Viljandi maakond Viljandi vald Intsu küla (Sinialliku küla) IKÕ plaanide muutmine VT1937

Saatja: Gunnar Mägi <[email protected]>

Saadetud: 21.08.2023 11:38

Adressaat: MNT Teed <[email protected]>

Teema: FW: Viljandi maakond Viljandi vald Intsu küla (Sinialliku küla) IKÕ plaanide muutmine

VT1937

Manused: Outlook-signature_.png; KK_LaaneteeLõik2.asice; KK_Metsatee2.asice;

KK_Orika.asice; KK_Tuulenuka.asice; VT1937 Seletuskiri_Intsu.docx; VT1937

Seletuskiri_Intsu.pdf; VT1937_EP_EN-4-00_v03_Asendiplaan.dwg; VT1937_EP_EN-7-

00_v03_kasutusalad.dwg; VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-Pos_3-7.pdf;

VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-Pos_8-10.pdf; VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-

Pos_11_1.pdf; VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-Pos_11_2.pdf; VT1937_EP_EN-7-

00_v03_kasutusalad-Pos_11_3.pdf; VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-Pos_11_4.pdf;

VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-Pos_12.pdf; VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-

Pos_13.pdf; VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-Pos_14-15.pdf; VT1937_EP_EN-7-

00_v03_kasutusalad-Pos_16.pdf; VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-Pos_17.pdf;

VT1937_EP_EN-7-00_v03_kasutusalad-Pos_18.pdf; VT1937_EP_EN-7-10_v03_kasutusalad-

Pos_1-2.pdf

From: German Korotin <[email protected]> Sent: Friday, August 18, 2023 12:19 PM To: Gunnar Mägi <[email protected]> Cc: Mihkel Petuhhov <[email protected]>; Agne Mägi <[email protected]> Subject: Fw: Intsu küla (Sinialliku küla) IKÕ plaanide muutmine VT1937

Tere

Sidevõrku ehituse käigus trass muutus. Olen otsustanud üle maanteed puurida koos elektriga,

arvan et selline lahendus TRAM-ile sobiks parem ka.

Seoses sellega muutunud IKÕ plaanid 3 transpordimaa kadastriüksustes, 1 nendest vanasti oli

Metsa tee 2 millega juba notariselt tehtud IKÕ - selle peab ära muutma ülejäänud IKÕ-de

vormistamise ajal.

Saadan kogu uue paketti kooskõlastamiseks.

Kas on vaja veel midagi meie poolt praegu?

Millal kõrvalmaad on TRAM-ile üleantakse, et saaks juba meie vahel IKÕ-d vormistada?

Lugupidamisega German Korotin

Projektijuht

AllSpark OÜ I www.allspark.ee

+372 5194 6199 I [email protected]

Suur-Sõjamäe 50a, 11415 Tallinn, Estonia

1

VILJANDI NOTAR RITA DIMITRIJEV

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Viljandi notar Rita Dimitrijev notaribüroos Viljandis, Tartu tn 3, kahekümne kaheksandal märtsil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (28.03.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on

Peeter Sink, isikukood 36002246014, aadress Kondi tee 1, Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi

maakond, e-posti aadress [email protected], kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel,

edaspidi nimetatud Omanik;

Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress

kandemääruse edastamiseks [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille

esindajana tegutseb Tallinna notar Tarvo Puri poolt 02.11.2022.a. notari ametitoimingu nr 2676 all

tõestatud volikirja alusel Valdur Randoja, isikukood 36711160256, kes on tuvastatud PPA

andmebaasi alusel

(andmed juriidilise isiku õigusvõime kohta on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval

äriregistriandmete väljatrüki alusel Tartu Maakohtu registriosakonna elektroonilise

keskandmebaasi vahendusel)

ja

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Puudutatud isik, tegutsedes Transpordiameti kui riigivara

valitsema volitatud asutuse kaudu, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste

riiklikus registris registrikoodiga 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress

kandemääruse edastamiseks [email protected], mille esindajana tegutseb Tallinna

notar Ragne Tehver’i asendaja Kersti Paeveer’i poolt 30.03.2022.a. nr 1059 all tõestatud volikirja

alusel Agne Mägi, isikukood 48107266039, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel,

kelle soovil tõestan järgneva lepingu:

1. LEPINGU ESE JA REGISTRITE ANDMED

1.1. Lepingu esemeks on kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna

335

2

kinnistusregistrisse nr 1670439 all ja mille andmed vastavalt õiguslikku tähendust omava

elektroonilise registriosa väljatrükile on tervikuna järgmised (rasvases kirjas on rõhutatud

maaüksus, millele ulatub käesoleva lepinguga seatava kasutusõiguse ala):

1.1.1. Esimesse jakku on kantud kinnistu koosseisus katastritunnus 57001:001:1310, pindala

13277,0 m², aadress Kondi tee 1, Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa

sihtotstarve elamumaa (100%);

katastritunnus 57001:001:0171, pindala 1910,0 m², aadress Laane tee lõik 2, Intsu küla,

Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Peeter Sink (isikukood 36002246014).

1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Eelmärge kinnistu,

ligikaudse pindalaga 352 m2 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Eesti Vabariik

kasuks. 24.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.05.2022. Kohtunikuabi Lii

Hallikvee.

1.1.4. Neljandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine hüpoteegi kanne: Hüpoteek

summas 690 000,00 krooni Luminor Bank AS (registrikood 11315936) kasuks. Kinnistu

igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude

rahuldamiseks.

Sisse kantud 28.03.2007. 23.03.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 13.04.2018.

Kohtunikuabi Hele Olli.

1.2. Kinnistusraamatu andmed on notar kontrollinud õiguslikku tähendust omava elektroonilise

kinnistusregistriosa väljatrüki alusel käesoleva lepingu tõestamise päeval (28.03.2023).

1.3. Maa-ameti kitsenduste kaardilt nähtuvad punktis 1.1.1. nimetatud selle maaüksuse suhtes,

millele ulatub seatava isikliku kasutusõiguse ala, järgmised kitsendused:

Katastriüksuse 57001:001:0171 kitsendused:

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23,29 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,59 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,71 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,43 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14,48 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,44 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 150,10 m²; nähtus:

Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,71 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14,48 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 820,63 m²; nähtus: Maantee;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23,27 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;

seisund: kehtiv.

3

2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED

2.1. Omanik avaldab, et: 2.1.1. tema on lepingu eseme ainuomanik, ta ei ole abielus olnud ega ole sõlminud kooselulepingut

ning ta ei vaja käesoleva lepingu sõlmimiseks mõne muu isiku nõusolekut (notar on

Omaniku perekonnaseisuandmeid kontrollinud rahvastikuregistrist). 2.1.2. Punktis 1 kajastatud andmed lepingu eseme kohta on õiged ning selle suhtes ei ole esitatud

ega esitamisel taolisi kinnistamisavaldusi, mille kohta poleks kandeid veel tehtud ja/või mis

võiks takistada siin lepingus taotletava kande tegemist. 2.1.3. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid Omanikule teada.

Kasutusõiguse alal ei paikne selliseid ehitisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel

seatava servituudi teostamist ja mida ei oleks lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud.

2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat

lepingut ning Omanik kohustub kuni käesoleva lepingu alusel kavandatava tehnorajatise

valmisehitamiseni kasutusõiguse ala suhtes mitte tegema selliseid toiminguid, mis võiksid

takistada isikliku kasutusõiguse teostamist ja/või millest tuleneks Kasutaja tegevusele

täiendavaid kitsendusi peale käesolevas lepingus nimetatu.

2.1.5. Seatava isikliku kasutusõiguse ala otsene valdus on Omaniku poolt antud üle Puudutatud

isikule vastavalt Viljandi notar Kersti Kulla poolt 24.05.2022.a. ametitoimingu nr 1196 all

sõlmitud lepingule („Võlaõiguslik kinnistu võõrandamise leping ja kinnistamisavaldus

eelmärke kandmiseks kinnistusraamatusse“), st Kasutajal tuleb kavandatava sideehitise

ehitustegevus täpsemalt kooskõlastada Transpordiametiga.

2.2. Kasutaja esindaja avaldab, et: 2.2.1. Kasutaja pädevad töötajad on üle vaadanud kinnistu osa, mida Kasutaja on õigustatud

kasutama käesoleva lepingu alusel ning on tutvunud lepingu lisaks oleva maaüksuse plaani

väljavõttega, millel kasutusõiguse ala on tähistatud vastavate tingmärkidega ja on

eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse ning kasutusõiguse ala paiknemisest,

suurusest ja piiridest, samuti lepingu eseme suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest.

2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et ei esine

asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolevat lepingut sellistel

tingimustel (volikirja digioriginaal on notarile esitatud).

2.2.3. Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus on avalikes huvides asjaõigusseaduse § 1581 lg 11

tähenduses (Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse

üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses).

2.3. Puudutatud isiku esindaja kinnitab, et : 2.3.1. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et ei esine asjaolusid,

mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolevat lepingut sellistel tingimustel

(volikirja digioriginaal, samuti esindaja volituste ulatust täpsustav haldusakt on notarile

esitatud). 2.3.2. Käesoleva lepinguga seatava kasutusõiguse ala valdavalt kattub sellele maa-alaga, mille

Puudutatud isik omandab teemaa laiendamiseks vastavalt kinnistusraamatusse kantud

eelmärkega tagatud nõudeõigusele. 2.3.3. Puudutatud isik nõustub seatava isikliku kasutusõiguse püsimajäämisega tulevikus lepingu

eseme jagamisel Puudutatud isiku omandisse üle antava kinnisasja koormatisena.

2.4. Lepinguosalised kinnitavad, et:

2.4.1. nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate

dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari

poolt.

4

2.4.2. Nad ei soovi lepingule lisada muid dokumente peale plaani, millel on vastavate

tingmärkidega tähistatud seatava kasutusõiguse ala.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada lepingu esemele tähtajatu ja üleantav isiklik

kasutusõigus elektroonilise side liinirajatise kaitsevööndi ulatuses elektroonilise side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, Kasutajal lasuva sideehitise arendamiskohustuse

täitmise tagamiseks, sideliinide remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks,

kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talitluse

tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos sideehitise majandamine).

3.2. Isikliku kasutusõiguse alaks on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil

vastavate tingmärkidega (kollane viirutus) tähistatud sideehitise kaitsevöönd katastriüksusel praeguse katastritunnusega 57001:001:0171, pindala 1910,0 m², aadress Laane tee lõik 2, Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve

transpordimaa (100%), mida Kasutajal on õigus kasutada.

3.3. Tehnorajatise kaitsevööndi ulatus ja seal kehtivad kitsendused on sätestatud õigusaktides.

Lepingu sõlmimise hetkel ehitusseadustikus ning majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a.

määrusega nr 73 kinnitatud „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja

kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”.

3.4. Lepingupooled on kokku leppinud, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi Kasutajale

isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamine. Omanik annab Kasutajale

nõusoleku edastada oma kontaktandmeid isikutele, keda Kasutaja kasutab käesolevast

lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste täitmiseks.

3.5. Kõik maksud ja kinnistuga seotud koormised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused

kuuluvad tasumisele Omaniku poolt, välja arvatud selles lepingus kokkulepitu.

4. KASUTAJA KOHUSTUSED

4.1. Kasutaja kohustub teavitama Omanikku sideehitise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Sideehitise avariiremondi korral alustab

Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule.

4.2. Pärast kinnistul tehtud sideehitise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja

kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle

võimatuse korral hüvitama Omanikule tekitatud kahju. Omanik ja Kasutaja loevad

mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu

tingimustele vastavaks teostamiseks.

4.3. Kasutaja kohustub kasutama sideehitise kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.4. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima

keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid, hoidma sideehitise oma

vahenditega ja omal kulul korras.

4.5. Kasutaja kohustub kandma sideehitise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute

ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.6. Kasutaja kohustub maksma Omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt

seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale.

4.7. Lisaks punktis 4.6. ettenähtule kohustub Kasutaja maksma Omanikule ühekordselt (neto)

seitsekümmend viis eurot (75 €), mis makstakse Omaniku Peeter Sink arvelduskontole

EE352200001100740625 Swedbankis hiljemalt kümne (10) kalendripäeva jooksul arvates

käesoleva lepingu sõlmimisest ning Kasutaja täidab väljamaksega kaasneva

5

maksukohustuse.

5. OMANIKU KOHUSTUSED

5.1. Omanik kohustub mitte takistama Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel sideehitise

kaitsevööndi tasuta kasutamist sideehitise majandamiseks ning samuti kohustub mitte

takistama sideehitise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui sideehitise majandamise

töödeks vajalike sõidukitega;

5.2. Omanik kohustub teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid sideehitise

kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud

piiranguid oma tegevuses;

5.3. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks sideehitise korrashoidu ja/või

ohustaks sideehitise toimimist.

6. VASTUTUS JA KAHJU HÜVITAMINE

6.1. Lepinguosaline hüvitab teisele poolele lepinguga sätestatud kohustuste täitmata jätmisega

või mittekohase täitmisega põhjustatud otsese varalise kahju.

6.2. Lepinguosaline võib lepingu rikkumise korral kasutada eraldi või koos kõiki seadusest või

lepingust tulenevaid õiguskaitsevahendeid, kui kahju tekitatakse tahtlikult või raske

hooletuse tõttu.

7. LEPINGU LÕPETAMINE

7.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel ja korras.

7.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates

kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev sideehitis, kui pooled ei lepi kokku

teisiti.

8. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 8.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmises kokku

leppinud. Puudutatud isik annab selleks oma nõusoleku. 8.2. Peeter Sink (isikukood 36002246014) lubab ja Enefit Connect OÜ (registrikood

16130213) oma esindaja isikus palub kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 1670439 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus avalikes huvides elektroonilise side liinirajatise ehitamiseks ja selle edasiseks majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 28.03.2023.a. lepingu punktidele 3, 4.1-4.6. ja 5 ning vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks.

9. NOTARI SELGITUSED 9.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis

6

oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

9.2. Asjaõigusseaduse § 226 kohaselt: isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku

nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.

Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees

isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku

kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks

või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks

on tehnovõrk või -rajatis, võib isik, kelle kasuks isiklik kasutusõigus on seatud, anda selle

kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks

vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et

lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa isikliku kasutusõiguse ala.

9.3. Asjaõigusseaduse § 1581 kohaselt: Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal

tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on

vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam

võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks

tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui

universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava

tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse.

Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku

teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud

kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või

võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas

tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Elektroonilise side seaduse § 2 p 68

kohaselt on üldkasutatav elektroonilise side teenus (edaspidi sideteenus) teenus, mida

sideettevõtja pakub vastaval sideteenuse turul üldistel alustel kõikidele isikutele, ilma et

isikud peaksid vastama mingitele neid teistest sarnastest isikutest eristavatele tunnustele.

Teenus on üldkasutatav eelkõige siis, kui selle osutamine on kestev ja järjepidev ning seda

pakutakse sisuliselt ühesugustel tingimustel. Ehitusseadustiku § 80 lg 2 kohaselt: sideehitis

on liin ja liinirajatis elektroonilise side seaduse tähenduses.

9.4. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud

taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist.

Selliste (olemasolevate) tehnovõrkude või -rajatiste kõrvaldamiseks on omaabi keelatud.

9.5. Kui tehnorajatise talumiskohustus tuleneb seadusest ning kui tehnorajatise omaniku ja

maaomaniku vahelise lepinguga ei ole kokku lepitud teisiti, on kinnisasja omanikul õigus

nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-

des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg

6 kohaselt ei ole avalikes huvides tehnorajatise talumistasu õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja

omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal

kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja

kohta on alla ühe euro.

9.6. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 lg 2 on ehitise kaitsevööndis keelatud:

1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist

ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4)

takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest

tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva

taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses

sätestatud tegevused.

9.7. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-,

lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida

kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada

7

juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida

raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge

asju; … 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või

ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada

löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja

mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval

maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

9.8. Sideehitise kaitsevööndi ulatus on maismaal 1 meeter sideehitisest või sideehitise

välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral

1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks

kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast. Elektroonilise

side seaduse § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud

elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev

kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või

juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator,

elektrooniliste sideseadmete konteiner ning raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis

asjaõigusseaduse tähenduses.

9.9. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku

nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Nõusoleku andmise eest ei või

kaitsevööndiga ehitise omanik võtta tasu ega nõuda selliste lisapiirangute kehtestamist, mis

ei seondu ohutusega. Ehitise omanik ei või nõusoleku andmisest põhjendamatult keelduda.

Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on

kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all.

10. LÕPPSÄTTED

10.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mida säilitatakse

notari arhiivis. Notariaalaktide, välja arvatud volikirjade puhul asendab notariaalakti ärakirja

valdamine õigustoimingutes notariaalakti originaali valdamist.

10.2. Käesoleva lepingu tõestamise päeval Omanik ega Puudutatud isik omale lepingust ärakirja

ei soovinud, Kasutaja esindaja palub Kasutajale edastada digitaalselt kinnitatud ärakiri e-

posti aadressile [email protected]. Notar loob osalejatele juurdepääsuõigused ka

lepingu digitaalsele ärakirjale riigiportaali www.eesti.ee kaudu.

10.3. Notar esitab lepingu ühe kinnitatud ärakirja koos Kasutaja ja Puudutatud isiku esindaja

volikirjade digioriginaalidega kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul, arvates lepingu

tõestamisest.

10.4. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. Tehinguväärtus notari tasu ja riigilõivu

arvestamisel on servituudi minimaalväärtuse alusel ja see ei oma osalejate endivahelises

õigussuhtes tähendust. Puudutatud isiku nõusolekuavalduse tõestamisega kaasnev notaritasu

on fikseeritud määras.

Käesolev notariaalakt on osalejatele notari poolt ette loetud, antud koos selle lahutamatuks lisaks

oleva plaaniga enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks

kiidetud ja notari juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud.

Notari tasu:

Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot:

notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2).

ühepoolse avalduse tõestamine, mille puhul tehinguväärtust ei määrata (puudutatud isiku nõusolek)

8

42,15 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 11).

Notari tasu 80,45 eurot.

Käibemaks 16,09 eurot.

Kokku 96,54 eurot.

Riigilõiv:

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg

1).

Eelnimetatule lisandub notari tasu ärakirjade eest vastavalt notari tasu seadusele ja esitatud arvele:

esmakordse kinnitatud ärakirja valmistamise eest iga A4 formaadis lehekülje eest 0,19

eurot+käibemaks (notari tasu seaduse § 35 lg 1 p 2) ning kinnistusosakonnale esitatava

digitaalärakirja väljastamise eest täiendavalt 12,75 eurot + käibemaks sõltumata andmemahust

(notari tasu seaduse § 31 p 15).

