Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.08.2024 nr 1.1-3/24/602

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Kastre vallas Roiu alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3829750, katastriüksus 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L1, tunnus

18502:004:0021, kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 22260

Vana-Kastre - Roiu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas

1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 305464.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12070-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/10843-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC1272 „Kõivu-Andrese kinnistu liitumine elektrivõrguga, Kõivuküla, Kastre vald,

Tartu maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Tartu maakonnas Kambja vallas Reola külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5770950, katastritunnus 94901:009:0110, sademevee kanalisatsiooni

paigaldamiseks riigitee 22133 Reola-Unipiha tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

305906. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12158-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/25601-7 kooskõlastatud ning Sevecon OÜ poolt koostatud projektile nr 10-

23/13.07.2023 „REOLA 110/10 KV TRAFOD JA 10 KV JAOTUSSEADE

EHITAMINE“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 22133 teelõik km 0,054-1,350 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Häädemeeste alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 22774550, katastritunnus 21401:001:0283, elektri

maakaabelliini ja reservkaitsetoru ja tõmmitsate paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinn-

Pärnu-Ikla tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 350518.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12339-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1678-3 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

IP6710 „Häädemeeste-Metsaküla investeering I etapp, Häädemeeste vald, Pärnu

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) 2025 aasta on plaanis alustada põhimaantee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (2+1) ja riigitee

19330 Tõitoja-Häädemeeste ristmiku liiklusohtliku koha (LOK) projekteerimisega.

Rekonstrueeritavad elektrirajatised jäävad Pärnu maakonna planeeringu

teemaplaneeringu “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi

asukoha täpsustamine km 92,0-170,0” lähialasse.

3) Käesoleva elektriprojekti elluviimine ei tohi tekitada lisatöid Transpordiameti

töövõtjale ega vastavate tööde rahastamise kohustust Transpordiametile.

3

4) Tehnovõrgu teljest mõlemale poole ette jäävad puud ja võsa raadata ning kännud

juurida, kaasaarvatud tee kaitsevööndist. Raiejäägid utiliseerida.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Valga maakonnas Otepää vallas Otepää linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7315550, katastriüksus 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee L2, tunnus

55601:004:0016, elektri maakaabelliinide paigaldamiseks riigitee 46 Tatra-Otepää-

Sangaste tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisades 4.1 ja

4.2 olevatele plaanidele, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 304495 (pos 2) ja

304494 (pos 1). Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/24/11590-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/8567-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LC1608 „Valga mnt 23a kinnistu elektriliitumine Otepää linnas Otepää vallas

Valgamaal“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades 4.1 ja 4.2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku

kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 46 teelõik km 25,93-26,90 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast so kuni 26.11.2025 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

3) Transpordiameti tellimusel on Skepast & Puhkim OÜ koostanud töö nr 20180069

„Tatra-Otepää-Sangaste tee km 26,8-33,5 Otepää-Vidrike lõigu

rekonstrueerimisprojekt“, mille tööala piirneb käesoleva projektlahendusega.

Ehitustööde aega veel teehoiukavas määratud ei ole.

4) Elektrilevi OÜ (ELV) ja Transpordiameti (TRAM) vahelise koostöö raamlepingust

tuleneb ELV-l kohustus parandada omal kulul 5 (viie) aasta jooksul alates töö

vastuvõtmisest tehnovõrgul või riigiteel seoses projekti realiseerimisega ilmnenud

defektid ja puudused TRAM-i poolt kirjalikult või digitaalselt allkirjastatult esitatud

nõude kohaselt antud määratud mõistlikuks tähtajaks. Sealhulgas parandama sellised

defektid ja tegematajätmised, mis takistavad riigitee koosseisu kuuluvate rajatiste

kasutamist või nende korrashoiu teostamist või kiirendavad selle lagunemist. TRAM

võib omapoolses nõudes välja tuua viisi ja tingimused, kuidas defektid kõrvaldada

tuleb. Kui ELV ei tee vajalikke parandusi etteantud aja jooksul, on TRAM-il õigus

tellida need tööd kolmandalt isikult ja nõuda selleks tehtud kulude hüvitamist ELV-lt.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

4

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

5

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

1W 1

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1,2

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

3829750 18502:004:0021; 22260

Vana-Kastre - Roiu tee L1; transpordimaa

418

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:500 1/A3 19.06.2024

LC1272Kõivu-Andrese kinnistu liitumine elektrivõrguga, Kõivuküla, Kastre vald, Tartu maakond

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1 SK1

SK1 SK1

Ala 1 KM 1,15

TINGMÄRGID

 KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN M 1:500 (A4)

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud sadekanalistasioon Katastriüksuse piir

Koostas: Margus Koger Enersense AS projekteerija

S

S S

S S

S

S S

S

D

D

D

21301:004:0104 Güneri

kra av

10.34 Ø1000 Bet vee all - 6.78

9.12

9.86

8.78

8.78 9.79

9.18

9.77

9.26

TP TP

9.17

1 0.

04

9.98

9.20 8 .8

5

8.53

8.64

8.42 7 .7

4

8 .2

9

7 .7

9 8 .1

8 8

.4 6

8.09 7.80

8.37

8.24 8.65

9.16 9.04

8.97 7.74

8.45

8 .6

1

7. 71

8.84 7 .6

4

8 .7

2

7 .6

7

8 .7

5

8.58

8.69

8.96

8.95

Elasa

Elasa

bet

bet

ori en

t

21301:004:0096 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21401:001:0283 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee21301:005:0267

Laiksaare metskond 14 7

.6 0

8 .3

1

8.41

8 .2

2

8.43

8 .4

6

N

X = 6437750

Y = 530050

kr aa

v

1

1

1 1

1 1

1W 2

1W 2

1W 2

M 1:500

Häädemeeste vald, Häädemeeste alevik, 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, tunnus 21401:001:0283 reg.osa nr 22774550

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala ca 18 m²

1W2 1W2 1W2 Projekteeritud 15kV maakaabelliin Projekteeritud reservkaitsetoru1 1 1 1

Projekteeritud tõmmits

55601:004:0310 Munamäe tn 13

55601:004:0470Koolitare tn 18

Koolitare tn 20

55601:004:0900 Munamäe tn 15

55601:004:0320

55701:001:0622 Munamäe tänav T3

55601:004:1820 Valga mnt 23a

55601:004:0980 Munamäe tn 26

55601:004:0070

55701:001:0525 Valga m

nt 21a 55601:004:0500 Valga mnt 23

KM 26,63

55601:004:0016 46 Tatra-O

tepää-Sangaste tee L2

63602:002:2032 Valga mnt 12 // Olümpiakeskus Tehvandi

Pos 1

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

557 01:001:06

57

231 60 O

tep ää-N

üpli- Sihv

a te e

55601:004:0760 Mäe tn 1a

55601:004:0580 Koolitare tn 33

55601:004:0780 Valga mnt 35

55601:004:0460 Koolitare tn 31

63601:001:0442Mäe tänav T2

55601:004:1370 Koolitare tn 22

55601:004:0530 Valga mnt 29

55701:001:0656 Mäe tänav T3

55601:004:1570 Mäe tn 1b

55701:001:0696

Mäe tn 1c

63602:002:0045

Tehvandi teeäär

63602:002:0052 Tehvandi teeäär 2

55601:004:1700 Koolitare tn 24

63601:001:0217

Koolitare tänav

55601:004:0800 Valga mnt 31

63602:002:2032 Valga mnt 12 // Olümpiakeskus Tehvandi

55601:004:0016 46 Tatra-O

tepää-Sangaste tee L2

KM 26,79

55601:004:0540 Valga mnt 33

Pos 2

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid