Üürilepingu muudatuse kooskõlastus
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/5957 |
| Registreeritud | 07.08.2024 |
| Sünkroonitud | 09.08.2024 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Maakohus, Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Maakohus, Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100 / [email protected] / www.just.ee Registrikood 70000898
Tartu Maakohus [email protected] Kalevi 1 51010, Tartu Tartu Maakohtu üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Liivi 4, Tartu) Kooskõlastan praegusele kirjale lisatud Tartu Maakohtu ja Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) vahel sõlmitava Tartu, Liivi tn 4 üürilepingu nr KPJ-4/2023-166 muudatuse nr 1 koos selle lisaga. Palun lepingu muudatus allkirjastada (ilma selle kaaskirjata) ning saata RKASile allkirjastamiseks. Palun Exceli-faile mitte konverteerida pdf-failideks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kairi Sirkel Eelarve- ja strateegiatalituse juhataja /*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Kristel Marksalu 510 0902 [email protected]
Meie 07.08.2024 nr 5-1/5957
Digiallkirjad
58,0 m²
24,0 m² 58,1 m²
21,4 m²
69,2 m²
69,5 m²
201,3 m²
14,0 m²
RAJATAV KERGVAHESEIN
OL OLEV KERGVAHESEIN
MÖÖBEL
TINGMÄRGID:
KOHTUSAAL
MAAKOHTU RUUMID
PROKURATUURI RUUMID
SEINA RAJATAV AVA
KINNIEHITATAV AVA
KINNINE ALA
LIIVI 4, TARTU
ASENDUSPINNA LAHENDUS
-1.KORRUS
30 11 2023
K.KOMISSAROV, RKAS
KOHTUNIKU RUUM
OL OLEV KERGVAHESEIN LAMMUTADA
020-2
ARHIVAAR
22,4 m²
020-1
ARHIIV
112,9 m²
018
ÜLEKUULAMINE
18,9 m²
010
ARHIIV
18,9 m²
009
ARHIIV
15,5 m²
008
TÖÖRUUM
26,2 m²
007
TÖÖRUUM
13,2 m²
019
006
RAJATAV KERGVAHESEIN
OL OLEV KERGVAHESEIN
MÖÖBEL
TINGMÄRGID:
KOHTUSAAL
MAAKOHTU RUUMID
PROKURATUURI RUUMID
SEINA RAJATAV AVA
KINNIEHITATAV AVA
KINNINE ALA
LIIVI 4, TARTU
ASENDUSPINNA LAHENDUS
-2.KORRUS
30 11 2023
K.KOMISSAROV, RKAS
KOHTUNIKU RUUM
OL OLEV KERGVAHESEIN LAMMUTADA
004-1
WC
3,75 m²
004-2
KAMBER
7,1 m²
004-3
KAMBER
6,5 m²
004-4
KAMBER
7,1 m²
004-5
KAMBER
7,1 m²
004-6
KAMBER
7,1 m²
004-7
KAMBER
7,1 m² 004
002
KONVOI
42,2 m²
001
KONVOI
48,5 m²
003
10,4 m²
005
ukse asukoht täpsustamata
105
KOHTUSAAL
40,9 m²
104
KANTSELEI
20,7 m²
103
TURVA RM
14,9 m²
102
TURVA RM
9,4 m²
108-1
KOHTUSAAL
40,7 m²
108-2
KOHTUSAAL
41,6 m²
111
SERVER
13,9 m²
112
KOHTUSAAL
41,4m²
113
MENETLUS RM
18,7 m²
110
6,1 m²
101
FUAJEE
70,1 m²
100
3,2 m²
114
KAUGISTUNGID
24,7 m²
115
KOHTUSAAL
61,5 m²
119
PEREASJAD
14,5 m²
118
22,1 m²
120
KABINET
14,5 m²
121-1
KABINET
13,4 m²
121-2
TÖÖRUUM
30,9 m²
122-1
KABINET
12,9 m²
122-2
KABINET
16,4 m²
123
KABINET
14,4 m²
124
TÖÖRUUM
29,5 m²
133-1
TÖÖRUUM
14,6 m²
132
TÖÖRUUM
15,4 m²
131
KABINET
16,8 m²
130
KABINET
16,9 m²
129
KABINET
9,1 m²
127
KABINET
14,3 m²
128
14,7 m²
RAJATAV KERGVAHESEIN
OL OLEV KERGVAHESEIN
MÖÖBEL
107
106
MENETLUS RM
10,4 m²
109
126
125
TINGMÄRGID:
LÄBIVALGUSTUS
SEADE
GARDEROOB
OL OLEV
VASTUVÕTU
LAUD
133-2
KABINET
24,7 m²
KOHTUSAAL
MAAKOHTU RUUMID
PROKURATUURI RUUMID
SEINA RAJATAV AVA
KINNIEHITATAV AVA
KINNINE ALA
LIIVI 4, TARTU
ASENDUSPINNA LAHENDUS
1.KORRUS
30 11 2023
K.KOMISSAROV, RKAS
116/117
WC
15,4 m²
KOHTUNIKU RUUM
OL OLEV KERGVAHESEIN LAMMUTADA
trepi-
ronija
SÜÜDIMÕISTETUTE PINK
LÜHENDADA
ovaallaud Kalevi kohtumaja saalist nr 348
mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 342
mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 344mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 451 mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 452
mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 450
134
KABINET
19,0 m²
224
TÖÖRUUM
26,6 m²
225
TÖÖRUUM
29,2 m²
226
TÖÖRUUM
29,3 m²
227-1
KABINET
14,5 m²
227-2
KABINET
14,6 m²
216
PUHKERUUM
29,9 m²
218-1
KABINET
18,9 m²
218-2
TÖÖRUUM
24,5 m²
228-1
KABINET
14,6 m²
228-2
KABINET
18,7 m²
221
KABINET
16,4 m²
220-2
KABINET
15,2 m²
220-1
KABINET
14,0 m²
219
TÖÖRUUM
27,4 m²
LIIVI 4, TARTU
ASENDUSPINNA LAHENDUS
2.KORRUS
30 11 2023
K.KOMISSAROV, RKAS
206-1
KOHTUSAAL
41,3 m²
206-2
KOHTUSAAL
41,1 m²
202
200
201
222
223
203-1
KOHTUSAAL
68,6 m²
203-2
KOHTUSAAL
58,9 m²
205
KOHTUSAAL
41,6 m²
204
MENETLUS RM
19,9 m²
207
TÖÖRUUM
19,7 m²
208
KANTSELEI
20,6 m²
209
TÖÖRUUM
20,6 m²
210
TÖÖRUUM
19,6 m²
211
TÖÖRUUM
20,2 m²
212
TÖÖRUUM
20,2 m²
213
TÖÖRUUM
20,3 m²
214
WC
15,4 m²
215
WC
22,1 m²
203-3
6,0 m²
RAJATAV KERGVAHESEIN
OL OLEV KERGVAHESEIN
MÖÖBEL
TINGMÄRGID:
KOHTUSAAL
MAAKOHTU RUUMID
PROKURATUURI RUUMID
SEINA RAJATAV AVA
KINNIEHITATAV AVA
KINNINE ALA
KOHTUNIKU RUUM
OL OLEV KERGVAHESEIN LAMMUTADA
mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 448 mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 449
mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 346 mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 347
mööbel Kalevi kohtumaja saalist nr 345
LIIVI 4, TARTU
ASENDUSPINNA LAHENDUS
3.KORRUS
30 11 2023
K.KOMISSAROV, RKAS
313
WC
17,4 m²
314
WC
23,6 m²
300
321-3
KABINET
14,9 m²
321-2
KABINET
14,6 m²
321-1
TÖÖRUUM
26,0 m²
320-4
KABINET
19,0 m²
320-3
KABINET
14,6 m²
320-2
KABINET
14,5 m²
320-1
TÖÖRUUM
27,5 m²
317-2
KABINET
17,2 m²
317-1
TÖÖRUUM
27,5 m²
316-2
KABINET
15,6 m²
316-1
KABINET
15,3 m²
318
319
301
315-2
TÖÖRUUM
30,3 m²
315-1
PUHKERUUM
45,4m²
304
KABINET
20,9 m²
305
KABINET
21,4 m²
306
KABINET
21,5 m²
307
KABINET
21,2 m²
308
KABINET
21,4 m²
309
KABINET
20,0 m²
310-1
KABINET
20,0 m²
310-2
KABINET
20,7 m²
303-1
NÕUPIDAMINE
36,5 m²
303-2
NÕUPIDAMINE
28,8 m²
302-1
KABINET
21,4 m²
302
302-2
KABINET
21,0 m²
302-3
KABINET
21,0 m²
302-4
KABINET
21,0 m²
302-5
KABINET
21,4 m²
311
KABINET
21,1 m²
312-1
KABINET
20,7 m²
312-2
KABINET
21,1 m²
321-4
KABINET
19,5 m²
RAJATAV KERGVAHESEIN
OL OLEV KERGVAHESEIN
MÖÖBEL
TINGMÄRGID:
KOHTUSAAL
MAAKOHTU RUUMID
PROKURATUURI RUUMID
SEINA RAJATAV AVA
KINNIEHITATAV AVA
KINNINE ALA
KOHTUNIKU RUUM
OL OLEV KERGVAHESEIN LAMMUTADA
03.05.2024 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2023-166 juurde
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand
ja
Tartu Maakohus, registrikood 74001966, asukoht Kalevi tn 1, Tartu 51010 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab kohtute seaduse alusel kohtudirektor Tiina Ereb,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et
(i) poolte vahel on 03.05.2024 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2023-166 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tartus J. Liivi tn 4 ja J. Liivi tn 7 asuvat üüripinda;
(ii) üürnik on avaldanud soovi alates 01.05.2024 suurendada üüripinda J. Liivi tn 4, Tartu arhiivihoones IV korrusel asuvate ruumide nr 400 ja 401 võrra. Eeltoodust tulenevalt suurendatakse üürniku üüripinda ja tasusid alates 01.05.2024;
(iii) muutunud on üürileandja poolne kontaktisik, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud kontaktandmeid,
lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.05.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„1.2. Kinnistute oluliseks osaks on:
1.2.1. J. Liivi tn 4 kinnistul asuv arhiivihoone (ehitisregistri kood 120689263, ehitise kasutamise otstarve arhiiv, mälestise number 6983), üüritav pind 3 524,9 m², millest 2 717,02 m² on üürnike ainukasutuses ja 807,88 m² on üürnike ühiskasutuses;
1.2.2. J. Liivi tn 7 kinnistul asuv parkla (ehitisregistri kood puudub), pindala 1 336,0 m².“.
2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see õigeks alates 01.05.2024 alljärgnevas sõnastuses:
„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind arhiivihoones kokku on arvestuslikult 2 518,21 m², millest:
2.1.1. 2 114,27 m² on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 403,94 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.
3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.2 ning lugeda see õigeks alates 01.05.2024 alljärgnevas sõnastuses:
„2.2. Üüripind paikneb arhiivihoone -1. – 4. korrusel.“.
4. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:
Kontaktisik: lõuna piirkonna kinnisvarahaldur Sirli Tartes
Kontaktisiku telefon: 5362 5752
Kontaktisiku e-post: [email protected]
5. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid“ ja asendada see alates 01.05.2024 kokkuleppe lisaga nr 1.
6. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.05.2024 kokkuleppe lisaga nr 2.
7. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
8. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
9. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.
10. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.
Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon
2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Karel Aasrand Tiina Ereb
haldusteenuste direktor kohtudirektor
Riigi Kinnisvara AS Tartu Maakohus