| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-1/23-065/12737-1 |
| Registreeritud | 18.07.2024 |
| Sünkroonitud | 22.07.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-1 Tee- ja teerajatiste projektid ning ehituse täitedokumentatsioon objektide kaupa |
| Toimik | 8-1/23-065 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Henno Varahaldus OÜ, Rikman Konsultatsioonid OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Henno Varahaldus OÜ, Rikman Konsultatsioonid OÜ |
| Vastutaja | Elle Tamm (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Projekteerimise üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tallinn - Pärnu - Ikla
riigi põhimaantee nr 4
SADEMEVEE TIIK 830 m²
PERSPEKTIIVNE JUURDE- PÄÄS PAJUKSI MAAÜKSUSELE
PERSPEKTIIVNE JUURDEPÄÄS VARDI METSKOND 34 MAAÜKSUSELE,
LOOMATARALE RAJADA VÄRAV
REOVEE PUHASTI
PUURKAEV
PUURKAEV
imbväljak 150 m²
imbväljak 150 m²
SADEMEVEE KRAAV/NÕVA 1800 m²
SADEMEVEE KRAAV/
NÕVA 56
0 m ²
S A
D E
M E
V E
E K
R A
A V /N
Õ V
A 4
5 5 m ²
ALA- JAAM
H
H
REOVEE- PUHASTI
T A
N K
U R ID
T A
N K
U R ID
P-13
BUSSIPEATUS
KARAVANID P-6
VIK VMS VÄLIKOH-
POS 1
KOGUJATEE POS 3
POS 4
PERSPEKTIIVNE JALGRATTA- JA JALGTEE
P-25
POS 2
POOD/TEENINDUS
BUSSID P-3
P-84 VEOKID
VEOKID P-3
T A
N K
U R ID
BUSSID P-4 VEOKID/
P-4
V A
R J
U A
L U
N E /T
A N
K U
R ID
KAUBANDUS/TEENINDUS/MAJUTUS
1 4 .0
5.0
5 0 .0
2 4 .0
65.0
20.72.514.518.013.0
1 3 .3
6 .0
7 .0
4 .0
1 .6
1 2 .5
3 .0
1 8 .5
1 2 .5
1 0 .0
1.5 7.0
3 7 .2
4 .9
1 8 .0
1 7 .5
1 8 .0
1 .6
4 .0
7 .0
6 .0
10 .0
R
10 .0
R
20.0
10 .0
5. 0
6. 0
5.0
1 0 .0
5 .0
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
0 0 3
P a e
m u r r u
m e t s a
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
0 5 1
O t s a
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
0 5 3
K ir s im
ä e
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
1 0 0
K iv in
u r
m e
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
1 4 8
P a ju
k s i
4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee
X = 6 5 3 9 3 0 0
Y= 526850
X = 6 5 3 9 0 0 0
Y= 526950
X = 6 5 3 9 0 0 0
Y= 527100
X = 6 5 3 8 9 0 0
Y= 527100
X = 6 5 3 8 8 0 0
Y= 527000
K a s k
0 .1
0
1 2
0. 8
1 8
0 .2
0
M ä n d ,
k u u s k ,
k a s k
K iv id
48.39
48.51
48.64
48.71
48.63
48.51
48.49
48.43
48.51
48.59
48.48
48.20 48.01
48.17
48.30
48.24
48.20
48.30 48.27 48.25
48.13
47.68
47.98 48.00
48.07
48.13
48.05
47.80 47.53
47.68
47.78
47.69
47.67 47.45
47.51
47.60
47.50
47.31
47.13
47.21
47.31
47.21
47.15
46.97
47.08
46.98
46.87
46.95
46.78
46.88
47.01
46.86
46.14 46.36
46.76
46.78
46.91
46.79
46.63
46.51
46.58
46.69
46.61
46.47
46.18 46.10
46.00
46.21
4 6 .3
8
46.39
4 6 .4
5
4 6 .3
5
4 6 .5
3
4 6 .6
5
4 6 .6
6
4 6 .6
9
4 6 .6
3 4 6 .5
4
4 6 .6
7
4 6 .7
7 4 6 .6
4
4 6 .7
4
4 6 .9
8 4 6 .6
7
4 6 .8
9
4 6 .8
4 4 6 .9
5
4 6 .7
7
4 6 .8
3
4 6 .7
4
4 6 .7
7
4 6 .7
8
4 6 .7
1
4 6 .7
3
4 6 .3
6
4 6 .6
5
4 6 .4
8
4 6 .3
3
4 6 .5
9
4 6 .6
1
46.10 45.91
45.79
46.39
46.25
46.35
46.06
45.78
46.21
45.83
45.45
45.70
45.76
45.62
45.74
46.27
46.17
46.26
46.70
46.61
46.89
46.87
4 7 .0
4
47.11
47.08
46.87
46.99
47.42
47.32
47.46
47.37
4 7 .4
4
4 7 .5
2
47.58
47.49
47.55
47.64
4 7 .7
5 4 7 .7
6
48.18
48.28
48.62
4 8 .7
4
4 8 .6
2
4 8 .6
4
4 8 .7
5
4 8 .7
6
4 9 .1
6
4 8 .9
7 4 9 .0
5
4 9 .6
9
4 9 .7
7
4 9 .4
5
4 9 .6
5
4 9 .5
2
4 9 .6
6
4 9 .4
1
4 9 .2
6 4 9 .5
5
4 9 .1
7
5 0 .2
6
4 9 .6
5
4 9 .7
4
4 8 .9
2
4 8 .2
8
4 9 .2
6
4 8 .1
4
4 7 .9
1
4 8 .1
4
4 7 .3
0
4 7 .7
2
4 7 .5
7
4 7 .7
4
4 7 .2
7
4 8 .0
5
4 6 .9
7 4 7 .0
3
4 7 .0
9
4 6 .8
7
4 6 .7
1
4 6 .8
2
4 7 .0
6
4 6 .9
0
4 7 .0
8
4 7 .2
2
4 7 .3
4
4 7 .2
5
4 7 .5
1
4 7 .6
7
4 7 .6
4
4 8 .3
2
4 8 .5
2
4 8 .3
9
4 8 .5
7
4 9 .0
4
4 7 .8
2
4 8 .0
6
4 7 .6
7 4 7 .8
7
4 8 .9
4
4 8 .9
3
4 8 .8
0
4 8 .6
4
4 9 .2
8
4 9 .7
7
4 8 .7
3 4 8 .4
2
4 7 .8
6
4 7 .4
2
4 7 .3
1
4 7 .1
2
4 7 .2
6
4 6 .9
1
4 6 .8
7
4 6 .6
4
4 6 .6
2
4 6 .4
7
4 6 .2
8
4 6 .6
6
4 6 .2
6
4 6 .4
2
4 6 .4
6
4 6 .5
8
4 6 .7
3
4 6 .4
7 4 6 .2
2
4 6 .3
4
4 6 .4
2
4 6 .3
8
4 6 .6
4
4 6 .4
2
4 6 .3
9
4 6 .2
6
4 6 .3
8
4 6 .5
9
Kangermaa
P in
n a s
Pinnas
K el
d er
K e ld r i
a u k
V u n d .
v a r e
m e d
4 6 .1
9
4 6 .6
5
4 6 .7
8
4 6 .9
0 4 6 .8
9
4 6 .9
0
4 6 .8
6
4 6 .9
7
4 6 .8
8
4 7.
0 8
4 7.
0 2
4 6 .4
5
4 6.
45
4 6 .4
2
46.35
46.19
46.18
4 5 .4
9
45.39
45.63
46.42
46.52
46.43
46.32
4 9 .3
7
4 8 .3
0
46.05
46.02
4 6 .2
6
4 6 .6
4
4 6 .9
2 4 6 .8
3
4 7 .7
6
4 7 .9
6
4 8 .1
3
4 7 .6
1
4 7 .8
3
4 7 .9
5
4 8 .1
8
4 8 .4
3
4 8 .7
2
4 8 .9
2
4 8 .3
8
4 9 .7
6
4 9 .2
6
4 7 .9
3
4 7 .8
8
4 6 .7
5
4 7 .9
3
4 6 .9
1 4 6 .8
5
4 5 .8
8
4 6 .6
1
4 6 .2
9
4 6 .6
3
4 6 .6
7
4 6 .3
3
4 6 .6
9
4 8 .3
5
4 7 .7
4
4 7 .2
1
4 7 .0
7
4 7 .0
6
4 6 .9
4
4 6 .9
9 4 6 .7
5
4 6 .3
2
4 6 .5
9
4 6 .2
2
4 6 .3
7
4 8 .3
3
Tallinn-Pärnu-Ikla tee Tallinn-Pärnu-Ikla tee A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
Talinn
Pärnu
W
S
N
E
W
S
N
E
46. 00
46 .5 0
46. 50
4 6 .5
0
46.50
47 .0 0
47. 00
47 .0 0
47 .0 0
47 .5 0
48.00
4 8 .5 0
4 8 .5 0
4 9 .0 0
4 9 .0
0
49. 50
4 9 .5
0
50. 00
5 0 .0
0
BUS
1 :3
1 :3
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
3
Projektijuht:
15020 10 0 10050 AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
1943DP3
20.11.2020
1:1000 Vaimõisa küla Märjamaa vald
1943DP3 Paemurrumetsa ja Otsa DP.dgn
Karl Hansson
Heiki Kalberg
TINGMÄRGID:
Märkused:
Paemurrumetsa ja Otsa maaüksuse detailplaneering
-
-
0
tee ja tänava maa
1652 m²
POS 4
-
-
0
tee ja tänava maa
13540 m²
POS 3
Põhijoonis
4. alajaama ja reoveepuhasti arhitektuurinõuded on vabad, nende kõrgus ei tohi olla üle 3,5 m maapinnast.
3. lubatud peamised välisviimistlusmaterjalid: betoon, klaas, metall, puitlaudis; mitte kasutada imiteerivaid materjale;
2. suurim lubatud korruste arv: 2;
1. lubatud katusekalle: 0...1
ARHITEKTUURINÕUDED UUSHOONESTUSELE:
projekteeritud teekattemärgistus
Henno Varahaldus OÜ ja Rikman Konsultatsioonid OÜHuvitatud isik:
planeeritud loomatara
planeeritud teeservituudi seadmise vajadus
planeeritud bioloogiline reoveepuhasti kujaga
planeeritud puurkaev hooldusalaga
Tallinn-Pärnu-Ikla km 50,4 – 62,0 Varbola - Päädeva"
teede piirjooned vastavalt projektile "Põhimaantee nr 4 (E67)
riigitee külgnähtavusala piir (24 m)
riigitee teekaitsevööndi piir (50 m)
planeeritud haljasala
planeeritud võimalik juurdepääsusuund krundile
planeeritud parkimiskohtade märgistus kohtade arvuga
planeeritud liiklussuunad
planeeritud jalgratta- ja jalgtee ala
planeeritud sõidutee ja parkla ala
planeeritud teede piirjooned
näitlik varjualune
näitlik hoonete
planeeritud hoonestusala
likvideeritav krundipiir
planeeritud krundipiir
olemasolev krundipiir
planeeringuala piir
alusplaani mõõtkavas 1:500 (töö nr 531-2019).
2. töö kaastamisel on alusena kasutatud Geoterra OÜ poolt 2019. a novembris mõõdistatud digitaalselt geodeetilist
1.detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
57.50 / 8 m
1500 m²
3 + alajaam ja reoveepuhasti
tankla ja teenindushoone maa
11083 m²
POS 1
hoonete suurim lubatud abs. / suhteline kõrgus:
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise otstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
56.50 / 9 m
1200 m²
2 + reoveepuhasti
majutushoone maa
kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa;
30667 m²
POS 2
planeeritud tankurite ja mahutite tuulutuspüstikute rajamise ala / maa-aluste mahutite rajamise ala
perspektiivne naabermaaüksuse juurdepääsu rajamise ala
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
planeeritud puu
planeeritud tuletõrjevee mahuti kuivhüdrandiga
planeeritud telekommunikatsioon
planeeritud keskpinge elektrikaabel
planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp / tänavavalgustuse elektrikaabel
planeeritud puurkaevu ning selle hooldus või sanitaarkaitseala rajamise keeluala
planeeritud sademeveekanalisatsioon liiva-mudapüüduri, I klassi õlipüüduri ja proovivõtukaevuga
planeeritud veetoru
planeeritud reoveekanalisatsioon
planeeritud imbväljak
planeeritud sademevee kraav ja tiik
H
P-10
Tallinn - Pärnu - Ikla
riigi põhimaantee nr 4
SADEMEVEE TIIK 830 m²
PERSPEKTIIVNE JUURDE- PÄÄS PAJUKSI MAAÜKSUSELE
PERSPEKTIIVNE JUURDEPÄÄS VARDI METSKOND 34 MAAÜKSUSELE,
LOOMATARALE RAJADA VÄRAV
REOVEE PUHASTI
PUURKAEV
PUURKAEV
imbväljak 150 m²
imbväljak 150 m²
SADEMEVEE KRAAV/NÕVA 1800 m²
SADEMEVEE KRAAV/
NÕVA 56
0 m ²
S A
D E
M E
V E
E K
R A
A V /N
Õ V
A 4
5 5 m ²
ALA- JAAM
H
H
REOVEE- PUHASTI
T A
N K
U R ID
T A
N K
U R ID
P-13
BUSSIPEATUS
KARAVANID P-6
VIK VMS VÄLIKOH-
POS 1
KOGUJATEE POS 3
POS 4
PERSPEKTIIVNE JALGRATTA- JA JALGTEE
P-25
POS 2
POOD/TEENINDUS
BUSSID P-3
P-84 VEOKID
VEOKID P-3
T A
N K
U R ID
BUSSID P-4 VEOKID/
P-4
V A
R J
U A
L U
N E /T
A N
K U
R ID
KAUBANDUS/TEENINDUS/MAJUTUS
1 4 .0
5.0
5 0 .0
2 4 .0
65.0
20.72.514.518.013.0
1 3 .3
6 .0
7 .0
4 .0
1 .6
1 2 .5
3 .0
1 8 .5
1 2 .5
1 0 .0
1.5 7.0
3 7 .2
4 .9
1 8 .0
1 7 .5
1 8 .0
1 .6
4 .0
7 .0
6 .0
10 .0
R
10 .0
R
20.0
10 .0
5. 0
6. 0
5.0
1 0 .0
5 .0
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
0 0 3
P a e
m u r r u
m e t s a
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
0 5 1
O t s a
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
0 5 3
K ir s im
ä e
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
1 0 0
K iv in
u r
m e
5 0 4 0 1 :0
0 6 :0
1 4 8
P a ju
k s i
4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee
X = 6 5 3 9 3 0 0
Y= 526850
X = 6 5 3 9 0 0 0
Y= 526950
X = 6 5 3 9 0 0 0
Y= 527100
X = 6 5 3 8 9 0 0
Y= 527100
X = 6 5 3 8 8 0 0
Y= 527000
K a s k
0 .1
0
1 2
0. 8
1 8
0 .2
0
M ä n d ,
k u u s k ,
k a s k
K iv id
48.39
48.51
48.64
48.71
48.63
48.51
48.49
48.43
48.51
48.59
48.48
48.20 48.01
48.17
48.30
48.24
48.20
48.30 48.27 48.25
48.13
47.68
47.98 48.00
48.07
48.13
48.05
47.80 47.53
47.68
47.78
47.69
47.67 47.45
47.51
47.60
47.50
47.31
47.13
47.21
47.31
47.21
47.15
46.97
47.08
46.98
46.87
46.95
46.78
46.88
47.01
46.86
46.14 46.36
46.76
46.78
46.91
46.79
46.63
46.51
46.58
46.69
46.61
46.47
46.18 46.10
46.00
46.21
4 6 .3
8
46.39
4 6 .4
5
4 6 .3
5
4 6 .5
3
4 6 .6
5
4 6 .6
6
4 6 .6
9
4 6 .6
3 4 6 .5
4
4 6 .6
7
4 6 .7
7 4 6 .6
4
4 6 .7
4
4 6 .9
8 4 6 .6
7
4 6 .8
9
4 6 .8
4 4 6 .9
5
4 6 .7
7
4 6 .8
3
4 6 .7
4
4 6 .7
7
4 6 .7
8
4 6 .7
1
4 6 .7
3
4 6 .3
6
4 6 .6
5
4 6 .4
8
4 6 .3
3
4 6 .5
9
4 6 .6
1
46.10 45.91
45.79
46.39
46.25
46.35
46.06
45.78
46.21
45.83
45.45
45.70
45.76
45.62
45.74
46.27
46.17
46.26
46.70
46.61
46.89
46.87
4 7 .0
4
47.11
47.08
46.87
46.99
47.42
47.32
47.46
47.37
4 7 .4
4
4 7 .5
2
47.58
47.49
47.55
47.64
4 7 .7
5 4 7 .7
6
48.18
48.28
48.62
4 8 .7
4
4 8 .6
2
4 8 .6
4
4 8 .7
5
4 8 .7
6
4 9 .1
6
4 8 .9
7 4 9 .0
5
4 9 .6
9
4 9 .7
7
4 9 .4
5
4 9 .6
5
4 9 .5
2
4 9 .6
6
4 9 .4
1
4 9 .2
6 4 9 .5
5
4 9 .1
7
5 0 .2
6
4 9 .6
5
4 9 .7
4
4 8 .9
2
4 8 .2
8
4 9 .2
6
4 8 .1
4
4 7 .9
1
4 8 .1
4
4 7 .3
0
4 7 .7
2
4 7 .5
7
4 7 .7
4
4 7 .2
7
4 8 .0
5
4 6 .9
7 4 7 .0
3
4 7 .0
9
4 6 .8
7
4 6 .7
1
4 6 .8
2
4 7 .0
6
4 6 .9
0
4 7 .0
8
4 7 .2
2
4 7 .3
4
4 7 .2
5
4 7 .5
1
4 7 .6
7
4 7 .6
4
4 8 .3
2
4 8 .5
2
4 8 .3
9
4 8 .5
7
4 9 .0
4
4 7 .8
2
4 8 .0
6
4 7 .6
7 4 7 .8
7
4 8 .9
4
4 8 .9
3
4 8 .8
0
4 8 .6
4
4 9 .2
8
4 9 .7
7
4 8 .7
3 4 8 .4
2
4 7 .8
6
4 7 .4
2
4 7 .3
1
4 7 .1
2
4 7 .2
6
4 6 .9
1
4 6 .8
7
4 6 .6
4
4 6 .6
2
4 6 .4
7
4 6 .2
8
4 6 .6
6
4 6 .2
6
4 6 .4
2
4 6 .4
6
4 6 .5
8
4 6 .7
3
4 6 .4
7 4 6 .2
2
4 6 .3
4
4 6 .4
2
4 6 .3
8
4 6 .6
4
4 6 .4
2
4 6 .3
9
4 6 .2
6
4 6 .3
8
4 6 .5
9
Kangermaa
P in
n a s
Pinnas
K el
d er
K e ld r i
a u k
V u n d .
v a r e
m e d
4 6 .1
9
4 6 .6
5
4 6 .7
8
4 6 .9
0 4 6 .8
9
4 6 .9
0
4 6 .8
6
4 6 .9
7
4 6 .8
8
4 7.
0 8
4 7.
0 2
4 6 .4
5
4 6.
45
4 6 .4
2
46.35
46.19
46.18
4 5 .4
9
45.39
45.63
46.42
46.52
46.43
46.32
4 9 .3
7
4 8 .3
0
46.05
46.02
4 6 .2
6
4 6 .6
4
4 6 .9
2 4 6 .8
3
4 7 .7
6
4 7 .9
6
4 8 .1
3
4 7 .6
1
4 7 .8
3
4 7 .9
5
4 8 .1
8
4 8 .4
3
4 8 .7
2
4 8 .9
2
4 8 .3
8
4 9 .7
6
4 9 .2
6
4 7 .9
3
4 7 .8
8
4 6 .7
5
4 7 .9
3
4 6 .9
1 4 6 .8
5
4 5 .8
8
4 6 .6
1
4 6 .2
9
4 6 .6
3
4 6 .6
7
4 6 .3
3
4 6 .6
9
4 8 .3
5
4 7 .7
4
4 7 .2
1
4 7 .0
7
4 7 .0
6
4 6 .9
4
4 6 .9
9 4 6 .7
5
4 6 .3
2
4 6 .5
9
4 6 .2
2
4 6 .3
7
4 8 .3
3
Tallinn-Pärnu-Ikla tee Tallinn-Pärnu-Ikla tee A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
kill
A
kill
Talinn
Pärnu
W
S
N
E
W
S
N
E
46. 00
46 .5 0
46. 50
4 6 .5
0
46.50
47 .0 0
47. 00
47 .0 0
47 .0 0
47 .5 0
48.00
4 8 .5 0
4 8 .5 0
4 9 .0 0
4 9 .0
0
49. 50
4 9 .5
0
50. 00
5 0 .0
0
BUS
1 :3
1 :3
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
3
Projektijuht:
15020 10 0 10050 AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
1943DP3
20.11.2020
1:1000 Vaimõisa küla Märjamaa vald
1943DP3 Paemurrumetsa ja Otsa DP.dgn
Karl Hansson
Heiki Kalberg
TINGMÄRGID:
Märkused:
Paemurrumetsa ja Otsa maaüksuse detailplaneering
-
-
0
tee ja tänava maa
1652 m²
POS 4
-
-
0
tee ja tänava maa
13540 m²
POS 3
Põhijoonis
4. alajaama ja reoveepuhasti arhitektuurinõuded on vabad, nende kõrgus ei tohi olla üle 3,5 m maapinnast.
