09.07.2024

TELLIJA: TOOMAS KRUUSTAMM

AADRESS: EES-UKERDI, SÕMERU KÜLA, KOSE VALD, HARJU MAAKOND

Kat. tunnus 33702:002:0616

ARHITEKT: EDE LAIDRO

VASTUTAV ARHITEKT: ANDRES KASK, volitatud arhitekt

KVALIFIKATSIOON: volitatud arhitekt, tase 7 nr 139124

ALLKIRJASTATUD DIGITAALSELT

Harjumaa 2024

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

2/30

SELETUSKIRJA SISUKORD 1 Ehitusprojekti ühisosa 6

1.1.1 Üldandmed 6 1.1.2 Alusdokumendid 6 1.1.3 Ehitusuuringud 6 1.1.4 Normdokumendid 6 1.1.5 Eelprojekti täpsustus kandekonstruktsiooni osas 8

2 Välisruum 8 2.1 Olemasolev olukord 8

2.1.1 Kitsendused ja piirangud 9 2.1.2 Projekteerimistingimused 9

3 Asendiplaan 9 4 Tehnovõrgud ja -rajatised 11 5 Vertikaalplaneering 11 6 Haljastus 11 7 Jäätmekäitlus 11 8 Välisvalgustus 15 9 Elektrivalgustuse välisvõrk 15

9.1.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid 15 9.1.2 Kaablid 15

10 Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk 15 10.1 Normdokumendid 15 10.2 Veevarustuse välisvõrk 15 10.3. Reovee kanalisatsioonivärk 16

10.3.1 Väliskanalisatsiooni põhimõtted 16 10.4 Sademevee kanalisatsioonivõrk 16

11 Hoone arhitektuur 16 11.1 Hoone piirded 17

11.1.1 Vundamendid 17 11.1.2 Põrand pinnasel 17 11.1.3 Välisseinad 18 11.1.4 Siseseinad 18 11.1.5 Katus ja vahelagi 18

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

3/30

11.1.6 Trepid 18 11.1.7 Terrassid ja rõdud 19 11.1.8 Aknad ja uksed 19 11.1.9 Akende ja uste spetsifikatsioon 19

11.2 Ehitise tehnilised andmed 20 11.2.1 Eksplikatsioonid 21

12 Hoone sisearhitektuur 21 13 Akustika 21

13.1 Ehitise sisepiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded 22 13.2 Ehitise välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded 22

14 Hoone ehituskonstruktsioonid 22 14.1 Kasutatud normdokumendid 22 14.2 Hoone kandeskelett 22

14.2.1 Kandekonstruktsioonide tolerantsi-ja kvaliteedinõuded 23 14.3 Koormused 23

14.3.1 Lumekoormus 23 14.3.2 Omakaalukoormus 23 14.3.3 Kasukoormus 23 14.3.4 Tuulekoormus 23 14.3.5 Pinnase kandevõime 23

15 Hoone tuleohutus 24 15.1 Projekti tuleohutuseosa koostamisel aluseks olevad standardid: 24 15.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 24 15.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted 24

15.3.1 Tuleohutuskujad 24 15.3.2 Tuletõkkekonstruktsioonid ja tuletõkkesektsioonid 24

15.4 Tuletundlikkus 25 15.5 Evakuatsioonilahendus 25

15.5.1 Evakuatsiooniteed 25 15.5.2 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele 26

15.6 Tuleohutuspaigaldised 26 15.7 Tehnosüsteemide tuleohutus 26

15.7.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus 26 15.7.2 Kütteseadmete tuleohutus 26

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

4/30

15.8 Väline tulekustutusvesi 27 16 Hoone kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis ja soojussõlm 27

16.1 Normdokumendid 27 17 Hoone veevarustus ja kanalisatsiooni paigaldis 28

17.1 Normdokumendid 28 17.2 Hoone veevärk 28

17.2.1 Torustikud 28 17.2.2 Veevarustuse vooluhulgad 28

17.3 Hoone kanalisatsioon 29 17.3.1 Torustikud ja materjalid 29 17.3.3 Kanalisatsiooni vooluhulgad 29

18 Elektripaigaldised 30 18.1 Normdokumendid 30 18.2 Tugevvoolu-, nõrkvoolu-, automaatikapaigaldis 30

19 Energiatõhusus 30

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

5/30

GRAAFILISE OSA SISUKORD

Asukohaskeem - Leht 1

Asendiplaan MK 1:250 Leht 2 Korruseplaan MK 1:100 Leht 3 Lõige L-1 MK 1:50 Leht 4

Vaated MK 1:100 Leht 5 Pildid - Leht 6

Avatäidete spetsifikatsioon MK 1:50 Leht 7

Asendiplaani skeem - Leht 8

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

6/30

SELETUSKIRI

1 Ehitusprojekti ühisosa

1.1.1 Üldandmed

Objekti asukoht Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Kat. tunnus: 33702:002:0616

Ehitusprojekti staadium Eelprojekt

Ehitusprojekti tellija andmed Nimi: Toomas Kruustamm E-post: [email protected]

Peaprojekteerija andmed Adelais Projekt OÜ reg. kood: 12688450 Pädev isik: Andres Kask, volitatud arhitekt tase 7 Kontaktandmed: 58440362 E-post: [email protected]

Ehitusprojekti osad koostanud projekteerijate andmed

Ehitusprojekti osad puuduvad

1.1.2 Alusdokumendid - Projekteerimistingimused, 25.06.2024, korralduse nr 218

1.1.3 Ehitusuuringud

- Maa-ala plaan, Radiaan OÜ, töö nr 2195G24; 22.05.2024

1.1.4 Normdokumendid - Ehitusseadustik

- Töötervishoiu ja tööohutuse seadus

- Jäätmeseadus; Jäätmehoolduseeskiri

- EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused (ehitise

tööiga)

- Eesti standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

7/30

- Siseministri määrus nr. 17, vastu võetud 30.03.2017 “Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”

- EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine”

- Ettevõtlus ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63, 11.12.2018 “Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

- Müra normtasemed elu-ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid. Sotsiaalministri 4.märtsi 2002.a. määrus nr 42

- EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest.

- EVS-EN 12208:2003 Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon

- EVS-EN 1627:2021 Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus.

Nõuded ja klassifikatsioon

- EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

- EVS-EN ISO 10077-1:2017 Akende, uste ja luukide soojustehniline toimivus.

Soojusläbivuse arvutus. Osa 1:Üldosa

- RT 82 10825 Vaheseinatarindid

- RT 82 10890 Välisseinatarindid

- RT 83 10782 Vahelaetarindid

- RT 83 10796 Katusetarindid

- RT 84 10759 Märja ruumi tarindid

- RT 88 10777 Trepid ja kaldteed

- Hea ehitustava ET-1 0207-0068

- Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd

- Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone kande-ja piirdetarindid

- Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd

- Määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile” vastu võetud 17.07.2015

Olulisemate hooneosade, ehitustööde ja konstruktsioonide kohta käivad kvaliteedinõuded:

- Aknad peavad vastama standardile EVS-EN 14351-1:2006+A2:2016 Aknad ja uksed.

Tootestandard, toimivus omadused. Osa 1: Aknad ja välisuksed

- Klaaspaketid peavad vastama standardile SFS 4704 või E0332, pr. EN 1279. Ülejäänud

küsimustes on akende osas aluseks Tarindi RYL 2010 p. 73

- Uste ja akende paigaldamisel lähtuda Tarindi RYL 2010 p. 73 toodud nõuetest

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

8/30

- Sademete ärajuhtimise inventar tuleb valmistada ja paigaldada vastavalt RT juhendkaardile

RT 80-10632 ning tagada Tarindi RYL 2010 p. 65 toodud nõuete täitmine

- Katusetöödel tuleb jälgida Tarindi RYL 2010 p.126 toodud nõudeid

- Soojustamisel tuleb järgida Tarindi RYL 2010 p.91 toodud nõudeid

- Helisummutustööde teostamisel tuleb lähtuda Tarindi RYL 2010 p. 912 toodud nõuetest

- Hüdroisolatsioonitööde teostamisel tuleb lähtuda Tarindi RYL 2010 p. 92 toodud nõuetest

- Plaatimistööd tuleb teostada vastavalt Sisetööde RYL 2013

- Põrandate paigaldamisel tuleb jälgida Sisetööde RYL 2013

1.1.5 Eelprojekti täpsustus kandekonstruktsiooni osas Kandekonstruktsioonide dimensioneerimine kõikide tarindite puhul tuleb teostada järgnevates

projekti staadiumites kasutades insenertehnilisi arvutusi, pinnase kandevõime uuringuid jms.

Eelprojektis toodud lahendused on perspektiivsed ning neid ei võeta aluseks ehitustöödele.

Eelprojekt ei anna piisavat ülevaadet materjalide ristlõigete, tugevusklasside, armatuuri, pinnase

kandevõime jms osas. Ehitustööd tuleb teostada vastavalt tööjoonistele või teostada peale ehitust

enne kasutusloa taotlemist ehitustehniline audit kandekonstruktsioonidele.

2 Välisruum

2.1 Olemasolev olukord

Kinnistu asub Sõmeru külas. Kinnistu piirneb mitme kinnistuga.

Naaberkinnistud:

Nimi Katastritunnus

Maripuu 33702:002:0679

Nurga 33801:001:0581

Ukerdi 33801:001:0133

Uus-Ukerdi 33702:002:0617

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

9/30

Kinnistu on hoonestatud. Kinnistul asub aiamaja, kuurid ja saunamaja. Kõik hooned jäävad alla

20 m² ehitisealuse pinnaga ning kõrgus on alla 5m. Kõige suurem kõrvalhoone (saunamja) on

täpselt 20 m² ehitisealuse pinnaga ning 5 m kõrge.

Projekteeritav hoone ei varja ühtegi olemasolevat hoonet. Olemasolevad naaberhooned asuvad

projekteeritavast hoonest rohkem kui 8 meetri kaugusel, seetõttu ei põhjusta oluliselt

projekteeritava hoone varjamist päikesevalguse eest. Lähim olemasolev naaberhoone asub

ligikaudu 240 m kaugusel.

Kõrgusmärgid kinnistu mõõtepiirkonnas jäävad vahemikku 65.20-67.46 .h.abs langusega ida

suunas. Keskmine arvestuslik olemasoleva maapinna kõrgusmärk ehitusala ümber on 66.88 .h.abs.

Projekteeritava maja asukoha ümber on maapind vaja tasandada.

Kinnistule juurdepääsuks kasutatakse olemasolevat teed, mis läheb läbi Maripuu krunti. Tee jääb

kinnistust ida suunda.

2.1.1 Kitsendused ja piirangud

 Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (allikas Geoportaal); ei jää hoonestusala piirkonda

 Elektriõhuliin 1-20 kV, keskpingeliin, elektripaigaldise kaitsevöönd (allikas Geoportaal)

 Puurkaev, hooldusala

2.1.2 Projekteerimistingimused

Suurim ehitisealune pind 300 m²

Kõrgus 8 m

Katusekalded 25º-45º

Lubatud korruseid 1

Piirdeaia max kõrgus 1,5 m

3 Asendiplaan

Hoonele juurdepääs toimub mööda olemasolevat teed läbi naaberkrundi. Juurdepääs elamule on

kavandatud riigitee nr 11720 (Kose-Ardu) km 3,42 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

Projekteerimistingimuste kohaselt tuleb seada juurdepääsu servituut Maripuu kinnistule.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

10/30

Kinnistusiseste teekatete koormuseid ei määrata. Kinnistule projekteeritakse juurdepääs

olemasolevalt teelt.

Parkimisala projekteeritakse projekteeritava hoone ette.

Kinnistul sõlmida liitumisleping prügivedu pakkuva ettevõttega. Prügikastid paigaldada nõuetele

vastavalt kõvale alusele, näiteks betoonkivikatendile. Prügikastid on paigaldatud olemasoleva

maantee äärde, mis jääb antud geoaluse mõõtepiirkonnast välja.

Eraldi on tehtud asendipolaani skeemi joonis (nr 8), kuson täpsemalt näidatud krundile juurdepääs,

biopuhasti ning tee kaitsevöönd.

Maa-ala pindala ja sihtotstarve 101235 m², Maatulundusmaa 100%

Ehitisealune pind 265,1 m²

Täisehitusprotsent 0,3 %

Parkimiskohtade arv 3

Ehitise tuleohutusklass TP3

Hoone koordinaadid on märgitud ehitisealuse pinna

järgi.

Nr X Y

1 6558831.77 571215.99

2 6558825.80 571220.28

3 6558824.98 571219.14

4 6558813.01 571227.76

5 6558805.88 571217.85

6 6558819.02 571208.40

7 6558820.48 571210.43

8 6558825.28 571206.98

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

11/30

4 Tehnovõrgud ja -rajatised

Ehitusprojekti graafilises osas leht nr 2 “Asendiplaan” on toodud olemasolevad ja projekteeritavad

tehnovõrgud ja -rajatised.

5 Vertikaalplaneering

Hoone esimese korruse põrandalaudis kõrgus absoluutkõrguste järgi +0.00= +68.30 abs.

Hoone ümber on maapinda tasandatud. Sadevett suunata maapinna kalletega hoonest eemale.

Immutamine toimub pinnasesse.

Sademevee juhtimine naaberkinnistule on keelatud.

6 Haljastus

Tagatud peavad olema kõrghaljastuse head kasvutingimused. Raadata võsa, teostada raie ohtlikele

ja projekteeritavale olukorrale ette jäävate puudele.

7 Jäätmekäitlus

Ehitusaegne ja -järgne prügimajandus toimub lähtuvalt omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast.

Ehitusjäätmed kivi- ja metallmaterjalid kogutakse prügikonteinerisse ja transporditakse

prügimäele. Ohtlikud jäätmed viiakse ohtlike jäätmete kogumispunkti. Puidujäätmed tükeldatakse

ning kasutatakse küttematerjalina.

Jäätmete ära viimiseks jäätmejaama ei kasutata eraldi konteinerit vaid viiakse ära koheselt

järelhaagisega.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

12/30

Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule,

kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.

Ehituse käigus koorida pinnas eraldi ja kasutada maksimaalselt kinnistu haljastamiseks.

Puit, betoon, ohtlikud viimistlusjäätmed ning muud ehitus- ja lammutusjäätmed sh pakend tuleb

üle anda liigiti materjalide taaskasutamiseks vastavat luba omavale ettevõttele. Väljakaevatud

pinnase kasutamine väljaspool ehitusobjekti kooskõlastada riigi Keskkonnaametiga või üle anda

vastavat luba omavale isikule. Kasvupinnas koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel

haljastamiseks. Välistada tuleb kasvupinnase reostamine ja ülemäärane tihendamine.

Jäätmemajandust reguleerib Kose valla jäätmehoolduseeskiri vastu võetud 31.05.2022 nr 11.

Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule,

kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike

ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse,

on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.

Taaskasutamiseks mõeldud materjalid viiakse vastavasse jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

Jäätmekoo d

Jäätmeliik Hinnanguline kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon 1,0 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 01 02 Tellised - - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

17 02 01 Puit (töötlemata) < 0,5 t Taaskasutatakse kütteks (värvimata ja lakkimata puit)

17 02 01 Puit < 0,5 t Töödeldud puit viiakse lähimasse kogumispunkti

17 02 02 Klaas < 0,1 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 03 Plast - - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

17 03 02 Asfaldijäätmed - - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

13/30

17 04 07 Metallisegud 0,05 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 09 04 Ehitus-ja lammutussegapraht

2,5 t Kogutakse konteinerisse ja antakse üle vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

15 01 Pakendid (nt puitalused, kile, paberkartongpakend jms)

< 0,5 t Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Kile ja muud plastijäätmed viiakse lähimasse ettenähtud kogumispunkti

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid

0,5 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 06 05* Eterniit või muu asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid

- - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

08 01 11* 15 01 10*

Lahustite ja/või muu ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed

< 0,05 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba ning ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale

17 09 03* Ohtlikke aineid sisaldavad muu ehitus- ja lammutuspraht (sh segapraht)

< 0,05 t Kogutakse vastavasse konteinerisse ja antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

20 03 01 Prügi ( segaolme- jäätmed)

0,2 t Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, kes selles jäätmeveo piirkonnas hanke korras valitud kohalik omavalitsuse poolt.

* - ohtlikud jäätmed Antud tabel on rangelt hinnanguline.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

14/30

Pinnasetööde mahtude bilanss

Pinnase liik Hinnanguline kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

Kasvupinnas (17 05 04) 20 m3 Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal ehitusel haljastamiseks. Üle jäävat kasvupinnast antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Kivid ja pinnas (17 05 04)

30 m3 Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina.

Ohtlikke aineid sisaldavad kivid ja pinnas (17 05 03*)

- - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil.

* - ohtlikud jäätmed Antud tabel on rangelt hinnanguline. Selgitused:

Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Kui objekti omanik või ehitaja soovib

mõnda materjali kasutada või ladustada teisiti kui jäätmekavas kirjeldatud, siis tuleb see

täiendavalt kooskõlastada Keskkonnaametiga. Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses

vedav isik peab omama jäätmeluba või teatud juhul registreeritud riigi Keskkonnaametis (Harju

kontor Narva mnt 7a, Tallinn).

Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes

majandus-või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.)

pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeloa

omavale jäätmekäitlejale. Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, kogutakse

liikide kaupa eraldi nõuetekohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse

algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse. Kui tekib kahtlus, et pinnas

võib olla saastunud õliga või teiste ohtlike jäätmetega, võetakse juhiste saamiseks ühendust Kose

Vallavalitsusega.

Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab ehitise omanik/valdaja/ehituse peatöövõtja

(kellega sõlmitakse eelnevalt vastav kokkulepe).

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

15/30

8 Välisvalgustus

Õueala ning sissesõidutee valgustamiseks paigaldada välisvalgustus. Soovitatav on paigaldada

üksikud energiasäästlikud liikumisanduriga lambid.

Välisvalgustus peab tagama ohutu liikumise parkimisalal ning maja peasissepääsu juures.

Paigaldada välisvalgustus hoone sissepääsu juurde välisseina või varikatuse külge.

9 Elektrivalgustuse välisvõrk

9.1.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid Kinnistul on sõlmitud elektriliitumisleping. Lepingu nr 388315, kuupäev 21.09.2021. Hoone

elektriliitumiseks on kasutatud elektrikilpi. Elektrisüsteem on lahendatud võrgu abil.

9.1.2 Kaablid

Liitumiskilbist viia madalpingekaabel hoones asuva jaotuskilbini. Hoone varustada eraldi

maanduskontuuriga.

