Kiri

Tere

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) koostöö tegemiseks ning arvamuse avaldamiseks Kesk-Sõjamäe tn 6 ja lähiala detailplaneeringu DP046060 materjalid.

Planeeritud ala asub Tallinna linna Lasnamäe linnaosa territooriumil ning planeeringuala suurus on 1,34 ha. Detailplaneeringu eesmärkideks on moodustada Kesk-Sõjamäe tn 6 kinnistust üks ärimaa sihtotstarbega krunt ja määrata sellel ehitusõigus ühe kuni 5-korruselise ärihoone ehitamiseks; Kesk-Sõjamäe tn 4, Kesk-Sõjamäe tn 6, Valukoja tn 35 ja Suur-Sõjamäe 16//Valukoja tn 33 kinnistute osadest transpordimaa sihtotstarbega krundid Valukoja tänava pikenduse ehitamiseks. Kehtestatud Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringu (algatatud Tallinna Linnavolikogu 01.10.2015 otsusega nr 153) kohaselt asub planeeringuala ettevõtlusalal, millel on tootmis ja laondusettevõtlusala kõrvalotstarve. Detailplaneeringu lahendus vastab Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringule, mis näeb planeeringualale ette ettevõtlusala, millel on tootmis- ja laondusettevõtlusala kõrvalotstarve, kuhu võib kavandada kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja büroohooned ning vaba aja veetmise võimalusi pakkuvaid teenuseid. Kõrvalotstarbe täitmiseks võivad alal paikneda tootmis-, logistika- ja laohooned, kui need ei avalda negatiivset mõju (lähiala) ettevõtluskeskkonnale.

Seletuskirjas on muuhulgas toodud järgnev:

• * Müra olukorda hinnatakse atmosfääriõhu kaitse seaduse ning keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” järgi.

• * Vastavalt summaarsele mürakaardile on planeeringualal olemasoleva päevamüra indikaatoriks (Ld) 45-55 dB. Rongiliiklusest tingitud häiringud planeeringualani ei ulatu.

• * Detailplaneeringualale on kavandatud ärihoone. Võimalike auto- või lennuliiklusest tulenevate häiringute leevendamiseks ning normtasemete tagamiseks kasutada helipidavaid avatäiteid või muid heli tõkestavaid ja summutavaid konstruktiivseid lahendusi.

• * Siseruumide müratasemed ei tohi olenevalt planeeritavate hoonete kasutusotstarvetest ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. Vajadusel tuleb rakendada müravastaseid meetmeid, lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

• * Seoses Valukoja tänava pikendamise rajamisega võivad liiklusmüra tasemed planeeringualal suureneda. Detailplaneeringu elluviimisel tuleb hinnata kujunenud olukorda, vajadusel koostada liiklusmüra uuring ning kaaluda täiendavaid müra leevendavaid meetmeid. Liiklusest tulenevad müratasemed peavad vastama keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 kehtestatud normtasemetele.

• * Ehitusaegsed müratasemed ei tohi läheduses asuvatel elamuhoonetel ajavahemikul 21.00–07.00 ületada Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd, näiteks lõhkamine, rammimine jne, võib teha tööpäevadel kell 07.00-19.00. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud tööstusmüra normtaset.

• * Planeeringuala kõrval paikneb elamumaa funktsiooniga Kesk-Sõjamäe tn 8 kinnistu. Hoone projekteerimisel lähtuda Eesti standardist EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuete ja soovitustega ning tagada planeeringuala hoones ja kõrvalasuvate elamu funktsiooniga hoonetes kõigi korterite loomulik valgustus ja insolatsiooni kestus vastavalt standarditele.

• * Ehitustegevuse käigus tuleb vältida ülenormatiivse vibratsiooni teket. Ehitus- ja kasutusaegsed (sh veokite- ja liinibussiliiklus) vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtusi.

• * Projekteeritavatele hoonele tehnoseadmete (näiteks lokaalsete gaasikatelde, õhksoojuspumpade, ventilatsiooniseadmete, konditsioneeri vms) paigaldamisel arvestada nende müratasemeid ning soovitatav on kasutada tehniliselt kaasaegseid ja vaiksemaid seadmeid, et minimaliseerida mürataset. Tehnoseadmetest lähtuvad müratasemed peavad läheduses paiknevatel müratundlikel hoonetel vastama Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 kehtestatud asjakohase mürakategooria tööstusmüra sihtväärtustele. Tehnoseadmete paigutamisel tuleb jälgida, et tehnoseadmed ei oleks suunatud elamuhoonete poole suunatud ning asuksid neist võimalikult kaugel.

• * Välisvalgustuse paigutusel tuleb arvestada läheduses paiknevate ja planeeritavate eluhoonetega ning vältida nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleb kavandada leevendavaid meetmeid.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

• * Seletuskirjas (lk 31) on välja toodud: „Asjakohaste leevendavate meetmete määramiseks tuleb ehitusprojekti koostamise eel teostada alal enne ehitusprojekti koostamist radoonitasemete mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.“ Amet juhib tähelepanu, et radoon ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud.

• * Arvestada, et liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja müratase mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ § 6 lg 3.

Lugupidamisega

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor (keskkonnatervis)

põhja regionaalosakond

+37255674859

[email protected]

Käesolev kiri on konfidentsiaalne ning mõeldud kasutamiseks kirja päises nimetatud isikule/asutusele. Käesoleva kirja mistahes viisil kasutamine või kopeerimine isiku poolt, kes ei ole märgitud selle adressaadiks, on keelatud. Kui te olete saanud käesoleva kirja ekslikult, palume sellest koheselt teavitada kirja saatjat ning kustutada saadud kiri koos kõikide lisadega.

Tere!

Vastavalt detailplaneeringu algatamise korraldusele saadame planeeringu koostamisse kaasamiseks, koostöö tegemiseks ning arvamuse avaldamiseks Kesk-Sõjamäe tn 6 ja lähiala detailplaneeringu DP046060 materjalid.

Planeeringu materjalid asuvad siin:  https://www.dropbox.com/scl/fo/khd2xaumersc9cbihpnui/AFR0qufEeAei7ueru7C2cpE?rlkey=0qqsxoq5tp7tv09g4jc61ragi&dl=0

Lugupidamisega,

Laugren Ilves

Arhitekt

Guru Projekt OÜ

64 44 414 / 5345 7763