Raadi alevis asuvate Mõisanurme, Ermi tn 7 ja Väikepargi maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamisest ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest teavitamine

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Päästeamet

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus

Transpordiamet Meie: 06.08.2024. nr 7-1/112-1

Politsei- ja Piirivalveamet

Terviseamet

Raadi alevis asuvate Mõisanurme, Ermi tn 7 ja Väikepargi maaüksuste ning lähiala

detailplaneeringu algatamisest ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata

jätmisest teavitamine

Tartu Vallavalitsus teavitab, et on algatanud oma 25.07.2024. a korraldusega nr 943 Raadi alevis

asuvate Mõisanurme, Ermi tn 7 ja Väikepargi maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu

koostamise ning jätnud sama korraldusega algatamata kõnealuse dokumendi keskkonnamõju

strateegilise hindamise (KSH).

Detailplaneeringu eesmärgiks on kujundada Mõisanurme maaüksusele ning selle lähialale

multifunktsionaalne, meeldiv keskkond elamiseks, töötamiseks, puhkamiseks ning ettevõtluseks.

Planeeringualale soovitakse detailplaneeringu algatamise ettepaneku kohaselt kavandada

ligikaudu 950 elamuühikut, lisaks kauplusehoone ning keskuse kompleks, milles pakutakse

pindu erinevateks teenusteks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 24,4 ha. Planeeringuala asub

Tartu linna vahetus läheduses, kiiresti arenevas piirkonnas, on hoonestamata ning valdavas osas

kasutuses olnud põllumajandusmaana.

Planeeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.

Üldplaneeringu kohaselt asuvad planeeringualasse hõlmatud maaüksused segahoonestatava

arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus.

Planeeringualale on 2023. aastal läbi viidud planeeringuvõistlus, mille võitis Arhitekt Must OÜ

poolt koostatud töö pealkirjaga „Sinirohe saarestik“, millega on võimalik tutvuda siit:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Arhitektuur/M%C3%B5isanurme_planeeringuv%C3%B5istl

us/V%C3%B5istlust%C3%B6%C3%B6d/Sini_rohe_saarestik/. Planeeringuvõistluse võidutöö

võetakse aluseks detailplaneeringu lahenduse väljatöötamisel.

KSH jäeti algatamata kuna koostatud KSH eelhinnangu kohaselt ei kaasne kavandatava

tegevusega olulist keskkonnamõju. Kavandatava tegevusega ei ületata keskkonna taluvusvõimet

planeeringualal. Võttes kasutusele vastavaid meetmeid ehitustöödel, on võimalik leevendada

negatiivseid mõjusid ja minimaliseerida õnnetuste ilmnemise võimalust. Kavandatava

tegevusega ei kaasne ka kumulatiivset ega olulist piiriülest mõju. Detailplaneeringu

keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12

kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla

üldplaneeringust. Detailplaneeringu koostamise käigus koostatakse planeeringuala ja selle

mõjuala analüüsil põhinev erinevate liikumisviiside uuring, mis sisaldab mh auto- ja

jalgrattaliikluse tekke ja parkimise nõudluse väljaselgitamist, arvestades olemasolevat ja

prognoositavat liikluskoormust. Samuti tuleb läbi viia mürauuring, mille eesmärgiks on selgitada

välja liiklusest põhjustatud müratasemed. Uuringus tuleb käsitleda nii olemasolevat olukorda kui

ka planeeringu realiseerumisjärgset olukorda ning kavandada vajaduse korral vajalikud

müraleevendavad meetmed.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Tartu Vallavalitsus

(kontaktisik: planeeringute spetsialist Anni Teetsmann, e-post: [email protected], tel

5309 9192). Detailplaneeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ (e-post: [email protected], tel 742

0218).

Kaasame teid detailplaneeringu menetlusse. Detailplaneeringu eelnõu valmides edastame selle

Teile arvamuse avaldamiseks ja kooskõlastamiseks ning teavitame Teid ka edaspidi planeeringu

avalikustamisest. Detailplaneeringu algatamise ja KSH algatamata jätmise korraldusega on

võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_10/.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

5309 9192

[email protected]

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Päästeamet

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus

Transpordiamet Meie: 06.08.2024. nr 7-1/112-1

Politsei- ja Piirivalveamet

Terviseamet

Raadi alevis asuvate Mõisanurme, Ermi tn 7 ja Väikepargi maaüksuste ning lähiala

detailplaneeringu algatamisest ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata

jätmisest teavitamine

Tartu Vallavalitsus teavitab, et on algatanud oma 25.07.2024. a korraldusega nr 943 Raadi alevis

asuvate Mõisanurme, Ermi tn 7 ja Väikepargi maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu

koostamise ning jätnud sama korraldusega algatamata kõnealuse dokumendi keskkonnamõju

strateegilise hindamise (KSH).

Detailplaneeringu eesmärgiks on kujundada Mõisanurme maaüksusele ning selle lähialale

multifunktsionaalne, meeldiv keskkond elamiseks, töötamiseks, puhkamiseks ning ettevõtluseks.

Planeeringualale soovitakse detailplaneeringu algatamise ettepaneku kohaselt kavandada

ligikaudu 950 elamuühikut, lisaks kauplusehoone ning keskuse kompleks, milles pakutakse

pindu erinevateks teenusteks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 24,4 ha. Planeeringuala asub

Tartu linna vahetus läheduses, kiiresti arenevas piirkonnas, on hoonestamata ning valdavas osas

kasutuses olnud põllumajandusmaana.

Planeeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.

Üldplaneeringu kohaselt asuvad planeeringualasse hõlmatud maaüksused segahoonestatava

arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus.

Planeeringualale on 2023. aastal läbi viidud planeeringuvõistlus, mille võitis Arhitekt Must OÜ

poolt koostatud töö pealkirjaga „Sinirohe saarestik“, millega on võimalik tutvuda siit:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Arhitektuur/M%C3%B5isanurme_planeeringuv%C3%B5istl

us/V%C3%B5istlust%C3%B6%C3%B6d/Sini_rohe_saarestik/. Planeeringuvõistluse võidutöö

võetakse aluseks detailplaneeringu lahenduse väljatöötamisel.

KSH jäeti algatamata kuna koostatud KSH eelhinnangu kohaselt ei kaasne kavandatava

tegevusega olulist keskkonnamõju. Kavandatava tegevusega ei ületata keskkonna taluvusvõimet

planeeringualal. Võttes kasutusele vastavaid meetmeid ehitustöödel, on võimalik leevendada

negatiivseid mõjusid ja minimaliseerida õnnetuste ilmnemise võimalust. Kavandatava

tegevusega ei kaasne ka kumulatiivset ega olulist piiriülest mõju. Detailplaneeringu

keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12

kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla

üldplaneeringust. Detailplaneeringu koostamise käigus koostatakse planeeringuala ja selle

mõjuala analüüsil põhinev erinevate liikumisviiside uuring, mis sisaldab mh auto- ja

jalgrattaliikluse tekke ja parkimise nõudluse väljaselgitamist, arvestades olemasolevat ja

prognoositavat liikluskoormust. Samuti tuleb läbi viia mürauuring, mille eesmärgiks on selgitada

välja liiklusest põhjustatud müratasemed. Uuringus tuleb käsitleda nii olemasolevat olukorda kui

ka planeeringu realiseerumisjärgset olukorda ning kavandada vajaduse korral vajalikud

müraleevendavad meetmed.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Tartu Vallavalitsus

(kontaktisik: planeeringute spetsialist Anni Teetsmann, e-post: [email protected], tel

5309 9192). Detailplaneeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ (e-post: [email protected], tel 742

0218).

Kaasame teid detailplaneeringu menetlusse. Detailplaneeringu eelnõu valmides edastame selle

Teile arvamuse avaldamiseks ja kooskõlastamiseks ning teavitame Teid ka edaspidi planeeringu

avalikustamisest. Detailplaneeringu algatamise ja KSH algatamata jätmise korraldusega on

võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_10/.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

5309 9192

[email protected]