Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.07.2024 nr 1.1-3/24/578

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Järva maakonnas Türi vallas Kabala külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7411850, katastritunnus 27101:004:2450, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 15105 Kabala tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 308549 (pos 1) ja 308550 (pos 2). Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12408-1;

1.2. Järva maakonnas Türi vallas Kurla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8399950, katastritunnus 27101:004:2672, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 24102 Pilistvere-Kabala tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 308554. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/12408-1.

Tehnorajatised 1.1 ja 1.2 tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.05.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/1974-5 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud

projektile nr IP6707-E1 „Imavere-1513 fiidri rekonstrueerimine 1 etapp. Kabala küla Türi

vald Järva maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Sookalduse külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5779450, katastritunnus 86101:007:0001, elektri

liitumiskilbi paigaldamiseks riigitee 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 306170. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/12528-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/26032-9 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0232-01 „43 Aovere-Kallaste-Omedu tee ilmajaama liitumine elektrivõrguga,

Sookalduse küla, Peipsiääre vald“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 43 teelõik km 12,705-20,867 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

S

S

S

S

6 3.

70

63.98

64.09

64.21 63.69 6 3 .

6 5

63.80 64.16

64.22

63.60

63.44

63.42

64.17

63.41

63.50 63.37 63.67

63.38 64.13

64.07

63.19

63.53 63.59

63.63 63.60 63.43

64.02 64.06

64.28 64.09

63.06

63.33

64.13 64.27

64.21

6 4.

16

6 4.

11

6 3. 39

63.57

64.03

64.1 2

64.23 64.22

64.26

64.27 64.24 64.17

63.09

63.34

64.29

64.34

64.36

64.38

6 4.

07

64.39

63.79

64.35 64.39

63.47

64.63

64.70

64.66

63.59

63.37

63.46

63.61

6 3.

73

63.87 64.52 64.69

64.46

64.37

63.96

63.72

63.73 63.80 63.80 64.09 6 4.29

64 .33 64.27

63.63

6 3.

61

27101:004:2300 Pärna tn 1

hekk

H

A

A

A

AA

kr

83 40

1: 00

1: 01

08 Ti

igi tä

na v

L1

27101:004:1940 Pärna tn 2

27101:004:2450

15105 Kabala tee

X = 6506900

Y = 5947 50

63.70

63.61

63.45

63.34

63.17

63.14

63.17

63.18

63.41 Pärna tn

Pargi tn

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekteeritud 15 kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 16+3 m

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Pos 1

1W2

IP6707-E1Imavere-1513 fiidri rekonstrueerimine 1 etapp Kabala küla Türi vald Järva maakond

Kaupo Maaten 1:500 2/A4 03.04.2024

Pos 2

IKÕ ala pos nr

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi jasihtotstarve

IKÕ ala pindala,

m²

Pos. 1 10268050 27101:004:2450;

15105 Kabala tee; transpordimaa

32

Pos. 2 10268050 27101:004:2450;

15105 Kabala tee; transpordimaa

7

S

S

S

S

S

S

63.46

6 3.

49

63 .85

63 .95

6 3 .

60

6 3.

70

63.98

64.09

6 3.

74 6

3. 84

63.86

63.92

6 3 .

6 5

63.80 64.16

64.22

63.60

63.44

63.42

64.17

63.41

63.50 63.37 63.67

63.38 64.13

64.07

63.19

63.53 63.59

63.63 63.60 63.43

64.02 64.06

64.28 64.09

63.06

63.33

64.13 64.27

64.21

6 4.

16

6 4.

11

6 3. 39

63.57

64.03

64.1 2

64.23 64.22

64.26

64.27 64.24 64.17

63.09

63.34

64.29

64.34

64.36

64.38

6 4.

07

83401:001:1106 Pargi tn 1a

hekk

H

Ava na

a sf

A

Elasa

Elasa

va na

a sf

A

83 40

1: 00

1: 01

08 Ti

igi tä

na v

L1

27101:004:2672 24102 Pilistvere-Kabala tee

27101:004:1940 Pärna tn 2

27101:004:0123 Sauna tn 2

27101:004:2450

15105 Kabala tee

X = 6506900

Y = 5947 50

63.34

63.17

63.14

63.17

63.18

63.41 Pärna tn

Pargi tn

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekteeritud 15 kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 120 m

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Pos 1

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 8399950 27101:004:2672;

24102 Pilistvere-Kabala tee; transpordimaa

28

1W2

IP6707-E1Imavere-1513 fiidri rekonstrueerimine 1 etapp Kabala küla Türi vald Järva maakond

Kaupo Maaten 1:500 1/A4 03.04.2024