10 Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk

10.1 Normdokumendid

● EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

● EVS 848: 2021 Väliskanalisatsioonivõrk

● EVS 847-1:2014 Veevärk. Osa 1: veehaarded

Tehnosüsteemi kasutusiga: 20 aastat.

10.2 Veevarustuse välisvõrk

Joogivee veevarustusseadmed, vahendid ja materjalid ei tohi halvendada joogivee kvaliteeti ega

ohustada inimese tervist otseselt ega kaudselt. Joogivett loetakse tervislikuks ja puhtaks, kui see

ei sisalda mikroorganisme, parasiite ega mis tahes aineid sellisel arvul ja sellises koguses, mis

kujutab potentsiaalset ohtu inimeste tervisele ning kui mikrobioloogilised ja keemilised

kvaliteedinäitajad ei ületa §-des 4 ja 5 (määrus nr 82 Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning

analüüsimeetodid) esitatud piirsisaldusi.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

16/30

Projekteeritav hoone saab oma vee olemasolevast puurkaevust. Puurkaevu asukoht on märgitud

asendiplaanile.

Välisvõrgus kasutatav veetorustiku esmane läbimõõt: de 32 pe

Veetorustiku materjal: Veevärgi rajamisel kasutatakse torusid ja toruliitmikke, mis on valmistatud

vastavalt Eesti oludele sobivatele standardiseeritud kvaliteedinõuetele.

Liitumine lahendada eraldi liitumisprojektiga.

10.3. Reovee kanalisatsioonivärk

10.3.1 Väliskanalisatsiooni põhimõtted

Kinnistule on projekteeritud paigaldada lokaalne puhsati biopuhasti baasil.Puhasti immutamine

toimub läbi immutusplokkide. Omapuhastis peab olema tagatud reovee bioloogiline puhastamine

enne pinnasesse juhtimist.

Torustiku materjal: plast. Kanalisatsioonitorustiku soovituslik miinimumlang DN imin=0,012m.

Biopuhasti, trassi, immutusplokkide perspektiivne paiknemine on märgitud asendiplaanile.

Kanalisatsioonis peab olema tuulutus. Kanaliseerimine toimub läbi biopuhasti.

Torustiku paigaldamisel vähem kui 1m maapinnast alla poole tuleb torustik soojendada.

Omapuhasti kuja on 5m, kaugus elamust min 10m. Heit-ja sademevee immutussügavus peab

olema aastaringselt vähemalt 1,2m ülalpool põhjavee kõrgemat taset ning jääma 1,2m kõrgemale

aluspõhja kivimitest. Omapuhasti peab olema koostatud koos ehitusteatisega väliskanalisatsiooni

projekti. Biopuhasti rajamisel esitatakse eraldi ehitusteatis kanalisatsiooni ehitaja poolt.

Omapuhasti rajamine toimub eraldi loa menetluse raames. Omapuhasti rajamise järgselt tuleb

sellele taotleda ka kasutusteatis.

10.4 Sademevee kanalisatsioonivõrk

Sadevesi suunata kalletega hoonest eemale ja immutada ühtlaselt pinnasesse. Katuselt tulev

sadevesi kogutakse kokku vihmaveesüsteemiga ja juhitakse hoonest vähemalt 3 m kaugusele.

Sademe- ja drenaaživete juhtumine reokanalisatsiooni on keelatud.

11 Hoone arhitektuur

Ehitise kui terviku projekteeritud kasutusiga: 50 aastat.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

17/30

Arhitektuursete tarindite projekteeritud kasutusead: fassaadikate 10 a, välisperimeetri avatäited 10

a, katusekate 25 a.

Hoone planeeritud värvilahendus joonistel Vaated.

11.1 Hoone piirded

Laetalade, sarikate ja teiste kandekonstruktsioonide dimensioneerimine ja konstruktiivsed sõlmed

lahendatakse konstruktiivses põhiprojektis.

11.1.1 Vundamendid Esmase valiku kohaselt on planeeritud hoonele teha raudbetoonist taldmiku ja kergplokist seintega

madalvundament. Valikut tuleb täpsustada vastavalt pinnase kandevõimele.

Vundamendi sokkel hüdroisoleerida ja soojustada vertikaalselt. Kavandada külmakerkekaitse ja

liigniiske pinnase puhul drenaaž. Vundament rajada alla külmumispiiri.

Eelprojektis toodud vundamendi lahendus on perspektiivne. Pinnaseuuringud on teostamata.

Täpne lahendus vundamendile teostada tööjoonistega.

11.1.2 Põrand pinnasel

Siseviimistlus

Alusvaip

Raudbetoon koos põrandaküttetorudega 100 mm

Kile

Vahtpolüstüreen 3x100 mm

Tasandatud liiv

Tihendatud aluspind

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

18/30

11.1.3 Välisseinad Vertikaalne laudis

Roovitus horisontaalne

Roovitus vertikaalne

PIR 150 mm

Kergbetoonplokk 300 mm

Siseviimistlus

11.1.4 Siseseinad Ehitise siseseinad on tehtud plokkidest. Seinad viimistleda vastavalt ruumi otstarbele. Niiskete

ruumide seinapinnad hüdroisoleerida ning plaatida keraamilise plaadiga.

11.1.5 Katus ja vahelagi Katuse kihtide kirjeldus:

Katusekivi

Roovitus 50x50 mm

Distantslatt

Aluskate külmale pööningule

Fermid

Vahelagi:

Mineraalvill min 400 mm

Fermi alumine vöö

Aurutõke

Alusoovitus

Kipsplaat

Siseviimistlus

11.1.6 Trepid

Hoones puuduvad trepid.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

19/30

11.1.7 Terrassid ja rõdud

Hoones puuduvad rõdud.

Hoonesse on projekteeritud terrass, mis jääb edela suunda. Terrassi suurus on 67,2 m².

Pinnaseuuringud on teostamata, vundamendi gabariidid, rajamissügavus, taldmiku laius ja kõrgus

järgmistes projekti staadiumites peale pinnaseuuringuid.

11.1.8 Aknad ja uksed Aknad varustada suluste, tihendite, piirajate ja muu tarvilikuga. Enne akende valmistamist võtta

reaalsed, ehituse käigus tekkinud avade mõõtmed. Paigaldamisel arvestada termonihkeohtudega.

Veelauad ja veeplekid kinnitada peidetud kinnitusvahenditega. Hoonele tulevad PVC aknad.

Uksed varustada suluste, tihendite, piirajate, lukkude ja muu tarvilikuga. Kasutada ASSA lukke

südamikuga TVIN või mõne teise firma samaväärse kvaliteediga toodangut. Enne uste

valmistamist mõõta üle avatäidete reaalsed ehituskäigus tekkinud suurused. Paigaldamisel

arvestada termonihkeohtudega. Siseukse puhul vältida MDF või muu papplengedega uksi,

kasutada täispuitu.

11.1.9 Akende ja uste spetsifikatsioon Aknad ja klaasfassaad: NIMETUS MÕÕDUD KÕRGUS

PÕRANDAST KOGUS MÄRKUSED

A-1 1500x1100 1000 mm 3

A-2/A-2* 1800x700 1400/1550 mm 2/2 A-2* aken on garaažis ning garaaži põrandast kõrgemal kui teised aknad

A-3 1200x700 1400 mm 2

KL-1 3200x2100 0 mm 1 Uksega klaasfassaad terrassile

*Katusekanede täpsed mõõdud panna paika ehitustöö käigus enne akende ostmist *Täpsem seletus akende spetsifikatsiooni joonisel. Joonise nr on 7 Uksed:

NIMETUS MÕÕDUD KOGUS MÄRKUS

VU-1 1500x2100 1 Peauks

VU-2 1000x2100 1 Tehnoruumi uks

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

20/30

VU-3 1800x2100 2 Terrassiuks

VU-4 2700x2250 1 Garaažiuks

SU-1/SU-1* 900x2100 3/2 Siseuks, avanemist vaadata joonistelt

SU-2/SU-2* 800x2100 2/1 Siseuks, avanemist vaadata joonistelt

SU-3 900x2100 2 Siseuks avanemist vaadata joonistelt, liuguks

*Täpsem seletus uste spetsifikatsiooni joonisel. Joonise nr on 7

11.2 Ehitise tehnilised andmed

Ehitisealune pind (m²) 265,1

Maapealse osa alune pind (m²) 265,1

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 73,8

Kõrgus (m) 5,8

Pikkus (m) 22,1

Laius (m) 13,6

Sügavus (m) 0

Suletud netopind (m²) 168,8

Köetav pind (m²) 131,4

Hoone maht (m³) 1005

Maapealse osa maht (m³) 1005

Üldkasutatav pind (m²) 0

Tehnopind (m²) garaažis 37,4

Eluruumide pind (m²) 131,4

Mitteeluruumide pind 0 Hoone kasutamise otstarve 11101 (üksikelamu).

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

21/30

11.2.1 Eksplikatsioonid

NUMBER NIMI PINDALA

1 Esik 7,1

2 Köök 18,1

3 Sahver 2,7

4 Majapidamis 2,5

5 Magamistuba 11,0

6 Magamistuba 13,0

7 Master 16,0

8 Dušš 4,6

9 Garderoob 3,8

10 Koridor 8,4

11 Kontor 11,0

12 Vannituba 8,6

13 Elutuba 24,6

14 Garaaž+tehnoruum 37,4

168,8 m²

12 Hoone sisearhitektuur

Hoone sisearhitektuuri detaile ei fikseerita käesoleva projekti käigus. Keelatud on kasutada

siseviimistluses materjale, mis kujutaks inimese tervisele või ümbritsevale keskkonnale ohtu.

Soovituslik on kasutada looduslikke materjale: puit, mineraalsed krohvid (savi, lubi, tsement).

Märgades ruumides kasutada keraamilist põrandaplaati.

13 Akustika

Hoone akustilised parameetrid on projekteeritud vähemalt miinimumnõuete tasemel vastavalt

standardile EVS 842:2003 “Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”.

Tegemist on olemasoleva alaga. Tegelikud andmed mürataseme osas puuduvad.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

22/30

13.1 Ehitise sisepiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded

Ehitis tuleb projekteerida ja ehitada nii, et ruumides ja ehitise territooriumil tagatakse rahuldavad

akustilised tingimused vastavalt nende otstarbele. Vastavalt standardi EVS 842:2003 tabeli 6.1

järgi peab ehitise ruumidevaheline heliisolatsioon olema R’w= 43dB (vahelaed tubade vahel,

usteta vaheseinad tubade vahel, köögi ja toa vahel).

Löögimüra (rõdult, trepilt, koridorist jms ruumidese, vannitoast ja wc-st) L’n,w= 58dB.

Müratekitavast tehnoruumist teise ruumi L’n,w=48dB.

Eluruumide vahel L’n,w=63dB (nõue kehtib löögimüra isolatsioonile ülevalt alla).

13.2 Ehitise välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded

Standardi tabeli 6.2 järgi on hoone elu-ja magamisruumides müra normtase LqA,eq,T= 35dB päeval

ja öösel 30dB.

Ehitise välispiirde ja selle elementide heliisolatsiooni hinnang arvutuslike meetoditega viiakse läbi

kooskõlas vastava Euroopa standardi (EN 12354-3:2000 Building Acoustics- Estimation of

acoustic performance of building from the performance of elements) nõuetega.

Välispiirde nõutava heliisolatsiooni tagamisel tuleb arvestada, et ventileerimiseks ettenähtud

elemendid (tuulutusavad aknakonstruktsioonis või välisseinas) ei vähendaks välispiirde

heliisolatsiooni sel määral, et lubatav müratase ruumis oleks ületatud.

14 Hoone ehituskonstruktsioonid

14.1 Kasutatud normdokumendid

● EVS-EN 1991-1-3:2006/A1:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus

● EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1:Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus

● EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahutid, omakaalud, hoonete kasukoormused

14.2 Hoone kandeskelett

Ehitise kandvad välisseinad on projekteeritud plokkidest. Hoone katusekalle on 25º.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

23/30

14.2.1 Kandekonstruktsioonide tolerantsi-ja kvaliteedinõuded

Tolerantside arvväärtused võtta konkreetse ehitiseosa või konstruktsiooni kohta „Tarindi RYL

2010“ kvaliteediklassi nõuetest.

14.3 Koormused

14.3.1 Lumekoormus Lume normkoorus Sk= 1,5 kN/m²

Katuses kaldenurk 25° (0° ≤ α ≤ 30°), kujutegur µ1=0,8

Katuse lumekoormuse normsuurus s= 1,2 kN/m²

14.3.2 Omakaalukoormus

Omakaalukoormus arvutada vastavalt konstruktsioonile.

14.3.3 Kasukoormus

Eluruumide põrandate kasuskoormus ruumi klass A = 2,0 qkkN/m² , 2,0 QkkN.

14.3.4 Tuulekoormus

Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4/NA:2007 on Eestis tuule põhilise baaskiiruse väärtuseks

21 m/s.

Hoone kõrgus 5,8 m

Maastiku tüüp III (maa-asulad, äärelinnad).

Tuule kiirusrõhk on qp= 0,378 kN/m²

Normatiivne tuulekoormus we= 0,378 x Cpe (kN/m²)

Cpe- vastava tsooni välisrõhutegur

14.3.5 Pinnase kandevõime Pinnase kandevõime peab olema minimaalselt 300 kN/m². Tihendada taldmiku alla

pinnasetihendajaga paekivi killustik fraktsioon 16/32 minimaalselt 200 mm kihina.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

24/30

15 Hoone tuleohutus

15.1 Projekti tuleohutuseosa koostamisel aluseks olevad standardid:

● Tuleohutuse seadus, jõustunud 01.01.2019

● Päästeameti Arhitektuurse eelprojekti seletuskirja tuleohutuse juhend, 2019

● Siseministri määrus nr 10 “Veevõtukoha rajamise, katsetamise, korrashoiu, tähistamise ja

teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord,“ vastu võetud 18.02.2021

● Siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded,” jõustunud 01.03.2021

● Majandus- ja taristuministri määrus 21.07.2015 nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”

● EVS 812-2:2014- Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid

● EVS 812-6:2012- Ehitiste tuleohutus: tuletõrje veevarustus

● EVS 812-7-2018- Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

● EVS 812-3:2018/AC:2018- Ehituse tuleohutus: Osa 3: Küttesüsteemid

● EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016- Ehitise elektri-ja elektroonikasüsteemid

15.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Projekteeritud tulepüsivusklass TP3

Hoone kasutusviis I

Eripõlemiskoormus alla 600 MJ/m².

Kasutamise otstarve 11101

15.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

15.3.1 Tuleohutuskujad Saunamaja ja elamu vaheline kaugus on 7,3m. Teiste hoonetevahelised 8- meetrised kujad on

tagatud. Täiendavaid nõudeid välisseina konstruktsioonile ei esitata.

15.3.2 Tuletõkkekonstruktsioonid ja tuletõkkesektsioonid Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonidele tulepüsivusnõudeid ei esitata.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

25/30

15.4 Tuletundlikkus

TP3 klassi I kasutusviisi ehituses põlemiskoormusega alla 600MJ/m2 paiknevate ruumide

põrandate, siseseinte ja lagede pinnakihile esitatavad nõuded tuletundlikkusele:

Seinad ja lagi: D-s2,d2

Põrandad: -

Tehnoruumid:

Seinad ja lagi: B-s1,d0

Põrandad: Dfl-s1

Välisseina, välisseina välispinna ja õhutuspilu välis ja sisepinna nõutud:

Välisseina soojustus: D,d0

Välisseina välispind: D,d2

Õhutuspilu välispind: D,d2

Õhutuspilu sisepind: -

Katusekatte väline tuletundlikkus Broof (t2-t4)

Terrassi põranda tuletundlikkus Dfl-sl Terrassid peavad olema ehitatud nii, et tuli ei leviks piki

välisseina välispinda; välisseina konstruktsioonis; ega välisseina ja tuletõkkekonstruktsioonide

ühenduskohtade kaudu. Takistada tuleb tule levikut katusekonstruktsioonide sisse.

Kaablipaigaldise tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2.

15.5 Evakuatsioonilahendus

Hoonest evakueerimine toimub projekteeritava hoone välisukse ja terrassi kaudu.

15.5.1 Evakuatsiooniteed ● Evakuatsiooniks ei kasutata lükanduksi ning uste avanemise suund peab olema vastavalt

evakueerumise suunale

● Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni maksimaalselt 30m

● Evakuatsiooni minimaalne valgusava ukse puhul on 850mm

● Hoones peab olema vähemalt üks 0,9m laiune evakuatsioonipääs

● Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab

olema alati avatav ilma abivahenditeta ning mille liikumine ei tohi olla vastupidine

evakuatsiooni suunale; võib kasutada võtmeta avatavaid suluseid, näiteks väändenupud

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

26/30

15.5.2 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele Hoones puudub kelder.

Hoones on pööning, kuhu pääseb pööninguluugi kaudu. Pööninguluugi mõõdud on 900x600 mm.

Pööninguluuk asub garaaži välisseinas.

Katusele pääseb teisaldatava redeliga. Katusele paigaldada statsionaarne redel.

15.6 Tuleohutuspaigaldised

Tuleohutuspaigaldis peab ehitisse paigaldatuna vastama temale ettenähtud asjakohasele tehnilisele

normile, samuti peab see olema hooldatud ja kontrollitud. Paigaldada vähemalt 1 autonoomne

tulekahjusignalisatsiooniandur (suitsuandur). Paigaldada hoonesse vähemalt 1 6kg-ne

pulberkustuti. Paigaldada hoonesse autonoomne vingugaasiandur järgides tootja juhiseid.

15.7 Tehnosüsteemide tuleohutus

15.7.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus

Hoonet teenindab soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Soojustagastusega

ventilatsioonisüsteemi agregaat asub tehnoruumis. Võimaldada ventilatsioonitorustiku

puhastamist. Torustikul peavad olema puhastusluugid. Tulekahju korral toimub mehaanilise

ventilatsiooni käsitsi välja lülitamine. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema

tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

15.7.2 Kütteseadmete tuleohutus Elamu põhiline kütteseade on maasoojuspump, mille sisemine seade paikneb tehnoruumis.

Võimaldada soojuspumba torustiku puhastamist.

Hoone kõikides ruumides (välja arvatud garaažis ja tehnoruumis) on põrandaküte. Elutoas on ka

kamin koos korstnaga.

Korsten tuleb paigaldada tootja paigaldusuhiste järgi. Korstna valikul lähtuda spetsialisti

arvamusest ning kliendi soovidest. Kamin tuleb paigaldada tootja paigaldusjuhiste järgi.

