Üürilepingu muudatuse kooskõlastus

Muudatus nr 2
14.12.2023 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2023-141 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand
ja
Tervise Arengu Instituut, registrikood 70006292, asukoht Paldiski mnt 80, Tallinn 10617 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Annika Veimer,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 14.12.2023 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2023-141 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Paldiski mnt 81 asuvat üüripinda;
(ii) üürnik on avaldanud soovi vähendada üüripinda Paldiski mnt 81 hoones I korrusel asuva ruumi nr 112 võrra ning võtta tervikuna ainukasutusse ruum nr 113. Eeltoodust tulenevalt muudetakse üürniku üüripinda ja tasusid alates 01.09.2024;
(iii) üürileandja on 13.03.2024 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates 01.01.2025,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see õigeks alates 01.09.2024 alljärgnevas sõnastuses:

„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on büroohoone (ehitisregistri kood 120755694, ehitise
kasutamise otstarve büroo- ja laborihoone), üüritav pind 5 533,7 m², millest 4 997,4 m² on üürnike ainukasutuses ja 536,3 m² on üürnike ühiskasutuses.“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see õigeks alates 01.09.2024 alljärgnevas sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 131,1 m², millest:
2.1.1. 111,6 m² on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 19,5 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

3. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaan ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 01.09.2024 kokkuleppe lisaga nr 1.

4. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.09.2024 kokkuleppe lisaga nr 2.

5. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

7. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

8. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaan ja eksplikatsioon
2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu



(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Annika Veimer
haldusteenuste direktor direktor
Riigi Kinnisvara AS Tervise Arengu Instituut