Otsus

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 1/43 11.07.2024

SELETUSKIRI

Sisukord

1. Üldosa........................................................................................................................................................................2 2. Asendiplaan............................................................................................................................................................. 5 3. Arhitektuur.............................................................................................................................................................. 14 4. Ehituskonstruktsioonid (tarindid)...........................................................................................................................18 5. Küte ja ventilatsioon.............................................................................................................................................. 21 6. Veevarustus ja kanalisatsioon.............................................................................................................................. 24 7. Elekter ja nõrkvool................................................................................................................................................. 29 8. Tuleohutus............................................................................................................................................................... 35 9. Töötervishoid ja tööohutus.................................................................................................................................... 37 10. Keskkonnakaitselised abinõud.......................................................................................................................... 41

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 2/43 11.07.2024

1. Üldosa

1.1. Sissejuhatus

Käesolev elamu ehitusprojekt eelprojekti staadiumis on koostatud Arhitektuuribüroo Nafta OÜ poolt,

Aleksei Saal tellimusel, 2024 aasta jaanuaris.

Projekteeritav elamu paikneb kinnistul: Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond.

Elamu on projekteeritud ühekorruselisena. Hoone arhitektuurse lahenduse väljatöötamisel on arvestatud

kliendi soovide ja vajadustega, lähte dokumentide, ning lähiala miljööga. Hoone projekteeritud eluiga on

arvestatud ET-1 0113-0189 kohaselt 50 aastat. Välistrasside ja hoonesiseste tehnovõrkude ning teede ja

platside eluiga antakse eriprojektides. Projekteeritud hooned on lahendatud vastavalt

projekteerimistingimustele ja muudele (norm)dokumentidele. Ehituse käigus tuleb arvestada

kooskõlastavate organite nõudmistega.

Elamu rajamise ehitusprojekti eelprojekti staadiumis koostamise aluseks on järgmised dokumendid: Tellija

lähteülesanne; topo-geodeetiline alusplaan; Eesti standard EVS 812, EVS 932:2017 (Ehitusprojekt) ja muud

asjakohased ehituslikud normdokumendid. Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitse alastele nõuetele ega

tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ega keskkonnale.

1.2. Üldandmed

Hoone nimetus Üksikelamu

Tellija Aleksei Saal

[email protected]

Aadress Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond

Katastrinumber 94901:006:0232

Sihtotstarve Maatulundusmaa 100%

Pindala 2946 m2

Omanik Aleksei Saal

1.2.1. Projekteerijad

Arhitektuur: Arhitektuuribüroo Nafta OÜ, reg. nr. 10222546, Aia5A-1, Tallinn, 10111, MTREP10222546-0001,

vastutav arhitekt Veiko Koppe, [email protected],

Projekteerija Hanna-Liisa Tuur, [email protected], +37255578769

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 3/43 11.07.2024

1.2.2. Uuringud

“Tartu mnt 73 geodeetilise mõõdistuse aktualiseerimine”, mõõdistas Geomeister OÜ

reg. kood: 12407267, Litsents: 784 MA

Saekoja tn 36a, Tartu

e-mail: [email protected]

Töö nr. 23-G-2139, mõõdistatud 02.12.2023.

“Välisõhu strateegiline mürakaart maanteelõikudes, mida kasutab üle kolme miljoni sõiduki aastas,,2022

Koostjad Kajaja Acoustics OÜ ja OÜ Hendrikson & KO

Valmimist toetas SA Keskkonnainvesteeringute Keskus,

Mürakaart nr C5-1.1(päev), Mürakaart nr C5-2.1 (öö)

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 4/43 11.07.2024

1.2.3. Normdokumendid

Projekti koostamise aluseks on võetud järgnevad õigusaktid, normdokumendid,

eeskirjad ja kvaliteedinõuded:

- Riigikogu 11.02.2015 vastu võetud seadus „Ehitusseadustik1“

- Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr. 42 ,Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid.

- EVS 843:2016 Linnatänavad

- EVS 932:2017, Ehitusprojekt

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 , Nõuded ehitusprojektile1,

- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57, Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise

alused

- Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr. 85, Eluruumile esitatavad nõuded

- Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr. 51, Ehitise kasutamise otstarvete loetelu

- Siseministri määrus  30.03.2017 nr 17 , Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus 11.12.2018 nr 63, Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1

- EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooni nõuded, Kaitse müra eest

- ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

- Tarindi RYL 2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid

- Maa RYL-2010 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd

- Sisetööde RYL-2013 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone sisetööd

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 5/43 11.07.2024

2. Asendiplaan

2.1. Vastavus lähteandmetele

Projekt vastab üldplaneeringule, projekteerimistingimustele ja lähteülesandele.

Lähtematerjalideks on:

- Tellijapoolne lähteülesanne

- Kinnistu topo-geodeetiline alusplaan

- Projekteerimistingimused

2.2. Olemasolev olukord

Kinnistu on osaliselt kaetud kõrghaljastusega, hooned kinnistul puuduvad. Kinnitu läänepiiril asetseb

Tartu-Ülenurme kõrvalmaantee ja bussipeatus Vana-Linnavere.

2.2.1. Paiknemine

Projekteeritav elamu paikneb kinnistul Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond.

2.2.2. Olemasolev reljeef

Kinnistu kõrgusmärgid jäävad vahemikku 54,17-55,75 m abs. Elamu läheduses on maapind suhteliselt

tasane. Kinnistu lääne küljel nõlva peal paikneb Tartu- Ülenurme tee.

2.2.3. Olemasolev haljastus

Kinnistul lääne- ja lõunapiiril paikneb kõrghaljastus.

2.2.4. Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed

Pääs kinnistule toimub olemasolevalt mahasõidult Tartu-Ülenurme teelt. Pääs kinnistule on tähistatud

asendiplaanil.

2.2.5. Ehitusgeoloogia

Kinnistu kõrgusmärgid jäävad hoone ümbruses vahemikku 54,28-54,89 m abs.

Ehitusgeoloogia teostada vajadusel enne vundeerimislahenduste teostamist.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 6/43 11.07.2024

2.3. Asendiplaaniline lahendus

2.3.1. Hoonete ja rajatiste paigutus

Üksikelamu on projekteeritud kinnistu keskele. Ligipääs hoonele Tartu maantee J1 teelt.

2.3.2. Ehitusetappide kirjeldus

Tööd on plaanis läbi viia ühes etapis.

2.4. Vertikaalplaneering

2.4.1. VP lahenduse lähtetingimused, paiknemiskõrgus

Liigse vihmavee eemale hoidmiseks tagatakse minimaalsed kalded hoone lähedal hoonest eemale.

Elamu esimese korruse ±0.00=ABS+55.30 m.

2.4.2. Sademevete käitlemine

Hoone katuselt tulev sadevesi immutatakse pinnasesse kinnistu piires. Vihmaveetilade suudmete juurde

rajatakse immutusplokid. Sadevett ei tohi juhtida naaberkinnistule.

2.5. Teed ja platsid

2.5.1. Juurdesõiduteed, -pääsud

Kinnistule on olemasolev asfalteeritud mahasõit Tartu-Ülenurme teelt. Mahasõit kannab nimetust Tartu

maantee J1.

Kinnistu siseseks sõitmiseks rajatakse elamu ette betoonkivikatendist tee.

2.5.2. Kinnistusisesed teed ja platsid

Kinnistu sisesed teed ja platsid rajatakse järgmistest nõuetest lähtuvalt: tolmuvaba keskkond, loogiline

parkimisskeem, turvalisus.

2.5.3. Katendi konstruktsioon ja äärekivid.

Kattekonstruktsiooni valikul on lähtutud olemasolevatest ehitusgeoloogilistest tingimustest ja linnatänavate

projekteerimisnormidest.

Projekteeritud katendikonstruktsioonid:

a) Projekteeritud kiviparkett platsi konstruktsioon

-kiviparkett h=60mm

-sängitusliiv h=50mm

-paekillustikust alus h=150 mm

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 7/43 11.07.2024

-keskliivast alus (Kf>2m/ööp) h=200 mm

-täitepinnas (vastavalt vajadusele Kf>0, 5m/ööp)

-olemasolev aluspinnas

Märkused:

Aluse paekillustikuna on ette nähtud kasutada III klassi kivimaterjali.

Dreenkihis on ette nähtud kasutada keskliiva, filtratsioonimooduliga kf≥2, 0 m/ööp.

Täitekihis on ette nähtud kasutada liiva, filtratsioonimooduliga kf≥0, 5 m/ööp. Teiste pinnaste kasutamise

soovi korral kooskõlastada materjal Tellija ja Projekteerijaga.

Haljastatav maapind tuleb eelnevalt planeerida, vajadusel täita ehitusobjektilt saadava pinnasega, katta

kasvumulla kihiga (h=15 cm) ning külvata muruseeme.

Betoonist äärekivid – külmakindluse klass vähemalt F150. Paigaldusbetooni klass C8/10.

2.6. Haljastus ja heakorrastus

2.6.1. Olemasolev, säilitatav haljastus

Suurem osa olemasolev kõrghaljastus säilitatakse, vajadusel paigaldatakse puudele kaitsekilbid. Ehitusala

alla jääv kasvupinnas kooritakse ja taaskasutatakse omal krundil haljastus tööde käigus. Hoonet

teenindavate tehnovõrkude (veetorustik, kanalisatsioonitorustik, jms.) paigaldamisel säilitatavate puude

läheduses näha ette järgmised meetmed puude juurestike kaitseks: kaevised kaevata käsitsi, kaevised

kaitsta sisse langemise vastu, et vältida asjatuid pinnasetöid ja juurestike avamist; mitte läbi raiuda enam kui

4 cm jämedusi juuri; toestada vajadusel puid kaeviste lahtiolekuajal; teostada kaeviste tagasitäite

tihendamine selliselt, et puud ei kalduks. Eelistada torustike paiknemist maapinna lähedal ja vajadusel

torustike soojustamist. Võimalusel paigaldada torustikud suletud meetodil.

2.6.2. Projektiga ettenähtud kõrghaljastus

Käesoleva projektiga ei nähta ette kõrghaljastuse istutamist.

2.6.3. Väikevormid, piirded, väravad, jäätmeplats ja-konteinerid

Kinnistu hooviala on osaliselt piiratud võrkaiaga. Kinnistu põhja- ja lõunapiirile rajatakse vertikaalne lippaed.

Läänepiirile puidust müratõkke aed. Sissepääs tagatakse lõunast tiibväravaga.

NB: Aiapostid ja vundamendid ei tohi paikneda väljaspool kinnistupiiri.

Jäätmete konteinerid on paigutatakse krundile vastavalt asendiplaanil antud asukohale.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 8/43 11.07.2024

2.7. Keskkonna- ja tervisekaitsenõuded

Hoone ehitamisega ei kaasne olulist mõju keskkonnale. Ehitusaegsed jäätmed ladustatakse ehitusjäätmete

ladustamisega tegelevas jäätmekäitlus ettevõttes vastavalt linnavalitsuse jäätmekäitluseeskirjale. Jäätmete

kogumiseks on ette nähtud prügikonteiner, mis on paigaldatud selleks ettenähtud betoonalusele.

Jäätmete konteinerit tühjendatakse sõlmitava jäätmeveolepingu alusel vastavalt vajadusele (täituvusele).

Vastavalt jäätmehoolduseeskirjale on jäätmevaldajatel-käitlusettevõtetel ja territooriumi haldajal kohustus

säilitada 2 a dokumente, mis tõendavad jäätmete nõuetekohast kogumist ja üleandmist. Ehitamisel ja

hoone ekspluatatsioonil ei kasutata materjale ega aineid, mis võivad kahjustada inimese tervist (nt asbest).

2.7.1. Radoon

Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardil, mille on koostanud Eesti Geoloogiateenistus, paikneb Tartu mnt

73 kinnistu, 2024 aasta jaanuari seisuga, keskmise või madala omavalitsuse tasemel radoonisisaldusega

radooniriski alal.

Eesti pinnase radooniriski kaart, Eesti Geoloogiteenistus, väljavõte 08.01.2024

https://gis.egt.ee/portal/apps/MapJournal/index.html?appid=638ac8a1e69940eea7a26138ca8f6dcd

2.7.2. Riigitee liiklusest põhjustatud häiringud

Kinnistu paikneb riigitee kaitsevööndis. Kaitsevöönd paikneb äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 30

meetrit.

Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada

ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda

Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Riigitee kaitsevööndisse hoonestuse kavandamisel tuleb

tagada nähtavused riigiteel.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 9/43 11.07.2024

Tee omanik (Maanteeamet) ja KOV (Kambja Vallavalitsus) on projekti koostajat/tellijat teavitanud riigitee

liiklusest põhjustatud häiringutest (müra, vibratsioon, õhusaaste) ning tee omanik ja kohalik omavalitsus ei

võta endale kohustusi projektiga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

Leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Võimalikud leevendusmeetmed tuleb

kooskõlastada Maanteeametiga. Maanteeametiga tuleb kooskõlastada kõik riigitee kaitsevööndis

tehtavad tööd.

Vastavalt atmosfääriõhu kaitse seaduse § 56 lg 3, kohaselt peab planeeringust huvitatud isik tagama, et

müra sihtväärtust ei ületata.

Aaastal 2022 on teostatud piirkonnas uuring “Välisõhu strateegiline mürakaart maanteelõikudes, mida

kasutab üle kolme miljoni sõiduki aastas,. Vastavalt uuringule jääb Tartu mnt 73 kinnistul müra päevasel ajal

vahemikku 55-69 dB, öisel ajal 45-54 dB.Tegemist on olemasoleva elamupiirkonnaga. Elamu maa-alal on

kehtestatud liiklusmüra piirväärtuseks elamu teepoolsel küljel päevasel ajal 65 dB ja öisel ajal 60 dB

Piirväärtus päevasel ajal on kuni 69 dB ületab läänepoolnse kinnistu piirl kuni c 5,0 m laiuselt. Vaata joonist:

H0823_EP_AS-4-03_MURATOKKEAED

Alus: Mürakaart, Maanteeamet, mõõdistatud 2022, ööpäevane müra (Lden)

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 10/43 11.07.2024

Planeeritav elamu paikneb kinnistu piirist kaugemal kui 10 m.

Kinnistu lääne piirile on leevendusmeetmena projekteeritud müratõkke aed. Sellest tingituna täiendavaid

uuringuid müra- ja vibratsiooni kohta ei teostata. Kinnistu omanik on tutvunud riigitee liiklusest põhjustatud

häiringutega ning ei oma selle teemalisi pretensioone.

Vaata joonist :H0823_EP_AS-4-03_MURATOKKEAED.

NB: Aiapostid ja vundamendid ei tohi paikneda väljaspool kinnistupiiri.

Hoone põhja- ja läänefassaadile paigaldada kõrgendatud helikindlusega aknad. Läänefassaadil

paiknevad A7 aknad ei ole avatavad.

“Välisõhu strateegiline mürakaart maanteelõikudes, mida kasutab üle kolme miljoni sõiduki aastas,,2022, Mürakaart nr C5-1.1(päev)

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 11/43 11.07.2024

“Välisõhu strateegiline mürakaart maanteelõikudes, mida kasutab üle kolme miljoni sõiduki aastas,,2022, Mürakaart nr C5-2.1 (öö)

Projektis on arvestatud vastavalt 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja

lisa 2 joonise 8 kohaste riigitee ristumiskoha nähtavuskolmnurkadega (liitumisnähtavus), milles ei tohi

paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Nähtavuskolmnurgad on kantud asendiplaanile.

2.8. Krundi sisene liikluskorraldus ja parkimine

2.8.1. Liiklusskeem

Kinnistusisene liiklusskeem on lahendatud maksimaalset lihtsust silmas pidades, arvestades, et liiklemine

kinnistusiseselt on lühiajaline. Kinnistul on üks juurdepääsutee. Parkimine on lahendatud kinnistu sisesel platsil.

Kinnistusisene betoonkivikatendist tee hoone juures on mõeldud eelkõige oma maja inimestele ja külalistele

parkimise kohtadeks.

2.8.2. Liikluskorraldusvahendid

Puuduvad.

2.8.3. Parkimise korraldamine, parkimiskohtade arvutus

Projekteeritud elamute parkimisnormatiiv(väljaspool keskust): Elanikele 1-2 kohta + külalistele 1 koht = 2...3

kohta /krunt. Projektis: 3 kohta kinnistul.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 12/43 11.07.2024

2.9. Tehnilised näitajad

Kinnistu:

Katastritunnus 94901:006:0232

Krundi pindala 2946 m2

Sihtotstarve Maatulundusmaa 100%

Täisehituse % 11%

Parkimiskohtade arv 3

Kasutusotstarve 11101 (Üksikelamu)

Kasutusviis 1 (Elamud ja eluruumid)

Tulepüsivusklass TP3

Kasutusiga 50a.

Ehitisealune pind 326,5 m2

Maapealse osa alune pind 326,5 m2

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0

Suletud netopind 171,3 m2

-Eluruumide pind 161,8 m2

-Üldkasutatav pind 0 m2

-Mitteeluruumide pind 0 m2

-Tehnoruumide pind 9,5 m2

Köetav pind 171,3 m2

Maht 1736 m3

Maapealse osa maht 1736 m3

Absoluutne kõrgus 61,7 m3

Kõrgus 6,8 m

Pikkus 21,2 m

Laius 15,4 m

Sügavus 0 m

Rõdude pind 0 m2

2.10. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused

Kinnistu hooviala piiratakse aiaga ja soovitatav on paigaldada häiresignalisatsioon ja kvaliteetsed lukud.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 13/43 11.07.2024

3. Arhitektuur

3.1. Ehitise üldandmed

Rajatav elamu on kasutusotstarbelt üksikelamu. Elamu pikkus 21,2 m , laius 15,4 m, kõrgus 6,8 m.

3.1.1. Arhitektuurne üldkontseptsioon, funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus

Elamu arhitektuurne ilme on lahendatud ühtselt ja lähiala miljööd vääristavalt: Elamu on ühekordne

viilkatuse ja liigendatud põhiplaaniga. Kelder hoones puudub.

Projekteerimise eesmärgiks on seatud meeldiv keskkond, kinnistule sobivus, lihtsus ja hästi toimiv sisemine

loogika.

Hoones on elutuba koos avatud köögiga, esik, wc, vannituba koos infrapuna saunaga, tehniline ruum, kaks

väiksemat tuba ja üks suur magamistuba walk-in garderoobiga.

3.2. Piirdekonstruktsioonid, pinnakatted

3.2.1. Keskkonnatingimused, nõuded akustikale

Üksikelamu sisekliima vastab tavalistele ruumi otstarbest lähtuvatele nõuetele. Keemiliselt agressiivse

keskkonnaga ruume hoones ei ole. Siseseinad peavad olema helipidavusega min. 35 dB.

3.2.2. Tehnoloogilised nõuded

Üksikelamusse on ette nähtud küttesüsteem maaküttel, soe ja külm tarbevesi, kolmefaasiline elekter.

Tehnoloogilised nõuded on käsitletud projekti vastavates osades. Hoones kasutatavate tehniliste seadmete

nõuded on vaja lahendada põhiprojektis.

3.2.3. Piirdekonstruktsioonid, üldist

Hoone välisilmes on kasutatud tumepruuni vertikaalset laudist mis on kombineeritud tumehalli

tsementkiudplaadiga. Katuse katteks on tumehall, sile katusekivi- nt Evo. Avatäited ja aknaplekid

tumehallid, klaasid kirkad. Vihmaveesüsteemid peidetud. Sokkel krohvitud.

Elamu

Hoone korruselisus 1

Hoone vundament Madalvundament

Välisseina viimistlusmaterjal Laudis, tsementkiudplaat

Välissein liik Kivi

Siseseinad Kivi

Katuste ja katuslagede kandvad osad Ferm

Vahelagede kandva osa materjal Ferm Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 14/43 11.07.2024

Katusekatte materjal Kivi

3.2.4. Konstruktsiooni kaitse niiskuskahjustuste eest

Puitkonstruktsioonid eraldatakse kivikonstruktsioonidest hüdroisolatsiooni kihiga ja/või töödeldakse

antiseptikuga. Välistingimustes paiknevad montaaži- ja kinnitusvahendid peavad olema kuumtsingitud või

roostevabad.

3.2.5. Piirdekonstruktsioonide loetelu

Üksikelamu vaata graafilises osas lõige1-1

3.3. Tööohutus ja töötervishoid

3.3.1. Olmeruumid

Eluruumide ruumi programm ja siseviimistlus on lahendatud vastavalt ruumis viibijate mugavust ja ohutust

silmas pidades: ette on nähtud libisemiskindlate põrandakatete kasutamine, klaas pindade puhul on ette

nähtud kasutada karastatud lamineeritud klaase kohtades, kus inimese klaasist läbi jalutamise oht on

võimalik.

3.3.2. Ruumide sisekliima

Küttesüsteemi arvutuste aluseks on tagada välisõhutemperatuuril -24°C, sisetemperatuur +21°C – +22°C.

Tehnilistes ruumides tuleb tagada sisetemperatuur +17°C. Ruumide õhuniiskused vastavalt soovituslikele

määradele. Lubatud müratase tohib olla kuni 35 dB ja ruumide seinte helipidavus peab olema

vähemalt 35 dB

3.3.3. Invanõuded

Hoone projekteerimisel ei ole ette nähtud liikumispuudega ja muude erivajadustega inimestele

erilahenduste kasutamist.

3.4. Sisearhitektuur

3.4.1. Sisearhitektuurne kontseptsioon

Hoone sisearhitektuursed nõuded antakse sisekujunduse projektis.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 15/43 11.07.2024

3.4.2. Siseviimistlusmaterjalid ja kvaliteedi tase

Kõik siseviimistlusmaterjalid ja -lahendused antakse vajadusel sisekujundusprojektis, ViimistlusRYL 2000 klass II

nõudeid arvestades. Elektriprojektis lahendatakse kõikide ruumide valgustus vastavalt kehtivatele

normidele.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 16/43 11.07.2024

3.5. Energiatõhususe arvutused

Väikeelamu piirmäär liginullenergiahoone energiatõhususarvule on 140 kWh aastas m2 kohta (väikeelamu

köetava pinnaga 120- 220 m² ) Energiaarvutusega määratakse hoone summaarne energiakasutus hoone

sisekliima tagamiseks (kütmiseks, jahutamiseks, ventilatsiooniks ja valgustuseks), tarbevee soojendamiseks ja

elektriseadmete (nt. kodumasinad ja muud olme- või büroo elektriseadmed ja muud hoonetes

kasutatavad seadmed) kasutamiseks. Energiaarvutuse kõikides etappides ja tulemuste esitamisel

käsitletakse soojus- ja elektrienergia kasutust eraldiseisvatena. Hoone summaarne energiakasutus

moodustub hoone tehnosüsteemide energiakasutusest. Energiatõhususarvu arvutamiseks summeeritakse

tarnitud energia (s. t. kasutatud elektrienergia ja kasutatud kütuste energiasisalduse) ja energiakandjate

kaalumistegurite korrutised. Kasutatud elektrienergia summa korrutatakse arvutustes kaalumistegurid 1. 5.

Energiaarvutusega määratakse hoone summaarne energiakasutus hoone sisekliima tagamiseks (kütmiseks,

jahutamiseks, ventilatsiooniks ja valgustuseks), tarbevee soojendamiseks ja elektriseadmete (nt

kodumasinad ja muud olme- või büroo elektriseadmed ja muudes hoonetes kasutatavad seadmed)

kasutamiseks. Lisatud energiamärgise ja tehtud arvutuste põhjal võime öelda, et hoone vastab määrusele

11. 12. 2018 nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“.

Energiaarvutustes kasutatud U-arvud

Katuslagi 1 U=0, 14 W/m2K

Katuslagi 2 U=0, 10 W/m2K

Välisseinad U=0, 15 W/m2K

Põrand pinnasel U=0, 10 W/m2K

Aknad U=0,80 W/m2K

Välisuks U=1,1 W/m2K

Energiaarvutuse tulemusel on saadud elamu energiatõhususe arvuks 114,3 kWh aastas m2 kohta, ehk

B-klass.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 17/43 11.07.2024

4. Ehituskonstruktsioonid (tarindid)

4.1. Kasutatavad normdokumendid, arvutusprogrammid

Koormused: Eesti projekteerimisnormid EPN-ENV 1. 1 “Projekteerimise alused. Koormused” ja sellega liituvad

normid (EPN-ENV 1. 2. 1, EPN-ENV 1. 2. 3, EPN-ENV 1. 2. 4, EPN-ENV 1. 2. 5, EPN-ENV 1. 2. 6, EPN-ENV 1. 2. 7. )

Raudbetoonkonstruktsioonid: Eesti projekteerimisnormid EPN-ENV 2. 1. “Raudbetoon-konstruktsioonid” ja

sellega liituvad abimaterjalid.

Puitkonstruktsioonid: Eesti projekteerimisnormid EPN-ENV 5. 1. “Puitkonstruktsioonid” ja sellega liituvad

abimaterjalid.

Kivikonstruktsioonid: Eesti projekteerimisnormid EPN-ENV 6. 1. “Kivikonstruktsioonid” ja sellega liituvad

abimaterjalid

Geotehniline projekteerimine: Eesti projekteerimisnormid EPN-ENV 7. 1. “Geotehniline projekteerimine” ja

sellega liituvad abimaterjalid.

Vundamendid: Projekteerimisnormid EPN-ENV 7. 1 ja sellega liituvad abimaterjalid.

Muud Eesti ehitusnormid, viimaste puudumisel Euronormid, Eesti Vabariigi Standardid.

4.2. Tehnilised lähteandmed, hoone eluiga

Hoone tulepüsivusklass on TP3. Hoone kavandatud eluiga on 50 aastat (klass D).

4.2.1. Ehitusgeoloogia

Teostada vajadusel enne vundeerimislahenduste teostamist.

4.3. Koormused

4.3.1. Kasuskoormused

Eluruumid - grupp A qk=2. 0 kN/m 2, Qk=2. 0 kN/m

4.3.2. Lumekoormus

Maapinnal sk= 1. 5 kN/m 2. Katusel s = 0. 8 x 1. 5 = 1. 2 kN/m2, arvestada ka lume kuhjumisega.

4.3.3. Tuulekoormus

Baasväärtus wc=0. 55 x cpe kN/m 2.

4.3.4. Muud koormused

Omakaalud - vastavalt kavandatud konstruktsioonidele.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 18/43 11.07.2024

4.4. Hoone kandeskeleti tehnilise lahenduse valik

4.4.1. Kande elementide paiknemine, silded, sammud, deformatsioonivuugid

Üksikelamu välisseinad on betoneeritud väikeplokk konstruktsioonis. Avad on betoonsillustega. Vahelaed

puuduvad. Katuslagi on lahendatud puitkonstruktsioonis. Katusekandjaks on fermid.

Konstruktsioonide sammud ja ristlõiked on näidatud lõigetel.

4.4.2. Hoone üldjäikuse tagamine

Hoone üldjäikus tagatakse kandeseinte, katusekonstruktsiooni ja jäigastusseintega.

4.4.3. Arvutusskeemid, arvutusmetoodika

Vastavalt EPN-ENV 2. 1. “Raudbetoon-konstruktsioonid”, EPN-ENV 5. 1. “Puitkonstruktsioonid”, EPN-ENV 6. 1.

“Kivikonstruktsioonid” ja EPN-ENV 3. 1. “Teraskonstruktsioonid” juhistele.

4.4.4. Konstruktsioonide valik, koormused vundamentidele ja pinnasele

4.4.5. Vundamendid

Hoonele lintvundamendil. Vundamendi detailne lahendus antakse konstruktiivses projektis. Vundamendi

betooni klass on C30/37, keskkonnaklass XC2 ja armatuurterase klass on A500HW.

Vundament rajatakse mineraalsele kandvale pinnasele.

Maa-aluses osas tohib kasutada ainult soojustusmaterjale mis on pikaajalise niiskusimavus alla 2% mahust.

4.4.6. Kandevõime ja vajumid

Hoone kandevkonstruktsioonide projekteerimisel tagada maksimaalselt ühtlaste vajumite teke.

4.5. Kandekonstruktsioonid

4.5.1. Konstruktsioonide valik, koormused, sh. tulekahjukoormused

Konstruktsioonidele mõjuvad koormused – omakaal, tuul, lumi, kasuskoormused, vastavalt EPN-ENV 1. 1

“Projekteerimise alused. Koormused” ja sellega liituvad normid (EPN-ENV 1. 2. 1, EPN-ENV 1. 2. 3, EPN-ENV 1.

2. 4, EPN-ENV 1. 2. 5, EPN-ENV 1. 2. 6, EPN-ENV 1. 2. 7.).

4.5.2. Dimensioneerimine, arvutusmetoodika

Dimensioneerimise aluseks on:

- raudbetoonkonstruktsioonidel EPN-ENV 2. 1. “Raudbetoonkonstruktsioonid” ja sellega liituvad

abimaterjalid.

- kivikonstruktsioonidel EPN-ENV 6. 1. "Kivikonstruktsioonid" ja sellega liituvad abimaterjalid.

- puitkonstruktsioonidel EPN-ENV 5. 1. "Puitkonstruktsioonid" ja sellega liituvad abimaterjalid. Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 19/43 11.07.2024

4.5.3. Konstruktsioonide valik, koormused, dimensioneerimine

Lahendatakse täiendavalt põhiprojektis.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 20/43 11.07.2024

5. Küte ja ventilatsioon

Antud seletuskirja kütte- ja ventilatsiooniosa on koostatud järgmiste teineteist täiendavate dokumentide

alusel:

- EPN 18 Hoonete kütte projekteerimine

- EPN 12 Sisekliima

- EPN 10.1 Ehitiste tuleohutus

- EPN 18.3.1 Hoonete ventilatsiooni projekteerimine

- Soome Ehitusnormide kogumik D osa

- Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 (Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid)

5.1. Üldosa

Elamusse nähakse ette järgmised KV-süsteemid: maaküte soojuskandjaks vesipõrandaküte, mehhaaniline

rootorsoojusvahetiga ventilatsioon.

Maksimaalselt lubatud seadmete tekitatud müratase ruumides:

- eluruumid 35 dB(A)

- wc- ja duširuum 40 dB(A)

- tehnilised ruumid 45 dB(A)

5.1.1. Ehitusprojekti eesmärgid

Käesoleva projekti osaga lahendatakse üksikelamu kütte- ja ventilatsiooniosa. Eesmärk on projekti

KV-osaga tagada optimaalseim lahendus KV-süsteemidele.

5.1.2. Nõuded hoone sisekliimale ja selle reguleerimisele

Välisõhu arvutuslikud parameetrid käsitletava hoone sisekliima projekteerimisel.

Suvel t = +27° RH = 50%.

Talvel t = -24°C (Δts = 2,5°C ja TB < 100) RH = 80%

Küttesüsteemi arvutuste aluseks on tagada välisõhutemperatuuril -24°C, sisetemperatuur +17°C – +24°C.

Eluruumides tuleb tagada sisetemperatuur min +21°C, duširuum +24°C. Sisekliima peab olema reguleeritav.

5.1.3. Energeetilised seisukohad KV-süsteemide projekteerimisel

KV-süsteemide soojusvõimsuste arvutamisel on lähtutud soovitud sisekliimast ja arvutuslikest välisõhu

parameetritest ning hoone konstruktsioonide ja piirete soojustehnilistest parameetritest.

Keskkonnasõbralikkusest lähtuvalt võetakse kasutusele optimaalseimad tehnoloogiad, sobivaimad

ehitusmaterjalid ja arhitektuursed lahendused vähima soojustarbimise tagamiseks.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 21/43 11.07.2024

5.1.4. Ehitusprojekti koosseis

KV-projekti osas antakse seletuskirjalised juhised KV-süsteemide projekteerimiseks järgmistes projekti

staadiumites, välisvõrgud on näidatud asendiplaanil.

5.1.5. KV-süsteemide tööiga

KV-süsteemide kasutusiga peab olema vähemalt 20 aastat.

Torustike paigaldamisel näha ette abinõud uuendamisel tekkida võivate tööde mahu minimeerimiseks.

5.2. Soojusvarustus

Üksikelamu kütteks kasutatakse maakütet mille soojuskandjaks on vesipõrandaküte. Kütte kohta

koostatakse põhiprojekti staadiumis eraldi projekt või küttetööde teostaja tehniline kirjeldus.

Kütte ja ventilatsiooni seade valida vastavalt energiamärgises esitatud toote tehnilistele näitajatel või

parem.

5.3. Küte

Üksikelamu on projekteeritud maaküttel, veekandjal põrandaküttega. Temperatuuri reguleerimiseks

paigaldatakse ruumi seintele termostaadid. Küttesüsteemi õhutamine toimub läbi süsteemi kõrgematesse

punktidesse paigaldatavate automaatsete õhutusventiilide. Küttesüsteemi harudele paigaldatakse

liiniseade- ja sulgventiilid. Küttetorustik ehitatakse alupex-torudest.

Kõik küttesüsteemide materjalide ja seadmete lubatud töörõhk 8 bar.

5.3.1. Küttesüsteemid

Küttekehadena kasutatakse vesikütet, lisaks järgmine varustus: eelreguleeritavad ventiilid, jooniste kohaselt

kas käsitsi või automaatselt termostaadiga reguleeritavad; kõik veeküttekehad varustatakse tehase poolt

õhukraanidega ja õhukraanide avamiseks vajaliku võtmekomplektiga; sulgeventiil tagasivoolul.

5.3.2. Soojussõlm

Projekteeritud kütteseadmed ja muud abiseadmed paiknevad tehnilises ruumis.

5.3.3. Torustikud ja reguleerseadmed

Sulgventiilid peavad olema kuulventiilid, soovitav on kasutada tehases sisseehitatud tühjenduskorgiga

ventiile. Torustiku tühjenduseks tuleb kasutada kuulventiile (juhul kui pole tehases valmistatud ventiilid), mis

ohutuse tagamiseks varustatakse keermega korgiga. Ventiili läbimõõt peab olema ühendatava toru

läbimõõduga võrdne. Terve küttesüsteemi mõõtmiseks ja reguleerimiseks tuleb kasutada nn.

liiniseadeventiile, nendel peab olema mõõteriista ühendamiseks konstruktsioonis vastavad niplid ja püstiku Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 22/43 11.07.2024

tühjendamise kork. Õhuärastus- ja tühjendusventiilid paigutatakse nii, et süsteemist oleks võimalik kõikidest

osadest õhku välja lasta ning süsteemi tühjendada. Õhueraldid peavad vastama RYL-92 nõuetele. Torustike

tihenduse kindlakstegemiseks teostab töövõtja tavaliselt külma veega surveproovid Tellija esindaja

juuresolekul. Vee külmumisohu korral võib selle asendada veeglükooli seguga (kuid mitte tarbimisvee

võrgus). Sellisel juhul torustik pestakse hoolikalt läbi koheselt pärast katsetust.

Surveproov teostatakse järgmiselt: torustik 8 atm, süsteem (torustik, radiaatorid, armatuur) 1.5 töörõhku

(max töörõhk=kaitseklapp katlamajas).

5.4. Ventilatsioon

Elamusse projekteeritakse mehaaniline rootor soojusvahetiga ventilatsioonisüsteem.

5.4.1. Ventilatsiooni süsteemideks jaotamine

Mehhaaniline väljatõmbeventilatsioon rajatakse märgruumidesse. Eluruumidesse projekteeritakse

mehaaniline sissepuhe. Köögis on pliidikubu.

5.4.2. Põhiseadmed

Vastavalt ventilatsiooni projektile.

5.4.3. Torustikud

Õhukanalid ja varustus kinnitatakse vastavalt RYL’i II klassi paigaldusnõuetele.

5.4.4. Lõppseadmed ja reguleeringud

Lahendatakse põhiprojektis.

5.4.5. Õhuhaarded ja väljavisked, heitõhu puhastamine

Lahendatakse põhiprojektis.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 23/43 11.07.2024

6. Veevarustus ja kanalisatsioon

6.1. Üldosa

Veevarustus on lahendatakse kinnistul projekteeritava puurkaevu näol.

6.1.1. Ehitusprojekti eesmärgid

Käesoleva projekti osaga lahendatakse hoone veevarustuse ja kanalisatsiooniosa. Eesmärk on projekti

VK-osaga tagada optimaalseim lahendus VK-süsteemidele.

6.1.2. Lähteandmed

Topo-geodeetiline alusplaan, tellija lähteülesanne.

6.1.3. Kasutatavad normid

Tööde teostamisel tuleb jälgida kõiki ettekirjutatud nõudeid ja arvestada eelnevalt teostatud töid

ja uurimisi.