3. lubatud peamised välisviimistlusmaterjalid: betoon, klaas, metall, puitlaudis; mitte kasutada imiteerivaid materjale;
2. suurim lubatud korruste arv: 2;
1. lubatud katusekalle: 0...1
ARHITEKTUURINÕUDED UUSHOONESTUSELE:
projekteeritud teekattemärgistus
Henno Varahaldus OÜ ja Rikman Konsultatsioonid OÜHuvitatud isik:
planeeritud loomatara
planeeritud teeservituudi seadmise vajadus
planeeritud bioloogiline reoveepuhasti kujaga
planeeritud puurkaev hooldusalaga
Tallinn-Pärnu-Ikla km 50,4 – 62,0 Varbola - Päädeva"
teede piirjooned vastavalt projektile "Põhimaantee nr 4 (E67)
riigitee külgnähtavusala piir (24 m)
riigitee teekaitsevööndi piir (50 m)
planeeritud haljasala
planeeritud võimalik juurdepääsusuund krundile
planeeritud parkimiskohtade märgistus kohtade arvuga
planeeritud liiklussuunad
planeeritud jalgratta- ja jalgtee ala
planeeritud sõidutee ja parkla ala
planeeritud teede piirjooned
näitlik varjualune
näitlik hoonete
planeeritud hoonestusala
likvideeritav krundipiir
planeeritud krundipiir
olemasolev krundipiir
planeeringuala piir
alusplaani mõõtkavas 1:500 (töö nr 531-2019).
2. töö kaastamisel on alusena kasutatud Geoterra OÜ poolt 2019. a novembris mõõdistatud digitaalselt geodeetilist
1.detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
57.50 / 8 m
1500 m²
3 + alajaam ja reoveepuhasti
tankla ja teenindushoone maa
11083 m²
POS 1
hoonete suurim lubatud abs. / suhteline kõrgus:
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise otstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
56.50 / 9 m
1200 m²
2 + reoveepuhasti
majutushoone maa
kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa;
30667 m²
POS 2
planeeritud tankurite ja mahutite tuulutuspüstikute rajamise ala / maa-aluste mahutite rajamise ala
perspektiivne naabermaaüksuse juurdepääsu rajamise ala
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
planeeritud puu
planeeritud tuletõrjevee mahuti kuivhüdrandiga
planeeritud telekommunikatsioon
planeeritud keskpinge elektrikaabel
planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp / tänavavalgustuse elektrikaabel
planeeritud puurkaevu ning selle hooldus või sanitaarkaitseala rajamise keeluala
planeeritud sademeveekanalisatsioon liiva-mudapüüduri, I klassi õlipüüduri ja proovivõtukaevuga
planeeritud veetoru
planeeritud reoveekanalisatsioon
planeeritud imbväljak
planeeritud sademevee kraav ja tiik
H
P-10
MÄRJAMAA VALLAVOLIKOGU
O T S U S
Kivi-Vigala 21. detsember 2021 nr 32
Paemurrumetsa ja Otsa kinnistute
detailplaneeringu kehtestamine
Märjamaa Vallavolikogu algatas 15.10.2019 otsusega nr 155 Vaimõisa külas Paemurrumetsa ja
Otsa kinnistute üldplaneeringut muutva detailplaneeringu ning jäeti algatamata keskkonnamõju
strateegiline hindamine. Planeeritav ala hõlmas Vaimõisa külas Paemurrumetsa (katastritunnus
50401:006:0003, registriosa nr 1774337, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Otsa
(katastritunnus 50401:006:0051, registriosa nr 2593437, maatulundusmaa 100%) kinnistut.
Planeeritava ala suurus on 5,7 ha.
Detailplaneeringu eesmärgiks oli kinnistute ehitusõiguse määramine, parkimise ja liikluse
korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ning haljastuse
ja heakorrapõhimõtted ja maa kasutamise sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast äri- ja
transpordimaaks eesmärgiga nimetatud kinnistutele tankla- teenindusjaama- kaupluse, puhke-
majandushoonete ning vajalike tehnorajatiste ja teenindava taristu rajamiseks. Algatamise ajaks
oli koostatud detailplaneeringu eskiislahendus (AB Artes Terrae OÜ töö nr 1943DP3).
Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti keskkonnaekspert Mihkel Vaariku koostatud
eelhinnangu seisukohtadele tuginedes algatamata.
Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõige 1 punktile 1 on detailplaneeringu koostamine
põhjendatud kui planeeritava detailplaneeringu alal määratud maakasutuse juhtotstarbe muutub
ulatuslikult võrreldes kehtestatud üldplaneeringu põhilahendusega. Üldplaneeringu
põhilahendusega oli planeeritava detailplaneeringuala maakasutuse juhtotstarve maatulundusmaa.
