Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.08.2024 nr 1.1-3/24/606

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Alatskivi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5477850, katastritunnus 12601:004:0003, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 22242 Alatskivi-Varnja tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 319590. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/12733-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/12632-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC1077 „Tartu mnt 5 liitumine madalpingel Alatskivi“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 22242 teelõik km 0,140-0,150 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2

3) Riigitee nr 22242 teelõik km 0,125-12,262 oli pindamistööde objekt 2023. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Võru maakonnas Võru vallas Pindi külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7567550, katastritunnus 38901:002:1140, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 65 Võru-Räpina tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 2 olevale 3 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

319708 (pos 1), 319709 (pos 2) ja 319710 (pos 3). Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12756-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/6586-3 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

IP7146-K1-1 „Võru-Leevi 10 kV fiidri rekonstrueerimine (I etapp)“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 65 teelõik km 2,184-8,616 oli taastusremondi objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

(esimene nr kaablite arv)

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Pos 1

M 1:250 A3 16.07.2024

LC1077

kraav

78.26 75.78-76.01

´1000bet

A

ELASA

38901:002:1530 Kassi

78.25

78.27

7 6.

81

77.52 76.86

78.25

7 6.

40

7 5.

76

7 6.

6 4

78.26 78.26

78.26

77.51

76.78 7 6.

71

78.29

77.19

76.30 76.62

76.28

77.06

77.63

78.28

78.31

7 7.

61 7

8. 04

7 7.

42 7

7. 48

77.35

77.65 78.09

78.28

77.18

M3

38901:002:1520 Palmi

38901:002:1040 Keskoja

38901:002:1140 65 Võru-Räpina tee

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W 2

KM 5,29

Pos 1

projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

põld

põld

kr

79.75 78.95-78.99

´300pl

A

A

38901:002:1481 Oja

77.33

79.01

78.82

78.00 77.71

77.75 78.40

78.31 77.90

79.07

79.32

79.59

79.33

78.74 78.33

78.83

78.34

7 8.

57

78.6 5

79.23

79.01

79.05

79.55

78.77

79.81

79.95

79.70

79.33

80.10

79.87

79.64 79.46

79.44 79.44

79.84

80.24

80.32

79 .65

8 0.

07

79 .30

79.16

7 9.

30

79.93

79.52

79.96

79.51

79.36

80.15 79.58

80.39

80.50

80.64

80.44

80.41

80.22 79.51 79.79

7 9.

57

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

38901:002:0962 Puura-Tamme

38901:002:1140 65 Võru-Räpina tee

KM 5,87

Pos 2

38901:002:0961 Puura-Tamme

38901:002:1482 Oja

KM 5,99

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

H

H

põld

põld

põld

põld

´300pl 80.66 80.04-80.11

A

A

A

ELA SA

ELA SA

ELASA

38901:002:0950

Metsa

38901:001:0385 Väikse-Kivi

38901:001:0386

3890008 Puusepa-Vi lla tee

80.50

80.77

80.64

80.44

80.4 1

80.22 79.51 79.7 9

79 .5

7 80 .32

80.13

79.7 3

80.52

80.88

80.64 79.84

80 .41

80.42

80.52

80.3 1

80 .04

80 .7

7

81.03

80 .66 80.48

80.57

80.73 80.84 80.43 80.72

80.68

8 0.

94

80.61 80.7 0

80.32

8 0 .7 3 80. 57

80 .45

80.41 79.94

80.03

80.23 80.22

80.63 80.80

80.38

81.03

80 .25

80 .44

81 .05

81.13

81.23

81 .29

81 .29

81 .33

80.07

80 .41

81 .07

81 .34 81 .09

80 .39

79.90

79.81

80.40

81.07

81.32

81.2 9

81.25

81 .19

81.13 79.96

80.24

80 .92

79.7 8

80.30

80.99

81.0 3 80.3 0

79.71

79.92

80.27

80.86 81.09

79 .80

80 .81 81 .05

81 .01

80 .91

80 .93

79 .55

80 .08

80 .76

79.22

79.9 4

80 .71

78.98

80 .67 79.6 5

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

38901:002:1140 65 Võru-Räpina tee

KM 6,31

KM 6,02

Pos 3

38901:001:0380

Suurekivi

38901:002:0104 Sepa

38901:002:0360 Kaasiku

38901:002:1481 Oja

projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2