Kõik ehitustööd tuleb teha vastavuses allpool toodud dokumentidega:

- Eesti Vabariigi seadused, valitsuse määrused ja otsused;

- kohalike võimuorganite otsused;

- järelvalve- ja kontrollorganite otsused ja juhised;

· Eesti Vabariigis tööde teostamise ajal kehtivad standardid - kui ei ole teisiti

määratud käesolevas tööseletuses või joonistel :

· EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk;

· EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk;

· EVS 843:2016 Linnatänavad;

· EVS 835:2022 Hoone veevärk;

· EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon;

· EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.

· LVI-RYL 2002,

· RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.

· Maa RYL 2010 Ehitiste üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid,

· üldkehtivad reeglid ja tavad.

· Keskonnaministri määrus nr.76(16.12.2005). Ühisveevärgi ja –kanalisatsioonikaitsevööndi ulatus

· Vee- ja survekanalisatsioonitorustikena kasutatavad polüetüleentorud peavad

vastama standardile EVS-EN 12201. Minimaalne surveklass PN10.

· Isevoolse kanalisatsioonitorustikuna kasutatavad polüvinüülkloriidtorud

peavad vastama standardile EVS-EN 1401-1:2019+A1:2023

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 24/43 11.07.2024

· Teleskoopsed polüetüleenkaevud peavad vastama standardile SFS3468 või EVS-EN 1401-1:2019+A1:2023

või omama vastavat toote ohjet.

· Kaevuluugid peavad vastama standardile EVS-EN 124:2015.

· Vabariigi Valitsuse 14.12.2015 määrus nr 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu“.

· Veemõõdusõlmede ehitamise, kasutamise ja veearvestite paigaldamise eeskiri

· Üldkehtivad reeglid ja tavad, Tellijapoolsed soovid

6.1.4. Majandus-joogivee süsteem

Veetorustik hoones ehitatakse alupex torudest. Hoone veevarustus toimub kinnistul paikneva puurkaevu

kaudu. Kaevu asukoht on näidatud asendiplaanil.

6.1.5. Soojavee süsteem

San. seadmete sooja veega varustamine toimub maakütte seadme abil. Asukoht tehniline ruum.

6.1.6. Kastmisvee süsteem

Hoone välisseinal on üks kastmiskraan. Kastmiskraanid on varustatud seest ja väljast kuulkraaniga, toru kalle

on väljapoole, mis võimaldab välisõhku jäävat osa veest tühjaks lasta.

6.1.7. Välisvõrgud

Hoone veesisend liitumispunktist hooneni on projekteeritud PELM De 25 mm plasttorust surveklassiga PN10.

Veetorustiku kohale 30-40 cm toru laest paigaldatakse sinine hoiatuslint tekstiga VESI ja min 1.5 mm2

isoleeritud vasest märkekaabel.

Veetorustiku rajamissügavus on minimaalselt 1.8 m maapinnast toru peale. Lisasoojustuse ja küttekaabliga

võib toru paigaldussügavust vähendada.

Paigaldamisel arvestada tootjafirma poolt etteantud nõudeid ja tehnilisi tingimusi. Torude paigaldusel

peab kaevikuid toestama nii, et vajalik tööohutus ja heakord oleks tagatud. Torustik tuleb rajada kuivale

pinnasele. Torustik paigaldatakse hästi tihendatud alusele. Kaeviku põhi täita täiteliivaga, mis jääb ka

torustiku aluskihiks. Alus tihendatakse 90% vältides aluspõhja struktuuri rikkumist. Toru alus peab olema

vähemalt 300 mm laiem kui toru välisläbimõõt. Toetuskiht surutakse torude alla ja kõrvale poole toru

kõrguseni. Esimene tagasitäide peab ulatuma vähemalt 200 mm ülemise torulae peale. Kiht tihendatakse

nii, et torud ei nihku ega aluspõhja struktuuri ei rikuta. Tagasitäiteks toru peale kasutada täiteliiva, see ei tohi

sisaldada orgaanilisi aineid ja kive.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 25/43 11.07.2024

6.1.8. Torustikud ja armatuur

Külma- ja soojatarbevee torustik ehitatakse alupex veetorudest. Seadmete ja armatuuri töösurve PN10.

Enne paigaldamist tuleb torud hoolikalt puhastada ja toru katkestamisel tekkinud kraasid hoolikalt

eemaldada nii, et toru läbilõikepind jääks igas kohas toru vabapinna suuruseks. Keermetorude kinnitus

tuleb teha nii, et keere oleks täismõõduline. Torustikes tuleb sobivatesse kohtadesse paigaldada lahtikäivad

jätkud nii, et kõiki seadmeid, ventiile jms. saab eemaldada ilma torusid katkestamata.

Lahtikäivates liitekohtades kasutatakse äärikliiteid. Avatavaid liiteid ei või kasutada sellistes kohtades, kuhu

objekti valmides ei pääse ligi tarindeid rikkumata. Kui toru asetatakse konstruktsiooni sisse, tuleb see teha

võimalikult väheste liidetega ning isoleerida ja kaitsta hoolikalt.

Torud ei või kokku puutuda selliste ainetega, mis söövitavad torusid.

Seintest ja põrandast läbiminekul ei või torud puutuda vahetult kokku konstruktsiooniga, selleks varustatakse

läbiminemisavad kaitsehülsiga. Torustike hargnemiskohtadesse ja väljavõtetele paigaldada kuulventiilid

vastavalt toru läbimõõdule. Kõik vajalikud õhukollektorid ja tühjenduskraanid kuuluvad töövõtu juurde

hoolimata sellest, kas nad on joonisel esitatud või ei.

Kõigile ventiilidele peab olema tagatud juurdepääs, selleks paigaldatakse vajadusel metall-luugid.

Torustike tihenduse kindlaks tegemiseks teostab töövõtja tavaliselt külma veega surveproovid Tellija

esindaja juuresolekul. Surveproov teostatakse järgmiselt: torustik 10 atm, süsteem (torustik, seadmed,

armatuur) 1.5 töörõhku (töörõhk süsteemis 4.0 atm).

6.1.9. Olmereovee kanalisatsioon

Eesti põhjavee kaitstuse kaardi järgi asub Tartu mnt 73 katastriüksus nõrgalt kaitstud põhjaveega alal.

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik ehitatakse PVC või PP kanalisatsioonitorudest De160 ja De 110.

Hoone olmekanalisatsioon lahendatakse kinnistul sertifitseeritud mahutiga.

Geoloogilised kaardid, OÜ Eesti Geoloogiakeskus, väljavõte 11.01.2024

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/ise34R2r

6.1.10. Eelvool

Hoone olmekanalisatsioon lahendatakse kinnistul sertifitseeritud mahutiga.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 26/43 11.07.2024

6.1.11. Torustikud ja armatuur

Torustike horisontaalosade kalded kohtades, mis pole joonistel näidatud: DN110...DN70 i=0.02; <DN70 i=0.03

Projekteeritud isevoolse kanalisatsioonitorustiku minimaalsed kalded vastavalt toru läbimõõdule on

järgmised: ø160-I=0.008; ø110-i=0.02; ø75-i=0.02; ø50-i=0.03. Kanalisatsiooni õhutus viiakse katusele vastava

katuseläbiviigu kaudu.

Sanitaarseadmed peavad olema komplektis armatuuriga, veelukuga ja kinnitusvahenditega. Keraamilised

seadmed soovitavalt ühelt firmalt.

Surveta plasttorud ühendatakse kummitihenditega muhvühendustega. Ühendused tehakse toru valmistaja

poolt esitatud juhiste kohaselt. Vajaduse korral tuleb tihendid puhastada vee või nõrga sooda lahusega.

Tihendite paigaldamisel võib kasutada neid libisemist soodustavaid aineid, mis on soovitatud tihendite

valmistaja poolt.

Torude paigaldamisel tuleb lähtuda torutootja ettevõtte nõuetest. Torude paigaldamisel kontrollitakse, et

materjalide hulgas ei oleks vigastatuid ja katkisi torusid, toruliitmikke ja tihendeid. Kui toru või tihend saab

paigaldamisel vigastada, tuleb see vahetada uue vastu. Kõik vigastatud ja purunenud materjalid tuleb

ehitusplatsilt kohe ära viia. Enne paigaldamist tuleb kõik materjalid hoolikalt puhastada.

Plastkanalisatsioonitorustike kinnituste ja riputite vahekaugus mitte vähem kui alltoodud tabelis.

Välisdiameeter

(mm)

Horisontaalsete kinnitite

maksimaalne vahekaugus (m)

Vertikaalsete kinnitite

maksimaalne vahekaugus (m)

32 0.3 0.8

50 0.5 1.2

75 0.7 1.8

110 1.0 2.0

160 1.5 2.0

Torustike soojuspaisumise reguleerimiseks ja kompenseerimiseks kasutatakse ühendusmuhve.

Kanalisatsioonipüstikud ehitatakse maksimaalselt 3.0 m torustike osadest kompenseerimiseks muhvides.

Torude toestamine vastavalt torutootja ettevõtte kirjeldustele ja vastavalt LVI RYL 92.

Kinnituspunktid tuleb teha hoolikalt ja töövõtja peab välja arvestama nendele suunatud koormused.

Kinnituspunktide kinnitusraud tuleb paigaldada nii, et konstruktsioonid ei saaks vigastada. Puhastusluuk

paigaldatakse 1050 mm põrandast.

6.1.12. Välisvõrgud

Ehitustöödel kasutatakse uusi ja kvaliteetseid torusid, toruliitmikke. Ehitaja on kohustatud nõudmisel esitama

kasutatavate materjalide kvaliteeditunnistused Tellijale kooskõlastamiseks. Torud ja toruliitmikud peavad

olema teineteisega täies

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 27/43 11.07.2024

vastavuses.

Paigaldamisel arvestada tootjafirma etteantud nõudeid ja tehnilisi tingimusi. Torude paigaldusel peab

kaevikud toestama nii, et vajalik tööohutus ja heakord oleks tagatud. Torustik tuleb rajada kuivale

pinnasele. Torustik paigaldatakse hästi tihendatud alusele. Kaeviku põhi täita täiteliivaga, mis jääb ka

torustiku aluskihiks. Alus tihendatakse 90% vältides aluspõhja struktuuri rikkumist. Toru alus peab olema

vähemalt 300 mm laiem kui toru välisläbimõõt. Toetuskiht surutakse torude alla ja kõrvale poole toru

kõrguseni. Esimene tagasitäide peab ulatuma vähemalt 200 mm ülemise torulae peale. Kiht tihendatakse

nii, et torud ei nihku ega aluspõhja struktuuri ei rikuta. Torustik paigaldatakse nii, et ta toetub kogu pikkuses

tihendatud aluskihile. Muhvide ja äärikute kohal tehakse neile toru aluskihti pesad nii, et toru ei jääks

toetuma muhvidele või äärikutele. Tagasitäiteks toru peale kasutada täiteliiva, see ei tohi sisaldada

orgaanilisi aineid ja kive tükke.

Surveta plasttorud ühendatakse kummitihenditega muhvühendustega. Ühendused tehakse toru valmistaja

poolt esitatud juhiste kohaselt. Vajaduse korral tuleb tihendid puhastada vee või nõrga soodalahusega.

Tihendite paigaldamisel võib kasutada neid libisemist soodustavaid aineid, mis on soovitatud tihendite

valmistaja poolt.

Torude paigaldamisel kontrollitakse, et materjalide hulgas ei oleks vigastatuid ja katkisi torusid, toruliitmikke

ja tihendeid. Kui toru või tihend saab paigaldamisel vigastada, tuleb see vahetada uue vastu. Kõik

vigastatud ja purunenud materjalid tuleb ehitusplatsilt kohe ära viia. Enne paigaldamist tuleb kõik

materjalid hoolikalt puhastada.

6.2. Torustike katsetamise nõuded

6.2.1. Veetorustike katsetamine

Kinnistu välisplastiktorustikel on nõutav katsetuse läbiviimine. Torustik survestatakse veega või õhuga 10

baari, katseaeg 8 tundi. Maksimaalne lubatud rõhukadu 0.1 bar tunnis.

6.2.2. Drenaaži- ja kanalisatsioonitorustike katsetamine

Plastikust kanalisatsioonitorustike lekketest tuleb läbi viia standardi SFS 3113 kohaselt (vt. paigaldusjuhend RIL

77-1990) ja õhulekke test SFS 3114 kohaselt. Isevoolsed torustikud tuleb töövõtja poolt üle kontrollida CCTV

kaameraga. Isevoolsete torustike ovaalsuse kontrollimisel toru ristlõike kuju ei tohi paigalduse ja täite

tegemise käigus muutuda rohkem, kui tootja poolt lubatud.

6.3. Keskkonnakaitsemeetmed

Keskkonnakaitselised tingimused vt. käesoleva seletuskirja p. 10.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 28/43 11.07.2024

7. Elekter ja nõrkvool

7.1.1. Ehitise üldandmed

Üksikelamu projekteeritud elektripaigaldise kasutusiga on vähemalt 20 aastat.

7.1.2. Tehnilised põhiandmed

Pingesüsteem 3*230/400 VAC, 50 Hz

Peakaitse 3x20A

Maandamisviis TN-S

Juhistikusüsteem L1L2L3 N PE

Paigaldise liik II liik

7.1.3. Lähteandmed

Lähteandmetena on kasutatud Tellija väljavalitud tehnoloogiliste seadmete andmeid, tellija lähteülesannet

pistikute ja nv-pesade paigutamiseks.

7.1.4. Normdokumendid

Majandus- ja taristuministri 26.06.2015 määrus nr 74 “Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad

nõuded”

Majandus- ja taristuministri 03.07.2015 määrus nr 86 “Auditi kohustusega elektripaigaldised ning nõuded

elektripaigaldise auditile ja auditi tulemuste esitamisele”

Majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määrus nr 91 “Elektriseadmetele esitatavad ohutuse nõuded ning

elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvusenõuded ja

vastavushindamise kord”

Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrus nr 73. “Ehitise kaitsevööndi ulatus,kaitsevööndis tegutsemise

kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded.”

EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,üldiseloomustus, määratlused.

EVS-HD 60364-5-51:2009/A11:2013 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Üldjuhised

EVS-HD 60364-5-52:2011+A11+A12:2023 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik

ja paigaldamine. Juhistikud

EVS-HD 60364-5-53:2022/AC:2022 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete

valik ja paigaldamine. Kaitselahutamine, lülitamine ja juhtimine. Jaotis 534:Liigpinge kaitsevahendid

EVS-HD 60364-5-54:2011+A11+A1:2022 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmetevalik ja

paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitse-potentsiaaliühtlustusjuhid

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 29/43 11.07.2024

EVS-HD 60364-5-56:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-56: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Turvasüsteemid

EVS-HD 60364-4-43:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.Liigvoolukaitse

EVS-HD 60364-4-43:2023 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest

EVS-HD 60364-4-42:2011+A1+A11:2021 Madalpingelised elektripaigaldised Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest.

EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse

pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest

EVS-HD 60364-4-443:2016 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitsepingehäirete ja

elektromagnetiliste häirete eest. Jaotis 443: Kaitse pikse- ja lülitusliigpingeteeest

EVS-EN 61439-4:2013 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1:Üldreeglid

EVS-EN 62305-4:2011/AC:2016 Piksekaitse Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid

EVS-HD 60364-5-559:2013 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 55: Elektriseadmetevalik ja

paigaldamine. Valgustid ja valgustuspaigaldised

Elektritööde teostamiseks peab Töövõtjal olema vastava klassi pädevustunnistus. Tööde lõpetamise raames

peab Töövõtja viima läbi Elektrikontrollikeskuse poolt sätestatud testid. Vastavate protokollide koopiad

lisatakse teostusdokumentatsiooni.

7.2. Välistrassid

7.2.1. Elektrivarustus: üldist, MP kaabelliinid

Liitumiskilbist hoone peakilbini PJK paigaldada kaabel AXPK4G50. Kaabelpaigaldatakse väljaspool hoonet

0.7 m sügavusele tihendatud pinnasesse, sisestusel hoonesse plasttTilassed=160 mm. Hoone peakilp PJK

paikneb hoone tehnilisesruumis. Elektrienergia kahetariifne arvestamine toimub energia liitumiskilbis.

Kaabelliinide ehitamisel tuleb jälgida kõiki kehtivaid norme ja eeskirju. Paralleelselt ühes trassis kulgevad

kaablid tuleb paigaldada samaaegselt. Peale kaablite paigaldustöid peab Töövõtja tellima litsentseeritud

firmast maakaabelliinide täitejoonised. Kõik kaablid peavad olema uued. Pakenditel ja trumlitel peab

olema selgelt loetav etikett kaabli margi, valmistajatehase, väljalaskeaja, pikkuse jne kohta. Kaablid

peavad olema valmistatud litsentseeritud tootja poolt ning vastama IEC, VDE, BS, CENELEC või SFS

nõuetele.

Välispaigaldistes kasutatav hoone toitekaabel peab olema neljasooneline ja ette nähtud maasse

paigaldamiseks. Kaablite nimipinge – 660V, maksimaalselt lubatav temperatuur 3f lühisel (lühise kestusel 5s)

– 160º C. Töövõtja peab kontrollima kaablite koormatavusandmeidtarviti (tarbija) nimivoolu ja

kaitsesuurusega. Maakaablid paigaldada kaevikusse 0.7 m sügavusele ja tee all 1.0 m sügavusele. Kaablite

all peab olema liivapadi paksusega 100 mm ja kohal paksusega 300 mm. Tee all ja ristumisel teiste

trassidega paigaldatakse kaablid plastiktTilasse. Kohtades, kus kaablid on ühendatud jaotlaga,

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 30/43 11.07.2024

sisendjaotuskilpidega või seadmetega, peavad kaablitele olema kinnitatud etiketid kaablite

andmetega.Tööde lõpetamisel peab Töövõtja allutama töö järgmistele testidele: polaarsustest, isolatsiooni

test (2500V megeri abil), faas-nullahela takistuse test. Töid ei loeta lõppenuks enne, kui testid ja

täitejoonised on esitatud Tellija esindajale ning kooskõlastatud Tellija esindaja poolt.

7.2.2. Välisvalgustus

Elamu juures asuva kõnnitee ja elamu sissepääsu valgustamiseks paigaldatakse välisvalgustid.

Välisvalgustus lahendatakse järgmises projekteerimisstaadiumis.

Välisvalgustuse kaabelliin teostatakse hoones kaabliga PPJ 3G1,5 ja väljas MCMK 3x2,5/2,5.

Välisvalgustuse juhtimiseks toimub läbi fotoanduri.

7.2.3. Sidekanalisatsioon ja kaabelliinid

Elamu varustamine sidega toimub läbi sideliini ja/või läbi mobiilside teenuse.

7.3. Tugevvoolupaigaldis

7.3.1. Üldiseloomustus

Seadmed valida vastavalt mõistlikule hinna-kvaliteedi suhtele ja ka tuginedes eelnevatele kogemustele.

Soovituslik on kasutada Euroopas sertifitseeritud ja CE tähistust kandvaid tooteid. Vastasel juhul on vajalik

tõestada, et seadmed sobivad meie standardite süsteemis kasutamiseks. Projektis valitud tooted ei ole

kohustuslikud, kuid on soovituslikud. Asenduste tegemine lubatud kooskõlas tellijaga/järelvalvega.

Elektritöövõtja viib läbi kontrollitoimingud vastavalt elektriohutusseadusele ja selle rakendusdokumentidele.

Elektritöövõtja loovutab järgmised mõõtmis- ja kontrollimistööde protokollid:

● Visuaalkontrolli kohta

● Isolatsioonitakistuse kontrolli kohta

● Rikkesilmuse näivtakistuse mõõtmine ja kaitsejuhtide kontroll

● Rikkevoolukaitsmete kontrolli kohta

● Kaitse- ja potentsiaaliühtlustusjuhtide katkematuse kontrolli kohta

● Valgustugevuse mõõtmise kohta ruumides

● Maandustakistuse mõõtmine

7.3.2. Elektri peajaotussüsteemid

Jaotuskilp/keskus on paigalatakse tehnoruumi.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 31/43 11.07.2024

Kilbi latistus peab olema ühe astme võrra suurema läbilaskevõimega kui kilbi pealüliti. Latistuse tähised ja

värvid peavad olema järgmised: L1 – kollane; L2 – roheline; L3 – punane; N – sinine; PE – kollased ja

rohelised põiktriibud.Jaotuskeskuse skeeme antud projekti mahus veel ei koostata.

Tööde lõpetamisel peab Töövõtja allutama tehtud töö järgmistele testidele: isolatsiooni test, maandustest.

Pindmine/süvistatud jaotuskeskus vastab järgnevatele tingimustele:

● Jaotuskeskus on tähistatud vastava nimetusega;

● Jaotuskeskuse uksel on elektriohu tähis;

● Jaotuskeskuses paiknevad skeemid;

● Jaotuskeskusesse sisenevad ja väljuvad kaablid on tähistatud, püsiva märgistusega, millel on liini

number – funktsioon, kaablimark, ristlõige ning kaitse on võimalik leida kilbi skeemilt;

● Kaablite ja juhtmete PE - ja N ja L-juhid peavad olema tähistatud liinide numbritega;

● Jaotuskeskuse aparatuur on tähistatud;

● Lülitusseadmed on varustatud kirjetega ja asendite tähistusega;

● Klemmühendused on tähistatud;

● Jaotuskeskus on lukustatav

7.3.3. Kaabliteed

Elamus on ette nähtud kaablid paigaldada süvistatult seintesse ja põrandasse.

7.3.4. Jõuseadmete elektrivarustus

Kasutatakse TN-S juhistikusüsteemi. Grupiliinides kasutatakse kaableid PPJ/MMJ/NYM, FRHF.

7.3.5. Elektritoite ühendussüsteemid

Paigaldatavate ühe- ja kahekohalised maanduskontaktiga pistikupesade klass: 16A, 250 VAC, kui ei ole

märgitud teisiti. Niisketes ruumides kasutatakse pritsmekindlaid hingedega katteplaadiga varustatud

pistikupesasid IP44. Mujal pistikupesade ja pistikute kaitseaste on vähemalt IP20. Kõik pistikupesad on

markeeritud.

7.3.6. Valgustussüsteemid

Ruumides on töö- ja avariivalgustus vastavalt Eesti Vabariigis kehtivale standardile EVS-EN 12464-1:2021.

Minimaalne keskmine valgustugevuse norm ruumide kohta on järgmine:trepikojad, koridorid 150 lx,tehniline

ruum 200 lx, kook 200 lx, eluruumid 500 lx,wc-d, pesu-ja riietusruumid 200 lx.Valgustid on varustatud

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 32/43 11.07.2024

lampidega, süüteseadmetega, drosselitega jne.Kasutatavate valgustite tüübid vastavalt

sisekujundusprojektile ja/või elektriprojekti põhiprojekti osale.

Valgustuspaigaldisele tuleb teostada käitu, mis tagab valgustite korrasoleku ja ruumides peegeldusteguri

valmimisjärgse taseme. Lampe tuleb vahetada nende passides ettenähtud tööaja lõppemisel, kui lambid

enne läbi ei põle või on nende valgusvoog oluliselt langenud. Valgustite reflektoreid ja ruumide seinu ning

lagesid tuleb puhastada vähemalt kord poole aasta jooksul. Turvavalgustitel tuleb kontrollida üks kord kuus

valgustite akude laadimise indikatsiooni korrasolekut ning teha kord kolme kuu jooksul turvavalgustuse

korrasoleku kontroll üldtoite kadumisel.

Lambi eluiga on defineeritud vastavalt järgnevatele standarditele:

IEC 81+amendment 1 to 5: Tubular fluorescent lamps for general service.

IEC 901: Single-capped fluorescent lamps – Performance specifications. Section 1: General.

Nõuded erinevatele lambi tüüpidele on järgnevad:

Luminofoorlambid: 3 tunnise lülitustsükli ja 10000 põlemistunni jooksul peab valgusvoo vähenemine olema

väiksem kui 20% ja läbipõlenud lampide arv ei tohi ületada 20%.

Kompaktluminofoorlambid: 3 tunni lülitustsükli korral peab eluiga olema vähemalt 8000 põlemistundi.

Metallhaliidlambid:12 tunnise lülitustsükli ja 10000 põlemistunni jooksul peab üldine valgusvoo vähenemine,

mis on põhjustatud läbipõlenud lampidest ja lampide valgusvoo vähenemist, olema väiksem kui 30%.

7.3.7. Küttesüsteemid ja -seadmed

Üksikelamu soe tarbevesi tagatakse maakütte seadmega.

7.3.8. Erisüsteemid: piksekaitse, tulekaitse

Hoonele on teostada maandus. Maanduskontuuriga ühendada ka PJK peamaanduslatt.

Kaitse otsepuute eest on tagatud elektriseadmete kasutamisega, mille katete ja kestade kaitseaste on min

IP20. Kaitse kaudpuute eest on lahendatud toite automaatse väljalülitamise ja potentsiaaliühtlustuse abil.

Kaitseseadmetena on kasutusel liinikaitselülitid ja rikkevoolukaitsmed.

Hoones teostada potentsiaaliühtlustus, kuhu haarata hoone metallkonstruktsioonid, kaabliredelid ja rennid.

7.4. Nõrkvoolupaigaldis

7.4.1. Üldiseloomustus

Käesolevas eelprojektis antakse põhimõtteline lahendus hoone arvuti- ja sidevõrgule. Tööde teostamisel

tuleb järgida kõiki asjakohaseid Eestis kehtivaid seadusi, määrusi, standardeid ja eeskirju. Seadmete ja

kaablite paigaldamisel ja ühendamisel tuleb järgida tootja nõudeid. Töövõtja koostab tööde teostamiseks

vajalikud tööjoonised. Hoone sisesidevõrk rajada kasutades CAT5E tüüpi kaableid. Kaablid CAT5E

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 33/43 11.07.2024

otsastada selleks ettenähtud otsastusliidestega. Sisekaabeldus peab vastama ISO/IEC IS11801, EN50173

standarditele.

Hoone peajaotla rajatakse seadmekappi 600x600 ja paigaldatakse tehnilisse ruumi. Telefoni- ja arvutivõrgu

horisontaalkaablite otsastamiseks paigaldatakse jaotlatesse RJ45 Cat5 UTP pesadega varustatud

ühenduspaneelid. Sisenevad sidemagistraalid ja väljuvad kaablid otsastatakse LSA+ eralduslattidega.

Hoones paigaldatakse pesad ja kaablid süvistatult. Käesolevas projektis esitatud süsteemide juhtmestiku

paigaldamisel peab Töövõtja tagama, et ühiskasutuses olevates kaablikarbikutes tuleb

nõrkvoolusüsteemide kaablid paigaldada eraldi sektsiooni, kõik läbiviigud tuleb tihendada

tuletõkkemassiga (vastavalt seina tulepüsivusklassile), läbiviigud õue tuleb tihendada niiskust tõkestavalt.

Kõik kaablid tuleb tähistada mõlemast otsast. Kõik vajalikud harukarbid paigaldatakse nii, et oleks võimalik

nende hilisem teenindamine. Varjatud kohtadesse juurdepääsu tagamata harukarpe paigaldada ei tohi.

Paigaldatavad harukarbid tuleb tähistada. Peale tööde teostamist peab Töövõtja varustama ehituse Tellija

esindaja süsteemi kasutus- ja hooldusjuhenditega, seadmete tehniliste spetsifikaatidega, võrkude

mõõteprotokollidega ning korraldama süsteemide ekspluateerimiseks vajaliku koolituse. Töö üleandmiseks

koostab töövõtja teostatud paigaldisele vastavad teostusjoonised.

7.4.2. Andmesidesüsteemid

Elamu varustamine sidega toimub läbi sideliini ja/või läbi mobiilside teenuse.

7.4.3. Tulekahjusignalisatsioon

Vt tuleohutuse osa.

7.4.4. Valvesignalisatsioon

Ei käsitleta käesoleva projekti mahus, lahendab turvaettevõte.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 34/43 11.07.2024

8. Tuleohutus

Hoone tuleohutuks projekteerimisel on kasutatud järgmisi normdokumente:

Siseministri määrus, 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Majandus- ja taristuministri 17. 07. 2015. määrus nr 97 ´´Nõuded ehitusprojektile1´´, RT I, 18.07.2015

Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise

ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord"

EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

EVS 871:2017 “Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutus”

EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3 Küttesüsteemid

EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

Projekteeritud elamu paikneb tiheasustuse piirkonnas. Lähimad naaberkinnistute hooned paiknevad

projekteeritud hoonest rohkem kui 8 meetri kaugusel. Lähimad erinevatel kinnistutel olevad esimese

kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit

Pääsud projekteeritavasse elamusse on nii elamu eest kui tagant. Tuletõrjemeeskonnal on takistusteta

juurdepääs hoone välisukse juurde. Päästemeeskonnale on tagatud ehitisele ja teda teenindavale tuletõrje

veevõtukohale piisav juurdepääs ettenähtud päästevahenditega.

Lähim TTV-hüdrant asub Kurepalu tee ja Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee ristil, mis paikneb Tartu mnt 73 kinnistust c

480 m kaugusel. Hüdrandi VID:16602.

Üksik elamu on projekteeritud tulepüsivus klassiga TP3. Üksikelamu on ühekorruseline, kõrgusega kuni 6,8 m,

netopindalaga 171,3 m2. Põlemiskoormus hoones on alla 600MJ/m2.

Elamul tuletõkke tsoone ei moodustata.

Üksikelamu sisepindade nõutud tuletundlikus:

Seinad ja lagi D-s2,d2;

Põrandad nõudeid ei esitata

Üksikelamu tehnoruumi nõutud tuletundlikus:

Seinad ja lagi B-s1,d0;

Põrandad DFL-s1

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 35/43 11.07.2024

Välisseina, välisseina välispinna ja õhutuspilud välis- ja sisepinna nõutud tuletundlikus:

Soojustussüsteem D,d0

Välisseina välispind D,d2

Õhutuspilu välispind D,d2

Õhutuspilu sisepind nõudeid ei esitata

Katusekate Broof(t2)

Torustikud-õhukanalid Vastavalt eriosade projektile.

Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2

Üksikelamu pööningu nõutud tuletundlikkus:

Mittekasutatav pööning nõudeid ei esitata

Köögi väljatõmbe kanal tulepüsivusega EI 15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

ühendamiseks kasutada painduvaid kanaleid.

Evakuatsioon on lahendatud järgmiste evakuatsioonipääsudega: kõik 1. korruse väljapääsud. Evakuatsioon

on hajutatud. Evakuatsiooniteedele ei tohi ladustada asju. Hädaväljapääsudena on võimalik kasutada

kõiki hoone välisseintes olevaid akna- ja ukseavasid, mis on laiemad kui 500 mm, kõrgemad kui 600 mm ja

mille kõrguse ja laiuse summa on vähemalt 1500 mm.

Tuleohutuse paigaldistest on hoones esmased tulekustutusvahendid, suitsuandurid. Suitsuandurid

paiknevad iga magamistoa ja elutoa laes. Tulekustuteid on paigaldatud üks. Suitsu ja soojuse

eemaldamiseks on hoonel ette nähtud kasutada avatavaid aknaid. Paiskpindade järgi vajadus puudub

Hoonele teostada maandus. Maanduskontuuriga ühendada ka PJK peamaanduslatt. Hoonesse ei

paigaldata seadmeid, millele on vaja paikseid tulekustutussüsteeme, seetõttu nende kasutamist ette ei

nähta. Hoonesse pole sprinklersüsteemi ja muid tulekustutuse erisüsteeme ette nähtud.

Saun on elektriline- infrapuna. Küttekollet hoonesse ei planeerita.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 36/43 11.07.2024

Pööningule pääseb koridoris paikneva pööninguluugi kaudu, mille valgusava mõõtmed min. 600x800 mm.

Pööninguluugist tagtakse ligipääs kogu hoone pööningule. Pööning elutoa kohal peab olema

inspekteeritav. Parandamaks vaadeldavust elutoa kohal olevale alale, paigaldada seina peale redel.

( skeem 1)

Skeem 1

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 37/43 11.07.2024

9. Töötervishoid ja tööohutus

9.1. Õigusaktid ja eeskirjad

Käesoleva projekti koostamisel on arvestatud Riigikogu vastu võetud 16.06.1999 “Töötervishoiu ja

tööohutuse seadusega”, RT I, 13.03.2019, 177 ning Vabariigi Valitsuse vastu võetud 08. 12. 1999

“Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitused 1”, kehtestatud määrusega nr. 377, RT I, 05.12.2018,10.

9.2. Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitamisel

Ehitusettevõtja tagab, et enne ehituse alustamist koostatakse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama:

1) abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks, võttes vajaduse korral

arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tööstustegevust, liiklust jm,

2) alltööettevõtjate kohustusi ja vastutust samaaegsel töötamisel ühisel ehitusobjektil,

3) liikluskorraldust,

4) töötajate olmelist teenindamist,

5) abinõusid, mida rakendatakse liiklejate ohutuse tagamiseks ehitusplatsi vahetus naabruses (juhul kui

ehitustegevus oma asukoha või tööde laadi tõttu võib neid ohustada),

6) abinõusid vältimaks müra ja õhusaastet ehitusplatsi vahetus naabruses,

7) erimeetmeid tööde kohta, mis kuuluvad ühte või mitmesse paragrahvis 5 (Ohtlike tööde loetelu ehituses)

loetletud kategooriasse,

8) ehitusplatsi välispiir peab olema märgistatud selgelt ja arusaadavalt või piirestatud.

Ohtlikest töödest olulisematena võib välja tuua järgmised:

1) kõik tööd, millega kaasneb nõue teostada tervisekontrolli,

2) osaliselt või täielikult pingestatud elektriseadmel,

3) millega kaasneb töötaja kõrgusest kukkumise oht.

Ehitusettevõtja määrab töötervishoiu ja tööohutuse koordineerimiseks ja korraldamiseks ehitusplatsil ühe või

mitu isikut, kes on kohustatud:

1) koordineerima, korraldama ja jälgima tööohutust ja töötervishoidu ehitusplatsil,

2) koostama ja töötajatele teatavaks tegema ohtlike tööde nimekirja ja teostamise ajakava ning andma

juhised nende tööde ohutuks teostamiseks,

3) jälgima, et kõik maasisesed ja -pealsed installatsioonid ning ohualad oleksid märgistatud ja vajalikud

ohutusabinõud kasutusele võetud,

4) jälgima, et töötajad ja ehitusplatsile lubatud isikud oleksid varustatud ohule vastavate

isikukaitsevahenditega,

5) peatööettevõtjana korraldama alltööettevõtjate juhendamise ehitusplatsi töötervishoiu ja tööohutuse

nõuete ning nende kohustuste osas oma töötajaid juhendada ja kontrollida,

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 38/43 11.07.2024

6) kontrollima tööohutuse plaani täitmist ning korrigeerima või laskma seda korrigeerida, kui töös tekib

muudatusi,

7) võtma kasutusele abinõud, et ehitusplatsile pääseksid ainult sinna lubatud isikud.

Ehitusplatsil viiakse vähemalt üks kord nädalas läbi üldkontroll, mille käigus kontrollitakse korda ehitusplatsil,

kaitset kukkumise vastu, tellinguid, ühendusteid, energiajaotusinstallatsioone, valgustust, tõsteseadmeid,

pinnase ja kaeviste varisemisohu tõkestust jne. Kontrollide kohta koostatakse aktid, kuhu pannakse kirja

selles osalenud isikud, kontrollimise aeg ja tulemus ning võimalikud parandusettepanekud.

Töötajad peavad olema kaitstud otsesest või kaudsest kokkupuutest põhjustatud elektrilöögi eest.

Ehitusplatsil peavad olema välja pandud juhised tegutsemiseks tulekahju korral. Ehitusplatsid tuleb

varustada esmaste tulekustutusvahenditega. Tuletõrjevahendite asukoht tuleb märgistada tuletõrje

märkidega. Märgid peavad olema piisavalt vastupidavad ja paigaldatud vajalikesse kohtadesse.

Raskuste teisaldamisel tuleb kasutada käsitsitööd kergendavaid abivahendeid.

Kaitsekiivri kandmine ehitusplatsil on kohustuslik piirkondades, kus tööde tehnoloogiast tulenevalt on

peavigastuse oht.

