Teade Urge kinnisasjale seatud sundvalduse tähtaja pikendamise kohta

1

2

3

4

5

6

7

8

9.

AJUTISE MÖÖDASÕIDUTEE ASENDIPLAAN Kohila vald Urge küla Urge (31701:001:2204)

M 1:2000

Ajutise möödasõidutee ala 5742 m²

Koostas: Piret Kirs

Ajutise ala koordinaadid

1. X = 6559901.570 Y = 544277.420 2. X = 6559921.524 Y = 544273.671 3. X = 6559949.464 Y = 544285.521 4. X = 6560252.711 Y = 544477.791 5. X = 6560242.680 Y = 544477.640 6. X = 6560197.069 Y = 544450.830 7. X = 6560095.247 Y = 544393.516 8. X = 6560052.432 Y = 544365.691 9. X = 6559899.590 Y = 544290.250

Alus: Maa-amet 2024

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

AS EG Ehitus

[email protected]

Meie 07.08.2024 nr 8-4/24/13782-1

Teade Urge kinnisasjale seatud sundvalduse

tähtaja pikendamise kohta

Austatud AS EG Ehitus esindaja

Transpordiameti 09.06.2022 käskkirjaga nr 1.1-1/22/77 on seatud sundvaldus Rapla maakonnas

Kohila vallas Urge külas asuvale Urge kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 49737, katastriüksuse

tunnus 31701:001:2204, pindala 4,52 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kinnisasja

omanikuna on 24.10.2016 kinnistusraamatusse sisse kantud AS EG Ehitus (registrikood

11097051).

Sundvalduse seadmise hetkel oli Urge kinnisasja katastritunnuseks 31701:001:1839. Sundvaldus

on seatud ajutise möödasõidutee rajamiseks, kasutamiseks ja hooldamiseks, tähtajaga 31.05.2025,

ala suurusega 5757 m² ning sundvaldusele on määratud ühekordne tasu ning kaasneva kahju

hüvitis, kokku 3630 eurot vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ 03.02.2022 hindamisaruandele nr 2112-

9193-01/AT (sundvalduse tasu ümardatult 3620 eurot, millele lisandub kasutusala ulatuses hüvitis

maamaksu eest 10 eurot).

Transpordiamet on saanud Rail Baltic Estonialt sisendi, et sundvalduse käskkirjas määratud

tähtajaks töid valmis ei jõuta ja seetõttu on vaja sundvalduse tähtaega pikendada. Sundvalduse

pikendamise vajadus tuleneb sellest, et T15 Kohila viadukti ehitust ei olnud võimalik läbi viia

algselt kavandatud ajal ning teostatakse hetkel samaaegselt Rail Baltic põhitrassi ja Kohila

liiklussõlme ehitusega. Sundvaldusega seatud ala on vajalik, et T15 Kohila ja Urge viaduktide

ehituse ajal oleks T15-lt suunatud liiklus aktiivsest ehitustegevusest eemale. Kohila vallaga

kokkuleppel ei suunata T15 liiklust kohalikele Urge ja Härjaoja teedele. Sellest tulenevalt on

vajalik sundvalduse tähtaega pikendada kuni 31.03.2028.

Kinnisvaraekspert OÜ poolt 03.02.2022 koostatud hindamisaruandes nr 2112-9193-01/AT on välja

toodud, et ühe kuu sundvalduse tasu on 87 eurot. Hinnangus on viide, et kui sundvalduse

tähtaeg peaks muutuma, on võimalik sundvalduse tasu arvutamisel lähtuda keskmisest

tasust 87 € kuus. Kuna sundvaldust on vajalik pikendada kuni 31.03.2028, teeb see 34 lisakuud

ning ühekordne tasu, mida pikendatava sundvalduse eest Teile pakume on 34 x 87 = 2958 eurot

ehk ümardatult 2960 eurot.

2 (2)

Vastavalt Kohila Vallavalitsuse 05.08.2024 e-kirjaga saadud infole on Urge kinnisasja maamaks

2024 aasta seisuga 28,40 eurot aastas. Sundvalduse pikendamise periood on 34 kuud ehk 2,83

aastat. Seega maamaks, mida tuleks maksta Urge katastriüksuse eest tervikuna (pikendatava

sundvalduse aja eest) on 2,83 aastat x 28,40 eurot = 80,37 €.

Kuna täpsustatud sundvalduse ala Urge kinnisasjal on 5742 m2 ehk 0,57 ha, moodustab see

tervikust 12,61%. Seega proportsionaalne maamaksu suurus kogu pikendatava sundvalduse

perioodi eest on 80,37 eurot x 12,61% = 10,13 eurot ehk ümardatult 10 €.

Sellest tulenevalt teeme Teile pakkumise pikendada Transpordiameti 09.06.2022 käskkirjaga

nr 1.1-1/22/77 Urge kinnisasjale seatud sundvalduse tähtaega kuni 31.03.2028.

Sundvaldusele määrata ühekordne tasu koos maamaksu hüvitisega kokku 2970 eurot.

Palume Teil esitada Transpordiametile kahe nädala jooksul kirja kättesaamisest arvates digitaalselt

allkirjastatud nõusolek sundvalduse pikendamise kohta pakutud tingimustel või põhjendatud

vastuväited.

Menetluse läbiviija kontaktid: Riin Kodu, tel. 5982 2504, [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Riin Kodu

maade projektijuht

maade osakond

Lisa: Urge kinnisasja ajutise möödasõidutee asendiplaan

Riin Kodu

59822504, [email protected]