Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Viljandi Vallavalitsus

[email protected]

Kauba tn 9

71020, Viljandi, Viljandi maakond

Teie 09.07.2024 nr 426389

Meie 19.07.2024 nr 7.1-2/24/12190-2

Kõrtsi kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Viljandi valla Päri küla

Kõrtsi kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 426389).

Kinnistu (katastritunnus 62904:001:1351) asub riigitee nr 24152 Päri-Alustre-Lõmsi tee (edaspidi

riigitee) km 0,312-0,464 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kinnistul asuvate hoonete varemete likvideerimiseks (vt lisa 1 ja 2). Ehitusloa

aluseks on „Lammutusprojekt. Eelprojekt. Töö nr P12024 (projekteerija Monika Kaur).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 1 ja lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile.

 Ehitustöödega ja ehitustehnikaga ei tohi tulla riigitee teemaale ja ei tohi omavoliliselt

muuta riigitee liikluskorraldust. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel,

samuti lammutusjäätmete ladustamine ja peale laadimine sõiduteel ja vahetult selle ääres

on keelatud. Kõik tööd tuleb teostada oma kinnistu piires.

 Lammutuskonteinerid paigaldada riigitee katte servast min 6 m kaugusele.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Lammutusjäätmete äravedu korraldada riigitee km 0,367 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb

projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. P12024_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri_2024-04-15

- Lisa 2. P12024_EP_AS-4-01_v01_asendiskeem_2024-04-15

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

LAMMUTUSPROJEKT

Töö nr: P12024

Projekti staadium: eelprojekt

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond

Koostaja: Monika Kaur

15.04.2024

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 2 / 14

1. SISUKORD

1. SISUKORD .................................................................................................................................... 2

2. SELETUSKIRI ............................................................................................................................... 3

2.1 Üldosa .................................................................................................................................. 3

2.2 Asukohaskeem .................................................................................................................. 4

2.3 Likvideeritavate hoonete kasutusotstarve ja konstruktsioon ............................... 5

2.4 Olemasolev olukord ......................................................................................................... 6

2.5 Üldnõuded lammutustööde läbiviimisel ..................................................................... 6

2.6 Tehnovõrgud ...................................................................................................................... 6

2.7 Lammutustööde läbiviimine ........................................................................................... 7

2.8 Lammutustööde järjekord............................................................................................... 8

2.9 Ohutusnõuded ................................................................................................................... 8

2.10 Keskkonnakaitse ............................................................................................................... 9

2.11 Heakorratööd ...................................................................................................................... 9

2.12 Lammutusmaterjalide taaskasutamise ja jäätmete hoiustamise kohad ja

jäätmete käitlemise ohutusnõuded ............................................................................................ 9

2.13 Jäätmekava ....................................................................................................................... 10

3. FOTOD OLEMASOLEVAST OLUKORRAST ....................................................................... 12

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 3 / 14

2. SELETUSKIRI

2.1 Üldosa

Käesolev lammutusprojekt on koostatud Viljandi maakonnas, Viljandi vallas, Päri külas, Kõrtsi

kinnistul (katastriüksus 62904:001:1351) asuvate hoonete varemete likvideerimiseks. Üks

hoone (Joonis 2.2; nr 2) lammutatakse täielikult, laut-küün-kelder (Joonis 2.2; nr 1)

lammutatakse osaliselt – säilitatakse põhjapoolsel küljel ca 1 m kõrgune maakivist müür.

Lammutatava hoone nr 2 ja säilitatava hoone (saun-ait, EHR kood 112019384) vahele ehitatud

katus (Joonis 2.2; nr 3) samuti likvideeritakse täielikult (katus on täielikult sisse varisenud).

Lammutusprojekti koostamisel on järgitud järgmisi õigusakte:

1. Riigikogu seadus „Ehitusseadustik“ (vastu võetud 11.02.2015);

2. Riigikogu seadus „Jäätmeseadus“ (vastu võetud 28.01.2004);

3. Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ (vastu võetud

17.07.2015);

4. Keskkonnaministri määrus nr 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu“ (vastu

võetud 14.12.2015);

5. Vabariigi Valitsuse määrus nr 148 „Jäätmete taaskasutamis- ja kõrvaldamistoimingute

nimistud“ (vastu võetud 08.12.2011);

6. Viljandi Vallavolikogu määrus nr 45 „Viljandi valla jäätmehoolduseeskiri“ (vastu võetud

26.10.2023).

Lammutustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning

jäätmekäitlusnormidele.

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 4 / 14

2.2 Asukohaskeem

Likvideeritavate hoonete varemed asuvad Päri-Alustre-Lõmsi tee ääres. Juurdepääs kinnistule

samalt teelt.

Joonis 2.1 Katastriüksuse asukoht

Joonis 2.2 Likvideeritavad varemed kinnistul, nummerdatult

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 5 / 14

2.3 Likvideeritavate hoonete kasutusotstarve ja konstruktsioon

Likvideeritavatest hoonetest üks (laut-küün-kelder, nr 1) on Ehitisregistris olemas, kuid sel

puudub ruumikuju. Üks hoone (kuur, nr 2) on Ehitisregistrisse kandmata.

Ehitise nimetus Laut-küün-kelder

(hoone nr 1)

Kuur

(hoone nr 2)

EHR kood 112019383 - (puudub)

Kasutusotstarve Elamu, kooli vms abihoone

(12744)

Elamu, kooli vms abihoone

(12744)

Hoonete tehnilised näitajad on esitatud allpool olevas tabelis. Hoone nr 1 tehnilised näitajad

on võetud Ehitisregistrist ning täiustatud kohapealse vaatluse põhjal, hoone nr 2 tehnilised

näitajad on võetud kohapealse vaatluse-mõõtmise käigus.

Laut-küün-kelder

(hoone nr 1)

Kuur

(hoone nr 2)

Ehitisealune pind 211,0 51,8

Suletud netopind 186,1 48,3

Maht 575 140

Vundament Madalvundament Madalvundament

Välisseina liik Puit (lisaks maakivi, tellis) Puit

Vahelagede kandva osa

materjali liik Puit -

Kande- ja jäigastavate

konstruktsioonide

materjali liik

Puit (lisaks maakivi, tellis) Puit

Katuse ja katuslagede

kandva osa materjali liik Puit Puit

Katusekatte materjali liik Eterniit Eterniit

Elektrisüsteem Võrk - (puudub)

Soojusvarustuse liik - (puudub) - (puudub)

Soojusallika liik - (puudub) - (puudub)

Energiaallika liik - (puudub) - (puudub)

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 6 / 14

Veevarustuse liik - (puudub) - (puudub)

Kanalisatsiooni liik - (puudub) - (puudub)

2.4 Olemasolev olukord

Projekti koostamise hetkel on hooned täielikult või osaliselt (katus) sisse varisenud.

2.5 Üldnõuded lammutustööde läbiviimisel

Kõik lammutustööd tuleb läbi viia vastavalt:

• Vabariigi Valitsuse määrus nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“ (vastu

võetud 08.12.1999);

• Vabariigi Valitsuse määrus nr 12 „Isikukaitsevahendite valimise ja kasutamise kord“

(vastu võetud 11.01.2000);

• Vabariigi Valitsuse määrus nr 13 „Töövahendi kasutamise töötervishoiu ja tööohutuse

nõuded“ (vastu võetud 11.01.2000);

• Sotsiaalministri määrus nr 26 „Raskuste käsitsi teisaldamise töötervishoiu ja

tööohutuse nõuded“ (vastu võetud 27.02.2001).

2.6 Tehnovõrgud

Lammutatav küün-laut-kelder on püsivalt ühendatud elektrivarustuskaabliga, mis on

amortiseerunud ning olemasolevalt lahti ühendatud elumajas olevast kilbist. Teiste

tehnovõrkudega hooned teadaolevalt ühendatud ei ole.

Kinnistu läänepoolset külge läbib maa-alune sidekaabel. Kinnistu kirdeserva ulatub

elektriõhuliini mastitõmmits või tugi. Kinnistu jääb suuremas osas avaliku tee kaitsevööndisse.

Kitsendused näidatud Joonisel 2.3.

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 7 / 14

Joonis 2.3 Kinnistu kitsendused

2.7 Lammutustööde läbiviimine

Lammutustööde käigus lammutatakse kõik hoone maapealsed ja maa-alused konstruktsioonid

s.t., et lammutatakse ka hoonete aluspõrandad ning vundamendid kuni ümbritseva maapinna

tasapinnani, välja arvatud küüni põhjapoolsel küljel olev maakivist müüritis.