Turvaköiega varustatud ohutusvööd peab kasutama töötamisel tellingutel, katustel, tööplatvormidel ja

teistes kohtades, kui kukkumisohtu ei saa muude ohutusabinõudega kõrvaldada. Kui köie pikkust peab tihti

reguleerima, tuleb kasutada isepingutuvaid turvaköisi.

Ehitusplatsidel peab üldjuhul kasutama libisemis- ja läbistamiskindla tallaga turvajalanõusid. Põrandatöödel

ja muudel põlvitamisega seotud töödel peab kasutama põlvekaitsmeid.

Liikumisteed, samuti kõik trepid, statsionaarsed redelid, laadimisestakaadid ja -kaldteed peavad olema

projekteeritud, valmistatud ja paigutatud selliselt, et nende kasutamine oleks ohutu, nendele juurdepääs

lihtne ning et need ei ohustaks vahetus läheduses töötavaid isikuid.

Kui ehitusplatsil on piiratud juurdepääsuga ohualad, tuleb need märgistada ning rakendada abinõusid, et

sinna ei pääseks kõrvalised isikud. Ohualas võib töötada ainult vastava eriväljaõppe saanud töötaja ning

tema kaitseks tuleb rakendada vajalikke abinõusid.

Pinnad ei tohi olla libedad, neis ei tohi olla ohtlikke kühme, auke ega kallakuid.

Ehitusettevõtja peab tagama töötajale õnnetuse või ootamatu haigestumise korral esmaabi andmise

kohapeal. Selleks peab ta määrama töötajad ja korraldama neile vastava väljaõppe. Tööde toimumise

ajal peab platsil kohal olema vähemalt üks esmaabi anda oskav töötaja.

Ehitusplatsil peavad olema esmaabikapid vajalike esmaabivahenditega, kanderaam, fikseerivate lahaste

komplekt, silmadušš jne. Esmaabivahendite asukoht peab olema nõuetekohaselt märgistatud.

Ehitusplats peab olema varustatud hädaabitelefoniga. Telefoni asukoht peab olema märgistatud.

Hädaabinumber peab olema välja pandud nähtavale kohale.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 39/43 11.07.2024

Ehitusplatsil tuleb ette näha ruum, kus vajadusel saab anda esmaabi ja hoida kannatanut arstiabi

saabumiseni. Sellele ruumile peab kanderaamiga juurde pääsema.

Olmeruumid peavad üldjuhul paiknema ehitusobjektile võimalikult lähedal. Olmeruumide sisetemperatuur

peab olema vähemalt +18 °C. Ehitusplatsil töötavate töötajate jaoks peab olema nõuetele vastav

kvaliteetne joogivesi ja ühekordsed või pestavad jooginõud.

Kõrgel või madalal tasapinnal asuvad töötamiskohad peavad olema püsikindlad ja tugevad, arvestades

seal töötavate töötajate arvu, raskuse jaotust ja maksimaalset koormust, mida need peavad taluma, ning

võimalikke välismõjusid.

Töötajaid tuleb kaitsta ilmastikumõjude eest, mis võivad neid ohustada või nende tervist kahjustada.

Töötajaid tuleb kaitsta kukkuvate esemete eest, kusjuures eelistada tuleb ühiskaitsevahendeid. Vajaduse

korral tuleb rajada kaetud käiguteed või keelustada pääs ohualale.

Materjalid ja seadmed peavad olema ladustatud või paigaldatud selliselt, et oleks välistatud nende

varisemine või allakukkumine.

Tellingud peavad üldjuhul olema tööstuslikud või valmistatud ehitusinseneri või konstruktori projekti kohaselt.

Kõik tellingud tuleb tugevuse seisukohalt õigesti projekteerida, ehitada ja hooldada nii, et nende püsikindlus

säiliks igasuguse ohu korral. Tööplatvormid, läbikäigud ja tellingute trepid peavad olema konstrueeritud

selliste mõõtmetega ja neid tuleb kasutada nii, et oleks välistatud inimeste allakukkumine või jäämine

kukkuvate esemete alla.

Redelid peavad olema piisava tugevusega ja neid tuleb korrapäraselt hooldada. Redeleid tohib kasutada

ainult otstarbekohaselt. Teisaldatavad tellingud tuleb kindlustada juhusliku liikumise vastu. Pinnas, millele

tellingud paigutatakse, peab olema tasandatud ja tambitud.

Sellelt tuleb tagada sademevee ärajuhtimine. Tellinguid, mis paiknevad liikumisteede juures või koorma

tõstmise kohtades, tuleb kaitsta löökide, vigastuste ja nihkumiste eest. Ohtlik tsoon tellingute ümber tuleb

eraldada piirdega ja varustada hoiatusmärgistusega.

Enne kaevetööde algust tuleb välja selgitada ja viia miinimumini maa-alustest kaablitest või muudest

ülekandesüsteemidest tulenevad ohud. Pinnase kuhjad, materjalid ja liiklusvahendid tuleb hoida

kaevamiskohast kaugemal, vajaduse korral püstitada kaitsetõkked.

Seadmestikud, mehhanismid ja töövahendid, kaasa arvatud käsitööriistad ja elektri- või muu energia jõul

töötavad töövahendid, peavad olema hoitud heas töökorras.

Metallist või betoonist toestikke ja nende koostisosi, raketisi, monteeritavaid detaile, samuti ajutisi toestikke

ja tugimüüre tohib püstitada ja demonteerida ainult pädeva isiku juhtimisel.

Kui töötamise või liikumise ajal on kukkumisoht, peab suurema kui 2-meetrise kukkumiskõrguse puhul

rakendama ohutusabinõusid nagu kaitsepiirded, ohutusvõrgud jt analoogsed kaitsevahendid. Kui töö laadi

tõttu on nende kasutamine võimatu, tuleb ohutuse tagamiseks anda töötajale ohutusvöö või -rakmed ning

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 40/43 11.07.2024

kinnitada need ohutustrosside või -köitega või kasutada teisi julgestusmeetodeid. Lisaks peab

ohutusabinõusid rakendama ka väiksema kukkumiskõrguse puhul, kui töö laadi tõttu on eriline kukkumisoht

või eriohuga seotud pinnale kukkumise oht. Kukkumise vältimiseks paigaldatud kaitsepiirdel peab olema

vähemalt ühe meetri kõrgusel paiknev käsipuu, jalapiire ja nende vahel 0, 5 m kõrgusel asetsev vahepiire.

Vahepiiret võib asendada ka otstarbekohaste plaatide või võrkudega. Kaitsepiirded tuleb paigaldada

selliste töölavade või käiguteede vabadele külgedele, kus kukkumiskõrgus on vähemalt 2 m. Tellingutel

peavad olema kaitsepiirded, kui kukkumiskõrgus on vähemalt 2 m

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 41/43 11.07.2024

10. Keskkonnakaitselised abinõud

10.1. Õigusaktid ja eeskirjad

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus1: RT I, 10.07.2020, 46

Veeseadus: RT I, 10.12.2020, 36

Jäätmeseadus1: RT I, 05.05.2021, 4

Kambja valla jäätmehoolduseeskiri, Vastu võetud 29.06.2022 nr 12

10.2. Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud

Hoone ehitusega ei kaasne olulist negatiivset mõju keskkonnale, kui järgitakse kõiki ehitusprojektis

sätestatud tingimusi ning seadusega kehtivaid norme. Hoone ekspluateerimisel ja selle sihtotstarbelisel

kasutusel tuleb järgida kehtivast seadusandlusest tulenevaid nõudeid.

Ehitamisel ja hoone ekspluatatsioonil ei kasutata materjale ega aineid, mis võivad kahjustada inimese

tervist (nt asbest).

10.3. Õhu kaitse

Objekti valdaja on kohustatud rakendama abinõusid tolmu ja prahi leviku vältimiseks tema halduses

olevatelt ladustamisaladelt ja jäätmete sorteerimiskohast üldkasutatavatele aladele (tänavatele ja

teedele).

10.4. Pinnase ja põhjavee kaitse

Hoone normikohane ehitamine põhjaveekihte ja selle kvaliteeti ei ohusta.

10.5. Veekasutus

10.5.1. Veetarbimine

Hoone vesi saadakse puurkaevust.

10.5.2. Heit- ja reovesi

Hoone heitvesi juhitakse sertifitseeritud mahutisse.

10.5.3. Sademevesi

Sademeveed immutatakse pinnasesse kinnistu piires.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 42/43 11.07.2024

10.6. Jäätmed

Vastavalt jäätmeseadusele, omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale ning muudele seadusaktidele on

juriidilisest isikust jäätmetekitaja kohustatud rakendama oma tegevuses kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi

jäätmete tekke vältimiseks või tekkinud jäätmete koguste ja ohtlikkuse vähendamiseks ning jäätmete

taaskasutamiseks, korraldama oma jäätmete käitlust või andma need jäätmehoolduseeskirjaga

kindlaksmääratud korras üle jäätmekäitlusettevõttele, pidama koguselist ja liigilist arvestust oma

tegevusega seotud jäätmete tekkimise ja käitlemise kohta, andma oma jäätmealasest tegevusest aru ja

esitama nõudmisel vastava dokumentatsiooni.

Valida tuleb vastavalt tekkivate jäätmete kogustele sobivad mahutid.

Konteinerid peavad asetsema tasasel, horisontaalsel ning vastupidaval alusel. Mahutid, mis ei ole käsitsi

teisaldatavad, tuleb paigutada selliselt, et neid saaks tühjendada jäätmeveoautosse vahetult

paiknemiskohast. Juurdesõiduteed peavad olema piisava kandevõimega ja tasased. Mahutite

paiknemiskohtade ja juurdesõiduteede korrashoiu eest territooriumil vastutab territooriumi haldaja.

Jäätmevaldajal ja territooriumi haldajal on kohustus säilitada 2 a jooksul dokumente, mis tõendavad

jäätmete nõuetekohast kogumist ja üleandmist.

10.6.1. Olmejäätmed

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda kohalikust jäätmehoolduseeskirjast. Suurendamaks olmejäätmete

taaskasutamise võimalusi, tuleb olmejäätmed sortida nende tekkekohas, koguda liigiti ja anda üle

jäätmekäitlejale liikide kaupa.

10.6.2. Ehitusjäätmed

Ehitusjäätmete hulka kuuluvad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel tekkinud puidu, metalli, betooni,

telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, sh. need, mis sisaldavad asbesti ja teisi

ohtlikke jäätmeid. Käesoleva peatükiga kehtestatud nõudeid tuleb täita juhul, kui ehitustööde käigus tekib

ehitusjäätmeid üle 10 m3. Muudel juhtudel tuleb ehitusjäätmeid käidelda kui olmes tekkinud jäätmeid ja

lähtuda jäätmehoolduseeskirja nõuetest. Ehitusjäätmete käitlemine (kogumine, vedu, taaskasutamine ja

kõrvaldamine) on lubatud vallavalitsuse poolt väljastatud ehitusloa alusel. Ehitisele kasutusloa saamiseks

tuleb esitatavatele dokumentidele lisada õiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta (kui see on

nõutav), kus on näidatud ära üleantavate jäätmete kogused ja jäätmekäitluskoht (ettevõte). Esitatava

õiendi vormi kinnitab vallavalitsus. Ehitusjäätmeid käitlev isik peab omama sellekohast jäätmeluba või

olema ehitusjäätmete käitlejana registreeritud Keskkonnaametis. Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse

või kõrvaldatakse nõuetele vastavas ehitusjäätmete käitluskohas. Ehitusjäätmeid, mida jäätmevaldaja ei

taaskasuta, ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule või ettevõttele, kellel

puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud Keskkonnaametis.

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

Üksikelamu rajamise ehitusprojekt Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa töö nr. H0823 Eelprojekt 43/43 11.07.2024

Ehitusplatsil kogutakse eraldi konteineritesse või kuhjadesse järgmised jäätmed, numbrid vastavalt

eelnevale tabelile:

kivid jms - 01, 02; kuhjatuna

metall jms - 12, 13, 14, 15; konteinerid 2 tk, must ja värviline metall eraldi

pinnas jms - 16, 17; kuhjatuna

segaehitusjäätmed - 03, 08, 19, 20; konteiner

puit - 06; kuhjatuna

asbestil põhinevad materjalid -05; konteiner

10.6.3. Tootmisjäätmed

Tootmisjäätmeid projekteeritavas hoones ei teki.