Küttekoldel peab olema ahjupass ning kasutusjuhend. Paigaldamine peab toimuma

kutsetunnistusega pottsepa poolt. Uksega tahke kütusega köetava kütteseadme suu ees peab

mittepõlev (plekk, klaas, kivi) põrandakate ulatuma ukseava servast 100 mm kummalegi poole ja

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

27/30

kaldesuust 400 mm eemale arvestades kolde esiservast. Korstna temperatuuriklass T600. Korstna

kõrgus katuse pinnast: suurem kui 800 mm. Korstnale paigaldada puhastusluugid ja korstna kate.

Korsten isoleerida läbiviikudest A1 klassi (tihedus 100 kg/m³ paakumistemp. 900ºC) tulekindla

mineraalvillaga 100 mm põlevast konstruktsioonidest. Korstnale paigaldada vihmamüts.

Puukerise temperatuuriklass on vähemalt T600.

15.8 Väline tulekustutusvesi

Aadress: Harju maakond, Kose vald, Vardja küla, Pritsu VID 8595, Alias VVK.

Veevõtukoha liik: Aastaringselt kasutatav rajatis veemahuti, loodusliku või tehisveekogu juures,

mille kaudu saab päästetöödeks kustutusvett.

Kaugus projekteeritavast hoonest on ligikaudu 3,5 km. Veevedu paakautodega.

16 Hoone kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis ja soojussõlm

16.1 Normdokumendid

● ET-1 0113-0189 Ehituse tööiga. EPN 15.1

● EVS 82-3:2018/AC:2018- Ehitise tuleohutus:Osa 3: Küttesüsteemid

● EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

Hoone ventilatsioonisüsteemidel, soojaveetorustike tööea klass E 20 aastat.

Hoone küte lahendatakse maasoojuspumbaga. Lisaks sellele tuleb põrandaküttetorustik.

Soojaenergiakandjaks on vesi põrandaküttetorustikus. Hoones on kamin ning korsten.

Hoonet teenindab soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Agregaadi soovituslik asukoht:

tehnoruum. Ventilatsiooni torustik paigaldada peidetult. Torustiku paigaldamisel talasid ja ferme

mitte lõigata. Hoone ventilatsioonisüsteemidel, soojaveetorustike, müüritud küttekolletel tööea

klass E 20 aastat. Ruumide temperatuur kütteperioodil 20-25°C. Ruumide temperatuur

suveperioodil suurem kui 27°C (võib olla kõrgem lühiajaliselt). Minimaalne sissevõetav välisõhu

vooluhulk elu- ja magamistubades 12 l/s alla 11 m² , magamistubades 8 l/s. Väljatõmbed niisketes

ruumides WC 10 l/s, pesuruum 15 l/s kohtäratõmme elektripliidi kohalt 8 l/s.

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

28/30

17 Hoone veevarustus ja kanalisatsiooni paigaldis

17.1 Normdokumendid

● EVS 835:2022 Hoone veevärk

● EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

17.2 Hoone veevärk

Ehituse käigus lahendatavad süsteemid: Joogivee süsteem (tarbijateks köögi valamu,

nõudepesumasin, 2 wc valamut, dušš, 2 wc-potti, pesumasin, vann).

Kasutusiga: külmaveetorustikud D 50 aastat. Soojaveetorustikud E 20 aastat.

Veevarustus lahendada lokaalselt. Veeallikaks on puurkaev.

17.2.1 Torustikud

Käesoleva projekti raames käsitletud ruumide majandus-joogivee süsteemi torustikud tuleb ette

näha komposiittorudest nt “Uponor MLC”. Veevarustuse torustike ehitamisel juhinduda tootja

firma (tehase) tehnilisest informatsioonist (montaažieeskirjadest). Toru lõigatakse komposiittoru

lõikamiseks mõeldud tangidega risti teljega. Jaotustorustikud on ette nähtud paigaldada põranda

alla. Sanseadmete ühendustorud monteerida seintesse. Seinte ja põrandate sisse paigaldatud torud

ette näha kaitsetorus. Jaotustorustiku harudele paigaldada kuulkraanid. Torustike

ühenduskohtadesse sanseadmetega paigaldada sulgliitmikud DN10. Kõik ventiilid peavad olema

kättesaadavad.

17.2.2 Veevarustuse vooluhulgad

Qa: 0,59 l/s Arvutusvooluhulk

ΣQn: 1,9 l/s Veevõtupunktide normvooluhulkade summa

Qnl: 0,3 l/s Veevõtupunktide suurim normvooluhulk

Qd: 0,572 m³/d Ööpäevane vooluhulk

Qhm: 0,10 m³/h Maksimaalne tunnine

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

29/30

17.3 Hoone kanalisatsioon

Ehituse käigus lahendatavad süsteemid: Olmereovee kanalisatsiooni süsteemid, mille tarbijaks on

köögi valamu, pesumasin, 5 trappi, 2 wc-potti, 2 wc valamut, dušš, vann, nõudepesumasin.

Kasutusiga: kanalisatsiooni torustikud D 50 aastat.

Hoone on projekteeritud isevoolsena. Kanalisatsioonile tuleb ehitada torustiku tuulutus.

Iga sanitaarseade või ruum, kus on üleujutuse oht või mille põrandat võib uhta veega, peab olema

varustatud veeneeluga. Hallvee puhul võib kasutada ka tagasilöögiklappi.

Sadevett ei juhita hoone kanalisatsiooni.

17.3.1 Torustikud ja materjalid Sisekanalisatsiooni torustikud monteerida PP torudest De32...110 mm ja kummirõngas -

tihenditega varustatud liitmikest. Hoone sees paigaldavate torude jäikusklass peab olema SN4.

Vee voolamise kiirus peab olema nii suur, et torustikku sattuda võivad tahked võõrised pidama ei

jääks. Alla DN200 torustikes on isepuhastus üldjuhul tagatud, kui voolukiirus on vähemalt kord

päevas ≥0,7 m/s või kui torustiku lang on vähemalt 1:DN. Sanseadmete kogumistorud on ette

nähtud paigaldada põrandasse.

Kogumistorud ühendatakse kollektoriga. Torud ja toruliitmikud peavad olema teineteisega täies

vastavuses. Torude paigaldamisel tuleb kinni pidada valmistaja poolt esitatud nõuetest.

17.3.3 Kanalisatsiooni vooluhulgad

Qa: 1,64 l/s Arvutusvooluhulk

ΣQn: 10,8 l/s Reoveeneelude normvooluhulkade summa

K: 0,5 l/s Reoveeneelude üheaegsustegur

Qd: 0,48 m³/d Ööpäevane vooluhulk

Adelais Projekt OÜ Eramu eelprojekt, Töö nr 35 Ehitusprojekti koostamise kuupäev 14.06.2024

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Ehitusprojekti tunnus: 3524_EP_AA-0-01_V02_EesUkerdi

30/30

18 Elektripaigaldised

Hoone elektripaigaldiste kasutusiga E-20 aastat.

Kinnistul on sõlmitud elektriliitumisleping. Lepingu nr on 388315. Kuupäev: 21.09.2021.

Kaabliteed ehitada põrandasse, seintesse ning vahelakke. Kaablite paigaldamisel säilitada hoone

aurutihedus.

18.1 Normdokumendid

● EVS-HD 60364-5-53:2022/AC:2022 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid

● EVS-HD 60364-7-701:2007+A11+A12 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-701:

Nõuded elektripaigaldistele ja -paikadele. Vanne ja dušše sisaldavad ruumid

18.2 Tugevvoolu-, nõrkvoolu-, automaatikapaigaldis

Tugevvoolupaigaldise, nõrkvoolupaigaldise ning automaatikapaigaldise ehitamisel lähtuda

vastava ala projektist. Eelprojekt ei kätke piisavas mahus elektripaigaldiste osa. Elektritöid tehes

tuleb tellida eraldi elektriprojekt. Elektritööde teostaja peab olema registreeritud ja omama

vastavat pädevustunnistusega spetsialisti majandustegevuse registris. Ehitispaigaldiste valmimisel

on tööde teostajal vaja taotleda elektripaigaldise audit. Auditi väljastavad akrediteeritud

inspekteerimisasutused. Nõuetekohasuse tunnistus on vajalik kasutusluba taotledes.

19 Energiatõhusus

Vastavalt Eesti Vabariigi Valitsuse vastu võetud 11.12.2018 nr 63 “Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded” kehtestatud nõuete kohaselt kuulub eluhoone (kood 11101) sisekliima

tagamisega hoonete hulka.

