Detailplaneering

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa https://haademeestevald.kovtp.ee/ EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 05.08.2024 nr 6-1/27-20

Uulu külas osalise Lillepõllu kinnistu Uulu lasteaia

detailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelu

Häädemeeste Vallavalitsus korraldas 03.06.-03.07.2024 Uulu külas Lillepõllu kinnistu

detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku. Avalikustamise käigus laekus neli

kirjalikku ettepanekut.

Keskkonnamet esitas oma ettepanekud 13.06.2024 kirjaga nr 6-2/24/10166-2 (dokumendiregistri

nr 6-1/27-15). Ettepanekud võetakse arvesse ja planeeringulahendust täiendatakse vastavalt.

Transpordiamet esitas oma ettepanekud 27.06.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/2868-4 (dokumendiregistri

nr 6-1/27-16). Ettepanekud võetakse arvesse ja planeeringulahendust täiendatakse vastavalt.

Koostöö fraktsioon esitas 03.07.2024 kirjaga (dokumendiregistri nr 6-1/27-17) järgmised

ettepanekud:

1. Lasteaia detailplaneering muudab kehtetuks osa Lillepõllu detailplaneeringust. Muu hulgas on

üle planeeritud maaüksus, millele oli algse planeeringuga ettenähtud tuletõrje veevõtukoht ning

mänguväljak. Uue planeeringuga kaob ära elamurajooni tarbeks planeeritud mänguväljak.

Ettepanek: planeerida alale avalik mänguväljak. Sobiv ala on näiteks Pos 2 kõrval asuv, kehtiva

detailplaneeringuga planeeritud elamumaa maaüksus.

Häädemeeste Vallavalitsus ettepanekut arvesse ei võta. Võttes arvesse Pos 2 kõrval asuva ala

asukohta ei ole otstarbekas sinna planeerida mänguväljakut. Planeeritud elamumaa maaüksus

piirneb 19333 Uulu-Soometsa-Häädemeeste kõrvalmaanteega ning jääb kavandatava mahasõidu

lähedale. Häädemeeste Vallavalitsus kaalub mänguväljaku planeerimist Uulu pargi (katastritunnus

84801:001:1542) või Pargi tee 1 (katastritunnus 84801:001:0479) kinnistule. Lillepõllu

planeeringualalt on tagatud kergliiklusteega mugav juurdepääs kuni mõlema eelnimetatud

kinnistuni.

2. Lasteaia hoonetele ei ole määratud olulisi ehitise arhitektuurilisi ega kujunduslikke tingimusi,

mis annaksid ülevaate planeeritavast hoonest. Määramata on muuhulgas korruselisus ja sügavus.

Ettepanek: määrata planeeritavate hoonete täpsemad arhitektuursed ja kujunduslikud tingimused.

Häädemeeste Vallavalitsus võtab ettepaneku arvesse ja planeeringus täpsustatakse arhitektuurset

osa.

3. Planeeritav lasteaia hoone asub suure kasutuskoormusega riigimaantee ääres, olles avalikust

ruumist vaadeldav pea igale Uulu küla läbivale liiklejale. Kohalik omavalitsus peab olema avaliku

ruumi loomisel eeskujuks, uusi ühiskondlikke objekte ehitades tagama, et need oleksid kõrge

arhitektuurse kvaliteediga ja annaksid piirkonnale lisaväärtust.

Ettepanek: täiendada detailplaneeringu seletuskirja nõudega lasteaia peahoone projekteerimise

eel viia läbi arhitektuurivõistlus.

Häädemeeste Vallavalitsus ei võta ettepanekut arvesse. Seoses tänase lasteaiakohtade puudusega

Uulu Lasteaias on vajadus jõuda uue lasteaia hoone ehitamiseni võimalikult kiiresti.

Arhitektuurivõistluse korraldamine tähendaks olulist ajakulu.

4. Arvestades ala iseloomu (lasteaia õu, kus viibivad lapsed) ei peaks olema hoonestusala ja ka

lasteaia puhkeotstarbeliste rajatiste ja elementide ehitamiseks lubatud ala kinnistu piiridele ja

teedele niivõrd lähedal.

Ettepanek: määrata Tähe tee ja planeeritava elamurajooni teede poolsetel kinnistu külgedel

hoonestusala vähemalt 8 meetrit kinnistu piirist.

Häädemeeste Vallavalitsus võtab ettepaneku arvesse ja planeeringut täiendatakse vastavalt.

5. Seletuskirjas lk 13 on toodud: "Juurdepääsud krundile ning krundisisene liikluskorraldus tuleb

täpsustada edasisel projekteerimisel. Põhjendatud juhul on lubatud planeeringulahendusest

erinev krundisisene liikluskorraldus (st ka parklate lahendus)." Antud juhul on võimalik muuta

kõiki hetkel planeeringu seletuskirjas kirjeldatud ja joonisel näidatud liikluskorralduse alaseid

lahendusi (parkla asukohad, parkimiskohtade arv, parkla liigendatus jne). Detailplaneeringu

kohustuslik osa on liikluskorralduse põhimõtete määramine.

Ettepanek: detailplaneeringus tuua välja, millised liikluskorralduse põhimõtted ja tingimused on

sellised, mida võib edaspidi muuta ja milliseid tingimusi ja põhimõtteid ei või muuta.

Häädemeeste Vallavalitsus võtab ettepaneku arvesse ja planeeringut täiendatakse vastavalt.

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium esitas oma ettepanekud 05.07.2024 kirjaga nr 14-

3/2399-1 (dokumendiregistri nr 6-1/27-18). Ettepanekud võetakse arvesse ja planeeringulahendust

täiendatakse vastavalt.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 82 lõike 8 teavitab Häädemeeste Vallavalitus Teid Uulu külas

osalise Lillepõllu kinnistu Uulu lasteaia detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku arutelu

toimumisest. Avalik arutelu toimub 19. augustil 2024 kell 15.00 Häädemeeste Vallavalitsuses

aadressil Pargi tee 1, Uulu küla Koosolekute saalis.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ants Järv

abivallavanem

vallavanema ülesannetes

Marie Reinson

planeerimis- ja maanõunik

[email protected]

telefon 5788 0015

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa https://haademeestevald.kovtp.ee/ EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 05.08.2024 nr 6-1/27-20

Uulu külas osalise Lillepõllu kinnistu Uulu lasteaia

detailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelu

Häädemeeste Vallavalitsus korraldas 03.06.-03.07.2024 Uulu külas Lillepõllu kinnistu

detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku. Avalikustamise käigus laekus neli

kirjalikku ettepanekut.

Keskkonnamet esitas oma ettepanekud 13.06.2024 kirjaga nr 6-2/24/10166-2 (dokumendiregistri

nr 6-1/27-15). Ettepanekud võetakse arvesse ja planeeringulahendust täiendatakse vastavalt.

Transpordiamet esitas oma ettepanekud 27.06.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/2868-4 (dokumendiregistri

nr 6-1/27-16). Ettepanekud võetakse arvesse ja planeeringulahendust täiendatakse vastavalt.

Koostöö fraktsioon esitas 03.07.2024 kirjaga (dokumendiregistri nr 6-1/27-17) järgmised

ettepanekud:

1. Lasteaia detailplaneering muudab kehtetuks osa Lillepõllu detailplaneeringust. Muu hulgas on

üle planeeritud maaüksus, millele oli algse planeeringuga ettenähtud tuletõrje veevõtukoht ning

mänguväljak. Uue planeeringuga kaob ära elamurajooni tarbeks planeeritud mänguväljak.

Ettepanek: planeerida alale avalik mänguväljak. Sobiv ala on näiteks Pos 2 kõrval asuv, kehtiva

detailplaneeringuga planeeritud elamumaa maaüksus.

Häädemeeste Vallavalitsus ettepanekut arvesse ei võta. Võttes arvesse Pos 2 kõrval asuva ala

asukohta ei ole otstarbekas sinna planeerida mänguväljakut. Planeeritud elamumaa maaüksus

piirneb 19333 Uulu-Soometsa-Häädemeeste kõrvalmaanteega ning jääb kavandatava mahasõidu

lähedale. Häädemeeste Vallavalitsus kaalub mänguväljaku planeerimist Uulu pargi (katastritunnus

84801:001:1542) või Pargi tee 1 (katastritunnus 84801:001:0479) kinnistule. Lillepõllu

planeeringualalt on tagatud kergliiklusteega mugav juurdepääs kuni mõlema eelnimetatud

kinnistuni.

2. Lasteaia hoonetele ei ole määratud olulisi ehitise arhitektuurilisi ega kujunduslikke tingimusi,

mis annaksid ülevaate planeeritavast hoonest. Määramata on muuhulgas korruselisus ja sügavus.

Ettepanek: määrata planeeritavate hoonete täpsemad arhitektuursed ja kujunduslikud tingimused.

Häädemeeste Vallavalitsus võtab ettepaneku arvesse ja planeeringus täpsustatakse arhitektuurset

osa.

3. Planeeritav lasteaia hoone asub suure kasutuskoormusega riigimaantee ääres, olles avalikust

ruumist vaadeldav pea igale Uulu küla läbivale liiklejale. Kohalik omavalitsus peab olema avaliku

ruumi loomisel eeskujuks, uusi ühiskondlikke objekte ehitades tagama, et need oleksid kõrge

arhitektuurse kvaliteediga ja annaksid piirkonnale lisaväärtust.

Ettepanek: täiendada detailplaneeringu seletuskirja nõudega lasteaia peahoone projekteerimise

eel viia läbi arhitektuurivõistlus.

Häädemeeste Vallavalitsus ei võta ettepanekut arvesse. Seoses tänase lasteaiakohtade puudusega

Uulu Lasteaias on vajadus jõuda uue lasteaia hoone ehitamiseni võimalikult kiiresti.

Arhitektuurivõistluse korraldamine tähendaks olulist ajakulu.

4. Arvestades ala iseloomu (lasteaia õu, kus viibivad lapsed) ei peaks olema hoonestusala ja ka

lasteaia puhkeotstarbeliste rajatiste ja elementide ehitamiseks lubatud ala kinnistu piiridele ja

teedele niivõrd lähedal.

Ettepanek: määrata Tähe tee ja planeeritava elamurajooni teede poolsetel kinnistu külgedel

hoonestusala vähemalt 8 meetrit kinnistu piirist.

Häädemeeste Vallavalitsus võtab ettepaneku arvesse ja planeeringut täiendatakse vastavalt.

5. Seletuskirjas lk 13 on toodud: "Juurdepääsud krundile ning krundisisene liikluskorraldus tuleb

täpsustada edasisel projekteerimisel. Põhjendatud juhul on lubatud planeeringulahendusest

erinev krundisisene liikluskorraldus (st ka parklate lahendus)." Antud juhul on võimalik muuta

kõiki hetkel planeeringu seletuskirjas kirjeldatud ja joonisel näidatud liikluskorralduse alaseid

lahendusi (parkla asukohad, parkimiskohtade arv, parkla liigendatus jne). Detailplaneeringu

kohustuslik osa on liikluskorralduse põhimõtete määramine.

Ettepanek: detailplaneeringus tuua välja, millised liikluskorralduse põhimõtted ja tingimused on

sellised, mida võib edaspidi muuta ja milliseid tingimusi ja põhimõtteid ei või muuta.

Häädemeeste Vallavalitsus võtab ettepaneku arvesse ja planeeringut täiendatakse vastavalt.

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium esitas oma ettepanekud 05.07.2024 kirjaga nr 14-

3/2399-1 (dokumendiregistri nr 6-1/27-18). Ettepanekud võetakse arvesse ja planeeringulahendust

täiendatakse vastavalt.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 82 lõike 8 teavitab Häädemeeste Vallavalitus Teid Uulu külas

osalise Lillepõllu kinnistu Uulu lasteaia detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku arutelu

toimumisest. Avalik arutelu toimub 19. augustil 2024 kell 15.00 Häädemeeste Vallavalitsuses

aadressil Pargi tee 1, Uulu küla Koosolekute saalis.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ants Järv

abivallavanem

vallavanema ülesannetes

Marie Reinson

planeerimis- ja maanõunik

[email protected]

telefon 5788 0015