Detailplaneeringu avalduse alusel sooviti muuta maakasutuse juhtotstarve äri- ja transpordimaaks
- seega oli tegemist üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik on Henno Varahaldus OÜ ja Rikman
Konsultatsioonid OÜ. Detailplaneeringu koostajaks oli AB Artes Terrae OÜ, planeeringu
koostamise korraldaja oli Märjamaa Vallavalitsus. Planeeringulahendus koostati koostöös
võrguvaldajate ja piirkonna kinnistuomanikega ning kooskõlastati Päästeameti, Keskkonnaameti,
Maanteeameti, Kaitseministeeriumi, Rahandusministeeriumi, Terviseameti, Riigimetsa
Majandamise Keskuse ja Kaitseliidu Rapla malevaga. Detailplaneering vastas Märjamaa valla
ruumilise arengu eesmärkidele.
Märjamaa Vallavalitsuse 19.08.2020 korraldusega nr 2-1.1/346 avalikustati planeeringu eelnõu
(edaspidi eskiis). Eskiisi avalik väljapanek toimus 10.09 - 9.10.2020 Märjamaa Vallavalitsuse
fuajees ja avalik arutelu 9.10.2020 Märjamaa Valla Raamatukogus. Ettepanekud laekusid
Maanteeametilt, Põllumajandusametilt, Päästeametilt, Kaitseministeeriumilt, Keskkonnaametilt,
Terviseametilt, Kaitseliidu Rapla Malevalt ja Rahandusministeeriumilt.
Detailplaneeringu koostamisel tehti koostööd puudutatud kogukonna, maaomanike ja ametitega.
Artikleid planeeringu kohta avaldati valla infolehe ,,Märjamaa Nädalaleht,, 23.10.2019,
26.08.2020 ja 01.09.2021 numbrites.
Planeeringu koostamisel laekus ettepanekuid ainult ametiasutustelt ning kõiki ettepanekuid
arvestati. Pikem arutelu toimus riigi põhimaanteega seotud küsimustes Transpordiametiga, kuhu
kaasati planeerija, Transpordiamet, huvitatud isik ja valla planeerimise- ja maakorralduse
spetsialist. Arutelul jõuti kõiki pooli rahuldavasse kokkuleppesse, mida Transpordiameti kinnitas
07.10.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/20714-3.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Päästeamet (16.06.2021 kirjaga nr 7.2-3.4/2233-4),
Maanteeamet (28.10.2020 kirjaga nr 15-2/20/22850-4), Kaitseministeerium (05.11.2020 kirjaga
nr 12-3/20/3587), Rapla malev (19.11.2020 e-posti teel), Rahandusministeerium (17.11.2020
kirjaga nr 14-11/7140-2), Terviseamet (13.11.2020 kirjaga nr 9.3-1/20/9269-2), Transpordiamet
(07.10.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/20714-3).
Planeeringu koostamise korraldaja on Märjamaa Vallavalitsus, planeeringust on huvitatud Henno
Varahaldus OÜ (registrikood 14356752) ja Rikman Konsultatsioonid OÜ (registrikood
12932157), planeerija on AB Artes Terrae OÜ (registrikood 12978320).
Kehtestatavas detailplaneeringus sätestatakse tingimused neljale krundile, millest kaks krunti on
planeeritud maanteel liiklejaid teenindava tankla ja teenindushoone ning äriotstarbeliseks maaks
ja kaks on avalikult kasutatavad teed ja tänavad. Planeeringu juurdepääs on lahendatud avalikult
kasutatava ehitatava kogujateelt mahasõiduga põhimaantee nr 4. Planeeringu elluviimise
eelduseks on põhimaantee nr 4 (E67) Kustja-Päädeva lõigu projektikohane väljaehitamine. Juhul
kui huvitatud isik soovib planeeringu ellu viia enne, kui Transpordiamet on eelpoolnimetatud
teelõigu rekonstrueerinud, tuleb huvitatud isikul elluviimise tingimustes Transpordiametiga
täiendavalt kokku leppida ning elluviimise kulud kannab huvitatud isik. Planeeringuala piirneb
põhjast Pajuksi maaüksusega, lõunast Kirsimäe ja Kivinurme maaüksusetega, idast Vardi metskond
34 maaüksusega ja läänest riigimaanteega. Lisaks on koostatud ohuhinnang, kus on selgitatud
detailplaneeringu realiseerumisest tulenevate ohtude mõju ümbruskonnale ja ka vastupidi ning on välja
toodud selgunud mõjude leevendamiseks võimalikud meetmed.
Detailplaneering võeti vastu Märjamaa Vallavolikogu 24.08.2021 otsusega nr 272. Avalik väljapanek
toimus Märjamaa valla ametlikul veebilehel ja Märjamaa Vallavalitsuse fuajees 08.09.2021-
07.10.2021.
Avaliku väljapaneku perioodil esitas Transpordiamet 07.10.2021 ja Kaitseministeerium 13.09.2021
täiendavaid ettepanekuid detailplaneeringu seletuskirja sõnastusele. Ettepanekute alusel
detailplaneeringu seletuskirja teksti täiendati. Avaliku väljapaneku perioodil esitatud arvamused
on arvesse võetud, mistõttu detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu ei
korraldatud.
Planeeringu koostamine on toimunud puudutatud ametite ja kogukonna osalusel.