Ohutuse tagamiseks lammutustööde ajal piiratakse lammutustsoon piirdelindiga. Töömaa

varustatakse vajadusel ajutise vee- ja elektriga.

Hoone lammutatakse käsitsi ja mehhanisme kasutades. Lammutustöödel kasutatakse 5-15 m3

teisaldatavaid jäätmekonteinereid, mis paigaldatakse samale kinnistule ning täitunud

konteineritele tagatakse regulaarne äravedu. Lammutus- ja sorteerimistööd teostatakse

käsitsi, vajadusel kaasatakse ekskavaator vajalike lisadega. Lammutustöid takistava võsa ja

viljapuud võib eemaldada, elujõulisi puid võimalusel mitte kahjustada.

Hoone katusekate eemaldatakse katuselt, puidust ja tellistest maapealsed

kandekonstruktsioonid lammutatakse. Maa-alused konstruktsioonid jäävad alles ja süvend

täidetakse lammutuselt saadava kivimaterjaliga.

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 8 / 14

Sisse- ja väljasõit kinnistule toimub olemasoleva juurdesõidutee Päri-Alustre-Lõmsi tee kaudu.

Lammutustööde ajal vältida objektilt pori ja tolmu kandumist naaberkinnistule ja

juurdesõiduteele – ehitusobjektilt lahkuvate sõidukite rehvid puhastada vajadusel

survepesuriga. Objekti juurdepääsutee ja kinnistusisese tee pealispinnale tagada piisav

niisutus, et vältida tolmu teket ja selle edasikandumist.

2.8 Lammutustööde järjekord

• Hoone tühjendamine lahtisest prügist;

• Kergemate hooneosade (puit, siseviimistluselemendid jms) ja avatäidete (aknad,

uksed) eemaldamine ning sorteerida liigiti;

• Demonteerida eterniidist katusekate koos puidust katusekandjatega ja sorteerida liigiti;

• Demonteerida puidust vahelaed ja sorteerida liigiti;

• Demonteerida hoone puit- ja tellisseinad ja sorteerida liigiti;

• Lammutada hoone põrandad ning aluspõrandad ja sorteerida liigiti;

• Lammutada hoone vundament kuni maapinna tasapinnani;

• Süvendi täitmine purustatud tellistega ning maa-ala tasandamine;

• Kahjustatud haljastuse taastamine.

2.9 Ohutusnõuded

Lammutamisel jälgida, et ei kahjustataks olemasolevat saun-aita ega eluhoonet. Selleks tuleb

pidevalt jälgida, et lammutatavad konstruktsioonid ei variseks säilitatavate hoonete poole.

Vajadusel toestada varisemisohtlikud konstruktsioonid. Tõsteseadmete töötsoonid ei tohi

paikneda säilitavate ehitiste kohal. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab töövõtja.

Raskete materjalide tõstmisel masinaga kasutada spetsiaalseid haarajaid, traaverseid ja

konteinereid. Enne tõstmis-laadimisoperatsiooni läbiviimist tuleb veenduda, et tõstetav

materjal või detail ei ole kiilunud või lahtiühendamata tarinditest ning on teada tõstetava

elemendi kaal, mis vastab tõstemehhanismi parameetritele.

Lammutustöö platsil peab olema kättesaadavas kohas tulekustutusvahendid. Lõikamistööd

ning lahtise tulega töötamine on lubatud ainult kindlate tuletõrjemeetmete rakendamisel ja

tuletööluba omavate isikute poolt.

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 9 / 14

Kõik töömaal viibivad töötajad peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest. Kaitsekiivri

kandmine on kohustuslik, välja arvatud masinate juhid kui nad viibivad masina kabiinis.

2.10 Keskkonnakaitse

Töövõtja vastutab lammutusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval

alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning järelevalve antud

juhistele.

Lammutamisel tuleb rakendada kõiki sobivaid jäätmete tekkimise vältimise ja jäätmete hulga

vähendamise võimalusi, samuti tuleb hoolt kanda, et jäätmed ei põhjustaks ülemäärast ohtu

tervisele ega keskkonnale.

Lammutustöid takistava võsa ja puud võib vajadusel eemaldada. Olemasolevat kõrghaljastuse

vigastamist võimalusel vältida, puid täiendavalt kaitsta ei ole vaja.

2.11 Heakorratööd

Pärast ehitustöid tasandatakse hoonete alune pind purustatud mineraalse materjaliga

(purustatud tellised). Lammutusplats heakorrastatakse ning viiakse niitmist võimaldavasse

seisukorda.

2.12 Lammutusmaterjalide taaskasutamise ja jäätmete hoiustamise

kohad ja jäätmete käitlemise ohutusnõuded

Asbestijäätmeid tuleb käidelda ja ladestada järgides asbesti sisaldavate jäätmete kohta

kehtestatud käitlusnõudeid ning nendega seonduvaid õigusakte, s.h keskkonnaministri

määrus nr 22 „Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded“ (vastu võetud 21.04.2004).

Lammutusjäätmeid ei tohi anda kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel

puudub vastav jäätmekäitlemise keskkonnaluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana

registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks keskkonnaloale kontrollima ka

ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu.

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 10 / 14

Kõik jäätmed ehitiste seest ja ehitiste ümbrusest tuleb liigiti koguda eraldi mahutitesse.

Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal. Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas

puudub võimalus nende sortimiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb

jäätmed anda töötlemiseks üle vastavale jäätmeloaga jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle

töö teenustööna. Eelistada tuleb jäätmete taaskasutamist.

Puhas puit kasutatakse küttena või antakse puiduhakke valmistamiseks üle vastavale

keskkonnaluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Tellisejäätmeid on lubatud taaskasutada

jäätmete tekkekohas teedeehitusel, maa-alade taastamis-, täitmis- ja rekultiveerimistöödel.

Lammutustööde lõppedes tuleb esitada Ehitisregistrile ehitise täieliku lammutamise teatis, mis

esitatakse vähemalt kolm päeva pärast ehitise lammutamist. Teatis esitatakse kohalikule

omavalitsusele ehitisregistri kaudu.

2.13 Jäätmekava

Hoonete lammutamisel tekib 6 eri liiki jäätmeid: puit (konstruktsioonid); metall (elektripostid,

liinid, maakaablid), tellis (seinakonstruktsioonid), klaas (aknad), ohtlikest jäätmetest eterniit

(katused, hoonetes lahtiselt hoiustatud eterniitplaadid) ja asbesti sisaldavad hoonetes lahtiselt

hoiustatud ventilatsiooni- ja kanalisatsioonitorud ning muu ehitus- ja lammutuspraht.

Jäätmeliik Jäätmekood Hinnanguline

kogus Tegevus

Puit 17 02 01 150 m3

Puhas puit kasutatakse

kütteks, töödeldud puit

ladustatakse ja antakse

konteineriga üle

jäätmekäitlejale.

Metall (postid,

õhuliinid,

maakaabel)

17 04 11 50 kg

Säilitatakse taaskasutamise

eesmärgil ja ladustatakse

kinnistul.

Tellis 17 01 02 5 m3 Purustatakse ja kasutatakse

hoone süvendi tagasitäiteks.

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 11 / 14

Klaas (aknad) 17 02 02 150 kg

Ladustatakse ja

transporditakse haagisega

jäätmejaama.

Asbesti sisaldavad

ehitusmaterjalid 17 06 05 8 t

Ladustatakse ja antakse

konteineriga üle

jäätmekäitlejale.

Ehitus- ja

lammutussegapraht 17 09 04 50 kg

Ladustatakse ja

transporditakse haagisega

jäätmejaama.

Toodud mahud on tinglikud. Hoonetes sees on lisaks hoiustatud sama liiki jäätmeid, millede

kogused tuleb kohapeal täpsustada ja vajadusel tabelis esitatud väärtuseid korrigeerida.

Tekkinud jäätmete kohta koostatud jäätmeõiend tuleb üle anda kohalikule omavalitsusele.

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 12 / 14

3. FOTOD OLEMASOLEVAST OLUKORRAST

Joonis 3.1 Täielikult kokku varisenud küün-laut-kelder (hoone nr 1)

Joonis 3.2 Täielikult kokku varisenud küün-laut-kelder (hoone nr 1)

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024

Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 13 / 14

Joonis 3.3 Sissevarisenud katusega kuur (hoone nr 2)

Joonis 3.4 Sissevarisenud katusealune saun-aida ja küün-laut-keldri vahel (nr 3, punaste joontega piiritletud)

Lammutusprojekt, eelprojekt Töö nr: P12024 Aadress: Kõrtsi, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Kuupäev: 15.04.2024

Koostaja: Monika Kaur Lk 14 / 14