| Dokumendiregister | Kultuuriministeerium |
| Viit | 3-1/348-1 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 3 Ministeeriumi ja valitsemisala varahaldus ja majandustegevus |
| Sari | 3-1 Kirjavahetus riigivara ja varahalduse küsimustes |
| Toimik | 3-1 Kirjavahetus riigivara ja varahalduse küsimustes |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Erle Toiger |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_22 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: Ü18010/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 78,33 939,96 Ei muutu 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 3,51 939,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,05 84,63 Indekseerimine 7,26 7,26 7,26 7,26 7,26 7,26 7,26 7,26 7,26 7,26 7,26 7,26 0,33 87,17 0,21 3,00% 2,54 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 10,66 127,87 Indekseerimine 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 0,49 131,70 0,32 3,00% 3,84 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 37,38 448,60 Ei muutu 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 1,68 448,60 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,27 3,24 Indekseerimine 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,01 3,34 0,01 3,00% 0,10 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 133,69 1 604,30 134,23 134,23 134,23 134,23 134,23 134,23 134,23 134,23 134,23 134,23 134,23 134,23 6,02 1 610,78 0,54 0,40% 6,47 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 52,75 633,01 Teenuse hinna muutus
55,93 55,93 55,93 55,93 55,93 55,93 55,93 55,93 55,93 55,93 55,93 55,93 2,51 671,17 3,18 6,03% 38,15 6,03%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 72,06 708,55 Teenuse hinna muutus
52,83 48,99 45,19 41,40 37,56 33,77 33,77 37,56 41,40 45,19 48,99 52,83 2,37 519,48 −19,23 −26,68% −189,07 −26,68% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,45 5,53 Teenuse hinna
muutus 0,41 0,39 0,41 0,41 0,42 0,42 0,41 0,41 0,46 0,47 0,44 0,41 0,02 5,07 −0,04 −8,10% −0,46 −8,32% Tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 0,32 3,82 Teenuse hinna muutus
0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,01 3,76 −0,00 −1,51% −0,06 −1,51% Võrgutasu, fiiberkaabel
700 Tugiteenused 0,27 3,26 Teenuse hinna muutus
0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,01 2,17 −0,09 −33,62% −1,10 −33,62% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 125,85 1 354,18 109,67 105,80 102,03 98,24 94,40 90,62 90,60 94,40 98,29 102,09 105,86 109,67 4,92 1 201,65 −16,18 −12,86% −152,53 −11,26%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 259,54 2 958,48 243,90 240,03 236,26 232,47 228,63 224,85 224,83 228,63 232,52 236,32 240,09 243,90 10,94 2 812,42 −15,64 −6,03% −146,06 −4,94%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 316,64 3 609,35 297,56 292,84 288,24 283,61 278,93 274,31 274,29 278,93 283,68 288,31 292,91 297,55 13,34 3 431,16 −19,08 −6,03% −178,19 −4,94%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 0,94% 3,29 153,32 3,00% 157,92 519,48 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 1,01% 1,73 2,74 7,12% 2,94 5,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2020 31.01.2030 26,48 bilansiline (muudatus nr 1)
01.02.2020 31.01.2030 51,57 investeering (tegelik maksumus, muudatus nr 1)
01.02.2020 31.01.2030 0,28 tavasisustus (tegelik maksumus, muudatus nr 1)
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_16 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13675/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni, alates 01.01.2025 toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,86 106,32 Uus leping 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 8,66 0,27 103,92 −0,20 −2,26% −2,40 −2,26%
100 Kinnisvara haldamine 10,80 129,55 Uus leping 14,20 14,20 14,20 14,20 14,20 14,20 14,20 14,20 14,20 14,20 14,20 14,20 0,45 170,35 3,40 31,49% 40,80 31,49%
200 Tehnohooldus 17,54 210,52 Uus leping 22,36 22,36 22,36 22,36 22,36 22,36 22,36 22,36 22,36 22,36 22,36 22,36 0,70 268,35 4,82 27,47% 57,83 27,47%
300 Heakord
400 Remondikomponent 53,11 637,32 Uus leping 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 1,67 637,32
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,34 4,05 Uus leping 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,02 8,38 0,36 107,12% 4,34 107,12%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 90,65 1 087,75 99,03 99,03 99,03 99,03 99,03 99,03 99,03 99,03 99,03 99,03 99,03 99,03 3,11 1 188,32 8,38 9,25% 100,56 9,25%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 57,85 694,24 Teenuse hinna muutus
65,85 65,85 65,85 65,85 65,85 65,85 65,85 65,85 65,85 65,85 65,85 65,85 2,07 790,20 8,00 13,82% 95,96 13,82% Olemasolev hange kuni 30.06.2026
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 67,64 665,10 Teenuse hinna muutus
40,46 37,52 34,62 31,71 28,77 25,86 25,86 28,77 31,71 34,62 37,52 40,46 1,27 397,88 −27,18 −40,18% −267,23 −40,18% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus
620 Küte 38,78 270,82 Teenuse hinna muutus
46,90 47,87 41,58 28,46 17,14 5,93 4,54 4,57 8,95 28,16 43,59 46,41 1,46 324,10 8,11 20,92% 53,27 19,67% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,02 12,63 Teenuse hinna muutus
1,12 1,06 1,12 1,12 1,13 1,16 1,11 1,12 1,26 1,27 1,21 1,11 0,04 13,79 0,10 9,40% 1,15 9,14%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,43 5,17 Teenuse hinna
muutus 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,01 4,82 −0,03 −6,74% −0,35 −6,74%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 165,73 1 647,97 154,73 152,70 143,56 127,53 113,29 99,20 97,76 100,71 108,17 130,30 148,57 154,24 4,85 1 530,78 −11,00 −6,64% −117,19 −7,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 256,37 2 735,72 253,76 251,73 242,59 226,56 212,32 198,23 196,79 199,74 207,20 229,32 247,60 253,27 7,96 2 719,10 −2,62 −1,02% −16,62 −0,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 312,78 3 337,58 309,58 307,11 295,96 276,40 259,03 241,84 240,08 243,68 252,78 279,78 302,07 308,99 9,72 3 317,30 −3,19 −1,02% −20,28 −0,61%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 2,39% 2,60 148,54 3,00% 153,00 397,88 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 1,46% 4,97 62,78 3,93% 65,25 324,10 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 2,39% 3,69 3,49 7,12% 3,74 13,79 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2025 8,66 Bilansiline (prognoos, pikendamine)
01.07.2022 31.12.2024 8,86 bilansiline
ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_27 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-142 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6 14,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 316,71 3 800,52 Ei muutu 316,71 316,71 316,71 316,71 316,71 316,71 316,71 316,71 316,71 316,71 316,71 316,71 21,69 3 800,52 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)
100 Kinnisvara haldamine 6,92 83,04 Indekseerimine 7,13 7,13 7,13 7,13 7,13 7,13 7,13 7,13 7,13 7,13 7,13 7,13 0,49 85,53 0,21 3,00% 2,49 3,00%
200 Tehnohooldus 12,78 153,36 Indekseerimine 13,16 13,16 13,16 13,16 13,16 13,16 13,16 13,16 13,16 13,16 13,16 13,16 0,90 157,96 0,38 3,00% 4,60 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 28,74 344,88 Ei muutu 28,74 28,74 28,74 28,74 28,74 28,74 28,74 28,74 28,74 28,74 28,74 28,74 1,97 344,88 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,45 5,40 Indekseerimine 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,03 5,56 0,01 3,00% 0,16 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 365,60 4 387,20 366,20 366,20 366,20 366,20 366,20 366,20 366,20 366,20 366,20 366,20 366,20 366,20 25,08 4 394,45 0,60 0,17% 7,25 0,17%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 30,22 362,66 Teenuse hinna muutus
34,39 34,39 34,39 34,39 34,39 34,39 34,39 34,39 34,39 34,39 34,39 34,39 2,36 412,64 4,16 13,78% 49,98 13,78% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 20,29 243,53 Teenuse hinna muutus
16,68 15,47 14,27 13,07 11,86 10,66 10,66 11,86 13,07 14,27 15,47 16,68 1,14 164,00 −3,61 −17,81% −79,52 −32,65% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 8,47 101,62 Teenuse hinna muutus
18,29 18,66 16,21 11,10 6,68 2,31 1,77 1,78 3,49 10,98 17,00 18,10 1,24 126,37 9,82 115,94% 24,75 24,36% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,58 7,01 Teenuse hinna muutus
0,91 0,87 0,91 0,91 0,92 0,94 0,91 0,92 1,03 1,03 0,99 0,91 0,06 11,25 0,33 55,98% 4,24 60,46% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 32,12 385,44 Teenuse hinna
muutus 32,01 32,01 32,01 32,01 32,01 32,01 32,01 32,01 32,01 32,01 32,01 32,01 2,19 384,15 −0,11 −0,33% −1,29 −0,33%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 91,69 1 100,26 102,27 101,40 97,79 91,48 85,86 80,31 79,74 80,96 83,99 92,68 99,85 102,08 6,99 1 098,41 10,59 11,55% −1,85 −0,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 457,29 5 487,46 468,48 467,60 464,00 457,68 452,07 446,52 445,94 447,16 450,19 458,89 466,05 468,29 32,07 5 492,86 11,19 2,45% 5,41 0,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 557,89 6 694,70 571,54 570,47 566,07 558,37 551,52 544,75 544,05 545,53 549,23 559,84 568,58 571,31 39,13 6 701,29 13,65 2,45% 6,60 0,10%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 1,02% 0,92 173,45 3,00% 178,65 164,00 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os.
6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 1,02% 1,43 85,15 3,93% 88,49 126,37 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 1,02% 3,39 3,10 7,12% 3,32 11,25 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2023 30.11.2032 29,95 Bilansiline
01.11.2023 30.11.2032 271,16 Parendustööd
01.11.2023 30.11.2032 15,60 Tavasisustus (üürilepingu nr KPJ-4/2021-164 lisa 6.1)
ÜÜRIKOOD LAHE8HAAP_07 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: LAHE8HAAP Kinnistu aadress: Lahe tn 8, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: Ü13677/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada 48 kuu võrra (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 28,57 342,84 Uus leping 40,51 40,51 40,51 40,51 40,51 40,51 40,51 40,51 40,51 40,51 40,51 40,51 1,24 486,12 11,94 41,79% 143,28 41,79%
100 Kinnisvara haldamine 16,45 197,43 Uus leping 18,09 18,09 18,09 18,09 18,09 18,09 18,09 18,09 18,09 18,09 18,09 18,09 0,55 217,08 1,64 9,95% 19,65 9,95%
200 Tehnohooldus 42,35 508,21 Uus leping 43,62 43,62 43,62 43,62 43,62 43,62 43,62 43,62 43,62 43,62 43,62 43,62 1,33 523,45 1,27 3,00% 15,25 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 55,60 667,20 Uus leping 55,60 55,60 55,60 55,60 55,60 55,60 55,60 55,60 55,60 55,60 55,60 55,60 1,70 667,20
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,36 4,31 Uus leping 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 0,03 12,63 0,69 193,20% 8,32 193,20%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 143,33 1 719,99 158,87 158,87 158,87 158,87 158,87 158,87 158,87 158,87 158,87 158,87 158,87 158,87 4,84 1 906,48 15,54 10,84% 186,50 10,84%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 126,14 1 513,72 Teenuse hinna muutus
115,35 115,35 115,35 115,35 115,35 115,35 115,35 115,35 115,35 115,35 115,35 115,35 3,52 1 384,26 −10,79 −8,55% −129,46 −8,55%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 73,56 723,30 Teenuse hinna muutus
41,95 38,90 35,89 32,88 29,82 26,81 26,81 29,82 32,88 35,89 38,90 41,95 1,28 412,51 −31,61 −42,97% −310,79 −42,97% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 93,74 654,64 Teenuse hinna muutus
71,48 72,96 63,38 43,37 26,13 9,04 6,92 6,97 13,63 42,93 66,44 70,74 2,16 493,99 −22,26 −23,75% −160,65 −24,54% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,70 8,68 Teenuse hinna muutus
1,28 1,22 1,28 1,28 1,30 1,33 1,28 1,29 1,45 1,46 1,39 1,28 0,04 15,86 0,58 83,12% 7,18 82,67% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna ja tarbimise tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,09 13,09 Teenuse hinna
muutus 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,02 9,05 −0,34 −30,86% −4,04 −30,86% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 295,24 2 913,43 230,83 229,19 216,66 193,64 173,37 153,29 151,12 154,19 164,07 196,38 222,84 230,08 7,01 2 315,66 −64,41 −21,82% −597,77 −20,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 438,57 4 633,42 389,70 388,07 375,53 352,52 332,24 312,16 309,99 313,06 322,94 355,26 381,71 388,95 11,86 4 222,14 −48,87 −11,14% −411,27 −8,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 535,06 5 652,77 475,43 473,44 458,15 430,07 405,33 380,84 378,19 381,94 393,99 433,41 465,69 474,52 14,47 5 151,02 −59,62 −11,14% −501,75 −8,88%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 15,51 29,08 30,34 24,97 24,97 10,02% 2,50 160,12 3,00% 164,92 412,51 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud 2023 aasta keskmis est hinnast.
6200 Soojusenergia, MWh 188,91 161,70 166,21 172,27 172,27 3,51% 6,04 78,66 3,93% 81,75 493,99 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud Utilitase hinnakirjast.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 25,07 73,43 32,79 43,76 43,76 10,02% 4,38 3,38 7,12% 3,62 15,86 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud Haapsalu Veevärk hi nnakirjast.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2028 40,51 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)
01.01.2024 31.12.2024 28,57 Bilansiline (muudatus nr 3)
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_01 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-68 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 34,19 410,28 Uus leping 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 1,55 410,28
100 Kinnisvara haldamine 8,91 106,91 Uus leping 12,09 12,09 12,09 12,09 12,09 12,09 12,09 12,09 12,09 12,09 12,09 12,09 0,55 145,12 3,18 35,73% 38,20 35,73%
200 Tehnohooldus 15,85 190,16 Uus leping 34,71 34,71 34,71 34,71 34,71 34,71 34,71 34,71 34,71 34,71 34,71 34,71 1,57 416,49 18,86 119,02% 226,33 119,02%
300 Heakord
400 Remondikomponent 36,91 442,88 Uus leping 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 2,67 708,12 22,10 59,89% 265,24 59,89%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,23 2,81 Uus leping 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,02 6,22 0,28 121,03% 3,40 121,03%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 96,09 1 153,05 140,52 140,52 140,52 140,52 140,52 140,52 140,52 140,52 140,52 140,52 140,52 140,52 6,36 1 686,22 44,43 46,24% 533,17 46,24%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 54,20 650,46 Teenuse hinna muutus
56,31 56,31 56,31 56,31 56,31 56,31 56,31 56,31 56,31 56,31 56,31 56,31 2,55 675,77 2,11 3,89% 25,31 3,89%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 20,21 198,74 Teenuse hinna muutus
12,49 11,58 10,68 9,78 8,88 7,98 7,98 8,88 9,78 10,68 11,58 12,49 0,56 122,76 −7,73 −38,23% −75,98 −38,23% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 20,91 146,00 Teenuse hinna muutus
23,15 23,63 20,53 14,05 8,46 2,93 2,24 2,26 4,42 13,90 21,52 22,91 1,04 160,01 2,25 10,74% 14,01 9,59%
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,06 13,12 Teenuse hinna muutus
0,96 0,91 0,95 0,96 0,97 0,99 0,95 0,96 1,08 1,08 1,03 0,95 0,04 11,80 −0,10 −9,81% −1,32 −10,04% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,49 5,90 Teenuse hinna
muutus 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,02 6,03 0,01 2,28% 0,13 2,28%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 96,88 1 014,21 93,41 92,94 88,98 81,61 75,13 68,71 67,99 68,91 72,10 82,49 90,95 93,17 4,22 976,37 −3,46 −3,58% −37,84 −3,73%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 192,96 2 167,26 233,93 233,46 229,50 222,12 215,64 209,23 208,51 209,43 212,62 223,00 231,47 233,69 10,57 2 662,59 40,97 21,23% 495,33 22,86%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 235,41 2 644,06 285,39 284,82 279,99 270,99 263,09 255,26 254,38 255,50 259,39 272,07 282,39 285,10 12,90 3 248,37 49,98 21,23% 604,30 22,86%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 5,41% 0,66 180,45 3,00% 185,86 122,76 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 2,95% 2,36 65,16 3,93% 67,72 160,01 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 5,41% 3,52 3,13 7,12% 3,35 11,80 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2027 34,19 Bilansiline (pikendamine)
01.11.2021 31.12.2024 34,19 bilansiline
ÜÜRIKOOD JURI12_12 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: JURI12 Kinnistu aadress: Jüri tn 12, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: Ü13668/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek lepingut pikendada (tasud al 01.2025 indikatiivsed, pikendamine sõlmitakse 2024a jooksul)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4,71 56,52 Uus leping 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 4,78 0,28 57,36 0,07 1,49% 0,84 1,49% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,49 77,88 Uus leping 7,47 7,47 7,47 7,47 7,47 7,47 7,47 7,47 7,47 7,47 7,47 7,47 0,43 89,68 0,98 15,16% 11,80 15,16% uue haldustasu prognoos
200 Tehnohooldus 8,49 101,88 Uus leping 12,38 12,38 12,38 12,38 12,38 12,38 12,38 12,38 12,38 12,38 12,38 12,38 0,72 148,58 3,89 45,83% 46,69 45,83% tehnohoolduse prognoos
300 Heakord
400 Remondikomponent 28,89 346,68 Uus leping 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 1,67 346,68 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,40 4,77 Uus leping 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,02 4,92 0,01 2,99% 0,14 2,99%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 48,98 587,74 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 53,93 3,12 647,22 4,96 10,12% 59,48 10,12%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 48,66 583,89 Teenuse hinna muutus
39,08 39,08 39,08 39,08 39,08 39,08 39,08 39,08 39,08 39,08 39,08 39,08 2,26 468,99 −9,58 −19,68% −114,91 −19,68% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 17,27 169,83 Teenuse hinna muutus
13,75 12,75 11,77 10,78 9,78 8,79 8,79 9,78 10,78 11,77 12,75 13,75 0,80 135,24 −3,52 −20,37% −34,59 −20,37% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 27,39 191,24 Teenuse hinna muutus
21,59 22,03 19,14 13,10 7,89 2,73 2,09 2,10 4,12 12,96 20,06 21,36 1,23 149,18 −5,80 −21,18% −42,07 −22,00% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,80 9,91 Teenuse hinna muutus
0,66 0,63 0,66 0,66 0,67 0,68 0,66 0,67 0,75 0,75 0,72 0,66 0,04 8,17 −0,14 −17,29% −1,73 −17,50% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,46 5,49 Teenuse hinna
muutus 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,03 5,79 0,02 5,42% 0,30 5,42%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 94,57 960,36 75,57 74,98 71,13 64,10 57,90 51,77 51,10 52,11 55,21 65,04 73,10 75,34 4,36 767,36 −19,01 −20,10% −193,00 −20,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 143,55 1 548,10 129,50 128,92 125,07 118,04 111,84 105,70 105,04 106,05 109,14 118,98 127,03 129,28 7,47 1 414,58 −14,05 −9,79% −133,51 −8,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 175,13 1 888,68 157,99 157,28 152,58 144,01 136,44 128,96 128,15 129,38 133,15 145,16 154,98 157,72 9,12 1 725,79 −17,14 −9,79% −162,89 −8,62%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 52,63 53,69 41,23 49,18 49,23 0,10% 1,54% 0,76 173,19 3,00% 178,39 135,24 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 kesk mine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 263,50 270,65 254,91 263,02 261,72 −0,49% 0,81% 2,12 67,71 3,93% 70,37 149,18 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 ke htiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 154,70 131,00 126,00 137,23 137,23 1,54% 2,11 3,61 7,12% 3,87 8,17 Tarbimise prognoos: 2021-2023 keskmine tarbimine. Aluseks võetud ühikhind Võru vee kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2026 4,78 Bilansiline (pikendamise prognoos)
01.01.2023 31.12.2024 4,71 Bilansiline (muudatus nr 1)
ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_18 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-142 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,83 69,96 Ei muutu 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 0,28 69,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,02 84,30 Indekseerimine 7,24 7,24 7,24 7,24 7,24 7,24 7,24 7,24 7,24 7,24 7,24 7,24 0,35 86,82 0,21 3,00% 2,53 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 11,36 136,33 Indekseerimine 11,70 11,70 11,70 11,70 11,70 11,70 11,70 11,70 11,70 11,70 11,70 11,70 0,57 140,42 0,34 3,00% 4,09 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 34,40 412,80 Ei muutu 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 1,67 412,80 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,25 2,97 Indekseerimine 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,01 3,06 0,01 2,99% 0,09 2,99% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 58,86 706,35 59,42 59,42 59,42 59,42 59,42 59,42 59,42 59,42 59,42 59,42 59,42 59,42 2,88 713,06 0,56 0,95% 6,71 0,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 42,04 504,46 Teenuse hinna muutus
48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 2,38 587,81 6,95 16,52% 83,36 16,52% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 20,54 201,95 Teenuse hinna muutus
13,25 12,29 11,34 10,38 9,42 8,47 8,47 9,42 10,38 11,34 12,29 13,25 0,64 130,29 −7,29 −35,49% −71,67 −35,49% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 41,51 289,88 Teenuse hinna muutus
44,84 45,77 39,76 27,21 16,39 5,67 4,34 4,37 8,55 26,93 41,68 44,38 2,15 309,89 3,33 8,02% 20,01 6,90% Keskmise ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,29 16,01 Teenuse hinna muutus
1,37 1,30 1,37 1,37 1,39 1,42 1,36 1,38 1,55 1,55 1,48 1,37 0,07 16,90 0,07 5,76% 0,88 5,50% Tarbimise suurenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,23 2,81 Teenuse hinna
muutus 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,01 2,97 0,01 5,54% 0,16 5,54%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 105,62 1 015,12 108,69 108,59 101,69 88,19 76,43 64,79 63,40 64,40 69,71 89,05 104,68 108,22 5,25 1 047,86 3,08 2,91% 32,74 3,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 164,48 1 721,47 168,11 168,01 161,11 147,61 135,85 124,21 122,82 123,82 129,14 148,47 164,10 167,64 8,14 1 760,91 3,63 2,21% 39,44 2,29%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 200,66 2 100,19 205,10 204,98 196,56 180,09 165,74 151,54 149,84 151,06 157,55 181,13 200,20 204,53 9,93 2 148,32 4,43 2,21% 48,12 2,29%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 1,74% 0,74 170,61 3,00% 175,73 130,29 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 1,19% 3,33 89,56 3,93% 93,08 309,89 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 1,74% 2,12 7,45 7,12% 7,98 16,90 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 5,83 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VILJANDILEOLA_03 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: VILJANDILEOLA Kinnistu aadress: Leola tn 15a, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: Ü14828/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0 422,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 027,00 36 324,00 Ei muutu 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 7,17 36 324,00
100 Kinnisvara haldamine 481,63 5 779,56 Indekseerimine 496,08 496,08 496,08 496,08 496,08 496,08 496,08 496,08 496,08 496,08 496,08 496,08 1,18 5 952,95 14,45 3,00% 173,39 3,00%
200 Tehnohooldus 785,70 9 428,40 Indekseerimine 809,27 809,27 809,27 809,27 809,27 809,27 809,27 809,27 809,27 809,27 809,27 809,27 1,92 9 711,25 23,57 3,00% 282,85 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 889,48 34 673,76 Ei muutu 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 2 889,48 6,85 34 673,76
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 25,71 308,55 Indekseerimine 26,48 26,48 26,48 26,48 26,48 26,48 26,48 26,48 26,48 26,48 26,48 26,48 0,06 317,81 0,77 3,00% 9,26 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 7 209,52 86 514,27 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 7 248,31 17,18 86 979,77 38,79 0,54% 465,50 0,54%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 385,83 16 629,96 Teenuse hinna muutus
1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 1 684,75 3,99 20 217,00 298,92 21,57% 3 587,04 21,57% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 327,15 3 216,85 Teenuse hinna muutus
154,38 143,14 132,06 120,98 109,75 98,67 98,67 109,75 120,98 132,06 143,14 154,38 0,37 1 517,97 −172,78 −52,81% −1 698,88 −52,81% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
620 Küte 1 409,86 9 845,38 Teenuse hinna muutus
1 144,38 1 168,11 1 014,68 694,38 418,37 144,73 110,72 111,51 218,28 687,26 1 063,72 1 132,52 2,68 7 908,67 −265,47 −18,83% −1 936,71 −19,67% Ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 8,83 109,32 Teenuse hinna muutus
8,82 8,41 8,81 8,82 8,94 9,12 8,78 8,87 9,96 10,01 9,55 8,80 0,02 108,88 −0,01 −0,16% −0,44 −0,40%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 25,00 300,00 Teenuse hinna
muutus 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 0,06 312,00 1,00 4,00% 12,00 4,00%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 156,68 30 101,52 3 018,33 3 030,41 2 866,30 2 534,93 2 247,81 1 963,27 1 928,92 1 940,89 2 059,97 2 540,08 2 927,16 3 006,45 7,12 30 064,53 −138,34 −4,38% −36,99 −0,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 366,20 116 615,79 10 266,65 10 278,73 10 114,62 9 783,25 9 496,12 9 211,59 9 177,23 9 189,20 9 308,29 9 788,40 10 175,47 10 254,76 24,30 117 044,29 −99,55 −0,96% 428,50 0,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 646,76 142 271,26 12 525,31 12 540,04 12 339,83 11 935,56 11 585,27 11 238,13 11 196,22 11 210,82 11 356,11 11 941,84 12 414,08 12 510,81 29,65 142 794,04 −121,45 −0,96% 522,77 0,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 18,45 8,47 8,20 11,71 8,34 −28,76% 100,00% 8,34 176,71 3,00% 182,01 1 517,97 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 92,14 94,79 88,30 91,74 91,74 −0,01% 100,00% 91,74 82,95 3,93% 86,21 7 908,67 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 42,00 31,00 32,15 35,05 35,05 100,00% 35,05 2,90 7,12% 3,11 108,88 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2019 31.12.2033 450,44 bilansiline (hoovimaja)
01.09.2019 31.12.2033 798,08 investeering (hoovimaja)
01.09.2019 31.08.2029 225,84 sisustus (hoovimaja)
01.01.2019 31.12.2033 672,03 bilansiline (peahoone)
01.01.2019 31.12.2028 268,76 sisustus (peahoone)
01.01.2019 31.12.2033 611,85 investeering (peahoone)
ÜÜRIKOOD SUUR3_27 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: SUUR3 Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-26 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 111,17 1 334,04 Ei muutu 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 9,84 1 334,04 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus).
