ÜÜRIKOOD PIKK2RATASKAEVU1_02
Üürniku nimi: Sihtasutus Eesti Vabaõhumuuseum
Kinnistu kood: PIKK2RATASKAEVU1
Kinnistu aadress: Pikk tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-165
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Tom Lettner
Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5 1 216,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 7 016,77 84 201,26 Indekseerimine 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 7 227,28 5,94 86 727,30 210,50 3,00% 2 526,04 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 174,61 2 095,32 Ei muutu 174,61 174,61 174,61 174,61 174,61 174,61 174,61 174,61 174,61 174,61 174,61 174,61 0,14 2 095,32
100 Kinnisvara haldamine 363,36 4 360,36 Indekseerimine 374,26 374,26 374,26 374,26 374,26 374,26 374,26 374,26 374,26 374,26 374,26 374,26 0,31 4 491,17 10,90 3,00% 130,81 3,00%
200 Tehnohooldus 678,44 8 141,28 Indekseerimine 698,79 698,79 698,79 698,79 698,79 698,79 698,79 698,79 698,79 698,79 698,79 698,79 0,57 8 385,52 20,35 3,00% 244,24 3,00%
300 Heakord 548,29 6 579,43 Indekseerimine 564,73 564,73 564,73 564,73 564,73 564,73 564,73 564,73 564,73 564,73 564,73 564,73 0,46 6 776,82 16,45 3,00% 197,38 3,00% Väliheakord
400 Remondikomponent 2 092,50 25 110,02 Indekseerimine 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 2 155,28 1,77 25 863,32 62,78 3,00% 753,30 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 173,18 2 078,21 Indekseerimine 178,38 178,38 178,38 178,38 178,38 178,38 178,38 178,38 178,38 178,38 178,38 178,38 0,15 2 140,56 5,20 3,00% 62,35 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Uus leping 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1 545,19 1,27 18 542,28 1 545,19 18 542,28 Lisanduva pinna üüri- ja kõrvalteenuste tasude
prognoos (pinna lisanudmine arvestatud alates
01.01.2025)
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 11 047,16 132 565,89 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 12 918,52 10,62 155 022,29 1 871,37 16,94% 22 456,40 16,94%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 342,38 16 108,60 Teenuse hinna
muutus
1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1 545,58 1,27 18 546,97 203,20 15,14% 2 438,36 15,14% Siseheakord. Kehtiva hanke maksumus kuni
31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus
alates 01.04.2025
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 220,10 21 829,90 Teenuse hinna
muutus
1 297,99 1 203,54 1 110,37 1 017,20 922,76 829,59 829,59 922,76 1 017,20 1 110,37 1 203,54 1 297,99 1,07 12 762,89 −922,12 −41,53% −9 067,02 −41,53% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
620 Küte 2 758,10 19 260,47 Teenuse hinna
muutus
2 860,78 2 920,10 2 536,55 1 735,85 1 045,86 361,80 276,79 278,76 545,66 1 718,05 2 659,13 2 831,13 2,33 19 770,45 102,68 3,72% 509,98 2,65%
630 Vesi ja kanalisatsioon 262,50 3 248,70 Teenuse hinna
muutus
228,08 217,38 227,80 228,08 231,18 235,96 226,95 229,49 257,65 258,77 246,95 227,52 0,19 2 815,79 −34,42 −13,11% −432,91 −13,33% Prognoositud väiksemat tarbimise mahtu
võrreldes 2024.a prognoositud tarbimise
mahuga
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 87,77 1 053,21 Teenuse hinna
muutus
103,35 103,35 103,35 103,35 103,35 103,35 103,35 103,35 103,35 103,35 103,35 103,35 0,08 1 240,26 15,59 17,76% 187,04 17,76% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni
31.01.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus
alates 01.02.2025
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 670,85 61 500,89 6 035,78 5 989,95 5 523,65 4 630,06 3 848,73 3 076,29 2 982,26 3 079,94 3 469,45 4 736,13 5 758,55 6 005,57 4,94 55 136,36 −635,06 −9,52% −6 364,53 −10,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 718,00 194 066,79 18 954,31 18 908,48 18 442,18 17 548,59 16 767,25 15 994,81 15 900,79 15 998,47 16 387,97 17 654,65 18 677,07 18 924,09 15,56 210 158,65 1 236,30 6,98% 16 091,86 8,29%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 615,97 236 761,48 23 124,26 23 068,34 22 499,46 21 409,28 20 456,04 19 513,67 19 398,96 19 518,13 19 993,33 21 538,68 22 786,03 23 087,39 18,98 256 393,55 1 508,29 6,98% 19 632,07 8,29%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2