ÜÜRIKOOD KLOOGAMEMORIA_02
Üürniku nimi: Kultuuriministeerium
Kinnistu kood: KLOOGAMEMORIAAL
Kinnistu aadress: Klooga memoriaal 1 // 3 // 8, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju
maakond
Lepingu number: Ü7998/14
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Agne Laurand
Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 13,08 156,96 Ei muutu 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 156,96
100 Kinnisvara haldamine 444,90 5 338,75 Indekseerimine 458,24 458,24 458,24 458,24 458,24 458,24 458,24 458,24 458,24 458,24 458,24 458,24 5 498,91 13,35 3,00% 160,16 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 161,61 13 939,29 Indekseerimine 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 1 463,01 17 556,12 301,40 25,95% 3 616,83 25,95% Tasu tõstetud 266,55 EUR vastavalt lepingu
tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus
koostatakse 2024.a jooksul.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 619,58 19 434,99 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 1 934,33 23 211,99 314,75 19,43% 3 777,00 19,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus 485,00 5 820,00 Teenuse hinna
muutus
504,00 504,00 504,00 504,00 504,00 504,00 504,00 504,00 504,00 504,00 504,00 504,00 6 048,00 19,00 3,92% 228,00 3,92%
300 Heakord 936,00 11 232,00 Teenuse hinna
muutus
936,00 936,00 936,00 936,00 936,00 936,00 936,00 936,00 936,00 936,00 936,00 936,00 11 232,00
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 64,93 638,41 Teenuse hinna
muutus
50,51 46,83 43,21 39,58 35,91 32,28 32,28 35,91 39,58 43,21 46,83 50,51 496,65 −14,42 −22,21% −141,76 −22,21% Ühikhinna langus
620 Küte
630 Vesi ja kanalisatsioon
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 1 365,00 16 380,00 Teenuse hinna
muutus
1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 1 365,00 16 380,00
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 850,93 34 070,41 2 855,51 2 851,83 2 848,21 2 844,58 2 840,91 2 837,28 2 837,28 2 840,91 2 844,58 2 848,21 2 851,83 2 855,51 34 156,65 4,58 0,16% 86,24 0,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 470,51 53 505,40 4 789,84 4 786,17 4 782,54 4 778,92 4 775,24 4 771,61 4 771,61 4 775,24 4 778,92 4 782,54 4 786,17 4 789,84 57 368,64 319,33 7,14% 3 863,24 7,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 454,02 65 276,59 5 843,61 5 839,12 5 834,70 5 830,28 5 825,79 5 821,37 5 821,37 5 825,79 5 830,28 5 834,70 5 839,12 5 843,61 69 989,74 389,59 7,14% 4 713,15 7,22%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2