100 Kinnisvara haldamine 4,01 48,17 Indekseerimine 4,13 4,13 4,13 4,13 4,13 4,13 4,13 4,13 4,13 4,13 4,13 4,13 0,37 49,62 0,12 3,00% 1,44 3,00%
200 Tehnohooldus 9,97 119,59 Indekseerimine 10,26 10,26 10,26 10,26 10,26 10,26 10,26 10,26 10,26 10,26 10,26 10,26 0,91 123,18 0,30 3,00% 3,59 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 24,21 290,48 Ei muutu 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 2,14 290,48 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,21 2,52 Indekseerimine 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,02 2,59 0,01 3,00% 0,08 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 149,57 1 794,80 149,99 149,99 149,99 149,99 149,99 149,99 149,99 149,99 149,99 149,99 149,99 149,99 13,27 1 799,91 0,43 0,28% 5,11 0,28%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 19,41 232,92 Teenuse hinna muutus
21,77 21,77 21,77 21,77 21,77 21,77 21,77 21,77 21,77 21,77 21,77 21,77 1,93 261,22 2,36 12,15% 28,30 12,15% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates 01.07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 21,11 207,58 Teenuse hinna muutus
13,44 12,47 11,50 10,54 9,56 8,59 8,59 9,56 10,54 11,50 12,47 13,44 1,19 132,19 −7,67 −36,32% −75,39 −36,32% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 20,96 146,36 Teenuse hinna muutus
16,96 17,31 15,03 10,29 6,20 2,14 1,64 1,65 3,23 10,18 15,76 16,78 1,48 117,18 −4,00 −19,10% −29,18 −19,94% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,58 7,19 Teenuse hinna muutus
0,49 0,46 0,49 0,49 0,49 0,50 0,49 0,49 0,55 0,55 0,53 0,49 0,04 6,02 −0,09 −15,98% −1,16 −16,18% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,30 39,66 Teenuse hinna
muutus 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 0,35 47,26 0,63 19,17% 7,60 19,17% Olemasolev hange kuni 31.07.2024, alates
01.08.2024 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 65,36 633,70 56,59 55,94 52,73 47,02 41,96 36,95 36,42 37,41 40,03 47,94 54,46 56,42 4,99 563,87 −8,77 −13,42% −69,83 −11,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 214,93 2 428,50 206,59 205,94 202,72 197,01 191,95 186,94 186,42 187,40 190,02 197,94 204,45 206,41 18,27 2 363,78 −8,35 −3,88% −64,72 −2,67%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 262,22 2 962,77 252,04 251,24 247,32 240,35 234,18 228,07 227,43 228,63 231,82 241,48 249,43 251,82 22,28 2 883,81 −10,18 −3,88% −78,96 −2,67%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 108,79 110,32 108,74 109,28 109,28 0,71% 0,78 165,53 3,00% 170,49 132,19 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
6200 Soojusenergia, MWh 219,83 201,00 141,59 187,47 187,47 0,71% 1,33 84,77 3,93% 88,10 117,18 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,69 268,00 269,20 219,96 219,96 0,71% 1,56 3,60 7,12% 3,86 6,02 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2021 31.08.2031 10,87 Bilansiline
01.09.2021 31.08.2031 18,56 Tavasisustus (tegelik)
01.09.2021 31.08.2031 81,74 Parendustööd (tegelik, muudatus nr 1)
ÜÜRIKOOD VILMSI55_02 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Kinnistu kood: VILMSI55 Kinnistu aadress: J. Vilmsi tn 55, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü4632/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tom Lettner Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0 160,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 969,83 11 637,93 Indekseerimine 998,92 998,92 998,92 998,92 998,92 998,92 998,92 998,92 998,92 998,92 998,92 998,92 6,24 11 987,06 29,09 3,00% 349,14 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 68,40 820,75 Indekseerimine 70,45 70,45 70,45 70,45 70,45 70,45 70,45 70,45 70,45 70,45 70,45 70,45 0,44 845,37 2,05 3,00% 24,62 3,00%
200 Tehnohooldus 83,73 1 004,76 Indekseerimine 86,24 86,24 86,24 86,24 86,24 86,24 86,24 86,24 86,24 86,24 86,24 86,24 0,54 1 034,90 2,51 3,00% 30,14 3,00%
300 Heakord 121,93 1 463,16 Indekseerimine 125,59 125,59 125,59 125,59 125,59 125,59 125,59 125,59 125,59 125,59 125,59 125,59 0,78 1 507,05 3,66 3,00% 43,89 3,00%
400 Remondikomponent 303,16 3 637,92 Indekseerimine 312,25 312,25 312,25 312,25 312,25 312,25 312,25 312,25 312,25 312,25 312,25 312,25 1,95 3 747,06 9,09 3,00% 109,14 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 4,42 53,04 Indekseerimine 4,55 4,55 4,55 4,55 4,55 4,55 4,55 4,55 4,55 4,55 4,55 4,55 0,03 54,63 0,13 3,00% 1,59 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 551,46 18 617,56 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 1 598,01 9,99 19 176,08 46,54 3,00% 558,53 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 590,86 7 090,32 Teenuse hinna muutus
922,10 922,10 922,10 922,10 922,10 922,10 922,10 922,10 922,10 922,10 922,10 922,10 5,76 11 065,21 331,24 56,06% 3 974,89 56,06% Siseheakord. Uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2024
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 577,89 6 934,68 Teenuse hinna muutus
524,38 486,23 448,59 410,95 372,79 335,15 335,15 372,79 410,95 448,59 486,23 524,38 3,28 5 156,16 −53,51 −9,26% −1 778,52 −25,65% Ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 18,59 223,08 Teenuse hinna
muutus 17,70 16,87 17,68 17,70 17,94 18,31 17,62 17,81 20,00 20,08 19,17 17,66 0,11 218,55 −0,89 −4,77% −4,53 −2,03%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 187,34 14 248,08 1 464,18 1 425,20 1 388,37 1 350,75 1 312,83 1 275,57 1 274,87 1 312,70 1 353,04 1 390,77 1 427,49 1 464,14 9,15 16 439,92 276,84 23,32% 2 191,84 15,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 738,80 32 865,64 3 062,19 3 023,21 2 986,37 2 948,76 2 910,84 2 873,57 2 872,87 2 910,71 2 951,05 2 988,78 3 025,50 3 062,15 19,14 35 616,00 323,39 11,81% 2 750,36 8,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 341,34 40 096,08 3 735,87 3 688,31 3 643,38 3 597,48 3 551,23 3 505,76 3 504,91 3 551,07 3 600,28 3 646,31 3 691,11 3 735,82 23,35 43 451,52 394,53 11,81% 3 355,44 8,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 123,39 112,90 101,54 112,61 112,61 29,00% 32,66 153,29 3,00% 157,89 5 156,16 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 253,00 117,00 127,00 165,67 127,00 −23,34% 45,00% 57,15 3,57 7,12% 3,82 218,55 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind
Eesti Rahvakultuuri Keskus Leola tn 15a 71020 Viljandi linn [email protected]
Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-53
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Jüri tn 12, Võru; Lossi tn 12, Kuressaare; Lahe tn 8, Haapsalu ja Keskväljaks 1, Jõhvi objektide üürilepingud lõpevad 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud nende objektide üüriarvestused, sest soovime üürilepinguid pikendada. Üürilepingute pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastavad üürilepingute muudatused.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Tallinna tn 18, Paide) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 30.06.2024.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18010-19) 2025 - IDA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U13675-17) 2025 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-142) 2025 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Lahe tn 8 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U13677-17)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2025 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2021-68) 2025 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (U13668-17) 2025 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-142) 2025 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Leola tn 15a - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14828-18) 2025 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-26) 2025 - POH - Eesti Rahvakultuuri Keskus - J. Vilmsi tn 55 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U4632-12)
Koostaja Lisbeth Mikson