ÜÜRIKOOD KUNSTIMUUSEUM_10
Üürniku nimi: Sihtasutus Eesti Kunstimuuseum
Kinnistu kood: KUNSTIMUUSEUM
Kinnistu aadress: A. Weizenbergi tn 34, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-66
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Keili Luik
Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1 16 740,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 153 929,49 1 847 153,88 Ei muutu 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 153 929,49 9,20 1 847 153,88 Bilansiline kap komp (153 818,86€) ja 2023.a
pisiparendus (110,63€)
100 Kinnisvara haldamine 5 708,31 68 499,71 Indekseerimine 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 5 879,56 0,35 70 554,70 171,25 3,00% 2 054,99 3,00%
200 Tehnohooldus 19 031,55 228 378,62 Indekseerimine 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 19 602,50 1,17 235 229,98 570,95 3,00% 6 851,36 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 65 404,24 784 850,87 Ei muutu 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 65 404,24 3,91 784 850,87
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1 581,21 18 974,52 Indekseerimine 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 1 628,65 0,10 19 543,76 47,44 3,00% 569,24 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 245 654,80 2 947 857,60 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 246 444,43 14,72 2 957 333,18 789,63 0,32% 9 475,59 0,32%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel, esitatud kuluprognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 21 877,80 262 533,61 Teenuse hinna
muutus
22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 22 749,00 1,36 272 988,00 871,20 3,98% 10 454,39 3,98% Sise- ja väliheakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 67 762,93 813 155,18 Teenuse hinna
muutus
67 457,96 62 549,51 57 707,40 52 865,28 47 956,84 43 114,72 43 114,72 47 956,84 52 865,28 57 707,40 62 549,51 67 457,96 4,03 663 303,45 −304,97 −0,45% −149 851,74 −18,43% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
620 Küte
630 Vesi ja kanalisatsioon 1 541,30 18 495,64 Teenuse hinna
muutus
1 438,10 1 370,64 1 436,33 1 438,10 1 457,63 1 487,81 1 431,00 1 446,98 1 624,52 1 631,62 1 557,06 1 434,55 0,09 17 754,34 −103,20 −6,70% −741,30 −4,01%
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 35 087,33 421 047,96 Teenuse hinna
muutus
35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 35 087,33 2,10 421 047,96
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 126 269,37 1 515 232,40 126 732,39 121 756,48 116 980,06 112 139,72 107 250,80 102 438,87 102 382,05 107 240,15 112 326,14 117 175,35 121 942,90 126 728,84 7,57 1 375 093,75 463,03 0,37% −140 138,65 −9,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 371 924,17 4 463 090,00 373 176,82 368 200,91 363 424,49 358 584,15 353 695,23 348 883,30 348 826,49 353 684,58 358 770,57 363 619,79 368 387,33 373 173,27 22,29 4 332 426,93 1 252,66 0,34% −130 663,07 −2,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 453 747,48 5 444 969,79 455 275,73 449 205,11 443 377,88 437 472,66 431 508,18 425 637,63 425 568,31 431 495,19 437 700,09 443 616,14 449 432,55 455 271,39 27,20 5 285 560,85 1 528,24 0,34% −159 408,94 −2,93%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2