Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

06.08.2024 nr 1.1-3/24/610

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Keibu külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9601750, katastritunnus 56201:001:0713, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11233 Keibu-Alliklepa tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 310010. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/12543-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/11957-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

24-29 „Mosi-Rehe kinnistu liitumine madalpingel Keibu küla, Lääne-Harju vald, Harju

maakond. LC1283“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Murika külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13848250, katastritunnus 40301:001:0141, kaitsetorus elektri

maakaabelliini ja jätkumuhvide paigaldamiseks riigitee 21128 Metsküla-Meiuste tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2.1 ja 2.2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

2

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 309982. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/12542-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5678-6 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0240 „Mamma Murika küla Saarema vald Saare maakond“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2.1 ja 2.2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse

alale.

2) Riigitee nr 21128 teelõik km 0,538-5,214 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu teljest mõlemale poole ette jäävad puud ja võsa raadata ning kännud

juurida, kaasaarvatud tee kaitsevööndist. Raiejäägid utiliseerida.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud. 5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest vaide

esitades Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel Olemasolev õhuliin Projekteeritav liitumiskilp

Plaani koostas: Hardi Tamme [email protected] +372 5174402

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

28 m211233 Keibu-Alliklepa tee Ristumine 1.783km

56201:001:0713 11233 Keibu-Alliklepa tee

Transpordimaa 100%

9601750Pos 11

Projekt: Mosi-Rehe LC1283 Töö nr: 24-29

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

6 .5

5

6 .0

3

6.39

6.23 6 .5

1

6.28

6.49

6. 74

6 .5

7

6 .2

0 6 .5

8

6 .1

3

6.4 3

6 .5

4

6.46 6.35

6.45 6. 21

6 .4

9 6.50

6. 60 6.

63

6 .9

4

6.2 9

6 .5

7 6.

67

6.47

6 .5

7

6.57 6

.81

6.17

6.55

6.5 3

6. 54

6 .4

6

6.85

6 .17

6.3 0

6.83

6 .5

3

6 .6

0

6.78 6.58 6.61

6.60

6 .57

6.6 0

6.52

6.41

6. 64

6.70

6 .4

6 6 .2

3 6

.58 6.6

5

6. 64

6. 69

6.60 6.5 9 6

.2 9 6

.6 3

6. 69

6 .5

4

6 .1

7 6.

69

6 .7

0

6 .7

5

6 .7

2

6 .3

7 6

.0 4

6 .2

2 6

.0 3

6 .6

5

6.23

6 .0

7

6. 70

6 .7

2

6. 71

6 .6

6

5.97 5 .9

1 6.

59

A

Kill

Kill

A

A

A

A

Kill

Ø300 Pl6.48 5.84-5.87

Ø550 Bet6.73 5.82-5.77

im bvä

lja k

40301:001:0144 Kullervo

40301:001:0141

21128 M etsk

üla-M eiuste

te e

40301:001:0145 Koosti

40301:001:0024

4,42 km

Pos 1

4,59 km

4,44 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV maakaabelliin jätkumuhviga proj 0,4 kV jaotuskilp proj 0,4 kV liitumiskilp ol.olev 0,4 kV maakaabelliin kinnistu piir

Tingmärgid

Mõõtkava

342Pos 1

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13848250 40301:001:0141

21128 Metsküla-Meiuste tee Transpordimaa

Töö nrProjekti nimi/aadress

Leht/ formaat

Mamma Murika küla Saaremaa vald Saare maakond

1:750 A4 04.06.2024

LC0240

6 .7

1

6 .7

9

6 .7

2

6 .7

1

6 .5

6

6 .8

3

6 .7

8

6 .7

1

6 .6

9 6

.6 2

6 .3

4 7

.3 0

7 .2

2 6 .4

0 6 .6

9

6 .7

5

7.24

6 .8

1 6

.7 5

6 .3

9 7

.0 1

7.10

6.87

6 .8

6

6 .7

3

6 .7

8

6 .7

7 6

.6 7

6 .3

7 6

.9 2

6.94

6.85

7.04

7 .0

1 6 .3

6 6 .6

8

6 .7

3

6 .6

9 6

.6 2

6 .2

7 6

.9 2

7.01

6.92

6 .2

5

6 .5

2

6.6 6

6 .6

5

6.49 6.64 6.64

6.55

6.51

6 .26

6 .6

6 6.73

6.91 6.76

6 .06 6

.5 0 6.

57

6 .58

6 .55

6 .55

7.02 6.83

6.6 2

6.1 3 6.

51

6 .54

6.51

6.62

6.47

6 .5

7

6.57 6

.81

6.17

6.55

6.5 3

6. 54

6 .4

6

6.85

6 .17

6.3 0

6.83

6 .5

3

6 .6

0

6.78 6.58 6.61

6.60

6 .57

6.6 0

6.52

6.41

6. 64

A

A

A

A

A

Ø300 Pl6.51 5.97-5.99

Kill

Kill

Kill

im bvä

lja k

71401:001:3619 Mamma

71401:001:3620 Jurna

Pos 2

4,59 km

40 30

1: 00

1: 01

41

21 12

8 M

et sk

ül a-

M ei

us te

te e

4,68 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV maakaabelliin ol.olev 0,4 kV maakaabelliin kinnistu piir

Tingmärgid

Mõõtkava

342Pos 2

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13848250 40301:001:0141

21128 Metsküla-Meiuste tee Transpordimaa

Töö nrProjekti nimi/aadress

Leht/ formaat

Mamma Murika küla Saaremaa vald Saare maakond

1:750 A4 04.06.2024

LC0240