Planeeringulahendusele vastuväiteid ei ole esitatud. Detailplaneering vastab õigusaktidele ja on
kooskõlas Märjamaa valla üldplaneeringuga.
12.10.2021 kirjaga nr 7-1.3/2933 esitati detailplaneering Rahandusministeeriumile heakskiidu
andmiseks. Rahandusministeeriumi 26.11.2021 kirjaga nr 14-11/7257-2 anti heakskiit ning
tagastati planeering kohalikule omavalitsusele kehtestamise üle otsustamiseks.
Vastavalt planeerimisseadusele § 142 lõikele 2 tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmist
sisaldava detailplaneeringu koostamisele kohaldada üldplaneeringu koostamisele ettenähtud
menetlust, millest tulenevalt kehtestab detailplaneeringu vallavolikogu.
Tuginedes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, § 22 lõike 1 punktile 31,
planeerimisseadusele § 91, § 142 lõike 1 punkt 1 ning lõike 2 ning menetluse käigus ilmnenud
asjaoludele,
Märjamaa Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Rapla maakonnas Märjamaa vallas Vaimõisa külas asuva Paemurrumetsa
ja Otsa kinnistute detailplaneering (AB Artes Terrae OÜ töö nr 1943DP3).
2. Märjamaa Vallavalitsusel korraldada teate avaldamine punktis 1 nimetatud detailplaneeringu
kehtestamise kohta Ametlikes Teadaannetes, Märjamaa valla veebilehel ja maakonnalehes
,,Raplamaa Sõnumid“, samuti teavitada huvitatud ja puudutatud isikuid.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest, esitades kaebuse
Tallinna Halduskohtusse (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) halduskohtumenetluse seadustikus
sätestatud korras või vaide Märjamaa Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Ottomar Linna
volikogu esimees
MÄRJAMAA VALLAVOLIKOGU
O T S U S
Kivi-Vigala 21. detsember 2021 nr 32
Paemurrumetsa ja Otsa kinnistute
detailplaneeringu kehtestamine
Märjamaa Vallavolikogu algatas 15.10.2019 otsusega nr 155 Vaimõisa külas Paemurrumetsa ja
Otsa kinnistute üldplaneeringut muutva detailplaneeringu ning jäeti algatamata keskkonnamõju
strateegiline hindamine. Planeeritav ala hõlmas Vaimõisa külas Paemurrumetsa (katastritunnus
50401:006:0003, registriosa nr 1774337, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Otsa
(katastritunnus 50401:006:0051, registriosa nr 2593437, maatulundusmaa 100%) kinnistut.
Planeeritava ala suurus on 5,7 ha.
Detailplaneeringu eesmärgiks oli kinnistute ehitusõiguse määramine, parkimise ja liikluse
korraldamine, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, keskkonnakaitselised abinõud ning haljastuse
ja heakorrapõhimõtted ja maa kasutamise sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast äri- ja
transpordimaaks eesmärgiga nimetatud kinnistutele tankla- teenindusjaama- kaupluse, puhke-
majandushoonete ning vajalike tehnorajatiste ja teenindava taristu rajamiseks. Algatamise ajaks
oli koostatud detailplaneeringu eskiislahendus (AB Artes Terrae OÜ töö nr 1943DP3).
Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti keskkonnaekspert Mihkel Vaariku koostatud
eelhinnangu seisukohtadele tuginedes algatamata.
Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõige 1 punktile 1 on detailplaneeringu koostamine
põhjendatud kui planeeritava detailplaneeringu alal määratud maakasutuse juhtotstarbe muutub
ulatuslikult võrreldes kehtestatud üldplaneeringu põhilahendusega. Üldplaneeringu
põhilahendusega oli planeeritava detailplaneeringuala maakasutuse juhtotstarve maatulundusmaa.
Detailplaneeringu avalduse alusel sooviti muuta maakasutuse juhtotstarve äri- ja transpordimaaks
- seega oli tegemist üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik on Henno Varahaldus OÜ ja Rikman
Konsultatsioonid OÜ. Detailplaneeringu koostajaks oli AB Artes Terrae OÜ, planeeringu
koostamise korraldaja oli Märjamaa Vallavalitsus. Planeeringulahendus koostati koostöös
võrguvaldajate ja piirkonna kinnistuomanikega ning kooskõlastati Päästeameti, Keskkonnaameti,
Maanteeameti, Kaitseministeeriumi, Rahandusministeeriumi, Terviseameti, Riigimetsa
Majandamise Keskuse ja Kaitseliidu Rapla malevaga. Detailplaneering vastas Märjamaa valla
ruumilise arengu eesmärkidele.
Märjamaa Vallavalitsuse 19.08.2020 korraldusega nr 2-1.1/346 avalikustati planeeringu eelnõu
(edaspidi eskiis). Eskiisi avalik väljapanek toimus 10.09 - 9.10.2020 Märjamaa Vallavalitsuse
fuajees ja avalik arutelu 9.10.2020 Märjamaa Valla Raamatukogus. Ettepanekud laekusid
Maanteeametilt, Põllumajandusametilt, Päästeametilt, Kaitseministeeriumilt, Keskkonnaametilt,
Terviseametilt, Kaitseliidu Rapla Malevalt ja Rahandusministeeriumilt.
Detailplaneeringu koostamisel tehti koostööd puudutatud kogukonna, maaomanike ja ametitega.
Artikleid planeeringu kohta avaldati valla infolehe ,,Märjamaa Nädalaleht,, 23.10.2019,
26.08.2020 ja 01.09.2021 numbrites.
Planeeringu koostamisel laekus ettepanekuid ainult ametiasutustelt ning kõiki ettepanekuid
arvestati. Pikem arutelu toimus riigi põhimaanteega seotud küsimustes Transpordiametiga, kuhu
kaasati planeerija, Transpordiamet, huvitatud isik ja valla planeerimise- ja maakorralduse
spetsialist. Arutelul jõuti kõiki pooli rahuldavasse kokkuleppesse, mida Transpordiameti kinnitas
07.10.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/20714-3.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Päästeamet (16.06.2021 kirjaga nr 7.2-3.4/2233-4),
Maanteeamet (28.10.2020 kirjaga nr 15-2/20/22850-4), Kaitseministeerium (05.11.2020 kirjaga
nr 12-3/20/3587), Rapla malev (19.11.2020 e-posti teel), Rahandusministeerium (17.11.2020
kirjaga nr 14-11/7140-2), Terviseamet (13.11.2020 kirjaga nr 9.3-1/20/9269-2), Transpordiamet
(07.10.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/20714-3).
Planeeringu koostamise korraldaja on Märjamaa Vallavalitsus, planeeringust on huvitatud Henno
Varahaldus OÜ (registrikood 14356752) ja Rikman Konsultatsioonid OÜ (registrikood
12932157), planeerija on AB Artes Terrae OÜ (registrikood 12978320).
Kehtestatavas detailplaneeringus sätestatakse tingimused neljale krundile, millest kaks krunti on
planeeritud maanteel liiklejaid teenindava tankla ja teenindushoone ning äriotstarbeliseks maaks
ja kaks on avalikult kasutatavad teed ja tänavad. Planeeringu juurdepääs on lahendatud avalikult
kasutatava ehitatava kogujateelt mahasõiduga põhimaantee nr 4. Planeeringu elluviimise
eelduseks on põhimaantee nr 4 (E67) Kustja-Päädeva lõigu projektikohane väljaehitamine. Juhul
kui huvitatud isik soovib planeeringu ellu viia enne, kui Transpordiamet on eelpoolnimetatud
teelõigu rekonstrueerinud, tuleb huvitatud isikul elluviimise tingimustes Transpordiametiga
täiendavalt kokku leppida ning elluviimise kulud kannab huvitatud isik. Planeeringuala piirneb
põhjast Pajuksi maaüksusega, lõunast Kirsimäe ja Kivinurme maaüksusetega, idast Vardi metskond
34 maaüksusega ja läänest riigimaanteega. Lisaks on koostatud ohuhinnang, kus on selgitatud
detailplaneeringu realiseerumisest tulenevate ohtude mõju ümbruskonnale ja ka vastupidi ning on välja
toodud selgunud mõjude leevendamiseks võimalikud meetmed.
Detailplaneering võeti vastu Märjamaa Vallavolikogu 24.08.2021 otsusega nr 272. Avalik väljapanek
toimus Märjamaa valla ametlikul veebilehel ja Märjamaa Vallavalitsuse fuajees 08.09.2021-
07.10.2021.
Avaliku väljapaneku perioodil esitas Transpordiamet 07.10.2021 ja Kaitseministeerium 13.09.2021
täiendavaid ettepanekuid detailplaneeringu seletuskirja sõnastusele. Ettepanekute alusel
detailplaneeringu seletuskirja teksti täiendati. Avaliku väljapaneku perioodil esitatud arvamused
on arvesse võetud, mistõttu detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu ei
korraldatud.
Planeeringu koostamine on toimunud puudutatud ametite ja kogukonna osalusel.
Planeeringulahendusele vastuväiteid ei ole esitatud. Detailplaneering vastab õigusaktidele ja on
kooskõlas Märjamaa valla üldplaneeringuga.
12.10.2021 kirjaga nr 7-1.3/2933 esitati detailplaneering Rahandusministeeriumile heakskiidu
andmiseks. Rahandusministeeriumi 26.11.2021 kirjaga nr 14-11/7257-2 anti heakskiit ning
tagastati planeering kohalikule omavalitsusele kehtestamise üle otsustamiseks.
Vastavalt planeerimisseadusele § 142 lõikele 2 tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmist
sisaldava detailplaneeringu koostamisele kohaldada üldplaneeringu koostamisele ettenähtud
menetlust, millest tulenevalt kehtestab detailplaneeringu vallavolikogu.
Tuginedes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, § 22 lõike 1 punktile 31,
planeerimisseadusele § 91, § 142 lõike 1 punkt 1 ning lõike 2 ning menetluse käigus ilmnenud
asjaoludele,
Märjamaa Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Rapla maakonnas Märjamaa vallas Vaimõisa külas asuva Paemurrumetsa
ja Otsa kinnistute detailplaneering (AB Artes Terrae OÜ töö nr 1943DP3).
2. Märjamaa Vallavalitsusel korraldada teate avaldamine punktis 1 nimetatud detailplaneeringu
kehtestamise kohta Ametlikes Teadaannetes, Märjamaa valla veebilehel ja maakonnalehes
,,Raplamaa Sõnumid“, samuti teavitada huvitatud ja puudutatud isikuid.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest, esitades kaebuse
Tallinna Halduskohtusse (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) halduskohtumenetluse seadustikus
sätestatud korras või vaide Märjamaa Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Ottomar Linna
volikogu esimees