____________________________________________________________

ees- ja perekonnanimi allkiri

____________________________________________________________

ees- ja perekonnanimi allkiri

____________________________________________________________

ees- ja perekonnanimi allkiri

57001:001:0172 Laane tee lõik 1

57001:001:0171 Laane tee lõik 2

///////// /////

////////////////// /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/

/

/ /

/ /

S N

W E

Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: Laane tee lõik 2 Katastritunnused: 57001:001:0171 Asukoht: Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond AllSpark OÜ / Enefit Connect OÜ tellimus VT1937

Plaan M 1:125 Koostaja: AllSpark OÜ

Katastriüksuse piirid Koormatava ala pindala kokku 75 m2

/ Projekteeritud side maakaabel Lepingu objektis oleva katastriüksuse piirid

Eeldatav uus kinnistu piiri paiknemine Projekteeritud plastkaev

1

PAIDE NOTAR ANU NOOL

Notari ametitoimingu nr 303 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Paide notar Anu Nool oma büroos Paides Pärnu tn 52 teisel märtsil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (02.03.2023). Notari poole on videosilla vahendusel pöördunud LT Kinnisvara OÜ, registrikood 14564752, asukoht Riia mnt 52c, Viljandi linn, e­posti aadress [email protected], juhatuse liige Taavi Liseiski, isikukood 38905216017, isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Tartus, LT Kinnisvara OÜ olemasolu, registrikood, asukoht ja juhatuse liikme esindusõigus on kontrollitud äriregistri kehtivate andmete 02.03.2023 väljatrüki alusel, Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], volitatud esindaja Valdur Randoja, isikukood 36711160256, isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Tallinnas, volitused kontrollitud Tallinna notari Tarvo Puri 02.11.2022 tõestatud edasivolitamise volikirja (notari ametitegevuse raamatu number 2676) alusel, Enefit Connect OÜ olemasolu, registrikood ja asukoht on kontrollitud äriregistri kehtivate andmete 02.03.2023 väljatrüki alusel, Eesti Vabariigi nimel Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht Valge tn 4, Tallinn, e­posti aadress [email protected], volitatud esindaja Agne Mägi, isikukood 48107266039, isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Viljandi maakond, volitused kontrollitud Tallinna notari Ragne Tehveri 30.03.2022 tõestatud volikirja (notari ametitegevuse raamatu registri number 1059) alusel, kes sõlmivad alljärgneva lepingu.

KINNISASJALE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING, KINNISTAMISAVALDUS 1. LEPINGUOSALISED Lepinguosalisi nimetatakse käesolevas lepingus (edaspidi leping) järgmiselt: LT Kinnisvara OÜ – omanik, Taavi Liseiski – omaniku esindaja, Eesti Vabariik – omandaja, Agne Mägi – omandaja esindaja, Enefit Connect OÜ – kasutaja, Valdur Randoja – kasutaja esindaja, koos – pooled.

2

2. NOTARI KONTROLLITUD ASJAOLUD 2.1. Kinnistusraamatu 02.03.2023 andmetel on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 264539 kantud kinnisasi, mille kohta on tehtud järgmised kehtivad kanded: Kinnistu nimi – Urmi kinnistamisavaldus nr 16015202350 registreeritud 01.03.2023; esitaja Kersti Kulla, esitaja tehingu number 390/2023 I jagu – kinnistu koosseis katastritunnus 62904:002:0049, pindala 2,83 ha, aadress Metsa tee 2, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve elamumaa (100%); katastritunnus 62904:002:0123, pindala 2,1 ha, aadress Urmimetsa, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); katastritunnus 62904:002:0088, pindala 93 m², aadress Vahe tee 9a, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 62904:002:0054, pindala 4,42 ha, aadress Urmivälja, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); katastritunnus 62904:002:0051, pindala 3496 m², aadress Metsa tee 4, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve elamumaa (100%); katastritunnus 62904:002:0050, pindala 97 m², aadress Metsa tee 2a, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 62904:002:0045, pindala 2350 m², aadress Metsa tee 11, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve elamumaa (100%); katastritunnus 62904:002:0044, pindala 2345 m², aadress Metsa tee 9, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve elamumaa (100%); katastritunnus 62904:002:0043, pindala 2341,0 m², aadress Metsa tee 7, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve elamumaa (100%); katastritunnus 62904:002:0042, pindala 2337 m², aadress Metsa tee 5, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve elamumaa (100%) II jagu – omanik LT Kinnisvara OÜ (registrikood 14564752), 19.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2019 III jagu – koormatised ja kitsendused 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt16.05.2007.a. lepingu punktile 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile Kaaskoormatud kinnistud nr 15349650, 15349750, 18606850, 19168250, 21484650, 21484750. Sisse kantud 30.05.2007. 23.05.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 30.05.2022. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise püstitamiseks ja edasiseks talumiseks muuhulgas elektripaigaldise rekonstrueerimiseks, teenindamiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, remontimiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 28.07.2014 lepingu punktidele 4-8 ja lepingu lisaks olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistud nr 21484650, 21484750. Sisse kantud 31.07.2014. 23.05.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 30.05.2022. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing Ramsi VK (registrikood 10357298) kasuks. Tasuta ja tähtajatu külmaveetorustiku kasutusõigus vastavalt lepingu punktidele 3.1.2. ja 3.2. koos alapunktidega ja 13.11.2020 lepingu lisaks olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistu nr 21484850. Sisse kantud 30.11.2020. 23.05.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 30.05.2022. 4) Eelmärge kinnistu jagamise tulemusena tekkiva käesoleva lepingu punktis üks üks (1.1.) nimetatud ja käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil punase viirutusega märgitud uue iseseisva kinnistu ligikaudse pindalaga 1 109 m² omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. 19.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.05.2022. IV jagu – hüpoteegid Kandeid ei ole (edaspidi kinnisasi)

3

2.2. Maakatastri andmetel on katastriüksuse 62904:002:0049 kitsendused: - avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2310,90 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,91 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,21 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,80 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv. 2.3. LT Kinnisvara OÜ ja Eesti Vabariik on 19.05.2022 sõlminud võlaõigusliku jagamisel tekkiva kinnistu müügilepingu, milles LT Kinnisvara OÜ kohustus - eraldama kinnisasja katastriüksusest 62904:002:0049 ligikaudu 1109 m2 suuruse maatüki, moodustama sellest iseseisva kinnisasja ja andma omandi üle Eesti Vabariigile, - kuni asjaõiguslepingu sõlmimiseni ja Eesti Vabariigi kandmiseni omanikuna kinnistusraamatusse mitte sõlmima tehinguid lepingu eseme koormamiseks mistahes õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega, ilma Eesti Vabariigi nõusolekuta. 2.4. LT Kinnisvara OÜ on 28.02.2023 sõlminud lepingu kinnisasjast katastriüksuse 62904:002:0045 eraldamiseks ja võõrandamiseks. 3. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED 3.1. Omaniku esindaja avaldab, et 3.1.1. tema esindusõigus omaniku juhatuse liikmena on kehtiv, sealhulgas ei ole ametiaeg lõppenud ega ole teda juhatusest tagasi kutsutud, 3.1.2. ta on õigustatud lepingu sõlmima, 3.1.3. kinnisasi on omaniku omandis, 3.1.4. kinnisasja võõrandamiseks ei ole sõlmitud lepingus nimetamata lepinguid, kinnisasja ei ole koormatud ühegi lepingu punktis 2.1 nimetamata õigustega ega kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, 3.1.5. kinnisasjaga seotud vaidlusi ei ole, seda ei ole arestitud ega keelatud selle käsutamist, 3.1.6. ei ole esitatud omaniku pankrotiavaldust ega välja kuulutatud pankrotti. 3.2. Omandaja esindaja avaldab, et volitus, mille alusel ta tegutseb, on kehtiv ning annab talle õiguse anda omanikule nõusolek kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks lepingus toodud tingimustel. 3.3. Kasutaja esindaja avaldab, et 3.3.1. volitus, mille alusel ta tegutseb, on kehtiv, ta on õigustatud lepingu sõlmima, 3.3.2. kasutaja ehitab kinnisasjale sideehitise avalikes huvides asjaõigusseaduse § 1581 lg 11 teise lause mõttes, s.t selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses ja see annab kasutajale õiguse nõuda kinnisasja omanikult avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu või –rajatise ehitamise lubamist kinnisasjale ja selle talumist. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 4.1. Omanik seab kinnisasjale kasutaja kasuks avalikes huvides tähtajatu isikliku kasutusõiguse side maaliini (edaspidi sideehitis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks (s.o sideehitise käitamiseks, hooldamiseks, remontimiseks, asendamiseks, rekonstrueerimiseks ilma sideehitise kaitsevööndit suurendamata ja lammutamiseks). 4.2. Isikliku kasutusõiguse kasutusala paikneb katastriüksusel 62904:002:0049 ja on lepingu lisaks oleval plaanil sinise viirutusega tähistatud ala – side maaliinid kaitsevööndiga 1 m sideehitisest (edaspidi kasutusõiguse ala).

4

4.3. Kasutaja maksab kasutusõiguse eest omanikule tasu õigusaktidega tehnorajatise talumise tasu maksmiseks kehtestatud alustel. 4.4. Kasutaja on kohustatud: 4.4.1. teavitama omanikku sideehitise ehitamisest või sideehitise majandamiseks vajalikest plaanilistest töödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist, sideehitise avariitöid võib teha omanikku teavitamata, 4.4.2. pärast sideehitise ehitamiseks või majandamiseks vajalike tööde lõpetamist taastama tööde alustamise eelse olukorra omal kulul ja mõistliku aja jooksul, s.o aja jooksul, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks. 4.5. Omanik on kohustatud: 4.5.1. lubama kasutajal kasutada kasutusõiguse ala sideehitise ehitamiseks ja majandamiseks, sealhulgas juurdepääsu kasutusõiguse alale sideehitise ehitamiseks ja majandamiseks vajaliku tehnikaga ning mitte takistama nimetatud tehnikaga liikumist ja manööverdamist, kui on täidetud lepingu punktis 4.4.1 nimetatud teavitamiskohustus, 4.5.2. hoiduma tegevusest, mis takistaks kasutusõiguse alal paikneva sideehitise majandamist, halvendaks selle korrashoiu võimalusi või ohustaks selle toimimist, 4.5.3. kasutusõiguse alal tegutsedes kinni pidama sideehitise kaitsevööndi kitsendustest, 4.5.4. teavitama tema teadmisel kasutusõiguse alal tegutsevaid isikuid sideehitise kaitsevööndi olemasolust. 4.6. Juhul, kui sideehitise ehitamisel või majandamisel raiutakse puid või võsa, kuulub kogu raiutud metsamaterjal omanikule. 4.7. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul õiguse lõppemisest arvates vedada ära kinnisasjal paiknev sideehitis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. 5. OMANDAJA NÕUSOLEK 5.1. Omandaja avaldab, et 5.1.1. ta on teadlik, et lepingu punktis 4.2 nimetatud kasutusõiguse ala jääb lepingu punktis 2.3 viidatud lepingu kohaselt omandaja omandisse antavale kinnisasjale, 5.1.2. ta annab nõusoleku kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks eeltoodud tingimustel. 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja kasutaja lepivad kokku kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmises sisuga vastavalt lepingu punktile 4 ning selle õigusmuudatuse kandmises kinnistusraamatusse ja omandaja annab selleks nõusoleku. Omanik ja kasutaja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 264539 kolmandasse jakku Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt lepingu punktile 4 ja lepingu lisaks olevale plaanile. 7. NOTARI SELGITUSED 7.1. Isikliku kasutusõiguse tekkimine, lõppemine 7.1.1. Kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks või

5

selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti. (asjaõigusseaduse § 64¹) 7.1.2. Kui servituut pärast kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes servituudi kustutamist kinnistusraamatust. (asjaõigusseaduse § 182 lg 5, asjaõigusseaduse § 228) 7.1.3. Isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. (asjaõigusseaduse § 226 lg 4) 7.2. Tehnorajatise talumise tasu arvestamise alused ja maksmise kord 7.2.1. Talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1) 7.2.2. Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 2) 7.2.3. Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 3) 7.2.4. Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 4) 7.2.5. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 156 lg 1) 7.2.6. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 7) 7.3. Servituudi teostamine 7.3.1. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa. (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2) 7.3.2. Kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. (asjaõigusseaduse § 179, § 228) 7.3.3. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (asjaõigusseaduse § 226 lg 2) Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. (asjaõigusseaduse § 226 lg 1) 7.3.4. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee- ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse

6

üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (asjaõigusseaduse § 158 lg 11) 7.4. Sideehitise kaitsevööndi kitsendused 7.4.1. Sideehitise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse käesoleva seadustiku 9. peatükis käsitletud sideehitist. (ehitusseadustiku § 78 lg 1) 7.4.2. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: - teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; - töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis (ehitusseadustiku § 78 lg 2) 8. LEPINGU EKSEMPLARID 8.1. Leping on koostatud ja digitaalselt alla kirjutatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris. Lepingu kinnitatud ärakirja paberil hoitakse notaribüroos. 8.2. Lepinguosalised loobuvad lepingu ärakirjast paberil. 8.3. Lepinguosalistel on juurdepääs lepingu digitaalsele ärakirjale riigiportaali (www.eesti.ee) ja Notarite Koja iseteenindusportaali (www.notar.ee) kaudu. 8.4. Notar edastab lepingu Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 9. TASUMISELE KUULUVAD KULUD Lepingu koostamise, tõestamise ja sellega seotud muude toimingute eest tasumisele kuuluva notari tasu ja riigilõivu kinnistusraamatu kannete eest tasub kasutaja.

Notar on pooltele selgitanud: - kinnistusraamatu kande eest tuleb tasuda riigilõiv rahandusministeeriumi kontole, - riigilõivu tasumisel märgitakse maksedokumendile selle toimingu nimetus, mille eest riigilõiv tasutakse, viitenumber ja puudutatud kinnistu registriosa number, riigilõivu tasumisel teise isiku eest märgitakse ka selle isiku nimi (riigilõivuseaduse § 9 lg 4, lg 6), - riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus rahuldamata (riigilõivuseaduse § 11 lg 2, lg 3), - riigilõiv isikliku kasutusõiguse eest on 4 eurot (tehinguväärtus 130 eurot, riigilõivuseaduse § 77 lg 1, § 354 lg 1, § 356 lg 7). Notari tasu lepingu koostamise ja tõestamise eest: tehinguväärtus 639 eurot (notari tasu seaduse § 10 lg 3, § 12 lg 3) notari tasu 100,45 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21, § 22, § 23 p 2, § 31 p 11) käibemaks 20% 20,09 eurot kokku 120,54 eurot

7

Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, andnud lepingu ja selle lisaks oleva plaani neile enne heakskiitmist ekraanil läbivaatamiseks, lepinguosalised on lepingu ja selle lisaks oleva plaani heaks kiitnud ning lepinguosalised ja notar on lepingu digitaalselt allkirjastanud. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Paide notar Anu Nool /allkirjastatud digitaalselt/

62904:002:0049 Metsa tee 2

/ /

/

/ / / / / / / / / / / / / / / / / /

/

SN

W

Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimed: Metsa tee 2 Katastritunnused: 62904:002:0049 Asukoht: Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond AllSpark OÜ / Enefit Connect OÜ tellimus VT1937

Katastriüksuse piirid

Plaan M 1:333 Koostaja: AllSpark OÜ

Koormatava ala pindala kokku 233 m2

/ Proj. side maakaabel Lepingu objektis oleva katastriüksuse piirid

1

VILJANDI NOTAR RITA DIMITRIJEV

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Viljandi notar Rita Dimitrijev notaribüroos Viljandis, Tartu tn 3, kahekümne seitsmendal märtsil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (27.03.2023.a.). Notariaalakt on osalejate soovil tõestatud videosilla vahendusel kaugtõestamise teel ning selles notariaalaktis osalejad on Kaido Kalm, isikukood 36503240270, aadress Sauepargi tn 3, Saue linn, Saue vald, Harju

maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, kes on tuvastatud

PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ning kes viibib notariaalakti

tõestamise ajal enese kinnitusel Tallinnas;

Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress

kandemääruse edastamiseks [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille

esindajana tegutseb Tallinna notar Tarvo Puri poolt 02.11.2022.a. notari ametitoimingu nr 2676 all

tõestatud volikirja alusel Valdur Randoja, isikukood 36711160256, kes on tuvastatud PPA

andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ning kes viibib notariaalakti tõestamise ajal

enese kinnitusel Tallinnas

(andmed juriidilise isiku õigusvõime kohta on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval

äriregistriandmete väljatrüki alusel Tartu Maakohtu registriosakonna elektroonilise

keskandmebaasi vahendusel)

ja

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Puudutatud isik, tegutsedes Transpordiameti kui riigivara

valitsema volitatud asutuse kaudu, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste

riiklikus registris registrikoodiga 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress

kandemääruse edastamiseks [email protected], mille esindajana tegutseb Tallinna

notar Tallinna notar Ragne Tehver’i asendaja Kersti Paeveer’i poolt 30.03.2022.a. nr 1059 all

tõestatud volikirja alusel Agne Mägi, isikukood 48107266039, kes on tuvastatud PPA andmebaasi

alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ning kes viibib notariaalakti tõestamise ajal enese

kinnitusel Viljandi vallas Võistre külas,

kelle soovil tõestan järgneva lepingu:

329

2

1. LEPINGU ESE JA REGISTRITE ANDMED

1.1. Lepingu esemeks on ORIKA kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna

kinnistusregistrisse nr 377739 all ja mille andmed tervikuna on vastavalt elektroonilise

kinnistusregistriosa väljatrükile järgmised (rasvases kirjas on rõhutatud selle maaüksuse

andmed, millele ulatub käesoleva lepinguga seatava kasutusõiguse ala):

1.1.1. Esimesse jakku on kantud kinnistu koosseisus katastritunnus 89901:001:2356, pindala

27,74 ha, aadress Orika, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve

maatulundusmaa (100%);

katastritunnus 89901:001:2017, pindala 33,84 ha, aadress Orika, Sinialliku küla, Viljandi

vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%);

katastritunnus 62904:002:0632, pindala 7,54 ha, aadress Orika, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%) .

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Kaido Kalm (isikukood 36503240270).

1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega

Eesti Vabariik kasuks. 23.02.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud

19.03.2007.Kohtunikuabi Sirje Jõela.

2) Eelmärge katastriüksusest, tunnusega 89901:001:2017, tekkiva kinnistu 1 suurusega

ligikaudu 4355 m2, sihtotstarbega transpordimaa, mille asend ja paiknemine on tähistatud

lepingu lisaks oleval plaanidel 1 ja 2 punase viirutatud alana omandiõiguse üleandmise

nõude tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. 18.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud

19.10.2022. Kohtunikuabi Hele Olli.

3) Eelmärge katastriüksusest, tunnusega 62904:002:0632, tekkiva kinnistu 2 suurusega

ligikaudu 974 m2, sihtotstarbega transpordimaa, mille asend ja paiknemine on tähistatud

lepingu lisaks oleval plaanil 3 punase viirutatud alana omandiõiguse üleandmise nõude

tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Kanne asub 3. jao kandega nr 2 ja 4 samal järjekohal.

18.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.10.2022. Kohtunikuabi Hele Olli.

4) Eelmärge katastriüksusest, tunnusega 62904:002:0632, tekkiva kinnistu 3 suurusega

ligikaudu 307 m2, sihtotstarbega transpordimaa, mille asend ja

paiknemine on tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil 4 punase viirutatud alana

omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Kanne asub 3. jao

kandega nr 2 ja 3 samal järjekohal. 18.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud

19.10.2022. Kohtunikuabi Hele Olli.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Kinnistusraamatu andmed on notar kontrollinud õiguslikku tähendust omava elektroonilise

kinnistusregistriosa väljatrüki alusel käesoleva lepingu tõestamise päeval (27.03.2023).

1.3. Maa-ameti kitsenduste kaardilt nähtuvad punktis 1.1.1. nimetatud selle maaüksuse suhtes,

millele ulatub seatava isikliku kasutusõiguse ala, järgmised kitsendused:

Katastriüksuse 62904:002:0632 kitsendused:

Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 5,06 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 11089,36 m²; nähtus: Maantee;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1717,48 m²; nähtus: Maantee;

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 9705,62 m²; nähtus: Maantee;

seisund: kehtiv.

3

2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED

2.1. Omanik avaldab, et: 2.1.1. kinnistu on omandatud kinkelepingu alusel ja kuulub tema lahusvara hulka, kuigi Omanik

on perekonnaseisult abielus ning abikaasade varasuhetes kehtib varaühisus (notar on

Omaniku perekonnaseisuandmeid kontrollinud rahvastikuregistrist; abieluvararegistris

Omaniku kohta kandeid ei nähtu ning kinnistustoimikus nähtuva omandamisdokumendi

kohaselt on kontrollitud omandamise viis st vara kuulumine Omaniku lahusvarasse).

2.1.2. Käesoleva lepingu punktis 1 kajastatud andmed lepingu eseme kohta on õiged, st selle

suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud ega esitamisel muid taolisi kinnistamisavaldusi,

mille kohta poleks kandeid veel tehtud ja/või mis võiks takistada siin lepingus taotletava

kande tegemist. 2.1.3. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid Omanikule teada.

Kasutusõiguse alal ei paikne selliseid ehitisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel

seatava servituudi teostamist ja mida ei oleks lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud.

2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat

lepingut ning Omanik kohustub kuni käesoleva lepingu alusel kavandatava tehnorajatise

valmisehitamiseni kasutusõiguse ala suhtes mitte tegema selliseid toiminguid, mis võiksid

takistada isikliku kasutusõiguse teostamist ja/või millest tuleneks Kasutaja tegevusele

täiendavaid kitsendusi peale käesolevas lepingus nimetatu.

2.1.5. Seatava isikliku kasutusõiguse ala otsene valdus on Omaniku poolt antud üle Puudutatud

isikule vastavalt Viljandi notar Virgi Ojap’i poolt 18.10.2022.a. ametitoimingu nr 2364 all

sõlmitud lepingule („Tekkivate kinnistute müügileping eelmärke seadmisega ja

kinnistamisavaldus“), st Kasutajal tuleb kavandatava sideehitise ehitustegevus täpsemalt

kooskõlastada Transpordiametiga.

2.2. Kasutaja esindaja avaldab, et: 2.2.1. Kasutaja pädevad töötajad on üle vaadanud kinnistu osa, mida Kasutaja on õigustatud

kasutama käesoleva lepingu alusel ning on tutvunud lepingu lisaks oleva maaüksuse plaani

väljavõttega, millel kasutusõiguse ala on tähistatud vastavate tingmärkidega ja on

eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse ning kasutusõiguse ala paiknemisest,

suurusest ja piiridest, samuti lepingu eseme suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest.

2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et ei esine

asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolevat lepingut sellistel

tingimustel (volikirja digioriginaal on notarile esitatud).

2.2.3. Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus on avalikes huvides asjaõigusseaduse § 1581 lg 11

tähenduses (Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse

üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses).

2.3. Puudutatud isiku esindaja kinnitab, et : 2.3.1. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et ei esine asjaolusid,

mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolevat lepingut sellistel tingimustel

(volikirja digioriginaal, samuti esindaja volituste ulatust täpsustav haldusakt on notarile

esitatud). 2.3.2. Käesoleva lepinguga seatava kasutusõiguse ala kattub sellele maa-alaga, mille Puudutatud

isik omandab teemaa laiendamiseks vastavalt kinnistusraamatusse kantud eelmärgetega

tagatud nõudeõigusele. 2.3.3. Puudutatud isik nõustub seatava isikliku kasutusõiguse püsimajäämisega tulevikus lepingu

eseme jagamisel Puudutatud isiku omandisse üle antava kinnisasja koormatisena.

2.4. Lepinguosalised kinnitavad, et:

2.4.1. nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate

4

dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist

notariaalakti tõestaja poolt.

2.4.2. Nad ei soovi lepingule lisada muid dokumente peale plaani, millel on vastavate

tingmärkidega tähistatud seatava kasutusõiguse ala.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE

3.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada lepingu esemele tähtajatu ja üleantav isiklik

kasutusõigus elektroonilise side liinirajatise kaitsevööndi ulatuses elektroonilise side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, Kasutajal lasuva sideehitise arendamiskohustuse

täitmise tagamiseks, sideliinide remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks,

kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talitluse

tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos sideehitise majandamine).

3.2. Isikliku kasutusõiguse alaks on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil

vastavate tingmärkidega (kollane viirutus) tähistatud sideehitise kaitsevöönd katastriüksusel praeguse katastritunnusega 62904:002:0632, pindala 7,54 ha, aadress Orika,

Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa, mida

Kasutajal on õigus kasutada.

3.3. Tehnorajatise kaitsevööndi ulatus ja seal kehtivad kitsendused on sätestatud õigusaktides.

Lepingu sõlmimise hetkel ehitusseadustikus ning majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a.

määrusega nr 73 kinnitatud „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja

kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”.

3.4. Lepingupooled on kokku leppinud, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi Kasutajale

isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamine. Omanik annab Kasutajale

nõusoleku edastada oma kontaktandmeid isikutele, keda Kasutaja kasutab käesolevast

lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste täitmiseks.

3.5. Kõik maksud ja kinnistuga seotud koormised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused

kuuluvad tasumisele Omaniku poolt, välja arvatud selles lepingus kokkulepitu.

4. KASUTAJA KOHUSTUSED

4.1. Kasutaja kohustub teavitama Omanikku sideehitise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Sideehitise avariiremondi korral alustab

Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule.

4.2. Pärast kinnistul tehtud sideehitise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja

kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle

võimatuse korral hüvitama Omanikule tekitatud kahju. Omanik ja Kasutaja loevad

mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu

tingimustele vastavaks teostamiseks.

4.3. Kasutaja kohustub kasutama sideehitise kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.4. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima

keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid, hoidma sideehitise oma

vahenditega ja omal kulul korras.

4.5. Kasutaja kohustub kandma sideehitise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute

ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.6. Kasutaja kohustub maksma Omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt

seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale.

5

5. OMANIKU KOHUSTUSED

5.1. Omanik kohustub mitte takistama Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel sideehitise

kaitsevööndi tasuta kasutamist sideehitise majandamiseks ning samuti kohustub mitte

takistama sideehitise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui sideehitise majandamise

töödeks vajalike sõidukitega;

5.2. Omanik kohustub teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid sideehitise

kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud

piiranguid oma tegevuses;

5.3. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks sideehitise korrashoidu ja/või

ohustaks sidepaigaldise toimimist.

6. VASTUTUS JA KAHJU HÜVITAMINE

6.1. Lepinguosaline hüvitab teisele poolele lepinguga sätestatud kohustuste täitmata jätmisega

või mittekohase täitmisega põhjustatud otsese varalise kahju.

6.2. Lepinguosaline võib lepingu rikkumise korral kasutada eraldi või koos kõiki seadusest või

lepingust tulenevaid õiguskaitsevahendeid, kui kahju tekitatakse tahtlikult või raske

hooletuse tõttu.

7. LEPINGU LÕPETAMINE

7.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel ja korras.

7.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates

kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev sideehitis, kui pooled ei lepi kokku

teisiti.

8. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 8.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmises kokku

leppinud. Puudutatud isik annab selleks oma nõusoleku. 8.2. Kaido Kalm (isikukood 36503240270) lubab ja Enefit Connect OÜ (registrikood

16130213) oma esindaja isikus avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 377739 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus avalikes huvides elektroonilise side liinirajatise ehitamiseks ja selle edasiseks majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 27.03.2023.a. lepingu punktidele 3 ja 4 ning vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks.

9. NOTARI SELGITUSED 9.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis

oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

9.2. Asjaõigusseaduse § 226 kohaselt: isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku

nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.

Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees

6

isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku

kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks

või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks

on tehnovõrk või -rajatis, võib isik, kelle kasuks isiklik kasutusõigus on seatud, anda selle

kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks

vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et

lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa isikliku kasutusõiguse ala.

9.3. Asjaõigusseaduse § 1581 kohaselt: Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal

tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on

vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam

võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks

tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui

universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava

tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse.

Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku

teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud

kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või

võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas

tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses.

9.4. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud

taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist.

Selliste (olemasolevate) tehnovõrkude või -rajatiste kõrvaldamiseks on omaabi keelatud.

9.5. Kui tehnorajatise talumiskohustus tuleneb seadusest ning kui tehnorajatise omaniku ja

maaomaniku vahelise lepinguga ei ole kokku lepitud teisiti, on kinnisasja omanikul õigus

nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-

des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

9.6. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 lg 2 on ehitise kaitsevööndis keelatud:

1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist

ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4)

takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest

tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva

taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses

sätestatud tegevused.

9.7. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-,

lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida

kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada

juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida

raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge

asju; … 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või

ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada

löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja

mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval

maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

9.8. Sideehitise kaitsevööndi ulatus on maismaal 1 meeter sideehitisest või sideehitise

välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral

1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks

kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast. Elektroonilise

side seaduse § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud

elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev

kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või

7

juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator,

elektrooniliste sideseadmete konteiner ning raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis

asjaõigusseaduse tähenduses.

9.9. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku

nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Nõusoleku andmise eest ei või

kaitsevööndiga ehitise omanik võtta tasu ega nõuda selliste lisapiirangute kehtestamist, mis

ei seondu ohutusega. Ehitise omanik ei või nõusoleku andmisest põhjendamatult keelduda.

Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on

kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all.

10. LÕPPSÄTTED

10.1. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel

elektroonilises käibes.

10.2. Notar teeb käesoleva notariaalakti digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud

ärakirja, mida säilitatakse notari arhiivis. 10.3. Notar esitab lepingu digitaalse originaaleksemplari koos Kasutaja esindaja volikirja

digioriginaaliga ja Puudutatud isiku esindaja volikirja digioriginaaliga Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamisest. 10.4. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja.

10.5. Tehinguväärtuseks isikliku kasutusõiguse seadmisel on servituudi minimaalne

tehinguväärtus vastavalt notari tasu ja riigilõivuseadusele ning see (tehinguväärtused)

iseenesest ei oma õiguslikku tähendust osalejate endivahelises õigussuhtes. Puudutatud

isiku nõusolekuavalduse tõestamise ja kaugtõestamistoimingu eest kaasneb notaritasu

fikseeritud määras, st olenemata tehinguväärtusest.

Käesolev notariaalakt on lepinguosalistele notari poolt videosilla vahendusel ette loetud, esitatud

koos lepingu lisaks oleva plaaniga osalejatele tutvumiseks ekraanil ja seejärel osalejate poolt heaks

kiidetud ning osalejate ja notari poolt digitaalselt allkirjastatud.

Notari tasu:

Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping 38,30 eurot (notari tasu seaduse § 3, 10

lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2).

ühepoolse avalduse tõestamine, mille puhul tehinguväärtust ei määrata (puudutatud isiku nõusolek)

42,15 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 11).

tehingu või toimingu kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2').

Notari tasu 100,45 eurot.

Käibemaks 20,09 eurot.

Kokku 120,54 eurot.

Riigilõiv:

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg

1).

Kaido Kalm /allkirjastatud digitaalselt/ Valdur Randoja Enefit Connect OÜ esindajana /allkirjastatud digitaalselt/

Agne Mägi Eesti Vabariigi esindajana /allkirjastatud digitaalselt/

Viljandi notar Rita Dimitrijev /allkirjastatud digitaalselt/

89901:001:2017 Orika

62904:002:0632 Orika

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

62904:002:0014 24158 Ramsi tee

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

S N

W E

Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: Orika Katastritunnused: 62904:002:0632 Asukoht: Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond AllSpark OÜ / Enefit Connect OÜ tellimus VT1937

Plaan M 1:500 Koostaja: AllSpark OÜ

Katastriüksuse piirid Koormatava ala pindala kokku 646 m2

/ Projekteeritud side maakaabel Lepingu objektis oleva katastriüksuse piirid

Eeldatav uus kinnistu piiri paiknemine

1

PAIDE NOTAR ANU NOOL

Notari ametitoimingu nr 304 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Paide notar Anu Nool oma büroos Paides Pärnu tn 52 teisel märtsil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (02.03.2023). Notari poole on videosilla vahendusel pöördunud Tiia Pedastsaar, isikukood 44810132758, isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, elukoht Lembitu pst 13A-7, Viljandi linn, e-posti aadress [email protected], kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Tartus, Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], volitatud esindaja Valdur Randoja, isikukood 36711160256, isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Tallinnas, volitused kontrollitud Tallinna notari Tarvo Puri 02.11.2022 tõestatud edasivolitamise volikirja (notari ametitegevuse raamatu number 2676) alusel, Enefit Connect OÜ olemasolu, registrikood ja asukoht on kontrollitud äriregistri kehtivate andmete 02.03.2023 väljatrüki alusel, Eesti Vabariigi nimel Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht Valge tn 4, Tallinn, e­posti aadress [email protected], volitatud esindaja Agne Mägi, isikukood 48107266039, isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Viljandi maakonnas, volitused kontrollitud Tallinna notari Ragne Tehveri 30.03.2022 tõestatud volikirja (notari ametitegevuse raamatu registri number 1059) alusel, kes sõlmivad alljärgneva lepingu.

KINNISASJALE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING, KINNISTAMISAVALDUS 1. LEPINGUOSALISED Lepinguosalisi nimetatakse käesolevas lepingus (edaspidi leping) järgmiselt: Tiia Pedastsaar – omanik, Eesti Vabariik – omandaja, Agne Mägi – omandaja esindaja, Enefit Connect OÜ – kasutaja, Valdur Randoja – kasutaja esindaja, koos – pooled. 2. NOTARI KONTROLLITUD ASJAOLUD 2.1. Kinnistusraamatu 02.03.2023 andmetel on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 19685650 kantud kinnisasi, mille kohta on tehtud järgmised kehtivad kanded:

2

I jagu – kinnistu koosseis katastritunnus 62904:002:0722, pindala 9,59 ha, aadress Tuulenuka, Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%) II jagu – omanik Tiia Pedastsaar (isikukood 44810132758), 20.07.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.07.2021 III jagu – koormatised ja kitsendused 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kehtib Elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 17.05.2006.a. lepingu punktidele 4 ja 5 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud registriossa 456939 21.06.2006; siia üle kantud. 20.07.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.07.2021. 2) Eelmärge kinnistu jagamise tulemusena tekkiva 20.01.2022 lepingu punktis üks kaks (1.2.) nimetatud ja lepingu lisaks oleval plaanil punase viirutusega märgitud uue iseseisva kinnistu ligikaudse pindalaga 77 m² omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. 20.01.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.01.2022. IV jagu – hüpoteegid Kandeid ei ole (edaspidi kinnisasi) 2.2. Maakatastri andmetel on katastriüksuse 62904:002:0722 kitsendused: - avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 8718,86 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,10 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 247,74 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 11692,50 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 739,88 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. 2.3. Rahvastikuregistri andmetel on Tiia Pedastsaar abielus, abieluvararegistris ei ole tema kohta kandeid. 2.4. Pärsti Vallavalitsus on 08.09.1997 andnud korralduse nr 287 tagastada 17,7 ha maad õigusjärgluse alusel Tiia Pedastsaarele ja Kaido Pitkäärt’ile võrdsetes osades kaasomandisse Uueõue maaomandi taastamiseks. Tiia Pedastsaar ja Kaido Pitkäärt on 20.07.2021 lõpetanud Uueõue kinnisasja kaasomandi, mille tulemusel kinnisasi jäi Tiia Pedastsaare omandisse. 2.5. Tiia Pedastsaar ja Eesti Vabariik on 20.01.2022 sõlminud võlaõigusliku jagamisel tekkiva kinnistu müügilepingu, milles Tiia Pedastsaar kohustus - eraldama kinnisasjast ligikaudu 77 m2 suuruse maatüki, moodustama sellest iseseisva kinnisasja ja andma omandi üle Eesti Vabariigile, - kuni asjaõiguslepingu sõlmimiseni ja Eesti Vabariigi kandmiseni omanikuna kinnistusraamatusse mitte sõlmima tehinguid lepingu eseme koormamiseks mistahes õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega, ilma Eesti Vabariigi nõusolekuta. 3. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED 3.1. Omanik avaldab, et 3.1.1. kinnisasi on tema omandis,

3

3.1.2. ta on abielus, ta ei ole sõlminud abieluvaralepingut, kinnisasi on osa talle tagastatud õigusvastaselt võõrandatud Uueõue kinnisasjast, sellel ei asu eluhooneid, 3.1.3. kinnisasja ei ole kellelegi võõrandatud ega koormatud ühegi lepingu punktis 2.1 nimetamata õigustega ega kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, 3.1.4. kinnisasjaga seotud vaidlusi ei ole, seda ei ole arestitud ega keelatud selle käsutamist, 3.1.5. tema kohta ei ole esitatud pankrotiavaldust ega pankrotti välja kuulutatud. 3.2. Omandaja esindaja avaldab, et volitus, mille alusel ta tegutseb, on kehtiv ning annab talle õiguse anda omanikule nõusolek kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks lepingus toodud tingimustel. 3.3. Kasutaja esindaja avaldab, et 3.3.1. volitus, mille alusel ta tegutseb, on kehtiv, ta on õigustatud lepingu sõlmima, 3.3.2. kasutaja ehitab kinnisasjale sideehitise avalikes huvides asjaõigusseaduse § 1581 lg 11 teise lause mõttes, s.t selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses ja see annab kasutajale õiguse nõuda kinnisasja omanikult avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu või –rajatise ehitamise lubamist kinnisasjale ja selle talumist. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 4.1. Omanik seab kinnisasjale kasutaja kasuks avalikes huvides tähtajatu isikliku kasutusõiguse side maaliini (edaspidi sideehitis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks (s.o sideehitise käitamiseks, hooldamiseks, remontimiseks, asendamiseks, rekonstrueerimiseks ilma sideehitise kaitsevööndit suurendamata ja lammutamiseks). 4.2. Isikliku kasutusõiguse kasutusala on lepingu lisaks oleval plaanil sinise viirutusega tähistatud ala – side maaliin kaitsevööndiga 1 m sideehitisest (edaspidi kasutusõiguse ala). 4.3. Kasutaja maksab kasutusõiguse eest omanikule tasu õigusaktidega tehnorajatise talumise tasu maksmiseks kehtestatud alustel. 4.4. Kasutaja on kohustatud: 4.4.1. teavitama omanikku sideehitise ehitamisest või sideehitise majandamiseks vajalikest plaanilistest töödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist, sideehitise avariitöid võib teha omanikku teavitamata, 4.4.2. pärast sideehitise ehitamiseks või majandamiseks vajalike tööde lõpetamist taastama tööde alustamise eelse olukorra omal kulul ja mõistliku aja jooksul, s.o aja jooksul, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks. 4.5. Omanik on kohustatud: 4.5.1. lubama kasutajal kasutada kasutusõiguse ala sideehitise ehitamiseks ja majandamiseks, sealhulgas juurdepääsu kasutusõiguse alale sideehitise ehitamiseks ja majandamiseks vajaliku tehnikaga ning mitte takistama nimetatud tehnikaga liikumist ja manööverdamist, kui on täidetud lepingu punktis 4.4.1 nimetatud teavitamiskohustus, 4.5.2. hoiduma tegevusest, mis takistaks kasutusõiguse alal paikneva sideehitise majandamist, halvendaks selle korrashoiu võimalusi või ohustaks selle toimimist, 4.5.3. kasutusõiguse alal tegutsedes kinni pidama sideehitise kaitsevööndi kitsendustest, 4.5.4. teavitama tema teadmisel kasutusõiguse alal tegutsevaid isikuid sideehitise kaitsevööndi olemasolust. 4.6. Juhul, kui sideehitise ehitamisel või majandamisel raiutakse puid või võsa, kuulub kogu raiutud metsamaterjal omanikule.

4

4.7. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul õiguse lõppemisest arvates vedada ära kinnisasjal paiknev sideehitis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. 5. OMANDAJA NÕUSOLEK 5.1. Omandaja avaldab, et 5.1.1. ta on teadlik, et lepingu punktis 4.2 nimetatud kasutusõiguse ala jääb lepingu punktis 2.3 viidatud lepingu kohaselt omandaja omandisse antavale kinnisasjale, 5.1.2. ta annab nõusoleku kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks eeltoodud tingimustel. 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja kasutaja lepivad kokku kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmises sisuga vastavalt lepingu punktile 4 ning selle õigusmuudatuse kandmises kinnistusraamatusse ja omandaja annab selleks nõusoleku. Omanik ja kasutaja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 19685650 kolmandasse jakku Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt lepingu punktile 4 ja lepingu lisaks olevale plaanile. 7. NOTARI SELGITUSED 7.1. Isikliku kasutusõiguse tekkimine, lõppemine 7.1.1. Kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti. (asjaõigusseaduse § 64¹) 7.1.2. Kui servituut pärast kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes servituudi kustutamist kinnistusraamatust. (asjaõigusseaduse § 182 lg 5, asjaõigusseaduse § 228) 7.1.3. Isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. (asjaõigusseaduse § 226 lg 4) 7.2. Tehnorajatise talumise tasu arvestamise alused ja maksmise kord 7.2.1. Talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1) 7.2.2. Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 2) 7.2.3. Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 3) 7.2.4. Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud

5

kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 4) 7.2.5. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 156 lg 1) 7.2.6. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 7) 7.3. Servituudi teostamine 7.3.1. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa. (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2) 7.3.2. Kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. (asjaõigusseaduse § 179, § 228) 7.3.3. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (asjaõigusseaduse § 226 lg 2) Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. (asjaõigusseaduse § 226 lg 1) 7.3.4. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee- ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (asjaõigusseaduse § 158 lg 11) 7.4. Sideehitise kaitsevööndi kitsendused 7.4.1. Sideehitise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse käesoleva seadustiku 9. peatükis käsitletud sideehitist. (ehitusseadustiku § 78 lg 1) 7.4.2. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: - teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; - töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis (ehitusseadustiku § 78 lg 2) 8. LEPINGU EKSEMPLARID 8.1. Leping on koostatud ja digitaalselt alla kirjutatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris. Lepingu kinnitatud ärakirja paberil hoitakse notaribüroos. 8.2. Lepinguosalised loobuvad lepingu ärakirjast paberil.

6

8.3. Lepinguosalistel on juurdepääs lepingu digitaalsele ärakirjale riigiportaali (www.eesti.ee) ja Notarite Koja iseteenindusportaali (www.notar.ee) kaudu. 8.4. Notar edastab lepingu Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 9. TASUMISELE KUULUVAD KULUD Lepingu koostamise, tõestamise ja sellega seotud muude toimingute eest tasumisele kuuluva notari tasu ja riigilõivu kinnistusraamatu kannete eest tasub kasutaja.

Notar on pooltele selgitanud: - kinnistusraamatu kande eest tuleb tasuda riigilõiv rahandusministeeriumi kontole, - riigilõivu tasumisel märgitakse maksedokumendile selle toimingu nimetus, mille eest riigilõiv tasutakse, viitenumber ja puudutatud kinnistu registriosa number, riigilõivu tasumisel teise isiku eest märgitakse ka selle isiku nimi (riigilõivuseaduse § 9 lg 4, lg 6), - riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus rahuldamata (riigilõivuseaduse § 11 lg 2, lg 3), - riigilõiv isikliku kasutusõiguse eest on 4 eurot (tehinguväärtus 130 eurot, riigilõivuseaduse § 77 lg 1, § 354 lg 1, § 356 lg 7). Notari tasu lepingu koostamise ja tõestamise eest: tehinguväärtus 639 eurot (notari tasu seaduse § 10 lg 3, § 12 lg 3) notari tasu 100,45 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21, § 22, § 23 p 2, § 31 p 11) käibemaks 20% 20,09 eurot kokku 120,54 eurot Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, andnud lepingu ja selle lisaks oleva plaani neile enne heakskiitmist ekraanil läbivaatamiseks, lepinguosalised on lepingu ja selle lisaks oleva plaani heaks kiitnud ning lepinguosalised ja notar on lepingu digitaalselt allkirjastanud. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Paide notar Anu Nool /allkirjastatud digitaalselt/

/ ////////////////////////////

62904:002:0722 Tuulenuka

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

S N

W E

Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimed: Tuulenuka Katastritunnused: 62904:002:0722 Asukoht: Sinialliku küla, Viljandi vald, Viljandi maakond AllSpark OÜ / Enefit Connect OÜ tellimus VT1937

Plaan M 1:1000 Koostaja: AllSpark OÜ

Katastriüksuse piirid Koormatava ala pindala kokku 38 m2

/ Proj. side maakaabel Lepingu objektis oleva katastriüksuse piirid

Koostaja: AllSpark OÜ, Suur-Sõjamäe 50a, Tallinn, Registrikood 12989482 Töö nr: PE2023-31; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Intsu külas Viljandi maakonnas Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1937

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesoleva projektiga on lahendatud sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Intsu külas Viljandi maakonnas Enefit Connect OÜ sidekapist C1853, valguskaabli paigaldamine olemasolevatele õhuliini mastidele ja projekteeritud maaalusele trassile.

Projekti koostamisel olid aluseks:

 Enefit Connect OÜ tellimus VT1937

 Kõik Eestis kehtivad standardid ja nõuded.

 Riigitee nr 49 Imavere – Viljandi – Karksi-Nuia km 53,996-58,871 asuva Viljandi – Loodilõigu rekonstrueerimine

Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Elker RMT OÜ poolt 12.2022.a koostatud töö nr Viljandi2212GA "Geodeetiline alusplaan", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.

Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.

Projekteeritud side liinirajatis on esitatud joonisel:

VT1937_EP_EN-4-00_v03_Asendiplaan ja seonduvad joonised

Ristmeväljad on esitatud joonistel:

VT1937_EP_EN-6-01_v02_Ristmeväli

VT1937_EP_EN-6-02_v02_Ristmeväli

VT1937_EP_EN-6-03_v02_Ristmeväli

VT1937_EP_EN-6-04_v02_Ristmeväli

Maakaabli ja õhuliini tüüppaigaldus ja taastamine on esitatud joonistel:

VT1937_EP_EN-6-05_v01_tüüppaigaldus VT1937_EP_EN-6-06_v01_tüüppaigaldus

2 Olemasolev situatsioon

Tellimuse VT1853 raames projekteeritavat sidekappi C1853, mis asub Sinialliku külas, Orika-Kõrsti kinnistu piirides.

Olemasolevad Elektrilevi OÜ`le kuuluvad mastid Intsu külas ja mast Sinialliku külas Kalda kinnistu piirides.

3 Projektlahendus

Käesoleva projektiga on ette nähtud Enefit Connect OÜ sidekapi C1937 ühendamine maa valguskaabliga mastilt, mis asub 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia teemaal.

 Enne tööde algust teha tööfront mõõdistustööd kõik kommunikatsioonide kõrgusmärkide ja asukoha tuvastamiseks looduses.

 Paigaldada projekteeritud sidekapist C1853 kuni projekteeritud sidekapini C1937 multitoru õhuliinil ja pinnases.

Sidekapp C1853 asub Orika-Kõrsti 62904:002:0360 kinnistul.

Sidekapp C1937 asub Kondi tee 57001:001:0142 kinnistul.

Koostaja: AllSpark OÜ, Suur-Sõjamäe 50a, Tallinn, Registrikood 12989482 Töö nr: PE2023-31; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Intsu külas Viljandi maakonnas Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1937

 Trassi kulgemine riigitee nr 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia suhtes: km 54,43 kuni 56,86 side maakaabli kulgemine riigitee nr 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia kaitsevööndis; km 54.55-54.65; 54.70-54.78; 54.90-54.95; 55.01-55.16; 55.23-55.86; side maakaabli kulgemine riigitee nr 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nui kinnistul; km 54.43-54.45; 54.51-54.55 54.65-54.70; 54.78-54.90; 55.21-55.23; 55.86-55.94; 55.95- 56.09; 56.10-56.86 tehnovõrgu kulgemine riigiteetee nr 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia kaitsevööndis, riigile kuuluvatel kinnistutel; kulgemine riigitee nr 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nui suhtes Loime teelt eraldatud kinnistutel km 54.95-55.01; 55.16-55.21. Antud kinnistute suhtes ei ole veel algatatud Transpordiameti ja kinnistu omanike vahelist asjaõiguslepingut, taotlus on võimalik teha siis kui need kinnistud on muutunud riigi omandiks. Isikliku kasutusõiguse lepingud on sõlmitud järgnevatele kinnistutele: 89901:001:2608 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee; 89901:001:2615 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee; 89901:001:2710 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee; 89901:001:2709 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee Kinnistul 89901:001:2613 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee on sõlmitud Isikliku kasutusõiguse leping, kuid seoses muutustega on vajalik uus leping sõlmida. Muutused tehti km 56.21 ristumisel, kuna eelnevas lahenduses puurimine ei olnud jätkusuutlik.

 Projekteeritud õhuliin olemasoleva õhuliini kaitsevööndis ristub riigitee nr 24160 Loodi- Nõmme teega km 1.66 ja 1.69, tagatud min kõrgus 7.0m sõidutee pinnast Madise 57001:001:0017 ja Evarti 57001:001:0148 mastide vahetustega. Ristumised riigiteega toimuvad teemaal, masti vahetus toimub tee kaitsevööndis.

 Puurimised riigiteedel toimuvad riigitee nr 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia km-l 56.21; nr 24158 Ramsi tee km-l 0.01 ja 2452 Ramsi ühendustee km-l 0.04. Ristumisel teega nr 49 km-l 56,21 paigaldab kaitsetoru rekonstruktsiooni käigus teine ettevõte, mis tee rekonstruktsiooni raames teostab antud asukohas puurimise ja nõuetekohase kaitsetoru paigaldamise.

 Vahejaotuskapp C1937-DP1 paikneb tee kaitsevööndis riigile kuuluval kinnistul 62904:002:0073, 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L3 tee suhtes km-l 56.21.

 Vahejaotuskapp C1937-DP2 paikneb Männiku 57001:001:0901 kinnistul.  Vahejaotuskapp C1937-DP3 paikneb Aasametsa 57001:001:1300 kinnistul.  Vähemalt 48-kiuline kaabel (min Ø6mm) puhuda sidekapini C1937  Peale sidetrassi paigaldamist tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.

 Paigaldada valguskaabel alates projekteeritud sidekapist olemasolevatele mastidele Intsu külas ja maa valguskaabel Sinialliku küla kinnistutele

Koostaja: AllSpark OÜ, Suur-Sõjamäe 50a, Tallinn, Registrikood 12989482 Töö nr: PE2023-31; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Intsu külas Viljandi maakonnas Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1937

 Seoses „Riigitee nr 49 Imavere – Viljandi – Karksi-Nuia km 53,996-58,871 asuva Viljandi – Loodilõigu rekonstrueerimine“ teha koostööd KMG OÜga, see võimaldab adraga paigaldada, kuna KMG OÜ eemaldab pealmise pinnakihi. Kui ei ole muud moodi märgitud, siis paigaldada mikrotorud riigitee alas 0.9m sügavusele.

 See oleks võimalik just siis kui maapind on eelnevalt kooritud, mille puhul on tagatud sügavus, mis saab olema kas 0.9m või sügavam, millejärgselt KMG OÜ valmistab uue nõlva ja tagab uue nõlvaga maapinna taastamise.

 Puurimised viiakse eelnevalt läbi, et tagada see, et atramine on teostatav võimalikult kiiresti ja sujuvalt.

 Kui eelnevalt nimetatu ei ole teostatav, siis toimub tegevus lahtiselt, mille puhul peavad olema tagatud allpool nimetatud nõuded.

3.1 Juhised ja nõuded

Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0.7m ja sõidutee all 1.0m, v.a. riigitee maaüksusel, kus paigaldamissügavus haljasalal peab olema min 1m, min 1.2m kui teeservale on trass lähemal kui 1m ning ristumisel tugimaanteega min 1.5m, põhiteega min 2.2m. Adraga paigaldamisel min sügavus 0.9m

Õhuliini min gabariit ristumisel riigiteega on 7.0m ja ristumisel kohaliku omavalitsuse teega 5,0m sõidutee pinnast, kui gabariit ei anna välja, tuleb olemasolevaid kaableid tõsta/ vahetada post kõrgema vastu/ kasutada posti pikendusi.

Kiudude keevitamine teostada vastavalt kiudude jaotusskeemile (väljastatakse koos klienditellimusega KLT).

4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid

Projekteeritud sidetrass pinnases ja projekteeritud õhuliin jäävad Enefit Connect OÜ omandisse.

Lõpptarbija tarbijaühendus jääb alates kinnistu piirist maaomanikule.

5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest

Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda 0,5m ulatuses välja arvatud Riigitee alusel maal, kus ei ole kõrvalekalded lubatud . Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse ja Teiste maa- aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad).

6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel

6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine

Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist.

6.2 Kaevetööde teostamine

Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud

Koostaja: AllSpark OÜ, Suur-Sõjamäe 50a, Tallinn, Registrikood 12989482 Töö nr: PE2023-31; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Intsu külas Viljandi maakonnas Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1937

kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.

Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.

Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.

6.3 Teekatted ja haljastus

Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Rikutud teepeenarde taastamisel ei tohi kasvupinnas jääda kõrgem kui olemasoleva tee tasapind.

Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükis nr 9 – Maastikukujundustööd, toodud kvaliteedinõuetele.

6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga

6.5 Töötervishoid ja tööohutus

Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.

6.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Enefit Connect OÜ-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel.

6.7 Jäätmekäitlus

Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

7 Täiendav informatsioon

Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.

Karl-Eric Mäemurd

17.08.2023

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

/

Pos_11

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

55,23 km 55,40 km

89901:001:2614 Tuulenuka

89901:001:2598 Takjanupu

89901:001:2571 Suureõue

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 4 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_11 10827550

62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 55,23 - 55,86

1269

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

62904:002:0550 Takjanupu

55,58 km

62904:002:0722 Tuulenuka

Pos_11

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

55,40 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 5 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_11 10827550

62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 55,23 - 55,86

1269

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

/ /

62904:002:0880 Sinialliku-Raudsepa

Pos_11

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

55,58 km 55,76 km

89901:001:2598 Takjanupu

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 6 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_11 10827550

62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 55,23 - 55,86

1269

/ / /

/

/

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

62904:002:0861 Pärdi

89901:001:2645 Pärdi

55,86 km

Pos_11

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

55,76 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 7 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_11 10827550

62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 55,23 - 55,86

1269

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

/

/

/

/

/

/

62904:002:0074 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L1

62904:002:0094 Urmi tee 2Pos_12

55,86 km55,94 km

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

/ /

/ /

/ /

/ /

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 8 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_12 21484550

62904:002:0074; 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L1;

transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L1 kulgemine km 55,86

- 55,94

170

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

62904:002:0072 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L2

62904:002:0077 Vahe tee 2 62904:002:0093

Urmi tee 1

Pos_13 55,95 km56,09 km

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 9 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_13 21484650

62904:002:0072; 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L2;

transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L2 kulgemine km 55,95

- 56,09

281

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

62904:002:0076 Vahe tee 1

62904:002:0073 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L3

Pos_14

56,10 km56,29 km

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

Pos_15

56,21 km

C 1937-D

P1

///////////////

/ /

/

/ / / / / / / / / / / / / / /

/

/ /

/ /

/

/ /

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 10 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

C1937-DP1 PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP

prop Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_14 21484750

62904:002:0073; 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L3;

transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee L3 kulgemine km 56,10

- 56,29;

383

Pos_15 10827550

62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

ristumine km 56,21 48

89901:001:2612 Metsa tee 2

62904:002:0039 Metsa tee 1

62904:002:0041 Metsa tee 3

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

Pos_16 56,32 km56,21 km

89901:001:2631 Kangro

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

89901:001:2613 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 11 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_12 23556250

89901:001:2613; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 56,21 - 56,32

238

57 00

1: 00

1: 13

10 Ko

nd i t

ee 1

62 90

4: 00

2: 10

52 Ka

ng ru

-Jä rv

e

89901:001:2635 Laane tee lõik 1

89901:001:2612 Metsa tee 2

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

89901:001:2631 Kangro

89901:001:2632 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

Pos_17

56,32 km 56,82 km / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_17 23236850

89901:001:2632; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 56,32 - 56,82

971

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 1000

Leht / formaat 12 / A3

Kuupäev 17.08.2023

89901:001:2635 Laane tee lõik 1

Laane tee lõik 1

89901:001:2631 Kangro

89901:001:2636 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

89901:001:2632 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

SN

W E

Pos_18

56,82 km 56,83 km

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_14 23256550

89901:001:2636; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 56,82 - 56,83

31

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 125

Leht / formaat 13 / A3

Kuupäev 17.08.2023

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

89901:001:2575 Orika

Pos_3

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

54,55 km

89901:001:2708 Orika

54,65 km54,70 km54,95 km Pos_5

Pos_7 54,78 km Pos_454,90 km Pos_6

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 1000

Leht / formaat 2 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_3 10827550 62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia

kulgemine km 54,55 - 54,65 202

Pos_4 23529850 89901:001:2710; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia

kulgemine km 54,65 - 54,70 46

Pos_5 10827550 62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 54,70 - 54,78 74

Pos_6 23529850 89901:001:2710; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 54,78 - 54,90 123

Pos_7 10827550 62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 54,90 - 54,95 46

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

89901:001:2639 Loime

62904:002:0722 Tuulenuka

62904:002:0600 Suureõue

Pos_9

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

55,01 km55,16 km 54,95 kmPos_8

Pos_10 55,21 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 1000

Leht / formaat 3 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_8 487939 89901:001:2640; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 54,95 - 55,00 134

Pos_9 10827550 62904:001:1624; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 55,01 - 55,16 268

Pos_10 487939 89901:001:2641; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 55,16 - 55,21 114

////////////////////////////////////////////

89901:001:2678 Kalda 62904:002:0014

24158 Ramsi tee

Pos_1 0,01 km

62904:001:1624 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

Pos_2

89901:001:2679 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

54,45 km54,43 km 54,51 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Intsu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond (VT1937) Töö nr. VT1937

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 1 / A3

Kuupäev 17.08.2023

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD SIDE MAAKAABEL

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 23395350

89901:001:2679; 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee; transpordimaa

49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

kulgemine km 54,43-54,45

46

Pos_2 11741950 62904:002:0014; 24158 Ramsi tee;

transpordimaa

24158 Ramsi tee ristumine km 0,01 112