Kiri

ÜÜRIKOOD AIDA3_04 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: AIDA3 Kinnistu aadress: Aida tn 3, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-166 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 10 702,18 128 426,11 Indekseerimine 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 4,73 132 278,89 321,07 3,00% 3 852,78 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 508,38 6 100,56 Pisiparendus 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 2,27 63 536,52 4 786,33 941,49% 57 435,96 941,49% Koosneb: Lisa 6.1 pisiparendus (maksed kahes osas 01.01.2023-31.12.2023 ja 01.01.2024-31.01.2028) + lisa 6.2 pisiparendus prognoosmaksumus (maksed 01.01.2025-31.12.2029)

100 Kinnisvara haldamine 761,26 9 135,15 Indekseerimine 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 0,34 9 409,21 22,84 3,00% 274,05 3,00%

200 Tehnohooldus 1 004,30 12 051,62 Indekseerimine 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 0,44 12 413,17 30,13 3,00% 361,55 3,00%

300 Heakord 818,36 9 820,36 Indekseerimine 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 0,36 10 114,97 24,55 3,00% 294,61 3,00% Väliheakord

400 Remondikomponent 4 007,32 48 087,80 Indekseerimine 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 1,77 49 530,44 120,22 3,00% 1 442,63 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 50,42 605,02 Indekseerimine 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 0,02 623,17 1,51 3,00% 18,15 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 17 852,22 214 226,63 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 9,94 277 906,37 5 306,65 29,73% 63 679,74 29,73%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 766,95 33 203,40 Teenuse hinna muutus

3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 1,29 36 090,00 240,55 8,69% 2 886,60 8,69%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 476,11 53 845,72 Teenuse hinna muutus

3 522,72 3 266,40 3 013,54 2 760,68 2 504,35 2 251,49 2 251,49 2 504,35 2 760,68 3 013,54 3 266,40 3 522,72 1,51 34 638,36 −1 953,39 −35,67% −19 207,36 −35,67% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

620 Küte 2 672,95 18 665,87 Teenuse hinna muutus

2 518,37 2 570,58 2 232,94 1 528,08 920,68 318,49 243,66 245,40 480,35 1 512,41 2 340,85 2 492,26 1,07 17 404,08 −154,58 −5,78% −1 261,78 −6,76%

630 Vesi ja kanalisatsioon 78,15 967,20 Teenuse hinna muutus

90,11 85,88 90,00 90,11 91,33 93,22 89,66 90,66 101,79 102,23 97,56 89,89 0,04 1 112,44 11,96 15,30% 145,24 15,02% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5 600,00 67 200,00 Teenuse hinna

muutus 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 2,52 70 400,00 266,67 4,76% 3 200,00 4,76%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 594,16 173 882,19 15 005,37 14 797,03 14 210,64 13 253,03 12 390,53 11 537,38 11 458,98 11 714,58 12 216,98 13 502,35 14 578,97 14 979,04 6,43 159 644,88 −1 588,80 −9,57% −14 237,30 −8,19%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 34 446,38 388 108,81 38 164,23 37 955,89 37 369,51 36 411,89 35 549,39 34 696,24 34 617,84 34 873,45 35 375,85 36 661,22 37 737,84 38 137,90 16,37 437 551,25 3 717,85 10,79% 49 442,44 12,74%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 42 024,58 473 492,75 46 560,36 46 306,19 45 590,80 44 422,51 43 370,26 42 329,41 42 233,77 42 545,60 43 158,54 44 726,68 46 040,16 46 528,24 19,97 533 812,53 4 535,78 10,79% 60 319,78 12,74%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 228,88 188,23 173,71 196,94 196,94 100,00% 196,94 170,76 3,00% 175,88 34 638,36 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 218,28 183,23 188,49 196,67 196,67 100,00% 196,67 85,15 3,93% 88,49 17 404,08 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja ühikhind vasta valt Gren Eesti kehtivale hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 276,00 285,00 335,00 298,67 335,00 12,17% 100,00% 335,00 3,10 7,12% 3,32 1 112,44 Tarbimise prognoos 2023.aasta järgi. Ühikhind vastav alt Pärnu Vesi kehtivale hinnakirjale

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 4 786,33 Lisa 6.2 Pisiparendus 2023-2024 (prognoosmaksumus)

01.01.2024 31.01.2028 508,38 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.02.2023 31.12.2023 107,75 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD PARNUHAAPSALU_09 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: PARNUHAAPSALU86 Kinnistu aadress: Haapsalu mnt 86, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: Lepingu liik: Üürileping Haldur: Risto Salumets Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 21,36 256,37 Indekseerimine 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 0,36 264,06 0,64 3,00% 7,69 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 700,00 8 400,00 Uus leping 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 11,38 8 400,00 Uue pinna eeldatav üür.

100 Kinnisvara haldamine 19,42 233,00 Indekseerimine 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,33 239,99 0,58 3,00% 6,99 3,00%

200 Tehnohooldus 21,36 256,37 Indekseerimine 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 0,36 264,06 0,64 3,00% 7,69 3,00%

300 Heakord 10,36 124,27 Indekseerimine 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 0,17 128,00 0,31 3,00% 3,73 3,00%

400 Remondikomponent 85,43 1 025,22 Indekseerimine 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 1,43 1 055,97 2,56 3,00% 30,76 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,29 15,53 Indekseerimine 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 0,02 16,00 0,04 3,00% 0,47 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 859,23 10 310,76 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 14,05 10 368,08 4,78 0,56% 57,32 0,56%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 0,57 6,87 Lepingu lõpetamine

−0,57 −100,00% −6,87 −100,00% Siseheakorda pole, hoone tühi. Sisekoristust muuseum ei soovi.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 19,10 187,77 Teenuse hinna muutus

116,13 107,68 99,35 91,01 82,56 74,22 74,22 82,56 91,01 99,35 107,68 116,13 1,89 1 141,90 97,03 508,13% 954,13 508,13% Kinnistu plaanis müüa 2024.a. Eelarvestada uus laopind vaheüüri mudelil. Pinda ei ole veel välja valitud. Uue pinna eelduslik kulu.

620 Küte 158,25 1 105,10 Teenuse hinna muutus

261,21 266,63 231,61 158,50 95,49 33,03 25,27 25,45 49,82 156,87 242,80 258,50 4,20 1 805,19 102,96 65,06% 700,08 63,35% Kinnistu plaanis müüa 2024.a. Eelarvestada uus laopind vaheüüri mudelil. Pinda ei ole veel välja valitud. Uue pinna eelduslik kulu.

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,13 1,58 Lepingu lõpetamine

−0,13 −100,00% −1,58 −100,00% Kinnistu plaanis müüa 2024.a. Eelarvestada uus laopind vaheüüri mudelil. Pinda ei ole veel välja valitud. Laopinnale vett ei arvesta, vajadus puudub.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,15 13,79 Teenuse hinna

muutus 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 0,35 255,69 20,16 1 754,44% 241,90 1 754,44% Kinnistu plaanis müüa 2024.a. Eelarvestada

uus laopind vaheüüri mudelil. Pinda ei ole veel välja valitud. Eelduslik tehnilise valve kulu.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 179,20 1 315,12 398,65 395,61 352,26 270,81 199,36 128,57 120,80 129,32 162,14 277,52 371,79 395,94 6,44 3 202,77 219,45 122,46% 1 887,66 143,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 038,43 11 625,88 1 262,66 1 259,62 1 216,26 1 134,82 1 063,37 992,57 984,81 993,33 1 026,15 1 141,53 1 235,79 1 259,95 20,49 13 570,86 224,23 21,59% 1 944,98 16,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 266,88 14 183,57 1 540,44 1 536,74 1 483,84 1 384,48 1 297,31 1 210,94 1 201,47 1 211,86 1 251,90 1 392,67 1 507,67 1 537,14 24,99 16 556,45 273,56 21,59% 2 372,88 16,73%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 37,46 39,51 38,41 38,46 10,00 −74,00% 65,00% 6,50 170,56 3,00% 175,68 1 141,90 Tarbimine arvestatud vastavalt sellele, et hoone jääb tühjaks. Minimaalne tarbimine tehnoseadmetele. Ühik hind vastavalt 2023 keskmise hinna põhjal.

6200 Soojusenergia, MWh 326,96 314,58 276,34 305,96 250,00 −18,29% 6,70% 16,75 103,70 3,93% 107,77 1 805,19 Tarbimine arvestatud vastavalt sellele, et hoone jääb tühjaks. Minimaalne tarbimine tehnoseadmetele.Ühik hind vastavalt 2023 detsembris kehtivale ühikhinnale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 232,00 254,00 174,00 220,00 15,00 −93,18% 3,10 7,12% 3,32 Tarbimine arvestatud vastavalt sellele, et hoone jääb tühjaks. Minimaalne tarbimine tehnoseadmetele.Ühik hind vastavalt 2023 keskmise hinna põhjal. Vee tarbi mine võib tekkida kui vahendatakse vett Sw enerigia katlale.

ÜÜRIKOOD JANNSENI37_02 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: JANNSENI37 Kinnistu aadress: J. V. Jannseni tn 37, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-167 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 413,54 16 962,49 Indekseerimine 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 4,94 17 471,37 42,41 3,00% 508,87 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 553,11 6 637,32 Ei muutu 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 1,88 6 637,32

100 Kinnisvara haldamine 115,27 1 383,21 Indekseerimine 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 0,40 1 424,70 3,46 3,00% 41,50 3,00%

200 Tehnohooldus 644,26 7 731,18 Indekseerimine 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 2,25 7 963,12 19,33 3,00% 231,94 3,00%

300 Heakord 879,72 10 556,68 Indekseerimine 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 3,08 10 873,38 26,39 3,00% 316,70 3,00%

400 Remondikomponent 506,57 6 078,83 Indekseerimine 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 1,77 6 261,20 15,20 3,00% 182,37 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 7,30 87,63 Indekseerimine 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 0,03 90,26 0,22 3,00% 2,63 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 119,78 49 437,34 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 14,35 50 721,34 107,00 2,60% 1 284,00 2,60%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 636,04 7 632,48 Teenuse hinna muutus

841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 2,86 10 095,00 205,21 32,26% 2 462,52 32,26% Siseheakord. Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 457,30 4 496,60 Teenuse hinna muutus

461,85 428,25 395,09 361,94 328,34 295,19 295,19 328,34 361,94 395,09 428,25 461,85 1,57 4 541,31 4,55 0,99% 44,71 0,99%

620 Küte 375,76 2 624,03 Teenuse hinna muutus

332,93 339,83 295,20 202,01 121,71 42,11 32,21 32,44 63,50 199,94 309,46 329,48 1,12 2 300,84 −42,83 −11,40% −323,19 −12,32% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,25 77,38 Teenuse hinna muutus

17,31 16,50 17,29 17,31 17,55 17,91 17,22 17,42 19,55 19,64 18,74 17,27 0,06 213,70 11,06 176,87% 136,33 176,19% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus. Sisaldab välikäimla renti suveperioodil

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 21,47 257,64 Teenuse hinna

muutus 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 0,08 287,00 2,45 11,40% 29,36 11,40% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni

31.10.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus 01.11.2025

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 496,83 15 088,12 1 677,26 1 649,74 1 572,75 1 446,43 1 332,76 1 220,37 1 209,79 1 243,36 1 310,17 1 479,84 1 621,62 1 673,77 5,68 17 437,86 180,43 12,05% 2 349,73 15,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 616,61 64 525,47 5 904,04 5 876,52 5 799,53 5 673,21 5 559,54 5 447,14 5 436,57 5 470,14 5 536,95 5 706,62 5 848,40 5 900,54 20,04 68 159,20 287,43 5,12% 3 633,73 5,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 852,26 78 721,07 7 202,93 7 169,36 7 075,42 6 921,32 6 782,64 6 645,52 6 632,61 6 673,57 6 755,07 6 962,08 7 135,04 7 198,66 24,44 83 154,22 350,67 5,12% 4 433,16 5,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 14,72 19,09 21,95 18,59 24,00 29,13% 100,00% 24,00 183,71 3,00% 189,22 4 541,31 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 27,52 25,90 24,05 25,83 26,00 0,67% 100,00% 26,00 85,15 3,93% 88,49 2 300,84 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja ühikhind vasta valt Gren Eesti kehtivale hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 35,00 24,00 34,00 31,00 35,00 12,90% 100,00% 35,00 5,70 7,12% 6,11 213,70 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja ühikhind vastavalt P ärnu Vesi kehtivale hinnakirjale

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 30.04.2028 553,11 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.05.2023 31.12.2023 444,46 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

Sihtasutus Pärnu Muuseum Aida tn 3 80010 Pärnu linn [email protected]

Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-42

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Haapsalu mnt 86, Pärnu objekti üüriteatisel toodud uue üüripinna tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu, kuna üürileandja soovib lepingu 2024. aastal lõpetada seoses hoone müügiga. Uue üüripinna tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2025 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Aida tn 3 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-166) 2025 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Haapsalu mnt 86 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U16375-19) 2025 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - J. V. Jannseni tn 37 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-167)

Koostaja Lisbeth Mikson

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee