| Dokumendiregister | Kultuuriministeerium |
| Viit | 3-1/364-1 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 3 Ministeeriumi ja valitsemisala varahaldus ja majandustegevus |
| Sari | 3-1 Kirjavahetus riigivara ja varahalduse küsimustes |
| Toimik | 3-1 Kirjavahetus riigivara ja varahalduse küsimustes |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Erle Toiger |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD PIKK17TALLINN_02 Üürniku nimi: Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum Kinnistu kood: PIKK17TALLINN Kinnistu aadress: Lai tn 14, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-12 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8 1 121,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 426,29 5 115,48 Indekseerimine 443,34 443,34 443,34 443,34 443,34 443,34 443,34 443,34 443,34 443,34 443,34 443,34 0,40 5 320,10 17,05 4,00% 204,62 4,00% 31.12 THI 4%
200 Tehnohooldus 1 263,11 15 157,32 Teenuse hinna muutus
1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1 440,97 1,28 17 291,64 177,86 14,08% 2 134,32 14,08% Uue hanke prognoosmaksumus alates 01.05.2024
300 Heakord 3 203,53 38 442,36 Teenuse hinna muutus
3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3 427,40 3,06 41 128,80 223,87 6,99% 2 686,44 6,99%
400 Remondifond Remonttööde teostamine vastavalt lepingu punktis 2.6 kokkulepitule ja tasumine vastavalt tegelikule kulule
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 245,63 31 913,73 Teenuse hinna muutus
1 952,28 1 810,23 1 670,10 1 529,96 1 387,91 1 247,77 1 247,77 1 387,91 1 529,96 1 670,10 1 810,23 1 952,28 1,74 19 196,50 −1 293,34 −39,85% −12 717,22 −39,85% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
620 Küte 8 338,18 58 227,48 Teenuse hinna muutus
5 518,00 5 632,40 4 892,60 3 348,17 2 017,29 697,85 533,88 537,69 1 052,50 3 313,85 5 129,03 5 460,80 4,87 38 134,07 −2 820,17 −33,82% −20 093,41 −34,51% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 150,00 1 856,40 Teenuse hinna muutus
119,41 113,81 119,26 119,41 121,03 123,54 118,82 120,15 134,89 135,48 129,29 119,12 0,11 1 474,22 −30,58 −20,39% −382,18 −20,59% Tarbimise mahu langus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 200,00 2 400,00 Teenuse hinna
muutus 206,00 206,00 206,00 206,00 206,00 206,00 206,00 206,00 206,00 206,00 206,00 206,00 0,18 2 472,00 6,00 3,00% 72,00 3,00%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 826,73 153 112,77 13 107,41 13 074,15 12 199,67 10 515,26 9 043,94 7 586,88 7 418,18 7 563,46 8 235,06 10 637,14 12 586,26 13 049,91 11,63 125 017,34 −3 719,32 −22,10% −28 095,43 −18,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 826,73 153 112,77 13 107,41 13 074,15 12 199,67 10 515,26 9 043,94 7 586,88 7 418,18 7 563,46 8 235,06 10 637,14 12 586,26 13 049,91 11,63 125 017,34 −3 719,32 −22,10% −28 095,43 −18,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 528,61 186 797,58 15 991,04 15 950,47 14 883,60 12 828,61 11 033,61 9 255,99 9 050,18 9 227,42 10 046,78 12 977,31 15 355,24 15 920,89 14,19 152 521,15 −4 537,57 −22,10% −34 276,42 −18,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 108,48 116,58 95,29 106,78 106,78 100,00% 106,78 174,54 3,00% 179,78 19 196,50 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 158,48 363,99 301,84 274,77 332,70 21,08% 100,00% 332,70 114,62 114,62 38 134,07 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 219,00 398,00 373,00 330,00 385,50 16,82% 100,00% 385,50 3,57 7,12% 3,82 1 474,22 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
ÜÜRIKOOD PIRITATEE56/5_02 Üürniku nimi: Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum Kinnistu kood: PIRITATEE56/58 Kinnistu aadress: Pirita tee 56, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-12 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7 8 540,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 3 222,99 38 675,88 Indekseerimine 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 3 351,91 0,39 40 222,92 128,92 4,00% 1 547,04 4,00% 31.12 THI 4%
200 Tehnohooldus 8 893,30 106 719,60 Teenuse hinna muutus
9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 9 771,00 1,14 117 252,00 877,70 9,87% 10 532,40 9,87%
300 Heakord 11 223,63 134 683,56 Teenuse hinna muutus
12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 12 008,75 1,41 144 105,00 785,12 7,00% 9 421,44 7,00%
400 Remondifond Remonttööde teostamine vastavalt lepingu punktis 2.6 kokkulepitule ja tasumine vastavalt tegelikule kulule
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 22 560,22 221 831,10 Teenuse hinna muutus
13 361,63 12 389,39 11 430,30 10 471,20 9 498,97 8 539,88 8 539,88 9 498,97 10 471,20 11 430,30 12 389,39 13 361,63 1,56 131 382,74 −9 198,60 −40,77% −90 448,36 −40,77% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
620 Küte 33 585,77 234 537,50 Teenuse hinna muutus
18 800,06 19 189,84 16 669,30 11 407,36 6 873,00 2 377,62 1 818,94 1 831,93 3 585,91 11 290,43 17 474,84 18 605,18 2,18 129 924,42 −14 785,71 −44,02% −104 613,08 −44,60% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 509,99 6 311,76 Teenuse hinna muutus
442,03 421,29 441,48 442,03 448,03 457,31 439,84 444,75 499,33 501,51 478,59 440,93 0,05 5 457,11 −67,96 −13,33% −854,65 −13,54% Tarbimise mahu langus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 10 843,96 130 127,52 Teenuse hinna
muutus 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 11 375,28 1,33 136 503,36 531,32 4,90% 6 375,84 4,90%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 90 839,86 872 886,92 69 110,65 68 507,46 65 048,02 58 827,53 53 326,94 47 881,74 47 305,60 48 282,60 51 063,38 59 729,18 66 849,76 68 914,68 8,07 704 847,55 −21 729,21 −23,92% −168 039,37 −19,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 90 839,86 872 886,92 69 110,65 68 507,46 65 048,02 58 827,53 53 326,94 47 881,74 47 305,60 48 282,60 51 063,38 59 729,18 66 849,76 68 914,68 8,07 704 847,55 −21 729,21 −23,92% −168 039,37 −19,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 110 824,63 1 064 922,04 84 315,00 83 579,10 79 358,59 71 769,59 65 058,87 58 415,72 57 712,84 58 904,77 62 297,33 72 869,60 81 556,70 84 075,91 9,84 859 914,02 −26 509,63 −23,92% −205 008,03 −19,25%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 780,86 736,98 659,39 725,74 725,74 100,00% 725,74 175,76 3,00% 181,03 131 382,74 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 634,08 1 346,74 1 052,15 1 010,99 1 199,45 18,64% 100,00% 1 199,45 108,32 108,32 129 924,42 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 993,00 1 427,00 975,00 1 131,67 1 427,00 26,10% 100,00% 1 427,00 3,57 7,12% 3,82 5 457,11 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja 2023.a kehtiv ühikhi nd
Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum Pirita tee 56 12011 Tallinn [email protected]
Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-144
Tuginedes meievahelise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide korrashoiuteenuste tasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus haldusteenuse tasu korrigeerimise aluseks on tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu kohaselt tasutakse teenuste (v.a haldusteenuse) eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on teenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib käsundiandja esitada kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui käsundiandja vastuväidet ei esita, muutub teenuste tasu teatise alusel ning kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - POH - Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum - Lai tn 14 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-12) 2025 - POH - Sihtasutus Eesti Ajaloomuuseum - Pirita tee 56 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021- 12)
Koostaja Lisbeth Mikson
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee