Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

1 2312

Pos 1

Pos 2

23053_VKV_Servituut.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Koostatud:Faili nimi: Staadium: Dokumendi tähis:10.07.2024

K-Projekt Aktsiaselts Ahtri tn 6a, Tallinn, Eesti tel +372 626 4100 [email protected] reg kood 12203754

23053

DN800 kanalisatsiooni kollektori projekteerimine

Kaskede pst, Pärnade pst Nõmme LO Tallinn, Nõlvaku tn Saue vald

Eelprojekt

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan, Tallinn-Pärnu-Ikla tee nr 4 km 13.09 ja nr 3793 km 0.02

TA_4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1 ja L25 1:500

Projektijuht M.Ütt

Projekteerija M.Sagdejeva

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud kinnisel meetodil paigaldatav reoveekanalisatsiooni kollektor DN600 221444693

Projekteeritud lahtiselt paigaldatav reovee kanalisatsioonitoru 221444693

Asendatav reoveekanalisatsiooni survetorustik 221444693

Projekteeritud reoveekollektori kamber

Projekteeritud reovee kanalisatsioonikaev

IKÕ seadmise ala Ehitisega seotud tehnorajatise rajamiseks

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotsetarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp

km)

Ala pindala ruutmeetrite

s m2

1 Pos 1 9194350 72703:001:0606

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1, Transpordimaa 100%

Ristumine Tallinn-Pärnu-Ikla riigiteede

nr 4 km 13.09 96

2 Pos 2 3811550

72701:001:1314 Lähiaadress: 4

Tallinn-Pärnu-Ikla tee L25, Transpordimaa 100%

Ristumine Tallinn-Pärnu-Ikla riigiteede

nr 4 km 13.09 16

Projekteeritud reoveekanalisatsiooni pikkus 49 m.

KORRALDUS

15.07.2024 nr 1.1-3/24/572

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12140-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad AS

AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, asukoht Harju maakond,

Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Ädala tn 10), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Laagri alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9194350, katastriüksus 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1, tunnus

72703:001:0606, reoveekanalisatsiooni kollektori paigaldamiseks riigitee 4 Tallinn-

Pärnu-Ikla tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 306536 (pos 1);

1.2. Harju maakonnas Saue vallas Laagri alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3811550, katastriüksus 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L25, tunnus

72701:001:1314, reoveekanalisatsiooni kollektori ja kambri paigaldamiseks riigiteed

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 306537 (pos 2);

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti poolt 11.07.2024 kirjaga

kooskõlastatud ning K-Projekt Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr 23053 ‘’DN800

kanalisatsiooni kollektori projekteerimine“ ja 17.05.2024 sõlmitud lepingule

„RIIGITEEDE TEE KATENDI TAASTAMISE LEPING NR 7.1-2/24/9946-33“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 4 teelõik km 12,3-13,0 ja 13,0-16,0 oli ehitusobjekt aastatel 2017-2020.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud väljaspool ehitusala.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Tehnovõrgu omanik tagab, et lepingu objekti (riigiteede katendi taastamine) töödele

kehtib 5 aastane garantii ja garantiiperioodil Transpordiameti poolt avastatud kõik

lepingu objekti puudused likvideeritakse garantiiperioodi lõpuks. Garantiiperiood

algab lepingu objekti vastuvõtmisest. Kui avastatud puuduste kõrvaldamist määratud

tähtaja jooksul ei korraldata, on Transpordiametil õigus tellida puuduste

kõrvaldamine kolmandatelt isikutelt ja nõuda selleks tehtud kulude hüvitamist

tehnovõrgu omaniku poolt.

5) Riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee äärsete tänavavalgustuse mastide eemaldamise

ehk tööde eel tuleb informeerida ja kooskõlastada tegevus AS KH Energia Konsult

(Tõnu Roosna) ja kohaliku omavalitusega.

6) Reoveekanalisatsiooni kollektori ning reovee kanalisatsioonitorude rajamisel peab

arvestama projekti „Topi-Pääsküla 20 kV ühendus. Jälgimäe küla Saku vald Laagri

alevik Saue vald“ lahenduse realiseeritavusega.

7) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond