Kiri

Mitteametlik väljavõte.

Leht 1 / 2 Maa-amet 2012. Kõik õigused kaitstud.

Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist

ASUKOHA SKEEM

Rumporanna Rumpo külas Vormsi vallas X = 6548111, Y = 464953

X = 6532178, Y = 449020 M 1:93651 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Mitteametlik väljavõte.

Leht 2 / 2 Maa-amet 2012. Kõik õigused kaitstud.

Väljavõte Vormsi valla üldplaneeringust M 1:ca19000

PLANEERITAVA ALA ASUKOHT

Argepo OÜ Välja talu, Haeska küla, Ridala vald, Läänemaa 90407 Reg.kood: 12006522, MTR: EEP002010, tel. 5054782

TÖÖ: Rumporanna DETAILPLANEERING Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal

A-15-12

JOONIS: VÄLJAVÕTE ÜLDPLANEERINGUST M 1:ca19000 KOOSTAS: Arh. Reet Aedviir NR. 2

Mitteametlik väljavõte.

Leht 1 / 1 Maa-amet 2012. Kõik õigused kaitstud.

Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist

ASENDISKEEM

Rumporanna Rumpo külas Vormsi vallas X = 6537663, Y = 457982

X = 6536812, Y = 457131 M 1:5000 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Vormsi valla üldplaneeringu muudatus M 1:ca19000

PLANEERITAVA ALA ASUKOHT EHITUSKEELUVÖÖNDI VÄHENDAMINE

Argepo OÜ Välja talu, Haeska küla, Ridala vald, Läänemaa 90407 Reg.kood: 12006522, MTR: EEP002010, tel. 5054782

TÖÖ: Rumporanna DETAILPLANEERING Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal

A-15-12

JOONIS: ÜLDPLANEERINGU MUUDATUS M 1:ca19000 KOOSTAS: Arh. Reet Aedviir NR. 6

Ehituskeeluvööndi vähendamine

Argepo OÜ Välja talu, Haeska küla, Reg. nr. 12006522 Haapsalu linn, Läänemaa 90407 EEP002010 Tel. 5054782, reetaedviir@gmail.com

Rumporanna DETAILPLANEERING

Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal

Tellija: Vormsi Vallavalitsus Töö nr. A-15-12

Koostas: arh. Reet Aedviir

Haeska 2012-2022

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir

Seletuskiri.

1. Detailplaneeringu lähtematerjalid. Detailplaneeringu lähtematerjalideks on: 1) Vormsi Vallavolikogu otsus 27. veebr. 2012 nr 5 detailplaneeringu algatamise kohta. 2) Lähteseisukohad koos planeeringuala skeemiga. 3) Maa-ala geodeetiline alusplaan M 1:500. 4) Lääne maakonnaplaneeringu teemaplaneering „Asustust ja maakasutust suunavad

keskkonnatingimused. Alates 22.03.2018 Lääne maakonnaplaneering 2030+. 5) Ehitusseadus. 6) Planeerimisseadus. 7) Looduskaitseseadus. 8) Vormsi valla üldplaneering.

2. Planeeritava ala asukoht ja planeeringu eesmärk. Planeeritav Rumporanna kinnistu asub Läänemaal Vormsi vallas Rumpo külas. Detailplaneeringu eesmärgiks on sadama-alale võrgukuuride ehitusõiguse ja

hoonestustingimuste määramine, slipi taastamine, küla ühiskasutusega ala planeerimine, kuivkäimla asukoha määramine, liiklusskeemi väljatöötamine ja parkla asukoha määramine, navigatsioonimärkide asukohad, haljastuse kujundamine sadamale ja haljasalale sobivaks, sadamaaugu toestuse renoveerimine, sadamaaugu ja kanali puhastamine setetest, muuli rekonstrueerimine ja kanali setetest puhastamine, pontoonide asukoha määramine.

