Transpordiameti huvi väljaselgitamine (Saue vald Uus tn 27 ja Altmäe tee 4 katastriüksused)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Transpordiameti huvi väljaselgitamine

(Saue vald Uus tn 27 ja Altmäe tee 4

katastriüksused)

Saue vallas Hüüru külas asuvad Uus tn 27 (72601:001:1182) ja Altmäe tee 4 (72601:001:1424)

katastriüksused, mille osas on Maa-amet alustanud MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel riigi

maareservina riigi omandisse jätmise menetlust ning palunud Saue Vallavalitsusel teha maa riigi

omandisse jätmiseks vajalikud toimingud.

Saue Vallavalitsus teatas 31.07.2024 kirjaga nr 5-10/4777-1 Maa-ametile, et vajab nimetatud

katastriüksusi kohalikule omavalitsusele pandud kohustuste täitmiseks. Samas kirjas teatati, et

(tsiteerin) Kehtiva üldplaneeringu (edaspidi ÜP) kohaselt asuvad Uus tn 27 ja Altmäe tee 4

tihehoonestusala juhtotstarbeta alal, mistõttu kehtivad seal võimalikuks ehitustegevuseks

hajaasustuse tingimused (Ehitusõiguse saamiseks hajaasustusega alal peab moodustatava uue

kinnistu suurus olema vähemalt 1 ha, laius vähemalt 40 m ning kinnistule peab olema tagatud

juurdepääs). Altmäe tee 4 puhul on tegemist haljasalaga. Tihehoonestusalal kehtib Saue valla

heakorraeeskiri, mille § 6 lõike 11 kohaselt on kinnistu omanik kohustatud niitma ja koristama

tiheasustusalal rohtu minimaalselt 4 korral aastas, 2 korral hiljemalt 20. juuniks ja 2 korral

hiljemalt 1. septembriks, hajaasustusalal 1 korral aastas hiljemalt 1. septembriks, et vältida kulu

teket ja tagada tuleohutus. ÜP seletuskirja punkti 4.4 kohaselt peab elamualadel olema jalgsi

liikumiseks sobiv avalik ruum (avalike ja erateenuste osutamise alad, haljasalad, pargid,

mänguväljakud, kergliiklusteed, avatud õuealad jms), mis moodustavad vähemalt 20%

planeeritavast alast. Uus tn 27 kinnisasi sobib munitsipaalomandisse andmiseks osaliselt

kõrghaljastusena ja osaliselt pargi ja sõida parklana. Hetkel pargivad sõidukid Uue tänava ääres,

mis on teistele liiklejatele ohtlik ning ühtlasi takistavad nad ka liiklust. Rajatavasse parklasse

tuleks nii autode, kui ka jalgrataste ning kergliikurite kohad. Juuliku-Tabasalu maantee

rajamisega suletakse Uus tn. Asukoht on valitud kuna rajatava Paldiski maantee aluse tunneli

kaudu saavad Hüüru ja Vatsla elanikud hõlpsasti liikuda ühistranspordipeatusesse või vajadusel

rentida parklast sõiduki (nt Bolt). Saue valla arengukava on iga-aastasel uuendamisel ja nimetatud

parkla on lisatud arengukavasse.

Transpordiameti 29.11.2023 e-kirja alusel on osa Uus tn 27 ja Altmäe tee 4 katastriüksuste algsest

maa-alast liidetud 8 Tallinn-Paldiski tee L3 kinnisasjaga. Nimetatud kirjaga teavitati Maa-ametit

äralõigete vajadusest seoses Roadplan OÜ koostatud eelprojektiga „Riigitee 8 Tallinn-Paldiski km

11,0-14,0 Tähetorni-Harku lõik ja Harku eritasandlik ristmik“, töö nr 21059. Sama projektiga on

muu hulgas ette nähtud juurdepääsuteede rajamine Uus tn 27 ja Altmäe tee 4 katastriüksustega

piirnevatele eraomandis olevatele kinnisasjadele.

Transpordiamet

[email protected]

15.08.2024 nr 6-7/24/10232

2

Tulenevalt eeltoodust palume Maa-ametile teatada, kas Uus tn 27 ja Altmäe tee 4 katastriüksused

võivad Transpordiametile osutuda vajalikuks eelnimetatud projekti elluviimiseks (sealhulgas

vahetusmaana) ja tuleks seetõttu jätta riigi omandisse riigi maareservina. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik büroo juhataja ülesannetes

5660 4707 [email protected]