Seletuskirja koostas: Hanna-Liisa Tuur

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ reg. nr. 10222546 MTR EP10222546-0001 Tallinn, Aia 5A-1, 10111 www. ab-nafta. ee info@ab-nafta. ee GSM +372 528 19 79

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPINGU NR. TÖÖ NR. STAADIUM

KUUPÄEV

JOONIS

LEHT NR.

ARHITEKT

VASTUTAV ARHITEKT

PROJEKTI AUTOR

PROJEKTIJUHT

OMANIKU ESINDAJA

OMANIKU AADRESS

KINNISTU OMANIK

A4

FORMAAT

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ; Reg. nr. 10222546; GSM+3725213969; www.ab-nafta.ee; [email protected]; Pärnu mnt 463, Nõmme LO, Tallinn; Harju mk; 10412; MTR EP10222546-0001 Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata.

Aleksei Saal Tartu mnt 73, Soinaste, Kambja vald

Veiko Koppe

Rain Airik

Hanna-Liisa Tuur

H0823

H0823_EP_AS-4-0211.07.2024

ASENDIPLAAN

1:500

ÜKSIKELAMU RAJAMISE EHITUSPROJEKT

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald

EELPROJEKTH0823

Hanna-Liisa Tuur

Tartu mnt 73, Soinaste, Kambja vald Aleksei Saal

Aleksei Saal

Aleksei Saal

Kordinaadid NR 1 2 3 4

X 6 469 135,14 6 469 140,94 6 469 126,14 6 469 120,39

Y 659 141,42 659 161,84 659 166,04 659 145,77

2

2

4

4

3

3

5

5

7

7

6

6

1

1

A

A

D

D

E

E

G

G

B

B

C

C F

F

PK

10,0

4,0

4,0

10,0

14,9

29,5

12,8

5,0

105,0

2,6 0,6

10,1

60,1

17,7

5,0

10,8

0,1

49,6

51,3

44,5

Piire

Piire

Olemasolev elektri liitumine 20A

55.01

55.03

55.08

55.16 55.26

55.33

55.27

55.37

55.3655.42

55.44

55.35

55.54

54.8055.60 55.48

55.59 55.71

55.63 55.69 54.77

54.7655.80

55.53

55.79 55.66

55.86

54.79

54.89

55.88 55.75

55.77

55.81

55.73

55.83

55.83

55.76

55.92

55.82

55.99

55.73

55.82

55.78

55.68

55.74

55.65

55.56

55.65

55.65

55.54

55.48

55.56

55.45

55.38 55.35

55.42

55.04

55.04 54.88

54.36 54.54

54.90

54.92

54.35

54.43

54.30 54.59

54.46

54.71

54.49

54.58

54.47

54.33

54.30

54.20

54.17

54.35

54.20

54.35 54.56

54.70 54.95

55.11 55.42

55.00

55.28

56.14 56.10

56.2456.13

56.04

56.01

56.10

55.6455.85

55.03

55.07 54.97

54.64

54.39

54.35 54.54

54.79

54.81 55.05

54.92 54.787

54.56

54.26

54.28 54.35

54.57 54.57

54.51

54.49

54.33 54.31

54.36

54.31

54.52 54.62

54.69

54.64

54.66

TP

94901:006:0275

Tartu mnt 73 94901:006:0232

94901:006:0700Tartu maantee J1

94901:006:0194 Tartu mnt 71

94901:006:0174 Tartu mnt 65

94901:006:0168 Tartu mnt 75

22130 Tartu-Ülenurme tee

X= 6469100

Y= 6

59 10

0

L55.14

55.62

55.72

55.64

55.75

54.70 54.50

A

A

A

A

A

A

A

A

54.66

OK-1 800bet maapind 54.66 luuk 54.66 met põhi 53.01 1. 52.85 150ker 2. 52.85 150ker

12

kaev bet. luugi all

E 2H

E 2H

75

H

E 2H

±0.00=55.30

teekaitsevöönd 30 m

154.60/55,00

2 54.27/54.60

3

54.31/54.80

4 54.51/55.00

Kuupäev:

Töö nimetus:

Asukoht:

1

Töö nr: Mõõt:

1 : 500

Joonise nimetus:Allk.

Allk.

Ahto Lahe

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis Kõrgused EH2000 süsteemis

Joonis:

Ahto Lahe

Maa-ala plaan

MTR nr. EEG000304 Litsents nr 784 MA

Tel: 529 4078 e-mail: ahtolahe@ gmail.com

23-G-2139

Geodeet:

Joonestaja:

02.12.2023

Tartu mnt 73 geodeetilise mõõdistuse aktualiseerimine

Tartumaa Kambja vald Soinaste küla

Geomeister OÜ Saekoja tn 36a 50107 Tartu linn

32 00,00/00,00

PK

Olemasolevad insenervõrgud Projekteeritud insenervõrgud

Madalpinge kaabelliin

Sidekanalisatsioon

Proj. vesi

Proj. kanalisatsioonitrass

Proj. madalpingekaabel

Kaitsetoru, hülss

Sidekaabel

Tingmärgid

Krundi piir

Vertikaalplaneering

Proj. elamu abs.

Proj. terrass

Proj. haljasala

Proj. sorteeritavad prügikonteinerid betoonpinnal

Proj. parkimiskoht

Proj. kivikattega pind

Proj. elamu

Proj. müratõkke aed

Ol.olev võrkpiire

Lubatud hoonestusala

±0.00=55.30

Ol.olev / Proj. maapinna kõrgus (m abs.)

Proj. nurgapunkt

Proj. pääs hoonesse

Proj. pääs kinnistule

Proj. tiibvärav ja jalgvärav

Proj. sertifitseeritud reoveemahuti 8 m3

Proj. puurkaev

Proj. kaevu hooldusala 10m

Tehnilised näitajad

Proj. maaküttekontuuri paiknemisala

Persp. abihoone

730m2

Nähtavuskolmnurk LIITUMISNÄHTAVUS üle 100 sõiduki ööpäevas

Tundmatu kaev (luuk) L

Proj. piirdeaed

Reovee immutamise keeluala 60 m

Reoveemahuti kuja 5 m

KINNISTU:

11101 (Üksikelamu) I (Elamud ja eluruumid) TP3 50a.

326,5 m2

326,5 m2

1 0 171,3 m2

161,8 m2

0m2

0 m2

9,5 m2

171,3 m2

1736 m3

1736 m3

61,7 m 6,8 m 21,2 m 15,4 m 0 m 0 m2

Tunnus Krundi pindala Sihtotstarve Täisehitusprotsent Parkimiskohtade arv

HOONE:

Kasutusotstarve Kasutusviis Tuleohutusklass Kasutusiga

Ehitisealune pind Maapealse osa alune pind Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Suletud netopind - Eluruumide pind - Üldkasutatav pind - Mitteeluruumide pind - Tehnopind Köetav pind Maht Maapealse osa maht Absoluutne kõrgus Kõrgus Pikkus Laius Sügavus Rõdude pind

94901:006:0232 2946 m2

Maatulundusmaa 100% 11 % 3

MÄRKUSED: 1. Arhitektuur-ehitusliku projekteerimistööde aluseks on võetud Tellija poolne lähteülesanne 2. Kõikide materjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama Eesti Vabariigis kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga. 3. Ehitustööd peavad toimuma arhitektuur-ehitusliku põhi- või tööprojekti järgi ning arhitektuur-ehitusliku osa projekti vaadata ehitamisel koos EK-osa (ehituskonstruktiivse osa) ning eriosade projektidega VV-osa(välistehnovõrkude osa),VP-osa (vertikaalplaneerimise osa), VK-osa (veevarustuse ja kanalisatsiooni osa), KV-osa (küttesüsteemide ja ventilatsiooni osa), EL-osa (elektrotehniline osa), EN-osa (nõrkvoolu ja automaatika osa), ja siseviimistlustabeliga, -plaaniga ja/või sisekujundusprojektiga. 4.Kavandatava hoone esimese korruse tasapind ±0,000,välistreppide / välisterrasside astmete arvud, astmete kõrgused, välispanduste ja välisplatvormide kalded ja horisontaaltasapinnad, täpsustatakse vajadusel krundi vertikaalplaneerimise ja heakorrastustööde käigus. 5. Kõikide toodete puhul lähtudad tootja paigaldusnõuetest 6. Teostajal kontrollida ehituslikud mõõdud kohapeal

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPINGU NR. TÖÖ NR. STAADIUM

KUUPÄEV

JOONIS

LEHT NR.

ARHITEKT

VASTUTAV ARHITEKT

PROJEKTI AUTOR

PROJEKTIJUHT

OMANIKU ESINDAJA

OMANIKU AADRESS

KINNISTU OMANIK

A4

FORMAAT

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ; Reg. nr. 10222546; GSM+3725213969; www.ab-nafta.ee; [email protected]; Pärnu mnt 463, Nõmme LO, Tallinn; Harju mk; 10412; MTR EP10222546-0001 Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata.

Aleksei Saal Tartu mnt 73, Soinaste, Kambja vald

Veiko Koppe

Rain Airik

Hanna-Liisa Tuur

H0823

H0823_EP_AS-4-0311.07.2024

MURATOKKEAED

1:80, 1:50

ÜKSIKELAMU RAJAMISE EHITUSPROJEKT

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald

EELPROJEKTH0823

Hanna-Liisa Tuur

Tartu mnt 73, Soinaste, Kambja vald Aleksei Saal

Aleksei Saal

Aleksei Saal

7,6 5,4 11,4

10,0 1,4

15,4

4,1 5,4 1,0 1,0

0, 2

1, 2

0, 3

2, 2

1,0 1,0

1,0 1,0

0,6

0,00

2,40

0,9 0,1

0, 1

0, 8

0, 1

0, 8

0, 1

0, 2

55.86

54.79

55.88 55.75

55.73

55 .82

55.78

Tartu mnt 73 94901:006:027522130 Tartu-Ülenurme tee

54.57

KA TA

ST RI

PI IR

H O

O N

ES TU

SA LA

P IIR

Bussipeatus

Bussitasku

Vana-Linnavere

Olemasolev madalpingekaabel kaitsevöönd 2 m

Olemasolev sidekaabel kaitsevöönd 2 m

Kõrvalmaantee 50 km/h

Olemasolev sidekaabel kaitsevöönd 2 m

Kergliiklustee

teekatte kaugus

Piirdeaed: Lauad: Surve immutatud 1830 Postid: Tsingitud teraspostid 9005

Kasutatud värvikaardid: - Teknos Woodex - RAL Colors

Välisviimistluse pealekandmisel teha 1m² pinnal proov, mis enne edasisi viimistlustöid tuleb kooskõlastada tellijaga.

NB: Aiapostid ja vundamendid ei tohi paikneda väljaspool kinnistupiiri.

1830

9005

1, 2

0, 3

2, 2

0, 2

0, 1

0, 8

0, 1

0, 8

0, 1 0,

05

2,8 - Puitmaterjal immutatud rõhu all - Horisontaalne roovitus ristlõikega 50x100mm, sammuga 650mm; kaetud ülekattega topelt-laudisega mõlemalt küljelt - Teraspostidest tsingitud, ristlõikega 100x100x5.0 - Betoonsokkel - Raudbetoonist vundamendipost C25/30, ristlõikega 150x150x1200mm, killustikpadjal 200mm - Taldmik toetuspinnaga 400x400x200

LÕIGE 1:80

FRAKTSIOON 1:50

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 16.07.2024

Meie 18.07.2024 nr 7.1-2/24/8552-4

Tartu mnt 73 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile korduvaks kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Soinaste küla

Tartu mnt 73 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 411605, EHR kood nr 121416770).

Kinnistu (katastritunnus 94901:006:0232) asub riigitee nr 22130 Tartu-Ülenurme tee (edaspidi

riigitee) km 1,705-1,779 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Arhitektuuribüroo NAFTA OÜ,

töö nr H0823 „Tartu mnt 73, Soinaste küla, Kambja vald. Üksikelamu rajamise ehitusprojekt.

Eelprojekt.“ (versioon 11.07.2024).

Ehitusloa alust projekti on korrigeeritud vastavalt meie 27.05.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/8552-2

esitatud märkustele.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada kohalikult teelt (nr 9490050) rajatava juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. H0823_EP_AA-3-01_v05_SELETUSKIRI

2. H0823_EP_AS-4-02_v05_ASENDIPLAAN

3. H0823_EP_AS-4-03_v05_MURATOKKEAED

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]