Harjumaa Lääne-Harju vald Keibu küla Rannapere katastriüksuse detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks_Rannapere.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ERKI RUBEN PNOEE-38411260333 2024-08-08 13:27:37

DP joonis_08.08.pdf

9/5 m 4102 m²

1+3400 m² EP 100%

1

P3

TINGMÄRGID

DP ALA PIIR

OLEMASOLEVA KINNISTU PIIR

PLANEERITUD SISSEPÄÄS KRUNDILE

PLANEERITUD HOONESTUSALA

OLEMASOLEV TEE

PARKIMISKOHTADE ARV KRUNDIL

KAEV+HOOLDUSALA 10 m

PLANEERITUD REOVEE MAHUTI+KUJA 10 m

PLANEERITUD VEETRASS

PLANEERITUD KANALISATSIOONITRASS

PLANEERITUD KESKPINGE KAABEL

PLANEERITUD MADALPINGE KAABEL

PLANEERITUD ELEKTRILEVI LIITUMISKILP

OLEMASOLEVAD TALUMISKOHUSTUSEGA ELEKTRILEVI ÕHULIINIDE KAITSEVÖÖNDID

OLEMASOLEVA VEETRASSI KAITSEVÖÖND

RIIGIMAANTEE KAITSEVÖÖND (30 m tee servast)

SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

P3

TELLIJA

PROJEKT

JOONIS

PROJEKTI JUHT

PLANEERIJA

MÕÕT

LEHT

STAADIUM

KOOSTATUDTÖÖ NR.DuoGraaf OÜ 5643889

1:500 08.08.2024

DP Mari Kallas

Mari Kallas

2404

3

katastriüksuse detailplaneering

OÜ Allikmetsa

Detailplaneeringu põhijoonis

Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere

Kalamehe ja Ristna 1 kinnistute detailplaneeringuga (kehtestatud 2015) määratud teeservituudi vajadusega ala

KRUNDI EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED

Po si

ts io

on i n

r

Kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

(m ²)

Eh iti

sa lu

ne p

in d

(m ²)

su m

m aa

rn e

M ax

k or

ru se

lis us

/ ho

on e

k õr

gu s

(m )

H oo

ne a

rv k

ru nd

il

M aa

s ih

to ts

ta rv

e ja

os ak

aa lu

% (d

et ai

lp la

ne er

in gu

liik id

e ka

up a)

M aa

s ih

to ts

ta rv

e ja

os ak

aa lu

% (k

at as

tri ük

su se

li ik

id e

ka up

a)

H oo

ne te

s ul

et ud

br ut

op in

d

Tu le

pü si

vu sk

la ss

Pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

Ki ts

en du

se d

1 4102 400

Põhihoone 2/ 9 m

abihoone 1/ 5 m

Elamu+ 3 abihoonet Üksikelamu maa 100% Elamumaa 100% 900 TP3 3

Läänemere ranna kaitsevöönd Riigitee 11233 kaitsevöönd 10 kW elektri õhuliini kaitsevöönd Elektri õhuliini (alla 1 kW) kaitsevöönd Elektri maakaabli kaitsevöönd Veetrassi servituut

Positsiooni number

Krundi sihtotstarve Hoonete arv krundil Ehitisalune pind

Hoonete kõrgus Krundi pind

9/5 m 4102 m²

1+3400 m² EP 100%

1

Fassaadi viimistlusmaterjal: on lubatud kasutada naturaalseid materjale puitu, kivi, krohvi, keelatud on kasutada hoonete viimistluses immiteerivaid materjale.

Lubatud katusetüüp: kalle 15 - 45o

Elamu ja abihooned peavad moodustama krundil ühtse terviku.

Keelatud on kuni 20 m2 ja alla 5 m kõrgete ehitiste paigutamine väljapoole planeeringus ette nähtud krundi hoonestusala;

Krundi piirde kõrgus kuni 1,5 m. Piirded lahendada hoone ehitusprojektis - nii asukoht kui piirdeaia materjal (piirdeaed peab moodustama hoonega ühtse terviku).

ARHITEKTUURINÕUDED

Nähtavuskolmnurk 60x 7 m

Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks_Rannapere.pdf

LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS

Päästeamet

[email protected]

Kuupäev allkirjas nr 6-1/162-4

Keibu küla Rannapere katastriüksuse detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Esitame Teile vastavalt planeerimisseaduse §127 lõikele 1 kooskõlastamiseks Rannapere katastriüksuse detailplaneeringu materjalid. Detailplaneering on algatatud Lääne-Harju Vallavalitsuse 12.03.2024 korraldusega nr 154. Detailplaneering on Padise valla üldplaneeringu kohane.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erki Ruben

abivallavanem

Lisa: 1. Seletuskiri

2. Põhijoonis koos tehnovõrkudega

Sama kiri Transpordiamet

Ado Pallase

[email protected]

Rannapere seletuskiri_juuli.pdf

Duograaf OÜ Raiesmiku 10, Saue

tel. 564 3889 EEP004666

LÄÄNE-HARJU VALD, KEIBU KÜLA, RANNAPERE KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Projektijuht Mari Kallas tel.5643889 [email protected]

Juuli 2024

TÖÖ: 2404

TELLIJA: OÜ Allikmetsa

2 DuoGraaf OÜ Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere 21.06. 2024 maaüksuse detailplaneering

SISUKORD 1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED (LÄHTEDOKUMENDID) ............................................ 3

1.1 Planeeringu koostamise alused ................................................................................................... 3

1.2 Planeeringu koostamise lähtedokumendid ................................................................................. 3

1.2.1 Õigusaktid .............................................................................................................................. 3

1.2.2 Liigilt üldisemad planeeringud .............................................................................................. 4

1.2.3 Detailplaneeringud, mis kehtivad planeeringu alal .............................................................. 4

1.2.4 Kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud kavad .................................................................. 4

1.2.5 Planeeringu koostamisel tehtud uuringud ............................................................................ 4

2. OLEMASOLEV OLUKORD ................................................................................................................. 4

3. PLANEERITAVA MAA-ALA RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID (KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS NING PLANEERITAVA SOBIVUS ALALE) ......................................................................................................... 5

4. PLANEERINGUS KAVANDATU .............................................................................................................. 5

4.1 Vastavus üldplaneeringule ........................................................................................................... 5

4.2 Kavandatud kruntide ehitusõigus ja kasutustingimused ............................................................ 5

4.3 Olulisemad arhitektuurinõuded hoonetele ................................................................................. 5

4.4 Keskkonnakaitse............................................................................................................................ 6

4.4.1 Vertikaalplaneerimine ja sadevesi ......................................................................................... 6

4.4.2 Haljastuse ja heakord ............................................................................................................. 6

4.4.3 Jäätmekäitlus ........................................................................................................................ 6

4.5 Liikluskorralduse põhimõtted, sh parkimiskohtade vajadus........................................................ 6

4.6 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused ................................................................ 7

4.7 Tuleohutusnõuded ........................................................................................................................ 8

4.8 Elamu soojavarustus ..................................................................................................................... 8

5. TEHNOVÕRKUDE PLANEERIMISE PÕHIMÕTTED ................................................................................. 8

5.1 Elektrivarustus .............................................................................................................................. 9

3 DuoGraaf OÜ Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere 21.06. 2024 maaüksuse detailplaneering

JOONISED

Asendiskeem leht 01

Tugiplaan leht 02 M 1:1000

Detailplaneeringu põhijoonis leht 03 M 1:500

Illustreeriv joonis leht 04

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED (LÄHTEDOKUMENDID)

1.1 Planeeringu koostamise alused Planeerimisseadus

Kinnistu omaniku OÜ Allikmetsa (registrikood 12151187) taotlus detailplaneeringu algatamiseks Keibu külas Rannapere katastriüksusel detailplaneeringu algatamiseks. (katastritunnus 56201:001:0863, sihtotstarve 100% maatulundusmaa).

Lääne-Harju Vallavalitsuse 12. 03.2024 korraldus nr 154 „Detailplaneeringu algatamine.“

Lääne-Harju Vallavalitsuse 12.03.2024 korralduse nr 154 lisa „Lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks“

Detailplaneeringu koostamise korraldamise HALDUSLEPING 13.märts 2024

1.2 Planeeringu koostamise lähtedokumendid

1.2.1 Õigusaktid • Ehitusseadustik • Veeseadus • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ • Majandus- ja taristuministri 05. juuni 2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja arvestamise alused“ • Keskkonnaministri 31.07.2019. a. määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise,

ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“ • Keskkonnaministri 08.11.2019. a määrus nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-,

sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“

• Siseministri 30.03.2017.a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ • Siseministri 18.02.2021 määrust nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ • EVS 843:2016 Linnatänavad • Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskiri • Sotsiaalministri 04. märts 2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ EVS 809:1:2002 Kuritegevuse ennetamine, Linnaplaneerimise ja Arhitektuur Osa 1: Linnaplaneerimine

4 DuoGraaf OÜ Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere 21.06. 2024 maaüksuse detailplaneering

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt • EVS 812-6:2012+A1+A2 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad, tuleohutusnõuded • EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

1.2.2 Liigilt üldisemad planeeringud Padise valla üldplaneering

1.2.3 Detailplaneeringud, mis kehtivad planeeringu alal Kehtivad planeeringud puuduvad

1.2.4 Kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud kavad Saue valla ja Lääne-Harju valla ühine jäätmekava aastateks 2021-2026

1.2.5 Planeeringu koostamisel tehtud uuringud Geodeetilised tööd on teostatud Geodeesia24 OÜ poolt aprillis 2024, töö nr 9084_24

2. OLEMASOLEV OLUKORD

Planeeringuala piirneb põhjas Mereranna (katastritunnus 56201:001:0082) ja idas Ankru (katastritunnus 56201:001:1069) elamumaa ning 11233 Keibu-Alliklepa tee (katastritunnus 56201:001:0866) transpordimaa katastriüksustega, lõunas Paadi (katastritunnus 56201:001:1068 ) ja läänes Neeme (katastritunnus 56201:001:0032) elamumaa ja Neeme tee (katastritunnus 56201:001:1175) transpordimaa katastriüksustega. Planeeritava ala vahetus läheduses asub Ristna sadam. Planeeritava maaüksuse suurus on 4102 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Planeeringu alale juurdepääs on nii Keibu-Alliklepa riigiteelt (11233) kui ka Neeme teelt (katastritunnus 56201:001:1175).

Tegemist on loodusliku lageda alaga ja seetõttu ei rakendu sellel alal metsa kaitseks Padise valla üldplaneeringus seatud piirangud, millega ei tule arvestada, kuna metsaseaduses sätestatud kaitsemetsa piirangud kehtisid kuni 01.01.2008.

Piirangud detailplaneeringu alal

Keibu-Alliklepa tee (teeregistri nr 11233) kaitsevöönd;

Läänemere ranna kaitsevöönd;

Elektriõhuliini (1-20 kV) BLL-62 kaitsevöönd;

Elektriõhuliini alla 1kV AMKA.3x50+70 kaitsevöönd;

Elektri maakaabelliini kaitsevöönd;

Kinnistut läbiv veetrass kaitsevööndiga 2+2 m;

Piirangualad on näidatud detailplaneeringu põhijoonisel.

5 DuoGraaf OÜ Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere 21.06. 2024 maaüksuse detailplaneering

Kinnistul näidatud olemasolevate elektriliinide puhul on tegemist talumiskohustusega, veetrassi jaoks on vaja sõlmida servituudi leping trassi omanikuga

3. PLANEERITAVA MAA-ALA RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID (KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS NING PLANEERITAVA SOBIVUS ALALE)

Planeeritava ala kontaktvööndina on arvestatud planeeritava maaüksuse lähiümbrust, kus asuvad üksikelamud ja ridaelamu. Planeeritava ala vahetus läheduses on Ristna sadam.

Detailplaneeringuga kavandatav hoonestus sobib ümbruskonnas välja kujunenud hajusa hoonestusstruktuuriga. Detailplaneeringuga moodustatav elamumaa krunt on looduslikult ja logistiliselt sobivas kohas. Krundile on võimalik rajada nii suvekodu kui ka püsiv elamispaik.

4. PLANEERINGUS KAVANDATU Planeeringu koostamise eesmärk on katastriüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks, elamumaa krundile hoonestusala ja ehitusõiguse määramine, juurdepääsude ja tehnorajatiste kavandamine ning haljastuse ja heakorra põhimõtete määramine.

4.1 Vastavus üldplaneeringule Maaüksus on käesoleval ajal lage ala ja seetõttu ei rakendu sellel metsa kaitseks Padise valla üldplaneeringus seatud piirangud, millega ei tule arvestada, kuna metsaseaduses sätestatud kaitsemetsa piirangud kehtisid kuni 01.01.2008. Seega lähtudes väljakujunenud elamumaa kruntidest, mis on moodustatud lähialal detailplaneeringutega, on tegemist üldplaneeringu kohase detailplaneeringuga.

4.2 Kavandatud kruntide ehitusõigus ja kasutustingimused Krundi ehitusõigus ja kasutustingimused on antud põhijoonise tabelis. Elamumaa krundile on planeeritud üks elamu ja kuni 3 abihoonet, elamu korruselisus võib olla kuni 2 korrust (kõrgus maapinnast kuni 9 m) ja abihoonel üks (kõrgus maapinnast 5 m).

4.3 Olulisemad arhitektuurinõuded hoonetele Krundile võib rajada kahe maapealse korrusega elamu, kõrgusega ümbritsevast planeeritud maapinnast kuni 9 m ja kuni 3 abihoonet kõrgusega ümbritsevast planeeritud maapinnast 5 m;

Fassaadi viimistlusmaterjal: on lubatud kasutada naturaalseid materjale puitu, kivi, krohvi, mitte kasutada hoonete viimistluses immiteerivaid materjale.

Lubatud katusetüüp: kalle 15 – 45o

Elamu ja abihooned peavad moodustama krundil ühtse terviku.

Keelatud on kuni 20 m2 ja alla 5 m kõrgete ehitiste paigutamine väljapoole planeeringus ette nähtud krundi hoonestusala;

6 DuoGraaf OÜ Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere 21.06. 2024 maaüksuse detailplaneering

Krundi piirded

Krundi piirde kõrgus kuni 1,5 m. Piirded lahendada hoone ehitusprojektis - nii asukoht (kas ümber ehitusala või krundi piiril) kui ka piirdeaia materjal (piirdeaed peab moodustama hoonega ühtse terviku).

4.4 Keskkonnakaitse Planeeringuga ette nähtud elamu krundi rajamine ei kuulu olulise keskkonnamõjuga tegevuste hulka.

Lääne-Harju Vallavalitsus leiab detailplaneeringu algatamise korralduses, et detailplaneering on üldplaneeringu kohane ja ei ole tarvis algatada KSH-d, kuna planeeritaval alal ei leidu looduskaitselisi piiranguid, siis ei ole nõutud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostamine.

Lääne-Harju Vallavalitsusele teadaolevast informatsioonist ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevusega olulist keskkonnamõju, sest nimetatud planeeringu puhul ei ületata keskkonnataluvust, ei põhjustata keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei seata ohtu inimeste tervist ja heaolu, kultuuripärandit või vara.

Lähtudes planeeritava maa-ala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei põhjusta elamu ja abihoonete püstitamine ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas olulist keskkonnamõju.

4.4.1 Vertikaalplaneerimine ja sadevesi Krundisiseselt nähakse ette sadevete immutamine pinnasesse. Hoonete projekteerimisel tuleb tagada, et sadeveed ei valguks naaberkruntidele. Sadevett ei tohi immutada puurkaevu hooldusalale.

4.4.2 Haljastuse ja heakord Krunt haljastada arvestades ümbruskonnas kasvavat kõrghaljastust. Pärast ehitustööde lõpetamist krunt heakorrastatakse ja haljastatakse.

4.4.3 Jäätmekäitlus Tekkivad jäätmed kogutakse konteineritesse, mis paigutatakse krundile sissesõidutee äärde, arvestusega, et prügiveoauto pääseks konteinereid tühjendama. Konteinerite asukoht täpsustatakse ehitusprojekti käigus.

Jäätmete veo oma haldusterritooriumil korraldab kohalik omavalitsus vastavalt prügikäitlejaga sõlmitud lepingutele.

Võimalikud tekkivad ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi ja antakse üle vastavat litsentsi omavale ohtlike jäätmete käitlusettevõttele.

4.5 Liikluskorralduse põhimõtted, sh parkimiskohtade vajadus Juurdepääs planeeritavale elamumaa krundile on planeeritud riigiteelt nr 11233 Keibu-Alliklepa tee.

Planeeritava juurdepääsu kohta on Transpordiameti poolt väljastatud 08.04.2024 kirja nr 7.2- 2/24/4502-2 Seisukohtade väljastamine Lääne-Harju vald Keibu küla Rannapere katastriüksuse detailplaneeringu koostamiseks.

7 DuoGraaf OÜ Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere 21.06. 2024 maaüksuse detailplaneering

Vastavalt Seisukohtadele on krundile juurdepääs planeeritud olemasoleva ristumiskoha kaudu, mis asub km 3,21. Planeeritav juurdepääs DP alale on servituudiga läbi Ankru kinnistu, servituudi vajadusega ala on määratud Kalamehe ja Ristna 1 kinnistu detailplaneeringuga, mis on kehtestatud 2015. Pärast Rannapere katastriüksuse detailplaneeringu kehtestamist on vajalik servituudi lepingu sõlmimine Ankru kinnistu omanikuga. Kuna lisandub ainult üks elamukrunt, siis ristmiku rekonstrueerimine ei ole vajalik.

DP joonisele on kantud EhS § 71 kohane 30 meetri laiune tee kaitsevöönd. Teekaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Elamukrundi parkimiskohtade arv on vastavalt EVS 843:2016 3 autot. Riigiteele parkimist ega tagurdamist planeeringuga ette ei nähta.

DP põhijoonisele on kantud nähtavuskolmnurgad 60 x 7 meetrit ning nende nähtavusalas ei paikne nähtavust piiravaid takistusi. Nähtavuskaugused on antud vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ tabel 5.1 lähtetasemel rahuldav kui kiirus on 30 km/h ja tüüpskeem A.

Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Planeeringu koostamisel on arvestatud riigitee olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel LpA,max ei tohi ületada päeval 85 dB(A) ja öösel 75 dB(A) vastavalt keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“. Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

Kõik planeeritava krundiga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

4.6 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused Detailplaneering on koostatud inimsõbraliku miljööga keskkonnatingimuste loomist ja säilitamist silmas pidades, mis vastab EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine, Linnaplaneerimise ja Arhitektuur Osa 1: Linnaplaneerimine

Kuritegevuse ennetamiseks rakendatud meetmed

• Krundi piiramine aiaga ja väravate lukustamine.

• Hoonete vahelise ala valgustamine pimedal ajal

8 DuoGraaf OÜ Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere 21.06. 2024 maaüksuse detailplaneering

4.7 Tuleohutusnõuded Tuleohutusnõuetena arvestada

Tuleohutusseadus

Siseministri 30.03.2017.a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

Siseministri 18.02.2021.a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ ja kehtivaid standardeid:

EVS 812-6:2012+A1+A2 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad, tuleohutusnõuded

Krundile planeeritavate hoonete tulepüsivusklass on TP3, hoonete kasutusviis I.

Tule leviku takistamiseks ühelt hoonelt teisele ja sujuvaks tulekustutuseks ning päästetöödeks peavad olema naaberkruntide hooned eraldatud üksteisest minimaalselt 8 m laiuste tuleohutuskujadega ja see on detailplaneeringuga tagatud.

Detailplaneeringu maa-alale (krundile) ei ole esialgselt tuletõrjeveevõtu kohta planeeritud sest Siseministri 18.02.2021.a. määrus nr 10 § 6 (3) seadistab, et Veevõtukoht peab paiknema hoone kaugeimast sissepääsust või rajatise kaugeimast ligipääsetavast punktist kuni 200 meetri kaugusel.

Tulekahju korral on võimalik arvestada Ristna sadamast merevee kasutamisega.

4.8 Elamu soojavarustus Planeeritava elamu küte on planeeritud keskkonnale sõbralike küttesüsteemide kasutamisega. Eelistada võiks maasoojuspumpa või õhk-vesi küttesüsteemi, kuid tuleb arvestada, et hoone fassaadile paigutatavad soojuspumpade välimoodulid ei häiriks müraga naaberelamuid ja nende õuealasid.

Elamusse võib projekteerida lisaks ka kamina või ahjukütte.

5. TEHNOVÕRKUDE PLANEERIMISE PÕHIMÕTTED Krunti läbib veetrass, mis kulgeb pumbamajast olemasolevate hooneteni. Rajatava elamu veega varustamine on planeeritud olemasolevast veetrassist.

Vastavalt Lääne-Harju Vallavalitsuse 12.03.2024 korralduse nr 154 lisa Lähteseisukohad on krundi kanalisatsioon on lahendatud kohtkäitlusrajatise baasil, tegemist on nõrgalt kaitstud põhjaveega alaga, siis on ette nähtud reovee kogumismahuti kuna biopuhastile vajalikku kuja ei ole võimalik detailplaneeringu alal saavutada.

Elamu veevajadus on ca 0,8 m3 ööpäevas ning reovee hulk 0,8 m3 .

9 DuoGraaf OÜ Lääne-Harju vald, Keibu küla, Rannapere 21.06. 2024 maaüksuse detailplaneering

5.1 Elektrivarustus Elektrivarustus on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele 471599

Sadama:(Harju-Risti) alajaamast on ette nähtud ette planeeritavale krundile toiteliin 0,4 kV maakaabelliinina. Krundi elektrivarustuseks on ette nähtud kinnistu piirile (tee alasse) 0,4 kV liitumis- kilp, mis on vabalt teenindatav.

Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. Peale detailplaneeringu kehtestamist, tuleb elektrienergia saamiseks esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Seletuskirja koostas Mari Kallas /allkirjastatud digitaalselt/

E-kiri.eml

Tere

Edastan detailplaneeringu (Rannapere) kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

Reet Pikkpõld

vallavolikogu sekretär