Adelais Projekt OÜ Projekteerija: Andres Talk 5844 0362 [email protected] Arhitekt: A.Kask 5844 0362 [email protected] , projekt allkirjastatud digitaalselt

Energiaarvutuse lähteandmed

Arvutustsoonide arv 11

Küttesüsteemi tüüp

-soojuse tootmine ja kütus

-soojuse jaotamine

Ventilatsioonisüsteemi tüüp

Jahutussüsteem (on/ei ole) ei ole

MTM nr. 58 §9 tabel 6

MTM nr. 58 §12 (2)

g U i, A i, H juhtivus Yj, l j , H joonsl

- W/(m 2 ·K) m

2 W/K W/(m·K) m W/K

Õhulekkearv q50, 4,0

Välissein 0,12 116,3 14,0 0,05 28,6 1,4 m 3 /(h*m

2 )

Vahelagi 0,11 179,9 19,8 0,10 10,4 1,0 Avp (välispiirded), m 2 513,6

0,06 69,4 4,2 Korruste arv (täisarv) 1,0

Põrand pinnasel 0,10 179,9 18,0 0,10 23,6 2,4 , m 3 /s 0,0163

Välisuksed 1,5 11,5 17,2 0,10 57,2 5,7

Aknad NE 0,50 0,83 5,0 4,1 0,25 57,2 14,3

Aknad SE 0,50 0,86 2,5 2,2

Aknad SW 0,50 0,79 16,0 12,6

Aknad NW 0,50 0,86 2,5 2,2

Kokku: 90,0 29,0 H õhuleke, W/K 19,7

H , W/K

Välispiirde keskmine soojusläbivus

A köetav, m 2

A madal, m 2

W/(m 2 ·K)

Ventilatsioonisüsteem Süsteemi Soojustagasti Soojustagasti Heitõhu Sissepuhkeõhu

SFP tüüp temperatuuri min. temp. 1

temperatuur 2

suhtarv, °C

m 3 /s / m

3 /s kW/(m

3 /s) - °C

Soojustagastusega ventilatsioon 0,055 0,055 1,5 rootor 0,82 0 18

Domekt R250 1 soojustagasti külmumise vältimine

2 esitatakse konstantse sissepuhketemperatuuriseade puhul

Küttesüsteem Soojusallika Jaotamise ja Kütteperioodi 3

Soojus- 3

Abiseadmete 4

Küttegraafik 5

kasutegur väljastamise keskmine pumba elekter Soojus

- kasutegur, - soojustegur, - osakaal, - kWh/(m 2 a) °C / °C kW

Põrandküte pinnasel 3.1

0,85 4,7 1,00 35/28

1,0 1,0

Tarbevee soojendamine 3.1 1,0 2,7 0,99 8/55

3.1 inverter maasoojuspump kütteks ja tarbevee soojendamiseks

3 esitatakse soojuspumpsüsteemide puhul

4 puudub, kui esitatakse soojuspumpsüsteemi koosseisus

Jahutussüsteem Aastase Abiseadmete Jahutusgraafik 5

jahutusenergia elekter

osakaal 6 , - kWh/(m

2 a) °C / °C

1 (nt. tsentraalne) /

SPLIT

… 5 arvutusliku välisõhu temperatuuri korral, esitatakse vedeliksüsteemide puhul

6 1,0 juhul kui puudub vabajahutus

Lokaalse taastuvenergia Päikese- Päikese- Tuulegene-

süsteemid kollektori aktiiv-paneelide max raatori nimi-

pindala, m 2

võimsus, kW võimsus, kW

Päikesepaneelid

…

Vabasoojused Inimesed Seadmed Valgustus Kasutusaste

päeva nädalas tundi päevas

W/m 2

W/m 2

W/m 2

% d h

2 2,4 6

60

(valgustus

10)

7 24

04.06.2024 Merilin Kütt

Kuupäev Nimi /allkirjastatud digitaalselt/

Energiaarvutuse lähteandmete esitamine

Maasoojuspump

Põrandküte

Soojustagastusega ventilatsioon

Õhulekkearvu väärtuse allikas

Joonsoojusläbivuse väärtuse allikas

Õhulekkest tingitud

soojuskadu

Piirdetarind Joon- või punktsoojusläbivus Omadus Suurus

Soojuskadu läbi piirdetarindi Soojuskadu läbi joon- ja punktsoojusläbivuste

Välissein-sisesein

Välissein-välissein

Akna kinnitus

Ukse kinnitus

Katuslagi-välissein

Põrand pinnasel-välissein

H juhtivus, W/K H joonsl, W/K

Välispiirde summaarne soojuserikadu 138,7

0,3

Hoone köetav pind 131,4

Hoone madala temperatuuriseadega pind 37,4

Välispiirde summaarne soojuserikadu köetava pinna kohta 1,06

Küttesüsteemi võimsus 4

Elekter

Õhuvooluhulk

sissep./ väljat.

- βje, βjek, βrs,-

Väikeelamu köetava pinnaga 120-220 m²

Kasutusaeg

kW

5

1

Jahutusperioodi keskmine Jahutuskadude

Vent.õhu soojendamine

elektrikalorifeeriga

jahutustegur tegur

infV •

 vpAH /

 köetavAH /

Suvise ruumitemperatuuri kontrolli üldandmed

Piirtemperatuur 27 °C

Lubatud piirtemperatuuri ületavate kraadtundide arv < 150 °Ch

Nr Simuleeritud ruum

1 avatud elutuba/köök

2 7. magamistuba

3

4

Ruumi nr Ajavahemik Inimesed Seadmed

(kellaaeg) W/m 2

W/m 2

1…3 00:00-00:00 2 2,4

…

04.06.2024

Kuupäev Nimi

MTM nr. 58 §16

(1) Suvise ruumitemperatuuri nõude kontroll tehakse energiaarvutuse käigus ruumidele,

kus on kõige rohkem vabasoojust või kus on ette näha kasutajate pidevat kohalolekut.

(2) Paragrahvi 1 lõikes 2 nimetatud elamus tehakse suvise ruumitemperatuuri arvutus

vähemalt ühele käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud tingimustele vastavale

magamistoale ja elutoale.

Piirtemperatuuri

ületavad

kraadtunnid, °Ch

0

3

Leht 1/1

Allkiri

Valgustus

W/m 2

6

Simulatsioonimudelite pildid ja temperatuuri kestuskõverad esitatakse eraldi lehel.

Kestuskõvera periood 01.06-31.08

Merilin Kütt /allkirjastatud digitaalselt/

Suvise ruumitemperatuuri kontrolli tulemuste esitamine

Päikese-

läbivustegur

g, -

Otsese

päikesekiirguse

läbivustegur 0,5 0,41

Simulatsioonimudeli pilt

Mitteavatavad aknad on välja toodud projektis.

Kõik aknad on avatavad.

Ruumitemperatuuri kestuskõver

avatud elutuba/köök

7. magamistuba

04.06.2024

Kuupäev Nimi

Leht 1/2

Simuleeritud ruum Kõik ruumid, millest on esitatud kõrgeima

kraadtunniga elutuba ja magamistuba

Simulatsiooni metoodika Ruumi põhine

Merilin Kütt /allkirjastatud digitaalselt/

Allkiri

Akende kaudu tuulutusega arvestamine Arvestatakse avatavust 10%

Simulatsioonis defineeritud klaas-paketi

või varjestuslahendus

Nähtava

valguse

läbivustegur kõik aknad, 3x klaaspakett 0,71

Andmed hoone kohta

Hoone kasutusotstarve Üksikelamu (11101) X Uusehitus

Aadress Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi  Oluline rekonstrueerimine

Ehitusaasta 2024  Rekonstrueerimine

Köetav pind 131,4 m 2

 Olemasolev hoone

Madala temp.seadega pind 37,4 m 2

Netopind 168,8 m 2

Energiatõhususarv 119 kWh/(m 2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta)

Energiatõhususarv B 119 kWh/(m

2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta)

B Energiatõhususarv ilma lokaalselt toodetud elektrita

Energiakasutuse Tarnitud Tarnitud Eksporditud Eksporditud Kaalumis- Kaalutud

kokkuvõte massi või energia energia energia energia tegur energiakasutus

kogus/a mahuühik kWh/a kWh/(a m 2 ) kWh/a kWh/(a m

2 ) - kWh/(a m

2 )

Elekter - - 7794 59,31 0 0,00 2,0 118,63

Summa - - 7794 59,31 0 0,00 - 118,63

Lokaalselt toodetud ja eksporditud Omatarbe

energia osakaal

kWh/a kWh/(a m 2 ) kWh/a kWh/(a m

2 ) %

Elekter päikesest 0 0,00 0 0,00 0

Summaarne energiakasutus Elekter Soojus Elekter Soojus

kWh/a kWh/a kWh/(a m 2 ) kWh/(a m

2 )

Küttesüsteem - - - -

Ruumide küte 2407 18,32

Ventilatsiooniõhu soojendamine 366 2,79

Tarbevee soojendamine 1237 9,42

Abiseadmete elekter - -

Ventilatsioonisüsteem 1

725 - 5,52 -

Jahutussüsteem

Abiseadmete elekter - -

Valgustus 691 - 5,26 -

Seadmed 2368 - 18,02 -

Summa (tehnosüsteemide

summaarne energiakasutus) 7794 59,31 1 ventilatsiooniõhu soojendamine loetakse küttesüsteemi osaks

Netoenergiavajadus kWh/a kWh/(a m 2 )

Ruumide küte 2

9615 73,17

Ventilatsiooniõhu soojendamine 3

366 2,79

Tarbevee soojendamine 3285 25,00

Ruumide jahutus

Ventilatsiooniõhu jahutus 2 sisaldab infiltratsiooniõhu ja ventilatsiooniõhu soojenemise ruumis

3 arvutatud koos soojustagastusega

Arvutusprogrammi nimi ja versioon IDA Indoor Climate and Energy 4.8

04.06.2024 Merilin Kütt

Kuupäev Nimi /allkirjastatud digitaalselt/

Energiaarvutuse tulemuste esitamine

Hangitud kütused

Lokaalselt toodetud Eksporditud

Energiaarvutuse lähteandmed

Nimetus

Aadress Kasutusotstarve Küttesüsteem - soojuse tootmine ja kütus Küttesüsteem - soojuse jaotamine Ventilatsioonisüsteemi tüüp Jahutussüsteem olemasolu (kasutegur) Taastuvenergia - p.kollektor (aktiivpind m2) Taastuvenergia - p.paneelid (kW)

Piirdetarindid g Ui[W/(m2K)] Märkused

Välisseinad (Bauroc 300mm + soojustus PIR

150mm) - 0,12

Vahelagi (ehitusplaadid + puitkonstruktsioon

soojustusega min.vill 400mm) - 0,11

Põrand pinnasel (betoonplaat 100mm +

soojustus EPS 300mm) - 0,10

Välisuksed - 1,5 Aknad NE 0,50 0,83 Aknad SE 0,50 0,86 Aknad SW 0,50 0,79 Aknad NW 0,50 0,86

Joonkülmasillad Yj [W/(mK)]

Välissein-vahelagi - Välissein-sisesein 0,05 Välissein-välissein 0,10 Akna seinakinnitus 0,06 Ukse seinakinnitus 0,10 Välissein-katuslagi 0,10 Põrand pinnasel-välissein 0,25 Rõdu kinnitus -

MTM nr. 58 eelnõu Tabel 7 1

puudub

puudub

Vastavalt määrusele „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“ vastu võetud 05.06.2015 nr.58

seletuskirjale „...Kui tarindi liitekoha soojusläbivuse väärtust ei ole võimalik arvutada või täpsemalt

määrata, siis võib tugineda heale tavale.“ Antud projektis on tuginetud MTM nr. 58 eelnõu Tabel 7 1 .

Tarindi liitekoha ja soojuskatkestuse soojusläbivus.

puudub puudub

Märkused

puudub

Konstruktiivne kirjeldus

Adelais Projekt OÜ,

eelprojekt Töö nr.3524-EP,

30.05.2024. Piirete

soojusläbivused EVS 908-1

ja aknad U≤0,8...0,9

W/(m2K)- MTM nr. 58 §12.

Väikeelamu

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-Ukerdi Üksikelamu (11101) Maasoojuspump Põrandküte Soojustagastusega ventilatsioon

Õhuleke m 3 /(h*m

2 )

Õhulekkearv q50 4,0

Ventilatsioonisüsteem SFP

Soojus-

tagastus

temperatuuri

suhe [%]

Soojustagasti tüüp

Soojustagastusega ventilatsioon 1,5 82 rootor Domekt R250

Küttesüsteem

Kütteperioodi

keskmine

soojustegur

Küttesüsteemi

võimsus, kW Märkused

Küttele 4,70 5

Ventilatsiooniõhu soojendamisele - -

Soojale tarbe veele 2,70 -

Energiaarvutuse tulemus

Energiatõhususarv 119 kWh/(m 2 a) A-klass

Simulatsioonimudeli pilt

Väikeelamu köetava pinnaga 120-220 m 2 on liginullenergiahoone energiatõhususarvu piirväärtus 120

kWh/(m 2 a) ehk A-klass .

Märkused

MTM nr. 58 §9 tabel 6

soojustegurid MTM nr. 58

§16 tabel 103

Hoone energiatõhususe nõuetele vastavuse kontroll sooritati energiaarvutused hoone tüüpilisel

kasutamisel, määruses nr 58 toodud välis- ja sisekliima, hoone ja tehnosüsteemi kasutus- ja käiduaegade,

vabasoojuse ning hoone välispiirde õhulekke lähteandmetega. Muud arvutuseks vajalikud lähteandmed

võeti hoone ehitusprojektist.

Projektis puudus täpne info. Arvutamisel kasutati vent.seadet, millega on võimalik saavutada määruse

nr.63 miinimum nõuded.

Väikeelamu köetava pinnaga 120-220 m 2 on madalenergiahoone energiatõhususarvu piirväärtus 140

kWh/(m 2 a) ehk B-klass .

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450 Andres Talk Tel: 5844 0362

Lehti 8 Leht

ELAMU

09.07.2024

EELPROJEKT Töö nr 3524_EP_AA-0-01

Tellija: Toomas Kruustamm

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-UkerdiArhitekt: E. Laidro Vastutav arhitekt: A. Kask

Väljavõte Maa-ameti geoportaalist, 24.05.2024

Krundi piir

Projekteeritav hoone

Veevõtukoht- aastaringselt kasutatav rajatis veemahuti, loodusliku või tehisveekogu juures, mille kaudu saab päästetöödeks kustutusvett. VID 8595, Alias VVK. Harju maakond, Kose vald, Vardja küla,Pritsu.

Kaugus hoonest ligikaudu 3,5 km

Asukohaskeem

1

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450 Andres Talk Tel: 5844 0362

Lehti 8 Leht

ELAMU

09.07.2024

1:500Asendiplaan

EELPROJEKT Töö nr 3524_EP_AA-0-01

Tellija: Toomas Kruustamm

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-UkerdiArhitekt: E. Laidro Vastutav arhitekt: A. Kask

RADIAAN OÜ

REG NR 12514402 TEL +372 56242854

Vana-Tartu mnt 79a, Peetri alevik, Rae vald, Eesti

GPS mõõdistuse RTK parandid on saadud Trimble VRS NOW võrku kasutades

Joonestas:

Kontrollis:

Mõõtis:

Kuupäev:

Lehti kokku: 1

Mõõdistuse liik

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht nr: 1 Objekti asukoht

1:500

A.ERIT

MTR REG NR: EEG000321

E-POST [email protected]

20.05.2024

Kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis

Katastriüksuste piiride andmed on saadud Maa-Ametist seisuga: 21.05.2024

Märkused:

Koordinaadid L-Est 97 koordinaatide süsteemis

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

K.PLOOM

Tellija:

2195G24

K.JÜRGENSON

Adelais Projekt OÜ

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla

Ees-Ukerdi

Kelder

põld

põld

lill

lill

peenrad

peenrad

lill

kraav

peenrad

kill

H

saunamaja

te rrlill

tünnisaun ahi

välikäimla

veepaak kuur

aiamajaterr

kuur

kuur

ki ll

B

67.43

67.29

67.41

67.18

67.20

67.09

66.92

67.06

66.63

66.83

66.56

66.46

66.47

66.79

66.57

66.64

66.80

66.78

66.60

66.58

66.58

66.53

66.39

66.58

66.61 66.54

66.52

66.35

65.89 65.80

65.73

65.7365.87 65.33

65.74 65.82 65.30

65.75 65.86

65.28 65.70

65.73

65.20

65.82

66.3866.61

66.88

67.19

67.46

67.31

67.26

67.21 67.23

66.84

66.78

67.19 66.78

66.62

66.2366.37

66.39

66.32

66.38

66.50

66.61

66.53

66.6966.5666.52

66.49

66.49 66.47

66.61 66.3366.39

66.65

66.80

66.5966.66

66.79 67

.1 267.35

67.26

67 .1

0

66.9167.01

66.81

66.82

66.68

67.00

66.77

66.72

66.6366.62

66 .5

2

66.60

66.53 66.63

66.5666.55

66.60

66.90

66.77

66.70

66.69

66.66

66.68

66.64 66.60

66.67

66.38

66.26

66.10

66.00

66.32

66.89

67.11

lill

33702:002:0616 Ees-Ukerdi

PK

5,0

9,4

10 ,7

10,3

13,3

19,0

13,6

22,1

7,3

6,6

40,4

+0,00= +68,30 abs

Perspektiivne imbkuja piir 50 m

Perspektiivne biopuhasti

Perspektiivne imbsüsteem

Ol.olev puurkaev, kaitsevöönd 10m

1

23

4

5

6 7

8 Tehno

KATASTRIPIIR OL.OLEV TEE PROJEKTEERITAV ELAMU

PROJEKTEERITAV TERRASS PROJEKTEERITAV SILLUTUSKIVI PROJEKTEERITAV PARKLA

ELEKTRIPAIGALDISE KAITSEVÖÖND

JUURDEPÄÄS KRUNDILE/ SISSEPÄÄS ELAMUSSE OL.OLEV KÕRGHALJASTUS OL.OLEV ELEKTRILIITUMISKILP

OL.OLEV ELEKTRIMAAKAABELLIIN

PROJEKTEERITAV VEETRASS

PROJEKTEERITAV ELEKTRIMAAKAABELLIIN

PERSPEKTIIVNE MAAKÜTTEALA

OL.OLEVAD HOONED

OL.OLEV ELEKTRIÕHULIIN 1-20 kV

LIKVIDEERITAV OBJEKT

ELAMU KOORDINAADID:

1: x- 6558831.77 y- 571215.99

2: x- 6558825.80 y- 571220.28

3: x- 6558824.98 y- 571219.14

4: x- 6558813.01 y- 571227.76

5: x- 6558805.88 y- 571217.85

6: x- 6558819.02 y- 571208.40

7: x- 6558820.48 y- 571210.43

8: x- 6558825.28 y- 571206.98

KINNISTU TEHNILISED ANDMED:

Krundi pindala 101235 m2

Katastritunnus 33702:002:0616

Sihtotstarve Maatulundusmaa 100%

ELAMU TEHNILISED ANDMED:

Ehitisealune pind 265,1 m2

Hoone pikkus 22,1 m

Hoone laius 13,6 m

Hoone kõrgus 5,8 m

Suletud netopind 168,8 m2

Köetav pind 131,4 m2

Hoone korruselisus 1

Absoluutne kõrgus + 73,8 abs

Hoone maht 1005 m3

Tulepüsivusklass TP3

Kasutusiga D

MÄRKUSED:

*Koordinaadid tähistavad ehitisealust pinda

TINGMÄRGIDN

2

MÄRKUSED:

* Tee kaitsevöönd, biopuhasti ning juurdepääs krundile on täpsemalt näidatud asendiplaani skeemil, joonis nr 8.

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450 Andres Talk Tel: 5844 0362

Lehti 8 Leht

ELAMU

09.07.2024

1:100Korruseplaan

EELPROJEKT Töö nr 3524_EP_AA-0-01

Tellija: Toomas Kruustamm

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-UkerdiArhitekt: E. Laidro Vastutav arhitekt: A. Kask

A A

B B

C C

D D

1

1

2

2

3

3

H oo

ne la

iu s=

1 3

60 0

Hoone pikkus= 22 100

1 20

0

3 850

1 40

0 9

70 0

2 50

0

2 330 1 500 1 630 1 500 4 200 1 500 2 750 1 500 1 300 2 700 1 190

1 65

0 1

80 0

2 80

0 1

80 0

1 65

0

2 300 1 800 615

1 200 1 100 1 800 1 400 1 200 1 365 3 200 3 084 1 000 2 036

1 65

0 1

80 0

2 80

0 1

80 0

1 65

0

22 100

2 50

0

16 180

500

50 0

4 335

3 34

1 1

42 6

4 18

9

16 745 4 611

3 34

1 1

42 6

4 18

9

16 745 4 611

1 40

0 7 846 535 3 665 176 3 600 176 1 800 176 4 450 176 2 250 226 4 335 535

53 5

3 79

1 22

6 4

61 3

53 5

535 3 665 176 2 250 176 2 800 176 7 226 226 4 335 535

53 5

8 63

0 53

5

14 754 7 346

+0,00= +68,30 abs

-0,15= +68,15 abs

L- 1

L- 1

Vaade kirdest

Va ad

e ka

gu st

Vaade edelast

Va ad

e lo

od es

t

Terrass 67,2 m2

Esik 1 7,1 m2

Köök 2 18,1 m2

Vannituba 12 8,6 m2

Magamistuba 5 11,0 m2

Garderoob 9 3,8 m2

Magamistuba 6 13,0 m2

Kontor 11 11,0 m2

Koridor 10 8,4 m2

Master 7 16,0 m2

Dušš 8 4,6 m2

Sahver 3 2,7 m2

Elutuba 13 24,6 m2

Garaaž+tehnoruum 14 37,4 m2

Majapidamis 4 2,5 m2

Katusejoon

Terrassi varjualune

Pööninguluuk otsaseinas

12

34

5 6

7 8

Kamin

Ehitisealune pind 265,1 m2

Suletud neto 168,8 m2

Köetav pind 131,4 m2

Terrass 67,2 m2

Pi nk

+p ee

ge l

VU-1

VU-2VU-3VU-3

VU-4

KL-1

A-1A-1A-1

A-2

A-2

A-2*

A-2*

A-3 A-3

SU-1

SU-1

SU-1SU-1*

SU-1*

SU-2

SU-2

SU-2*

SU-3

SU-3

EKSPLIKATSIOON

Number

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Nimi

Esik Köök Sahver Majapidamis Magamistuba Magamistuba Master Dušš Garderoob Koridor Kontor Vannituba Elutuba Garaaž+tehnoruum

Pindala

7,1 18,1 2,7 2,5 11,0 13,0 16,0 4,6 3,8 8,4 11,0 8,6 24,6 37,4 168,8 m²

N

3

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450 Andres Talk Tel: 5844 0362

Lehti 8 Leht

ELAMU

09.07.2024

1:50Lõige L-1

EELPROJEKT Töö nr 3524_EP_AA-0-01

Tellija: Toomas Kruustamm

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-UkerdiArhitekt: E. Laidro Vastutav arhitekt: A. Kask

3 341 1 426 4 189

2 60

0

H oo

ne k

õr gu

s= 5

7 77

800 2

10 0

1 00

0 1

10 0

50 0

-0,30

±0,00

+5,48= +73,78 abs

±0,00= +68,30 abs

+2,60

Vertikaalne laudis Roovitus horisontaalne Roovitus vertikaalne PIR 150 mm Kergbetoonplokk 300 mm Siseviimistlus

Mineraalvill min 400 mm Fermi alumine vöö Aurutõke Alusroovitus Kipsplaat Siseviimistlus

Siseviimistlus Alusvaip Raudbetoon koos põrandaküttetorudega 100 mm Kile Vahtpolüstüreen 3x100 mm Tasandatud liivapadi Tihendatud killustik

Katusekivi Roovitus 50x50 mm Distantslatt Aluskate külmale pööningule Fermid

25°

15°

A B C D

MÄRKUSED:

Eelprojekt ei anna piisavat ülevaadet materjali ristlõigete, tugevusklasside, armatuuri, pinnase kandevõime jms osas. Eelprojektis

toodud lahendused on perspektiivsed. Ehitustööd tuleb teostada vastavalt tööjoonistele või teostada peale ehitust enne

kasutsuloa taotlemist ehitustehniline audit kandekonstruktsioonidele.

4

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450 Andres Talk Tel: 5844 0362

Lehti 8 Leht

ELAMU

09.07.2024

1:100Vaated

EELPROJEKT Töö nr 3524_EP_AA-0-01

Tellija: Toomas Kruustamm

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-UkerdiArhitekt: E. Laidro Vastutav arhitekt: A. Kask

1 00

0 1

10 0

1 500 2 10

0

1 500 2 700

2 25

0

5 77

7

-0,30

±0,00

+5,48

12 3

4

67

1 2 3

1 800

1 40

0 70

0

-0,30

±0,00

+5,48

12 3

4

5 6 7

D C B A

-0,30-0,15

±0,00

+5,48

1 000

2 25

0

3 200

1 200

1 40

0 70

0

1 800

1 23

4

5 6 7

3 2 1

-0,30

±0,00

+2,74

+5,48

1 800

1 55

0 70

0

600

90 0

Pööninguluuk

12 3

4

56 7

A B C D

VAADE KIRDEST VAADE KAGUST

VAADE EDELAST VAADE LOODEST

5

SELGITUSED: 1) Tumehall laudis 2) Valged aknad/uksed 3) Tumehall sokkel 4) Tumehall kivikatus 5) Süvaimmutatud terrassilaudis 6) Tumehallid postid 7) Valged dekoratiivsed liistud ja tuulekastid

MÄRKUSED: Välisviimistluse toonid täpsustada tellija poolt.

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450 Andres Talk Tel: 5844 0362

Lehti 8 Leht

ELAMU

09.07.2024

EELPROJEKT Töö nr 3524_EP_AA-0-01

Tellija: Toomas Kruustamm

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-UkerdiArhitekt: E. Laidro Vastutav arhitekt: A. Kask Pildid

6

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450 Andres Talk Tel: 5844 0362

Lehti 8 Leht

ELAMU

09.07.2024

1:50Avatäidete spetsifikatsioon

EELPROJEKT Töö nr 3524_EP_AA-0-01

Tellija: Toomas Kruustamm

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-UkerdiArhitekt: E. Laidro Vastutav arhitekt: A. Kask

VAADE VÄLJAST NIMETUS

A-1

MÕÕDUD KÕRGUS PÕRANDAST KOGUS VAADE VÄLJAST NIMETUS MÕÕDUD KOGUS VAADE VÄLJAST NIMETUS MÕÕDUD KOGUS

1500x1100 1000 mm 3

A-2 1800x700

1400 mm 2

A-2* 1550 mm 2

A-3 1200x700 1400 mm 2

VAADE VÄLJAST NIMETUS MÕÕDUD KOGUS

KL-1 3200x2100 1

VU-1 1500x2100 1

VU-2 1000x2250 1

VU-3 1800x2100 2

VU-4 2700x2250 1

SU-1

900x2100

3

SU-1* 2

SU-2

800x2100

2

SU-2* 1

900x2100SU-3 2

1 500 1

10 0

1 800

70 0

1 200

70 0

2 10

0

3 200

1 500

2 10

0

1 000

2 25

0

1 800

2 10

0

2 700

2 25

0

2 10

0

900

2 10

0

800

900

2 10

0

MÄRKUSED: -Akende ja uste reaalseid mõõtmeid ja avu kontrollida ehitustöö käigus ning enne ostmist -Akende arvu kontrollida enne ehitustöö algust -Akende värvus valge, akendel ja ustel ümber valged dekoratiivsed liistud -Kõik avatäidete valmistamisega seotud muudatused tuleb täpsustada tellijaga -Uste avanemist vaadata plaanidelt -A-2 ja A-2* aknad on samad, A-2* on garaazis ning garaaži põrandast kõrgemal -*Samad uksed/mõõdud, kuid avanevad teisiti -Klaasfassaadi täpsed mõõdud panna paika enne ehitustööde algust klaasfassaadi tootjate poolt -SU-3 on liuguks, avanemist täpsustada ning vaadata üle ehitustöö käigus

7

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450 Andres Talk Tel: 5844 0362

Lehti 8 Leht

ELAMU

09.07.2024

EELPROJEKT Töö nr 3524_EP_AA-0-01

Tellija: Toomas Kruustamm

Harju maakond, Kose vald, Sõmeru küla, Ees-UkerdiArhitekt: E. Laidro Vastutav arhitekt: A. Kask

Perspektiivne imbkuja piir 50 m

Perspektiivne biopuhasti

Perspektiivne imbsüsteem

Projekteeritav hoone

Riigitee nr 11720 (Kose-Ardu)

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Juurdepääs kinnistule

Juurdepääs kinnistule

Asendiplaani skeem

8