Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Enelin Alter

Luunja Vallavalitsus

[email protected]

Teie 15.07.2024 nr 6-1/417-1

Meie 26.07.2024 nr 9.3-1/24/7351-2

Vastus Kabina külas Väike-Kabina

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu

eelnõu kooskõlastamisele

Lugupeetud Enelin Alter

Olete esitanud Terviseametile Luunja valla üldplaneeringut muutva Kabina külas Väike-Kabina

(43202:002:0038) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu (DP) eelnõu.

Planeeringu on koostanud AB Aretes Terrae (registrikood 12978320).

Detailplaneeringu ala on vastavalt Luunja vallavolikogu 27. juuni 2024. a otsusele nr 1-3/25

Luunja vallas Kabina külas asuv Väike-Kabina maaüksus suurusega ligikaudu 23 ha.

Detailplaneering on algatatud eesmärgiga kaaluda võimalusi planeeringualale üksikelamu

kruntide ja puhkeala kavandamiseks ning ühtlasi tehakse ettepanek kehtiva Luunja valla

üldplaneeringu muutmiseks maakasutuse juhtfunktsiooni osas.

Planeeringuala piirneb põhjast kõrvalmaanteega nr 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee (tee

nr 22252), ligikaudu poole planeeringualast moodustab tehisjärv Väike-Kabina järv, mis on

tekkinud kaevandamise järgselt, lõuna poolt piirneb ala Emajõega. Alale on kavandatud 10

üksikelamu maa krunti, üks veekogu krunt (Kabina järv), neli haljasala krunti, üks puurkaevu

krunt, kolm tee- ja tänavamaa krunti ning kaks loodusliku maa krunti.

Kabina järve põhjakaldale on kavandatud avalik supluskoht ning ümber järve on planeeritud

avalikult ligipääsetav kaldaala, mis tagavad maakonnaplaneeringus nimetatud puhke-eeldused.

Supluskoha rajamisel on oluline arvestada sotsiaalministri 03.10.2019 määruses nr 63 Nõuded

suplusveele ja supelrannale kehtestatud nõuetega.

Planeeringualale on planeeritud kaks juurdepääsu alaga piirnevalt teelt nr 22252, mille

teekaitsevöönd ulatub alale. Liiklussagedus nimetatud teel oli Transpordiameti liiklusloenduse

andmetel 2023. aastal ligikaudu 800 autot ööpäevas, mistõttu ei kuulu antud teelõik

liiklussageduse alusel välisõhu strateegilise mürakaardi koosseisu. Transpordiamet on

planeeringu koostajat teavitanud riigitee liiklusest põhjustatud häiringutest ning et tee omanik

ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks. Kuid

siiski on mürahäiringu tekkimise ennetamiseks oluline analüüsida liiklusmüra olukorda ja

planeerida asjakohased müravastased meetmed. Seletuskirjas märgitakse, et riigitee liiklusest

2(2)

põhjustatud mürahäiringute ulatust hinnatakse edasisel planeerimisel ning vajalikud

leevendavad meetmed esitatakse hiljemalt detailplaneeringu vastuvõtmisel. Eluhoonete

projekteerimisel arvestada standardis EVS 842:20023 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse

müra eest.“ esitatut.

DP seletuskirjas on märgitud, et soojavarustuse tagamiseks on kavandatud ühe võimaliku

kütteliigina elektriküte. Ameti kogemusele tuginedes, soovitame tehnoseadmete

(soojuspumbad, ventilatsiooniseadmed) valikul ja paigutamisel arvestada naaberhoonete

paiknemisega ning et müratase ei ületaks ümbruskonna elamualadel keskkonnaministri

16.12.2016. a määruse nr 71 Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid lisas 1 esitatud normtasemeid.

Elamukruntide veevarustuseks on kavas rajada puurkaev koos pumplahoonega. Teise variandina

märgitakse DP seletuskirjas, et vastavalt AS Emajõe Veevärk tehnilistele tingimustele on ala

veega varustamine võimalik ka ühisveevärgi torustikust.

Planeeringu koostamisel on jäänud käsitlemata kaitse radooni eest. Eesti pinnase radooniriski

kaardil (2023.aasta seisuga) kuulub planeeringuala kõrge radooniriski piirkonda. Samuti on

keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu

radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga

töökohtadel” lisas, kõrgendatud radooniriskiga maa-alade loetelus, nimetatud Luunja valda.

Kõrgendatud radooniriski korral arvestada vajadusega teostada radoonitaseme mõõtmisi

ehitusprojektide koostamisel ja rakendada radoonikaitsemeetmeid vastavalt standardile EVS

840:2023 „ Juhised radoonikaitsemeetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.

DP seletuskirjas puudub valgusreostuse temaatiline käsitlus. Juhime tähelepanu, et uute

kergliiklusteede planeerimisel tuleb arvestada võimaliku valgusreostusega ning vajadusel

kavandada leevendavaid meetmeid.

Tulenevalt eeltoodust ei kooskõlasta amet Kabina külas Väike-Kabina (43202:002:0038)

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu (DP) eelnõu. Palume DP seletuskirja täiendada

käsitlusega radoonikaitsemeetmetest ja valgusreostusest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaja Laursoo

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Kaja Laursoo

55582400 [email protected]