2
1.2.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 53 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse
põhjal arvutatuna on 0,01 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 0,007 eurot/ m2
x 53 m2 x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,06 eurot aastas
(maksustamishind 0,04 eurot/ m2 x 53 m2 x 3%).
Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.06.2024 kirjaga nr 7.1-
2/24/10050-2 kooskõlastatud ning AS Connecto Eesti poolt koostatud projektile nr
150524 „Pandivere päikeseelektrijaama kaablitrass, Kullenga küla, Tapa vald, Lääne-
Viru maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva
informatsiooni ja nõuetega:
1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju
andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed
vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.
2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja
korralduse punktides 1.1, 1.2, 2, 3 ning 4 määratud tingimused.
2. Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 23
lõike 6 alusel, kui turupõhine aastane kasutustasu kujuneb väiksemaks kui kümme eurot,
määratakse kasutustasuks kümme eurot. Aluseks on Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrus nr
22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ koosmõjus RVS § 181 lg 2 p-ga 2 ja 4.
Kuna punktides 1.1.1 ja 1.1.2 arvutatud kasutustasu on väiksem kui 10 eurot, siis kuulub
tasumisele kasutustasu punktis 1.1 ja 1.2 kinnisasjade osade eest summas 20 eurot aastas
Transpordiameti poolt esitatud arve alusel.
Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist 0,05% (null
koma null viis protsenti) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa
täieliku tasumiseni.
3. Turusituatsiooni muutumise korral on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu muutmist kolme
aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest. Edaspidi kehtib tasu maksmise kohustus ja
tasu maksmise tingimused vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale.
4. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik
kohustub:
4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate
kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha
talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja
hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
4.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja
heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või
kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;
4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist
ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,