Kinnisasjale juurdelõigete tegemine (Toila vald 13140 Toila kooli tee)

Kinnisasjale juurdelõigete tegemine

(Toila vald 13140 Toila kooli tee)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Ida-Viru maakonnas Toila vallas Pühajõe külas asuvast seni reformimata maast

maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas katastriüksuse 80301:001:0664.

Katastriüksus 80301:001:0664 piirneb Eesti Vabariigi omandis oleva 13140 Toila kooli tee

kinnisasjaga (registriosa nr 5475550, katastritunnus 80201:001:0188), mille riigivara valitseja on

Kliimaministeerium ja volitatud asutus Transpordiamet. Transpordiamet teavitas 17.07.2024 e-

kirjaga Maa-ametit, et nõustub reformimata maa liitmisega riigiteega 13140 Toila kooli tee.

Eelnevast tulenevalt ning lähtudes MaaRS § 313 lõikest 2 ja määruse nr 24 § 3 lõikest 2 koostas

Maa-amet 13140 Toila kooli tee kinnisasjale juurdelõike tegemiseks maakorralduskava ja saatis

selle 18.07.2024 kirjaga nr 6-1/24/9177 kooskõlastamiseks Kliimaministeeriumile ja

Transpordiametile.

Transpordiamet kooskõlastas 24.07.2024 kirjaga nr 8-4/24/12727-2 Maa-ameti koostatud

maakorralduskava ning esitas taotluse juurdelõigete liitmiseks Kliimaministeeriumi valitsemisel

oleva 13140 Toila kooli tee kinnisasjaga. Taotluses märkis Transpordiamet, et nõustub

katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa-amet edastas 13.08.2024 kirjaga nr 6-1/24/9177-3 maakorralduskava Toila Vallavalitsusele

tutvumiseks. Toila Vallavalitsuse 13.08.2021 kirja nr 4-2/1165-1 kohaselt ei ole katastriüksuse

80301:001:0664 kohta lahendamata taotlusi ostueesõigusega erastamiseks või tagastamiseks ning

seal ei asu teistele isikutele kuuluvaid ehitisi ega rajatisi. Samas kinnitati, et juurdelõike tegemine

ei muuda 13140 Toila kooli tee katastriüksuse sihtotstarvet.

KORRALDUS

14. august 2024 nr 1-17/24/1628

2

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus

või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või

erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,

iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse

jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub eespool

nimetatud iseseisva kasutusvõimaluseta maaüksus kogu ulatuses liitmisele piirneva 13140 Toila

kooli tee kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse

läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Ida-Viru maakonnas Toila vallas Pühajõe külas asuvale 13140 Toila kooli tee

kinnisasjale (registriosa nr 5475550, katastritunnus 80201:001:0188, omanik Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Transpordiamet)

ligikaudu 19 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud

maakorralduskava alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile,

Transpordiametile ja Toila Vallavalitsusele.

3

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,

tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

MAAKORRALDUSKAVA Ida-Viru maakonnas Toila vallas Pühajõe külas asuvale 13140 Toila kooli tee kinnisasjale (registriosa nr 5475550, katastritunnus 80201:001:0188, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Transpordiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

Koostamise kuupäev: 17.07.2024 13140 Toila kooli teekatastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

juurdelõige Koostaja: Maa-ameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

Väljavõte juurdelõike asukohast

80201:001:0667

Toila kooli tee 80201:001:0188 Toila kooli tee

80201:001:0188

77302:002:0467

80201:001:0587

80201:001:0196

80201:001:0587

80201:001:0660

Juurdelõige

Juurdelõige

Kooskõlastatud: Transpordiameti esindaja /allkirjastatud digitaalselt/