ÜÜRIKOOD TARTUNARVAMNT177_03
Üürniku nimi: Eesti Rahva Muuseum
Kinnistu kood: TARTUNARVAMNT177
Kinnistu aadress: Narva mnt 177, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-5/2022-12
Lepingu liik: Haldusleping
Haldur: Rauno Laiv
Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6 7 151,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Al 01.01.2024 lisatud uue üürilepingu
bilansilised ja rem kap komponendid
(üürileping sõlmimata)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 35 621,71 427 460,52 Uus leping 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 35 621,71 4,98 427 460,52 Uue üürilepingu bilansilised kap komponendid
(prognoos)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 11 916,62 142 999,44 Uus leping 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 11 916,62 1,67 142 999,44 Uue üürilepingu rem komponent (prognoos)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse
tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU 47 538,33 570 459,96 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 47 538,33 6,65 570 459,96
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 1 826,29 21 915,48 Indekseerimine 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 1 899,34 0,27 22 792,10 73,05 4,00% 876,62 4,00% 31.12 THI 4%
200 Tehnohooldus 4 497,87 53 974,47 Teenuse hinna
muutus
4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 4 949,85 0,69 59 398,20 451,98 10,05% 5 423,73 10,05% Uue hanke prognoosmaksumus alates
01.11.2024
300 Heakord 6 970,67 83 648,04 Teenuse hinna
muutus
7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 7 554,20 1,06 90 650,43 583,53 8,37% 7 002,39 8,37%
400 Remondifond Teostamine vastavalt lepingu p 2.6
kokkulepitule ja tasumine vastavalt tegelikule
kulule
500 Omanikukohustused 83,33 999,96 Teenuse hinna
muutus
120,83 120,83 120,83 120,83 120,83 120,83 120,83 120,83 120,83 120,83 120,83 120,83 0,02 1 449,96 37,50 45,00% 450,00 45,00% Kindlustuse tasu tõus
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 5 789,24 56 924,65 Teenuse hinna
muutus
3 468,15 3 215,79 2 966,85 2 717,91 2 465,56 2 216,61 2 216,61 2 465,56 2 717,91 2 966,85 3 215,79 3 468,15 0,48 34 101,74 −2 321,09 −40,09% −22 822,90 −40,09% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 17 288,21 120 727,75 Teenuse hinna
muutus
6 883,10 7 025,80 6 102,98 4 176,47 2 516,35 870,50 665,95 670,71 1 312,88 4 133,66 6 397,90 6 811,74 0,95 47 568,04 −10 405,12 −60,19% −73 159,71 −60,60% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 53,32 659,86 Teenuse hinna
muutus
71,43 68,08 71,34 71,43 72,40 73,90 71,08 71,87 80,69 81,04 77,34 71,25 0,01 881,87 18,11 33,98% 222,01 33,64% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 1 478,00 17 736,00 Teenuse hinna
muutus
1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 1 638,82 0,23 19 665,88 160,82 10,88% 1 929,88 10,88% Kehtiva hanke maksumus kuni 31.05.2025 ja
uue hanke prognoosmaksumus alates
01.06.2025
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 37 986,93 356 586,20 26 585,72 26 472,72 25 304,22 23 128,86 21 217,35 19 324,06 19 116,69 19 371,18 20 274,52 23 344,60 25 854,08 26 514,19 3,71 276 508,21 −11 401,21 −30,01% −80 077,99 −22,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 85 525,26 927 046,16 74 124,05 74 011,05 72 842,55 70 667,19 68 755,68 66 862,39 66 655,02 66 909,51 67 812,85 70 882,93 73 392,41 74 052,52 10,35 846 968,17 −11 401,21 −13,33% −80 077,99 −8,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 104 340,82 1 130 996,32 90 431,34 90 293,48 88 867,91 86 213,97 83 881,93 81 572,11 81 319,13 81 629,61 82 731,68 86 477,18 89 538,74 90 344,08 12,63 1 033 301,17 −13 909,47 −13,33% −97 695,15 −8,64%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2