Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.08.2024 nr 1.1-3/24/614

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad AS

Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn,

Sõbra tn 56), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Luunja vallas Kakumetsa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3242450, katastritunnus 43201:001:1411, vee- ja

survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks riigitee 22251 Põvvatu-Luunja tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 335026. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/13265-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1426-3 kooskõlastatud ning Keskkond & Partnerid OÜ koostatud projekt nr

016/2023 „Tartumaa, Luunja vald, Kakumetsa küla. Maasika planeeringuala vee- ja

kanalisatsioonitorustikud. Põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 22251 teelõik km 0,052-1,898 oli/on pindamistööde objekt 2023. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Alatskivi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5453150, katastritunnus 12601:004:0004, vee- ja

isevoolse kanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonikaevude paigaldamiseks

riigitee 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 306601.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12361-1;

1.3. Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Alatskivi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5475850, katastritunnus 12601:004:0002, vee- ja

isevoolse kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks riigitee 22241 Alatskivi-Nina tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 306600. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12361-1;

1.4. Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Alatskivi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5448550, katastriüksus 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee

L23, tunnus 12601:001:0133, vee- ja isevoolse kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks

riigiteed 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee teenindavale maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 306599. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/12361-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/10968-2 kooskõlastatud ning Keskkond & Partnerid OÜ koostatud projektile nr

052/24 „Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartumaa. AovereKallaste-Omedu tee ja Jõe

tänava vee- ja kanalisatsioonitorustik“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab, et ruumikuju andmed vastavad korralduse lisas olevatel

plaanidel 2-4 tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

2-4 ja korralduse punktis 1.2-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

4

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

1

2

Leppemärgid:

V1 Projekteeritud veetorustik Katastriüksuse piir

KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik Isikliku kasutusõiguse ala

Koostas: Hanno Koha Projekteerija

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN. JOONIS (M 1:500)

Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 016/2023, Maasika planeeringuala taristu

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Jrk nr Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3242450 43201:001:1411; 22251 Põvvatu-Luunja tee; transpordimaa 100%

22251 Põvvatu-Luunja tee 1,17 km.-l

73,3 m²

Pos 1

K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1

K1

K1

K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

12

K1K1K1K1K1K1 V1V1V1V1V1V1

12

12

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1 V1

V1

V1

V1

V1

12

LEPPEMÄRGID:

Pos 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500)

Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 052/2024 Aovere-Kallaste-Omedu tee ja Jõe tänava vee- ja kanalisatsioonitorustikud

Torustiku pikkus: veetoru 145,8 m isevoolne kanalisatsioonitoru 154,5 m kanalisatsioonikaev 4 tk

Katastriüksuse piir

Olemasolev sidekaabel Olemasolev madalpingekaabel

V1 Projekteeritud veetorustik K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik

Isikliku kasutusõiguse ala

Koostas: Hanno Koha Projekteerija 3

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Jrk nr Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 5453150 12601:004:0004 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee, transpordimaa

319 m²

Olemasolev sidekanalisatsioon

43 Aovere-Kallaste-Omedu tee km 30.00-30.16

Projekteeritud kanalisatsioonikaev

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

K

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

1

V

1

V

1

V

1

V

1

V

1

1

2

LEPPEMÄRGID:

Pos 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500)

Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 052/2024 Aovere-Kallaste-Omedu tee ja Jõe tänava vee- ja kanalisatsioonitorustikud

Torustiku pikkus: veetoru 12,9 m isevoolne kanalisatsioonitoru 12,8 m

Katastriüksuse piir

Olemasolev sidekaabel Olemasolev madalpingekaabel

V1 Projekteeritud veetorustik

K1

Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik

Isikliku kasutusõiguse ala

Koostas: Hanno Koha Projekteerija 1

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Jrk nr Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 5475850 12601:004:0002 22241 Alatskivi-Nina tee, transpordimaa

32 m²22241 Alatskivi-Nina tee km 0,01

Olemasolev sidekanalisatsioon

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

1

V1

V1

V1

V1

V1

1

2

LEPPEMÄRGID:

Pos 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LISA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500)

Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 052/2024 Aovere-Kallaste-Omedu tee ja Jõe tänava vee- ja kanalisatsioonitorustikud

Torustiku pikkus: veetoru 16,6 m isevoolne kanalisatsioonitoru 9,4 m

Katastriüksuse piir

Olemasolev sidekaabel Olemasolev madalpingekaabel

V1 Projekteeritud veetorustik K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik

Isikliku kasutusõiguse ala

Koostas: Hanno Koha Projekteerija 2

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Jrk nr Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 5448550 12601:001:0133 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee L23, transpordimaa

26 m²-

Olemasolev sidekanalisatsioon