Detailplaneering

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS

Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS

30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980

EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X

registrikood 75001017

Terviseamet

[email protected]

Meie: 23.07.2024 nr 6-1/2223

Kohtla-Järve linnas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala

detailplaneeringu algatamisest informeerimine

Tuginedes planeerimisseaduse § 127 lg 2, § 128 lg 8 sätestatule, informeerime , et

Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 334 „Kohtla-Järve linna Järve

linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ on algatatud Järve linnaosas Mõisa

tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäetud

algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. Haridus- ja Teadusministeeriumil on

plaanis ehitada Kohtla-Järve Järve kooli hoone uude asukohta.

Lähtudes Kohtla-Järve linna koolivõrgu ümberkujundamise kavast luua õpilastele tänapäeva

nõuetele vastav keskkond, kavandatakse antud eesmärgi täitmiseks detailplaneeringu

koostamine Kohtla-Järve Järve Põhikooli toimimise parendamiseks Järve linnaosas Mõisa tee

1 (katastritunnus 32212:001:0080, sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa) asuvale

kinnistule.

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1 kinnistule ehitusõiguse

ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos võimlaga ja Olevi haljasala P1

(katastritunnus 32201:001:0478, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa) alale osade

spordirajatiste ehitamiseks, lahendada liikluskorraldus ja parkimine, kehtestada heakorrastuse

nõuded, määrata tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoht, kavandada haljastus, määrata

seadusest tulenevad kitsendused ja servituudid ning olemasoleva lasteaia hoone lammutamine.

Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu

muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringu ala ümbritsevad põhja ja ida poolt Olevi tänav L7 lõik (katastritunnus

32201:001:0318, 100% transpordimaa), lõuna poolt Pärna haljasala P3 (katastritunnus

32201:001:0524, 100% üldkasutatav maa), Pärna tänava lõik 5 jalgtee (katastritunnus

32212:001:0067, 100% transpordimaa), Pärna tn 39 (katastritunnus 32212:001:0003, 100%

elamumaa) ja läänes asub Olevi tn 32 (katastritunnus 32212:001:0007, 100% elamumaa)

korterelamu kinnisasjad ning Olevi tn 32a (katastritunnus 32212:001:0041, 100% tootmismaa)

alajaama kinnistu. Kinnistu Mõisa tee 1 lõunapoolses nurgas piirneb planeeringuala Noorte

tänava L2 teealaga (katastritunnus 32201:001:0367) ning Mõisa tee 1a (katastritunnus

32212:002:0071, 100% ärimaa) ja Mõisa tee 1b (32101:001:0616, 100% ärimaa) kinnisasjaga,

kus asuvad müügikioskid.

Detailplaneeringu ala haarab Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistut, Olevi tänava L7

kvartalisisese sõidutee teemaa põhja ja läänepoolse lõigu. Planeeritava ala suurus on umbes 1,5

ha.

Kinnistul Mõisa tee 1, asub lasteaia Aljonuška hoone, mis kuulub lammutamisele.

Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu

muutmise ettepanekut.

Avalikult kasutatavate Olevi tänava ja Pärna tänava jalgteede lähedus tagab hea logistilise

ühenduse. Seetõttu ei kahjusta vaadeldava maa-ala maakasutuse juhtotstarve avalikku huvi ega

linna infrastruktuuri toimimist. Planeeringuga ei muudeta piirkonna üldiseid liikluskorralduse

põhimõtteid. Krundile juurdepääs autodega Olevi tänavalt säilib.

Lähtudes kavandatava tegevuse asukohast, iseloomust ja kohepealsest olemasolevast olukorrast

ning arvestades eelhinnangus hinnatud mõjusid, on jõutud järeldusele, et detailplaneeringuga

kavandatava tegevuse kumulatiivse mõju avaldamine pole tõenäoline tegevuse iseloomu ja

mahtu arvesse võttes olemasoleva teabe alusel.

Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamisel.

Planeeringu dokumendid on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel

https://www.kohtla-jarve.ee/kuulutused .

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Evelyn Danilov

sotsiaalvaldkonna abilinnapea

linnapea asendaja

Rita Burenkova, +372 5182791 [email protected]

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS

Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS

30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980

EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X

registrikood 75001017

Terviseamet

[email protected]

Meie: 23.07.2024 nr 6-1/2223

Kohtla-Järve linnas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala

detailplaneeringu algatamisest informeerimine

Tuginedes planeerimisseaduse § 127 lg 2, § 128 lg 8 sätestatule, informeerime , et

Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 334 „Kohtla-Järve linna Järve

linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ on algatatud Järve linnaosas Mõisa

tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäetud

algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. Haridus- ja Teadusministeeriumil on

plaanis ehitada Kohtla-Järve Järve kooli hoone uude asukohta.

Lähtudes Kohtla-Järve linna koolivõrgu ümberkujundamise kavast luua õpilastele tänapäeva

nõuetele vastav keskkond, kavandatakse antud eesmärgi täitmiseks detailplaneeringu

koostamine Kohtla-Järve Järve Põhikooli toimimise parendamiseks Järve linnaosas Mõisa tee

1 (katastritunnus 32212:001:0080, sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa) asuvale

kinnistule.

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1 kinnistule ehitusõiguse

ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos võimlaga ja Olevi haljasala P1

(katastritunnus 32201:001:0478, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa) alale osade

spordirajatiste ehitamiseks, lahendada liikluskorraldus ja parkimine, kehtestada heakorrastuse

nõuded, määrata tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoht, kavandada haljastus, määrata

seadusest tulenevad kitsendused ja servituudid ning olemasoleva lasteaia hoone lammutamine.

Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu

muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringu ala ümbritsevad põhja ja ida poolt Olevi tänav L7 lõik (katastritunnus

32201:001:0318, 100% transpordimaa), lõuna poolt Pärna haljasala P3 (katastritunnus

32201:001:0524, 100% üldkasutatav maa), Pärna tänava lõik 5 jalgtee (katastritunnus

32212:001:0067, 100% transpordimaa), Pärna tn 39 (katastritunnus 32212:001:0003, 100%

elamumaa) ja läänes asub Olevi tn 32 (katastritunnus 32212:001:0007, 100% elamumaa)

korterelamu kinnisasjad ning Olevi tn 32a (katastritunnus 32212:001:0041, 100% tootmismaa)

alajaama kinnistu. Kinnistu Mõisa tee 1 lõunapoolses nurgas piirneb planeeringuala Noorte

tänava L2 teealaga (katastritunnus 32201:001:0367) ning Mõisa tee 1a (katastritunnus

32212:002:0071, 100% ärimaa) ja Mõisa tee 1b (32101:001:0616, 100% ärimaa) kinnisasjaga,

kus asuvad müügikioskid.

Detailplaneeringu ala haarab Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistut, Olevi tänava L7

kvartalisisese sõidutee teemaa põhja ja läänepoolse lõigu. Planeeritava ala suurus on umbes 1,5

ha.

Kinnistul Mõisa tee 1, asub lasteaia Aljonuška hoone, mis kuulub lammutamisele.

Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu

muutmise ettepanekut.

Avalikult kasutatavate Olevi tänava ja Pärna tänava jalgteede lähedus tagab hea logistilise

ühenduse. Seetõttu ei kahjusta vaadeldava maa-ala maakasutuse juhtotstarve avalikku huvi ega

linna infrastruktuuri toimimist. Planeeringuga ei muudeta piirkonna üldiseid liikluskorralduse

põhimõtteid. Krundile juurdepääs autodega Olevi tänavalt säilib.

Lähtudes kavandatava tegevuse asukohast, iseloomust ja kohepealsest olemasolevast olukorrast

ning arvestades eelhinnangus hinnatud mõjusid, on jõutud järeldusele, et detailplaneeringuga

kavandatava tegevuse kumulatiivse mõju avaldamine pole tõenäoline tegevuse iseloomu ja

mahtu arvesse võttes olemasoleva teabe alusel.

Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamisel.

Planeeringu dokumendid on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel

https://www.kohtla-jarve.ee/kuulutused .

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Evelyn Danilov

sotsiaalvaldkonna abilinnapea

linnapea asendaja

Rita Burenkova, +372 5182791 [email protected]