3. Olemasolev olukord. Planeeritav 8,6 ha suurune ala hõlmab Rumporanna katastriüksust nr 90701:002:0335 ja

Väinameres paiknevate sadamakanalite osa. Rumporanna katastriüksuse nr 90701:002:0335, kinnistu registriosa nr 2782232 maakasutuse

sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Kinnistu suurus on 7,87 ha, millest 2,2 ha on metsamaa ja 5,67 ha muu maa. Maa omanikuks on Vormsi vallavalitsus.

Planeeringualast ca 0,73 ha hõlmab merealal puhastatavaid olemasolevaid paadikanaleid. Planeeringuala piirneb loodest katastriüksusega nr 90701:002:0087 (maatulundusmaa), lääne

poolt loode-kagu-suunalise Rumpo teega (kohalik tee), lõunast Vormsi maastikukaitseala katastriüksusega nr 90701:001:0507, mis asub Rumpo sihtkaitsevööndis. Edelast-loodest piirneb Rumporanna kinnistu merega, Väinamere hoiualaga.

Planeeritav maa-ala on rannavallil asuvalt teelt mere poole laskuv ala. Kõrguste vahe veepiirist kuni teeni on 6,3 m. Ehituskeeluvöönd on 130 m rannajoonest (määratud üldplaneeringuga). Maa- ala põhjapoolne osa on kaetud hõreda ranna-männikuga, milles paikneb kasutuses olnud telkimisala wc ja väikese varikatusega. Ülejäänud territoorium on kaetud kadastikuga, mis on kohati tihedam, kohati madalad kadakad ja rohumaa.

Planeeringualas olev muul ja kanalid paiknevad Väinamere hoiualal. Muuli merepoolne osa on vaja taastada. Kanalid ja sadamaauk on setteid täis ja vajavad puhastamist. Sadamaaugu puidust kaldakindlustus on lagunenud, puudub slipp. Sadamat kasutavad Rumpo ja Hullo kalamehed paatide hoidmiseks ja merele minekuks. Probleemiks on paadi- ja võrgukuuride puudumine.

Planeeritav ala on olnud tiheda kasutusega, kuna asub Rumpo poolsaarel Vormsi maastikukaitseala vahetus läheduses. Rumpo poolsaar on üks Vormsi saare käidavamaid turismiobjekte. Kunagi oli Rumpo rand kogu küla kooskäimise ja ühiste tegevuste kohaks. Planeeringuala põhjaosas asus telkimisplats, mille organiseerimata kasutus on külaelanikke aastaid häirinud.

Rumporanna kinnistule on Rumpo teelt 3 mahasõitu. Põhjapoolne mahasõit on endise telkimisplatsi juurdepääsutee, keskmiselt pääseb Norrenda sadamaaugu juurde ja lõunapoolsemast

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir

on juurdepääsutee lautrikohani ja muulini. Olemasolevad juurdepääsuteed on pinnaseteed, mis vajavad rekonstrueerimist. Tehnovõrke krundil ei ole.

Tugiplaani on korrigeeritud vastavaks 2017.a jaanuari seisule.

4. Detailplaan. 4.1. Üldosa.

Vormsi valla üldplaneeringus on detailplaneeringuga hõlmatav ala I järjekorras avalikuks ühiskasutuseks vajalik maa: telkimisplats, avalik rand, sadam. Rumpo küla-alune telkimisväljak ja avalik rand – puhke- ja virgestusmaa, supelranna maa – sotsiaalmaa. Rumporanna maaüksus on munitsipaalomandisse taotletud sotsiaalmaa alaliigi üldkasutatava maa (017; Üm) sihtotstarbega. Riik andis Rumporanna maa-ala munitsipaalomandisse avaliku supelranna, telkimisplatsi ja lautrikohtade kasutamiseks.

Vormsi valla arengukava strateegilised eesmärgid ja ülesanded täitmiseks aastatel 2011-2015 näevad muuhulgas ette väikesadamate ja lautrite renoveerimise külades, matkaradade, telkimis- ja laagrikohtade ehitamise ja hooldamise, viidasüsteemi korrastamise ning Vormsi avalike randade korrastamise ja avalike ujumiskohtade infrastruktuuri rajamise.

Tiheda kasutuse tõttu on vajalik organiseerida planeeritava ala keskkonnahoidlik kasutus. Planeeritava tegevuse tulemusena korrastatakse kinnistu, tagatakse avalikud pääsud randa,

kallasrajale, sadamasse ja lautrikohta. Rajatakse võrgukuurid, käimla ja tuletõrje-veevõtukoht merest.

Käesoleva detailplaneeringuga planeeritavad tegevused muudavad Vormsi valla üldplaneeringut kuna taotletakse ehituskeeluvööndi vähendamist üldkasutatavale maale abihoonete rajamiseks (võrgukuurid, käimla) ning ei planeerita telkimisplatsi ega avalikku supelranda.

4.2. Planeeringulahendus. Juurdepääsuteed rekonstrueeritakse vajadusel, mahasõitude ristumisnurka korrigeeritakse

lähedaseks täisnurgale. Sadamasse ja lautrikoha juurde rajatakse (taastatakse) manööverduskohad. Parkimisplatsid. Uus avalik parkla Vormsi maastikukaitseala külastajate tarbeks ca 6

sõiduautole rajatakse kaitseala väravate lähedusse rannale. Väravate juurde rajatakse ümberpööramise plats ja 2 parkimiskohta bussile. Väiksem parkla lautrikoha kasutajatele Norrenda sadamaaugu juurde. Parkimine Rumpo tee ääres on keelatud.

Olemasolevad paadikanalid, lautrikoht ja sadamaauk puhastatakse setetest. Eemaldatavad setted ladustatakse väljaspoole planeeringuala.

Norrenda sadamaaugu serva kaldakindlustus rekonstrueeritakse. Rajatakse nõuetekohane tuletõrje-veevõtukoht ja slipp paatide merre laskmiseks. Sadamaauku paigaldatakse teisaldatavad pontoonsillad (kuni 20 m2). Paigaldadatakse navigatsioonimärgid (kanali sissesõidu sihimärgid - päevamärgid).

Lautrikoht on lauge rannaga ja ka seal on slipikoht paatide vette laskmiseks. Muul rekonstrueeritakse, lautrikohta ja muuli otsa paigaldatakse teisaldatavad pontoonsillad, mille ehitisesalune pind ei ületa 60 m2.

Ehitusõigus. Norrenda sadamaaugu lähedale planeeritakse ehitusõigus 2 võrgukuuri ja käimla rajamiseks. Hooned on avaliku kasutusega. Avaliku kasutuse korra kehtestab Vormsi Vallavalitsus. Antud asukoht on planeeringualal kõige otstarbekam kuna antud asukohal on võimalik säilitada maksimaalselt olemasolevat haljastust, maapind on suhteliselt tasane ega vaja täitmist ja kuurid ei varja vaadet Rumpo teelt merele.

Bussiparkla juurde ja võrgukuuride lähedusse paigaldatakse teisaldatavad lauad ja pingid koos varikatustega.

Infotahvlid, viidad ja liiklusmärgid paigaldatakse vajalikesse kohtadesse (enne sissesõite, sadamasse, ümberpööramise platsi juude enne väravaid jne), et külastajatel oleks selge ülevaade käitumise reeglitest ja liikluskorraldusest.

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir

Piirded. Vajadusel võib piirata sadamaaugu ja paadikuuride ümbrust soovitud ulatuses võrkpiirdega tagades möödapääsu kallasrajal liikujatele.

4.3. Krundi andmed. Rumporannale on moodustatud katastriüksus nr 90701:002:0335, kinnistu registriosa nr

2782232, maakasutuse sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Kinnistu suurus on 7,87 ha. Käesoleva detailplaneeringuga krundi piire ei muudeta.

Lisaks vaadeldakse planeeringus 0,73 ha suurust ala: merealal puhastatavaid olemasolevaid paadikanaleid.

4.4. Ehitusõigus. Põhijoonisele on kantud planeeritud hoonestusalade asukohad.

Nimetus Krundi suurus

Sihtotstarve Ehitiste suurim lubatud

arv krundil ehitisealune pind kõrgus maapinnast

Rumporanna 7,87 ha Üm (LV, PL) 3 tk 60 m2 5 m Üm – üldkasutatav maa (katastriüksuse sihtotstarve vastavalt Maakatastriseaduse § 181 ja

Keskkonnaministri määruse 14.08.2018 nr 30 – Katastriüksuse moodustamise kord § 38). LV – lauter ja väikeujuvvahendi randumismaa; PL – puhkerajatise maa;

(krundi täpsustatud kasutamise sihtotstarve vastavalt detailplaneeringute leppemärkidele).

4.5. Arhitektuursed ja ehituslikud nõuded. Norrenda sadamaaugu lähedale püstitatakse sadamat teenindavad avaliku kasutusega

abihooned: 2 võrgukuuri ja käimla. Võrgukuurid on ca 20 m2 pinnaga väikeehitised, mille kõrgus ei või ületada 5 m. Hooned on puidust. Välisviimistluseks värvitud nn. rootsi laudis. Katusekatteks kas puit (laast, laud) või bituumensindel. Sadamaehitised peavad oma arhitektuurselt ilmelt moodustama ühtse kompleksi. Lubatud korruselisus – 1, lubatud viilkatuse kalle 35-43°. Kohustuslik on kasutada Vormsi Vallavalitsuse tellimusel valminud Vormsi võrgukuuri tüüpprojekti (vt. Lisad).

Lauad, pingid, varikatused ja käimla on puidust. Ühendatud laud ja pingid koos varikatusega on ilma põrandata, seisavad asukohal oma raskusjõul ja on vajadusel ümberpaigutatavad. Katusekatteks puit (laast, laud).

Võimaliku üleujutusohu vältimiseks on soovitatav paigaldada vettkartvad rajatised ja puhkemööbel rannast kaugemale ja kõrgematele kohtadele. Võrgukuurides põrandapinna projekteerimisel madalamale kui 2,2 m tuleb tagada vee kiire väljavool ja ruumide säilimine maksimaalse üleujutuse korral. Allpool üleujutuse maksimaalset veetaset ei tohi asuda inventari, seadmeid ja ladustatavat materjali, mis on tundlikud veele. Maksimaalse veetasemega tuleb arvestada ka väikeujuvvahendite ja sõidukite hoidmisel platsidel.

4.6. Muinsuskaitselised nõuded. Detailplaneeringu alal ei ole välistatud kultuuriväärtusega asjade (nt laevavrakid) leidumine

kuigi paadikanalite puhastamine toimub juba varem süvendatud ala piires. Arheoloogilise leiu tunnustega asja leidja on kohustatud säilitama leiu ja leiukoha muutmata

kujul. Leiust tuleb viivitamata teatada ametile (MuKS §27 lg1). Arheoloogiline leid on maasse, maapinnale, ehitisse, veekogusse või selle põhjasetetesse ladestunud või peidetud arheoloogiline, sealhulgas ajaloolise, kunstilise, teadusliku või muu kultuuriväärtusega inimtekkeline ese või esemete kogum, millel ei ole omanikku või mille omanikku ei ole võimalik kindlaks teha (MuKS §24 lg1).

Kui mistahes paigas avastatakse ehitamisel, teede, kraavide ja trasside rajamisel või muude mulla- ja kaevetööde tegemisel arheoloogiline kultuurkiht või maasse, veekogusse või selle

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir

põhjasetetesse mattunud ajaloolised ehituskonstruktsioonid, on leidja kohustatud tööd peatama, säilitama koha muutmata kujul ning viivitamata teavitama sellest ametit (MuKS §31 lg1).

5. Liikluskorraldus. Rumporanna kinnistu piirneb kohaliku tee Rumpo teega (Rumpo tee L2, katastritunnus

90701:001:0623), mille kaitsevöönd on 20 m. Rumporanna kinnistule on Rumpo teelt 3 mahasõitu. Sadama-alale ja lautrikoha juurde viivad

teed lõpevad ümberpööramise ja manööverdamise platsidega, mis on mõeldud eeskätt väikeujuvvahendite vette toimetamiseks. Olemasolevad juurdepääsuteed on pinnaseteed, mis rekonstrueeritakse vajadusel ja mahasõitude ristumisnurka korrigeeritakse lähedaseks täisnurgale. Juurde on planeeritud rajada veel üks mahasõit ja avalikult kasutatav juurdepääsutee parkimisplatsini maastikukaitseala piiri lähedal.

Avalikud parkimisplatsid rajatakse maastikukaitseala piiri lähedale rannale ja Norrenda sadama juurde. Maastikukaitseala väravate juurde rajatakse ümberpööramise koht ja 2 kohta busside parkimiseks. Parkimine Rumpo tee ääres on keelatud.

Teed ja platsid krundil on avaliku kasutusega, katteks on planeeritud kruusakate.

6. Veevarustus ja kanalisatsioon. Krundil on olemas kaev. Võrgukuuride juurde rajatakse käimla. Kuivkäimla kogumiskast

(mahuti) peab olema lekkekindel ja piisava suurusega. Käimla kogumiskasti on vaja vastavalt vajadusele tühjendada ja ära vedada lähimasse purgimissõlme. Kogumismahuti avad peavad asuma kõrgemal kui maksimaalne kõrgveetase.

7. Elektrivarustus. Vastavalt liitumislepingutele Imatra Elekter AS-iga. Elektriliin soovitatavalt maakaabliga

Rumpo alajaamast kuni Rumpo sadamani.

8. Tuleohutuse abinõud. Vastavalt Tuleohutuse seaduse, Siseministri määruse 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded ja EVS 812-6 ja EVS 812-7 nõuetele. Võrgukuurid – VI kasutusviis. Hoonete ja rajatiste minimaalseks tulepüsivusklassiks on arvestatud TP3. Tule levimist teisele ehitisele, välja arvatud piirdeaiale, postile ja muule sarnasele, peab vältima

nõnda, et oleks tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus. Hoonetevaheline kuja peab olema vähemalt 8 m. Kui hoonetevaheline kuja on vähem kui 8 m, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Kuja nõuet rakendatakse ka rajatisele kui rajatis võimaldab tule levikut. Kuja arvestamisel võib ühe kinnistu piires lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist ja hoonete kogupindala TP3-klassi hoonete puhul ei ületa 400 m2. Rajatavate ehitiste kaugus naaberkinnistute hoonetest on 70 m.

Päästetööde tegemise tagamiseks peab päästemeeskonnal olema tagatud piisav juurdepääs (mitte vähem kui 3,5 m) tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega.

Päästetehnikaga peab pääsema hoone sissepääsude, hädaväljapääsude ja päästemeeskonna sisenemistee vahetusse lähedusse.

Tuletõrje veevarustus vastavalt EVS 812-6:2012 nõuetele. Kustutusvee saamiseks rajatakse Rumpo sadamasse nõuetekohane looduslik tuletõrje-veevõtukoht, mis hakkab teenindama ühtlasi kogu Rumpo küla.

9. Haljastus ja heakorrastus. Haljastus kujundatakse sadamale ja haljasalale sobivaks. Harvendatakse kadastik ja rägastik.

Kadastiku väljatõrjumise vältimiseks harvendatakse kadastikus kasvavaid mände. Rumpo tee äärne

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir

kadastik bussipeatusest kuni Joansi esise lautrikohani on mõne aasta jooksul juba harvendatud ja vaated merele avatud.

Jäätmemajanduse korraldamisel lähtutakse Vormsi valla jäätmehoolduseeskirjast.

10. Keskkonnakaitse abinõud. Detailplaneeringuala piirneb Natura 2000 Väinamere hoiualaga ja Vormsi maastikukaitsealaga

ning 0,75 ha ulatuses kattub Väinamere hoiualaga. Maa sihtotstarve on üldkasutatav maa. Maa on munitsipaalomandis.

Planeerimisel ja keskkonnatingimuste määramisel on lähtutud Lääne maakonnaplaneeringu teemaplaneeringust „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused“ (planeeringu koostamisega sai alustatud aastal 2012) ja Vormsi valla üldplaneeringust. Alates 22.03.2018 kehtib Lääne maakonnaplaneering 2030+. Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused on kehtivad maakonnaplaneeringu lisana 4.

Lääne maakonnaplaneeringu 2030+ järgi on Vormsi saar tervikuna arvatud väärtusliku maastiku alaks (I klassi kultuur- ja loodusmaastik). Väärtusliku maastiku alale ehitamisel tuleb jälgida kohalikku ehitustraditsiooni ning hoone sobivust maastikku. Uusehitiste rajamisel tuleb kaaluda nende sobivust küla ajaloolise arhitektuuriga, sh struktuuri ja mahtudega. Suurema külastajaskonnaga vaatamisväärsuste ja puhkealade läheduses tuleb ette näha parkimisvõimalused ja vajalik taristu. Vajalik on puhke-eeldustega avalike rannaalade korrastamine, puhketegevust toetavate rajatiste ja ehitiste ning juurdepääsu tagava infrastruktuuri kavandamine. Soodustada tuleb endiste ja olemasolevate lautrikohtade taastamist, kasutamist ning tagada vajalikud juurdepääsud sh paatide vette laskmise kohtadesse.

Planeeritav ala asub rahvusvahelise ja riikliku tähtsusega rohelise võrgustiku tugialal – Haapsalu laht koos Vormsi saare ja Noarootsi poolsaarega, mille olulisus tuleneb eelkõige ranniku- ja pärandkoosluste ning lindude rände- ning pesitsuspaikade olemasolust.

Rohelise võrgustiku aladel on keskkonnasäästlik majandustegevus lubatud ja soovitatav kui seadustest ja kaitseala kaitse-eeskirjadest ei tulene teisiti. Rohelise võrgustiku tugialadel tuleb vältida elupaikade seisundi halvenemist, liikide häirimist ning tegevust, mis ohustab piirkonna ökoloogilist tasakaalu. Veekogude kallaste hooldamine ja kasutamine ei tohiks oluliselt muuta veekogude looduslikku seisundit.

Väga suure külastatavusega rohelise võrgustiku aladel paiknevate puhkealade kasutamine korraldada nii, et looduslik keskkond ei saaks ohustatud (piirata/suunata autode liikumist, korraldada parkimine, prügimajandus, rajada telkimis-/puhke-/lõkkekohad, käimlad jms). Piirata ja suunata rohelise võrgustiku aladel “metsikut” turismi puhkealade planeerimise teel.

Planeeringuala piirneb ilmeka teelõiguga Rumpo tee. Maakonnaplaneeringu kohaselt tuleb ilmekad teelõigud ja vaatekohad säilitada, varustada viitadega ja tagada teelõikude hooldus ning avanevate vaadete avatus.

Planeeringuala asub nõrgalt kaitstud põhjavee piirkonnas. Põhjavee hea seisundi tagamiseks on oluline põhjavee säästlik kasutamine ja reostuse ärahoidmine.

Planeeritaval alal puudub ajalooline, kultuuriline või arheoloogiline väärtus, puuduvad kaitsealused üksikobjektid.

Vormsi valla üldplaneeringus on detailplaneeringuga hõlmatav ala I järjekorras avalikuks ühiskasutuseks vajalik maa. Detailplaneeringuga täpsustatakse tegevused ja seatakse nendele kindlad raamid. Planeeritud tegevuste juhtimine ja korrastamine eeldatavalt parandab olemasolevat olukorda. Kavandatav tegevus alal ei suurenda inimeste liikumist ja viibimist Väinamere hoiualal.

Kavandatav haljastuse kujundamine sadamale ja haljasalale sobivaks hõlmab eelkõige rägastiku ja kadastiku harvendamist, samuti kadakates kasvavate mändide harvendamist kadastiku väljatõrjumise vältimiseks.

Planeeritud ehitised on 1-2 avaliku kasutusega võrgukuuri, mis on kavandatud väikeehitistena ja 1 käimla, kokku kuni 60 m2 suuruse ehitisealuse pinnaga. Ehitustegevus peaks toimuma

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir

väljaspool pesitsushooaega. Võrgukuuride kõrgus planeeritakse nii, et nad ei varjaks Rumpo teelt ja külast vaadet merele.

Sadamaaugu ja kanalite setetest puhastamine ning muuli ja kaldakindlustuse rekonstrueerimine toimub samuti väljaspool lindude pesitsushooaega ning võimalikult madala veetaseme ajal. Puhastustöödeks on vajalik taotleda vee erikasutusluba.

Detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju ning seetõttu puudub vajadus keskkonnamõjude strateegilisele hindamisele.

Kitsendused: Ranna piiranguvöönd – 200 m (LKS §37 lg1 p1). Ehituskeeluvööndi piir – 200 m (LKS §38 lg1 p1). Ehituskeeluvöönd Vormsi üldplaneeringu

järgi – 130 m rannajoonest. Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud.

Ehituskeeld ei laiene kalda kindlustusrajatisele, supelranna teenindamiseks vajalikule rajatisele, piirdeaedadele, maakaabelliinile (LKS §38 lg4) ning kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele, ranna kindlustusrajatisele, tehnovõrgule ja rajatisele, avalikult kasutatavale teele ja tänavale; (LKS §38 lg5).

Veekaitsevööndi piir 20m (VS §118 lg2 p1). Kallasrada (KeÜS § 38) Kallasrada on kaldariba avalikult kasutatava veekogu ääres veekogu avalikuks kasutamiseks ja

selle ääres viibimiseks, sealhulgas selle kaldal liikumiseks. Kallasraja laius on laevatatavatel veekogudel kümme meetrit. Kallasraja laiust arvestatakse

lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist. Kui kallasrada on üle ujutatud, on kallasrajaks 2 meetri laiune kaldariba veeseisu piirjoonest. Kaldaomanik peab igaühel lubama kallasrada kasutada. Kohaliku omavalitsuse üksus peab planeeringutega tagama avaliku juurdepääsu kallasrajale.

Kallasraja võib sulgeda ülekaaluka avaliku huvi korral (KeÜS § 39). Kallasraja sulgemise korral peab suletud kallasraja tähistama ja võimaldama suletud kallasrajast möödapääsu.

11. Ehituskeeluvööndi vähendamine. Käesoleva detailplaneeringuga taotletakse ehituskeeluvööndi vähendamist põhijoonisele

kantud hoonestusala ulatuses 2 võrgukuuri (ca 20 m2 pinnaga väikeehitised) ja käimla rajamiseks. Keskkonnaamet andis nõusoleku kirjaga 29.01.2018 nr 7-13/17/12707-5 Ehituskeeluvööndi

vähendamisest vastavalt Rumporanna detailplaneeringule (Vormsi Vallavalitsus).

12. Vormsi valla üldplaneeringu muudatus. Käesolev detailplaneering muudab Vormsi valla üldplaneeringut kuna taotletakse

ehituskeeluvööndi vähendamist üldkasutatavale maale abihoonete rajamiseks (võrgukuurid, käimla) planeeritava hoonestusala ulatuses ning ei planeerita telkimisplatsi ja avalikku supelranda.

13. Detailplaneeringu elluviimise järjekord. 1. Kehtestatud detailplaneeringu alusel projekteeritakse hooned ja rajatised. 2. Tehakse vajalikud harvendustööd. 3. Ehitatakse ja rekonstrueeritakse vajadusel juurdepääsud ja platsid, paigaldatakse viidad ja

liiklusmärgid. 4. Rajatakse tuletõrje-veevõtukoht. 5. Rajatakse hooned ja rajatised.

Märkus 1: Detailplaneeringu lahendust on pärast detailplaneeringu eskiisi neljandat avalikku arutelu, mis toimus 16.01.2017 veel kord muudetud:

1. Telkimisala ja avalikku supelranda ei planeerita.

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir

2. Lubatud hoonete arvu on vähendatud 10-lt 3-le ja lubatud ehitisealust pinda 300 m2 -lt 60 m2 -le.

3. Maastikukaitseala väravate lähedale rannale planeeritakse parkimisplats ca 6-le sõiduautole maastikukaitseala külastajate tarbeks.

4. Maastikukaitseala külastajate bussidele on planeeritud 2 parkimiskohta.

Märkus 2: Detailplaneeringu seletuskiri on üle vaadatud arvestades Rahandusministeeriumi kirjas 13.03.2022 nr 15-32155-2 esitatud märkusi ning:

1) viidud vastavusse hetkel kehtivate õigusaktidega, 2) viidud kooskõlla maakonnaplaneeringuga ja kasutatud vastavat sõnastust, 3) lisatud kooskõlastuste kokkuvõte. Tehtud parandused ja täpsustused ei muuda planeeringu lahendust vaid korrigeerivad

seadusepunktide numbreid ja sõnastust.

Koostas: arh. Reet Aedviir 05.05.2022

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir

Kooskõlastuste kokkuvõte:

Kuu- päev

Asutuse nimetus Kooskõlastuse tingimused või

seisukoht

Nimi ja amet Vastavus 2022. a aprillis kehtivatele seadustele ja seadusandlikele aktidele

09.06. 2015

Päästeamet Kooskõlastatud nr AT/59-dig

Alari Tõnissoo Insenertehniline büroo juhataja

Tuleohutuse abinõud vastavad nii 2015. a kehtinud nõuetele kui ka Tuleohutuse seaduse, Siseministri määruse 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja EVS 812-6 ja EVS 812-7 nõuetele. Planeeringu hilisemal muutmisel ei ole tuleohutuse osa muutunud.

23.07. 2015

Keskkonnaamet Kooskõlastatud nr HLS 6- 5/15/12458-4

Kaja Lotman Hiiu-Lääne-Saare regioon, juhataja

See on esimene kooskõlastus, mille järgnes uus kooskõlas-tus tingimustega 13.07.2017 nr 6- 2/17/8078-2

27.07. 2015

Veeteede Amet Kooskõlastatud ettepanekutega

Leo Käärman Hüdrograafia ja navi- gatsioonimärgis- tuse teenistuse juhataja asetäitja

Veeteede Amet, Maanteeamet ja Lennuamet ühendati 2021. aastal Transpordiametiks. Nõuded ei ole muutunud.

08.10. 2015

Muinsuskaitse- amet

Kooskõlastud nr 25936

Kalli Pets Muinsuskaitseamet i Läänemaa vaneminspektor

Muutunud on muinsuskaitse seaduse mõned §-id, millega täpsustatakse tegevust arheoloogilise leiu puhul. Seletuskirja on sisse viidud parandused, mis täpsustavad eelmise versiooni lahendust

12.10. 2015

Majandus- ja Kommunikat- siooniminis- teerium

Kooskõlastatud nr 1.10-17/15- 00643/007 tingimustega

Merike Saks kantsler

Nõuded ei ole muutunud

30.10. 2015

Keskkonna- ministeerium

Kooskõlastatud nr nr 11- 17/15/8648-2

Andres Talijärv kantsler

Nõuded ei ole muutunud

16.10. 2015

Lennuamet Kooskõlastatud nr 4.6-8/15/4383

Kristo Vallimäe Lennuliiklusteenin duse ja lennuväljade osakonna juhataja

Veeteede Amet, Maanteeamet ja Lennuamet ühendati 2021. aastal Transpordiametiks. Nõuded ei ole muutunud

13.07. 2017

Keskkonnaamet Kooskõlastus tingimustega nr 6-2/17/8078-2

Kadri Hänni looduskaitse juh- tivspetsialist juhataja ülesannetes Lääneregioon

Muutunud on veekaitsevööndi laiust määrava §-i number, sisu on sama. Planeeringu lahendus vastab 2017. a kehtinud seadustele ja ka praegu kehtivatele seadustele.

Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir